¿Qué es el INFONAVIT?
Desde su inicio, “consistió en reunir en un fondo nacional las aportaciones patronales del 5% del salario de cada uno de los trabajadores que tuvieran contratados para darles la oportunidad de obtener un crédito de vivienda o el derecho a que sus ahorros les sean devueltos”, Portal INFONAVIT.
Crédito INFONAVIT
COFINAVIT
COFINAVIT Ingresos Adicionales
INFONAVIT Total
Tu 2do Crédito INFONAVIT
MEJORAVIT
ARRENDAVIT
CAMBIAVIT
Según datos del portal.infonavit.org.mx “es un crédito hipotecario que te otorga el INFONAVIT, si estás interesado en comprar vivienda nueva o usada, construir en terreno propio, reparar, ampliar o mejorar tu casa o pagar una hipoteca que ya tengas con otra entidad financiera”.
¿Qué es el crédito INFONAVIT?
¿Pasos a seguir para solicitar un crédito con el INFONAVIT?
Antes de tramitar el crédito es importante considerar un par de cosas en el proceso previo a elegir cualquiera de las propiedades.
La vivienda seleccionada puede ser nueva o en uso, es mandatorio que esta se encuentre en una zona urbanizada con los servicios públicos necesarios y al corriente (agua, drenaje, energía eléctrica). También para que se pueda otorgar tiene que estar libre de riesgos.
Crédito INFONAVIT (Tradicional)
Crédito otorgado al 100% por la institución.
Crédito otorgado por el Infonavit y otra entidad financiera.
El propósito es aumentar la cantidad prestada.
COFINAVIT
Crédito otorgado por el Infonavit y otra entidad financiera, con la diferencia que en este esquema puedes agregar ingresos adicionales como comisiones u honorarios externos.
El propósito es aumentar la cantidad prestada.
COFINAVIT Ingresos adicionales
Crédito otorgado por el Infonavit y otra entidad financiera.
El propósito es aumentar la cantidad prestada.
INFONAVIT Total
Crédito otorgado por el Infonavit y otra entidad financiera.
Es dirigido a los derechohabientes que ya utilizaron un crédito de la institución previamente.
El propósito es aumentar la cantidad prestada.
Tu 2do Crédito INFONAVIT
Crédito otorgado por una entidad financiera.
“Mantendrás tu derecho al crédito hipotecario del INFONAVIT”.
MEJORAVIT
Apoyo otorgado para quienes buscan rentar, en lugar de comprar.
ARRENDAVIT
Es un producto para quienes buscan cambiarse de casa o buscan mejorar las condiciones de esta.
“La primera modalidad, que te permite cambiar de casa por otra de menor valor, donde se abona la diferencia al saldo del crédito cuando se pide cambio por un inmueble más accesible en precio”.
CAMBIAVIT
Recuerda que:
El monto otorgado dependerá de tu capacidad de pago.
El descuento mensual será establecido según tu salario.
En cuanto a la operación de compra puedes adecuar tu vivienda con el programa Hogar a tu medida para personas con discapacidad.
Hipoteca Verde- Al comprar, construir o remodelar tu vivienda, recibirás un monto adicional de crédito para que ésta tenga dispositivos que te ayuden a ahorrar en tu consumo de agua, luz y gas.
“De acuerdo con el artículo 51 de la Ley del Infonavit, el Instituto, a fin de proteger el patrimonio de los trabajadores y de acuerdo con las Reglas de Otorgamiento de Crédito, todas las viviendas financiadas con crédito Infonavit están protegidas durante la vida del crédito por un Seguro de Daños provocados por desastres naturales”.
Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave interbancaria Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.
COMPRAR
CONSTRUIR
REMODELAR
Documentos adicionales que pudieran pedirte:
Para crédito conyugal, documentos del cónyuge:
Si la vivienda a comprar tiene un crédito vigente con un banco:
Si vas a utilizar el programa Hogar a tu Medida:
Si vas a realizar mejoras menores sin dejar tu vivienda hipotecada:
Si vas a realizar mejoras menores y dejarás tu vivienda hipotecada:
Si vas a realizar mejoras mayores:
Considera que:
Ingresa al portal INFONAVIT para saber si ya cumples con la puntuación (puntos INFONAVIT) para solicitar un crédito y cuánto te pueden prestar. Si aún no tienes una cuenta regístrate en línea para acceder a todos los beneficios.
Precalificación infonavit - Precalifícate y elige tu crédito
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Precalificación infonavit - Precalifícate y elige tu crédito
Por lo general la constructora ya hizo un avalúo previo y seguramente el personal de ventas ya tiene el precio sugerido al público, esto en cuanto a vivienda nueva. Si la vivienda es usada o particular y no cuenta con la valoración, te invitamos a consultar el directorio de unidades con las que trabaja el INFONAVIT.
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Tramita tu crédito INFONAVIT y obtén tu constancia
Lo primero que debes de hacer es integrar tu expediente y acudir a las oficinas de la instancia. En muchas ocasiones, si vas a comprar inmuebles con el desarrollador, él los hace por ti. Ya que hayas metido toda la documentación necesaria, te entregarán tu constancia de crédito INFONAVIT, la cual indica tus condiciones financieras y las fechas.
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Pago
Hay dos formas de realizar el pago. Con empleo, este se descuenta directamente de tu sueldo (condiciones abajo). Sin empleo, tienes que hacerlo por cuenta propia (indicaciones abajo).
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Escrituración
Al concluir el pago de tu crédito INFONAVIT deberás de escriturar la propiedad con un notario público suscrito en el Convenio de Cooperación entre el Infonavit y el Colegio Nacional del Notariado Mexicano.
Consulta la lista en el Portal Institucional.
Condiciones de pago con empleo: Tu patrón es responsable de retenerte la cantidad que debes pagar por tu crédito y entregarlo al Infonavit. Tu mensualidad está integrada por el descuento que te hace tu patrón más el 5% que él aporta al Infonavit. Tu pago mensual no puede ser mayor al 30% de tu salario integrado.
Indicaciones de pago sin empleo:
En ventanilla o a través de la banca electrónica, vía SPEI, haz una transferencia electrónica, con los siguientes datos:
Plazos de amortización de crédito:
De acuerdo a la fracción XXIV de REGLAS PARA EL OTORGAMIENTO DE CRÉDITOS A LOS TRABAJADORES DERECHOHABIENTES DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, “El plazo para la amortización del crédito no será mayor de treinta años de pagos efectivos. Si transcurrido un plazo de treinta años de pagos en los montos correspondientes que está obligado a efectuar el acreditado para la amortización del crédito otorgado existiere todavía algún saldo insoluto a cargo del trabajador, el Instituto lo liberará del pago de dicho saldo pendiente”.
Programa para los informales o que trabajan por cuenta propia:
Crezcamos Juntos
Plazos de amortización de crédito:
Estar registrado en el SAT en el Régimen de Incorporación Fiscal (RIF), tener un Número de Seguro Social y una Afore. Una vez registrado, entra al programa de ahorro Crédito Seguro de Bansefi, donde una vez que llegues al ahorro objetivo, es posible solicitar un crédito de hasta el 80% del valor de la vivienda nueva o usada que elijas, mientras que el porcentaje restante lo puedes reunir utilizando tu subcuenta de vivienda. ¿Qué opciones tengo para registrarme?
Trabajador Independiente Inscrito en el RIF
Para unirte al programa necesitas ser un contribuyente cumplido y formal ante el SAT y estar registrado en RIF con ingresos de hasta dos millones de pesos anuales.
Beneficios
Construir o reactivar tu Subcuenta de Vivienda y obtener rendimientos sobre tu ahorro.
Solicitar un crédito para que compres una casa nueva o usada.
Obtener un subsidio del Gobierno Federal por las aportaciones que hagas.
Patrón persona física inscrita en el RIF
Si eres un contribuyente cumplido del Régimen de Incorporación Fiscal del SAT, puedes afiliarte para obtener beneficios como patrón ofrecer a tus trabajadores prestaciones de salud, vivienda y ahorro para el retiro.
Beneficios
Recibir por diez años un subsidio del gobierno federal para las cuotas que pagues por cada uno de los trabajadores que afilies al Infonavit.
Constituir o reactivar tu Subcuenta de Vivienda y obtener rendimientos sobre tu ahorro.
Solicitar un crédito para que compres una casa nueva o usada.
Trabajador con patrón inscrito en el RIF
Si trabajas para una persona que va a participar en el programa Crezcamos Juntos y no tienes prestaciones, esta es la oportunidad para contar con ellas. Tu patrón podrá afiliarte tanto al Seguro Social como al Infonavit.
Beneficios
Solicitar un crédito para comprar una vivienda nueva o usada.
Utilizar un esquema de ahorro para obtener de forma anticipada tu crédito de hasta el 85% del valor de tu vivienda, con un incentivo por parte del Gobierno Federal.
Recibir un subsidio para vivienda por parte de la CONAVI.
Credencial para votar o pasaporte vigente.
Asignación o localización del Número de Seguridad Social (NSS) emitido por el IMSS.
Cédula de la CURP.
Cédula del RFC.
Estado de cuenta o comprobante de aceptación de la Afore.
Comprobante de domicilio a nombre del solicitante on una antigüedad máxima de tres meses.
Ingresa aquí para más información.
Fuente: Derechohabientes INFONAVIT
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