Inmuebles en Venta en Monclova, General Escobedo

VENTA DE TERRENOS INDUSTRIALES EN ESCOBEDO Desde 1,047m2 Hasta 1,341m2 $3,245,700 $3,100 pesos/m2 PREVENTA A 24 meses Desarrollo industrial de 6.6  Hectáreas sobre Carretera  Monclova en Escobedo, N.L - Vialidad de 19 metros de ancho - Acceso controlado - Privadas industriales con terrenos  desde 1,047 m2 - Terrenos crossdock - Voz y datos aéreo - Agua y drenaje - Amplias vialidades - Barda perimetral  - Área comercial · Gasolinera · Tienda de conveniencia

Se venden 2 Lotes Comerciales en la Av. Juan Pablo II, en el Fracc. Praderas de San Francisco, en el municipio de Escobedo, N.L. Los terrenos se ubican muy cerca de la Carretera a Las Pedreras y del Anillo Periférico.  Son 2 ESQUINAS: Una de 975.33 m2 y la otra de 929.96 m2.  Cuentan con un frente de 26 mts. (cada una) y fondo de 38 mts. (aprox.).  Buenísimo para Negocio Individual, como: Tienda de Abarrotes, Tienda de Conveniencia, Farmacia, Carnicería, Locales Comerciales, etc.  En la zona, ya existen varios negocios formales muy cerca: Oxxo, Bodega Aurrera Express y hay varias escuelas.  Se pueden conectar con TODOS los SERVICIOS: Agua, Drenaje, Red Eléctrica, Alumbrado Publico, Telefonía (pasan por la AV. JUAN PABLO II, donde tienen frente AMBOS LOTES).  Llámenos al para mayor informacion.  NOTA: La colonia esta por desarrollarse, iniciaría para el 2o. semestre del año 2020.

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TERRENO EN VENTA DE USO MIXTO DE 9,300 METROS EN PRADERAS SAN FRANCISCO. GRAL ESCOBEDO "IDEAL PARA PARQUE INDUSTRIAL" FRENTE: 62 METROS FONDO: 194 METROS FACTIBILIDAD DE AGUA POTABLE, DRENAJE, ENERGIA ELECTRICA, GAS Y TELEFONIA A PIE DE TERRENO PRECIO: $1,100 PESOS X METROS CUADRADOS

Terreno campestre en venta de 2.5 hectáreas en breña, a 10 minutos de Allende. Cuenta con poso de agua, bomba y papalote. Frente a camino pavimentado. Fácil acceso al Periférico Monterrey (Allende-Juárez-Apodaca-Escobedo-Garcia-Santa Catarina)

Terreno en excelente ubicación en Escobedo , por la Autopista, tiene uso de suelo Industrial, habitaciones y también extracción (servicios Morutarios o campo de reposo). La urbanización de agua, luz pasan por atrás , por la calle profesionistas. Cerca de zonas comerciales y aún lado. De la autopista a Laredo. Id Gvia: 99592. EasyBroker ID: EB-IW0030

BAJA DE PRECIO!! $800.00 EL M2Terreno campestre, ideal para Quinta o rancho en UNIÓN DE AGROPECUARIOS LÁZARO CÁRDENAS NORTEEscritura pública lista sin gravamenes El terreno mide 3008 mts y tiene una casa de 96 mts con 2 recámaras y baño completo.La colonia tiene luz y agua.Negociable!

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Terrenos Industriales en Venta, Libramiento Noreste, Escobedo, N L $9,250,500 Terrenos Industriales Modulables desde 800 m2, Desarrollados sobre un Lote de 6 Hectáreas, Ubicado estratégicamente para el desarrollo de la industria, con acceso a principales vías de circulación. CARACTERÍSTICAS: Terreno Ejemplo 2,643 m2 Frente 42 m Fondo 62.93 m Precio por M2 $3,500 Barda Perimetral Vialidad de 19 m libres Acceso controlado 3 Privadas industriales con caseta de vigilancia Terrenos crossdock Gasolinera Tienda de conveniencia Estación de Servicio Paquetería Voz y datos aéreos Agua y Drenaje Nota: ***Lotes Disponibles en Imágenes*** ***Cambio de Precio sin Previo Aviso*** 81-1801---- 81-1801---- www.brmonterre----

SE VENDE TERRENO INDUSTRIAL EN LIBRAMIENTO NORESTE, CD GRAL ESCOBEDO, NUEVO LEÓN USO DE SUELO INDUSTRIAL Superficie: 100,000 M2 Venta: $500,000,000 M.N. ($5,000 X M2) CARACTERÍSTICAS: Estado actual: permite gran variedad de giros. Vías de acceso: Lib. Saltillo-Nuevo Laredo. Entorno: Industrial vehicular intenso. *N-G-DIGU COMBO PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.

Uso de suelo industrialEstado actual permite gran variedad de giros  Vías de acceso libramiento saltillo-laredo Entorno vehicular intenso $5,000 Precio por m2

DESCRIPCION DEL PROYECTO • Se pretende urbanizar la calle de acceso así como el polígono para dar el mayor valor agregado en vialidad. • Con un precio de salida de 14,000 pesos m² y opción de financiamiento directo a 2 años. Descripción del Polígono • Terreno: 19,800m² • Área Utilizable: 16,762m² • Ubicación: Libramiento en Escobedo N.L.  • Uso de Suelo: Industria Ligera (no contaminante) *Comercialización PRECIO DE SALIDA • Valor por m² de Bodega: $14,000 pesos/m². • Valor por Unidad: $6,510,000 pesos más IVA. • Valor de Renta Mensual Estimada: $75 pesos/m². • Renta Mensual/Bodega : $34,875 pesos más IVA • Rendimiento Anual: 6.4% + inflación ..DISEÑO DEL PRODUCTO INDUSTRIAL .Conforme a los estudios anteriormente citados; se decidió diseñar un producto industrial con las siguientes ventajas competitivas: ▪ Altura: Se decidió diseñar un producto con una altura mínima de 9 metros libres para poder acomodar empresas logísticas y comerciales así como para acomodar triples estibas y procesos industriales no contaminantes. ▪ Rampa y Andén: El Andén debe de acomodar una caja de 53 pies completa al cerrar la cortina. Permitiendo la carga y descarga así como una rampa a nivel de piso para permitir la entrada de vehículos a la bodega para cargar y/ó descargar y a su vez permitir la entrada y salida de montacargas para realizar maniobras afuera de la bodega. ▪ Precio: Conforme a los estudios anteriores se determinó que el precio de venta será 14,000 pesos/m² • Amden Para Trailer   • Rampa • Mezzanine con 35 m ² • Firme con Capacidad de Carga de 250 kgm/cm2 • Losa con aislante térmico • 9 metros de Altura • Se propone sacar 6 bodegas de 465 m² de bodega con un precio de Preventa de $12,500 pesos/m² de bodega. Con un precio de $5,812,500 pesos/bodega más IVA. • Ganancia por comprar en Pre Venta: $697,500 pesos más IVA por bodega. • Rendimiento anual de renta: 7.2% • Apreciación anual: 5% • Rendimiento anual total sin incluir ganancia de Preventa: 12.2 % • Se estima que la construcción, venta y escrituración se llevará acabo en su totalidad en un plazo de 1 año a partir de que se emita el permiso de construcción.

Bodega 19 en Preventa, Escobedo N.L. sobre Libramiento Noreste $11,962,500 Un Desarrollo de 4 Hectáreas con Naves Industriales AAA modulares desde los 800 M2. Con una ubicación estratégica hacia lasVías de Distribución ma más Alto Flujo. EQUIPAMIENTO:  Barda perimetral Accesos controlados Vigilancia 24 h Calle de circulación de 20 mts. de ancho Electrification voz y datos aéreos 10 KVAS Servicios a pie de lote CONDICIONEAS DE ENTREGA: Altura mínima 9 metros. Piso de 15 cm, resistencia 250 kg/cm 2 Estacionamiento Muros precolados Dock High equipado Cubierta: Lamina KR-18 2.5” galvanizada calibre 24 con aislamiento fibra de vidrio de 3”, 5% de luz natural CARACTERÍSTICAS: Bodega 19 Terreno 987.50 m2 Construcción 825 m2 Altura mínima: 9m Cubierta: Lamina KR-18 Galvanizada Cal.24 Aislamiento Fibra de vidrio 3”, luz natural 5% Muros exteriores: Pre-colados 12.5cm de espesor Espesor de firme: 15cm Espesor, 250kg/cm2 Andenes de carga: 1 Estacionamientos: 8 KVS: 10 DISPONIBILIDAD OCTUBRE 2023: Bodega 9 Terreno 1,145.50 m2 Construcciòn: 957 m2 Bodega 10 Terreno 1,145.50 m2 Construcciòn 957 m2 Bodega 19 Terreno 987.50 m2 Construcciòn 825 m2 FORMA DE PAGOS: 10% Enganche= $1,196,250 90% 12 Mensualidades= $897,187.5 ***Fecha Apròximada de Entrega Octubre 2024*** Nota: ***El 80% de este monto es sujeto a IVA*** ***Precios sujetos a cambio sin Previo Aviso*** 81-1715---- 81-1801---- www.brmonterre----

Local Comercial en venta Colonia Lázaro Cárdenas Escobedo, NL Súper bien ubicado sobre calle principal : Avenida Benito Juárez Local comercial muy amplio, ideal para uso de salón de fiestas. Cuenta con área de estacionamiento para 3 autos. Área de cocina integral, 3 sanitarios para niñas y 2 en la parte trasera del salón , área de recepción. Y de oficinas , y área de control de acceso interior Cuenta con Bodega. Id Gvia: 107216. EasyBroker ID: EB-NI3069

Se vende terreno en de 3112 m2 totalmente plano con bodega de 40 m2 y barda perimetral, papelería en regla. Colonia Lázaro Cárdenas 35 x 85 x 35 x 92 aprox SKU:C5B6-4F06

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