Inmuebles en Renta en San Cirilo, Pedro Escobedo

Departamento Zibatá Renta IVive la exclusividad en el corazón de Zibatá! Renta este magnífico departamento en el Condominio Dezná, ubicado en Maguey Zibatá donde cuentas con parques, plazas, servicios, HEB, Walmart Express y la Universidad Anáhuac entre otros, por lo que tendrás todo lo que necesitas a tu alcance. Disfruta de la elegancia y comodidad en cada rincón de este espacioso hogar con impresionantes vistas frente al Campo de Golf, este departamento de 3 recámaras y 2 baños completos te brinda un estilo de vida único. La cocina, diseñada para los amantes de la gastronomía, es amplia y moderna, mientras que la sala y el comedor crean el ambiente perfecto para la convivencia. Además, podrás relajarte en el balcón con vista privilegiada al Campo de Golf. La Recámara Principal es es muy amplia con vestidor y baño privado, mientras que las otras 2 recámaras cuentan con closets empotrados para tu conveniencia. La lavandería y los 2 lugares de estacionamiento añaden funcionalidad a tu día a día. El Condominio Dezná ofrece las amenidades de área de asadores y gimnasio, para que encuentres el equilibrio perfecto entre bienestar y diversión. Además, cuenta con elevador, patio común, No pierdas la oportunidad de vivir en la mejor zona de Zibatá. ILlama ahora y asegura tu espacio en este exclusivo y moderno hogar!

Bodegas disponibles de : 250 m2 con renta de $14,000 y 330 m2 con renta de $16´000. 220 LUZ 75 KVA Caseta de vigilancia. EasyBroker ID: EB-PZ7872

Ref: NEX-162929 Terreno ubicado en, Querétaro. Ideal para desarrollar, sembrar o poner bodegas.- Escriturado.- Dentro de la mancha urbana del municipio Pedro Escobedo.- A un lado de la preparatoria CECITEQ 86.- A pocos metros de la carretera a La Lira y el Libramiento Sur.-Cerca del Fraccionamiento Real de San Pedro- Frente a la explanada donde se realiza anualmente la feria municipal.- Servicios cercanos.Pedro Escobedo es el séptimo municipio más poblado de Querétaro. Históricamente, ha sido una demarcación agrícola que contribuye no sólo a la compensación de la necesidad de alimentos, sino también a la industria y economía de la localidad y de la región. nNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

¡Atención inversionistas! Se ofrece en venta un terreno propiedad privada, con una poligonal regular y semiplano, con un uso de suelo industrial compatible con servicios. Este terreno es una excelente oportunidad para aquellos que buscan desarrollar un proyecto industrial o de servicios en una ubicación privilegiada. El terreno cuenta con un transformador de 75 kva y una plataforma donde antes se usaba como planta productora de block, así como una pequeña construcción que puede ser utilizada como caseta de vigilancia. Se accede desde el Boulevard Metropolitano, en el kilómetro 10.7 en dirección a Coroneo, y luego por la calle Hípico o el acceso a Hípico A.L. Este terreno cuenta con usos múltiples, entre los que se encuentran oficinas privadas, oficinas de gobierno hasta federal, industria micro, mediana y pesada, antenas de radio comunicación, salones de eventos sociales, tiendas de autoservicio, central de abastos, entre otros giros factibles. Además, es importante destacar que la zona donde se encuentra el terreno está en amplio desarrollo, ya que la ciudad de Querétaro está creciendo hacia esa área, lo que significa que hay un gran potencial para futuros negocios y emprendimientos en la zona. De hecho, ya se han construido nuevos fraccionamientos como Vela Sur, Preserve Sur, Cañadas del Valle, así como desarrollos ya consolidados como El Condado, Cañadas del Lago y Cañadas del Arrollo. En la zona ya se encuentran comercios y servicios, y a pocos kilómetros se ubica una clínica del IMSS y el C4 de seguridad del municipio de Corregidora. Además, los accesos al Blvd. Metropolitano desde la Avenida Constituyentes y el Libramiento Sur Poniente son excelentes, lo que facilita el transporte hacia y desde el terreno. Todo esto hace que esta propiedad sea una excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en una zona en crecimiento y con gran potencial. ¡Aprovecha esta oportunidad para desarrollar tu proyecto en una de las mejores ubicaciones de la zona! yes we are

Hermosa cabaña de descanso Ubicada en zona privada con seguridad las 24 horas Cerca de zona boscosa donde el placer y la tranquilidad te invitan a vivir en armonía con la naturaleza. 4 camas matrimoniales (espacio hasta para 12 personas) Cocineta con utensilios de cocina, refrigerador, horno de microondas, cafetera. Centro de lavado 2 baños completos Sala Fogatero Canchas de Basquet Bool Laguna Rio Area abierta para eventos Condición construcción: Buena

Excelente bodega en Renta que conecta con la carretera 57 en Pedro Escobedo, Querétaro, se encuentra a 5 minutos de Parque BQ el Márquez, a 10 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro y a 10 minutos del Centro de la ciudad. Cuenta con Oficina de 28 m2, 2 medios baños, cisterna de 2500 LT, cerca eléctrica y cámaras de seguridad, El piso es MR-35 de 15 cm de espesor acuerdo con Normas Mexicanas, el patio de maniobras es de 900 m2. Uso recomendado almacenaje e industria Ligera. Precio + iva + mantenimiento. (3)

Ubicada en la Carretera Estatal 431 km 2+200 int 53 calle a esquina con calle 4 del en el Parque Tecnología Innovación Querétaro, municipio El Marqués, el más moderno de la zona de reciente construcción. Tiene una localización estratégica cerca de las principales carreteras y del Aeropuerto Internacional de Querétaro. a 2.2 kms (1.3 millas) de la carretera 57 a 15 minutos de la ciudad y 2 horas de la Ciudad de México. colindando con los parques Finsa, Bernardo Quintana y el Marques, Querétaro se encuentra en la convergencia de las carreteras 57 y 45 lo que crea un núcleo de transporte y distribución excelente. El parque cuenta con lo siguiente infraestructura: Caseta de seguridad en la entrada principal de la nave. Estacionamiento (92 cajones) Patio de maniobras Red contra incendios Subestación eléctrica propia (Transformador de 150 kva a 220/127 volts e iluminación. 18.75 kva cada modulo) Toda la red de servicios subterránea Planta tratadora de aguas residuales Drenaje pluvial Telefonía en voz y datos con red de fibra óptica Factibilidad para uso de gas natural Altura mínima 10 mts y máxima 12 mt2 Muros tilt up a 3 mts de altura resto lamina pintro Aislante en techos 2” Loza de piso 15 cm mr35bc500 300 kg/cm2 Iluminación natural al 8% 23 baños 8 andenes con rampa niveladora y bompers 8 rampas a nivel de piso. Desde $68,036 Hasta $559,253. EasyBroker ID: EB-JF8951

Ubicada en la Carretera Estatal 431 km 2+200 int 53 calle a esquina con calle 4 del en el Parque Tecnología Innovación Querétaro, municipio El Marqués, el más moderno de la zona de reciente construcción. Tiene una localización estratégica cerca de las principales carreteras y del Aeropuerto Internacional de Querétaro. a 2.2 kms (1.3 millas) de la carretera 57 a 15 minutos de la ciudad y 2 horas de la Ciudad de México. colindando con los parques Finsa, Bernardo Quintana y el Marques, Querétaro se encuentra en la convergencia de las carreteras 57 y 45 lo que crea un núcleo de transporte y distribución excelente. El parque cuenta con lo siguiente infraestructura: Caseta de seguridad en la entrada principal de la nave. Estacionamiento (92 cajones) Patio de maniobras Red contra incendios Subestación eléctrica propia (Transformador de 150 kva a 220/127 volts e iluminación. 18.75 kva cada modulo) Toda la red de servicios subterránea Planta tratadora de aguas residuales Drenaje pluvial Telefonía en voz y datos con red de fibra óptica Factibilidad para uso de gas natural Altura mínima 10 mts y máxima 12 mt2 Muros tilt up a 3 mts de altura resto lamina pintro Aislante en techos 2” Loza de piso 15 cm mr35bc500 300 kg/cm2 Iluminación natural al 8% 23 baños 8 andenes con rampa niveladora y bompers 8 rampas a nivel de piso. Desde $68,036 Hasta $557,253. EasyBroker ID: EB-JF8940

Renta de Bodega Huimilpan $45,000 Cuenta con todos los servicios, agua, luz, internet, gas. Se encuentra ubicado a 200 m de la carretera Huimilpan -Querétaro , a 20 minutos de cumbres del Cimatario. Para ingresar a la bodega no está pavimentado está a 60 m de la carretera pavimentada y tiene una oficina y un privado. Bodega 575 metros cuadrados Camión rabon de plataforma de 3 a 4 camiones Oficina 90 m cuadraos 1 baño 10 años de construcción. AGENDA UNA CITA Coldwell Banker Flores ️Tel: 72-2238----- WhatsApp 722238---- fl----@coldwellbanker.com.mx

¡FIADOR con propiedad en Querétaro ó póliza de arrendamiento, 12 meses de contrato, depósito y primera renta por adelantado! Funcional casa en esquina y en privada en PEDRO ESCOBEDO. En la planta alta tiene 2 recamaras sin closets, 1 baño completo y 1 área de TV. En planta baja se encuentra 1 medio baño, tarja y barra desayunadora en área de cocina, espacio de sala y comedor, protecciones y jardín en terreno excedente, etc. En el fraccionamiento se cuenta con áreas infantiles, salón de usos múltiples, estacionamiento de visitas, vigilancia, cámaras de seguridad, malla, etc. Los servicios se pagan por aparte: agua, luz, gas de cilindro y ENIWORKS/SKY. Tiene 100m2T y 60m2C. Solo 42 casas en privada abierta. MANTENIMIENTO INCLUÍDO.

Nave industrial ubicada en la Carretera 57 (también conocida como “Autopista NAFTA”), una carretera de sur a norte que va desde Ciudad de México a los Estados Unidos, el sitio está convenientemente ubicado entre dos intersecciones circulares que permiten la fácil circulación de camiones y vehículos desde y hacia el Área Metropolitana de la Ciudad de México Características del parque: • Carretera principal de 4 carriles (23,5 m / 77 pies) • Caseta de vigilancia / acceso controlado • Perímetro seguro (completamente vallado) • CCTV para áreas comunes / 39 Cámaras • Infraestructura subterránea • Aparcamiento independiente para coches y camiones • Iluminación LED • Planta de tratamiento de agua sanitaria • Drenaje pluvial/estanque de retención de agua • Sistema centralizado de protección contra incendios (en cumplimiento de las regulaciones FM y NFPA) • Aceras • Parada de autobús de transporte público • Áreas verdes • Otorgado Reconocimiento Parque Industrial Seguro Caracteristicas del edificio: • Altura libre del techo: 9,75 m (32 pies) de altura libre • Muros “Tilt-Up” de hormigón de altura completa • Espaciado de columnas: 15,25 m x 15,85 m (50 pies x 52 pies) con bahía de velocidad de 18,25 m (70 pies) • Piso: losas de 18 cm (7 in) de concreto armado 6 toneladas por m2 • Techo: chapa galvanizada KR-18 con aislamiento de 7,62 cm (3 in) (R=30) • Luz natural 6% con domos de policarbonato • 24 puertas de muelle totalmente equipadas con 28 orificios ciegos adicionales • 2 rampas de entrada de puertas de 3,66 m (12 pies) x 4,27 m (14 pies) • Iluminación de campanas LED 30 FC • Iluminación exterior con packs de pared LED (1 FC) • 3 cambios de aire mecánicos por hora • Entrada de acceso principal en cada esquina con 3% de espacio para oficinas • 219 espacios de estacionamiento en total, con asfalto de 5,08 cm (2 in). EasyBroker ID: EB-OP1845

Nave industrial ubicada en la Carretera 57 (también conocida como “Autopista NAFTA”), una carretera de sur a norte que va desde Ciudad de México a los Estados Unidos, el sitio está convenientemente ubicado entre dos intersecciones circulares que permiten la fácil circulación de camiones y vehículos desde y hacia el Área Metropolitana de la Ciudad de México Características del parque: • Carretera principal de 4 carriles (23,5 m / 77 pies) • Caseta de vigilancia / acceso controlado • Perímetro seguro (completamente vallado) • CCTV para áreas comunes / 39 Cámaras • Infraestructura subterránea • Aparcamiento independiente para coches y camiones • Iluminación LED • Planta de tratamiento de agua sanitaria • Drenaje pluvial/estanque de retención de agua • Sistema centralizado de protección contra incendios (en cumplimiento de las regulaciones FM y NFPA) • Aceras • Parada de autobús de transporte público • Áreas verdes • Otorgado Reconocimiento Parque Industrial Seguro Caracteristicas del edificio: • 8.751,47 m2 / 94.200 pies cuadrados de espacio industrial disponible • Frente a la carretera • Altura libre del techo: 9,75 m (32 pies) de altura libre • Muros “Tilt-Up” de hormigón de altura completa • Espaciado de columnas: 15,25 m x 15,85 m (50 pies x 52 pies) con 18,25 m (60 pies) Bahía de velocidad • Piso: losas de 18 cm (7 in) de concreto armado 6 toneladas por m2 • Techo: chapa galvanizada KR-18 con aislamiento de 7,62 cm (3 pulgadas) (R=30) • Luz natural 6% con domos de policarbonato • 7 puertas de muelle totalmente equipadas con 6 orificios ciegos adicionales • 1 rampa de entrada de puertas de 3,66 m (12 pies) x 4,27 m (14 pies) • Iluminación de campanas LED 30 FC • Iluminación exterior con packs de pared LED (1 FC) • 3 cambios de aire mecánicos por hora • Entrada de acceso principal en cada esquina con 3% de espacio para oficinas • 60 plazas de aparcamiento, con asfalto de 5,08 cm (2 in). EasyBroker ID: EB-HQ7200

Nave industrial ubicada en la Carretera 57 (también conocida como “Autopista NAFTA”), una carretera de sur a norte que va desde Ciudad de México a los Estados Unidos, el sitio está convenientemente ubicado entre dos intersecciones circulares que permiten la fácil circulación de camiones y vehículos desde y hacia el Área Metropolitana de la Ciudad de México Características del parque: • Carretera principal de 4 carriles (23,5 m / 77 pies) • Caseta de vigilancia / acceso controlado • Perímetro seguro (completamente vallado) • CCTV para áreas comunes / 39 Cámaras • Infraestructura subterránea • Aparcamiento independiente para coches y camiones • Iluminación LED • Planta de tratamiento de agua sanitaria • Drenaje pluvial/estanque de retención de agua • Sistema centralizado de protección contra incendios (en cumplimiento de las regulaciones FM y NFPA) • Aceras • Parada de autobús de transporte público • Áreas verdes • Otorgado Reconocimiento Parque Industrial Seguro Características del edificio: • Altura libre del techo: 9,75 m (32 pies) de altura libre • Muros “Tilt-Up” de hormigón de altura completa • Espaciado de columnas: 15,25 m x 15,85 m (50 pies x 52 pies) con bahía de velocidad de 18,25 m (70 pies) • Piso: lasas de 18 cm (7 in) de concreto armado 6 toneladas por m2 • Techo: chapa galvanizada KR-18 con aislamiento de 7,62 cm (3 in) (R=30) • Luz natural 6% con domos de policarbonato • 24 puertas de muelle totalmente equipadas con 28 orificios ciegos adicionales • 2 rampas de entrada de puertas de 3,66 m (12 pies) x 4,27 m (14 pies) • Iluminación de campanas LED 30 FC • Iluminación exterior con packs de pared LED (1 FC) • 3 cambios de aire mecánicos por hora • Entrada de acceso principal en cada esquina con 3% de espacio para oficinas • 219 espacios de estacionamiento en total, con asfalto de 5,08 cm (2 pulgadas). EasyBroker ID: EB-HQ7179

Casa en renta en Pedro Escobedo Qro RESIDENCIAL ARBOLEDAS  ideal para ejecutivos. AMPLIA CASA TOTALMENTE AMUEBLADA  Ideal para ejecutivos Fraccionamiento residencial con vigilancia 24 horas  2 plantas, a la entrada espacio para 1 carro  Planta baja Sala comedor Cocina integral 2 recamaras  1 baño completo patio de servicio terraza interna amplio jardín al costado de la casa  Planta alta Recámara principal , baño completo dentro  recámaras secundaria  1 baño completo sala de estar. Fraccionamiento con áreas verdes, juegos, palapa y control de acceso. Se ubica a 5 minutos de la carretera MX-QRO, comercios muy cerca. Contáctenos, contamos con más opciones. asesor: Esthephany Galván Tel. Oficina 427 272 5---- Cel. y Whats App 427 110 4---- Nuestra página: www.inmueblaqueretaro----

Excelente bodega en Renta que conecta con la carretera 57 en Pedro Escobedo, Querétaro, se encuentra a 5 minutos de Parque BQ el Márquez, a 10 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro y a 10 minutos del Centro de la ciudad. Cuenta con Oficina de 28 m2, 2 medios baños, cisterna de 2500 LT, cerca eléctrica y cámaras de seguridad, El piso es MR-35 de 15 cm de espesor acuerdo con Normas Mexicanas, el patio de maniobras es de 900 m2. Uso recomendado almacenaje e industria Ligera. Precio + iva + mantenimiento. (3)

Excelente bodega en Renta que conecta con la carretera 57 en Pedro Escobedo, Querétaro, se encuentra a 5 minutos de Parque BQ el Márquez, a 10 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro y a 10 minutos del Centro de la ciudad. Cuenta con Oficina de 28 m2, 2 medios baños, cisterna de 2500 LT, cerca eléctrica y cámaras de seguridad, El piso es MR-35 de 15 cm de espesor acuerdo con Normas Mexicanas, el patio de maniobras es de 900 m2. Uso recomendado almacenaje e industria Ligera. Precio + iva + mantenimiento. (3)

Excelente bodega en Renta que conecta con la carretera 57 en Pedro Escobedo, Querétaro, se encuentra a 5 minutos de Parque BQ el Márquez, a 10 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro y a 10 minutos del Centro de la ciudad. Cuenta con Oficina de 28 m2, 2 medios baños, cisterna de 2500 LT, cerca eléctrica y cámaras de seguridad, El piso es MR-35 de 15 cm de espesor acuerdo con Normas Mexicanas, el patio de maniobras es de 900 m2. Uso recomendado almacenaje e industria Ligera. Precio + iva + mantenimiento. (3)

Excelente bodega en Renta que conecta con la carretera 57 en Pedro Escobedo, Querétaro, se encuentra a 5 minutos de Parque BQ el Márquez, a 10 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro y a 10 minutos del Centro de la ciudad. Cuenta con Oficina de 28 m2, 2 medios baños, cisterna de 2500 LT, cerca eléctrica y cámaras de seguridad, El piso es MR-35 de 15 cm de espesor acuerdo con Normas Mexicanas, el patio de maniobras es de 900 m2. Uso recomendado almacenaje e industria Ligera. Precio + iva + mantenimiento. (3)

Estupenda ubicación de terreno con 2,180 m2 de diversas construcciones deterioradas , a pie de carretera a la altura de Pedro Escobedo, con carril de des aceleración sobre la carretera de Querétaro a Mexico, originalmente el restaurante El Mesón del Caminante y hace algunos años las oficinas municipales de Pedro Escobedo, Cruz Roja y Policía Municipal. Cuenta con 154.55 mts de frente a la autopista, con malla ciclónica abierta en algunos puntos , con un acceso muy amplio incluso para trailers en el estacionamiento principal y salida en el estacionamiento secundario directo a la autopista, con un excelente tamaño para patio de maniobras dentro del terreno de casi una hectárea, ideal para parador turístico, empresas transportistas, hotel, restaurante, almacenes, centro comercial, gasolinera etc Cuenta con uso de suelo Comercial, Industrial y de Servicios , que se tiene que renovar en abril 2023. En la parte trasera colindan 163 metros con la Calle. Reforma de Pedro Escobedo con barda y portones. Son 2,180 m2 de construcciones deterioradas pero se pueden adaptar según tus necesidades, aprovecha he invierte hoy en Pedro Escobedo. A solo 15 minutos de Conin en la entrada a Querétaro, o del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, conoce este estupendo lugar y gánalo. Se puede rentar todo o en dos partes. Agenda tu cita con la asesora, quien con gusto te atenderá!

Precio desde: $18,700.00 ($85.00 x m2)+ I.V.A + Mantenimiento: $5.00 x m2 Superficie desde: 220 HASTA 270 m2 Características: •Conjunto de 8 bodegas •Cada bodega cuenta con 28 m2 de oficina •Dos medios baños por bodega •Cisterna de 2,500 litros con hidroneumático •Cámaras de vigilancia tanto en patios y fachadas, dentro y fuera del parque •Cerca eléctrica en 100% del perímetro del conjunto de bodegas •Portón de acceso automatizado (apertura con APP en celular o TAG) •8 metros de alto •Fibra óptica de Telmex •Piso de concreto MR35 (Modulo de ruptura de 35ton sobre metro cuadrado, 15 cm espesor) •900 m2 de patio total •Instalación trifásica •Ubicación: Carretera 57 Qro-MexKM 178 •A 15 min del centro de Querétaro •A 10 min del Aeropuerto Intercontinental de Qro •A 5 min del parque industrial Bernardo Quintana El Marqués Empresa dedicada a la Contrucción, Venta de materiales, Maderas e inmobiliaria.

R E N T A $5.75 USD POR M2 8,752 m2 DISEÑO Y ESPECIFICACIONES DEL PARQUE Terreno total: 50.53 ha / 124.88 ac Área rentable neta 220,000 m2 / 2.35 M ft2 43% LEJOS 12,750 kVA de media tensión (Fase 1) Carretera principal de 4 carriles (23.5 m / 77 pies) Caseta de seguridad / acceso controlado Perímetro asegurado (totalmente cercado) CCTV para áreas comunes Infraestructura subterránea Estacionamiento separado para autos y camiones Iluminación LED Planta de tratamiento de aguas sanitarias Drenaje pluvial de agua / estanque de retención Sistema centralizado de protección contra incendios. (en cumplimiento de las normas FM y NFPA) aceras Portabicicletas Parada de autobús de transporte público Baños del conductor Áreas verdes Áreas comunes totalmente equipadas destinadas al servicio del parque industrial (amenities) Reconocimiento Parque Industrial Seguro otorgado por AMPIP en trámite (2021) ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO 1 • Frente a la carretera • 9.75 m (32 pies) de altura libre / 10.97 m (36 pies) y 12.19 m (40 pies) de capacidad • Paredes “Tilt-Up” de hormigón de altura completa • Espacio entre columnas de 15.25 m x 15.85 m (50 pies x 52 pies) con bahía de velocidad de 18.25 m (60 pies) • Losas de piso de 18 cm (7 in) de hormigón armado • Techo KR-18 de chapa galvanizada con aislamiento de 7.62 cm (3 in) • Luz natural 8% con cúpulas de policarbonato • 14 puertas de andén completamente equipadas, 1 por 1500 m2 (16 146 pies cuadrados), con 18 puertas troqueladas adicionales / 1 por 652 m2 (7021 pies cuadrados) con capacidad • 2 rampas de entrada de 3.66 m (12 pies) x 4.27 m (14 pies) puertas • Iluminación bahía alta LED 30 FC • Entrada de acceso principal en cada esquina con 3% de espacio para oficinas • Iluminación exterior con packs de pared LED (1 FC) • 143 estacionamientos totales, con asfalto 5.08 cm (2 in) • Vía de tráfico pesado con asfalto de 7.62 cm (3 in) y hormigón en zonas de alto tránsito • Plataforma de camión con hormigón armado de 17.78 cm (7 in) • Patios de maniobra de 40 m / 131 ft UBICACIÓN Con acceso inmediato a la Carretera 57 (también conocida como “Carretera NAFTA”), una carretera sur-norte que va desde la Ciudad de México a los Estados Unidos, el sitio está bien posicionado para los requisitos de los inquilinos para el espacio entre la cabina de peaje de la Ciudad de México y Querétaro. Con costos de propiedad más bajos, impuestos más bajos, menor congestión de tráfico, tarifas laborales más bajas y mayor disponibilidad de mano de obra, Querétaro está bien posicionado para una distribución regional competitiva para dar servicio al Área Metropolitana de la Ciudad de México. -Distancia del Parque Industrial Cantera a: • Aeropuerto Internacional de Querétaro: 16 km (10 mi.) • Ciudad de Querétaro: 24 km (15 mi.) • Carretera 57D: 8 km (5 millas) • Cabina de peaje de la Ciudad de México – AUTOPISTA 57: 141 km (88 mi.) • León / GTO – AUTOPISTA 45D: 200 km (124 mi.) • San Luis Potosí / SLP - 57 HWY: 211 km (131 mi.) PRECIO : $5.75 USD por m2 $0.60 USD por m2

R E N T A 19,672.00 M2 ESPAÑOL: DISEÑO Y ESPECIFICACIONES DEL PARQUE Terreno total: 50.53 ha Área rentable neta 19,672 m2 43% LEJOS 12,750 kVA de media tensión (Fase 1) Carretera principal de 4 carriles (23.5 m / 77 pies) Caseta de seguridad / acceso controlado Perímetro asegurado (totalmente cercado) CCTV para áreas comunes Infraestructura subterránea Estacionamiento separado para autos y camiones Iluminación LED Planta de tratamiento de aguas sanitarias Drenaje pluvial de agua / estanque de retención Sistema centralizado de protección contra incendios. (en cumplimiento de las normas FM y NFPA) aceras Portabicicletas Parada de autobús de transporte público Baños del conductor Áreas verdes Áreas comunes totalmente equipadas destinadas al servicio del parque industrial (amenities) Reconocimiento Parque Industrial Seguro otorgado por AMPIP en trámite ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO 1 • Frente a la carretera • 9.75 m (32 pies) de altura libre / 10.97 m (36 pies) y 12.19 m (40 pies) de capacidad • Paredes “Tilt-Up” de hormigón de altura completa • Espacio entre columnas de 15.25 m x 15.85 m (50 pies x 52 pies) con bahía de velocidad de 18.25 m (60 pies) • Losas de piso de 18 cm (7 in) de hormigón armado • Techo KR-18 de chapa galvanizada con aislamiento de 7.62 cm (3 in) • Luz natural 8% con cúpulas de policarbonato • 14 puertas de andén completamente equipadas, 1 por 1500 m2 (16 146 pies cuadrados), con 18 puertas troqueladas adicionales / 1 por 652 m2 (7021 pies cuadrados) con capacidad • 2 rampas de entrada de 3.66 m (12 pies) x 4.27 m (14 pies) puertas • Iluminación bahía alta LED 30 FC • Entrada de acceso principal en cada esquina con 3% de espacio para oficinas • Iluminación exterior con packs de pared LED (1 FC) • 143 estacionamientos totales, con asfalto 5.08 cm (2 in) • Vía de tráfico pesado con asfalto de 7.62 cm (3 in) y hormigón en zonas de alto tránsito • Plataforma de camión con hormigón armado de 17.78 cm (7 in) • Patios de maniobra de 40 m / 131 ft UBICACIÓN Con acceso inmediato a la Carretera 57 (también conocida como “Carretera NAFTA”), una carretera sur-norte que va desde la Ciudad de México a los Estados Unidos, el sitio está bien posicionado para los requisitos de los inquilinos para el espacio entre la cabina de peaje de la Ciudad de México y Querétaro. Con costos de propiedad más bajos, impuestos más bajos, menor congestión de tráfico, tarifas laborales más bajas y mayor disponibilidad de mano de obra, Querétaro está bien posicionado para una distribución regional competitiva para dar servicio al Área Metropolitana de la Ciudad de México. -Distancia del Parque Industrial Cantera a: • Aeropuerto Internacional de Querétaro: 16 km (10 mi.) • Ciudad de Querétaro: 24 km (15 mi.) • Carretera 57D: 8 km (5 millas) • Cabina de peaje de la Ciudad de México – AUTOPISTA 57: 141 km (88 mi.) • León / GTO – AUTOPISTA 45D: 200 km (124 mi.) • San Luis Potosí / SLP - 57 HWY: 211 km (131 mi.) PRECIO : USD $5.95 m2/mensual Mantenimiento NNN es $0.65 USD m2/mes ENGLISH: PARK LAYOUT & SPECIFICATIONS Total land: 50.53 ha / 124.88 ac Net rentable area 19,672.00 43% FAR 12,750 kVA ́s mid-voltage (Phase 1) 4 lane (23.5 m / 77 ft ) main road Security guardhouse / controlled access Secured perimeter (fully fenced) CCTV for common areas Underground infrastructure Separate car and truck parking Led lighting Sanitary water treatment plant Water storm drainage / retention pond Centralized fire protection system (in compliance with FM and NFPA regulations) Sidewalks Bike rack Public transportation bus stop Driver restrooms Green areas Fully equipped common areas destined to serve the industrial park (amenities) Safe Industrial Park Recognition granted by AMPIP in process BUILDING 1 SPECIFICATIONS • Highway frontage • 9.75 m (32 ft) clear height / 10.97 m (36 ft) and 12.19 m (40 ft) capable • Full height concrete “Tilt-Up” walls • Column spacing 15.25 m x 15.85 m (50 ft x 52 ft) with 18.25 m (60 ft) speed bay • Floor slabs 18 cm (7 in) reinforced concrete • Roof KR-18 galvanized sheet metal with 7.62 cm (3 in) insulation • Natural light 8% with polycarbonate domes • 14 fully equipped dock doors 1 per 1,500 m2 16,146 sf), with additional 18 knockout doors / 1 per 652 m2 (7,021 sf) capable • 2drive-inrampsof3.66m(12ft)x4.27m(14ft)doors • Lighting high bay LED 30 FC • Main access entrance at each corner with 3% office space • Exterior lighting with wall packs LED (1 FC) • 143 total parking spaces, with asphalt 5.08 cm (2 in) • Heavy traffic road with asphalt 7.62 cm (3 in) and concrete in high transit areas • Truck apron with 17.78 cm (7 in) reinforced concrete • 40 m / 131 ft maneuvering patios LOCATION With immediate access to the 57 Highway (also known as “NAFTA Highway”), a south-north highway running from Mexico City to the United States, the site is positioned well for tenant requirements for space between the Mexico City t

Estupenda ubicación de terreno con diversas construcciones deterioradas, a pie de carretera a la altura de Pedro Escobedo, anteriormente fue el Restaurante El Mesón del Caminanate y hace algunos años las oficinas municipales de Pedro Escobedo, Cruz Roja y Policía Municipal. Son 3 terrenos con diferente escritura cada uno, esta ficha corresponde al terreno No. 3, que es el mas grande y el que tiene de construcciones un área cerrada donde se le daba mantenimiento a camiones , la cual aun tienen diversas oficinas y techos altos , esta parte es la mejor conservada . Esta el area del restaurante en el limite con el predio 2 y al fondo algunas habitaciones de hotel deterioradas. Son 4,895.50 m2 en total, de los cuales al Noreste 68.00 m2 dan al frente a la carretera 57, aun con carril de desaceleración deteriorado, al suroeste 73.50 m2, al sureste 63.00 m2 y al noreste 78.90 con barda de piedra hacia la calle Prolongación Reforma. Por la posibilidad de acceso desde la carretera 57 y por la calle trasera a Prolongación Reforma, el predio es ideal para Parador con Gasolinera, Restaurante, Patio de maniobras, Centro Comercial , esta muy cerca de la zona centro en Pedro Escobedo, pregunta por el precio especial por 2 o 3 predios.

DISPONIBLE 33,978 M2 $5.95 USD POR M2 **DISPONIBLE ENERO 2024** • Ceiling clear height: 9.75 m (32 ft) clear height • Full height concrete "Tilt-Up" walls • Column spacing: 15.25 m x 15.85 m (50 ft x 52 ft with 18.25 m (70 ft) speed bay • Floor: slabs 18 cm (7 in reinforced concrete 6 tons per m2 • Roof: KR-18 galvanized sheet metal with 7.62 cm (3 in) insulation (R=30) • Natural light 6% with polycarbonate domes • 24 Fully equipped dock doors with 28 additional knockouts • 2 drive-in ramps of 3.66 m (12 ft) × 4.27 m (14 ft ) doors • Lighting high bay LED 30 FC • Exterior lighting with wall packs LED (1 FC) • 3 mechanical air changes per hour • Main access entrance at each corner with 3% office space • 219 parking total parking spaces, with asphalt 5.08 cm (2 in) PARK SPECIFICATIONS • Total land: 47.9 ha / 118.36 ac • 44% FAR • 12,750 kVA ́s mid-voltage • 4 lane (23.5 m / 77 ft ) main road • Security guardhouse / controlled access • Secured perimeter (fully fenced) • CCTV for common areas / 39 Cameras • Underground infrastructure • Separate car and truck parking • Led lighting • Sanitary water treatment plant • Water storm drainage / retention pond • Centralized fire protection system (in compliance with FM and NFPA regulations) • Sidewalks • Public transportation bus stop • Green areas • Safe Industrial Park Recognition granted by AMPI Renta: USD$5.75 m2/mes Mantenimiento NNN: USD$0.65 m2/mes **DISPONIBLE ENERO 2024**

Conjunto de 8 bodegas, de 224 a 260 M2 (Bodega No.7) - Cada bodega cuenta con 28 m2 de oficina - Dos medios Baños por bodega - Cisterna de 2,500 litros con hidroneumático - Cámaras de vigilancia tanto en patios como fachadas. - Portón de acceso automatizado - 8 metros de alto - 900 m2 de patio total ** $85 por M2 + IVA + $5 por M2 de mantenimiento. EasyBroker ID: EB-QA6938

Conjunto de 8 bodegas, de 224 a 260 M2 (Bodega No.2) - Cada bodega cuenta con 28 m2 de oficina - Dos medios Baños por bodega - Cisterna de 2,500 litros con hidroneumático - Cámaras de vigilancia tanto en patios como fachadas. - Portón de acceso automatizado - 8 metros de alto - 900 m2 de patio total ** $85 por M2 + IVA + $5 por M2 de mantenimiento. EasyBroker ID: EB-QA6921

Conjunto de 8 bodegas, de 224 a 260 M2 (Bodega No.3, 4, 5 y 6) - Cada bodega cuenta con 28 m2 de oficina - Dos medios Baños por bodega - Cisterna de 2,500 litros con hidroneumático - Cámaras de vigilancia tanto en patios como fachadas. - Portón de acceso automatizado - 8 metros de alto - 900 m2 de patio total ** $85 por M2 + IVA + $5 por M2 de mantenimiento. EasyBroker ID: EB-QA6926

Conjunto de 8 bodegas, de 224 a 260 M2 (Bodega No.1) - Cada bodega cuenta con 28 m2 de oficina - Dos medios Baños por bodega - Cisterna de 2,500 litros con hidroneumático - Cámaras de vigilancia tanto en patios como fachadas. - Portón de acceso automatizado - 8 metros de alto - 900 m2 de patio total ** $85 por M2 + IVA + $5 por M2 de mantenimiento. EasyBroker ID: EB-QA6910

Renta de bodegas de 220 a 2,000 m2 (Conjunto de 8 bodegas) en Pedro Escobedo. Ubicación: Carretera 57 Qro-Mex KM 178 *A 15 min del centro de Querétaro *A 10 min del Aeropuerto Intercontinetal de Qro *A 5 min del parque industrial Bernardo Quintana El Marqués Descripción: *Cada bodega cuenta con 28 m2 de oficina *Dos medios Baños por bodega *Cisterna de 2,500 litros con hidroneumático *Camaras de vigilancia tanto en patios y fachadas, dentro y fuera del parque *Cerca eléctrica en 100% del perímetro del conjunto de bodegas *Porton de acceso automatizado (Apertura con APP en celular o TAG) *8 metros de alto *Fibra óptica de Telmex *Piso de concreto Mr 35 (módulo de ruptura de 35ton sobre metro cuadrado, 15 cm espesor) *900 m2 de patio total *Instalacion trifasica Costo: $85 m2 + IVA + mantenimiento Requisitos: *Poliza jurídica *Un año de contrato *Un mes de depósito *Un mes renta por adelantado. EasyBroker ID: EB-QA6439

Nave industrial se encuentra sobre la Carretera 57 Qro-Mex KM 178, una posición privilegiada a solo 15 minutos del centro de Querétaro, 10 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro y 5 minutos del parque industrial Bernardo Quintana El Marqués. Cada bodega cuenta con 28 m² de oficina, dos medios baños, y una cisterna de 2,500 litros con sistema hidroneumático para garantizar el suministro de agua. La seguridad es primordial, con cámaras de vigilancia tanto en patios y fachadas como dentro y fuera del parque, además de una cerca eléctrica que rodea el 100% del perímetro del conjunto de bodegas. El acceso es seguro y cómodo gracias a un portón automatizado que puede abrirse con una aplicación móvil o un TAG. Estas naves tienen 8 metros de alto y cuentan con instalaciones modernas, como fibra óptica de Telmex y piso de concreto MR 35 con 15 cm de espesor, capaz de soportar hasta 35 toneladas por metro cuadrado. El patio total es de 900 m², y la instalación trifásica está lista para su uso. Requisitos: *Precios no incluyen mantenimiento ni IVA *Poliza jurídica *Un año de contrato *Un mes de depósito *Un mes renta por adelantado. EasyBroker ID: EB-QA9072