Naves Industriales / Bodegas en Venta en San Isidro, El Marqués

VENTA | NOWUS Park | FASE 1 de 26 Bodegas de las cuales de la 2 a la 12 son Tipo de 208 m² C/U | Uso de Suelo Industrial | Miranda, El Marques, Qro. | $14,310.00 x m² más IVA de construcciones. Descuentos y Planes de Pago (vigencia ABR'24): I) 5% de descuento: comprando de contado II) 30% de enganche y saldo en 12MSI Fecha entrega: a partir de julio 2024  Fecha escrituración: a partir de diciembre 2024 Incremento 3% cada 6 Bodegas Vendidas.                                                 Características Generales: Tipo de Propriedad: Privada Régimen: Condominio Uso de Suelo: Industrial Ligero Agua: Auto abasto Características Constructivas : Cimentación: Zapatas aisladas, trabes de liga de concreto armadas en el perímetro y entre cada bodega. Estructura: Columnas de concreto armado, trabes de concreto armado y vigas tubulares de 7x30 cm tipo V2. Cubierta: Lámina Rolada en sitio Tipo KR-18 a base de cinta metálica calibre 24 acabado Pintro con aislante termoacústico. Iluminación Natural: Lámina traslucida a base de Perfil Acrílico tipo SSR-2 acabado blanco Lechoso, se considera el de 7% de iluminación por bodega. Piso: Firme de concreto MR-45 de 15 cm. de espesor reforzado con macrofibra de polipropileno, con  acabado pulido. Muro Perimetral: Muro de block hueco con castillos y dalas de cerramiento ahogadas. Muro Intermedio: Muro de block hueco con castillos y dalas de cerramiento ahogadas. Muro Fachada: Muro de concreto armado de 15 cm de espesor y lámina de fachada a base perfil TR-101 en calibre 24 acabado pintro poliéster estándar color S.M.A. Cortina Rampa: Cortina de 3.00 x 4.00 m, de acero enrollable md24, tipo duela plana americana en lámina galvanizada cal.24, con pintura color blanco,mecanismo manual por cadena. Cancelería: Cancel de 2" color negro modulado 4 fijos y puerta abatible con cristal claro 6 mm recocido de 5.50 x 2.67 y cancel de 2" color negro de 0.50 x 0.50 con cristal claro 6 mm recocido. Acceso a Bodega: Rampa con concreto MR-45 de 15 cm. de espesor reforzado con macrofibra de polipropileno o similar, con acabado estriado. Instalación eléctrica: Capacidad de 5 KVAs; sistema eléctrico trifásico para transformador; circuitos eléctricos de 110 y 220 V; centro de carga; sistema de tierras; ductería de 3/4" en el interior y 3" en exterior; luminarias LED Instalación Hidráulica: Red hidráulica presurizada con un equipo de bombeo. Instalación Sanitaria: 1 Sanitario para oficina y área operativa, con tubería de PVC. Voz y Datos: Ductería de 3/4" en interior y 3" en exterior Altura: De 5.40 m a 4.60 m libres. Oficina: Área de oficina de 24 m2 promedio. Vialidades: Base de espesor variable con producto de la excavación, sub base de espesor variable de tepetate; carpeta asfáltica de 8 cm de espesor a base de riego impregnación-liga cargado,  mezcla elaborada con grava de 3/4" a finos y cemento asfáltico AC-20 y adocreto en cajones de estacionamiento, sobre cama de arena. Garantía: Por vicios ocultos 2 años yes we are

BODEGA EN ESTUPENDO ESTADO DE MANTENIMIENTO DENTRO DE CONJUNTO DE MICROBODEGAS CON EXCELENTE UBICACIÓN PRÁCTICAMENTE SOBRE CARRETERA 57 A CDMX UBICACIÓN: 2da. Cerrada Quintana Roo, bodega 18, Autopista 57 Lt. 1 Mz. 3, El Marqués, Querétaro. LOCALIZACIÓN: A 30 m. de autopista 57 dirección a CdMx, a 5 Km del Parque Industrial Bernardo Quintana, a 2 km. de Estadio Corregidora PRECIO: $3,500,000.00 más IVA correspondiente. OFICINAS Y BAÑOS: Actualmente varios espacios de oficina, el básico serían 54 m2 en dos plantas, dos medios baños. DIMENCIONES: Terreno 270.57 m2, 10 m. frente por 27 m. fondo, construcción 226.82 m2, (43.70 m2 rampa y estacionamiento). Interiormente un con un tapanco construido en acero y concreto que aumentaría el área de almacén en unos 60 m2. ENERGÍA ELÉCTRICA: 220 V. INTERNET DISPONIBLE: Si, Telmex Fibra Óptica RESISTENCIA PISO: Concreto hidráulico, MR45, 15 cm en muy buen estado. ESTRUCTURA: De acero, Muros tabicón, arcotecho y entrepiso de acero y loza acero. TECHO: Sistema Arcotecho de lámina, aproximadamente 6m. altura máxima. ANDENES o RAMPA: Rampa a nivel de calle con cortina enrollable eléctrica, apertura 4 x 4.5 m. ESTACIONAMIENTOS: Dos de uso exclusivo (incluyendo rampa). EQUIPAMIENTO ADICIONAL: Cortina eléctrica, chapas de seguridad, tapanco de acero, divisiones interiores. USO DE SUELO: CS-10-40-AT (Comercio Servicios- 10 niveles- 40% área libe- Densidad Alta).

Excelente nave industrial de 989 m2 de terreno, 5 baños, área de recibos, oficinas construidas de tabique y acabados de yeso, acero y cristal de pared a pared y de piso a techo al frente, que dan vista a toda la nave y de imagen corporativa, las oficinas están divididas en 3 secciones, amplio portón de entrada para tráiler eléctrico y camión, techo de lámina (8m de altura), muros de tabique perimetral, oficinas de tabique y acero, algunas divisiones con tablaroca para áreas de trabajo, cisterna de 20,000 litros, tinaco de 2,000 lts y fosa séptica de 12,000 m3, luz bifásica y trifásica. La propiedad se encuentra a una calle de la carretera a CDMX y a solo 10 minutos del aeropuerto internacional de Querétaro, justo en frente del Conin (en la entrada a Querétaro). No se encuentra dentro de un parque industrial pero si de zona industrial donde existen otras naves y bodegas. Cerca, se encuentran los parques industriales más importantes de la zona. Ubicación: Municipio El Marqués Colonia: San Isidro Miranda Querétaro México Escritura Pública, sin adeudos Escrituración inmediata

Parque industrial ubicado sobre la carretera 57 MX-Qro, frente a  MACROCEDIS KELLOGS.  Etapa 1 con 59 naves en 3.3 hectáreas. Nave tipo 200m2 con acabados en materiales termo acústicos frontal y  posterior, techos Cubierta KR-18 con aislante termo acústico. Concreto  de alta resistencia MR-35 de 15 cm de espesor. Altura mínima de 7.20m.  Uso de suelo Industria Ligera, garantía de vicios ocultos por un año  completo, cisterna de 2,500 litros, rampa de concreto y 2 medios baños.

Financiamiento propio a excelentes plazos. Parque industrial ubicado  sobre la carretera 57 MX-Qro, frente a MACROCEDIS KELLOGS. Etapa 1 con  59 naves en 3.3 hectáreas. Nave tipo 700m2 con acabados en materiales  termo acústicos frontal y posterior, techos Cubierta KR-18 con aislante  termo acústico. Concreto de alta resistencia MR-35 de 15 cm de espesor.  Altura mínima de 7.20m. Uso de suelo Industria Ligera, garantía de  vicios ocultos por un año completo, cisterna de 2,500 litros, rampa de  concreto y 2 medios baños.

Parque industrial ubicado sobre la carretera 57 MX-Qro, frente a  MACROCEDIS KELLOGS.  Etapa 1 con 59 naves en 3.3 hectáreas. Nave tipo 300m2 con acabados en materiales termo acústicos frontal y  posterior, techos Cubierta KR-18 con aislante termo acústico. Concreto  de alta resistencia MR-35 de 15 cm de espesor. Altura mínima de 7.20m.  Uso de suelo Industria Ligera, garantía de vicios ocultos por un año  completo, cisterna de 2,500 litros, rampa de concreto y 2 medios baños.

Financiamiento propio a excelentes plazos. Parque industrial ubicado  sobre la carretera 57 MX-Qro, frente a MACROCEDIS KELLOGS. Etapa 1 con  59 naves en 3.3 hectáreas. Nave tipo 200m2 con acabados en materiales  termo acústicos frontal y posterior, techos Cubierta KR-18 con aislante  termo acústico. Concreto de alta resistencia MR-35 de 15 cm de espesor.  Altura mínima de 7.20m. Uso de suelo Industria Ligera, garantía de  vicios ocultos por un año completo, cisterna de 2,500 litros, rampa de  concreto y 2 medios baños.

Financiamiento propio a excelentes plazos. Parque industrial ubicado  sobre la carretera 57 MX-Qro, frente a MACROCEDIS KELLOGS. Etapa 1 con  59 naves en 3.3 hectáreas. Nave tipo 484m2 con acabados en materiales  termo acústicos frontal y posterior, techos Cubierta KR-18 con aislante  termo acústico. Concreto de alta resistencia MR-35 de 15 cm de espesor.  Altura mínima de 7.20m. Uso de suelo Industria Ligera, garantía de  vicios ocultos por un año completo, cisterna de 2,500 litros, rampa de  concreto y 2 medios baños.

Parque industrial ubicado sobre la carretera 57 MX-Qro, frente a  MACROCEDIS KELLOGS.  Etapa 1 con 59 naves en 3.3 hectáreas. Nave tipo 484m2 con acabados en materiales termo acústicos frontal y  posterior, techos Cubierta KR-18 con aislante termo acústico. Concreto  de alta resistencia MR-35 de 15 cm de espesor. Altura mínima de 7.20m.  Uso de suelo Industria Ligera, garantía de vicios ocultos por un año  completo, cisterna de 2,500 litros, rampa de concreto y 2 medios baños.

Financiamiento propio a excelentes plazos. Parque industrial ubicado  sobre la carretera 57 MX-Qro, frente a MACROCEDIS KELLOGS. Etapa 1 con  59 naves en 3.3 hectáreas. Nave tipo 484m2 con acabados en materiales  termo acústicos frontal y posterior, techos Cubierta KR-18 con aislante  termo acústico. Concreto de alta resistencia MR-35 de 15 cm de espesor.  Altura mínima de 7.20m. Uso de suelo Industria Ligera, garantía de  vicios ocultos por un año completo, cisterna de 2,500 litros, rampa de  concreto y 2 medios baños.

Bodega de 1300 m2 a la entrada de querétaro Actualmente rentada Cuenta con andenes, baños, oficinas, accesoria, departamento en obra negra. Con todos los servicios Las medidas aproximadas son: 25 mts. De frente por av. Jalisco 52 mts de frente por av. Querétaro El portón mide 12 metros por 4.30 de alto y está por av. Querétaro frente a la calle guadalajara.

GB - PRECIO MAS IVA Naves industriales a solo 9 minutos del Aeropuerto de Querétaro. Muy cerca del Polo&Sky club A 18 min de Autopista Mex-Qro Microparque industrial uso de suelo para industria ligera Naves construidas sobre lote de 640 y 654m2 con 500m de bodega y oficina con opción a mezanine. Precio por metro cuadrado de $7,763 x m2 ( IVA incluido.) 9KVAs 3F 1 anden de carga de Altura y 1 Rampa 8 cajones de estacionamiento 2 medios Baños Vigilancia las 24 hrs Energia Electrica de 110 y 220 Volts Canalización para red Telefonica y Datos Pisos de bodegas losa de 15cm de espesor de concreto MR40 acabado Pulido, reforzado con fibra estructural. Iluminación led Área comercial a la entrada del Microparque. Contará con 12 locales comerciales. Pregunta por ellos también tengo en venta Tenemos financiamiento prop (3)

GB - Naves industriales a solo 6 minutos del Aeropuerto de Querétaro. Muy cerca del Polo&Sky club A 18 min de Autopista Mex-Qro Microparque industrial uso de suelo para industria ligera Naves construidas sobre lote de 640 y 654m2 con 500mde bodega y oficina con opción a mezanine. Precio por metro cuadrado de $7,763 x m2 ( IVA incluido.) 9KVAs 3F 1 anden de carga de Altura y 1 Rampa 8 cajones de estacionamiento 2 medios Baños Vigilancia las 24 hrs Energia Electrica de 110 y 220 Volts Altura 7.5 en hombro y 8.5 en cumbrera. Canalización para red Telefonica y Datos Pisos de bodegas losa de 15cm de espesor de concreto MR40 acabado Pulido, reforzado con fibra estructural. Iluminación led Área comercial a la entrada del Microparque. Contará con 12 locales comerciales. Pregunta por ellos también tengo en venta Tenemos financiamiento propio de la desarrolladora 6 MSI ‘o 12 meses con 1% interés. Tengo bodegas de preventa y de entrega inmediata. precio publicado mas iva precio total : $4,935,192 (CP) (3)

Bodega en venta en muy buena ubicación, retorno de inversión 9.87%, esta rentada, la bodega cuenta con pisos de concreto armado, techo de estructura metálica con láminas pintro, 2 medios baños, estacionamiento y corriente eléctrica de 110-220. 775m2c, 970m2t.

Bodega de 894 m² construida dentro de parque industrial cerca de la griega, equipado para recibir a todo tipo de compañías en edificios mutitenant o buil to suit. Ubicado en el nuevo polo de de desarrollo industrial y aeroespacial, cerca del aeropuerto y la carretera méxico - querétaro. Características de la nave: + cortina metálica manual en rampa enrollable de 13" x 15" + cortina metálica manual en andén de 8" x 10" + puerta de acceso de aluminio + cancelería de aluminio blanco de 2" y 3" + rampa niveladora en área de andenes + puerta de emergencia metálica abatible + techumbre de lámina kr engargolable + muros de panel aislado panel super wall + sistema de bajadas pluviales a base de canalones por el exterior. + muros divisorios de block liso de 20 cm. De espesor confiando con cadenas y castillos de concreto y muros divisorios de lámina tipo r 101 + piso de concreto de 15 cm. De espesor tipo mr 35, acabado pulido espejo. + estructura de acero a-36 (según diseño) + altura mínima: 7.5 mts. + altura máxima: 9.5 mts. + energía eléctrica: 10 kva's por módulo con factibilidad para cargas mayores + factibilidad de unir módulos para cubrir cualquier necesidad de espacio que se requiera El parque cuenta con infraestructura de calidad mundial: - superficie: 20 hectáreas  - infraestructura de clase mundial - mano de obra cercana al área -  áreas verdes -  vigilancia las 24 horas  -  reja perimetral Visitas previa cita

Bodega de 747 m construida sobre un terreno de 937 m, dentro de parque industrial. Características: + Terreno: 937 m + Frente: 18 mts + Fondo: 49 mts + Construcción: 747 m + 2 medios baños + Altura máxima: 9.50 mts + Altura mínima: 8.10 mts + Altura libre 7.60 mts + Muros de block de piso a techo con columnas de concreto + 6 cajones de estacionamiento + Piso de concreto de 15 cms de espesor, MR 45 + Energía eléctrica: 10 KVA‘s El parque cuenta con las siguientes amenidades: + Ubicación estratégica + Business Center: Aulas de capacitación, auditorio + Áreas deportivas: 2 canchas de usos múltiples, Gimnasio, Vestidores + 35,350 m de áreas verdes + Vigilancia 24 hrs + Acceso controlado + 550 cajones de estacionamiento para viditas + Uso de suelo: Industria ligera Visitas previa cita

Bodega Industrial en Venta en Terra Park Centenario, sobre Paseo Centenario, El Marqués, Querétaro. Cuenta con terreno de 435m2 y construcción de 345 m2. Cuenta con patio de maniobras de maniobras de 90m2, estacionamiento para 5 autos. Fachada frontal, cubierta con sistema de fijación oculto con recubrimiento térmico, acceso peatonal y acceso vehicular con cortina enrollable. Equipamiento: - Aislante térmico acústico de 2” y 10% de traslucidos (doms) con lamina acrílica en cubierta. - Cubierta de edificio con dos pendientes, hechas con láminas engargoladas KR18 CAL 24 - Firme de la nave de 15cm de espesor con concreto hidráulico MR35. Soporta hasta 5TN/M2 - Adocreto en área de estacionamiento de vehículos. - Cortina de acero enrollable de 3x4m, acceso con piso de concreto rayado. - Instalación eléctrica para iluminación de toda la nave. - Instalaciones básicas eléctricas (220 y 127 v) e hidrosanitarias. - Iluminación interior de nave y exterior en fachada. - Altura máxima de 7m a 7.35m. - Cancelería en acceso con perfiles de aluminio y cristal 6 mm. - Muros de block sólido hasta 3.50 m de altura y lámina R101 hasta el límite de cubierta. Este proyecto NO incluye: Transformador. Mobiliario, equipo específico, instalaciones para producción, puesta en marcha. Instalaciones de voz y datos. Contactos regulados. Grúas de ningún tipo. Sistema de HVAC, extracción o ventilación. Requisitos de renta: Renta más deposito. Póliza jurídica. ISe entrega en marzo 2023!. Ubicado en pleno corredor industrial del bajío, sobre Paseo Centenario, a 15 minutos del aeropuerto, parques industriales y zonas habitacionales. Con conexión a Circuito Universidades y Fray Junípero Serra. En caso de requerir financiamiento para la compra de la bodega, podemos asignarle un Bróker Hipotecario, para que le cotice en todos los bancos y adquiera el crédito más conveniente a su bolcillo, todo como parte del servicio (sin costo). Esperamos su llamada sin compromiso.

VENTA BODEGA IDUSTRIAL EN TERRA PARK CENTENARIO TERRENO 435 M2 SUPERFICIE CUBIERTA 346 M2 SUPERFICIE MEZANINNE 84 M2 BODEGA RENTADA CON INQUILINO

Bodega industrial en Renta en parque industrial Terra Centenario, sobre Paseo Centenario, en la zona de Zibatá, Refugio, la pradera, Anáhuac, etc. Parque industrial con seguridad y caseta de acceso las 24 horas. Cuenta con business center y áreas recreativas. Plaza Comercial Paseo Querétaro a 7 minutos. Especificaciones generales: Superficie de terreno: 435 m2 Construcción: 348 m2 2 medios baños 5 cajones de estacionamiento Altura 8 mts Firme MR38 5ton/mt2 Cisterna 5000 lts Fachada de Panel Superwall blanco Mezaninne de 30 mts2 Especificaciones del parque: Ubicado en Terra ParkCentenario Parque con amenidades, ( Business center, áreas deportivas, cafeteria) Mas de 35,000 mts de areas verdes Seguridad las 24 hrs. Excelente ubicación. A 10 min del aeropuerto intercontinental de Querétaro.

Bodega industrial en venta en parque industrial. Sus características reúnen lo necesario para su empresa en instalaciones de alta calidad, con sólida infraestructura y zona conveniente. Ubicación estratégica y privilegiada por su cercanía a diversas e importantes vialidades. Especificaciones del parque: Amenidades: -Business center. -Áreas deportivas. -Cafetería. -Más de 35,000 metros cuadrados de áreas verdes. -Seguridad las 24 horas con acceso controlado. -Excelente ubicación. -A 10 minutos de aeropuerto internacional de Querétaro. CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA: -Superficie de terreno: 522 m2. -Construcción nave: 420 m2. -Total área rentable: 490 m2. -Oficina en 1 planta: 90 m2. -Baños: Tres baños y medio. -Cajones de estacionamiento: 5. -Altura libre: 9 metros. -Cisterna: 5,000 litros. -Piso: MR/35. -KVA: 10. Su precio de venta es de $6,500,000 MXN. Su precio de renta es de $37,500,000 MXN. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-PC8431

Micro Parque Industrial con excelente Ubicación y espectacular Infraestructura, Vialidades y Plusvalía Garantizada y servicios como: Business Center, Áreas deportivas, Áreas verdes, Acceso controlado (peatonal y vehicular) las 24 hrs, cajones de estacionamiento para visitas. Bodegas Industriales en pre venta con una superficie de 216 m2 de construcción. CARACTERÍSTICAS: -Fachada: panel superwall -Techado: lamina engargolada kr 18 -Colchoneta termo acústica -Iluminación natural: 10% -Energía: 5 kva -Piso industrial de concreto: MR-35 -Altura máxima: 8 m altura mínima: 7 m -Estructura metálica a base de marcos rígidos -Cortina enrollable: 3 x 4 m -Cajones de estacionamiento: 4 -2 medios baños Excelente oportunidad de inversión en un proyecto empresarial. CONTAMOS CON PLANES DE FINANCIAMIENTO. ENTREGA EN EL AÑO 2025 Precio de venta sujeto a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-OD0517

Innovación y diseño en Bodega de Industria ligera ubicada en Terra Park Centenario. Características Constructivas: -Cimentación de zapatas para columnas de 40x40 y Cadena de desplante muros de 25 X 1.00 continuas ligada con las zapatas (1.40 X 1.40 X 1.00) -Muros de Block, hueco de 15X20X40. -Interior de la Nave muro aparante. altura 8 mts. -Cobertizo en estructura de acero con nervaduras tipo celosía y pintado color blanco. -Techado en lámina pintro R-101 con instalación de lámina de policarbonato para iluminación exterior. Áreas: -Dos baños de servicio, ambos sexos , con muebles de baño para discapacitados. -iluminación eléctrica interior y exterior con lámparas Leds. -fachada principal con acabado laminado -Cortina cancel como se muestra en el Render. -Rampa de acceso trailer para carga y descarga -Estacionamiento interior exterior para 10 vehículos., incluido para discapacitados. -Cisterna de 5000 lts, para pluvial con rebosadero. -Piso para estacionamiento de adopasto. -Piso interior de concreto pulido tipo MR 35 con fibra de polipropileno, espesor de 15 cm para uso rudo -2 KVA . Trifásico Giro: Industria ligera. "Excelente calidad en acabados de gran calidad y elegancia". EasyBroker ID: EB-MV5495

Bodega de 894 m construida dentro de parque industrial equipado para recibir a todo tipo de compañías en edificios mutitenant o buil to suit. Ubicado en el nuevo polo de de desarrollo industrial y aeroespacial, cerca del Aeropuerto y la carretera México - Querétaro. CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE: + Cortina metálica manual en rampa enrollable de 13" x 15" + Cortina metálica manual en andén de 8" x 10" + Puerta de acceso de aluminio + Cancelería de aluminio blanco de 2” y 3” + Rampa niveladora en área de andenes + Puerta de emergencia metálica abatible + Techumbre de lámina KR engargolable + Muros de panel aislado panel Super Wall + Sistema de bajadas pluviales a base de canalones por el exterior. + Muros divisorios de block liso de 20 cm. de espesor confiando con cadenas y castillos de concreto y muros divisorios de lámina tipo R 101 + Piso de concreto de 15 cm. de espesor tipo MR 35, acabado pulido espejo. + Estructura de acero A-36 (según diseño) + Altura mínima: 7.5 mts. + Altura máxima: 9.5 mts. + Energía eléctrica: 10 KVA's con factibilidad hasta 200 KVA's. El parque cuenta con infraestructura de calidad mundial: - Superficie: 20 hectáreas  - Infraestructura de Clase Mundial - Mano de obra cercana al área -  Áreas Verdes -  Vigilancia las 24 horas  -  Reja Perimetral Visitas previa cita

Nave industrial en Venta, dentro de Microparque, zona aeropuerto, La Griega Superficie construida: 900m2 Área de nave: 800.00m2 Área total de oficinas: 80m2 Anden con rampa niveladora Rampa de carga y descarga Capacidad eléctrica: 3 kvas (se puede ampliar) Global Park, microparque con todos los servicios: agua de pozo, luz, fibra óptica, control de acceso, vigilancia privada A ESTRENAR Estratégica ubicación: a 6.3 kms del aeropuerto a 49.1 kms de San Juan del Río a 16 kms de Querétaro El precio de venta es mas IVA del valor de la construcción.

BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA / NUEVA  - Ubicada a 8 minutos del aeropuerto de Qro.  - Facil acceso a carreteras importantes  - Dentro de condominio con seguridad  - superficie de 1130 m2  - altura 9.5 metros  - energía eléctrica  - NUEVA  REINVENTING YOURSELF

Nave industrial en venta en el municipio de El Marques, dentro de Parque Industrial, planeado para las pequeñas y grandes empresas nacionales e internacionales,  cerca del aeropuerto de Queretaro.  El conjunto cuenta con:  -250,000m2  -Pozo propio. -Planta de tratamiento de agua. -Iluminación áreas comunes.  -Business center.  -Instalaciones ocultas.  -Media tensión en el parque.  -Vigilancia 24 hrs.  -Control de acceso a parque.  -Amplia avenida de tránsito. Uso de suelo DUS-0488/20220  Datos de la construcción:  Planta baja : 860.576m2  Mezzanie:43.217 m2  Total de m2 techados: 903.793m2  Estacionamiento: 158.681m2  Patio de maniobras: 107.122m2  Total m2 sin techar: 271.192 m2  Ubicación: 6.3km del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (8 min.)  16km de Querétaro (20 min.) 49.1km de San Juan del Río (39 min.) 82km de Celaya (1 hora 20 min. )  231 km de CDMX (2 horas 47 min. ) 232 km de SLP (2 horas 19 min.)  

Como experta en bienes raíces, me gustaría presentarles una excelente oportunidad de inversión en el distrito industrial de El Marqués, Querétaro. Estas bodegas industriales, estratégicamente ubicadas cerca del aeropuerto, representan una opción ideal para negocios que buscan expandirse o establecerse en una de las zonas industriales más dinámicas y de rápido crecimiento en la región. Características Principales: Variedad en Tamaños y Precios: Nuestra selección incluye bodegas de diversos tamaños y precios, asegurando que pueda encontrar una opción que se ajuste a sus necesidades específicas y presupuesto. Desde espacios compactos para startups hasta grandes instalaciones para corporaciones, cada bodega está diseñada para ofrecer funcionalidad y eficiencia. Ubicación Estratégica: Situadas cerca del aeropuerto, estas bodegas ofrecen una ventaja logística significativa, facilitando tanto el transporte aéreo como terrestre. Su cercanía a vías de comunicación principales garantiza una movilidad eficiente y rápida, vital para operaciones comerciales e industriales. Entorno de Negocios Favorecedor: El Marqués es un distrito industrial en pleno desarrollo, rodeado de escuelas, hoteles y restaurantes. Este entorno diverso no solo proporciona servicios esenciales, sino que también crea un espacio dinámico para los negocios, con acceso a una red amplia de potenciales clientes y colaboradores. Facilidades de Crédito: Entendemos que la inversión en bienes raíces industriales es significativa, por lo que ofrecemos diferentes tipos de créditos. Estas opciones de financiamiento están diseñadas para brindar flexibilidad y apoyar a nuestros clientes en la realización de su inversión. Infraestructura Moderna: Cada bodega cuenta con infraestructura moderna y está equipada con todas las facilidades necesarias para operaciones industriales y comerciales, incluyendo áreas de almacenamiento amplias, oficinas administrativas y accesos seguros. Inversión a Largo Plazo: La compra de una bodega industrial en esta zona es una inversión a largo plazo. El Marqués, Querétaro, es una región en crecimiento con un potencial significativo de revalorización, lo que garantiza un retorno de inversión atractivo. Conclusión: Estas bodegas industriales representan una oportunidad única para empresas que buscan posicionarse en una zona estratégica con un gran potencial de crecimiento. Su variedad, ubicación y las facilidades de financiamiento las hacen una opción excelente para una amplia gama de negocios. Invito a los interesados a contactarme para explorar más sobre estas propiedades y cómo pueden satisfacer sus necesidades empresariales. Desde $14,500 m2

Esta nave cuenta con un terreno de 11,816.30m2 totales y una construcción de 5,411.47m2 de construcción. Cuenta con una bajada de mediana tensión de 13,200 volteos con dos transformadores. El primero de 750kvas en 440v y el segundo de 330 kvas en 220v, siendo un total de 1,050kvas o poco más de un Mega. El agua es proporcionada directamente por la CEA, lo cual es una inigualable ventaja, se cuenta con dos cisternas de 10mil lts. cada una, para un total de 20mil lts., No hay gas natural por lo que se cuenta con dos tanques de 5,000lts. cada tanque para un total de 10mil lts.. Tiene fosa séptica.

Bodega industrial en Venta en parque industrial a 5 mins. del aeropuerto internacional de Querétaro, parque con seguridad y caseta de la acceso las 24 horas. A 20 mins. del centro de Querétaro, en la zona d emayor crecimiento industrial del estado. -Terreno: 654m2 (17m de frente x 38m de fondo). -Construcción: 500m2 -Oficina y 2 medios baños. -Uso industria ligera y comercial. -Energía electrica: 9KVAS -8 cajones de estacionamiento. -1 anden de carga y 1 rampa. -Altura minima de 7m. -Firme de concreto *mas IVA sobre la construcción*

500m2 de bodega parque industrial con vigilancia 24 horas estacionamiento hasta para 6 autos mezzanine de 65m2 baños 2 servicios rampa anden de carga altura d 9m 400 kg x cm2 de peso que resiste 5 km del.aeropuerto Informes con Alberto Medina 442 848----