Naves Industriales / Bodegas en Venta en El Tequesquite, Tolimán

• Oficinas construidas a la medida• Estacionamientos para oficinas y personal• Altura en nave de 10.5 a 15 metros• Altura promedio en nave de 13 metros• Muros de concreto “tilt up”• 1 Anden cada 1,000 m• Capacidad en pisos de 10 Ton por m2• Sistema de red contra incendio.• Iluminación natural en nave del 8%• Iluminacion a base de lámparas ahorradoras LED• Todos los sevicios necesarios para cualquiertipo de empresa

Construcción: 13,038 m2 - Oficinas: A la medida - Piso: 10 ton por m2 - Muros: Concreto Tilt up - Altura: 10 m prom. - Iluminación: Natural 8%, lámparas ahorradoras LED - Andenes: 12 - Rampas: 1 - Patio: Si, 25,000 m2 - Estacionamiento: Si - Cap. Eléctrica: Si - SCI: Red contra incendio - Seguridad: Vigilancia, accesos controlados, circuito cerrado - Servicios: Si -

Lote industrial en zona privilegiada en el estado de Querétaro. Este parque industrial cuenta con una infraestructura moderna, cuenta con subestación eléctrica disponible hasta 18.5 Mvas, fibra óptica, línea de gas, sistema contra incendios, centro logístico de trasbordo de vagones, planta de tratamientos, pozo de agua, ecológico + autosustentable leed, recuperación y tratamiento de aguas pluviales, red de vigilancia-CCTV, parque industrial cerrado al 100%, empresa de seguridad en caseta y parque industrial 24/7, doble control de acceso ( caseta principal + edificio o parque interno). Características -Lote -7005 m2 ¡Aprovecha esta oportunidad de inversión! ¡Solo quedan 2! Contáctanos *Precio sujeto a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-MQ4610

***********Venta: $11,200,000 USD**************.***********Renta: $6.10 USD/m² ****************..Nave Industrial en Venta.El Colón, Querétaro.Asesor: Fernando Gámez . . Características.* Construcción: 13,080 m2.* Terreno: 21,667 m2.* 12 andenes de descarga.* Oficinas construidas a la medida..* Estacionamientos para oficinas y personal..* Altura promedio de nave de 11 metros.* Muros de concreto “tilt up”.* Capacidad en pisos de 8/10 Ton por m2.* Sistema de red contra incendio.* Iluminación natural en nave del 8%.* Iluminación a base de lámparas ahorradoras LED.* Todos los servicios necesarios.* A 10 minutos de la carretera México-Querétaro.- A 10 minutos del Aeropuerto de Querétaro..Tipo de cambio tomado en $20 pesos..Sale: $11,200,000 USD.Rent: $6.10 USD/m² .Industrial Warehouse for Sale.El Colón, Querétaro.Agent: Fernando Gámez . . Characteristics.* Construction: 13,080 m2.* Land: 21,667 m2.* 12 loading docks.* Custom built offices..* Parking for offices and staff..* Average height of 11 meters.* Tilt up concrete walls.* Capacity in floors of 8/10 Ton per m2.* Fire network system.* Natural lighting in warehouse of 8%.* Lighting based on LED energy-saving lamps.* All necessary services.* 10 minutes from the Mexico-Querétaro highway.- 10 minutes from Querétaro Airport

BODEGA EN VENTA DE 600M2 SOBRE LA AV PRINCIPAL SOBRE LA LATERAL ENFRENTE A SANTA BARBARA ES NUEVA CON ARCOTECHO, AREA DE BAÑO , AREA DE OFICINA , LUZ BIFASICA 220 , BOBLE PUERTA DE ENTRADA PATIO DE MANIOBRAS , ESTACIONAMIENTO PARA 6 AUTOS , DOCUMENTOS EN REGLA

Construcción: 25,958.41 m2 (divisible desde 2,572.80 m2)Muros: Tilt upTechumbre: Lámina KR-18Iluminación: 6 - 8% natural, lámparas T5Bahías: 22 X 12 mAltura: Libre mínima 9.5 mPiso: Alta resistencia, 16 cm de espesorRampas: 2Andenes: 26Patio: 36 mEstacionamiento: 96 autos, 20 tráileresSCI: HidrantesCap. Eléctrica: Subestación compartidaSeguridad: Si

Superficie total: 1,344,416.13 m2 - Divisibles desde 1 hasta 60 hectáreas -

Superficie total: 1,344,416.13 m2 - Divisibles desde 1 hasta 60 hectáreas -

DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL, SEGURIDAD PREMIUM,CON AREAS VERDES, PANELES SOLARES, PLANTA TRATADORA DE AGUAS RESIDUALES. TIENDA DE CONVENIENCIA, CAFETERIA , AREA DE COWORKING. ALTURA DE 7 METROS, RAMPA NIVELADORA DE 13 TONELADAS DE RESISTENCIA Y UN DOCK DE ACCESO A LA BODEGA, ALTURA DE 5 METROS DE LA CORTINA ENROLLABLE, INSTALACION ELECTRICA HASTA DE 10 KVAZ.**PRECIOS MAS IVA

Construcción: 69,691.87 m2 (divisibles desde 4,075.20 m2) - Piso: Concreto de alta resistencia, 16 cm de grosor - Bahías: 21.58 x 12.00 m - Muros: Tilt-up - Techumbre: Lámina KR-18 - Altura: Mín. 9.5 m - Iluminación: Natural 6 -8%, lámparas T-5 - Rampas: 4 - Andenes: 71 - Patio: 36 m - Estacionamientos: 462 autos, 65 tráileres - Cap. Eléctrica: Subestación eléctrica compartida - SCI: Hidrantes - Seguridad: Si -

JA- Proyecto vanguardista que fusiona, innovación y rentabilidad en nuestras exclusivas macro bodegas., espacios con alto rendimiento, que satisfacen la demanda del mercado y facilitan el almacenamiento y logística, al localizarse a 4km del Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ). Ocho espacios comerciales interiores. • Cuatro macro bodegas. • Tres espacios comerciales exteriores. • Trece micro bodegas. • Acceso (caseta y plumas). • Calles con carpeta hidráulica de 20 cm de espesor. ACABADOS: • Cimentación - zapatas corridas de concreto armado. • Techumbre – lámina multi panel 1 ½” con estructura de monten de acero. • Tipo de piso - firme de concreto de 15 cm (8 ton/m2). • Suministro eléctrico hasta 10 KVA. • En interior se incluyen lámparas tipo LED de 200W. BUSINNES CENTER: • Superficie de 461.59 m2 • Recepción. • Sala de juntas. • Dos salas privadas. • Oficina administrativa. • Sala de espera. • Cocineta. • Baños para hombres y para mujeres. Pago d e mantenimiento mensual d e $4,000.0 0 MXN por nave . • Apartado del 3 0% a la firma del Contrato d e Compraventa y e l complemento e n pagos diferidos d e acuerdo a calendarización d e ambas partes (cliente y comprador). EasyBroker ID: EB-QH6310

Desarrollo de clase mundial con edificios industriales y comerciales. Más de 650,000 m2 de terreno, Construcción de última generación con todos los servicios listos para usar, y la infraestructura a la medida de cualquier tipo de empresa. Edificios para empresas manufactureras Edificios para integraciones de cadena de suministro (empresas 3PL y 4PL) Construir para adaptarse Información general • Espacio total de construcción: 420,000 M2 • Espacio total disponible: 420,000 M2 • Tamaño total del terreno: 650,000 M2 • Precio de venta: $4.60 USD M2 • Tasa de mantenimiento $0.40 USD M2 Utilidades Agua Energía Gas natural Servicio telefónico Fibra óptica Sistema de protección contra fuego

Proyecto vanguardista que fusiona innovación y rentabilidad en nuestras exclusivas micro y macro bodegas. Espacios con alto rendimiento, que satisfacen la demanda del mercado y facilitan el almacenamiento y logística, al localizarse a 6 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ). Una inversión segura, con grandes rendimientos y plusvalía que solo Querétaro puede ofrecer, situada a sólo 6km del Aeropuerto Internacional de Querétaro AIQ y a 10 minutos de la Carretera Federal 45 (Carretera Panamericana). Ocho espacios comerciales interiores. • Cuatro macro bodegas. • Tres espacios comerciales exteriores. • Trece micro bodegas. • Acceso (caseta y plumas). • Calles con carpeta hidráulica de 20 cm de espesor. ARQUE INDUSTRIAL BUSINESS CENTER • Superficie de 461.59 m2 • Recepción. • Sala de juntas. • Dos salas privadas. • Oficina administrativa. • Sala de espera. • Cocineta. • Baños para hombres y para mujeres CIUDADES CERCANAS • QUERÉTARO 27 KM • TEQUISQUIAPAN 31 KM • SAN JUAN DEL RÍO 47 KM • GUANAJUATO 152 KM • SAN LUIS POTOSÍ 233 KM • CDMX 232 KM. EasyBroker ID: EB-ON3755

ALTURA MINIMA 11 M ALTURA MAXIMA 14,55 GROSOR DE CONCRETO 15 CM RESISTENCIA 8 TONELADAS POR M2 . 31C

Bodega: 4,198.50 m2Altura: Mín. 12 m - máx. 15.834 mBahías: 23 m Piso: Concreto de alta resistencia 15 cm de espesor, resistencia de 8 toneladas por m2Muros: Tilt - upTechumbre: Lámina KR18 engargolada, colchoneta termoacústica, espesor de 3 pulgadasIluminación: Natural 15%, 100% acrílicoServicios: Agua, luz, gas natural, telefonía, fibra óptica, sistema contra incendios, diferentes amenidades dentro y fuera del parqueAndenes: SiEstacionamiento: SiSeguridad: Si

Bodega: 5,233.50 m2Altura: Mín. 12 m - máx. 15.80 m - Piso: Concreto de alta resistencia 15 cm de espesor, resistencia de 8 toneladas por m2 - Muros: Tilt - up - Techumbre: Lámina KR18 engargolada, colchoneta termoacústica, espesor de 3 pulgadas - Iluminación: Natural 15%, 100% acrílico - Servicios: Agua, luz, gas natural, telefonía, fibra óptica, sistema contra incendios, diferentes amenidades dentro y fuera del parque - Andenes: Si - Estacionamiento: Si - Seguridad: Si -

Construcción: 55,782 m2 - Piso: Alta resistencia - Muros: Armadura de acero A36 - Techumbre: Lámina kr 18 - Altura: 17 m - Iluminación: lamina traslúcida 15% - Andenes: 55 - Rampas: 6 - Patio: Si - Estacionamientos: 201 - Cap. Eléctrica: 2000 kvas - SCI: Mangueras y gabinetes - Seguridad: 24/7 -

Bodega: 4,716.27 m2 - Altura: Mín. 12 m - máx. 15.80 m - Piso: Concreto de alta resistencia 15 cm de espesor, resistencia de 8 toneladas por m2 - Muros: Tilt - up - Techumbre: Lámina KR18 engargolada, colchoneta termoacústica, espesor de 3 pulgadas - Iluminación: Natural 15%, 100% acrílico - Servicios: Agua, luz, gas natural, telefonía, fibra óptica, sistema contra incendios, diferentes amenidades dentro y fuera del parque - Andenes: Si - Estacionamiento: Si - Seguridad: Si -

Bodega: 36.230 m2 - Altura: Mín. 12 m - máx. 15.80 m - Piso: Concreto de alta resistencia 15 cm de espesor, resistencia de 8 toneladas por m2 - Muros: Tilt - up - Techumbre: Lámina KR18 engargolada, colchoneta termoacústica, espesor de 3 pulgadas - Iluminación: Natural 15%, 100% acrílico - Servicios: Agua, luz, gas natural, telefonía, fibra óptica, sistema contra incendios, diferentes amenidades dentro y fuera del parque - Andenes: 39 - Estacionamiento: 200 - Seguridad: Si -

BODEGA EN VENTA ZONA AEROPUERTO INTERNACIONAL DE QUERÉTARO Bodega Comercial en venta ubicada en Galeras, dentro de micro parque premium cerca del Aeropuerto Internacional de Querétaro y diversos parques industriales como KAIZEN. Fácil acceso a la carretera Méx-Qro y la 57 a San Luis. Características: 531.8 m2 Área de bodega 722 m2 de terreno9 mts de altura máxima y 6 altura mínima 25mts de frente x 61 mts de fondoAislante térmico 1 anden positivoCortina metálica de 4x5mtsLuz 220 monofásica / trifásica Suministro de hasta 10kvaFirme de concreto de 15 cm Acceso a tráiler con carril de desaceleraciónUso de suelo comercial. Servicios adicionales:Agua servicio de agua y drenaje, agua de pozo, cisterna, fosa séptica. Observaciones: Disponibilidad Marzo 2024Varias medidas modulables. Calle con carpeta hidráulica de 20 cmBusiness center y CoworkingCuota de mantenimiento $9 por m2Seguridad 24/7VideovigilanciaAcceso 24/7Sistema contra incendiosFibra ópticaCisterna de almacenamiento de agua.

Bodega en venta en muy buena ubicación, retorno de inversión 9.87%, esta rentada, la bodega cuenta con pisos de concreto armado, techo de estructura metálica con láminas pintro, 2 medios baños, estacionamiento y corriente eléctrica de 110-220. 775m2c, 970m2t.

Bodega de 894 m² construida dentro de parque industrial cerca de la griega, equipado para recibir a todo tipo de compañías en edificios mutitenant o buil to suit. Ubicado en el nuevo polo de de desarrollo industrial y aeroespacial, cerca del aeropuerto y la carretera méxico - querétaro. Características de la nave: + cortina metálica manual en rampa enrollable de 13" x 15" + cortina metálica manual en andén de 8" x 10" + puerta de acceso de aluminio + cancelería de aluminio blanco de 2" y 3" + rampa niveladora en área de andenes + puerta de emergencia metálica abatible + techumbre de lámina kr engargolable + muros de panel aislado panel super wall + sistema de bajadas pluviales a base de canalones por el exterior. + muros divisorios de block liso de 20 cm. De espesor confiando con cadenas y castillos de concreto y muros divisorios de lámina tipo r 101 + piso de concreto de 15 cm. De espesor tipo mr 35, acabado pulido espejo. + estructura de acero a-36 (según diseño) + altura mínima: 7.5 mts. + altura máxima: 9.5 mts. + energía eléctrica: 10 kva's por módulo con factibilidad para cargas mayores + factibilidad de unir módulos para cubrir cualquier necesidad de espacio que se requiera El parque cuenta con infraestructura de calidad mundial: - superficie: 20 hectáreas  - infraestructura de clase mundial - mano de obra cercana al área -  áreas verdes -  vigilancia las 24 horas  -  reja perimetral Visitas previa cita

Ubicada dentro de un micro parque industrial integral para el desarrollo de todo tipo de empresas. UBICACION El Micro parque industrial está ubicado estratégicamente a tan sólo 5 km del aeropuerto Intercontinental de Querétaro. CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE + Oficina: 240 m en dos plantas + 2 andenes de carga + 2 rampas de acceso + Área de maniobras + 16 cajones de estacionamiento + Acero estructural con altura mínima de 7 mts. + Firme de concreto pulido + Techos de lámina antifiltraciones y láminas traslúcidas ahorradoras de energía + Colchoneta aislante de fibra + Agua potable + Drenaje sanitario + 4 medios baños + Energía eléctrica 18 KVA-3F, con canalización para instalación de transformador de mayor capacidad + Muros de block a 2.60 a 3.45 mts de altura CARACTERÍSTICAS DEL PARQUE + Uso de suelo para industria ligera y comercial + Acceso controlado + Vigilancia las 24 horas. + Telefonía + Agua potable + Drenaje sanitario y pluvial + Alumbrado público tipo led Visitas previa cita

Nave Industrial en venta de 694 m² equipada con disponibilidad inmediata.Son 553.60 m² de almacén y 140.40 m² de oficinas en mezzanine. Nave industrial preparada para industria alimenticia.Construcción: estructura de acero de alta calidad, piso de concreto pulido MR35 de 15 cm de espesor en interior, piso de concreto fibra sintética con 20 cm de espesor en exterior, techumbre de lámina engargolada KR18 anti goteras con acrílico traslúcido al 10%, muros de panel aislado, altura promedio de 10 mts, energía eléctrica 75 kva´s con iluminación led, cableado trifásico en toda la nave, escalerade acceso al techo y 2 cisternas de 18,000 lts cada una. Toda la nave esta sellada e impermeabilizada con nanotecnología.Cuenta con 6 baños, andén de carga, rampa de acceso y 8 cajones de estacionamiento.Equipamiento: 23 paneles solares de 660 w. marca Risen Energy, 3 enfriadores industriales, 5 ventiladores industriales, 3 louvers, aire acondicionado de 2 toneladas, cuarto de máquinas para tratamiento de agua pluvial, 2 sensores de fuego, 8 cámaras y alarma de seguridad.  Del parque industrial: área de 4.07 hectáreas, mano de obra cercana, 952 m² de área comercial, área de maniobras, vigilancia las 24 horas, muro perimetral, planta de tratamiento de agua, canalización para red telefónica y datos.Opción de compra con mobiliario y proyecto de negocio $18,500,000Incluye: Racks con 375 posiciones y capacidad de 1 tonelada por posición, montacargas eléctrico, 2,000 cubetas grado alimenticio, 280 tarimas grado alimenticio, 300 grado alimenticio, recepción con sillas y sala de espera, comedor, refrigerador, microondas, sala de juntas, sala ejecutiva. Maquinaria: cribadora, lavadora y secador cada una con 25 kg. de capacidad. 2 Trituradoras de 1 ton, extrusora 1 ton, 2 mezcaldoras de 300 kg, tostador industrial, 4 planchas industriales, entre otros.Proyecto de negocio con razón social, producto, marca, receta, permisos, autorizaciones y todo lo necesario para empezar a operar.  

500m2 de bodega parque industrial con vigilancia 24 horas estacionamiento hasta para 6 autos mezzanine de 65m2 baños 2 servicios rampa anden de carga altura d 9m 400 kg x cm2 de peso que resiste 5 km del.aeropuerto Informes con Alberto Medina 442 848----

Bodega industrial en Venta en parque industrial a 5 mins. del aeropuerto internacional de Querétaro, parque con seguridad y caseta de la acceso las 24 horas. A 20 mins. del centro de Querétaro, en la zona d emayor crecimiento industrial del estado. -Terreno: 654m2 (17m de frente x 38m de fondo). -Construcción: 500m2 -Oficina y 2 medios baños. -Uso industria ligera y comercial. -Energía electrica: 9KVAS -8 cajones de estacionamiento. -1 anden de carga y 1 rampa. -Altura minima de 7m. -Firme de concreto *mas IVA sobre la construcción*

Adquiere e Invierte en esta bodega El parque cuenta con todos los servicios de Agua, Luz, Gas, Etc. Business center en la entrada que puede ser utilizado por los residentes. El Uso de Suelo: es Industrial y Comercial. Las Naves están Construidas con materiales termoacústicos, cuentan con desplante de 1.20 metros del suelo para mejor carga y descarga de trailers, cada nave cuenta con 33 m2 de oficinas que se pueden crecer a uno o dos pisos más, pisos de alta resistencia para procesos fabriles.La Altura mínima es de 8.5 m, cada nave se entrega totalmente equipada con dos medios baños, cisterna propia, hidroneumático y lista para entrar. Tanto el áreas de la nave como la oficina cuentan con baño, pario de maniobra,anden de carga y descarga, rampa de acceso vesícular, 2 cajones de estacionamiento, piso MR-35 Servicios: Luz trifacica, red telefónica, mantenimiento, áreas verdes, Vigilancia 24/7 Suministro de agua. PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO. EN EL PRECIO NO ESTÁ INCLUIDO LOS IMPUESTOS Y GASTOS DE ESCRITURACIÓN. IMPORTANTE: De acuerdo a los lineamientos de la NOM247 apartado 5.6.7 Si la operación fuera con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y gastos notariales

Nave industrial en Venta en Parque Industrial sobre carretera Querétaro-Tequisquiapan, a 6km del aeropuerto internacional de Querétaro, y a 18km de la ciudad. En parque con seguridad y caseta de acceso las 24 horas. En la mejor zona industrial del estado. Nave industrial en Venta, dentro de Microparque, zona aeropuerto, La Griega. -Superficie construida: 900m2 -Área de nave: 800.00m2 -Área total de oficinas: 80m2 -Anden con rampa niveladora -Rampa de carga y descarga -Capacidad eléctrica: 3 kvas (se puede ampliar) -Global Park, microparque con todos los servicios: agua de pozo, luz, fibra óptica, control de acceso, vigilancia privada A ESTRENAR Estratégica ubicación: a 6.3 kms del aeropuerto a 49.1 kms de San Juan del Río a 16 kms de Querétaro El precio de venta es mas IVA del valor de la construcción.

Como experta en bienes raíces, me gustaría presentarles una excelente oportunidad de inversión en el distrito industrial de El Marqués, Querétaro. Estas bodegas industriales, estratégicamente ubicadas cerca del aeropuerto, representan una opción ideal para negocios que buscan expandirse o establecerse en una de las zonas industriales más dinámicas y de rápido crecimiento en la región. Características Principales: Variedad en Tamaños y Precios: Nuestra selección incluye bodegas de diversos tamaños y precios, asegurando que pueda encontrar una opción que se ajuste a sus necesidades específicas y presupuesto. Desde espacios compactos para startups hasta grandes instalaciones para corporaciones, cada bodega está diseñada para ofrecer funcionalidad y eficiencia. Ubicación Estratégica: Situadas cerca del aeropuerto, estas bodegas ofrecen una ventaja logística significativa, facilitando tanto el transporte aéreo como terrestre. Su cercanía a vías de comunicación principales garantiza una movilidad eficiente y rápida, vital para operaciones comerciales e industriales. Entorno de Negocios Favorecedor: El Marqués es un distrito industrial en pleno desarrollo, rodeado de escuelas, hoteles y restaurantes. Este entorno diverso no solo proporciona servicios esenciales, sino que también crea un espacio dinámico para los negocios, con acceso a una red amplia de potenciales clientes y colaboradores. Facilidades de Crédito: Entendemos que la inversión en bienes raíces industriales es significativa, por lo que ofrecemos diferentes tipos de créditos. Estas opciones de financiamiento están diseñadas para brindar flexibilidad y apoyar a nuestros clientes en la realización de su inversión. Infraestructura Moderna: Cada bodega cuenta con infraestructura moderna y está equipada con todas las facilidades necesarias para operaciones industriales y comerciales, incluyendo áreas de almacenamiento amplias, oficinas administrativas y accesos seguros. Inversión a Largo Plazo: La compra de una bodega industrial en esta zona es una inversión a largo plazo. El Marqués, Querétaro, es una región en crecimiento con un potencial significativo de revalorización, lo que garantiza un retorno de inversión atractivo. Conclusión: Estas bodegas industriales representan una oportunidad única para empresas que buscan posicionarse en una zona estratégica con un gran potencial de crecimiento. Su variedad, ubicación y las facilidades de financiamiento las hacen una opción excelente para una amplia gama de negocios. Invito a los interesados a contactarme para explorar más sobre estas propiedades y cómo pueden satisfacer sus necesidades empresariales. Desde $14,500 m2

Nave industrial en Venta, dentro de Microparque, zona aeropuerto, La Griega Superficie construida: 900m2 Área de nave: 800.00m2 Área total de oficinas: 80m2 Anden con rampa niveladora Rampa de carga y descarga Capacidad eléctrica: 3 kvas (se puede ampliar) Global Park, microparque con todos los servicios: agua de pozo, luz, fibra óptica, control de acceso, vigilancia privada A ESTRENAR Estratégica ubicación: a 6.3 kms del aeropuerto a 49.1 kms de San Juan del Río a 16 kms de Querétaro El precio de venta es mas IVA del valor de la construcción.