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Inmuebles Venta en Distrito Federal

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Preciosa casa en condominio ubicada en una zona exclusiva y de gran plusvalía de Coyoacán, en una privada de tan sólo 7 casas con vigilancia las 24 horas. Casa diseñada con espacios muy amplios y con techos de doble altura, distribuida en tres niveles y con estudio amplio que cuenta con acceso independiente para tu oficina: Planta Baja: Entrada a la casa mediante un recibidor con espacio para una antesala que cuenta con un agradable muro llorón completamente iluminado, también cuenta con una bodega bajo la escalera que da acceso a la casa, y un amplio estudio con grandes ventanales que dan acceso al jardín trasero y al patio o estacionamiento para dos vehículos grandes o hasta tres autos pequeños o medianos, lo que permite aperturar y ampliar el área de dicho estudio para alguna reunión. El estudio es de muy buen tamaño y es ideal para tu oficina o consultorio con acceso independiente. Primer Nivel: agradable estancia para una amplia sala con vista al jardín trasero, con barra estilo bar con iluminación propia, al centro cuenta con un área para el comedor de muy buen tamaño separada con una cómoda barra que también tiene la función de trinchador o repisas para el guardado de vajillas o cristalería, el comedor cuenta con acceso directo a la cocina abierta de muy buen tamaño y distribución, con barra de granito, con excelente iluminación natural y vista al patio interior del conjunto privado. En este nivel también se cuenta con medio baño para visitas con clóset de blancos, ubicado por la escalera de acceso, y al lado de la cocina se tiene un cuarto de servicio con baño completo independiente, con espacio para una alacena y con área de lavado y tendido. Segundo Nivel: Tres recámaras muy amplias, la recámara principal con techo de doble altura que le da mucha amplitud, recámara que cuenta con un amplio y funcional vestidor y con baño completo con cancel de vidrio templado, dos recámaras secundarias con clósets de muy buen tamaño y con baño completo en su interior. En este nivel también se cuenta con un acogedor family room o sala de televisión en el área central que separa la recámara principal de las secundarias. Último Nivel o RoofGarden Privado: RoofGarden con terraza techada para eventos, la cual cuenta con barra con asador y tarja, y con espacio amplio para muebles de sala y/o comedor de jardín, también tiene un área libre con jardineras y un área de jacuzzi con agradable pérgola, regadera y espacio para soleadero. Toda la casa cuenta con excelente iluminación natural y agradable acabados en techos de iluminación indirecta, techos doble altura, pisos de porcelanato y duela de encino en recámaras, con estilo moderno con acabados de lujo y de muy buen gusto. El condominio cuenta con caseta de vigilancia y control de acceso las 24 horas y circuito cerrado de vigilancia. Tiene una excelente ubicación, a una cuadra de Avenida División del Norte, y a pocas cuadras de Calzada de Tlalpan, Avenida Miguel Ángel de Quevedo y Avenida Rio Churubusco. Asimismo, se encuentra a 5 minutos de diversos centros comerciales como: Centro Comercial Coyoacán, Patio Universidad, Plaza Universidad, Oasis Coyoacán y próximamente Mítika. Y a 5 minutos también de diversos puntos de interés como: el centro histórico y cultural de Coyoacán, Los Viveros de Coyoacán, la Cineteca Nacional, Complejo de Usos Mixtos Mítika (Hospital, Oficinas, etc.), la Alberca Olímpica y Gimnasio Juan de la Barrera, Ciudad Universitaria, entre otros. ¡Ven a conocerla te enamorarás de ella! *Precio negociable* ¡¡AGENDE CITA CON SU ASESOR INMOBILIARIO Y ENCUENTRE EL LUGAR IDEAL PARA VIVIR!! APROVECHA ESTA OPORTUNIDAD Y CONTÁCTAME. VISITALO!!! EASYBROKER ID: EB-HJ9642 AGENTE LPBR/CAKR
Departamento en venta, listo para estrenar, de 71 m2 de espacio habitable, los cuales están perfectamente distribuidos y aprovechados, con iluminación natural en cada área. - 3 recámara con clóset, principal con baño completo. - 1 baño completo para visitas. - Sala - comedor. - Cocina equipada abierta con barra de granito. - Cuarto de lavado de amplio espacio, con lavadero, área para centro de lavado y ventilación natural. Los acabados incluyen clóset en las recámaras, ventanas de piso a techo, iluminación led de luz cálida, mueble de madera y cancelería de aluminio con vidrio templado en baños, cocina integral con barra de granito, amplias áreas de guardado, azulejo en áreas húmedas, equipada con campana y estufa de 4 hornillas con horno. El desarrollo está conformado por 2 torres de 4 niveles, un salón para eventos con capacidad para 120 personas, roof garden común con zona de asadores, juegos infantiles y área para perros, elevador que va desde el sótano al 4o piso, así como la presencia de espectaculares árboles, que le dan vida a las áreas comunes. Y como la seguridad es importante para ti, se tiene un lobby con personal que controla el acceso al condominio. El condominio cuenta con vestíbulo y caseta de vigilancia, terraza de fumadores, elevadores, escaleras, cisterna de agua potable y pluvial, 2 niveles de estacionamientos, circuito de basura y gas lp estacionario. En los alrededores se encuentra la clinica 30 del imss, centros comerciales (parque delta, nuevo vía 515 viaducto, zentralia churubusco, etc.), tiendas de autoservicio (bodega aurrera express, soriana la viga, etc.), el mercado de jamaica y de la viga, bancos, restaurantes, escuelas y a solo 15 minutos el aeropuerto de la cdmx. Acceso fácil a vías principales como av. Pte. Plutarco elías calles, calzada de la viga, francisco del paso y troncoso, río churubusco, h. Congreso de la unión, viaducto río de la piedad y tlalpan. Transporte a unos cuantos pasos como el metro y metrobus coyuya. ¡será un gusto concertar una cita para que lo vivas! *conoce nuestras opciones de crédito, te brindamos asesoría completa para tomar la mejor opción hipotecaria, sin costo adicional para ti. *la información, imágenes y precios mostrados pueden variar a criterio del desarrollador sin previo aviso.

Comprar inmuebles en el Distrito Federal

Venta de propiedades Distrito Federal

Adquirir una propiedad en el DF, ya sea para vivir en una casa o un departamento, construir o establecer tu negocio, es muy conveniente debido al estatus privilegiado que posee la capital de México al ser el centro político, económico, social, cultural y académico de una de los países más importantes de Latinoamérica. Sumado a los 28 millones de personas que viven en su zona metropolitana, la ciudad ofrece muchas oportunidades.

Si bien rentar una propiedad, sin importar si es casa, departamento, oficina, local comercial e incluso terreno puede ser una excelente opción para los recién llegados, los que comienzan a independizarse o inician un negocio, con el tiempo la inversión realizada en la compra de un inmueble es más rentable. Por eso considerar adquirir una propiedad debe ser prioritario para todo aquel que busca construir un patrimonio o establecer en forma su negocio.

Bien dice el refrán que “del plato a la boca se cae la sopa”, o dicho de otra forma, una cosa es querer o poder adquirir una propiedad y otra muy distinta es hacerlo. Por eso debes tomar en cuenta muchos factores antes de comprar el bien inmueble durante la compra del mismo e incluso después de la transacción. Mientras mejor planees la adquisición, es más probable que estés más satisfecho con la compra.

Factores para considerar al comprar un bien inmueble

Aun cuando te sientas listo o en condiciones de adquirir una propiedad, hay factores que es mejor no dar por sentados o pasar por alto antes de realizar la compra. Uno de ellos es las deudas que todavía no has terminado de pagar; adquirir un nuevo compromiso puede sacar de quicio tu presupuesto mensual o ponerte en aprietos en caso de una emergencia. Es mejor liquidar todas las deudas previas antes de embarcarte con la compra de un inmueble, que te generará muchos gastos.

También ten en cuenta el porcentaje de tu ingreso que vas a destinar al pago del crédito inmobiliario, así como de impuestos y servicios como predial, agua, electricidad, gas, teléfono, televisión de paga o internet; otros factores a considerar son las cuotas de mantenimiento o vigilancia si vas a estar en un edificio o en un condominio horizontal. Checa bien tus finanzas personales, de tal forma que la compra de la casa se adecue a tu presupuesto y no altere mucho tu estilo de vida.

Hacer la mejor elección

Independientemente de la propiedad que piensas comprar, hay ciertos rasgos generales que debes poner en la balanza en todas:

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  • Explora la zona del inmueble. No sólo consideres el precio o lo cerca que estén tu trabajo o los lugares de tu vida cotidiana. Piensa en el tipo de personas que viven ahí, la cercanía de ciertos lugares que consideres necesarios o a evitar, dependiendo de tus necesidades (una zona de escuelas o de centros nocturnos puede ser un arma de doble filo). Checa también qué vialidades tienes cerca para poderte conectar con rapidez con otras zonas, el congestionamiento vehicular en ciertos días y horas, así como el acceso a distintas redes de transporte público.
  • Corrobora que todo esté en orden. Esto se refiere al estatus de la propiedad, es decir, que quien venda sea verdaderamente el dueño. Lo mismo aplica para el correcto uso de suelo del bien inmueble, pues podrías tener problemas con las entidades gubernamentales correspondientes. También incluye los pagos al corriente del predial, la electricidad y el agua, así como de la vigilancia y el mantenimiento en ciertos casos, así como las instalaciones generales de la propiedad, desde las instalaciones de agua, electricidad y drenaje, hasta el estado de conservación de la propiedad, incluso si nunca ha sido utilizada. Más vale tomar las cosas con calma y revisar todo con detenimiento.