Inmuebles en Renta

Esta espectacular residencia amueblada se ubica en el corazón de Zona Real, a un costado del Tec de Monterrey, en Los Olivos Residencial. Distribución de sus 4 Niveles: • Sótano: Salón de juegos con mesa de póker, bar equipado (hielera/frigobar), sala de TV con sonido surround, ventanas antirruidos, 2 mini-splits y 3 extractores de humo. Área de servicio con cuarto de lavado y cuarto de servicio con baño completo. • Planta Baja: Sala y comedor con diseño abierto, cocina integral equipada y una recámara completa con baño propio. Exterior con patio, asador, comedor de terraza y áreas verdes. • Planta Alta: 3 recámaras con baño privado y clósets. La principal destaca por sus lámparas italianas y baño en mármol. Área de estudio o family room. • Rooftop: Terraza con fire pit (fogata), segundo asador y vistas panorámicas. Acabados y Tecnología: • Pisos de duela en toda la casa y escaleras de mármol negro. • Sistema de paneles solares • AC en todas las áreas. Los Olivos Residencial: Acceso controlado por huella/TAG y revisión por rayos X. El club ofrece alberca olímpica, gym, 2 canchas de pádel, fútbol, vapor, sauna, restaurante y estética. *Mantenimiento incluido*

Esta espectacular nave industrial de 1,390 m² en renta es una joya operativa. Su ubicación en esquina en El Zapote del Valle te pone a minutos del Aeropuerto, con conexiones directas a Carretera Chapala y Av. Adolfo Horn. ¿Por qué elegir esta propiedad? ✅ Estado Impecable: Con solo 5 años de construcción, está lista para operar mañana mismo. ✅ Altura Superior: Sus 10 metros de altura máxima te permiten duplicar o triplicar tu capacidad de almacenaje con racks. ✅ Logística Fluida: 2 andenes (uno con rampa niveladora), gran patio de maniobras y acceso para camiones grandes. ✅ Lista para tu Equipo: Incluye oficinas corporativas (52 m²), baños completos con regaderas y energía trifásica. Detalles Técnicos Clave: * Frente: 22m | Fondo: 81m. * Alarma instalada para tu tranquilidad. * Techumbre de alta calidad. No pierdas tiempo valioso. Propiedades con esta ubicación y características vuelan. 📞 Llama ahora y agenda tu cita.

NAVE EN PARQUE INDUSTRIAL LOGISTIK II, a su vez, dentro de microparque. Superficie: 4,512 m2 (con posibilidad de crecer el espacio) -Caseta de control de acceso. -Altura libre a la parte más baja de la estructura: 10 m. -Cubierta de lámina tipo KR-18 engargolada, con aislante térmico. -Cada nave/módulo de 752 m2 dispone de 13 KVA a baja tensión (220v./110v.). -El microparque en el que se encuentra cuenta con un transformador instalado con capacidad de 500KVA. -En caso de requerir subestaciones adicionales, el microparque cuenta con ductería y registros para su instalación. -Pisos de concreto reforzados de 15 cm. de espesor, acabado pulido. -Rampa de acceso para montacargas con cortina enrollable con control de cadena de 3.00 x 3.00. -Andén de carga desplantado con concreto hidráulico, techado laminado. -Aljibe de 2,800 lts., con tapa reforzada para circulación de montacargas. -Patio de maniobra de concreto reforzado. -Tres cajones de estacionamiento por nave/modulo de 752 m2 para usuarios. -120 cajones de estacionamiento para visitas (del microparque en general) Renta mensual: $90 el m2, más IVA. *Mantenimiento incluido. ¿Buscas un inmueble industrial o comercial en San Luis Potosí? Permítenos ofrecerte opciones. Venta y arrendamiento de NAVES INDUSTRIALES, BODEGAS, TERRENOS INDUSTRIALES/COMERCIALES en la ciudad de San Luis Potosí y zonas conurbadas. Podemos ayudarte a encontrar el espacio industrial o comercial que necesitas. Ponte en contacto.

NAVE EN PARQUE INDUSTRIAL LOGISTIK II, a su vez, dentro de microparque. Superficie: 3,760 m2 (con posibilidad de crecer el espacio) -Caseta de control de acceso. -Altura libre a la parte más baja de la estructura: 10 m. -Cubierta de lámina tipo KR-18 engargolada, con aislante térmico. -Cada nave/módulo de 752 m2 dispone de 13 KVA a baja tensión (220v./110v.). -El microparque en el que se encuentra cuenta con un transformador instalado con capacidad de 500KVA. -En caso de requerir subestaciones adicionales, el microparque cuenta con ductería y registros para su instalación. -Pisos de concreto reforzados de 15 cm. de espesor, acabado pulido. -Rampa de acceso para montacargas con cortina enrollable con control de cadena de 3.00 x 3.00. -Andén de carga desplantado con concreto hidráulico, techado laminado. -Aljibe de 2,800 lts., con tapa reforzada para circulación de montacargas. -Patio de maniobra de concreto reforzado. -Tres cajones de estacionamiento por nave/modulo de 752 m2 para usuarios. -120 cajones de estacionamiento para visitas (del microparque en general) Renta mensual: $90 el m2, más IVA. *Mantenimiento incluido. ¿Buscas un inmueble industrial o comercial en San Luis Potosí? Permítenos ofrecerte opciones. Venta y arrendamiento de NAVES INDUSTRIALES, BODEGAS, TERRENOS INDUSTRIALES/COMERCIALES en la ciudad de San Luis Potosí y zonas conurbadas. Podemos ayudarte a encontrar el espacio industrial o comercial que necesitas. Ponte en contacto.

NAVE EN PARQUE INDUSTRIAL LOGISTIK II, a su vez, dentro de microparque. Superficie: 6,016 m2 (8 módulos de 752 m2 cada uno ) -Caseta de control de acceso. -Altura libre a la parte más baja de la estructura: 10 m. -Cubierta de lámina tipo KR-18 engargolada, con aislante térmico. -Cada nave/módulo de 752 m2 dispone de 13 KVA a baja tensión (220v./110v.). -El microparque en el que se encuentra cuenta con un transformador instalado con capacidad de 500KVA. -En caso de requerir subestaciones adicionales, el microparque cuenta con ductería y registros para su instalación. -Pisos de concreto reforzados de 15 cm. de espesor, acabado pulido. -Rampa de acceso para montacargas con cortina enrollable con control de cadena de 3.00 x 3.00. -Andén de carga desplantado con concreto hidráulico, techado laminado. -Aljibe de 2,800 lts., con tapa reforzada para circulación de montacargas. -Patio de maniobra de concreto reforzado. -Tres cajones de estacionamiento por nave/modulo de 752 m2 para usuarios. -120 cajones de estacionamiento para visitas (del microparque en general) Renta mensual: $90 el m2, más IVA. *Mantenimiento incluido. ¿Buscas un inmueble industrial o comercial en San Luis Potosí? Permítenos ofrecerte opciones. Venta y arrendamiento de NAVES INDUSTRIALES, BODEGAS, TERRENOS INDUSTRIALES/COMERCIALES en la ciudad de San Luis Potosí y zonas conurbadas. Podemos ayudarte a encontrar el espacio industrial o comercial que necesitas. Ponte en contacto.

NAVE EN PARQUE INDUSTRIAL LOGISTIK II, a su vez, dentro de microparque. Superficie: 5,264 m2 (con posibilidad de crecer el espacio) -Caseta de control de acceso. -Altura libre a la parte más baja de la estructura: 10 m. -Cubierta de lámina tipo KR-18 engargolada, con aislante térmico. -Cada nave/módulo de 752 m2 dispone de 13 KVA a baja tensión (220v./110v.). -El microparque en el que se encuentra cuenta con un transformador instalado con capacidad de 500KVA. -En caso de requerir subestaciones adicionales, el microparque cuenta con ductería y registros para su instalación. -Pisos de concreto reforzados de 15 cm. de espesor, acabado pulido. -Rampa de acceso para montacargas con cortina enrollable con control de cadena de 3.00 x 3.00. -Andén de carga desplantado con concreto hidráulico, techado laminado. -Aljibe de 2,800 lts., con tapa reforzada para circulación de montacargas. -Patio de maniobra de concreto reforzado. -Tres cajones de estacionamiento por nave/modulo de 752 m2 para usuarios. -120 cajones de estacionamiento para visitas (del microparque en general) Renta mensual: $90 el m2, más IVA. *Mantenimiento incluido. ¿Buscas un inmueble industrial o comercial en San Luis Potosí? Permítenos ofrecerte opciones. Venta y arrendamiento de NAVES INDUSTRIALES, BODEGAS, TERRENOS INDUSTRIALES/COMERCIALES en la ciudad de San Luis Potosí y zonas conurbadas. Podemos ayudarte a encontrar el espacio industrial o comercial que necesitas. Ponte en contacto.

NAVE EN PARQUE INDUSTRIAL LOGISTIK II, a su vez, dentro de microparque. Superficie: 2,256 m2 (con posibilidad de crecer el espacio) -Caseta de control de acceso. -Altura libre a la parte más baja de la estructura: 10 m. -Cubierta de lámina tipo KR-18 engargolada, con aislante térmico. -Cada nave/módulo de 752 m2 dispone de 13 KVA a baja tensión (220v./110v.). -El microparque en el que se encuentra cuenta con un transformador instalado con capacidad de 500KVA. -En caso de requerir subestaciones adicionales, el microparque cuenta con ductería y registros para su instalación. -Pisos de concreto reforzados de 15 cm. de espesor, acabado pulido. -Rampa de acceso para montacargas con cortina enrollable con control de cadena de 3.00 x 3.00. -Andén de carga desplantado con concreto hidráulico, techado laminado. -Aljibe de 2,800 lts., con tapa reforzada para circulación de montacargas. -Patio de maniobra de concreto reforzado. -Tres cajones de estacionamiento por nave/modulo de 752 m2 para usuarios. -120 cajones de estacionamiento para visitas (del microparque en general) Renta mensual: $90 el m2, más IVA. *Mantenimiento incluido. ¿Buscas un inmueble industrial o comercial en San Luis Potosí? Permítenos ofrecerte opciones. Venta y arrendamiento de NAVES INDUSTRIALES, BODEGAS, TERRENOS INDUSTRIALES/COMERCIALES en la ciudad de San Luis Potosí y zonas conurbadas. Podemos ayudarte a encontrar el espacio industrial o comercial que necesitas. Ponte en contacto.

NAVE EN PARQUE INDUSTRIAL LOGISTIK II, a su vez, dentro de microparque. Superficie: 3,008 m2 (con posibilidad de crecer el espacio) -Caseta de control de acceso. -Altura libre a la parte más baja de la estructura: 10 m. -Cubierta de lámina tipo KR-18 engargolada, con aislante térmico. -Cada nave/módulo de 752 m2 dispone de 13 KVA a baja tensión (220v./110v.). -El microparque en el que se encuentra cuenta con un transformador instalado con capacidad de 500KVA. -En caso de requerir subestaciones adicionales, el microparque cuenta con ductería y registros para su instalación. -Pisos de concreto reforzados de 15 cm. de espesor, acabado pulido. -Rampa de acceso para montacargas con cortina enrollable con control de cadena de 3.00 x 3.00. -Andén de carga desplantado con concreto hidráulico, techado laminado. -Aljibe de 2,800 lts., con tapa reforzada para circulación de montacargas. -Patio de maniobra de concreto reforzado. -Tres cajones de estacionamiento por nave/modulo de 752 m2 para usuarios. -120 cajones de estacionamiento para visitas (del microparque en general) Renta mensual: $90 el m2, más IVA. *Mantenimiento incluido. ¿Buscas un inmueble industrial o comercial en San Luis Potosí? Permítenos ofrecerte opciones. Venta y arrendamiento de NAVES INDUSTRIALES, BODEGAS, TERRENOS INDUSTRIALES/COMERCIALES en la ciudad de San Luis Potosí y zonas conurbadas. Podemos ayudarte a encontrar el espacio industrial o comercial que necesitas. Ponte en contacto.

NAVE EN PARQUE INDUSTRIAL LOGISTIK II, a su vez, dentro de microparque. Superficie techada: 1,504 m2 (con posibilidad de crecer el espacio) -Caseta de control de acceso. -Altura libre a la parte más baja de la estructura: 10 m. -Cubierta de lámina tipo KR-18 engargolada, con aislante térmico. -Cada nave/módulo de 752 m2 dispone de 13 KVA a baja tensión (220v./110v.). -El microparque en el que se encuentra cuenta con un transformador instalado con capacidad de 500KVA. -En caso de requerir subestaciones adicionales, el microparque cuenta con ductería y registros para su instalación. -Pisos de concreto reforzados de 15 cm. de espesor, acabado pulido. -Rampa de acceso para montacargas con cortina enrollable con control de cadena de 3.00 x 3.00. -Andén de carga desplantado con concreto hidráulico, techado laminado. -Aljibe de 2,800 lts., con tapa reforzada para circulación de montacargas. -Patio de maniobra de concreto reforzado. -Tres cajones de estacionamiento por nave/modulo de 752 m2 para usuarios. -120 cajones de estacionamiento para visitas (del microparque en general) Renta mensual: $90 el m2, más IVA. *Mantenimiento incluido. ¿Buscas un inmueble industrial o comercial en San Luis Potosí? Permítenos ofrecerte opciones. Venta y arrendamiento de NAVES INDUSTRIALES, BODEGAS, TERRENOS INDUSTRIALES/COMERCIALES en la ciudad de San Luis Potosí y zonas conurbadas. Podemos ayudarte a encontrar el espacio industrial o comercial que necesitas. Ponte en contacto.

NAVE EN PARQUE INDUSTRIAL LOGISTIK II, a su vez, dentro de microparque. Superficie: 752 m2 •Caseta de control de acceso. •Altura libre a la parte más baja de la estructura: 10 m. •Cubierta de lámina tipo KR-18 engargolada, con aislante térmico. •Cada nave/módulo de 752 m2 dispone de 13 KVA a baja tensión (220v./110v.). •El microparque en el que se encuentra cuenta con un transformador instalado con capacidad de 500KVA. •En caso de requerir subestaciones adicionales, el microparque cuenta con ductería y registros para su instalación. •Pisos de concreto reforzados de 15 cm. de espesor, acabado pulido. •Rampa de acceso para montacargas con cortina enrollable con control de cadena de 3.00 x 3.00. •Andén de carga desplantado con concreto hidráulico, techado laminado. •Aljibe de 2,800 lts., con tapa reforzada para circulación de montacargas. •Patio de maniobra de concreto reforzado. •Tres cajones de estacionamiento por nave/modulo de 752 m2 para usuarios. •120 cajones de estacionamiento para visitas (del microparque en general) Renta mensual: $90 el m2, más IVA. *Mantenimiento incluido.

Land Area: 329,062 ft² 30,570M2 Available Leasable Area: 247,010 ft² 22,948 m² FACILITY SPECIFICATIONS: • Expansion area: N/A • Min height: 30 ft (9.14 m) • Max height: 42 ft (12.80 m) • Bay size: 75.46 x 39.37 ft (23.00 x 12.00 m) • Docks: 22 • Ramps: 1 • Levelers: 30,000 lbs • Structure: Pre-engineered Metal Building • Walls: 5” Precast Concrete • Floor: 6” Reinforced Concrete • Roof: SSR-KR 18/3” Insulation • Skylights: 5% • Lighting Type: T-5 • Office Space: 5,489.89 f² (510.02 m²) • Ventilation: 4 CPH • Fire Protection System: Hose Station System • Electric Transformer: 75 KVA • Divisible: No • Parking lots: 45. EasyBroker ID: EB-TE8725

Ubicación Premium: Apodaca, Nuevo León – A solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey. ​Resumen de la Propiedad ​Superficie Total de Nave: 3,600 m² ​Condición de Entrega: Shell ​Uso de Suelo: Industrial / Logístico ​Especificaciones Técnicas (Shell) ​Estructura y Claros ​Distancia entre Columnas: 20.00 x 10.90 metros. ​Altura Libre (Ceiling Height): 9.15 metros (30 pies) de altura libre total. ​Accesos y Carga/Descarga (Docks & Ramps) ​Andenes de Carga: Dos (2) puertas para camión de 9’ x 10’ (dock-high truck doors) equipadas con niveladores de 30,000 lbs y sellos. ​Rampas de Acceso: Una (1) rampa de concreto de 14’ x 16’ para acceso directo de montacargas a la nave. ​Construcción y Materiales ​Pisos: Firme de 6 pulgadas de concreto armado (reinforced concrete). ​Muros: Muros exteriores de concreto prefabricado de 6 pulgadas de espesor. ​Techumbre: Sistema SSR-KR-18 con colchoneta termoacústica de aislamiento de 3 pulgadas. ​Sistemas y Servicios ​Iluminación: Lámparas tipo T-8 complementadas con láminas traslúcidas (Skylights) para optimización de luz natural. ​Sistema Contra Incendios: Sistema de protección a base de estaciones de mangueras (Hose Station System). ​Subestación Eléctrica: Transformador de 1,250 KVA (Nota: Derechos de KVA no incluidos). ​Amenidades y Exteriores ​Estacionamiento: 16 cajones de estacionamiento para uso exclusivo. ​Seguridad y Conectividad: Ubicación estratégica dentro de zona industrial consolidada en Apodaca, facilitando el acceso a mano de obra calificada y principales vías logísticas del estado. ​Ventaja Competitiva: Su cercanía de apenas 5 minutos al aeropuerto la convierte en la opción ideal para empresas de logística internacional, manufactura ligera o centros de distribución de última milla. EasyBroker ID: EB-WK3800

Amplio oficina en renta de 312m2, en moderno edificio corporativo en la zona premium de San Pedro Garza García, al pie de una de las avenidas más reconocidas, con equipamiento urbano inmediato y comunicación directa a Monterrey. Edificio con sistema de fachada integral para ahorro de energía. Se entrega en obra gris para que su empresa acondicione a su gusto, incluye equipos de aire acondicionado (cada quién agrega su ducteria) y baños totalmente terminados H y M. Area: 312m2 rentables Renta: $340 pesos por m2 +iva Mtto: $ 39 pesos por m2 + iva ( aprox) Cajones: 13 cajones incluidos Contrato mínimo: 5 años 2 meses de gracias para acondicionar Comedor común de 180 m2: Incluido Tótem Exterior: Incluido Disponibilidad de Entrega: Inmediata ESPECIFICACIONES: * Aire Acondicionado: Sistema de Frecuencia Variable de alta eficiencia Marca Daikin * Cuota de Mantenimiento: La cuota de mantenimiento es proporcional al gasto operativo mensual, se prorratea el gasto de acuerdo a los metros cuadrados arrendados aprox $39 xm2 . * Forma de entrega y equipamiento: - Baños totalmente terminados y Aire - Acondicionado (ductos excluidos) - Obra gris * Niveles Totales en el Edificio: 7 niveles de oficinas, 5 niveles de estacionamiento de 1,500 m2 cada uno. * Acabados: Concreto aparente blanco en muros, columnas y cubo de elevadores * Elevadores: 2 panorámicos de alta velocidad * Escaleras de Emergencia: Exteriores de acero * Equipo contra Incendio: Gabinetes acondicionados con manguera de 30 mts y preparación para rociadores * Ventanas / Cristales: Fachada integral de aluminio en sistema prefabricado de cristal doble diseñado para el ahorro de energía * Cisterna: 2 cisternas de 100 metros cúbicos cada una * Vigilancia: 24 horas * Áreas Comunes: - Baños (4 baños en el área de la azotea, 2 baños en el área de comedor) - Terrazas (m2) 800 m2 de azotea equipada 650 m2 planta baja * Áreas Verdes: 1,380 m2 * Planta Luz de Emergencia: Incluida, con capacidad de 125 kw 220 AC Automática Marca Ottomotores * Subestación KVA: Incluida 1,000 KVA Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-VA1325

Amplia oficina en renta de 390m2, en moderno edificio corporativo en la zona premium de San Pedro Garza García, al pie de una de las avenidas más reconocidas, con equipamiento urbano inmediato y comunicación directa a Monterrey. Edificio con sistema de fachada integral para ahorro de energía. Se entrega en obra gris para que su empresa acondicione a su gusto, incluye equipos de aire acondicionado (cada quién agrega su ducteria) y baños totalmente terminados H y M. Area: 390 m2 rentables Renta: $340 pesos por m2 +iva Mtto: $ 39 pesos por m2 + iva ( aprox) Cajones: 15 cajones incluidos Contrato mínimo: 5 años 2 meses de gracias para acondicionar Comedor común de 180 m2: Incluido Tótem Exterior: Incluido Disponibilidad de Entrega: Inmediata ESPECIFICACIONES: * Aire Acondicionado: Sistema de Frecuencia Variable de alta eficiencia Marca Daikin * Cuota de Mantenimiento: La cuota de mantenimiento es proporcional al gasto operativo mensual, se prorratea el gasto de acuerdo a los metros cuadrados arrendados aprox $39 xm2 . * Forma de entrega y equipamiento: - Baños totalmente terminados y Aire - Acondicionado (ductos excluidos) - Obra gris * Niveles Totales en el Edificio: 7 niveles de oficinas, 5 niveles de estacionamiento de 1,500 m2 cada uno. * Acabados: Concreto aparente blanco en muros, columnas y cubo de elevadores * Elevadores: 2 panorámicos de alta velocidad * Escaleras de Emergencia: Exteriores de acero * Equipo contra Incendio: Gabinetes acondicionados con manguera de 30 mts y preparación para rociadores * Ventanas / Cristales: Fachada integral de aluminio en sistema prefabricado de cristal doble diseñado para el ahorro de energía * Cisterna: 2 cisternas de 100 metros cúbicos cada una * Vigilancia: 24 horas * Áreas Comunes: - Baños (4 baños en el área de la azotea, 2 baños en el área de comedor) - Terrazas (m2) 800 m2 de azotea equipada 650 m2 planta baja * Áreas Verdes: 1,380 m2 * Planta Luz de Emergencia: Incluida, con capacidad de 125 kw 220 AC Automática Marca Ottomotores * Subestación KVA: Incluida 1,000 KVA Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-VA1324

Amplia oficina acondicionada en renta en PB de 371m2 rentables, en edificio A+, al pie de Av. Lázaro Cárdenas, en zona Santa Bárbara, en corredor corporativo y comercial Valle Oriente. La alfombra actual se va a reemplazar, ideal para oficinas comerciales + show room, operativas o directivas. Area: 371m2 rentables y 338.79m2 útiles. Renta: $450 pesos/m2 + iva Mtto: Mtto $31,937.40 pesos + iva Cajones: 13 incluidos Cajones Extras $3,000.0 /mes + IVA Bodegas (8 m2) $3,000.0 / mes + IVA Estacionamiento de visitas: 47 comunes “pool Baños comunes en el piso Contrato mínimo 3 años, ideal a 5 años CARACTERÍSTICAS GENERALES EDIFICIO — 11,500m 2 de área neta rentable (ANR) en 13 pisos. — 4 elevadores de alta velocidad; 1 de ellos de carga. — 8 niveles de estacionamiento con iluminación atenuable, extracción de CO2 e inyección de aire nuevo. SEGURIDAD — 62 cámaras de vigilancia en todo el proyecto. — 2 centros de control y monitoreo. — Accesos controlados por plumas de proximidad y guardias de seguridad. — Capacitaciones semestrales a empleados. — Protocolos y manuales ante situaciones de riesgo. AMENIDADES — Jardín recreativo con restaurante exclusivo para inquilinos. — Comedor climatizado en sótano exclusivo para inquilinos, con cocineta y baños. — Terraza común sobre Lázaro Cárdenas. — Cafetería para inquilinos en el piso mas alto del edificio (Nivel Ejecutivo) que incluye: - Comedor y terraza con servicio de restaurante. - Salón polivalente para juntas, capacitaciones, eventos y conferencias disponible para uso de inquilinos. SISTEMA CONTRA INCENDIO — Escalera presurizada. — Rociadores y detección de calor en áreas comunes y preparación en privativas. — Cisterna con capacidad de 120 m 3 — Planta de emergencia. ÁREA COMÚN — Baños comunes por piso con acabados en mármol. — Áreas comunes climatizadas. — Espacio para colocación de antenas. — Cisterna para consumo ininterrumpido por 2 días. — Subestacion. FACHADA — Fachada acústica hasta .33db, similar a sensación de biblioteca. — Fachada DuoVent reflectivo para reducción de cargas térmicas al interior. A/C — Energy Saver System (ESS) en A/C de encendido automatizado por fases. — Renovación del aire hasta 30% Reutilización de condensados de A/C. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-QQ4439

Amplia nave en renta de 8,800m2 sobre un terreno de 10,1878m2 aprox., con ubicación de ultima milla, sobre avenida principal en San Nicolas límites con Monterrey. La nave es stand alone fuera de parque, por lo que el mantenimiento y seguridad es por parte del inquilino. Nave: 8,820m2 Terreno: 10,187m2 aprox. Renta: $7.20 USD por m2 + iva Cuenta con 150 kva's 5 años de contrato mínimo ESPECIFICACIONES 1.- Área Nave | 8,820 m2 2.- Altura del techo | 15 mts al centro, laterales 12 mts 3.- Características del piso | piso de concreto armado 250kg/cm2 de 20 cms espesor 4.- Transformador y su capacidad. | transformador 300 kva’s 5.- Servicios activos | servicios agua y luz 6.- Sistema de techo en Nave | cubierta de lámina galvanizada KR 18 Cal. 24, con colchoneta, con ventilador de gravedad. 7.- Iluminación | Led Multivoltaje 100 v - 277 v 100 W + Natural con lamina traslucida al 2% 8.- Docks | 2, con preparación para rampa niveladora 9.- Acceso | Entrada vehicular para camiones + acceso peatonal 10.- Grúa viajera | Preparación para grúa viajera del eje 9 al 31 (ver referencia en sig. Diapositiva) 11.- Estacionamiento al frente de la nave 12.- No incluye oficinas ni baños, se revisa en su momento *Los precios y áreas deben ser consideradas aproximadas, y las imágenes deben ser consideradas meramente ilustrativas, pues están sujetos a cambios sin previo aviso. Para una cotización precisa y actualizada, por favor comuníquese con nuestros asesores para brindarle la información al día. EasyBroker ID: EB-PU7888

Amplia oficina acondicionada en renta de 320m2 con vistas panorámicas y excelentes acabados, en edificio corporativo en zona Obispado, cuya ubicación le permite tener rápido acceso a las principales avenidas de Monterrey y rápido acceso a San Pedro Garza García. Area: 320m2 Renta: $460 pesos/m2 + iva Mtto. $50 pesos/m2 + iva Cajones: 12 cajónes en pull Areas: Recepción-espera, 4 salas de juntas, 1 privado colaborativo, 1 privado de dirección, 1 privado subdirección, 2 privados gerencia, gran area abierta de trabajo, baños H y M, cocineta-comedor, archivo, bodega y site. * El edificio es un desarrollo inmobiliario de usos mixtos, cuenta con oficinas y locales comerciales; está ubicado en la Zona Centro Obispado de Monterrey, Nuevo León. * Su diseño sobrio y estilizado le otorga al edificio una arquitectura vanguardista con un concepto innovador que brinda versatilidad. * Cuenta con vistas panorámicas privilegiadas hacia el Obispado y el Cerro de la Silla. Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-TZ4965

Amplia oficina acondicionada y amueblada en renta de 322.30m2 rentables, en edificio A+, con excelentes acabados, al pie de Av. Lázaro Cárdenas, en zona Santa Bárbara, en corredor corporativo y comercial Valle Oriente, disponible de inmediato, ideal para oficinas corporativas y administrativas. Area: 322.30m2 rentables y 299.20m2 útiles Renta: $450 pesos/m2 + iva Mtto: $27,582 pesos + iva Cajones exclusivos: 13 incluidos + visitas Cajones Extras $3,000.0 /mes + IVA Bodegas (8 m2) $3,000.0 / mes + IVA Estacionamiento de visitas: 47 comunes “pool Baños comunes en el piso Contrato mínimo 3 años CARACTERÍSTICAS La oficina incluye: Amplia área abierta de trabajo, 2 salas de juntas, 2 privados, bodega y baños interiores. El piso cuenta con baños comunes H y M GENERALES EDIFICIO — 11,500m 2 de área neta rentable (ANR) en 13 pisos. — 4 elevadores de alta velocidad; 1 de ellos de carga. — 8 niveles de estacionamiento con iluminación atenuable, extracción de CO2 e inyección de aire nuevo. SEGURIDAD — 62 cámaras de vigilancia en todo el proyecto. — 2 centros de control y monitoreo. — Accesos controlados por plumas de proximidad y guardias de seguridad. — Capacitaciones semestrales a empleados. — Protocolos y manuales ante situaciones de riesgo. AMENIDADES — Jardín recreativo con restaurante exclusivo para inquilinos. — Comedor climatizado en sótano exclusivo para inquilinos, con cocineta y baños. — Terraza común sobre Lázaro Cárdenas. — Cafetería para inquilinos en el piso mas alto del edificio (Nivel Ejecutivo) que incluye: - Comedor y terraza con servicio de restaurante. - Salón polivalente para juntas, capacitaciones, eventos y conferencias disponible para uso de inquilinos. SISTEMA CONTRA INCENDIO — Escalera presurizada. — Rociadores y detección de calor en áreas comunes y preparación en privativas. — Cisterna con capacidad de 120 m 3 — Planta de emergencia. ÁREA COMÚN — Baños comunes por piso con acabados en mármol. — Áreas comunes climatizadas. — Espacio para colocación de antenas. — Cisterna para consumo ininterrumpido por 2 días. — Subestacion. FACHADA — Fachada acústica hasta .33db, similar a sensación de biblioteca. — Fachada DuoVent reflectivo para reducción de cargas térmicas al interior. A/C — Energy Saver System (ESS) en A/C de encendido automatizado por fases. — Renovación del aire hasta 30% Reutilización de condensados de A/C. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-VD9437

¡Excelente oportunidad para empresas logísticas, de transporte o desarrollo industrial!Se renta magnífico terreno con una superficie total de 32,883 m² ubicado estratégicamente en el municipio de General Zuazua, Nuevo León, una de las zonas con mayor crecimiento y dinamismo industrial en el área metropolitana de Monterrey.El predio es ideal para patio de maniobras, resguardo de equipo pesado, CEDIS o proyectos a gran escala que requieran una conectividad eficiente con las principales arterias viales del norte del país.Características Principales:Superficie Total: 32,883 $m^2$Precio por m²: $40.00 pesos M.N.Infraestructura de Seguridad: El terreno se entrega delimitado con cerca perimeteral a costo del arrendatario.Ubicación: General Zuazua, N.L. (Zona con excelente accesibilidad logística).Condiciones de Arrendamiento:Vigencia mínima de contrato: 6 meses.Depósito en garantía: 2 meses de renta a la firma del contrato.Características / Amenidades (Checklist para el portal):Uso de suelo: Industrial / ComercialAcceso a pie de calleTerreno regularFacilidad para maniobras de tráileresTexto de Llamado a la Acción (Call to Action):Agenda una cita para conocer el predio y validar su factibilidad técnica. Estamos abiertos a revisar las necesidades específicas de tu proyecto. EasyBroker ID: EB-WJ1858

Amplia Oficina acondicionada en Renta de 281 m2 en PB con doble altura, en torre de oficinas corporativas en el centro de San Pedro Garza García, al pie de Av. Morones Prieto, muy iluminada y vistas a la montaña. AREA: 281m2 rentables 180m2 en PB 94m2 en Mezzanine PRECIO: Renta: $141,892 pesos + IVA Mtto mensual: $15,891.54 pesos Total Mensual sin IVA: $157,783.54 Cajones: 12 Cajones de estacionamiento en sótano (1 exclusivo y 11 pool) PLANTA BAJA - Recepción de acceso principal - 2 salas de juntas — 8 y 10 personas - 2 semi-privados + barra de servicio MEZZANINE - 5 oficinas privadas + áreas de apoyo - Doble altura con vista a planta baja DEL EDIFICIO * Ubicación prime en San Pedro sobre Av. con acceso inmediato a vialidades principales del corredor corporativo. * Diseño Camargo Arquitectos, Edificio corporativo clase A, 6 niveles, 3,550 m2 rentables. Doble altura distintiva en PB-A. * Amenidades corporativas - Centro de negocios con 3 salas de juntas privadas, comedor y terraza compartidos. - 12 cajones asignados en sótano, 1 exclusivo (#68) + 11 no exclusivos. Ratio superior al mercado para este formato. * Doble nivel · Configuración única: Planta baja colaborativa + mezzanine privado. Distribución flexible para equipos de trabajo. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-WH3251

​¿Buscas la ubicación definitiva para consolidar tu marca gastronómica en el mercado más exclusivo de México? ​Este espectacular local de 591.1 m² se encuentra en el corazón de Punto Valle, El Town Center de San Pedro, el complejo comercial de uso mixto con mayor flujo de clientes de alto poder adquisitivo en San Pedro Garza García. ​Lo mejor de esta propiedad: Evita los interminables meses de obra negra. El espacio se encuentra totalmente adecuado bajo los estándares más exigentes del sector de la hospitalidad, reduciendo drásticamente tus tiempos de apertura y optimizando tu inversión inicial. Diseñado minuciosamente para ofrecer una experiencia culinaria de primer nivel, este local es el lienzo perfecto para un restaurante de autor, fine dining o conceptos gastronómicos consolidados. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ​Superficie Total: 591.1 m² ​Ubicación: Plaza Punto Valle, San Pedro Garza García, N.L. ​Giro Exclusivo: Restaurante / Hospitalidad AAA. ​Estado de Entrega: Totalmente adecuado (acabados premium, instalaciones listas). Infraestructura y Beneficios Clave: ​Área de Salón y Terraza: Espacios fluidos con excelente distribución para mesas, barras y zonas de experiencia. ​Preparación de Cocina Industrial: Áreas delimitadas que cumplen con normatividades de flujos de trabajo, extracciones y trampas de grasa. ​Instalaciones Especiales: Preparaciones de climatización (HVAC), sistema contra incendios, subestación eléctrica e iluminación arquitectónica. ​Fachada de Alto Impacto: Amplio frente comercial con alta visibilidad hacia los pasillos principales/terrazas del centro comercial. ​Amenidades del Complejo: Seguridad privada 24/7, estacionamiento subterráneo masivo con servicio de Valet Parking y máxima conectividad vial. FACTORES DE VALOR (¿Por qué Punto Valle?) ​Mercado Cautivo Exclusivo: San Pedro Garza García es el municipio con mayor ingreso per cápita del país. ​Tráfico Orgánico: Punto Valle es el punto de encuentro natural para ejecutivos, socialités y familias de la zona, garantizando flujo constante tanto entre semana como fines de semana. ​Entorno de Marcas Mundiales: Comparte pasillos con las firmas de moda, entretenimiento y gastronomía más prestigiosas del mundo. ​⚠️ Disponibilidad Inmediata bajo citas programadas. Para proteger la exclusividad del concepto comercial, la información de planos, costo de renta y mantenimiento se compartirá de manera privada previa calificación del interesado o carta de intención del grupo restaurantero. EasyBroker ID: EB-WH3533

Oficina en torre ícono en San Pedro - Valle Ote, imagen corporativa, vistas panorámicas, incluye cajones exclusivos y amplio estacionamiento para visitas. A unos pasos de Main Entrance - Plaza Fiesta San Agustín Área rentable: 339.75m² Precio de renta: $110,418.75 pesos + iva Mtto. oficinas: $ 22,651.13 pesos + iva Mtto. de cajónes: $5,689.32 pesos+ iva Mtto. total: $28,340.45 pesos + iva Precio total renta y mtto.: $138,759.20 pesos + iva 13 cajones incluidos + estacionamiento visitas Contato mínimo: 2 años Área Privada •Detección de incendios • AC con manejadoras • Plantas de emergencia • Baños H y M privados • Salas de Juntas • Cuartos de archivos/ Site • Privados • Recepción • Sala de recepción • Área de practicantes • Áreas abiertas• Áreas abiertas • Cocineta • Área de copiadora • Oficina con baño independiente Ubicadas en edificio de alto prestigio, en Valle Oriente. Uno de los distritos más pujantes de México. Goza de alta seguridad, controles de acceso, detectores y alarma de incendios. *Los precios y áreas deben ser consideradas aproximadas, y las imágenes deben ser consideradas meramente ilustrativas, pues están sujetos a cambios sin previo aviso. Para una cotización precisa y actualizada, por favor comuníquese con nuestros asesores para brindarle la información al día. EasyBroker ID: EB-AS1926

Infraestructura de Alta Resistencia para Operaciones de Manufactura Pesada y Procesos Industriales Avanzados. Disponible en arrendamiento excelente Nave Industrial Clase A estratégicamente ubicada en el corredor de mayor plusvalía y desarrollo de Apodaca, Nuevo León. Diseñado rigurosamente bajo estándares de ingeniería pesada, este activo destaca en el mercado de la Zona Metropolitana de Monterrey por contar con infraestructura y preparación de marcos estructurales para la operación segura de Grúa Viajera (especificar capacidad instalada o de diseño, ej. de 10, 15 o hasta 25 toneladas).Esta propiedad representa la solución llave en mano (Plug & Play) perfecta para corporativos globales de la industria automotriz, metalmecánica, aeroespacial o procesos de logística pesada que exigen una nave con resistencia estructural superior y alta capacidad de carga eléctrica. DISTRIBUCIÓN DE SUPERFICIES: Superficie de Nave (Building Area): (Agregar los metros cuadrados exactos de construcción, ej. 2,200 m², 5,600 m², etc.).Área de Oficinas Corporativas: Espacio para oficinas administrativas y de supervisión de planta, climatizadas y equipadas. Patio de Maniobras: Amplia zona exterior pavimentada, diseñada para el radio de giro seguro y estacionamiento de tractocamiones pesados (mencionarlo si cuenta con andenes de carga y rampas a nivel).ESPECIFICACIONES INDUSTRIALES Y CONSTRUCTIVAS: Capacidad de Carga: Estructura robusta diseñada con columnas y ménsulas listas para recibir Grúa Viajera de gran tonelaje. Altura Libre (Clear Height): Altura interna excepcional (mencionar si es de 9m, 12m o 14m), indispensable para el libre tránsito y claro de operación de los polipastos y la grúa. Resistencia de Piso (Floor Load): Firme de concreto reforzado de alta resistencia ($f'c = 250\text{ kg/cm}^2$ o superior), con espesor de 15 a 20 cm y armado estructural, ideal para soportar el peso de maquinaria pesada, troqueles y racks de gran tonelaje. Energía Eléctrica: Alta factibilidad de carga en KVA con subestación o transformador propio a pie de nave para alimentación de líneas de producción continua. Techo y Cubierta: Sistema de lámina KR-18 con aislamiento termo acústico para un eficiente control de temperatura y porcentaje óptimo de tragaluces acrílicos para ahorro de energía diurna. SEGURIDAD E INFRAESTRUCTURA :Ubicada de forma estratégica dentro de un entorno seguro o parque industrial privado con control de accesos. Monitoreo mediante circuito cerrado de televisión (CCTV) y vigilancia privada 24/7.Excelente conectividad vial con incorporaciones inmediatas a las principales autopistas de exportación (Av. Miguel Alemán, Carretera a Laredo, Periférico de Monterrey y zona Aeropuerto).CONTACTO Y ATENCIÓN ESPECIALIZADA:En MXoffices.com somos especialistas en el mercado de naves industriales para manufactura pesada, centros de distribución y macroproyectos logísticos en Nuevo León. Permita que uno de nuestros asesores especializados le brinde atención personalizada y organice una visita técnica a la propiedad. Nota legal: El precio de arrendamiento, la capacidad exacta en toneladas de la grúa o su preparación, la cuota de mantenimiento, las características específicas y las fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización precisa y planos estructurales autorizados, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-UZ2702

Amplia oficina en renta de 120m2, semi acondicionada, en PB de edificio corporativo en zona Valle Oriente. Incluye área abierta, ideal para que cada empresa implemente su distribución al gusto, con vistas panorámicas, con 5 cajones incluidos + estacionamiento para visitas, comedor común en la torre. Área: 120m² Precio de renta: $450 pesos/m2 + iva Cuota de Mtto: $69.19 pesos/m2 + iva Contrato mínimo 3 años Incluye 5 cajones de estacionamiento + visitas * Piso: Planta Baja con vistas panorámicas a la Sierra Madre * Aire Acondicionado y Calefacción Edificio de 5 pisos con régimen de condominio. Planta promedio 1,800m2 Estacionamiento 100% techado con capacidad para 635 vehículos. Amplio estacionamiento para visitas. Área de estacionamiento VIP con acceso exclusivo. Preparación para helipuerto con servicio compartido para el complejo. El edificio cuenta con sistema inteligente; control de accesos, circuito cerrado de TV, aire acondicionado, elevadores de alta eficiencia, subestación eléctrica, planta de emergencia y sistema contra incendios. Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-VL6329

Ubicación Estratégica y Conectividad Global en el Corazón Industrial de México. Posicione su empresa en este imponente Edificio Industrial y Corporativo Clase A de 16,545 m², ubicado dentro de uno de los parques industriales más modernos y con mayor proyección de Querétaro. Diseñado bajo los más altos estándares internacionales, este espacio es ideal para corporativos globales, centros de distribución avanzados o manufactura de alta tecnología que requieren una infraestructura impecable y conectividad directa hacia las principales arterias logísticas del país y rutas hacia la frontera. SPEC SHEET / ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL EDIFICIO: Superficie de Construcción: 16,545 m² Superficie de Terreno Total: 35,175 m² (Amplio espacio para maniobras y expansión) Altura Libre: 32 pies (Excelente capacidad de volumetría y almacenamiento) Muros: Sistema Tilt-up de concreto de alta resistencia Bahías: Configuración optimizada de (3) de 80' x 40' y (2) de 40' x 40' ÁREA DE CARGA Y DESCARGA (LOGÍSTICA PREPARADA): Andenes: 5 docks equipados de 9’ x 10’ Accesos: 1 rampa para montacargas de 12’ x 14’ Estacionamiento: Cajón asignado y exclusivo para camiones/tráileres de gran tonelaje INFRAESTRUCTURA ENERGÉTICA Y SERVICIOS DE PUNTA: Energía: Subestación eléctrica con capacidad sobrada de 3,000 KVA Gas: Suministro de Gas Natural directo Comunicaciones: Red y líneas de fibra óptica de alta velocidad listas para conectarse Sustentabilidad y Servicios: Alumbrado público perimetral e iluminación interna 100% LED de alta eficiencia SEGURIDAD INTELIGENTE DE NIVEL INSTITUCIONAL: Monitoreo Avanzado: Sistema de cámaras con Inteligencia Artificial con enlace directo a las autoridades. Control: Filtro de acceso controlado y vigilancia privada las 24 horas, los 7 días de la semana. CONDICIONES COMERCIALES: Contrato Mínimo: 5 años (Ideal para proyectos institucionales a largo plazo). Nota legal: Los precios, disponibilidades y áreas definitivas deben ser consideradas aproximadas y las imágenes meramente ilustrativas, ya que están sujetos a cambios sin previo aviso. Para obtener una cotización precisa, planos ejecutivos y disponibilidad actualizada, por favor comuníquese con nuestros asesores certificados. EasyBroker ID: EB-VQ4227

Nuestro edificio de oficinas es ideal para la vida de negocios al contar con ubicación privilegiada en el punto más céntrico de San Pedro, dentro de Punto Valle, un complejo AAA al estilo TOWN CENTER. Punto Valle está ubicado en el punto más céntrico de San Pedro, Garza García con los principales accesos del municipio. Cuenta con 342 m de frente sobre la Calle Río Missouri, la cual tiene un flujo de 800 vehículos por hora, 124 m de frente sobre la Av. Ricardo Margáin con un flujo de 1,200 vehículos por hora y 102 m de frente sobre la Av. Gómez Morín con un flujo de 1,700 vehículos por hora. • Área Abierta para 50 empleados • Sala de espera • Salas de Juntas para 14 personas • Sala de Juntas para 5 personas • 2 Privados Medianos • Sala de Lactancia • Cocineta • Site AREAS COMUNES DEL EDIFICIO: • Lobby • Sala de Espera • Baños H y M • Baños VIP • Cocineta • Escaleras de Servicio • Cuarto de Limpieza • Escaleras de emergencia • Montacargas • Retail, restaurantes, entretenimiento y servicios En MXoffices.com somos especialistas en el mercado de oficinas corporativas y locales comerciales de alto nivel en San Pedro Garza García y Monterrey. Permita que uno de nuestros asesores especializados le brinde atención personalizada y coordine una visita ejecutiva a la propiedad. Incluye mobiliario Nota legal: Precios, cuotas de mantenimiento, características, disponibilidades y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización formal, planos ejecutivos de la planta y disponibilidad actualizada, por favor contáctenos. EasyBroker ID: EB-WF8547

Amplia oficina corporativa en renta de 450m2 rentables en edificio de Oficinas Corporativas AAA en zona premium Campestre, San Pedro Garza García. Cuenta con doble altura y amplios ventanales, con excelentes amenidades, así como lobby y baños comunes terminados en el piso, así como atractivas amenidades para uso de inquilinos. AREA RENTABLE: 450 m2 en N2 Renta: $620 pesos/m2 + iva en Obra Gris Mtto: $73.12 pesos/m2 + iva Cajones: 15 cajones incluidos * Espacio incluye puerta e instalaciones a punta de local; se entrega en obra gris. Proyecto que incluye centro comercial y edificio de departamentos. PROYECTO: Torre Oficinas Corporativas nace de la necesidad de crear espacios donde los negocios y actividades profesionales se generan y desarrollan en espacios adecuados, inteligentes y eficientes con el prestigio diseño de Sordo Madaleno Arquitectos. *Edificio de arquitectura mundial *25,000 m2 de espacio rentables distribuido en 19 niveles *Lobby principal de triple altura *Vistas panorámicas a la Sierra Madre y Club Campestre *Eficiencia en el manejo de energía *Acabados de lujo *Business Club *Calzada interna *Accesos exclusivos para ejecutivos *1 cajón de estacionamiento por cada 18m2 de construcción EFICIENCIA: Seguridad integral, Eficiencia en el manejo de energía. Vistas panorámicas a la Sierra Madre. 5 sótanos de estacionamiento exclusivo. 1 cajón de estacionamiento por cada 18m de área rentable. 8 elevadores y un montacargas de alta velocidad. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-UO2474

La Ubicación Perfecta y el Esquema Comercial Ideal para su Próximo Éxito Gastronómico. Inigualable oportunidad de arrendamiento de local comercial de 516 m² con espectacular terraza, estratégicamente ubicado sobre Río Missouri Oriente #555, en la prestigiada colonia Jardines del Valle, San Pedro Garza García. Este espacio ha sido diseñado específicamente para albergar un concepto restaurantero de primer nivel (Fine Dining o Gastro-bar) en la zona de mayor poder adquisitivo del país. La propiedad cuenta con la ventaja competitiva más valiosa del mercado actual: Permiso de Alcohol vigente, lo que elimina meses de trámites burocráticos y acelera radicalmente su fecha de apertura operativa. ESQUEMA FINANCIERO ÚNICO EN LA ZONA: Para impulsar la rentabilidad de su proyecto, el inmueble ofrece un esquema de arrendamiento altamente atractivo: Modalidad: Renta Variable Porcentual. Renta Variable : 8% sobre las ventas totales mensuales + IVA. Cuota de Mantenimiento: 20% sobre la renta mínima mensual establecida + IVA. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE: Superficie Total: 516 m² (Excelente distribución que combina área comercial techada y de servicio). Atributo Estrella: Amplia Terraza exterior integrada, el elemento más codiciado por los comensales en San Pedro para generar experiencias al aire libre y áreas lounge. Fachada de Alto Impacto: Imponente presencia hacia la calle Río Missouri, garantizando una exposición de marca inmejorable y flujo peatonal/vehicular cautivo. Ubicación: Río Missouri Oriente #555, Col. Jardines del Valle, San Pedro Garza García, N.L. CONECTIVIDAD Y UBICACIÓN TRIPLE A: Situado en el corazón del distrito gastronómico y comercial más influyente de San Pedro. Su localización estratégica ofrece retornos e incorporaciones inmediatas a arterias clave como Av. Manuel Gómez Morín, Av. Vasconcelos y Av. Lázaro Cárdenas, facilitando el acceso cómodo y seguro para sus clientes exclusivos. CONTACTO Y ATENCIÓN ESPECIALIZADA: En MXoffices.com somos especialistas en locales comerciales y corporativos de alto nivel en San Pedro. Permita que uno de nuestros asesores especializados le brinde atención personalizada y coordine una visita ejecutiva a la propiedad. Contacto: Antonio Correo: ant----@mxoffices.com Teléfono: +52 (81) 2321----- Nota legal: Los precios, áreas y condiciones comerciales definitivas deben ser consideradas aproximadas y las imágenes meramente ilustrativas, ya que están sujetos a cambios sin previo aviso. Para obtener una cotización precisa, definir la renta mínima base, revisar planos arquitectónicos y vigencia del permiso, por favor comuníquese con nuestros asesores para brindarle la información al día. EasyBroker ID: EB-VS1709

Amplia oficina acondicionada en renta de 240m2 con vistas panorámicas y excelentes acabados, en edificio corporativo en zona Obispado, cuya ubicación le permite tener rápido acceso a las principales avenidas de Monterrey y rápido acceso a San Pedro Garza García. Area: 240m2 Renta: $460 pesos/m2 + iva Mtto. $50 pesos/m2 + iva Cajones: 9 cajónes en pull Areas: Recepción-espera, salas de juntas, 1 privado de dirección, 1 privado de dirección, 1 privado subdirección, gran area abierta de trabajo, baños H y M, cocineta-comedor, archivo-bodega, modulo de impresión y site. * El edificio es un desarrollo inmobiliario de usos mixtos, cuenta con oficinas y locales comerciales; está ubicado en la Zona Centro Obispado de Monterrey, Nuevo León. * Su diseño sobrio y estilizado le otorga al edificio una arquitectura vanguardista con un concepto innovador que brinda versatilidad. * Cuenta con vistas panorámicas privilegiadas hacia el Obispado y el Cerro de la Silla. Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-US2906

Amplia oficina acondicionada en renta de 1,180m2 en moderno edificio corporativo zona Valle Oriente, cuenta con excelentes acabados y vistas panorámicas. INCLUYE: - Recepción - Areas abiertas de trabajo - Privados - Baños - vistas panorámicas a la Sierra Madre. - Terraza Area: 1,180m2 Renta: $420 pesos/m2 + iva Estacionamiento: 52 cajones Mtto. $56.35 pesos/m2 + iva EL EDIFICIO - Edificio de 5 pisos con régimen de condominio. - Planta promedio 1,800m2 - Estacionamiento 100% techado con capacidad para 635 vehículos. - Amplio estacionamiento para visitas. - Área de estacionamiento VIP con acceso exclusivo. - Preparación para helipuerto con servicio compartido para el complejo. - El edificio cuenta con sistema inteligente; control de accesos, circuito cerrado de TV, aire acondicionado, elevadores de alta eficiencia. - Subestación eléctrica, planta de emergencia y sistema contra incendios. - Comedor para inquilinos *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-RY5519