Inmuebles en Renta en Pedro Escobedo, Querétaro Arteaga

DISPONIBLE 33,978 M2 $5.95 USD POR M2 **DISPONIBLE ENERO 2024** • Ceiling clear height: 9.75 m (32 ft) clear height • Full height concrete "Tilt-Up" walls • Column spacing: 15.25 m x 15.85 m (50 ft x 52 ft with 18.25 m (70 ft) speed bay • Floor: slabs 18 cm (7 in reinforced concrete 6 tons per m2 • Roof: KR-18 galvanized sheet metal with 7.62 cm (3 in) insulation (R=30) • Natural light 6% with polycarbonate domes • 24 Fully equipped dock doors with 28 additional knockouts • 2 drive-in ramps of 3.66 m (12 ft) × 4.27 m (14 ft ) doors • Lighting high bay LED 30 FC • Exterior lighting with wall packs LED (1 FC) • 3 mechanical air changes per hour • Main access entrance at each corner with 3% office space • 219 parking total parking spaces, with asphalt 5.08 cm (2 in) PARK SPECIFICATIONS • Total land: 47.9 ha / 118.36 ac • 44% FAR • 12,750 kVA ́s mid-voltage • 4 lane (23.5 m / 77 ft ) main road • Security guardhouse / controlled access • Secured perimeter (fully fenced) • CCTV for common areas / 39 Cameras • Underground infrastructure • Separate car and truck parking • Led lighting • Sanitary water treatment plant • Water storm drainage / retention pond • Centralized fire protection system (in compliance with FM and NFPA regulations) • Sidewalks • Public transportation bus stop • Green areas • Safe Industrial Park Recognition granted by AMPI Renta: USD$5.75 m2/mes Mantenimiento NNN: USD$0.65 m2/mes **DISPONIBLE ENERO 2024**

BR-100-2326 Bodega de 8,751 m2 dentro de parque industrial privado con acceso directo a la autopista 57 (México - Querétaro) Querétaro ofrece menores costos de propiedad, impuestos más bajos, menor congestión de tráfico, tarifas laborales más bajas y mayor disponibilidad de mano de obra. Querétaro está bien posicionado para una distribución regional competitiva que dé servicio a la zona metropolitana de la Ciudad de México así como al Bajío. Por lo que se convierte en una oportunidad para empresas de manufactura y/o distribución en la zona centro - bajío. La nave cuenta con altos estándares de construcción, con pisos de concreto de 18 cm de espesor con resistencia aproximada de 6 ton/m2, muros completos de concreto tipo tilt-up, techumbre de lámina KR-18 con aislante termo-acústico, altura libre de 9.75 m, equipada con sistema contra incendios, iluminación tipo LED, 3% de oficinas (por construir), 7 andenes de carga con rampa niveladora (con opción a 6 más), una rampa a nivel de piso para el ingreso de vehículos al interior, amplio patio de maniobras y 60 lugares de estacionamiento de uso exclusivo. El parque cuenta con caseta de seguridad y vigilancia para el control de accesos, CCTV en áreas comunes, reja perimetral en todo el parque, vialidades amplias de circulación, planta de tratamiento de aguas, áreas verdes, banquetas y paradas de transporte publico. Capacidad eléctrica disponible. Para más información de esta propiedad por favor contáctenos, será un gusto apoyarle a concretar su proyecto.   

BR-100-2327 Bodega de 33,979 m2 dentro de parque industrial privado con acceso directo a la autopista 57 (México - Querétaro) La nave cuenta con altos estándares de construcción, con pisos de concreto de 18 cm de espesor con resistencia aproximada de 6 ton/m2, muros completos de concreto tipo tilt-up, techumbre de lámina KR-18 con aislante termo-acústico, altura libre de 9.75 m, equipada con sistema contra incendios, iluminación tipo LED, 3% de oficinas (por construir), 24 andenes de carga con rampa niveladora (con opción a 28 más), dos rampas a nivel de piso para el ingreso de vehículos al interior, amplio patio de maniobras y 219 lugares de estacionamiento de uso exclusivo. El parque cuenta con caseta de seguridad y vigilancia para el control de accesos, CCTV en áreas comunes, reja perimetral en todo el parque, vialidades amplias de circulación, planta de tratamiento de aguas, áreas verdes, banquetas y paradas de transporte publico. Capacidad eléctrica disponible. Querétaro ofrece menores costos de propiedad, impuestos más bajos, menor congestión de tráfico, tarifas laborales más bajas y mayor disponibilidad de mano de obra. Querétaro está bien posicionado para una distribución regional competitiva que dé servicio a la zona metropolitana de la Ciudad de México así como al Bajío. Por lo que se convierte en una oportunidad para empresas de manufactura y/o distribución en la zona centro - bajío. Para más información de esta propiedad por favor contáctenos, será un gusto apoyarle a concretar su proyecto.   

BR-100-2328 Bodega de 19,672 m2 dentro de parque industrial privado con acceso directo a la autopista 57 (México - Querétaro) La nave cuenta con altos estándares de construcción, con pisos de concreto de 18 cm de espesor con resistencia aproximada de 6 ton/m2, muros completos de concreto tipo tilt-up, techumbre de lámina KR-18 con aislante termo-acústico, altura libre de 9.75 m, equipada con sistema contra incendios, iluminación tipo LED, 3% de oficinas (por construir), 14 andenes de carga con rampa niveladora (con opción a 14 más), dos rampas a nivel de piso para el ingreso de vehículos al interior, amplio patio de maniobras y 106 lugares de estacionamiento de uso exclusivo. El parque cuenta con caseta de seguridad y vigilancia para el control de accesos, CCTV en áreas comunes, reja perimetral en todo el parque, vialidades amplias de circulación, planta de tratamiento de aguas, áreas verdes, banquetas y paradas de transporte publico. Capacidad eléctrica disponible. Querétaro ofrece menores costos de propiedad, impuestos más bajos, menor congestión de tráfico, tarifas laborales más bajas y mayor disponibilidad de mano de obra. Querétaro está bien posicionado para una distribución regional competitiva que dé servicio a la zona metropolitana de la Ciudad de México así como al Bajío. Por lo que se convierte en una oportunidad para empresas de manufactura y/o distribución en la zona centro - bajío. Para más información de esta propiedad por favor contáctenos, será un gusto apoyarle a concretar su proyecto.   

Nuevo proyecto con una excelente ubicación en Querétaro. Posicionados en una zona industrial, lo cual hace factible el acceso a vías de ferrocarril. Ubicación estratégica a 5 min del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro. 7 BODEGAS DE 1,314 m2 EN PRE-RENTA CARACTERÍSTICAS: Andén para carga y descarga Piso con capacidad para 6ton/m2 Salidas de emergencia Montenes de 8” calibre 10 Muros de panel Estructura metálica Altura libre de 8.14 m. Lámina pintro KR-18 calibre 24 color blanco y fondo gris intercalada con lámina acrílica. 1 cortina seccional de 12 x 12 pies. 4 cajones de estacionamiento por bodega. Todos los servicios, (agua, luz) . SE ENTREGAN EN AGOSTO 2024 Precio de venta $6 USD por m2 (metro cuadrado) Sujeto a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-NY3150

BODEGAS NUEVAS en renta de 220 a 1 500m2 (Conjunto de 8 bodegas) Ubicación: Pedro Escobedo, Qro. a pie de carretera Qro-Mex (Enfrente de Restaurante La Monera y fábrica Tremec) Descripción: *Cada bodega cuenta con 28 m2 de oficina *Dos medios Baños por bodega *Cisterna de 2,500 litros con hidroneumático *Camaras de vigilancia tanto en patios como fachadas. *Porton de acceso automatizado *8 metros de alto *900 m2 de patio total $ 5 pesos por metro Póliza jurídica, 1 mes de renta por adelantado, 1 mes de depósito y contrato por 1 año al menos. EasyBroker ID: EB-PZ7236

Nave industrial en Renta en parque industrial sobre la carretera Querétaro-México en Pedro Escobedo, a solo 28 minutos de la ciudad de Querétaro y a 1 hora 40 de la CDMX. En la zona industrial más importante del estado. Parque don seguridad y caseta de acceso las 24 horas. -Construcción de 8,751 m2 disponibles. -7 andenes de carga equipados -1 rampa de acceso -Hasta 3% de oficinas -Lámparas LED (300 Luxes) -Sistema contra incendio (gabinetes y mangueras) -3 cambios de aire por hora -1 transformador de 500 kvas -No incluye derecho de kvas. Estos se negociarán caso por caso y su costo será sumado al valor de la renta. El parque cuenta con: -Planta de tratamiento de aguas sanitarias -Drenaje pluvial de agua/estanque de retención -Sistema de protección contra incendios centralizado (en cumplimiento de las normas FM y NFPA) -Aceras -Portabicicletas -Parada de autobús de transporte público -Baños del conductor -Áreas verdes -Zonas comunes totalmente equipadas destinadas al servicio del parque industrial (servicios) -Reconocimiento Parque Industrial Seguro otorgado por AMPIP

R E N T A 19,672.00 M2 ESPAÑOL: DISEÑO Y ESPECIFICACIONES DEL PARQUE Terreno total: 50.53 ha Área rentable neta 19,672 m2 43% LEJOS 12,750 kVA de media tensión (Fase 1) Carretera principal de 4 carriles (23.5 m / 77 pies) Caseta de seguridad / acceso controlado Perímetro asegurado (totalmente cercado) CCTV para áreas comunes Infraestructura subterránea Estacionamiento separado para autos y camiones Iluminación LED Planta de tratamiento de aguas sanitarias Drenaje pluvial de agua / estanque de retención Sistema centralizado de protección contra incendios. (en cumplimiento de las normas FM y NFPA) aceras Portabicicletas Parada de autobús de transporte público Baños del conductor Áreas verdes Áreas comunes totalmente equipadas destinadas al servicio del parque industrial (amenities) Reconocimiento Parque Industrial Seguro otorgado por AMPIP en trámite ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO 1 • Frente a la carretera • 9.75 m (32 pies) de altura libre / 10.97 m (36 pies) y 12.19 m (40 pies) de capacidad • Paredes “Tilt-Up” de hormigón de altura completa • Espacio entre columnas de 15.25 m x 15.85 m (50 pies x 52 pies) con bahía de velocidad de 18.25 m (60 pies) • Losas de piso de 18 cm (7 in) de hormigón armado • Techo KR-18 de chapa galvanizada con aislamiento de 7.62 cm (3 in) • Luz natural 8% con cúpulas de policarbonato • 14 puertas de andén completamente equipadas, 1 por 1500 m2 (16 146 pies cuadrados), con 18 puertas troqueladas adicionales / 1 por 652 m2 (7021 pies cuadrados) con capacidad • 2 rampas de entrada de 3.66 m (12 pies) x 4.27 m (14 pies) puertas • Iluminación bahía alta LED 30 FC • Entrada de acceso principal en cada esquina con 3% de espacio para oficinas • Iluminación exterior con packs de pared LED (1 FC) • 143 estacionamientos totales, con asfalto 5.08 cm (2 in) • Vía de tráfico pesado con asfalto de 7.62 cm (3 in) y hormigón en zonas de alto tránsito • Plataforma de camión con hormigón armado de 17.78 cm (7 in) • Patios de maniobra de 40 m / 131 ft UBICACIÓN Con acceso inmediato a la Carretera 57 (también conocida como “Carretera NAFTA”), una carretera sur-norte que va desde la Ciudad de México a los Estados Unidos, el sitio está bien posicionado para los requisitos de los inquilinos para el espacio entre la cabina de peaje de la Ciudad de México y Querétaro. Con costos de propiedad más bajos, impuestos más bajos, menor congestión de tráfico, tarifas laborales más bajas y mayor disponibilidad de mano de obra, Querétaro está bien posicionado para una distribución regional competitiva para dar servicio al Área Metropolitana de la Ciudad de México. -Distancia del Parque Industrial Cantera a: • Aeropuerto Internacional de Querétaro: 16 km (10 mi.) • Ciudad de Querétaro: 24 km (15 mi.) • Carretera 57D: 8 km (5 millas) • Cabina de peaje de la Ciudad de México – AUTOPISTA 57: 141 km (88 mi.) • León / GTO – AUTOPISTA 45D: 200 km (124 mi.) • San Luis Potosí / SLP - 57 HWY: 211 km (131 mi.) PRECIO : USD $5.95 m2/mensual Mantenimiento NNN es $0.65 USD m2/mes ENGLISH: PARK LAYOUT & SPECIFICATIONS Total land: 50.53 ha / 124.88 ac Net rentable area 19,672.00 43% FAR 12,750 kVA ́s mid-voltage (Phase 1) 4 lane (23.5 m / 77 ft ) main road Security guardhouse / controlled access Secured perimeter (fully fenced) CCTV for common areas Underground infrastructure Separate car and truck parking Led lighting Sanitary water treatment plant Water storm drainage / retention pond Centralized fire protection system (in compliance with FM and NFPA regulations) Sidewalks Bike rack Public transportation bus stop Driver restrooms Green areas Fully equipped common areas destined to serve the industrial park (amenities) Safe Industrial Park Recognition granted by AMPIP in process BUILDING 1 SPECIFICATIONS • Highway frontage • 9.75 m (32 ft) clear height / 10.97 m (36 ft) and 12.19 m (40 ft) capable • Full height concrete “Tilt-Up” walls • Column spacing 15.25 m x 15.85 m (50 ft x 52 ft) with 18.25 m (60 ft) speed bay • Floor slabs 18 cm (7 in) reinforced concrete • Roof KR-18 galvanized sheet metal with 7.62 cm (3 in) insulation • Natural light 8% with polycarbonate domes • 14 fully equipped dock doors 1 per 1,500 m2 16,146 sf), with additional 18 knockout doors / 1 per 652 m2 (7,021 sf) capable • 2drive-inrampsof3.66m(12ft)x4.27m(14ft)doors • Lighting high bay LED 30 FC • Main access entrance at each corner with 3% office space • Exterior lighting with wall packs LED (1 FC) • 143 total parking spaces, with asphalt 5.08 cm (2 in) • Heavy traffic road with asphalt 7.62 cm (3 in) and concrete in high transit areas • Truck apron with 17.78 cm (7 in) reinforced concrete • 40 m / 131 ft maneuvering patios LOCATION With immediate access to the 57 Highway (also known as “NAFTA Highway”), a south-north highway running from Mexico City to the United States, the site is positioned well for tenant requirements for space between the Mexico City t

BODEGAS NUEVAS en renta de 220 a 1 500m2 (Conjunto de 8 bodegas) Ubicación: Pedro Escobedo, Qro. a pie de carretera Qro-Mex (Enfrente de Restaurante La Monera y fábrica Tremec) Descripción: *Cada bodega cuenta con 28 m2 de oficina *Dos medios Baños por bodega *Cisterna de 2,500 litros con hidroneumático *Camaras de vigilancia tanto en patios como fachadas. *Porton de acceso automatizado *8 metros de alto *900 m2 de patio total $ 5 pesos por metro Póliza jurídica, 1 mes de renta por adelantado, 1 mes de depósito y contrato por 1 año al menos. EasyBroker ID: EB-PZ7239

Ubicadas en Pedro Escobedo a pie de carretera Qro- Mex, fácil acceso, enfrente de la fábrica TREMEC. A 17 minutos de lo principales parques industriales de la zona del Marqués. Zona Aeropuerto. Es un conjunto con 8 bodegas que van desde los 220 a 270 m2. Precio de renta del m2 es de $85.00 + Mantenimiento. Arcotecho 10% traslúcido altura máx 8 mts, altura mínima 5 mts. Cada bodega cuenta con 28 m2 de oficina Dos medio baños por bodega Cisterna de 5 mil litros con hidroneumático Conjunto privado con vigilancia las 24 horas Sistema de circuito cerrado en el exterior Entrega Enero 2024. EasyBroker ID: EB-PA4873

Subdibidible en módulos desde: 1,250 m2 - Oficinas: Construidas a la media - Estacionamientos para oficinas y personal - Areas verdes mas de 10,000 m2 - Altura libre de nave de 14 metros - Autopista México - Querétaro - San Luis Potosí - Acceso controlado - Pisos de concreto de 15 cm. de espesor - Capacidad en pisos de 10 Ton por metro cuadrado - Muros perimetrales Tilt-up a 3.66 m de altura - Iluminación natural en nave del 10% - Iluminacion adicional a base de lámparas T-5 - Andenes y rampas de carga y descarga por modulo - Salidas de emergencia por modulo - Estratégicamente ubicado para cualquier ruta del bajío - Agua, Luz suficiente para cualquier industria - Accesos controlados,circuito cerrado -

Exclusiva Bodega en Renta en Querétaro, a pie de carretera 57 México-Querétaro a 25 minutos de la entrada Querétaro. Dentro de un parque industrial con vigilancia con uso de suelo industrial y/o comercial. Disponibles 5 bodegas en renta a estrenar que van desde los 506 mts hasta 917 mts. Este conjunto cuenta con 2 bodegas, 1 de 917 m2 y 1 de 891 m2.,cada con anden de descarga, puerta de acceso con cortina y oficinas así como instalación para baño, estacionamiento y cisterna, con 7 kvas. Por su ubicación magnifica ya que esta sobre una lateral de la autopista con acceso a todo tipo de trailers. Conocelas¡¡¡. EasyBroker ID: EB-ON1185

BODEGAS NUEVAS en renta de 220 a 1 500m2 (Conjunto de 8 bodegas) Ubicación: Pedro Escobedo, Qro. a pie de carretera Qro-Mex (Enfrente de Restaurante La Monera y fábrica Tremec) Descripción: *Cada bodega cuenta con 28 m2 de oficina *Dos medios Baños por bodega *Cisterna de 2,500 litros con hidroneumático *Camaras de vigilancia tanto en patios como fachadas. *Porton de acceso automatizado *8 metros de alto *900 m2 de patio total $ 5 pesos por metro Póliza jurídica, 1 mes de renta por adelantado, 1 mes de depósito y contrato por 1 año al menos. EasyBroker ID: EB-PZ7225

Estupenda ubicación de terreno con diversas construcciones deterioradas, a pie de carretera a la altura de Pedro Escobedo, anteriormente fue el Restaurante El Mesón del Caminanate y hace algunos años las oficinas municipales de Pedro Escobedo, Cruz Roja y Policía Municipal. Son 3 terrenos con diferente escritura cada uno, esta ficha corresponde al terreno No. 3, que es el mas grande y el que tiene de construcciones un área cerrada donde se le daba mantenimiento a camiones , la cual aun tienen diversas oficinas y techos altos , esta parte es la mejor conservada . Esta el area del restaurante en el limite con el predio 2 y al fondo algunas habitaciones de hotel deterioradas. Son 4,895.50 m2 en total, de los cuales al Noreste 68.00 m2 dan al frente a la carretera 57, aun con carril de desaceleración deteriorado, al suroeste 73.50 m2, al sureste 63.00 m2 y al noreste 78.90 con barda de piedra hacia la calle Prolongación Reforma. Por la posibilidad de acceso desde la carretera 57 y por la calle trasera a Prolongación Reforma, el predio es ideal para Parador con Gasolinera, Restaurante, Patio de maniobras, Centro Comercial , esta muy cerca de la zona centro en Pedro Escobedo, pregunta por el precio especial por 2 o 3 predios.

Estupenda ubicación de terreno con 2,180 m2 de diversas construcciones deterioradas , a pie de carretera a la altura de Pedro Escobedo, con carril de des aceleración sobre la carretera de Querétaro a Mexico, originalmente el restaurante El Mesón del Caminante y hace algunos años las oficinas municipales de Pedro Escobedo, Cruz Roja y Policía Municipal. Cuenta con 154.55 mts de frente a la autopista, con malla ciclónica abierta en algunos puntos , con un acceso muy amplio incluso para trailers en el estacionamiento principal y salida en el estacionamiento secundario directo a la autopista, con un excelente tamaño para patio de maniobras dentro del terreno de casi una hectárea, ideal para parador turístico, empresas transportistas, hotel, restaurante, almacenes, centro comercial, gasolinera etc Cuenta con uso de suelo Comercial, Industrial y de Servicios , que se tiene que renovar en abril 2023. En la parte trasera colindan 163 metros con la Calle. Reforma de Pedro Escobedo con barda y portones. Son 2,180 m2 de construcciones deterioradas pero se pueden adaptar según tus necesidades, aprovecha he invierte hoy en Pedro Escobedo. A solo 15 minutos de Conin en la entrada a Querétaro, o del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, conoce este estupendo lugar y gánalo. Se puede rentar todo o en dos partes. Agenda tu cita con la asesora, quien con gusto te atenderá!

Nave industrial ubicada en la Carretera 57 (también conocida como “Autopista NAFTA”), una carretera de sur a norte que va desde Ciudad de México a los Estados Unidos, el sitio está convenientemente ubicado entre dos intersecciones circulares que permiten la fácil circulación de camiones y vehículos desde y hacia el Área Metropolitana de la Ciudad de México Características del parque: • Carretera principal de 4 carriles (23,5 m / 77 pies) • Caseta de vigilancia / acceso controlado • Perímetro seguro (completamente vallado) • CCTV para áreas comunes / 39 Cámaras • Infraestructura subterránea • Aparcamiento independiente para coches y camiones • Iluminación LED • Planta de tratamiento de agua sanitaria • Drenaje pluvial/estanque de retención de agua • Sistema centralizado de protección contra incendios (en cumplimiento de las regulaciones FM y NFPA) • Aceras • Parada de autobús de transporte público • Áreas verdes • Otorgado Reconocimiento Parque Industrial Seguro Caracteristicas del edificio: • Altura libre del techo: 9,75 m (32 pies) de altura libre • Muros “Tilt-Up” de hormigón de altura completa • Espaciado de columnas: 15,25 m x 15,85 m (50 pies x 52 pies) con bahía de velocidad de 18,25 m (70 pies) • Piso: losas de 18 cm (7 in) de concreto armado 6 toneladas por m2 • Techo: chapa galvanizada KR-18 con aislamiento de 7,62 cm (3 in) (R=30) • Luz natural 6% con domos de policarbonato • 24 puertas de muelle totalmente equipadas con 28 orificios ciegos adicionales • 2 rampas de entrada de puertas de 3,66 m (12 pies) x 4,27 m (14 pies) • Iluminación de campanas LED 30 FC • Iluminación exterior con packs de pared LED (1 FC) • 3 cambios de aire mecánicos por hora • Entrada de acceso principal en cada esquina con 3% de espacio para oficinas • 219 espacios de estacionamiento en total, con asfalto de 5,08 cm (2 in). EasyBroker ID: EB-OP1845

Nave industrial ubicada en la Carretera 57 (también conocida como “Autopista NAFTA”), una carretera de sur a norte que va desde Ciudad de México a los Estados Unidos, el sitio está convenientemente ubicado entre dos intersecciones circulares que permiten la fácil circulación de camiones y vehículos desde y hacia el Área Metropolitana de la Ciudad de México Características del parque: • Carretera principal de 4 carriles (23,5 m / 77 pies) • Caseta de vigilancia / acceso controlado • Perímetro seguro (completamente vallado) • CCTV para áreas comunes / 39 Cámaras • Infraestructura subterránea • Aparcamiento independiente para coches y camiones • Iluminación LED • Planta de tratamiento de agua sanitaria • Drenaje pluvial/estanque de retención de agua • Sistema centralizado de protección contra incendios (en cumplimiento de las regulaciones FM y NFPA) • Aceras • Parada de autobús de transporte público • Áreas verdes • Otorgado Reconocimiento Parque Industrial Seguro Caracteristicas del edificio: • 8.751,47 m2 / 94.200 pies cuadrados de espacio industrial disponible • Frente a la carretera • Altura libre del techo: 9,75 m (32 pies) de altura libre • Muros “Tilt-Up” de hormigón de altura completa • Espaciado de columnas: 15,25 m x 15,85 m (50 pies x 52 pies) con 18,25 m (60 pies) Bahía de velocidad • Piso: losas de 18 cm (7 in) de concreto armado 6 toneladas por m2 • Techo: chapa galvanizada KR-18 con aislamiento de 7,62 cm (3 pulgadas) (R=30) • Luz natural 6% con domos de policarbonato • 7 puertas de muelle totalmente equipadas con 6 orificios ciegos adicionales • 1 rampa de entrada de puertas de 3,66 m (12 pies) x 4,27 m (14 pies) • Iluminación de campanas LED 30 FC • Iluminación exterior con packs de pared LED (1 FC) • 3 cambios de aire mecánicos por hora • Entrada de acceso principal en cada esquina con 3% de espacio para oficinas • 60 plazas de aparcamiento, con asfalto de 5,08 cm (2 in). EasyBroker ID: EB-HQ7200

Nave industrial ubicada en la Carretera 57 (también conocida como “Autopista NAFTA”), una carretera de sur a norte que va desde Ciudad de México a los Estados Unidos, el sitio está convenientemente ubicado entre dos intersecciones circulares que permiten la fácil circulación de camiones y vehículos desde y hacia el Área Metropolitana de la Ciudad de México Características del parque: • Carretera principal de 4 carriles (23,5 m / 77 pies) • Caseta de vigilancia / acceso controlado • Perímetro seguro (completamente vallado) • CCTV para áreas comunes / 39 Cámaras • Infraestructura subterránea • Aparcamiento independiente para coches y camiones • Iluminación LED • Planta de tratamiento de agua sanitaria • Drenaje pluvial/estanque de retención de agua • Sistema centralizado de protección contra incendios (en cumplimiento de las regulaciones FM y NFPA) • Aceras • Parada de autobús de transporte público • Áreas verdes • Otorgado Reconocimiento Parque Industrial Seguro Características del edificio: • Altura libre del techo: 9,75 m (32 pies) de altura libre • Muros “Tilt-Up” de hormigón de altura completa • Espaciado de columnas: 15,25 m x 15,85 m (50 pies x 52 pies) con bahía de velocidad de 18,25 m (70 pies) • Piso: lasas de 18 cm (7 in) de concreto armado 6 toneladas por m2 • Techo: chapa galvanizada KR-18 con aislamiento de 7,62 cm (3 in) (R=30) • Luz natural 6% con domos de policarbonato • 24 puertas de muelle totalmente equipadas con 28 orificios ciegos adicionales • 2 rampas de entrada de puertas de 3,66 m (12 pies) x 4,27 m (14 pies) • Iluminación de campanas LED 30 FC • Iluminación exterior con packs de pared LED (1 FC) • 3 cambios de aire mecánicos por hora • Entrada de acceso principal en cada esquina con 3% de espacio para oficinas • 219 espacios de estacionamiento en total, con asfalto de 5,08 cm (2 pulgadas). EasyBroker ID: EB-HQ7179

3 hectáreas de terreno (30,000 m2) - La renta o venta se puede realizar por hectárea (10,000 m2) o por el terreno completo (30,000 m2) - La hectarea es de 20 millones.  - La renta es de 200 mil pesos más IVA - Si fueran las 3 son 60 millones. - Si fuera la renta las 3 son $600,000 más iva. -  

Departamento Zibatá Renta IVive la exclusividad en el corazón de Zibatá! Renta este magnífico departamento en el Condominio Dezná, ubicado en Maguey Zibatá donde cuentas con parques, plazas, servicios, HEB, Walmart Express y la Universidad Anáhuac entre otros, por lo que tendrás todo lo que necesitas a tu alcance. Disfruta de la elegancia y comodidad en cada rincón de este espacioso hogar con impresionantes vistas frente al Campo de Golf, este departamento de 3 recámaras y 2 baños completos te brinda un estilo de vida único. La cocina, diseñada para los amantes de la gastronomía, es amplia y moderna, mientras que la sala y el comedor crean el ambiente perfecto para la convivencia. Además, podrás relajarte en el balcón con vista privilegiada al Campo de Golf. La Recámara Principal es es muy amplia con vestidor y baño privado, mientras que las otras 2 recámaras cuentan con closets empotrados para tu conveniencia. La lavandería y los 2 lugares de estacionamiento añaden funcionalidad a tu día a día. El Condominio Dezná ofrece las amenidades de área de asadores y gimnasio, para que encuentres el equilibrio perfecto entre bienestar y diversión. Además, cuenta con elevador, patio común, No pierdas la oportunidad de vivir en la mejor zona de Zibatá. ILlama ahora y asegura tu espacio en este exclusivo y moderno hogar!

SA-LOCAL EN RENTA PARA CUALQUIER GIRO SIN VENTA DE ALCOHOL FRENTE AL CECYTEQ 84 DE PEDRO ESCOBEDO SOBRE AVENIDA PRINCIPAL AMPLIO DE 60M2 CON UN BAÑO. (CL) (3)

Precio desde: $18,700.00 ($85.00 x m2)+ I.V.A + Mantenimiento: $5.00 x m2 Superficie desde: 220 HASTA 270 m2 Características: •Conjunto de 8 bodegas •Cada bodega cuenta con 28 m2 de oficina •Dos medios baños por bodega •Cisterna de 2,500 litros con hidroneumático •Cámaras de vigilancia tanto en patios y fachadas, dentro y fuera del parque •Cerca eléctrica en 100% del perímetro del conjunto de bodegas •Portón de acceso automatizado (apertura con APP en celular o TAG) •8 metros de alto •Fibra óptica de Telmex •Piso de concreto MR35 (Modulo de ruptura de 35ton sobre metro cuadrado, 15 cm espesor) •900 m2 de patio total •Instalación trifásica •Ubicación: Carretera 57 Qro-MexKM 178 •A 15 min del centro de Querétaro •A 10 min del Aeropuerto Intercontinental de Qro •A 5 min del parque industrial Bernardo Quintana El Marqués Empresa dedicada a la Contrucción, Venta de materiales, Maderas e inmobiliaria.

Bodegas disponibles de : 250 m2 con renta de $14,000 y 330 m2 con renta de $16´000. 220 LUZ 75 KVA Caseta de vigilancia. EasyBroker ID: EB-PZ7872

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Ref: NEX-173831 Estupenda ubicación de terreno con 2,180 m2 de diversas construcciones deterioradas, a pie de carretera a la altura de Pedro Escobedo, con carril de des aceleración sobre la carretera de Querétaro a México, originalmente el restaurante El Mesón del Caminante y hace algunos años las oficinas municipales de Pedro Escobedo, Cruz Roja y Policía Municipal.Cuenta con 154.55 mts de frente a la autopista, con malla ciclónica abierta en algunos puntos , con un acceso muy amplio incluso para tráilers en el estacionamiento principal y salida en el estacionamiento secundario directo a la autopista, con un excelente tamaño para patio de maniobras dentro del terreno de casi una hectárea, ideal para parador turístico, empresas transportistas, hotel, restaurante, almacenes, centro comercial, gasolinera etc. Cuenta con uso de suelo Comercial, Industrial y de Servicios, que se tiene que renovar en abril 2023.En la parte trasera colindan 163 metros con la Calle. Reforma de Pedro Escobedo con barda y portones.Las bardas de piedra aprox de 2.50 mts de altura 2950 mts lineales, tiene cúpulas catalanas.Son 2,180 m2 de construcciones deterioradas pero se pueden adaptar según tus necesidades, aprovecha he invierte hoy en Pedro Escobedo.A solo 15 minutos de Conin en la entrada a Querétaro, o del Aeropuerto Internacional de Querétaro, conoce este estupendo lugar y gánalo.No pierdas la oportunidad de desarrollar tu negocio en un lugar estratégico y rentable, ¡Agenda una visita hoy mismo! nNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

Ref: NEX-162929 Terreno ubicado en, Querétaro. Ideal para desarrollar, sembrar o poner bodegas.- Escriturado.- Dentro de la mancha urbana del municipio Pedro Escobedo.- A un lado de la preparatoria CECITEQ 86.- A pocos metros de la carretera a La Lira y el Libramiento Sur.-Cerca del Fraccionamiento Real de San Pedro- Frente a la explanada donde se realiza anualmente la feria municipal.- Servicios cercanos.Pedro Escobedo es el séptimo municipio más poblado de Querétaro. Históricamente, ha sido una demarcación agrícola que contribuye no sólo a la compensación de la necesidad de alimentos, sino también a la industria y economía de la localidad y de la región. nNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

R E N T A $5.75 USD POR M2 8,752 m2 DISEÑO Y ESPECIFICACIONES DEL PARQUE Terreno total: 50.53 ha / 124.88 ac Área rentable neta 220,000 m2 / 2.35 M ft2 43% LEJOS 12,750 kVA de media tensión (Fase 1) Carretera principal de 4 carriles (23.5 m / 77 pies) Caseta de seguridad / acceso controlado Perímetro asegurado (totalmente cercado) CCTV para áreas comunes Infraestructura subterránea Estacionamiento separado para autos y camiones Iluminación LED Planta de tratamiento de aguas sanitarias Drenaje pluvial de agua / estanque de retención Sistema centralizado de protección contra incendios. (en cumplimiento de las normas FM y NFPA) aceras Portabicicletas Parada de autobús de transporte público Baños del conductor Áreas verdes Áreas comunes totalmente equipadas destinadas al servicio del parque industrial (amenities) Reconocimiento Parque Industrial Seguro otorgado por AMPIP en trámite (2021) ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO 1 • Frente a la carretera • 9.75 m (32 pies) de altura libre / 10.97 m (36 pies) y 12.19 m (40 pies) de capacidad • Paredes “Tilt-Up” de hormigón de altura completa • Espacio entre columnas de 15.25 m x 15.85 m (50 pies x 52 pies) con bahía de velocidad de 18.25 m (60 pies) • Losas de piso de 18 cm (7 in) de hormigón armado • Techo KR-18 de chapa galvanizada con aislamiento de 7.62 cm (3 in) • Luz natural 8% con cúpulas de policarbonato • 14 puertas de andén completamente equipadas, 1 por 1500 m2 (16 146 pies cuadrados), con 18 puertas troqueladas adicionales / 1 por 652 m2 (7021 pies cuadrados) con capacidad • 2 rampas de entrada de 3.66 m (12 pies) x 4.27 m (14 pies) puertas • Iluminación bahía alta LED 30 FC • Entrada de acceso principal en cada esquina con 3% de espacio para oficinas • Iluminación exterior con packs de pared LED (1 FC) • 143 estacionamientos totales, con asfalto 5.08 cm (2 in) • Vía de tráfico pesado con asfalto de 7.62 cm (3 in) y hormigón en zonas de alto tránsito • Plataforma de camión con hormigón armado de 17.78 cm (7 in) • Patios de maniobra de 40 m / 131 ft UBICACIÓN Con acceso inmediato a la Carretera 57 (también conocida como “Carretera NAFTA”), una carretera sur-norte que va desde la Ciudad de México a los Estados Unidos, el sitio está bien posicionado para los requisitos de los inquilinos para el espacio entre la cabina de peaje de la Ciudad de México y Querétaro. Con costos de propiedad más bajos, impuestos más bajos, menor congestión de tráfico, tarifas laborales más bajas y mayor disponibilidad de mano de obra, Querétaro está bien posicionado para una distribución regional competitiva para dar servicio al Área Metropolitana de la Ciudad de México. -Distancia del Parque Industrial Cantera a: • Aeropuerto Internacional de Querétaro: 16 km (10 mi.) • Ciudad de Querétaro: 24 km (15 mi.) • Carretera 57D: 8 km (5 millas) • Cabina de peaje de la Ciudad de México – AUTOPISTA 57: 141 km (88 mi.) • León / GTO – AUTOPISTA 45D: 200 km (124 mi.) • San Luis Potosí / SLP - 57 HWY: 211 km (131 mi.) PRECIO : $5.75 USD por m2 $0.60 USD por m2