Inmuebles en Venta en Praderas de San Francisco 1er Sector, General Escobedo

TERRENO EN VENTA DE USO MIXTO DE 9,300 METROS EN PRADERAS SAN FRANCISCO. GRAL ESCOBEDO "IDEAL PARA PARQUE INDUSTRIAL" FRENTE: 62 METROS FONDO: 194 METROS FACTIBILIDAD DE AGUA POTABLE, DRENAJE, ENERGIA ELECTRICA, GAS Y TELEFONIA A PIE DE TERRENO PRECIO: $1,100 PESOS X METROS CUADRADOS

Se venden 2 Lotes Comerciales en la Av. Juan Pablo II, en el Fracc. Praderas de San Francisco, en el municipio de Escobedo, N.L. Los terrenos se ubican muy cerca de la Carretera a Las Pedreras y del Anillo Periférico.  Son 2 ESQUINAS: Una de 975.33 m2 y la otra de 929.96 m2.  Cuentan con un frente de 26 mts. (cada una) y fondo de 38 mts. (aprox.).  Buenísimo para Negocio Individual, como: Tienda de Abarrotes, Tienda de Conveniencia, Farmacia, Carnicería, Locales Comerciales, etc.  En la zona, ya existen varios negocios formales muy cerca: Oxxo, Bodega Aurrera Express y hay varias escuelas.  Se pueden conectar con TODOS los SERVICIOS: Agua, Drenaje, Red Eléctrica, Alumbrado Publico, Telefonía (pasan por la AV. JUAN PABLO II, donde tienen frente AMBOS LOTES).  Llámenos al para mayor informacion.  NOTA: La colonia esta por desarrollarse, iniciaría para el 2o. semestre del año 2020.

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DEPARTAMENTO EN VENTA $ 389,000.00 ¡¡¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION!! • SOLO DE CONTADO • NO SE ACEPTAN CREDITO HIPOTECARIOS (FOVISSSTE, INFONAVIT) • PUEDES ADQUIRIRLO CON CREDITOS PERSONALES, DE NOMINA, TARJETA DE CREDITO, DEBITO O TRANSFERENCIA • INMUEBLE EN RECUPERACION BANCARIA • PRECIO DISPONIBLE POR TIEMPO LIMITADO ADQUIERE UNA PROPIEDAD CON UN VALOR INFERIOR AL VALOR COMERCIAL ACTUAL Y CON PLUSVALIA QUE SE INCREMENTA DÍA A DÍA ¡¡¡EXCELENTE UBICACIÓN!!! CALLE SAN CALIXTO 317, PRADERAS DE SAN FRANCISCO, GRAL. ESCOBEDO, NUEVO LEON, CP 66085 ***EXCELENTES VIAS DE COMUNICACIÓN*** ***AMPLIO SERVICIO DE TRANSPORTE*** LA CASA CONSTA DE 2 RECAMARAS, 1 BAÑO COMPLETO, ESTANCIA, COMEDOR, COCINA, AREA DE LAVADO, ESTACIONAMIENTO, TERRENO PARA AMPLIAR LA CONSTRUCCION. TERRENO 90 MTS APROX. CONSTRUCCION 50 MTS . APROX PRECIO DE RECUPERACION $ 389,000.00 BRINDAMOS ASESORIA PROFESIONAL. CESION DE DERECHOS ANTE NOTARIO PUBLICO. ENTRE UN 30 Y 70% POR DE BAJO DE SU VALOR COMERCIAL. LOS PRECIOS ESTAN SUJETOS A DISPONIBILIDAD Y A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. ¿DESEAS MAS INFORMES? SIN COMPROMISO LLAMA AHORA PARA CONCERTAR UNA CIETA EN NUESTRAS OFICINAS, DARTE UNA INFORMACION MAS AMPLIA Y DARTE UN TRATO PERSONALIZADO CONTACTAME: LIC. MARCO RAMIREZ CEL Y WHATS: 552087---- CORREO: m.ram----@arsim.com.mx ¡¡ANIMATE A PREGUNTAR!! ¡¡NO PIERDES NADA Y PUEDES GANAR UNA EXCELENTE INVERSION!! ID: RAM-RS 526170

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Terreno campestre en venta de 2.5 hectáreas en breña, a 10 minutos de Allende. Cuenta con poso de agua, bomba y papalote. Frente a camino pavimentado. Fácil acceso al Periférico Monterrey (Allende-Juárez-Apodaca-Escobedo-Garcia-Santa Catarina)

Terreno en excelente ubicación en Escobedo , por la Autopista, tiene uso de suelo Industrial, habitaciones y también extracción (servicios Morutarios o campo de reposo). La urbanización de agua, luz pasan por atrás , por la calle profesionistas. Cerca de zonas comerciales y aún lado. De la autopista a Laredo. Id Gvia: 99592. EasyBroker ID: EB-IW0030

BAJA DE PRECIO!! $800.00 EL M2Terreno campestre, ideal para Quinta o rancho en UNIÓN DE AGROPECUARIOS LÁZARO CÁRDENAS NORTEEscritura pública lista sin gravamenes El terreno mide 3008 mts y tiene una casa de 96 mts con 2 recámaras y baño completo.La colonia tiene luz y agua.Negociable!

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TERRENO EN VENTA CON VIAS DE FERROCARRILSUPERFICIE 49 HASUSO DE SUELO INDUSTRIALFRENTE A LIBRAMIENTO 327 TERRENO DE ESCOBEDO PRECIO $75.00 / USD DOLLAR POR METRO CUADRADOENTRE CARRETERA LAREDO Y COLOMBIAFRENTES A LIBRAMIENTO Y AL PERIFERICOCON VIA DE FERROCARRIL KANSAS Y PROXIMAMENTE FERROMEXUSO DE SUELO INDUSTRIAL327 ML DE FRENTE A LIBRAMIENTO595 MLFRENTE A PERIFERICO DE CUOTA610 ML A LAS VIAS DE FFCCA UN KILOMETRO DE CARR COLOMBIAA 2.2 KM A CARRETERA A LAREDOPRECIO $75.00 dLLS POR METRO CUADRADO

Terrenos Industriales en Venta, Libramiento Noreste, Escobedo, N L $9,250,500 Terrenos Industriales Modulables desde 800 m2, Desarrollados sobre un Lote de 6 Hectáreas, Ubicado estratégicamente para el desarrollo de la industria, con acceso a principales vías de circulación. CARACTERÍSTICAS: Terreno Ejemplo 2,643 m2 Frente 42 m Fondo 62.93 m Precio por M2 $3,500 Barda Perimetral Vialidad de 19 m libres Acceso controlado 3 Privadas industriales con caseta de vigilancia Terrenos crossdock Gasolinera Tienda de conveniencia Estación de Servicio Paquetería Voz y datos aéreos Agua y Drenaje Nota: ***Lotes Disponibles en Imágenes*** ***Cambio de Precio sin Previo Aviso*** 81-1801---- 81-1801---- www.brmonterre----

SE VENDE TERRENO INDUSTRIAL EN LIBRAMIENTO NORESTE, CD GRAL ESCOBEDO, NUEVO LEÓN USO DE SUELO INDUSTRIAL Superficie: 100,000 M2 Venta: $500,000,000 M.N. ($5,000 X M2) CARACTERÍSTICAS: Estado actual: permite gran variedad de giros. Vías de acceso: Lib. Saltillo-Nuevo Laredo. Entorno: Industrial vehicular intenso. *N-G-DIGU COMBO PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.

Uso de suelo industrialEstado actual permite gran variedad de giros  Vías de acceso libramiento saltillo-laredo Entorno vehicular intenso $5,000 Precio por m2

DESCRIPCION DEL PROYECTO • Se pretende urbanizar la calle de acceso así como el polígono para dar el mayor valor agregado en vialidad. • Con un precio de salida de 14,000 pesos m² y opción de financiamiento directo a 2 años. Descripción del Polígono • Terreno: 19,800m² • Área Utilizable: 16,762m² • Ubicación: Libramiento en Escobedo N.L.  • Uso de Suelo: Industria Ligera (no contaminante) *Comercialización PRECIO DE SALIDA • Valor por m² de Bodega: $14,000 pesos/m². • Valor por Unidad: $6,510,000 pesos más IVA. • Valor de Renta Mensual Estimada: $75 pesos/m². • Renta Mensual/Bodega : $34,875 pesos más IVA • Rendimiento Anual: 6.4% + inflación ..DISEÑO DEL PRODUCTO INDUSTRIAL .Conforme a los estudios anteriormente citados; se decidió diseñar un producto industrial con las siguientes ventajas competitivas: ▪ Altura: Se decidió diseñar un producto con una altura mínima de 9 metros libres para poder acomodar empresas logísticas y comerciales así como para acomodar triples estibas y procesos industriales no contaminantes. ▪ Rampa y Andén: El Andén debe de acomodar una caja de 53 pies completa al cerrar la cortina. Permitiendo la carga y descarga así como una rampa a nivel de piso para permitir la entrada de vehículos a la bodega para cargar y/ó descargar y a su vez permitir la entrada y salida de montacargas para realizar maniobras afuera de la bodega. ▪ Precio: Conforme a los estudios anteriores se determinó que el precio de venta será 14,000 pesos/m² • Amden Para Trailer   • Rampa • Mezzanine con 35 m ² • Firme con Capacidad de Carga de 250 kgm/cm2 • Losa con aislante térmico • 9 metros de Altura • Se propone sacar 6 bodegas de 465 m² de bodega con un precio de Preventa de $12,500 pesos/m² de bodega. Con un precio de $5,812,500 pesos/bodega más IVA. • Ganancia por comprar en Pre Venta: $697,500 pesos más IVA por bodega. • Rendimiento anual de renta: 7.2% • Apreciación anual: 5% • Rendimiento anual total sin incluir ganancia de Preventa: 12.2 % • Se estima que la construcción, venta y escrituración se llevará acabo en su totalidad en un plazo de 1 año a partir de que se emita el permiso de construcción.

Bodega 19 en Preventa, Escobedo N.L. sobre Libramiento Noreste $11,962,500 Un Desarrollo de 4 Hectáreas con Naves Industriales AAA modulares desde los 800 M2. Con una ubicación estratégica hacia lasVías de Distribución ma más Alto Flujo. EQUIPAMIENTO:  Barda perimetral Accesos controlados Vigilancia 24 h Calle de circulación de 20 mts. de ancho Electrification voz y datos aéreos 10 KVAS Servicios a pie de lote CONDICIONEAS DE ENTREGA: Altura mínima 9 metros. Piso de 15 cm, resistencia 250 kg/cm 2 Estacionamiento Muros precolados Dock High equipado Cubierta: Lamina KR-18 2.5” galvanizada calibre 24 con aislamiento fibra de vidrio de 3”, 5% de luz natural CARACTERÍSTICAS: Bodega 19 Terreno 987.50 m2 Construcción 825 m2 Altura mínima: 9m Cubierta: Lamina KR-18 Galvanizada Cal.24 Aislamiento Fibra de vidrio 3”, luz natural 5% Muros exteriores: Pre-colados 12.5cm de espesor Espesor de firme: 15cm Espesor, 250kg/cm2 Andenes de carga: 1 Estacionamientos: 8 KVS: 10 DISPONIBILIDAD OCTUBRE 2023: Bodega 9 Terreno 1,145.50 m2 Construcciòn: 957 m2 Bodega 10 Terreno 1,145.50 m2 Construcciòn 957 m2 Bodega 19 Terreno 987.50 m2 Construcciòn 825 m2 FORMA DE PAGOS: 10% Enganche= $1,196,250 90% 12 Mensualidades= $897,187.5 ***Fecha Apròximada de Entrega Octubre 2024*** Nota: ***El 80% de este monto es sujeto a IVA*** ***Precios sujetos a cambio sin Previo Aviso*** 81-1715---- 81-1801---- www.brmonterre----

Local Comercial en venta Colonia Lázaro Cárdenas Escobedo, NL Súper bien ubicado sobre calle principal : Avenida Benito Juárez Local comercial muy amplio, ideal para uso de salón de fiestas. Cuenta con área de estacionamiento para 3 autos. Área de cocina integral, 3 sanitarios para niñas y 2 en la parte trasera del salón , área de recepción. Y de oficinas , y área de control de acceso interior Cuenta con Bodega. Id Gvia: 107216. EasyBroker ID: EB-NI3069

Se vende terreno en de 3112 m2 totalmente plano con bodega de 40 m2 y barda perimetral, papelería en regla. Colonia Lázaro Cárdenas 35 x 85 x 35 x 92 aprox SKU:C5B6-4F06

1000 Metros cuadrados de terreno: 900 metros cuadrados de bodega y 72 metros cuadrados de oficinas. Cuenta con preparación enmedio para levantar barda central y poder rentar 2 bodegas de 500 metros cuadrados cada una. Cada lado cuenta con 36 metros cuadrados de Oficinas, cada lado tiene 2 baños, uno en oficinas y otro para empleados.  Cuenta con cochera techada en cada lado. Precio de renta: 1000 metros cuadrados $65000 por mes 500 metros cuadrados $35000 por mes Precio de venta:  8,900,000

PRE VENTA DE SEGUNDA ETAPA DE TERRENOSCENTRO LOGISTICO LIBRAMIENTOTERRENOS 630 MTS PRE VENTA DE SEGUNDA ETAPA DE TERRENOSCENTRO LOGISTICO LIBRAMIENTOTERRENOS 630 MTSPRECIO $2,700.00 POR METRO CUADROPAGADEROS DE AQUI DICIEMBRE 202240% DE ENGANCHE Y 50% EN MESES 10% ESCRITURAR

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