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Casas en Venta en Álvaro Obregón

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Ubicación: Calle cóndor no. 61 esq. Boulevard adolfo lópez mateos, colonia alpes, alcaldía álvaro obregón c.p: 01010. Ciudad de méxico. Superficie de terreno: 308.22 m2 Superficie construcción: 730.05 m2 Clasificación de la zona: comercial. Uso construcción: mixta. Uso de suelo autorizado u observado: hc - habitacional con comercio. Programa delegacional aplicable de uso de suelo: H/3/50 habitacional. Hm/15/20 habitacional mixto. Características: Edificio de cuatro niveles conformado por: tres locales comerciales, tres cajones de estacionamiento, cinco departamentos y cuatro cuartos de servicio en azotea, con la siguiente distribución: Planta baja: tres locales comerciales, tres espacios para estacionamiento y entrada peatonal sobre periférico, entrada vehicular por la calle de cóndor y patio utilizado como estacionamiento para tres autos. Planta primer y segundo nivel: cubo de escaleras, vestíbulo y dos departamentos, cada uno de ellos con: estancia-comedor, cocina, baño completo y tres recámaras. Planta azotea:cuatro cuartos de servicio, áreas de lavado y de tendido. Vías de acceso: Al oriente: el anillo periférico, boulevard adolfo lópez mateos, vialidad de acceso controlado con camellón, tres carriles centrales, dos laterales en dos sentidos y seis elevados; Al norte:la avenida barranca del muerto, vialidad primaria con camellón central y cuatro carriles por sentido; Al poniente:la calzada de los leones, vialidad secundaria con dos carriles por sentido; todas con tránsito vehicular intenso y continuo. Cercanía a: Iglesia: 500 m. Mercado: 1500 m. Supermercados: 150 m. Locales comerciales: 250 m. Escuela primaria: 450 m. Escuela secundaria: 850 m. Escuela preparatoria: 700 m. Universidad: 500 m. Otra escuela: 650 m. Parques: 400 m. Jardines: 400 m. Plazas públicas: 600 m. Clínica: 150 m. Hospital segundo nivel: 800 m. Hospital de tercer nivel: 350 m. Bancos: 550 m.
Casa en excelente ubicación con magníficas vías de acceso y cercanía con plazas comerciales, bancos y servicios, en Las águilas, a cuatro cuadras de Periférico y Las Flores. Cómoda, tranquila y preciosa townhouse de diseño contemporáneo muy iluminada y en excelente estado de conservación, sala, comedor, 2 recámaras con sus respectivos baños completos y buenos acabados, patio de lavado, mobiliario de baños y cocina, cocina equipada. 1 lugar de estacionamiento fijo en rampa funcionando. Cuenta con un patio central común muy agradable. Ideal para ejecutivo o pareja. Las medidas por piso, de acuerdo a predial, la propiedad citada tiene 40.48 m2 de terreno de la unidad privativa y 85.17 m2 de la superficie total de la unidad privativa. En su planta (por tres niveles), la propiedad mide 22.4 m2, distribuidos en 5.82 m2 de ancho y 3.84 m2 de ancho por cada piso. El resto sería parte del lugar de estacionamiento y área jardinada de la propiedad. Descripción Sup. de construcción/terreno: 85/40 m Recámaras: 2 Baños: 2 Estacionamientos: 1 Antigüedad: 5 años Cuota mensual de mantenimiento: $1,300 Niveles: 3 (con planta baja) Ambientes Cocina y comedor Sala 2 Recámaras Cocina integral Varios closets Lugar fijo de estacionamiento Iluminación Buenos acabados Privacidad Comodidades Conectividad estratégica al estar cerca de Periférico con vías de acceso hacia el norte y sur de la CDMX Cercano a corporativos, zonas comerciales y escuelas Estacionamiento fijo Seguridad y mantenimiento Caseta de vigilancia Privacidad. EasyBroker ID: EB-GX4819

¿Por qué vivir en la delegación Álvaro Obregón?

casas en venta en Álvaro Obregón

Una de las delegaciones que se caracteriza por su carácter residencial es Álvaro Obregón. Ubicada en el poniente de la ciudad y en la que se encuentran algunas de las colonias más exclusivas del DF. Asimismo, hay muchas otras con precios más costeables y accesibles. Además, en la delegación se ubica uno de los desarrollos inmobiliarios más importantes de los últimos años: Santa Fe.

Si aún no te has decidido a comprar una casa en Álvaro Obregón, considera que es , además de que te dará más seguridad financiera y a la larga te reportará una mayor independencia económica. Si consideras que el dinero que pagas por una renta pudiera ser equivalente al del pago de tu hipoteca o crédito inmobiliario, el pago de una casa es una excelente inversión a largo plazo.

Venta de casas en Álvaro Obregón

Dentro de la delegación destacan muchas residencias que pertenecen a los sectores más acomodados del Distrito Federal. También se pueden encontrar casas correspondientes a los niveles socioeconómicos medio-alto, medio y medio-bajo, debido en buena medida a la gran cantidad de población que habita en Álvaro Obregón. Algunas de las colonias con mayor número de casas son:

  • Jardines del Pedregal: el trazo de esta colonia fue realizado por Luis Barragán y Diego Rivera, y durante los años cincuenta y sesenta albergó las residencias más exclusivas del DF. En la actualidad sigue conservando parte de este estatus.
  • San Ángel: una de las colonias más exclusivas de la ciudad, que aún conserva buena parte de su atmósfera colonia gracias a sus calles empedradas, sus edificios que datan del siglo XVI y varias casas construidas en sintonía con este estilo.
  • Las Águilas: en esta zona predominan las casas de nivel medio-alto/medios, lo que hace sus precios más accesibles. Es una de las zonas residenciales más conocidas de la ciudad, muy cerca de la zona de Santa Fe.
  • Lomas de Tarango: vecina de la colonia de Las Águilas, comparte un rango similar de precios y el mismo nivel socioeconómico de ésta. Además está cerca de la zona de Santa Fe, lo cual reduce el tiempo de traslados.
  • Olivar de los Padres: esta colonia se encuentra al sur de la delegación, sobre la Avenita Toluca, cerca la Universidad Anáhuac y el Instituto Tecnológico Autónomo de México, con precios más económicos respecto a otras zonas.

Conoce esta dinámica Delegación

  • Instituciones Educativas: a nivel básico, medio y medio superior existen varias instituciones públicas y privadas, destacando el Colegio Alexander Bain, el Colegio Oxford, el Centro Escolar Cedros y la Preparatoria Nacional Número 8. Dentro de las instituciones a nivel superior están la Universidad Iberoamericana, el Instituto Tecnológico Autónomo de México, la Universidad Anáhuac, y el Instituto Tecnológico de Estudios Superiores Monterrey.
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  • Instituciones Sanitarias: de los centros de salud y hospitales públicos sobresalen el Hospital 8 del Instituto Mexicano del Seguro Social y el Hospital de Gineco Obstetricia. Dentro de las instituciones privadas se encuentra el Hospital ABC y el Centro Médico Naval. Relativamente cerca de la delegación está la zona de hospitales de la delegación Tlalpan.
  • Vialidades importantes: Anillo Periférico, Avenida Revolución, Calzada de las Águilas, la Supervía Poniente, Avenida de los Insurgentes, Avenida Universidad, Avenida del Desierto de los Leones, Avenida Centenario, Avenida Miguel Ángel de Quevedo y Eje 10 Sur.
  • Transporte público: la delegación cuenta con rutas de autobuses, tres líneas del Metro y una línea del Metrobús.
  • Plazas y Zonas Comerciales: destacan Plaza Loreto y Plaza Inn, así como la zona comercial alrededor de Plaza San Jacinto. Mención aparte merece la zona de librerías ubicada en Chimalistac sobre la Avenida Miguel Ángel de Quevedo.