42557

Terrenos en Venta en México - Comprar Terreno | Lamudi

Ordenar por:
Aplicar filtros
  1. Terreno
  2. Comprar

Terrenos en venta en México

La oferta de terrenos en venta en México es mucho mayor en comparación con los terrenos en renta. Esto se debe en buena medida a que los terrenos son una excelente inversión, además de que a las personas les interesa construir una vivienda.

En el país, casi siempre los precios de los inmuebles suben con el paso de los años, lo cual los vuelve en una inversión rentable. Si además tienes un poco de buena suerte y mucho olfato para los negocios, también aumenta la plusvalía.

Adquirir un terreno requiere de una inversión relativamente baja, y termina por convertirse en un activo fijo que posteriormente puedes vender, obteniendo buenas ganancias.

Por otra parte, dependiendo del proyecto que estéDisponibles terrenos en venta Querétaros maquinando, puedes construir en él una casa, un edificio de apartamentos, una plaza comercial o una bodega industrial.

Para quienes se dedican a la venta y compra de terrenos, existen muchos espacios que pueden ser aprovechados. Terrenos en venta baratos, con excelentes ubicaciones y con la capacidad de construir distintas opciones de proyectos. Recuerda que el mercado libre de terrenos ofrece la posibilidad de encontrar verdaderas ofertas que a la postre se convierten en una inversión muy rentable.

¿Dónde comprar terrenos en venta en México?

El territorio mexicano comprende 1,964,375 kilómetros cuadrados y abarca una gran diversidad de climas y ecosistemas. Puede ser un terreno en la playa del Océano Pacífico, en el bosque de coníferas del Distrito Federal, en medio de un manglar en Tabasco, dentro de la selva tropical de Oaxaca o un extenso predio en una zona desértica.

Los estados donde encontrarás más oferta de terrenos son:

Distrito Federal. Aunque la oferta de terrenos en venta es cada vez menor, todavía sigue siendo importante en términos de cantidad y calidad. La mayor parte de los terrenos en venta se ubican al sur y poniente de la entidad, en las alcaldías Tlalpan, Álvaro Obregón, Cuajimalpa y Miguel Hidalgo, en zonas boscosas y de montaña.

Nuevo León. Este estado se articula a partir de Monterrey, su capital, llamada “la Sultana del Norte”. Esta importante ciudad tiene una oferta de terrenos en venta, óptimosAdquiere terrenos en venta en Toluca para construir casas, departamentos y oficinas. En su Zona Metropolitana, Apodaca, es ideal para inmuebles industriales, Santiago para casas de fin de semana y San Pedro Garza para residencias de alto nivel.

Estado de México. Con una gran variedad de climas y su cercanía con la CDMX, esta entidad tiene una amplísima oferta de terrenos en venta, tanto en la Zona Metropolitana del Valle de México, en municipios como Atizapán y Huixquilucan, como en la Zona Metropolitana del Valle de Toluca en Metepec y Zinancantepec. Además está Valle de Bravo, ideal para una casa de fin de semana.

Quintana Roo. La actividad turística es el principal motor del estado, concentrada en municipios como Benito Juárez, donde está Cancún; o en el de Solidaridad, que comprende la llamada Riviera Maya y Playa del Carmen. Un terreno puede servir para construir un hotel, un centro de entretenimiento o un conjunto de apartamentos para la gente que trabaja en turismo.

Consideraciones antes de comprar un terreno

Primero que nada, debes determinar para qué deseas adquirir un terreno. La finalidad esclarece las condiciones que debes buscar y elegir. Ejemplo de ello es elegir entre un terreno que será utilizado para agricultura, la construcción de vivienda o alguna edificación habitable, o para hacer algún tipo de negocio que reditúe tu inversión en el futuro.

Ten en cuenta la siguiente información para realizar una compra correcta, sin riesgos y sin contratiempos. Principalmente debes enfocarte en evitar fraudes, para ello consulta con organismos capacitados y especializados en la materia.

Conoce los terrenos en venta CDMX que se encuentran disponiblesPor ejemplo, si se trata de un terreno al interior de la República dentro de un ejido, puedes acudir a la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra (CORETT) o en su defecto, a la Procuraduría Agraria. Ahí debes verificar que el dueño esté registrado en el padrón denominado Registro Agrario Nacional. Con esto evitas intermediarios o  potenciales defraudadores, muy comunes en este ámbito.

Otra recomendación es comprobar que todo esté en regla y sea legal, y para ello hay que consultar el Registro Público de la Propiedad (RPP). El dueño debe por supuesto estar registrado y contar con las escrituras. Dichas escrituras deben mencionar las medidas del terreno y coincidir con el terreno que pretenden venderte.

También puedes examinar el historial de la propiedad, la fecha en la que fue inscrito, quien fue el responsable de hacerlo y los dueños que ha tenido en dado caso de que aplique.

Recuerda verificar la zona en la que se ubica, como tip puedes pedir opiniones de los vecinos del lugar, y conocer si hay afectaciones, o si hay potenciales riesgos como por ejemplo alguna inundación, huracanes, sismos, etcétera. De igual forma puedes saber las bondades que te ofrece la localidad, la oferta turística, de servicios y demás aspectos básicos.Existen diversos terrenos en venta DF baratos

Además, es muy importante revisar cuáles serán los servicios con los que contarás posteriormente a la hora de querer edificar. Desde el drenaje, el alumbrado y la energía eléctrica, así como otros servicios menos básico pero igual de necesarios como internet de banda ancha, telefonía y televisión por cable.

Una vez que te verificaste que todo está en regla, es legal y cumple tus expectativas, es momento de realizar los pagos. Solicita el permiso de uso de suelo, gestiona los planos con el arquitecto y no olvides contactarte con un notario para dejar asentado tu proyecto ante las autoridades correspondientes.

Una vez puesto en marcha tu proyecto, supervisa en todo momento la obra, y aunque no te corresponde del todo en los procesos de construcción, sí haz hincapié en la entrega de calidad en el trabajo y los materiales.

Finalmente, aunque suele ser menos común que suceda, puede ocurrir que existan restricciones ambientales, mediante las cuales puedan afectar tu proyecto y no las contemplaste. Procura investigar todos tus derechos al momento de adquirir el terreno, y verifica que podrás construir lo que te has planteado al inicio, esto te evita contratiempos y retrasos que en muchos casos se traducen en pérdida de dinero.

Al finalizar verás que todo el esfuerzo habrá valido la pena. Recuerda que en Lamudi te ofrecemos una extensa oferta de terrenos a la venta, entra ahora y en unos cuantos clics tendrás tus opciones para elegir.

Cargando Resultados