Comerciales en Renta en Real de Palmas, General Zuazua

Terreno: 116,216m2 CONSTRUCCIÓN: 60,000m2 ÁREA RENTABLE SUITE A: 15,000m2 SUITE B= 15,000m2 SUITE C= 15,000m2 SUITE D= 15,000m2 PATIO DE M.+EST+SERV: 38,405m2 TOTAL= 98,405m2 Altura: 12.00m Accesos: 1 Estacionamientos: 150 DROP LOP: 52 Andenes: 71 RENTA $7 USD/m2. EasyBroker ID: EB-NO9975

DESCRIPCIÓN ÁREA TOTAL DEL TERRENO: 25, 149.97M2 ÁREA DE BODEGA: 11, 807.56 M2 PATIO DE MANIOBRAS: 13,342.41 M ANDENES : 34 C/ RAMPA NIVELADORA ALTURA MÍNIMA: 8.50 M2 ALTURA MÁXIMA 9.50 M2 1 RAMPA A NIVEL CON PATIOS CLARO ENTRE COLUMNAS (LARGO): 24M CLARO ENTRE COLUMNAS (CORTO): 18M ÁREA DE OFICINAS EN DOS PLANTAS 400M2 RESISTENCIA DE PISO: 5 TONS/M2 SEGURIDAD 24/7 DENTRO DE CONJUNTO INDUSTRIAL PRECIO DE RENTA: $110 MXN POR M2 *NOTA : Precios y Disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-NA1316

Nuevo Parque Industrial, con excelente ubicación Área Rentable: 60,000 m2 Divisble desde: 15,000 m2 Oficina: 3% Piso: Concreto de alta resistencia 10ton/m2 Muros: Concreto armado Tilt Up Altura: 12.9 m Claros: 20 x 10 m Estacionamientos: Capacidad 58 cajones Andenes: 12 Rampas: 4 Iluminación: LED 30 FC Skylights: 5% Espacios de estacionamiento: 150 espacios Espacios para trailer: 52 espacios SCI: Mangueras y Gabinetes Vigilancia: 24/7. EasyBroker ID: EB-OK7688

Nuevo Parque Industrial, con excelente ubicación Área Rentable: 60,000 m2 Divisble desde: 15,000 m2 Oficina: 3% Piso: Concreto de alta resistencia 10ton/m2 Muros: Concreto armado Tilt Up Altura: 12.9 m Claros: 20 x 10 m Estacionamientos: Capacidad 58 cajones Andenes: 12 Rampas: 4 Iluminación: LED 30 FC Skylights: 5% Espacios de estacionamiento: 150 espacios Espacios para trailer: 52 espacios SCI: Mangueras y Gabinetes Vigilancia: 24/7. EasyBroker ID: EB-OK7687

Nuevo Parque Industrial, con excelente ubicación Área Rentable: 60,000 m2 Divisble desde: 15,000 m2 Oficina: 3% Piso: Concreto de alta resistencia 10ton/m2 Muros: Concreto armado Tilt Up Altura: 12.9 m Claros: 20 x 10 m Estacionamientos: Capacidad 58 cajones Andenes: 12 Rampas: 4 Iluminación: LED 30 FC Skylights: 5% Espacios de estacionamiento: 150 espacios Espacios para trailer: 52 espacios SCI: Mangueras y Gabinetes Vigilancia: 24/7. EasyBroker ID: EB-OK7565

Información: -área terrestre 21.804 m2 234,696 pies cuadrados -área de construcción 10.146 m² 109,205 pies cuadrados -tamaño de la bahía 24,78m x 10,20m 81'- 4" x 33' - 6" -Altura clara 9,14 metros | 30' -Caseta de Guardia 9,90 m2 106.56 pies cuadrados -espesor del piso 6 pulgadas 15 cm -Estructura de construcción Marco rígido de acero -material de la pared Concreto prefabricado -material del techo Techo con costura alzada -Subestación Según necesidades del cliente -muelles 4 + 3 Muelles -rampas 1 rampa de hormigón -estacionamiento 72 espacios -lucernarios 4% Aprox. VENTAJAS Aeropuerto a menos de 30 min. conducir Carreteras a: Aeropuerto, Monterrey, Laredo TX, Reynosa - McAllen, Saltillo - Monclova y Ciudad de México. Acceso controlado 24/7: Cercado y cerrado. Uso: Fabricación, Montaje y Distribución. Transporte: Público. Infraestructura: Todo En El Sitio. Lo mejor disponible. Mano de Obra: Cercana – Fácil Acceso. distancia a: -Aeropuerto Internacional de Monterrey 28 kilómetros = 18 millas -Saltillo / Ramos Arizpe 105 kilómetros = 66 millas -Centro de Monterrey 30 kilómetros = 19 millas -Ciudad de México 950 kilómetros = 594 millas -Laredo, Texas 200 km = 125 millas -McAllen TX / Ciudad de Reynosa 232 kilómetros = 145 millas Infraestructura del parque: -Agua (Red de Parques) -Alcantarillado (Red de Parques) -Voz y Datos (TELMEX) -Energía (CFE) -CCTV 24/7 -Gas (CIA MEXICANA DE GAS) Cambios y precios están sujeto a cambio sin previo aviso Los Precios no incluyen gastos de escrituración ni impuestos.

NAVE INDUSTRIAL SE RENTA COMPLETA O EN MÓDULOSEXCELENTE UBICACIÓN La nave tiene en total 42,980 m2 pero se puede subdividir en 4 módulos de 10,745 m2 cada uno. Entonces no sé como se puede especificar eso en la página: pueden rentar 42,980 m2 o 32,235 m2 o 21,490m2 o 10,745m2Terreno de 75,000 m2Piso de concreto espesor 6" (seis pulgadas) 15 cmRampas: 4Andenes de carga: 40 Lugares de estacionamiento: 134 altura de la nave 9.14 my la bahía es de 28m x 20 m$75.00 pesos el m2Oficinas: Incluye 5% del área rentada; built to suitAño de construcción: 2021

BODEGA RENTA EN CINIEGA DE FLORES BODEGA EN CIENEGA DE FLORESAREA DE BODEGA 241,554 sqft EN 22441MT2Office Área: Completed to tenant ́s requirementMin. Clear Height: 32 ́ 10" (10.00 m)Dock Equipment: 20 loading doors and 2 rampsInterior Lighting: 7% of natural lightSubstation: Completed to tenant ́s requirementFPS: Sprinkler systemVentilation System: Completed to tenant ́s requirementParking Spaces: 172 car spacesDrop Lot: 6 trailer spacesBus Employee: 3 bus spacesSecurity: One guardhouse and perimeter fence

NAVE INDUSTRIAL SE RENTA COMPLETA O EN MÓDULOS Se puede subdividir en 4 módulos de 10,745 m2 cada uno, La nave tiene en total 42,980 m2Se pueden rentar 42,980 m2 o 32,235 m2 o 21,490m2 o 10,745m2Terreno de 75,000 m2$75.00 pesos m2Piso de concreto espesor 6" (seis pulgadas) 15 cmAltura de la nave 9.14 m y la bahía es de 28m x 20 mRampas: 4 Andenes de carga: 40 Lugares de estacionamiento: 134 Oficinas: Incluye 5% del área rentada; built to suit

CPA LOGISTIC CENTER ADN 241,554 ft2CPA LOGISTIC CENTER ADN NAVE DISPONIBLE PROXIMAMENTE 202422,441m2 CPAADN B017Land Area: 45,559sqmBuilding Area: 241,554 sqftLeasable Area: 243,649 sqftOffice Area: Completed to tenant´s requirementMin. Clear Height: 32´ 10(10.00m)Dock Equipment: 20 loading doors and 2 rampInterior Lighting: 7% of natural lightSubstation: Completed to tenant´s requirementFPS: Sprinkler systemVentilation System: Completed to tenant´s requirementParking Space: 172 car spacesDrop Lot: 6 Trailer spacesBus Employee: 3 buses spacesSecurity: one guardhouse and perimeter fence

RENTA MENSUAL: ASKING PRICE (SHELL) + CAM + IVA CONTRATO EN USD ENTREGA SUSTANCIAL: 2Q/2023 - PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO - CONFIRMAR DISPONIBILIDAD Y PRECIO - CONCERTAR CITA PARA VISITA DESCRIPCIÓN: - TIPO CONST: STAND ALONE VMTPSVIII - CLASE: ESPECULATIVA - TERRENO INICIAL: 21,804 M2 - CONSTRUCCIÓN INICIAL: 10,146 M2 - BODEGA: 10,136 M2 - OFICINA: BTS - FRENTE: 122.53 M - BAHÍA: 10.21 M X 24.79 M - ESTRUCTURA: ACERO - ALTURA LIBRE: 9.14 M - MURO: CONCRETO PREFABRICADO - PISO: CONCRETO ARMADO DE 6" - RESISTENCIA: FC250 Kg/cm2 - SISTEMA TECHO: SSR VP-24 - AISLAMIENTO: FIBRA DE VIDRIO REFORZADA DE 4" - ILUMINACIÓN NATURAL: 4 % - ANDEN DE CARGA DE W=2.43 M & H=3.048 M: 4 + 3 - RAMPA NIVELADORA MANUAL: 30,000 LBS - RAMPA DE CONCRETO DE W=4.26 M & H=4.26 M : 1 - CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 72 - ILUMINACIÓN INTERIOR: ACR - KVA´S: ACR - CASETA DE VIGILANCIA: 9.9 M2 GENERALES: - PARQUE TOTALMENTE CERRADO - CASETA DE VIGILANCIA Y CONTROL DE ACCESO 24/7 - SISTEMA DE MONITOREO CCTV EN ACCESOS Y PATIOS 24/7 - ESTACIONAMIENTO PARTICULAR Y PARA VISITANTES SERVICIOS: - AGUA: RED DEL PARQUE - GAS NATURAL: CIA MEXICANA DE GAS - ELECTRICIDAD: CFE - TELÉFONO E INTERNET: TELMEX - DRENAJE: RED DEL PARQUE - TRASPORTE PUBLICO: DISPONIBLE - MANO DE OBRA: DISPONIBLE EN LA ZONA SKU:34E7-4D63

Nave Industrial en renta dentro de parque industrial localizado en el corredor industrial del norte en el municipio de Ciénega de Flores a 10 min del Aeropuerto Internacional de Monterrey y a 2 minutos del Aeropuerto del Norte permitiendo el acceso a una importante red troncal de carga y comercio y abundante mano de obra. Cumple con los principales estándares para las edificaciones industriales de Clase A y cuenta con servicios públicos y paisajismo de última generación. Ideal para distribución y manufactura. Parque totalmente bardeado con seguridad en el parque las 24 horas con acceso controlado y barda perimetral. Servicios de agua, drenaje, iluminación de áreas comunes, amplio servicio de energía eléctrica y red de distribución para telecomunicaciones para satisfacer las necesidades de tu empresa. CARACTERÍSTICAS: - Diseño de la Nave: Multi-tenant / Cross-dock. - Oficina: Según requisitos del cliente - Construcción: Paneles de concreto pre fabricado. - Altura libre: 10 m (32.8 ft). - Firme: 15 cm, reforzado, con protección Ashford. - Andenes: 18 andenes y 2 rampas para camiones. - Iluminación: 7% de luz natural. - Sistema contra incendios: Completado según los requisitos del cliente. - Ventilación: Completado según los requisitos del cliente. - Estacionamiento: 80 espacios para auto. - Seguridad: Casetas de vigilancia y barda perimetral. - Dimensiones del edificio: 183.49m x 90.75m. - Precio renta por m2: 4.30 usd por m2. - Precio de renta negociable en contratos más largos. BENEFICIOS DEL PARQUE: - Servicio eléctrico: Capacidad de subestación de 130 MVA. Voltaje de 35.4 KV con distribución subterránea. Lámparas de haluro metálico en estacionamientos. - Telecomunicaciones: Conmutadores de Telmex con 600 líneas. Fibra óptica de Alestra y Telmex. - Agua: 5 LPS disponibles con un distribuidor principal hidráulico de 6 de PVC ubicado a lo largo del Boulevard Apodaca conectado a través de dos bombas de 15 hp cada una con 40-60 psi, que se alimenta desde los pozos de agua ubicados en el parque. Capacidad del pozo de 14 LPS. - Drenaje sanitario: 1 LPS disponibles. El principal colector de aguas residuales es un alcantarillado de polipropileno de alta densidad de 15" de diámetro. - Planta de tratamiento de agua: para uso doméstico. - Gas natural: El proveedor de gas es "Compañía Mexicana de Gas". - Seguridad: Servicio de seguridad 24/7 en las entradas del parque.