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Casas en Venta en Tlalpan

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TENDENCIA DE PRECIOS EN Tlalpan

El valor medio de un inmueble en venta en Tlalpan es de $ 4,950,000 pesos, es decir, $ 18,700 pesos el metro cuadrado, lo cual depende de varias características, entre ellas, su tamaño y ubicación.

De acuerdo con el índice de precios de Lamudi, hace seis meses el valor medio en $ 20,100, aumentó en 3.34%.Hace un año era de $ 20,100, por lo cual aumentó en 3.34%.

Estas cifras demuestran que los precios de Tlalpan experimentaron cambios notables en dos periodos de tiempo relevantes para el mercado de los bienes raíces.

Ten en cuenta que los precios suelen cambiar constantemente debido a la plusvalía que generan; también, se relacionan con las ventajas que supone residir en la zona: el acceso a todos los servicios y la cercanía con centros escolares, comerciales, de trabajo y esparcimiento.

Por su amplia oferta inmobiliaria, producto de una importante inversión en el sector en los últimos años, Tlalpan es considerado uno de los lugares ideales para radicar en México. Su desarrollo ofrece a los habitantes una buena calidad de vida y un futuro próspero.

Las propiedades en Tlalpan han sido diseñadas para satisfacer las necesidades de la vida moderna y cada vez más personas desean mudarse aquí.

Si estás decidido a adquirir casa en este sitio, analiza toda la información para tomar la mejor decisión.

Vive en Tlalpan

casas en venta en tlalpan

Si bien la delegación Tlalpan fue una de las últimas en experimentar el actual proceso de urbanización, lo cierto es que fue una de las primeras en ver florecer la vida sedentaria prehispánica. Los restos de esta antigua civilización se conservan en la zona conocida como Cuicuilco, con su peculiar pirámide de base circular, algo poco usual en las civilizaciones mesoamericanas.

            El clima de la delegación Tlalpan va de templado a frío. La primavera suele ser calurosa y seca, en tanto que el verano suele ser lluvioso y fresco. Durante el otoño el clima es más apacible, lo cual cambia drásticamente en el invierno, que suele ser frío y seco. Ocasionalmente, las partes más altas de la delegación reciben nevadas.

            Gracias a su lejanía respecto del núcleo central del Distrito Federal, la delegación Tlalpan es una excelente alternativa para comprar una casa. Ya sea una casa rentada o porpia, esta representa el espacio ideal para varias personas dentro de un mismo techo, ya que suelen contar con jardines amplios para jugar con el perro u organizar parrilladas, e incluso muchas tienen albercas o canchas en su interior.

Venta de casas en Tlalpan

Si estás buscando un espacio más grande para vivir con tu familia, o comenzar a construir el patrimonio inmobiliario de tu familia, una casa en venta en Tlalpan puede ser una excelente inversión. Ya sea mediante un crédito inmobiliario o el pago de una hipoteca, o incluso pagando de contado, en Tlalpan podrás encontrar un espacio al cual llamar hogar en alguna de las siguientes colonias:

  • Fuentes del Pedregal: en el extremo noroeste de la demarcación se encuentra esta zona, en la cual confluyen un elevado nivel de vida de sus residentes con casas dentro de calles cerradas e inclusive pequeñas privadas, lo cual implica mayor seguridad y tranquilidad.
  • Jardines en la Montaña: ubicada en las faldas de la serranía del Ajusco, muy cerca del Anillo Periférico, la Carretera Picacho-Ajusco y el Bosque de Tlalpan se encuentra esta colonia, cerrada en su totalidad y que se encuentra entre las más exclusivas de la ciudad.
  • Miguel Hidalgo: hacia el centro geográfico de la delegación, cerca de la Avenida de los Insurgentes y el Bosque de Tlalpan, yendo cuesta arriba se encuentra esta zona, en la cual conviven residentes de perfiles medio, medio-alto y alto, dentro de las secciones que conforman esta zona.
  • Héroes de Padierna: su nombre hace alusión a los combatientes mexicanos que participaron en la batalla de Padierna, cerca de la zona, contra los invasores estadounidenses. En la actualidad, esta colonia alberga residentes de clase media y media alta.

Vialidades, transporte público y otros servicios

  • Vialidades: Al comprar una casa en Tlalpan podrás disfrutar de una gran conectividad, gracias a las diferentes vialidades que la atraviesan, como la Avenida de los Insurgentes, el Anillo Periférico, el Viaducto Tlalpan, la Calzada de Tlalpan y la carretera Picacho-Ajusco.

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  • Transporte público: si bien el acceso al Metro o a la Ecobici dentro de la demarcación es complicado por sus características de suelo e inclinación, el transporte público en Tlalpan está cubierto por varias rutas de camiones, así como la línea 1 del Metrobús, que va desde el Anillo Periférico hasta la salida a Cuernavaca.
  • Hospitales: algunos de los institutos médicos públicos más prestigiados del país se encuentran dentro de la delegación, como el Instituto Nacional de Nutrición, el Instituto Nacional de Cancerología o el Instituto Nacional de Neurología y Neurocirugía. El sector privado está representado por la presencia de Médica Sur.
  • Salas de Conciertos: para los aficionados de la música de cámara, dentro de la delegación Tlalpan se encuentra la sala del Centro Cultural Ollin Yoliztli, que además presenta otros tipos de manifestaciones artísticas y espacios para la enseñanza de las artes.