Durante el 2021 la demanda acumulada en cuanto a venta y renta de inmuebles se vio reflejada en ciertos municipios del Estado de México que crecieron de forma progresiva.
Para extender un panorama de la evolución del mercado en diversas entidades federativas presentamos como es que el Estado de México el cual pertenece al área periférica de la metrópoli se desenvolvió en el sector inmobiliario este 2022.
El Reporte Inmobiliario Lamudi 2022 fungió como referente para comprender de mejor forma como es que la pandemia por COVID en 2020 ocasionó una espera paulatina de la compra y renta de propiedades.
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Covid- 19 y su efecto en el Mercado Inmobiliario
El Estado de México aumentó 122% en su demanda inmobiliaria en el primer cuatrimestre de 2021 versus el primer cuatrimestre de 2020, ocupando la posición 2 a nivel nacional en el ranking de los estados con mayor crecimiento en la demanda de propiedades residenciales, comerciales, industriales, oficinas y terrenos en venta y renta.
La búsqueda de inmuebles en Estado de México por subsector en el primer cuatrimestre de 2021 en comparación con el primer cuatrimestre de 2020 se desarrolló de la siguiente manera:
| Subsector | VAR % 1º Q 2020 VS 1º Q 2021 |
% PARTICIPACIÓN A NIVEL NACIONAL |
| Corporativo | +3.9% | 10.5% |
| Terrenos | +123.1% | 9.8% |
| Residencial | +116.9% | 16.8% |
| Comercial | +16.1% | 9% |
| Industrial | +107,1% | 12.6% |
Municipios con mayor demanda inmobiliaria en el Estado de México
El Valle de México es una región amplia en cuanto a la oferta inmobiliaria, ya que ofrece desde pequeños pueblos mágicos hasta ciudades desarrolladas excelentes para habitar. Actualmente su cercanía con la CDMX ha provocado que muchas personas opten por habitar algunos de sus municipios para desarrollar su estilo de vida.
En esta ocasión te presentamos aquellos municipios del Estado de México con mayor demanda inmobiliaria de acuerdo al Reporte Inmobiliario Lamudi 2022.
Toluca
Los precios de la capital mexiquense son variados en cuanto a la oferta de departamentos o casas, estos van de los $795.000 a los $1.570.000 y las rentas oscilan por los $4.920 en departamentos hasta los $7.380 para casas.
Toluca logra ser una ciudad de tradición con casas y departamentos de lujo en donde el estilo de vida es amplio gracias a la variedad de escuelas, hospitales, área laboral y más.
Atizapán de Zaragoza
En Atizapán de Zaragoza los suburbios y grandes complejos habitacionales se dieron lugar, por lo que muchas personas optaron por mudarse o invertir en esta zona por la gran cantidad de oferta residencial.
Los precios de los departamentos en venta van de los $1.950.000 mientras que las rentas oscilan entre los $12.300. Las casas por su parte se encuentran entre un promedio de $4.960.000 y las rentas en $29.500.
Tlalnepantla de Baz
Con tradición y cultura, el municipio de Tlalnepantla de Baz es un sitio también en donde varias oficinas y comercios se concentran por su conectividad a la CDMX, por lo que paulatinamente ha mostrado un crecimiento significativo en cuanto al aspecto inmobiliario en general.
Los precios de las casas y departamentos en venta en Tlalnepantla de Baz van de los $1.700.000 a $2.710.000 mientras que las rentas oscilan entre los $8.920 para departamentos y $14.800 en casas.
Huixquilucan
Huixquilucan se posiciona como el cuarto municipio con mayor demanda inmobiliaria durante este 2021 debido a su gran crecimiento en desarrollos inmobiliarios y a la plusvalía que presenta por ser una zona que ofrece una alta calidad de vida.
Las casas y departamentos en Huixquilucan muestran un promedio de precios que van de los $7.800.000 a los $11.800.000, mientras que las rentas de casas y departamentos presentan costos de $28.500 hasta los $42.300.
Naucalpan
Naucalpan es un municipio multifacético en donde sus habitantes viven entre cúspides y zonas de alto desarrollo económico; en los últimos años esta zona ha presentado una variación de la vivienda por crecer significativamente en escuelas, comercio, empleo y más.
Los precios de las casas y departamentos en Naucalpan van de los $4.230.000 a los $4.900.000, mientras que las rentas están en $17.700 para departamentos y $23.000 para casas de acuerdo al promedio.
Si deseas conocer el listado completo de municipios con mayor demanda inmobiliaria ingresa al Reporte Inmobiliario Lamudi Estado de México 2022.
El Estado de México presenta una amplia variedad de municipios en constante crecimiento, es por ello que se posiciona como el segundo estado de la república más buscado para inmuebles debido a su cercanía con la Ciudad de México.
Invertir en alguno de los municipios del Edo. Méx podría simbolizar una excelente oportunidad de crecimiento para los desarrolladores inmobiliarios o brókers.
