Terrenos en Venta

Compra y venta de Terrenos en México

La oferta de terrenos en venta en México es mucho mayor en comparación con los terrenos en renta. Esto se debe a las buenas medidas de lotes de terreno y que el terreno de mexico es una excelente inversión, además de que a las personas les interesa construir una vivienda.

En el país, casi siempre, el precio de terrenos suben con el paso de los años, lo cual los vuelve en una inversión rentable. Si además tienes un poco de buena suerte y mucho olfato para los negocios, también aumenta la plusvalía de los lotes y terrenos en venta

Adquirir casa con terreno en venta o pensar en "compro terrenos para construir" requiere de una inversión relativamente baja, y termina por convertirse en un activo fijo que posteriormente puedes vender, obteniendo buenas ganancias.

Por otra parte, dependiendo del proyecto que estés maquinando, puedes construir en él una casa, un edificio de apartamentos, una plaza comercial o una bodega industrial.

Para quienes se dedican a la venta y compra de terrenos, existen muchos espacios que pueden ser aprovechados. La venta de terrenos baratos, se da mucho en el interior de la republica Mexicana. Recuerda que el mercado libre de terrenos ofrece la posibilidad de encontrar verdaderas ofertas que a la postre se convierten en una inversión muy rentable.

¿Dónde comprar terrenos baratos?

Para buscar terrenos en venta o busco lote en el territorio mexicano, comprende que en todo el país  existen 1,964,375 kilómetros cuadrados y esto abarca una gran diversidad de climas y ecosistemas. Puede ser un terreno en la playa del Océano Pacífico, en el bosque de coníferas del Distrito Federal, en medio de un manglar en Tabasco, dentro de la selva tropical de Oaxaca o un extenso predio en una zona desértica.

Te acordaras vas manejando por las carreteras de México y ves carteles o letreros que dicen "Se vende Terreno",  bueno, esos propietarios han acudido con nosotros para mostrarlos en nuestro sitio y convertir sus espacios en terrenos online. Asi que, sientete seguro navegando aquí, para encontrar precios terrenos de 70 mil pesos o menos.

Los estados donde encontrarás más oferta de terrenos pequeños en venta o lotes en venta baratos son:

Distrito Federal. Aunque la oferta de casas o terrenos en remate es cada vez menor, todavía sigue siendo importante en términos de cantidad y calidad. La mayor parte de los terrenos en venta se ubican al sur y poniente de la entidad, en las alcaldías Tlalpan, Álvaro Obregón, Cuajimalpa y Miguel Hidalgo, en zonas boscosas y de montaña.

Nuevo León. Este estado se articula a partir de Monterrey, su capital, llamada “la Sultana del Norte”. Esta importante ciudad tiene una oferta de casa lotes y terrenos en venta, óptimos para construir casas, departamentos y oficinas. En su Zona Metropolitana, Apodaca, es ideal para inmuebles industriales, Santiago para casas de fin de semana y San Pedro Garza para residencias de alto nivel.

Nota:
Si lo tuyo es una propiedad cerca de la capital del Estado, los Terrenos en Remates Bancarios en Venta en Nuevo León son una opción muy atractiva para iniciar tu patrimonio a precios bastante accesibles. Tambien encontraras terrenos en pagos mensuales df o terrenos en pagos mensuales puebla; que se ajustaran a tu capacidad de pago.

Estado de México. Con una gran variedad de climas y su cercanía con la CDMX, esta entidad tiene una amplísima oferta de terrenos en venta, tanto en la Zona Metropolitana del Valle de México, en municipios como Atizapán y Huixquilucan, como en la Zona Metropolitana del Valle de Toluca en Metepec y Zinancantepec. Además está Valle de Bravo, ideal para una casa de fin de semana.

Quintana Roo. La actividad turística es el principal motor del estado, concentrada en municipios como Benito Juárez, donde está Cancún; o en el de Solidaridad, que comprende la llamada Riviera Maya y Playa del Carmen. Un terreno puede servir para construir un hotel, un centro de entretenimiento o un conjunto de apartamentos para la gente que trabaja en turismo.

Consideraciones antes de comprar un terreno

Primero que nada, debes determinar para qué deseas adquirir un terreno y cuanto vale un terreno. La finalidad esclarece las condiciones que debes buscar y elegir. Ejemplo de ello es elegir entre un terreno que será utilizado para agricultura, la construcción de vivienda o alguna edificación habitable, o para hacer algún tipo de negocio que reditúe tu inversión en el futuro.

¿Cuánto cuesta un terreno en México?

El precio de una hectárea de terreno en México es dependiendo de la zona y la plusvalia y la respuesta a ¿Cuánto sale comprar un terreno? en promedio podria ir desde los $750,000 a los $15,000,000; dependiendo el estado y la zona

¿A como esta el metro cuadrado de terreno en México?

El costo de terrenos por metro cuadrado en México se establecen de la siguiente manera:

• Ciudad de México: El precio promedio de un m2 de terreno es de $18,407 pesos y el precio del metro cuadrado de terreno urbano, entre los $22,000 pesos 
• Monterrey, Nuevo León: El precio promedio de un m2 de terreno es de $6,899 pesos
• Guadalajara, Jalisco: El precio promedio de un m2 de terreno es de $4,250 pesos

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de terreno en zona rural?

El costo de los lotes de terrenos en venta por metro cuadrado en zonas rurales en México se establecen de la siguiente manera:

• Ciudad de México: El precio promedio de un m2 de terreno es de $11,544 pesos
• Monterrey, Nuevo León: El precio promedio de un m2 de terreno es de $4,999 pesos
• Guadalajara, Jalisco: El precio promedio de un m2 de terreno es de $3,500 pesos

Ten en cuenta la siguiente información para realizar una compra correcta de los terrenos urbanizados en venta, sin riesgos y sin contratiempos. Principalmente debes enfocarte en evitar fraudes, para ello consulta con organismos capacitados y especializados en la materia de compra de parcelas

Por ejemplo, si se trata de un terreno o venta de lotes baratos al interior de la República dentro de un ejido, puedes acudir a la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra (CORETT) o en su defecto, a la Procuraduría Agraria. Ahí debes verificar que el dueño esté registrado en el padrón denominado Registro Agrario Nacional. Con esto evitas intermediarios o  potenciales defraudadores, muy comunes en este ámbito.

Otra recomendación es comprobar que todo esté en regla y sea legal, y para ello hay que consultar el Registro Público de la Propiedad (RPP). El dueño debe por supuesto estar registrado y contar con las escrituras. Dichas escrituras deben mencionar las medidas del terreno y coincidir con el terreno que pretenden venderte.

También puedes examinar el historial de los terrenos a buen precio, como, la fecha en la que fue inscrito, quien fue el responsable de hacerlo y los dueños que ha tenido en dado caso de que aplique.

Recuerda verificar la zona en la que se ubica, como tip puedes pedir opiniones de los vecinos del lugar, y conocer si hay afectaciones, o si hay potenciales riesgos como por ejemplo alguna inundación, huracanes, sismos, etcétera. De igual forma puedes saber las bondades que te ofrece la localidad, la oferta turística, de servicios y demás aspectos básicos.

Además, es muy importante revisar cuáles serán los servicios con los que contarás posteriormente a la hora de querer edificar. Desde el drenaje, el alumbrado y la energía eléctrica, así como otros servicios menos básico pero igual de necesarios como internet de banda ancha, telefonía y televisión por cable.

Una vez que te verificaste que todo está en regla, es legal y cumple tus expectativas las parcelas en venta, es momento de realizar los pagos y comprar lotes al precio más justo. Solicita el permiso de uso de suelo, gestiona los planos con el arquitecto y no olvides contactarte con un notario para dejar asentado tu proyecto ante las autoridades correspondientes.

Una vez puesto en marcha tu proyecto, supervisa en todo momento la obra, y aunque no te corresponde del todo en los procesos de construcción, sí haz hincapié en la entrega de calidad en el trabajo y comprar terreno urbanizable a tu medida.

Finalmente, aunque suele ser menos común que suceda, puede ocurrir que existan restricciones ambientales, mediante las cuales puedan afectar tu proyecto y no las contemplaste. Procura investigar todos tus derechos al momento de adquirir casas con terrenos grandes y verifica que podrás construir lo que te has planteado al inicio, esto te evita contratiempos y retrasos que en muchos casos se traducen en pérdida de dinero.

Al finalizar tu busqueda de terrenos, verás que todo el esfuerzo habrá valido la pena. Recuerda que Lamudi es una de la paginas para vender terrenos más importantes de México, donde ofrecemos una extensa oferta de venta de casas y terrenos, entra ahora y checa las fotos e imágenes de terrenos en venta en unos cuantos clics.