Comerciales en Venta en Praderas de San Francisco 1er Sector, General Escobedo

Se venden 2 Lotes Comerciales en la Av. Juan Pablo II, en el Fracc. Praderas de San Francisco, en el municipio de Escobedo, N.L. Los terrenos se ubican muy cerca de la Carretera a Las Pedreras y del Anillo Periférico.  Son 2 ESQUINAS: Una de 975.33 m2 y la otra de 929.96 m2.  Cuentan con un frente de 26 mts. (cada una) y fondo de 38 mts. (aprox.).  Buenísimo para Negocio Individual, como: Tienda de Abarrotes, Tienda de Conveniencia, Farmacia, Carnicería, Locales Comerciales, etc.  En la zona, ya existen varios negocios formales muy cerca: Oxxo, Bodega Aurrera Express y hay varias escuelas.  Se pueden conectar con TODOS los SERVICIOS: Agua, Drenaje, Red Eléctrica, Alumbrado Publico, Telefonía (pasan por la AV. JUAN PABLO II, donde tienen frente AMBOS LOTES).  Llámenos al para mayor informacion.  NOTA: La colonia esta por desarrollarse, iniciaría para el 2o. semestre del año 2020.

DESCRIPCION DEL PROYECTO • Se pretende urbanizar la calle de acceso así como el polígono para dar el mayor valor agregado en vialidad. • Con un precio de salida de 14,000 pesos m² y opción de financiamiento directo a 2 años. Descripción del Polígono • Terreno: 19,800m² • Área Utilizable: 16,762m² • Ubicación: Libramiento en Escobedo N.L.  • Uso de Suelo: Industria Ligera (no contaminante) *Comercialización PRECIO DE SALIDA • Valor por m² de Bodega: $14,000 pesos/m². • Valor por Unidad: $6,510,000 pesos más IVA. • Valor de Renta Mensual Estimada: $75 pesos/m². • Renta Mensual/Bodega : $34,875 pesos más IVA • Rendimiento Anual: 6.4% + inflación ..DISEÑO DEL PRODUCTO INDUSTRIAL .Conforme a los estudios anteriormente citados; se decidió diseñar un producto industrial con las siguientes ventajas competitivas: ▪ Altura: Se decidió diseñar un producto con una altura mínima de 9 metros libres para poder acomodar empresas logísticas y comerciales así como para acomodar triples estibas y procesos industriales no contaminantes. ▪ Rampa y Andén: El Andén debe de acomodar una caja de 53 pies completa al cerrar la cortina. Permitiendo la carga y descarga así como una rampa a nivel de piso para permitir la entrada de vehículos a la bodega para cargar y/ó descargar y a su vez permitir la entrada y salida de montacargas para realizar maniobras afuera de la bodega. ▪ Precio: Conforme a los estudios anteriores se determinó que el precio de venta será 14,000 pesos/m² • Amden Para Trailer   • Rampa • Mezzanine con 35 m ² • Firme con Capacidad de Carga de 250 kgm/cm2 • Losa con aislante térmico • 9 metros de Altura • Se propone sacar 6 bodegas de 465 m² de bodega con un precio de Preventa de $12,500 pesos/m² de bodega. Con un precio de $5,812,500 pesos/bodega más IVA. • Ganancia por comprar en Pre Venta: $697,500 pesos más IVA por bodega. • Rendimiento anual de renta: 7.2% • Apreciación anual: 5% • Rendimiento anual total sin incluir ganancia de Preventa: 12.2 % • Se estima que la construcción, venta y escrituración se llevará acabo en su totalidad en un plazo de 1 año a partir de que se emita el permiso de construcción.

Bodega 19 en Preventa, Escobedo N.L. sobre Libramiento Noreste $11,962,500 Un Desarrollo de 4 Hectáreas con Naves Industriales AAA modulares desde los 800 M2. Con una ubicación estratégica hacia lasVías de Distribución ma más Alto Flujo. EQUIPAMIENTO:  Barda perimetral Accesos controlados Vigilancia 24 h Calle de circulación de 20 mts. de ancho Electrification voz y datos aéreos 10 KVAS Servicios a pie de lote CONDICIONEAS DE ENTREGA: Altura mínima 9 metros. Piso de 15 cm, resistencia 250 kg/cm 2 Estacionamiento Muros precolados Dock High equipado Cubierta: Lamina KR-18 2.5” galvanizada calibre 24 con aislamiento fibra de vidrio de 3”, 5% de luz natural CARACTERÍSTICAS: Bodega 19 Terreno 987.50 m2 Construcción 825 m2 Altura mínima: 9m Cubierta: Lamina KR-18 Galvanizada Cal.24 Aislamiento Fibra de vidrio 3”, luz natural 5% Muros exteriores: Pre-colados 12.5cm de espesor Espesor de firme: 15cm Espesor, 250kg/cm2 Andenes de carga: 1 Estacionamientos: 8 KVS: 10 DISPONIBILIDAD OCTUBRE 2023: Bodega 9 Terreno 1,145.50 m2 Construcciòn: 957 m2 Bodega 10 Terreno 1,145.50 m2 Construcciòn 957 m2 Bodega 19 Terreno 987.50 m2 Construcciòn 825 m2 FORMA DE PAGOS: 10% Enganche= $1,196,250 90% 12 Mensualidades= $897,187.5 ***Fecha Apròximada de Entrega Octubre 2024*** Nota: ***El 80% de este monto es sujeto a IVA*** ***Precios sujetos a cambio sin Previo Aviso*** 81-1715---- 81-1801---- www.brmonterre----

Local Comercial en venta Colonia Lázaro Cárdenas Escobedo, NL Súper bien ubicado sobre calle principal : Avenida Benito Juárez Local comercial muy amplio, ideal para uso de salón de fiestas. Cuenta con área de estacionamiento para 3 autos. Área de cocina integral, 3 sanitarios para niñas y 2 en la parte trasera del salón , área de recepción. Y de oficinas , y área de control de acceso interior Cuenta con Bodega. Id Gvia: 107216. EasyBroker ID: EB-NI3069

1000 Metros cuadrados de terreno: 900 metros cuadrados de bodega y 72 metros cuadrados de oficinas. Cuenta con preparación enmedio para levantar barda central y poder rentar 2 bodegas de 500 metros cuadrados cada una. Cada lado cuenta con 36 metros cuadrados de Oficinas, cada lado tiene 2 baños, uno en oficinas y otro para empleados.  Cuenta con cochera techada en cada lado. Precio de renta: 1000 metros cuadrados $65000 por mes 500 metros cuadrados $35000 por mes Precio de venta:  8,900,000

VENTA DE BODEGA EN ESCOBEDO. EXCELENTE UBICACIÓN, ZONA LIBRAMIENTO.ID. 40 BV 4662PRECIO NEGOCIABLE VENTA DE BODEGA EN ESCOBEDO. EXCELENTE UBICACIÓN, ZONA LIBRAMIENTO.ID. 40 BV 4662PRECIO NEGOCIABLECUENTA CON SEGURIDAD PRIVADA,ESTACIONAMIENTO PARA AUTOS,ANDEN PARA TRAILEROFICINA DE DOS PLANTAS, PLANTA BAJA: CON RECEPCION, SALA DE JUNTAS, AREA COMUN PARA EMPLEADOS, MEDIO BAÑO.PLANTA ALTA: OFICINA PRIVADA EQUIPADA CON BAÑO COMPLETO Y VISTA AL INTERIOR Y EXTERIOR DE LA NAVE, ÁREA ABIERTA PARA ESCRITORIOS.BAÑO PARA EMPLEADOS CON REGADERA Y ÁREA PARA LOCKERS.ACCESOS:ESTACIONAMIENTO AL FRENTE PARA 4 VEHÍCULOSACCESO PARA VEHÍCULOS A LA NAVE, CON CORTINA METÁLICA DE 4M DE ANCHO.ANDEN DE CARGA CON RAMPA, CORTINA METÁLICA Y ENTRADA PARA TRAILERS.ESTRUCTURA DE LA NAVE:FIRMA DE CONCRETO DE ALTA RESISTENCIA EN ACABADO PULIDO.MUROS PERIMETRALES PRECOLADOS DE CONCRETO ARMADO SOLIDO.CUBIERTA TIPO KR 18 GALVANIZADO EN CAL. 24 SIN PERFORACIONES CONTRA FILTRACIONES.SISTEMA DE 3 VENTILADORES DE GRAVEDAD (3 PIES DE GARGANTA X 20 PIES DE LONGITUD).LAMINAS ACRILICAS PARA LUZ NATURAL EN PERFIL KR 18 INSTALADAS UNA POR CADA CLARO.INSTALACIONES:SUMINISTRO ELÉCTRICO INSTALADO CON TRIFASICA EN VOLTAJE 220 Y SUBESTACIONES DE 45KVA.PREPRARACION PRE INSTALADA PARA SUMINISTRO DE AGUA.

Venta de propiedad con 6 locales comerciales cada local cuenta con las siguientes medidas 4.20 mts de ancho 5 mts de fondo 1 baño por cada loca Frente a avenida Raul Salinas, Cada local se puede rentar entre 7 y 8 mil pesos mensuales Clave interna: 813. EasyBroker ID: EB-PP1857

Desarrollo industrial de 4 Hectáreas sobre el Libramiento Noreste en Escobedo, N.L. Ubicado estratégicamente para el desarrollo de la industria, con acceso a las principales vías de circulación. Equipamiento: barda perimetral, accesos controlados, vigilancia 24/7, calle de circulación de 20 m de ancho, área comercial Condiciones de entrega: altura mínima 9m, piso de 15cm, resistencia 250kg/cm2,8 estacionamientos, muros precolados, dock high equipado Cubierta: Lamina KR-18 2.5 galvanizado calibre 24 con aislamiento fibra de vidrio de 3?, 5% de luz natural. Id Gvia: 110882. EasyBroker ID: EB-PF6767

Ideal para teller, a unos metros de rutas de camion, zona de uso mixto. 7 metros de frente x 19 fondo Luz trifasica

Gaviota 222, Sector Aves Estupendo Local en Esquina. Frente a Parque En Colonia muy numerosa con alto volumen de transito de personas. Excelente para tienda de Abarrotes, estética, consultorio, etc T = 121.26 M² C = 119 M² Cuenta con Subestación eléctrica que permite ahorro significativo por este concepto. Sin problema para estacionar en la calle de enfrente y laterales Con 1/2 cortina lateral y otra de frente Mostrador de Concreto, espacio para pequeña bodega Ya funcionó en este local tienda de abarrotes con carnicería, con muy buenas ventas. !!TU NUEVO NEGOCIO TE ESPERA, NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD!!

Ofibodega en venta de 392.20 m2 de construcción y 561.31 m2 de terreno. Excelente ubicación en Parque Industrial sobre Libramiento Noreste en Escobedo. Características: - Altura: 6m - Muro Exterior de Block - Cubierta: Lamina KR-18 Cal 24 - Colchoneta de 3 pulgadas - Cortina a nivel de piso - Firme: 15 cm espesor, 200 Kg/cm2 - Estacionamientos: 5 El concepto de Ofibodega permite al empresario, comerciante y mayorista a acercar su producto a sus clientes, teniendo control directo de la mercancía y de toda la operación de administración, logística y comercialización. Precio es de $16,000 pesos por m2 más IVA. Financiamiento directo disponible, 10% de enganche y el resto a 18 mensualidades. Cotización de acuerdo a solicitud de espacio. El precio se cotiza de acuerdo a Valor del mercado y condiciones a la entrega del inmueble. Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo Aviso. "Somos especialistas en Representación de usuarios en el Activo Industrial, enfocados en transacciones Ganar-Ganar. Si necesitas de más opciones no dudes en contactarnos" -FARES INMOBILIARIA. EasyBroker ID: EB-OB3689

Terreno en venta con uso de suelo comercial y de servicio en avenida principal en zona habitacional, con mucho crecimiento comercial y habitacional. Se puede vender en partes.2,700 por m2

Terreno en venta con uso de suelo comercial y de servicios en avenida principal en zona habitacional, con mucho crecimiento comercial y habitacional. Se puede vender en partes. 2,700 por m2

PRECIO: $14,355,000 Bodega: 957m2 / Terreno: 1,145m2 CARACTERÍSTICAS: Altura mínima: 9m Cubierta: Lamina KR-18 Galvanizada Cal.24 Aislamiento fibra de vidrio 3", luz natural 5% Muros exteriores: Precolados 12.5cm de espesor Espesor de firme: 15cm Espesor, 250kg/cm2 Andenes de carga: 1 Estacionamientos: 8 KVS: 10

Terreno: 100,758 m2 - Área rentable: 85,235 m2 - Suite A: 14,400 m2 - Suite B: 14,400 m2 - Suite C: 14,400 m2 - Suite D: 14,400 m2 - Patio de maniobra: 27,635 m2 (estacionamiento + área de servicio) - Andenes: 52 cross dock - Altura: 12 m - Estacinamiento: 240 lugares -

Excelente ubicación en Parque Industrial sobre Libramiento Noreste en Escobedo. Características: - Altura: 6m - Muro Exterior de Block - Cubierta: Lamina KR-18 Cal 24 - Colchoneta de 3 pulgadas - Cortina a nivel de piso - Firme: 15 cm espesor, 200 Kg/cm2 - Estacionamientos: 5 El concepto de Ofibodega permite al empresario, comerciante y mayorista a acercar su producto a sus clientes, teniendo control directo de la mercancía y de toda la operación de administración, logística y comercialización. Id Gvia: 110898. EasyBroker ID: EB-PG0099

Bodega totalmente cerrada a una cuadra del libramiento y la carretera a Colombia entrada y salida al libramiento en ambos sentidos y fácil acceso.Con anden de acceso para trailers Inmejorable Ubicación. EasyBroker ID: EB-PS3041

Ofi Bodegas son espacios adecuados para la distribución, logística y el creciente mercado “e-commerce” dentro del parque industrial GrandPark Escobedo IV, con barda perimetral, accesos controlados, vigilancia 24 h, servicios a pie de lote, calle de circulación de 20 m de ancho, electrificación voz y datos aéreos, 10 KVAS. Disponibilidad y Precios: BODEGA 1 Bodega: 370.3 m2 Terreno: 548.62 m2 $5,739,650 Forma de Pago: 10% Enganche= $576,553.5 90% 18 Mensualidades: $288,276.75 BODEGA 2 Bodega: 371.97 m2 Terreno: 556.86 m2 $5,765,535 Forma de Pago: 10% Enganche= $576,553.5 90% 18 Mensualidades: $288,276.75 BODEGA 3 Bodega: 392.2 m2 Terreno: 561.31 m2 $6,079,100 Forma de Pago: 10% Enganche= $607,910 90% 18 Mensualidades: $303,955 BODEGA 4 Bodega: 392.34 m2 Terreno: 541.36 m2 $6,081,270 Forma de Pago: 10% Enganche= $608,127 90% 18 Mensualidades: $304,063.5 Características: Altura: 6m Cubierta: Lamina KR-18 Galvanizada Cal.24 Aislamiento fibra de vidrio 3”, luz natural 5% Muros exteriores: Pre-colados 12.5cm de espesor Espesor de firme: 15cm Espesor, 250kg/cm2 Andenes de carga: 1 Estacionamientos: 5 FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2024 NOTA: El 80% de este monto es sujeto a IVA. PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO. EasyBroker ID: EB-NN5595

Locales DISPONIBLES en Central Market de la Central de Abastos y Centro Logístico de Playa del Carmen listos para ENTREGA EN DICIEMBRE del 2023:ZONA HÚMEDA IDEAL PARA CARNES, PESCADOS Y MARISCOS, EMBUTIDOS, AVES, LACTEOS, FLORES.LOCALES de 15.9 metros cuadrados desde $986,754 hasta 1,005,198 (PRECIO vigente a Noviembre del 2023 con IVA incluido)Características de entrega:-Firme-Muros Divisorios-Techumbre-Toma de Agua-Descarga de drenaje salida de 4”-Canalización de voz y datos -Preparación para toma eléctrica (220/110V)-Cortina Metálica Central Market ofrece:-Alumbrado exterior -Sistema contra incendios-Red de CCTV-Área de confinamiento y reciclaje de basura-Estacionamiento

Sobre Libramiento Noreste Construcción:Bodega 957 m2 Terreno :1,145 m2 Precio :$ 13,876,500 Pago: 10% Enganche= $1,387,650
 90% 18 Mensualidades= $693,825 El 80% de este monto es sujeto a IVA *Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Características: Altura mínima: 9m Cubierta: Lamina KR-18 Galvanizada Cal.24 Aislamiento fibra de vidrio 3”, luz natural 5% Muros exteriores: Pre-colados 12.5cm de espesor Espesor de firme: 15cm Espesor, 250kg/cm2 Andenes de carga: 1 Estacionamientos: 8 KVS: 10. EasyBroker ID: EB-OB6141

Sobre Libramiento Noreste Construcción:Bodega 957 m2 Terreno :1,145 m2 Precio :$ 13,876,500 Pago: 10% Enganche= $1,387,650
 90% 18 Mensualidades= $693,825 El 80% de este monto es sujeto a IVA *Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Características: Altura mínima: 9m Cubierta: Lamina KR-18 Galvanizada Cal.24 Aislamiento fibra de vidrio 3”, luz natural 5% Muros exteriores: Pre-colados 12.5cm de espesor Espesor de firme: 15cm Espesor, 250kg/cm2 Andenes de carga: 1 Estacionamientos: 8 KVS: 10. EasyBroker ID: EB-OB6252

Sobre Libramiento Noreste Bodega 825 m2 Terreno 987.5 m2 $ 11,962,500 Pago: 10% Enganche= $1,196,250
 90% 18 Mensualidades= $598,125 El 80% de este monto es sujeto a IVA *Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Características: Altura mínima: 9m Cubierta: Lamina KR-18 Galvanizada Cal.24 Aislamiento fibra de vidrio 3”, luz natural 5% Muros exteriores: Pre-colados 12.5cm de espesor Espesor de firme: 15cm Espesor, 250kg/cm2 Andenes de carga: 1 Estacionamientos: 8 KVS: 10. EasyBroker ID: EB-OB6209

BODEGA EN VENTA EN ESCOBEDO CERCA DE LIBRAMIENTO BODEGA EN VENTA EN ESCOBEDOSUPERFICIE DE TERRENO 5312 M2BODEGA 4317M2FRENTE 80 MTSALTURAS 6MTSPISO REFORZADOAREA DE MANIOBRAS 900 MTSESTACIONAMIENTOOFICINAS

VENTA DE NAVES INDUSTRIALES EN ESCOBEDO Desde 987m2 Hasta 1,145.50m2  $12,041,400 PREVENTA $12,200 pesos/m2 Desarrollo industrial de 4 Hectáreas sobre Libramiento  Noreste  - Barda perimetral  - Accesos controlados  - Vigilancia 24 h  - Calle de circulación de 20 m de ancho CONDICIONES DE ENTRGEA: - Altura mínima 9 m  - Piso de 15 cm, resistencia 250kg/cm2  - Estacionamiento  - Muros precolados  - Dock High equipado  - Cubierta: Lamina KR-18 2.5" galvanizada  calibre 24 con aislamiento fibra de vidrio  de 3", 5% de luz natural Formas de pago: 10% enganche y el resto en 24 mensualidades

EB-MB2458 GRAND PARK ESCOBEDO 4 LIBRAMIENTO NORESTE Características : Altura mínima: 9m. Cubierta: Lamina KR-18, Galvanizada Cal.24 Aislamiento,Fibra de vidrio 3”, luz natural 5%, Muros exteriores: Pre-colados 12.5cm de espesor, Espesor de firme: 15cm Espesor, 250kg/cm2, Andenes de carga: 1 Estacionamientos: 8 KVS: 25. Precio : $ 12,311,000 Pago: 10% Enganche= $1,231,100 90% 18 Mensualidades= $615,000 El 80% de Este monto es sujeto a IVA *Precios sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-MB2458

Nave Industrial en Venta en Escobedo, N. L. Metros de Terreno: 987.5 m2 Metros de Construcción: 825 m2 espacio de bodega Características: Altura mínima: 9m Cubierta: Lámina KR-18, Galvanizada calibre 24 Aislamiento fibra de vidrio de 3. 5% de luz natural Muros exteriores: precolado de 12.5 cm de espesor Espesor de firme: 15 cm, resistencia 250 kg/cm2 Seguridad 24/7 y acceso controlado. Andenes de carga: 1 Cajones de estacionamiento: 8 KVS: 10 Precio de venta: $12,375,000 pesos Pago: 10% de enganche en pago de $ 1;237,500 90% en 12 mensualidades de $ 928,125 El 80% de este monto es sujeto de IVA *Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Ubicada en Parque Industrial en Escobedo, N. L. con acceso a las principales vías de circulación . Barda perimetral Accesos controlados Vigilancia 24 horas

EDIFICIO DEPTOS SECTOR TEC        50 DEPTOS AMUEBLADOS,   TODOS RENTADOS CON CONTRATOS A UN AÑO Y AL RENOVAR SE AJUSTA DE ACUERDO AL IPC   20 DEPTOS  DE UNA RECAMARA                                                    $15,000.00 20 DEPTOS DE 2 RECAMARAS 65MTS2                                           $18,000.00 10 DEPTOS DE 2 RECAMARAS 75 MT2                                             $19,000.00     CUENTAN CON CAMA, COCINA CON PARRILLA ELECTRICA CON 4 Y 2 QUEMADORES, CAMPANA, REFRIGERADOR, MINISPLITS EN CADA RECAMARA, CLOSETS COMPLETOS, UN BAÑO COMPLETO EN CADA RECAMARA Y ROOF GARDEN

Wiggot: pfgBLqh VL Venta de local comercial en plaza comercial astros en cd..solidarodad Local planta baja 40 m2, rentado en $5,250.00 por mes Con rendimiento del 8.5% anual mas Plusvalía I Con 2 ACCESOS a la plaza. Amplio estacionamiento. Excelente ubicación. TIENDAS ANCLA: Farmacias Similares y Casa de Empeño

Bodega Industrial en Venta dentro de parque industrial en García NL Excelente ubicación ya que conecta con el libramiento noreste . Cuenta con : 225 m2 de oficinas 457 m2 de almacén con altura libre de 3m 450 m2 de nave 2 con altura libre de 8m 800m2 de nave 1 con altura libre de 11 m 1,932m2 Totales de construcción. 318m2 de Patio Resistencia de piso 250kg/cm2 Cuenta con todos los servicios : Agua Luz ( cuenta con subestacón de 500 KVAs) Gas Natural (sub estación instalada) Precio : 27,000,000 Precio/m2 de construcción : $13,935 Precios y disponibilidad. Sujetos a cambios sin previo aviso . EasyBroker ID: EB-PF4498

Bodega Industrial en Venta dentro de parque industrial en García NL Excelente ubicación ya que conecta con el libramiento noreste . Cuenta con : 300 m2 de oficinas Cuenta con 2 rampas a nivel Con altura libre máxima de 9 m Altura libre mínima 8 m 4000m2 Totales de construcción. 300m2 de Patio Resistencia de piso 250kg/cm2 Cuenta con todos los servicios : Agua Luz ( cuenta con subestacón de 500 KVAs) Gas Natural (sub estación instalada) Precio : 55,740,000 Precio/m2 de construcción : $13,935 Precios y disponibilidad. Sujetos a cambios sin previo aviso . EasyBroker ID: EB-PF4583