Casas en Venta en San Luis, Mérida

Oportunidad de adquirir una bonita y cómoda casa de una planta ubicada en una de las colonias más tranquilas de Mérida. Por su metraje (400 metros) puede adaptarse a cualquier tipo de proyecto, residencial o comercial ya que esta sobre la Avenida Circuito Colonias. Rodeada de escuelas, comercios, plazas El Patio y Macroplaza, el Hospital T1 y vías de comunicación principales, es una excelente opción por ser una zona con plusvalía. La casa consta de: -3 Recamaras amplias -Sala con pisos de pasta maravillosos -Comedor -Cocina equipada -Antecomedor -2 Baños -Garage techado para 2 autos con portón (no eléctrico) -Jardín NOTA: DE CONFORMIDAD CON EL CONTRATO DE ADHESIÓN ANTE LA PROFECO NORMA 247-SE-2021 REGISTRO PFCBE.7/003539-2023 ESTA AUTORIZADA LA VENTA DE ESTA PROPIEDAD. Las fotografías son ilustrativas y está sujeto a cambio de precio sin previo aviso. No se incluye costos de gastos notariales, ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, los cuales deberán ser confirmados al momento del cierre con el avalúo comercial y tasas de cada banco en particular. EasyBroker ID: EB-JZ0871

Amplia casa muy bien ubicada en una de las calles principales de la Col. López Mateos en Mérida, Yuc. A tan solo unas calles de el hospital T-1 y del nuevo parque de la plancha su excelente ubicación permite el acceso a las avenidas principales de la ciudad. Cuenta con Cochera Techada para 2 Autos, Sala amplia, comedor amplio, Estudio, 3 Habitaciones, 1 Baño Completo, Cocina amplia con gavetas, Terraza Amplia Techada, área de Bar con cocineta, Terraza amplia sin techar, Pasillo de Servicios, Lavadero Techado, Terraza Techada con un área de servicio de cocina independiente. En la parte trasera, cuenta con un Departamento independiente, con estancia y 1 habitación con baño completo y Aire Acondicionado. Espacios muy amplios. 5 Ventiladores, 3 Aires Acondicionados, Gas Estacionario. Precio y disponibilidad sujetos a cambio.

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BI-586 Casa con acabados de lujo en venta de 3 niveles, con 384 m2 de construcción y 192 m2 de terreno, cuanta con 3 recámaras, 3.5 baños, family room, cochera para 3 vehículos en Monterreal al norte de Mérida. Complejo compuesto de cinco exclusivas residencias. Esta propiedad multifamiliar provee un estilo de vida único con todas las amenidades para el bienestar y seguridad de sus habitantes. Ubicado en Monterreal, una colonia muy tranquila en el norte de la ciudad de Mérida, ubicación privilegiada, zona de alta demanda y plusvalía, rodeado por hermosas casas residenciales, todos los servicios a la mano como Escuelas y universidades, restaurantes, hospitales, plazas comerciales, muy tranquilo y con una excelente calidad de vida. CARACTERÍSTICAS Conjunto residencial con Vigilancia 24/7 5 residencias de 3 niveles Acabados de lujo AMENIDADES Portón eléctrico de acceso Vigilancia 24/7 UNIDADES : 5 Unidades CARACTERÍSTICAS PRECIO: $ 11,500,000 CONSTRUCCIÓN: 384 m2 TERRENO: 192 m2 FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2023 COUTA DE MANTENIMIENTO: $ 3,000 mensuales POLÍTICAS COMERCIALES: Apartado $ 50,000 reembolsable 15 días naturales Enganche 30%, saldo contra entrega FORMA DE PAGOS ACEPTADAS: Recurso Propio Crédito Bancario DISTRIBUCIÓN 1ER NIVEL - Área de cocina - Comedor - Estancia de TV - Medio baño - Terraza - Alberca - Estacionamiento para 3 coches NIVEL 2 - Family room - Recamara principal con closet vestidor y baño completo NIVEL 3 - Dos recamaras - Terraza exterior - Área de lavado EQUIPAMENTO - Cocina - Carpintería: Closet, baños, puertas, cocina - Santo Tomás 30 o 40 x libre - Plafón con iluminación - Helvex - Parrilla Teca 5 quemadores y campana - Aires acondicionados (recamaras y sala comedor) - Columnas de madera incluidas - Piedra baño o zukaumi - Isla en el closet principal, 2 lavabos - baños lavabos forjados - Santo Tomás avegetado - Incluye mosquitero - Caseta de seguridad con cámaras - Cerca eléctrica en la barda. ** Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso ** Esta información ha sido autorizada por los propietarios vendedores. ** Consulte nuestro aviso de privacidad directamente en nuestra página web ** Consulte nuestra política de NO discriminación en nuestra página web. ** Precios de venta no incluyen GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO. ** En las operaciones de crédito, se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben de ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5,6,7 de la NOM 247. ** La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor. Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales. ** Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega. EasyBroker ID: EB-PZ3244

BI-585 Casa con acabados de lujo en venta de 3 niveles, con 384 m2 de construcción y 192 m2 de terreno, cuanta con 3 recámaras, 3.5 baños, family room, cochera para 3 vehículos en Monterreal al norte de Mérida. Complejo compuesto de cinco exclusivas residencias. Esta propiedad multifamiliar provee un estilo de vida único con todas las amenidades para el bienestar y seguridad de sus habitantes. Ubicado en Monterreal, una colonia muy tranquila en el norte de la ciudad de Mérida, ubicación privilegiada, zona de alta demanda y plusvalía, rodeado por hermosas casas residenciales, todos los servicios a la mano como Escuelas y universidades, restaurantes, hospitales, plazas comerciales, muy tranquilo y con una excelente calidad de vida. CARACTERÍSTICAS Conjunto residencial con Vigilancia 24/7 5 residencias de 3 niveles Acabados de lujo AMENIDADES Portón eléctrico de acceso Vigilancia 24/7 UNIDADES : 5 Unidades CARACTERÍSTICAS PRECIO: $ 11,500,000 CONSTRUCCIÓN: 384 m2 TERRENO: 192 m2 FECHA DE ENTREGA: Otoño 2024 COUTA DE MANTENIMIENTO: $ 3,000 mensuales POLÍTICAS COMERCIALES: Apartado $ 50,000 reembolsable 15 días naturales Enganche 30%, saldo contra entrega FORMA DE PAGOS ACEPTADAS: Recurso Propio Crédito Bancario DISTRIBUCIÓN 1ER NIVEL - Área de cocina - Comedor - Estancia de TV - Medio baño - Terraza - Alberca - Estacionamiento para 3 coches NIVEL 2 - Family room - Recamara principal con closet vestidor y baño completo NIVEL 3 - Dos recamaras - Terraza exterior - Área de lavado EQUIPAMENTO - Cocina - Carpintería: Closet, baños, puertas, cocina - Santo Tomás 30 o 40 x libre - Plafón con iluminación - Helvex - Parrilla Teca 5 quemadores y campana - Aires acondicionados (recamaras y sala comedor) - Columnas de madera incluidas - Piedra baño o zukaumi - Isla en el closet principal, 2 lavabos - baños lavabos forjados - Santo Tomás avegetado - Incluye mosquitero - Caseta de seguridad con cámaras - Cerca eléctrica en la barda. ** Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso ** Esta información ha sido autorizada por los propietarios vendedores. ** Consulte nuestro aviso de privacidad directamente en nuestra página web ** Consulte nuestra política de NO discriminación en nuestra página web. ** Precios de venta no incluyen GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO. ** En las operaciones de crédito, se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben de ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5,6,7 de la NOM 247. ** La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor. Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales. ** Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega. EasyBroker ID: EB-PZ3252

Se renta Casa en la Nueva Alemán Está linda casa se encuentra ubicada en la colonia Nueva Alemán, a 2 cuadras del parque y mercado. Planta baja: - [ ] -Garage techado 1 auto con portón eléctrico - [ ] Sala, comedor - [ ] Cocina equipada - [ ] Área de lavado - [ ] 1 habitaciones con baño completo Planta alta: - [ ] 2 habitaciones que comparten 1 baño completo Observaciones: Todas las habitaciones cuenta con aire acondicionado.

Se renta Casa en la Nueva Alemán Está linda casa se encuentra ubicada en la colonia Nueva Alemán, a 2 cuadras del parque y mercado. Planta baja: - [ ] -Garage techado 1 auto con portón eléctrico - [ ] Sala, comedor - [ ] Cocina equipada - [ ] Área de lavado - [ ] 1 habitaciones con baño completo Planta alta: - [ ] 2 habitaciones que comparten 1 baño completo Observaciones: Todas las habitaciones cuenta con aire acondicionado.

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Casa Alemán se encuentra en una de las colonias de mayor tradición y cultura de Mérida, que te ofrece cercanía con escuelas, parques, todo tipo de comercios y conectividad con avenidas principales. Se ubica en el norte de la ciudad pero a minutos del centro de la misma. CARACTERÍSTICAS - Terraza delantera - Garaje techado para dos autos - Recibidor - Sala - Cuarto de televisión - Cocina - 3 recámaras con su baño completo cada una - Patio trasero con árboles frutales Tiene la bondad de tener mosquiteros y ventiladores. **Acepta todo tipo de créditos. REQUISITOS - 20% en promesa - Saldo a contraescritura ____________________________________________ *Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad **Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales * El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021 *Imágenes con fines ilustrativos. EasyBroker ID: EB-MN4703

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Exquisitas casas en una de las colonias más tradicionales de Mérida. La Miguel Alemán, tradicional por su gran parque y las conexiones rápidas tanto al centro de la ciudad como los cuatro puntos cardinales de la ciudad y de las salidas, tanto a Cancún como a Progreso. Cercano a servicios y malls, La Alemán guarda la tradición de sus familias de antaño, pero con una conversión a lo moderno. Y prueba de ello es este desarrollo de cuatro villas que en un singular diseño tienen todo. Con un cuidado en los detalles el ambiente es sublime y no hay comparativos en la zona. A tan sólo unas cuadras del parque de la Alemán. Con pisos de cerámica, granito en barras, aluminio americano de alta calidad, baños con calidad Castel o similares. Condiciones: $50 mil pesos apartado 30% de enganche 70% a la entrega y escrituración. Entrega Diciembre 2024 Tener en cuenta en tu presupuesto gastos de Avalúo, Escrituración e ISAI. Llámame o escríbeme y te asesoramos. EasyBroker ID: EB-PX1620

Se traspasa acogedora casa distribuida en dos niveles excelente estado de conservación con buenos acabados planta alta: dos recamaras con closets, un baño completo, planta baja: estancia sala comedor, cocina integral, medio baño para visitas, traspatio de usos múltiples, 2 lugares de estacionamiento, se deja con 3 minisplits inverters, nuevos , cortinas black out, nuevas, cocina integral con granito nueva, la casa no ha sido habitada, buena ubicación ya que se encuentra a la entrada del fraccionamiento, cuenta con vigilancia las 24/7 el oxo le queda a unos pasos y parada de trasporte público, a 10 minutos de plaza oriente. se acepta Infonavit, Fovissste, credito Bancario, cita al 553794----

Municipio de Mérida distante cuatro kilómetros al norte del pueblo de Chablekal, localidad a la que pertenece y dieciocho kilómetros al norte de esta ciudad extensión de veinte metros de frente por sesenta metros de fondo y colinda; al sur calle cocoyol, al oriente tablaje cero trescientos dos mil cuatrocientos cuarenta y uno, al norte hoyo dieciséis y al poniente tablaje cero trescientos dos mil cuatrocientos cuarenta y tres. Amenidades del inmueble 3 Recamaras 5 Baños Espacio para 2 autos Sujeto a cambio de precio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-OJ5146

Casa de una planta recién remodelada súper ubicada dentro de la ciudad, muy cerca de vialidades importantes como Circuito Colonias y Av. Alemán. Se distribuye de la siguiente manera: Cochera techada para un auto. Sala, comedor en concepto abierto. Cocina a desnivel con barra desayunadora. Tres recámaras de buen tamaño con clóset. Un baño completo. Amplio patio trasero con espacio para una piscina. Área de lavado techada. Bodega. Cisterna. La casa se entrega lista para habitarla, ya no tienes que hacerle nada. Acepto crédito INFONAVIT. Agenda tu cita antes que te la ganen. Excelente inversión, ideal para habitar y/o rentar. Precios y disponibilidad vigentes al 27 marzo 2024 Proporcione a su asesor la clave RCV602629-149. EasyBroker ID: EB-PV7165

Casa en venta de una planta y a cuatro cuadras del parque y mercado de la colonia alemán, ubicación privilegiada y una de las zonas más icónicas de la ciudad, fácil acceso y movilidad al norte y centro de Mérida. MEDIDAS Superficie: 280 m2 Construcción: 300.95 m2 Frente: 12 Fondo: 24 -terraza delantera -sala -comedor -cocina -alacena - recamara 1 con closet de pared -recamara 2 con closet de pared -recamara 3 con espacio para closet -estudio (único en planta alta) -dos baños completos -terraza techada -área de lavado -garaje techado para un coche con reja eléctrica INCLUYE / EQUIPAMIENTO: -cortinas -4 aires acondicionados -abanicos REQUISITOS: Enganche: 20% en la promesa de compraventa. Saldo: firma de la escritura. Tiempo de entrega: inmediato Forma de pago: Recursos propios y crédito bancario. TIPIANACALEMAN. EasyBroker ID: EB-PK3152

TIPIALEX10ALEMAN Casa fresca con excelente venitilación localizada en una zona con gran plusvalía, rápida conexión al paseo de Montejo, Itzimná, Altabrisa, escuelas, bancos, centros comerciales, farmacias, clínicas. En una zona muy tranquila dentro de la ciudad a pocos minutos de la playa. Medidas: Construcción: 336 m2 Terreno: 307 m2 Frente: 14 mts Fondo: 24 mts Orientación: Norte-Sur Precio de venta: $4,800,000 Libre de Gravamen DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: -Cochera techada para 3 autos con reja eléctrica -Sala -Comedor -Terraza -Medio baño de visitas -Cocina con gavetas - Área de lavado -Cuarto de servicio o recamara con baño completo -Patio con terraza y piscina con barandal interno. - Jardín -Bodega - Estudio u oficina a medio piso PLANTA ALTA: -Recámara principal amplia con closets, baño completo y balcón. -Recámara secundaria con closet -Recámara secundaria con closet -Terraza con posibilidad de ampliación. -Baño completo ADICIONALES -Tanque de gas estacionario estacionario -Cisterna -Hidroneumático (presión para el agua) -Pozo Forma de pago: -Recurso propio, créditos bancarios. EasyBroker ID: EB-NE0979

Casa en venta para remodelar en unas de las colonias importante de Mérida Miguel Alemán cerca del mercado, escuelas, hospital Imss, super Aki a unas cuadras de circuito colonias y parque de la Alemán - Sala - Comedor - Cocina - Estancia de Tv - Estudio - Terraza delantera y trasera - Área de lavado - Cisterna - Garege para 1 auto - 3 Recamaras la principal con baño completo y closet 2 recámaras secundarias con baño completo que comparten - Pequeño estudio - Cuarto de servicio con baño completo * Precio sujeto a cambio sin previo aviso * Documentación al día Requisitos de venta: Apartado de $50,000.00 Promesa de venta 30% Saldo a la firma Recursos propios y crédito bancario - Las imágenes presentadas en brochure o anuncio son meramente ilustrativas y puede cambiar sin previo aviso - Propiedad sujeta a disponibilidad verificar la misma con tu asesor - Las características del inmueble pueden variar según sea el caso - Las responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de la propietaria y/o Constructora - Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir - El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. - Los impuestos se pagaran según correspondan a cada una de las partes. - Los gastos administrativos corren por parte de la compradora. - Precio sujeto a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-PM5772

La Colonia Alemán como es bien conocida por todos, es una colonia que se caracteriza por ser la primera propuesta de modernidad funcionalista que surgió en los años cuarenta en la Ciudad de Mérida. El diseño urbano de la colonia Miguel Alemán es pionera en la traza preconcebida para adaptarse a las condiciones ambientales, con un giro de 45 en la orientación, que permitió una adecuada ventilación y evitó el soleamiento directo de las fachadas. La propiedad es un ejemplo de interiores clásicos y amenos, habitaciones y espacios de buen tamaño. » Distribuida en; x Planta baja: • Sala • Comedor • Cocina • 1/2 baño de visitas • Una habitación • Baño completo • Terraza/Patio • Área de lavado/bodega x Planta alta: • Tres habitaciones • Un baño completo » Equipamiento: • Protectores de herrería • Aires acondicionados • Área de terraza techada • Gavetas de madera en cocina » Condiciones de venta: 1. Recurso propio 2. Créditos bancarios 3. Infonavit 4. Fovissste * Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso ** Contáctenos para mayor información. EasyBroker ID: EB-JM6342

Descubre el encanto de Dos Parques, un selecto desarrollo residencial en Mérida, ubicado en la codiciada zona de Miguel Alemán. Esta casa en venta es una de las cuatro exclusivas propiedades que conforman este enclave residencial. Con su ubicación estratégica cerca de las playas yucatecas, centros comerciales y hospitales, disfrutarás de la combinación perfecta entre comodidad y estilo de vida. Sumérgete en la tranquilidad y la privacidad de este entorno residencial, diseñado para ofrecerte una experiencia de vida única en Mérida. FECHA DE ENTREGA:  Primera etapa: Septiembre 2024 Segunda etapa: Febrero - Marzo 2024 LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION Modelo A, Casa A101 Frente: 12.06 m Fondo: 24 m Terreno: 289.44 m2 Construcción: 137.40 m2 DISTRIBUCION PLANTA BAJA -Estacionamiento para 2 vehículos  -Jardin -Cocina -Comedor -Sala -Medio baño de visitas -Jardin PLANTA ALTA -Recamara principal con closet y baño completo -Recamara secundaria con closet y baño completo POLITICAS DE VENTA -Apartado: $50,000.00  -Enganche: 30% -Saldo en escritura: 70% FINANCIAMIENTO -Contado -Recurso propio -Credito bancario PRECIO VIGENTE AL DIA 9 DE ABRIL DE 2024

Descubre el encanto de Dos Parques, un selecto desarrollo residencial en Mérida, ubicado en la codiciada zona de Miguel Alemán. Esta casa en venta es una de las cuatro exclusivas propiedades que conforman este enclave residencial. Con su ubicación estratégica cerca de las playas yucatecas, centros comerciales y hospitales, disfrutarás de la combinación perfecta entre comodidad y estilo de vida. Sumérgete en la tranquilidad y la privacidad de este entorno residencial, diseñado para ofrecerte una experiencia de vida única en Mérida. FECHA DE ENTREGA:  Primera etapa: Septiembre 2024 Segunda etapa: Febrero - Marzo 2024 LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION Modelo B, Casa B201 Frente: 12.06 m Fondo: 24 m Terreno: 289.44 m2 Construcción: 156.80 m2 DISTRIBUCION PLANTA ALTA -Estacionamiento para 2 vehículos  -Cocina -Comedor -Sala -Medio baño de visitas -Jardin -Recamara principal con closet y baño completo -Recamara secundaria con closet y baño completo ROOFTOP -Área de lavado -Asador -Terraza POLITICAS DE VENTA -Apartado: $50,000.00  -Enganche: 30% -Saldo en escritura: 70% FINANCIAMIENTO -Contado -Recurso propio -Credito bancario PRECIO VIGENTE AL DIA 9 DE ABRIL DE 2024

CASA PARA REMODELAR EN LA COLONIA ALEMAN EN ESQUINA. IDEAL PARA RESIDENCIA, USO COMERCIAL , O POR SU BUEN TAMAÑO PARA CONSTRUIR TORRE DE DEPARTAMENTOS, ACUATICA, CLINICA / CONSULTORIOS. ETC UBICADA EN AVENIDA, BUEN ENTORNO . CASA DE 2 PISOS CONSTA DE 5 RECAMARAS ,3 BAÑOS , PISCINA, TERRAZA AMPLIA. SALA COMEDOR . COCINA. EasyBroker ID: EB-CI6358

Casa de 3 Habitaciones en la Colonia Miguel Aleman, Merida Bien ubicada en el fraccionamiento Miguel Alemán. Dicho predio se encuentra a una cuadra del Deportivo Benito Juárez. Sala Comedor Cuarto Número Uno Baño Cuarto Número Dos Con A/C Cubo De Luz Cocina Con Closet Y Alacena Cuarto Numero 3 Con Baño Estancia Patio Con Piso Cuarto De Lavado Equipamiento: Terraza Techada, Cochera Para Un Carro, Seis Ventiladores De Techo, Boiler, Tinaco Cisterna. EasyBroker ID: EB-PT6185

CERCA DEL PARQUE, PARA REMODELAR! Casa de una planta, ubicada en una zona cotizada dentro de la ciudad con una ubicación privilegiada, cerca del centro de la ciudad pero también de la zona norte con todos los servicios. Construcción: 182.48 m2 Terreno: 243 m2 9 x 27 m Precio: $2,300,000 ENTREGA INMEDIATA DISTRIBUCIÓN: -Cochera techada para 2 autos -Sala y comedor corridos -Pequeño estudio (puede ser utilizado para ampliar comedor) -Cocina (separada) -Recamara principal con baño completo -2 recamaras secundarias -Baño completo -Patio -Área de lavado -Bodega -Cuarto de servicio con medio baño CARACTERÍSTICAS: -Luz bifásica -Cisterna -Fosa séptica -Agua potable FORMA DE PAGO: -Crédito bancario -Recursos propios -Infonavit. EasyBroker ID: EB-MM9649

En venta casa en una zona muy exclusiva dentro de la ciudad de Mérida Yucatán , Colonia Miguel Alemán, caracterizada por su seguridad, tranquilidad y cercanía a todos los servicios. A sus alrededores podrás encontrar escuelas, restaurantes, farmacias tiendas de conveniencia, plazas, parques y demás! La casa se encuentra en una estratégica zona de la Miguel Alemán FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA Frente: 10 m Fondo: 22.50 m Terreno: 225 m2 Construcción: 117 m2 DISTRIBUCIÓN -Porche Techado -Sala -Comedor -Cocina -3 Recamaras -2 Baños Completos -Área de Lavado Techado -Pasillo de servicio POLITICAS DE VENTA -Apartado: $20,000 (Valido por 15 días naturales) -Enganche: 10% FINANCIAMIENTO -Contado -Recurso propio -Infonavit -Cofinavit -Credito Pemex -Créditos bancarios PRECIO VIGENTE AL DIA 30 DE ENERO DEL 2024.