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Oficinas en Venta en Distrito Federal

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Downtown Reforma Es un desarrollo de usos mixtos con oficinas AAA ubicadas en Reforma, una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. Downtown Reforma es el espacio ideal para tu oficina o negocio, al contar con la posibilidad de desarrollar los interiores de acuerdo a tus necesidades y requerimientos. Su diseño arquitectónico logra un equilibrio entre lo contemporáneo y lo sustentable, permitiendo ofrecer un proyecto de alto nivel y máxima calidad en sus sistemas, funcionamiento y diseño; con oficinas que van desde 87 m2 hasta un piso completo. Ven y descubre el espacio perfecto para tu equipo. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO Altura: 199 m. Pisos: 50 Terreno: 4705.14 m2 2 locales comerciales Oficinas: 35,133 m2 Estacionamiento para oficinas: 30,672 m2 Comercio/Lobby: 4,272 m2 Estacionamiento para comercio y visitas: 4,247 m2 Acceso: Ignacio Ramírez ESTACIONAMIENTOS 7 sótanos – Oficinas 7 niveles sobre banqueta – Residencial + Comercio + Visitas OFICINAS Sky Lobby – Amenidades en piso 9 y 10 11 pisos de oficinas – 9 al 20 RESIDENCIAL Lobby – PB Nivel de amenidades - piso 20A Departamentos – 29 niveles CERTIFICACIÓN LEED Certificación LEED es una acreditación que reconoce internacionalmente la sustentabilidad de un edificio, reconociendo que el mismo está construido con los estándares de ecoeficiencia y que cumple con los requisitos de sostenibilidad y el uso de estrategias sostenibles en procesos de construcción del edificio. Sus siglas se refieren al Liderazgo en Eficiencia Energética y Desarrollo Sostenible (Leadership in Energy and Environmental Design) de edificaciones nuevas o rehabilitadas. •Se entrega en obra gris. •Preparaciones (de puntas heladas, eléctricas, dato, etc). •Elevadores de gran capacidad. •Sistemas contra incendios en áreas comunes. •Ventanas Termo Acústicas. •Altura de techos 4.20. •Oficinas desde 86m2. •Estacionamientos; un cajón por cada 32m2. •Sistema inteligente de control de acceso. *Seguridad 24/7. AMENIDADES Y ÁREAS COMPARTIDAS Cafetería. Terraza. Business Center. Cuidamos los recursos naturales mediante tecnologías verdes. Contamos con sistema y planta de tratamiento de aguas negras para su uso en áreas comunes e inodoros. Además, utilizamos iluminación tipo LED para reducir el consumo de energía en todo el desarrollo. UBICACIÓN Ubicado en Reforma, una de las avenidas más importantes y emblemáticas de la Ciudad de México. Formas de pago o promociones que puedan ser atractivas. 10% Enganche. 25% Mensualidades. (19 mensualidades) 65% Finiquito. Precio por m2 $82,000 aprox. (inicio en $62,000) sin Iva. Precio area boma (BuildingOwnersand Managers AssociationInternational. De acuerdo al indiviso (se refiere al área común, baños, pasillos, etc.) Equipamiento$ 40 usd x m2. IVA: El 82% que es la construcción genera Iva. el 18% que corresponde a terreno no genera Iva. Costo mantenimiento: $4.5 usd. Gastos Notariales; Entre 8% y un 9%. ISAI: Entre 1% y un 4% Tu próximo departamento estará cerca de: Supermercados: Superama Río Sena. Walmart Buenavista. Centros comerciales y plazas: Reforma 222. El Palacio de Hierro. Galerías Plaza de las Estrellas. Hospitales: Hospital San Ángel Inn. Star Médica. Hospital Ángeles Metropolitano. Deportivos, Gimnasios y Parques: Deportivo Chapultepec. Sports World Anzures. Parque España. Parque México. Alameda. Bosque de Chapultepec. Escuelas y Universidades: The Anglo. Universidad del Valle de México. Colegio de las Vizcaínas. Oficinas y Corporativos: Torre de Pemex. Embajada de los Estados Unidos. Torre Mayor. Bolsa Mexicana de Valores. Senado de la República. Torre BBVA Bancomer. Torre HSBC. Reforma 222. Sitios importantes y Museos: Monumento a la Revolución. Glorieta de Cristóbal Colón. Glorieta del Caballito. Museo Franz Mayer. Museo Memoria y Tolerancia. Museo de Arte Popular. Museo Nacional de San Carlos.
Extraordinario Edificio de 6 Niveles y un sótano, con estacionamiento para 70 vehículos, ubicado en Liverpool, calle tranquila, amplia y arbolada de la colonia Juárez, con excelentes conexiones y localizado en el área comercial y financiera de Reforma Centro, cerca de todo: Bancos, Embajada Americana, Hoteles Ejecutivos, Restaurantes Exclusivos, etc. Parte del edificio, que en planta baja comunica directo con la calle, podría perfectamente ser aprovechado para comercio. Este corporativo cuenta con instalaciones de voz y datos en cada piso, 2 amplios elevadores que comunican con todos los niveles, aire acondicionado y dos niveles de estacionamiento, así como escaleras de emergencia. La planta baja esta conformada por espacios de estacionamiento, recepción, área de oficinas, elevadores y sanitarios (son 190 m2 construidos, sin contar estacionamientos). Los niveles 1, 2, 3 y 4 miden 740 m2 cada uno (sin contar área de elevadores y vestíbulos). En los entre pisos (escaleras), hay 2 sanitarios comunes en cada nivel. Así mismo, cada piso tiene su confinamiento para el Site y la distribución del espacio está segmentada en cubículos y áreas abiertas para dividir según necesidades. Cada piso tiene un baño privado. Hay varias salas de juntas, un auditorio y una área para lactancia. El piso 5 o Roof Garden, mide 310 m2 y ha sido aprovechado para instalar una cocina muy amplia, y dos enormes área techadas, una para comedor y la otra para actividades físicas, dejando aún espacio libre aún para aprovecharlo de acuerdo a las necesidades de su empresa. Este magnífico edificio se encuentra en un terreno de 1,043 metros cuadrados y posee un total de 3,620 metros construidos, de los cuales 3,460 metros son útiles, siendo la diferencia los espacios de pasillos, escaleras y elevadores. Lo mejor de todo, el precio es muy atractivo. EasyBroker ID: EB-HO5634

Oficinas en venta en el DF

Venta de oficinas DF

Posicionándose como la ciudad más importante de México, el Distrito Federal o DF es el lugar adecuado para comprar una oficina o espacio corporativo pues es el corazón financiero y empresarial del país.

Con una población que ya rebasa los ocho millones de habitantes, en la Ciudad de México no sólo se concentran los tres poderes de la Unión que integran el Estado Mexicano: Presidencia de la República, Congreso de la Unión y la Suprema Corte de Justicia de la Nación, además se encuentra la Bolsa Mexicana de Valores, la Universidad Nacional Autónoma de México, la Secretaría de Hacienda y Crédito Público además de las representaciones diplomáticas de los principales países del mundo, corporativos trasnacionales, salas de concierto y museos de prestigio internacional.

Moderna ciudad, epicentro de la Zona Metropolitana del Valle de México en donde día a día se mueven e interactúan más de 20 millones de personas, su paisaje urbano ha ido mutando hasta convertirse en el escenario que deslumbra por sus enormes rascacielos tanto de oficinas como habitacionales con sus centros comerciales que ofrecen experiencias de vida, sus parques y áreas verdes.

Invertir así en las oficinas en venta del DF se dibuja como una excelente decisión pues las oportunidades de crecimiento y desarrollo de un negocio son enormes, además, comprar una oficina para luego rentarla es en sí mismo un gran negocio pues son muchas las empresas foráneas que diariamente llegan a la ciudad y requieren un espacio para establecerse.

¿Dónde comprar una oficina en el DF?

Muchas son las ventajas que uno tiene cuando se decide a comprar una oficina en el DF, sin embargo, uno también tiene que saber que el DF no es una ciudad fácil, es una gran urbe en la que es fácil perderse si no se ubica.

Dividida en 16 delegaciones, los principales corredores corporativos se encuentran en la Avenida Reforma, la zona de Santa Fe, Polanco, Lindavista y recientemente Avenida Insurgentes Sur. Alrededor de estas áreas se han diseñados modernas vialidades que permiten entrar y salir además de que todas cuentan con transporte público como Metrobús y Metro además de contar con conexiones con la red de transporte alternativo EcoBici.

Otros sitios en donde es bueno comprar una oficina son las áreas que comprende el Corredor Cultural Roma-Condesa, la colonia Del Valle y Lomas de Chapultepec pues se encuentran en lugares bien posicionados que cuentan con todos los servicios y permiten una buena exposición a los negocios.

Caminando por el DF

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Cuando uno compra una oficina en el DF está invirtiendo en una verdadera ciudad cosmopolita donde caminar por su famosa Avenida Reforma significa gozar de una exposición fotográfica en las rejas del Bosque de Chapultepec. Significa también poder caminar y conocer el Monumento a la Revolución o recorrer la Zona Cultural y Espacio Escultórico de Ciudad Universitaria.

Caminar el corredor Regina-San Jerónimo en el Centro Histórico o salir del Palacio de Bellas Artes y andar la Alameda Central son actividades perfectas para un sábado por la tarde mientras que muchos consideran que en domingo lo ideal es ir al Bosque de Chapultepec o recorrer en bici la ciudad.