Comerciales en Venta en Pinto, Querétaro

Bodega en Venta cerca del Parque Industrial Queretaro, Salida a San Luis Potosí Precio de contado 95% a la firma del contrato de compraventa 5% al protocolizar la venta ante notario público Precio m2 $14,390 más IVA Superficie Terreno (M2) 569.010 Construcción (M2) 494.12 Precio Construcción M2 $14,390.00 Costo Terreno $1,365,624.00 Costo Construcción $5,744,762.80 Valor Nave sin IVA $7,110,386.80 IVA Construcción $919,162.05 Total $8,029,548.85 Consultar por esquemas de financiamiento. • Altura libre de 7 mts. • Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia • Piso con especificación de 10 toneladas por metro cuadrado • Una rampa y un dock de acceso a la bodega • Cortina enrollable de 5m de altura • Instalación eléctrica hasta 10kva • Techo de lámina engargolada KR18 cal. 24 • Muros divisorios de monoblock a 2mts y tabla roca al techo • Fachadas de concreto • Panel aislante • Ventanal con capa térmica • Canalones de acero inoxidable Diversidad de uso • Producción manufacturera. • Almacenamiento y abasto. • Alquiler de transporte. • Industria textil. • Comercio al por mayor y al por menor. • Farmacéutica. • Actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler. • Grado alimenticio. • Tecnología. • Logística. • Ferreteras. • Robótica. • Aeronáutica. • Automotriz. 6 parques industriales 50,000 metros cuadrados rentados 16 años de experiencia Guanajuato a 176 km San Luis Potosí a 185 km Hidalgo a 243 km Estado de México a 194 km Ciudad de México a 233 km Mano de obra a 3 minutos (Puerto Aguirre) 5 minutos del entronque de la Carretera Federal 500 10 minutos del Juriquilla 15 minutos de Plaza Antea 25 minutos de Querétaro 35 km del Aeropuerto de Querétaro 38 km de San Miguel de Allende. EasyBroker ID: EB-JU9740

Bodega en Venta cerca del Parque Industrial Queretaro, Salida a San Luis Potosí Superficie cubierta 1,414.87 Terreno 1,658.84m2 • Altura libre de 7 mts. • Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia • Piso con especificación de 10 toneladas por metro cuadrado • Una rampa y un dock de acceso a la bodega • Cortina enrollable de 5m de altura • Instalación eléctrica hasta 10kva • Techo de lámina engargolada KR18 cal. 24 • Muros divisorios de monoblock a 2mts y tabla roca al techo • Fachadas de concreto • Panel aislante • Ventanal con capa térmica • Canalones de acero inoxidable Precio de contado 95% a la firma del contrato de compraventa 5% al protocolizar la venta ante notario público Precio m2 $14,390 más IVA entrega en 3.5 meses Precio de venta $20,359,979.3 más IVA Diversidad de uso • Producción manufacturera. • Almacenamiento y abasto. • Alquiler de transporte. • Industria textil. • Comercio al por mayor y al por menor. • Farmacéutica. • Actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler. • Grado alimenticio. • Tecnología. • Logística. • Ferreteras. • Robótica. • Aeronáutica. • Automotriz. 6 parques industriales 50,000 metros cuadrados rentados 16 años de experiencia Guanajuato a 176 km San Luis Potosí a 185 km Hidalgo a 243 km Estado de México a 194 km Ciudad de México a 233 km Mano de obra a 3 minutos (Puerto Aguirre) 5 minutos del entronque de la Carretera Federal 500 10 minutos del Juriquilla 15 minutos de Plaza Antea 25 minutos de Querétaro 35 km del Aeropuerto de Querétaro 38 km de San Miguel de Allende. EasyBroker ID: EB-JU9740

Adquiere tu nave industrial en la zona norte de la ciudad de Queretaro. Ideal para salir a San Miguel de Allende, San Luis Potosi, con rapido acceso a libramiento para Celaya, Leon, Gudalajara, etc. Características de las naves: -Instalación eléctrica hasta 5 Kva's -Techo de lámina engargolada KR18 calibre 24 -Altura libre de 7 m. -Muros divisorios de monoblock a 2m y tabla roca al techo -Altura de 5mts de la cortina enrollable -Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia -Piso con especificación de 10 toneladas por m2 -Una rampa y un dock de acceso a la bodega -Ventanal con capa térmica -Panel aislante -Fachadas de concreto -Canalones de acero inoxidable Algunos de los clientes finales en otros parques son: -Producción manufacturera -Almacenamiento y abasto -Industria textil -Comercio al por mayor y por menor -Grado alimenticio -Tecnología -Farmacéutica -Logística -Ferreteras -Robótica -Aeronáutica -Automotriz Seguridad: -Caseta de vigilancia con operación 24/7 -CCTV -Acceso con códigos QR -Acceso peatonal con huella digital -Botón de rondin -Tag para acceso vehicular Servicios -Disponibilidad energetica -Recolección de residuos -Fibra optica -Suministro de agua Amenidades: -Oficina privada o espacios de trabajo abiertos · -Internet de alta velocidad - Salas de juntas -Impresión -Eventos profesionales y sociales USO DE SUELO INDUSTRIAL MEDIA - LIGERA Precios mas IVA sobre el valor de la construcción Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Conjunto industrial ubicado frente al Parque Industrial Querétaro, el más grande del Estado. Características de la bodega tipo de 500 m2: + Tipo de construcción: Multipanel, block y lámina + Altura libre de 7.20 mts + Techumbre: KR 18 Cal. 24 y 2" de aislamiento termoacústico + Iluminación natural: 5% + Iluminación artificial: Luminarias T5 + Piso: 6" de concreto MR 35 y fibra metálica + Energía eléctrica: 10 KVA's + Sistema contra incendios: Gabinetes y mangueras + Patio de maniobras: 35 m2, Concreto + 1 Andén de carga con rampa nivelable de 30,000 lb + 1 Rampa de acceso vehicular + Estacionamiento: 4 cajones + Oficina en dos plantas: 30 m con mezanine colado listo para expansión + 2 medios baños Características del parque: + Acceso controlado + Vigilancia 24/7 + Circuito Cerrado de TV + Business Center + Energía trifásica + Sistema contra incendios + Cisterna Ubicación estratégica: + Frente al Parque Industrial Querétaro, el más grande del estado en donde se han establecido empresas nacionales y extranjeras. + Distancia a las principales ciudades:    - 176 kms a Guanajuato    - 185 kms a San Luis Potosí    - 243 kms a Hidalgo    - 194 kms al Estado de México    - 233 kms a la Ciudad de México + Acceso a mano de obra calificada a 3 minutos de distancia  + Distancias en Querétaro    - 10 min a Juriquilla    - 15 min a Plaza Antea    - 25 min a la Ciudad de Querétaro    - 33 kms al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro    - 38 kms a San Miguel de Allende * El precio mostrado es en pago de contado más IVA de la construcción * Pregunte por el financiamiento a 12 a 36 meses * Precio sujeto a cambio sin previo aviso * Favor de verificar disponibilidad Visitas previa cita

Conjunto industrial ubicado frente al Parque Industrial Querétaro, el más grande del Estado. Características de la bodega tipo de 200 m2: + Tipo de construcción: Multipanel, block y lámina + Altura libre de 5.80 mts + Techumbre: KR 18 Cal. 24 y 2" de aislamiento termoacústico + Iluminación natural: 5% + Iluminación artificial: Luminarias T5 + Piso: 6" de concreto MR 35 y fibra metálica + Energía eléctrica: 5 KVA's + Sistema contra incendios: Gabinetes y mangueras + Patio de maniobras: 20 m2, Concreto + 1 Andén de carga con rampa nivelable de 30,000 lb + 1 Rampa de acceso vehicular + Estacionamiento: 4 cajones + Oficina en dos plantas: Adicional a medida + 1 medio baño Características del parque: + Acceso controlado + Vigilancia 24/7 + Circuito Cerrado de TV + Business Center + Energía trifásica + Sistema contra incendios + Cisterna Ubicación estratégica: + Frente al Parque Industrial Querétaro, el más grande del estado en donde se han establecido empresas nacionales y extranjeras. + Distancia a las principales ciudades:    - 176 kms a Guanajuato    - 185 kms a San Luis Potosí    - 243 kms a Hidalgo    - 194 kms al Estado de México    - 233 kms a la Ciudad de México + Acceso a mano de obra calificada a 3 minutos de distancia  + Distancias en Querétaro    - 10 min a Juriquilla    - 15 min a Plaza Antea    - 25 min a la Ciudad de Querétaro    - 33 kms al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro    - 38 kms a San Miguel de Allende * El precio mostrado es en pago de contado más IVA de la construcción * Pregunte por el financiamiento a 12 a 36 meses * Precio sujeto a cambio sin previo aviso * Favor de verificar disponibilidad Visitas previa cita

EB-MF6085 Un nuevo concepto para almacenamiento dirigido a pequeñas y medianas empresas, proveedores del parque industrial Querétaro y de otros clusters industriales. Naves Industriales, configurables a mayor superficie. Ideales para la Industria ligera, almacenamiento y logística. 450 espacios industriales, 87 lotes industriales, Nave industrial ideal para la industria ligera, almacenamiento y logística. EQUIPAMIENTO: -Fachada de duroblock -Piso de concreto hidráulico MR35 KG/cm2 con 15 cms con fibra estructural -Muros laterales de block hueco a 2.40 mts -Cubierta lamina KR18 Zintro engargolada -Aislante termo acústico -Cancelería de aluminio -Servicio de comunicación voz y datos Telmex -6 KVA -Luces led -Altura 8 metros -Hidroneumático -Cortina en andén de carga -Medio baño -Circuito eléctrico 220V trifásico a media tensión -Sistema hidro-sanitario conectado a planta de tratamiento *Precios sujetos a cambios se previo aviso. EasyBroker ID: EB-MF6085

EB-MF6065 Un nuevo concepto para almacenamiento dirigido a pequeñas y medianas empresas, proveedores del parque industrial Querétaro y de otros clusters industriales. Naves Industriales, configurables a mayor superficie. Ideales para la Industria ligera, almacenamiento y logística. 450 espacios industriales, 87 lotes industriales, Nave industrial ideal para la industria ligera, almacenamiento y logística. EQUIPAMIENTO: -Fachada de duroblock -Piso de concreto hidráulico MR35 KG/cm2 con 15 cms con fibra estructural -Muros laterales de block hueco a 2.40 mts -Cubierta lamina KR18 Zintro engargolada -Aislante termo acústico -Cancelería de aluminio -Servicio de comunicación voz y datos Telmex -6 KVA -Luces led -Altura 8 metros -Hidroneumático -Cortina en andén de carga -Medio baño -Circuito eléctrico 220V trifásico a media tensión -Sistema hidro-sanitario conectado a planta de tratamiento *Precios sujetos a cambios se previo aviso. EasyBroker ID: EB-MF6065

Instalación: eléctrica hasta 10kva - Techumbre: lámina engargolada KR18 calibre 24 - Altura: 7 m - Muros: divisorios de monoblock a 2m. y tabla roca al techo - Rampa: niveladora de 13 toneladas de resistencia - Piso: con especificación de 10 toneladas por m2 - Panel: aislante - Fachada: concreto - Seguridad: Sí -

Instalación: eléctrica hasta 10kva - Techumbre: lámina engargolada KR18 calibre 24 - Altura: 7 m - Muros: divisorios de monoblock a 2m. y tabla roca al techo - Rampa: niveladora de 13 toneladas de resistencia - Piso: con especificación de 10 toneladas por m2 - Panel: aislante - Fachada: concreto - Seguridad: Sí -

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Naves Industriales en Renta Parque Industrial Acupark II RENTA DE NAVES INDUSTRIALES, MUY CERCA DEL PARQUE INDUSTRIAL QUERÉTARO. PARQUE INDUSTRIAL ACUPARK II DOS MODELOS DE NAVES DISPONIBLES Superficie de: 250m2 y 494m2 . Altura Mínima de 7m Instalación Eléctrica de 10 Kva Rampa Niveladora de 13 Toneladas Uso de suelo Industrial Media-Ligera A un costado del Parque Industrial Querétaro A 3 min de la Carretera Federal 57 A 10 min de Juriquilla A 25 min de Querétaro A 35 min del Aeropuerto de Querétaro A 35 min de San Miguel de Allende Mano de Obra de Puerto de Aguirre Especificaciones: Iluminación LED Techo de Lámina engargolada KR18, calibre 24. Instalación eléctrica a partir de 5kVA (intensidad media) Rampa y Dock de acceso Piso con especificación de 10 toneladas por m2. Panel Solar (opcional) Muros divisorios de fácil remoción. Cortina enrollable de 4m de altura Fachadas de Panel Aislante SERVICIOS: Acceso con código QR, para visitas y proveedores. Pasillo de Seguridad de 3m alrededor del Parque. Cámaras de Circuito Cerrado Seguridad 24/7, con caseta de vigilancia Parque completamente cerrado Acceso Peatonal con huella digital Acceso vehicular mediante TAG Sensor de movimiento por fotoceldas Tienda de conveniencia Coworking Área de descanso Precios sujetos a disponibilidad y cambios sin previo aviso.

Nave de 569.71 metros cuadrados de terreno y 494.66 metros cuadrados de construcción. Puedes Aprovechar esta oportunidad para impulsar tu operación! 🌐🏗️ #Inversiones #EspaciosIndustriales #nearshoringmexico Instalación eléctrica hasta 5 Kva's Techo de lámina engargolada KR18 calibre 24 Altura libre de 7 m. Muros divisorios de monoblock a 2m. y tabla roca al techo Altura de 5mts de la cortina enrollable Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia Piso con especificación de 10 toneladas por m2 Una rampa y un dock de acceso a la bodega Ventanal con capa térmica Panel aislante Fachadas de concreto Canalones de acero inoxidable

Pool de Inversión Naves Industriales en Querétaro Vuélvete socio de 54 Naves Industriales mediante un Fideicomiso estructurado por el Banco Inmobiliario Mexicano con rendimientos garantizados en los primeros 5 años. • Montos de Inversión más accesibles en contraste con la compra de una nave completa • Diversificación de Inversión al convertirse en socio de 54 Naves con distintos Giros • Estructura Legal segura a través de Fideicomiso con el Banco Inmobiliario Mexicano • Rendimiento Garantizado de largo plazo de 5 años durante el periodo de estabilización (Construcción y Alcance de Ocupación) • Ahorro en Gastos de escrituración, tramites de operación, traslado de dominio y gastos de mantenimiento • 8% Rendimiento Anual garantizado en un rango de inversión de 1.5 MDP a liquidación trimestral • Tasa de Ocupación Histórica del 96% Detalles del Proyecto: Nueva Etapa en Parque Industrial en la Zona Norte de Querétaro, a 5 Minutos del Parque Industrial Querétaro. Ubicación con fáciles accesos, disponibilidad de mano de obra calificada, proveeduría, a 40 Min del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, estaciones de servicio, hoteles, comercio y servicios diversos. 54 nuevas Naves Industriales en complejo totalmente cerrado, con acceso peatonal con huella digital, acceso vehicular con TAG, vigilancia y monitoreo las 24 horas, fotoceldas de proximidad.

Nuevo Parque Industrial en la Zona Norte de Querétaro, a 5 Minutos del Parque Industrial Querétaro. Ubicación con fáciles accesos, disponibilidad de mano de obra calificada, proveeduría, a 40 Min del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, estaciones de servicio, hoteles, comercio y servicios diversos. Ideal para PYMES del Sector Industrial o logístico. Complejo de 60 Naves Industriales en complejo totalmente cerrado, con acceso peatonal con huella digital, acceso vehicular con TAG, vigilancia y monitoreo las 24 horas, fotoceldas de proximidad. El parque contará con amenidades como cafetería, espacios para co-working, tienda de conveniencia, entre otros. Muros de monoblock a 2 metros y tablarroca al techo, altura libre de 7 metros, panel aislante, rampa niveladora mecánica Blue Giant 30,000 lbs y rampa vehicular de concreto, canalones de acero inoxidable, piso con resistencia de 10 Toneladas/ m2, cortina enrollable de 4 metros, ventanal con capa térmica, techo de lámina pintro KR18 Cal 24 traslucida al 10%, 4 cajones de estacionamiento 10 kVAS, Reserva de agua para suministro continuo y tinacos individuales de 1100 lts, pavimento de concreto asfaltico, infraestructura para instalación de altas cargas eléctricas, fibra óptica, Iluminación LED, tablero de carga, ductería de 101 mm, recolección de residuos, administración del parque. Pregunta por nuestros planes de Renta Garantizada y Planes de financiamiento. El Precio no incluye impuesto IVA de la construcción.

VENTA DE NAVES INDUSTRIALES, MUY CERCA DEL PARQUE INDUSTRIAL QUERÉTARO. PARQUE INDUSTRIAL ACUPARK II NAVES DISPONIBLES Entregas desde 6 hasta 36 meses. Financiamiento de 12 a 24 meses Superficie desde: 494m2 . Precios desde: $7,464,340.0 Altura libre 7 m Resistencia de piso MR 35 con fibra estructural Grosor de piso 15 cm Panel de termoacústico Techo de lámina engargolada con el 10% traslucido Cortina enrollable de 4 m Anden de carga auto nivelable con capacidad de carga de 13 Ton Rampa de acceso KVA’s por módulo 5 expansibles hasta 500 Iluminación LED Rampa y Dock de acceso Cortina enrollable de 4m de altura Fachadas de Panel Aislante SERVICIOS: Acceso con código QR, para visitas y proveedores. Pasillo de Seguridad de 3m alrededor del Parque. Cámaras de Circuito Cerrado Seguridad 24/7, con caseta de vigilancia Parque completamente cerrado Acceso Peatonal con huella digital Acceso vehicular mediante TAG Sensor de movimiento por fotoceldas Tienda de conveniencia Coworking Área de descanso Uso de suelo Industrial Media-Ligera A un costado del Parque Industrial Querétaro A 3 min de la Carretera Federal 57 A 10 min de Juriquilla A 25 min de Querétaro A 35 min del Aeropuerto de Querétaro A 35 min de San Miguel de Allende Mano de Obra de Puerto de Aguirre Precios sujetos a disponibilidad y cambios sin previo aviso.

Renta de naves industriales desde 200 m2 hasta 500 m2 Ubicado casi esquina con carretera estatal 500. Santa Rosa Jáuregui. A un costado del Parque Industrial Querétaro, A 3 min. de la Carretera Federal 57, A 10 min. de Juriquilla, A 25 min. de Querétaro, A 35 min. del Aeropuerto de Querétaro, A 35 min. de San Miguel de Allende, Mano de obra en Puerto Aguirre Servicios: Administración del parque, Recolección de residuos, Agua, Fibra óptica, Electricidad Tienda de conveniencia, Coworking y Áreas de descanso El mejor sistema de seguridad: Acceso con código QR para proveedores y visitas, Pasillo de seguridad de 3 m. alrededor del parque, (CCTV) Cámaras de circuito cerrado, Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia, Parque completamente cerrado, Acceso peatonal con huella digital, Acceso vehicular mediante TAG, Sensor de movimiento por fotoceldas USO DE SUELO: Industrial Media-Ligera Características generales: -Instalación eléctrica hasta 5 Kva's -Techo de lámina engargolada KR18 calibre 24 -Altura libre de 7 m. -Muros divisorios de monoblock a 2m. y tabla roca al techo -Altura de 5mts de la cortina enrollable -Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia -Piso con especificación de 10 toneladas por m2 -Una rampa y un dock de acceso a la bodega -Ventanal con capa térmica -Panel aislante -Fachadas de concreto -Canalones de acero inoxidable Ven y conoce los 3 modelos de naves que tenemos disponibles #ref:MAG_347

Nave industrial de 537 m² construida con estructura de acero de alta calidad, piso de concreto 10 tons/m², techumbre de lámina engargolada KR18 anti goteras, muros de panel aislado, altura libre 7 mts, rampa de acceso, andén de carga, energía eléctrica 10 kva´s, iluminación led, cancelería de aluminio y cristal Tintex.Precio de $15,110 pesos por m² en pago de contado y hasta 24 meses de financiamiento propio. - Ubicación privilegiada a solo 100 metros del PIQ y a 3 minutos de la Carretera 57 (Qro - SLP).- Servicios y amenidades: Tienda de conveniencia, cafetería, oficinas de coworking, áreas verdes y empresa de administración en el parque.- Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia, video cámaras, fotoceldas de proximidad, monitoreo remoto, acceso peatonal con control de huella, acceso de automóviles con tag. Parque completamente cerrado y bardeado.  

Nave industrial de 663 m² construida con estructura de acero de alta calidad, piso de concreto 10 tons/m², techumbre de lámina engargolada KR18 anti goteras, muros de panel aislado, altura libre 7 mts, rampa de acceso, andén de carga, energía eléctrica 10 kva´s, iluminación led, cancelería de aluminio y cristal Tintex.Precio de $15,110 pesos por m² en pago de contado y hasta 24 meses de financiamiento propio. - Ubicación privilegiada a solo 100 metros del PIQ y a 3 minutos de la Carretera 57 (Qro - SLP).- Servicios y amenidades: Tienda de conveniencia, cafetería, oficinas de coworking, áreas verdes y empresa de administración en el parque.- Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia, video cámaras, fotoceldas de proximidad, monitoreo remoto, acceso peatonal con control de huella, acceso de automóviles con tag. Parque completamente cerrado y bardeado.  

Amplia tu capacidad de producción con nuestras naves industriales en venta en Querétaro. ¡Espacios diseñados para el éxito de tu empresa!CARACTERÍSTICAS GENERALESInstalación eléctrica hasta 5 Kva'sTecho de lámina engargolada KR18 calibre 24Altura libre de 7 m.Muros divisorios de monoblock a 2m. y tabla roca al techoAltura de 4mts de la cortina enrollableRampa niveladora de 13 toneladas de resistenciaPiso con especificación de 10 toneladas por m2Una rampa y un dock de acceso a la bodegaVentanal con capa térmicaPanel aislanteFachadas de concretoCanalones de acero inoxidableUBICACIÓNA un costado del Parque Industrial Querétaro A 3 min. de la Carretera Federal 57 A 10 min. de Juriquilla A 25 min. de Querétaro A 35 min. del Aeropuerto de Querétaro A 35 min. de San Miguel de Allende Mano de obra en Puerto AguirreSERVICIOS Administración del parque Fibra óptica Recolección de residuos Electricidad AguaAcceso con código QR para proveedores y visitas Acceso vehicular mediante TAG Acceso peatonal con huella digital Sensor de movimiento por fotoceldas Pasillo de seguridad de 3 m. alrededor del parque (CCTV) Cámaras de circuito cerrado Parque completamente cerradoSeguridad 24/7 con caseta de vigilancia  "En Querétaro, el futuro de tu empresa comienza con una nave industrial de calidad. ¡Haz crecer tu negocio hoy!"

PARQUE CON 76 NAVES INDUSTRIALES, EXCELENTE UBICACION POR EL PARQUE INDUSTRIAL QUERETARO, ES EL SEPTIMO DESARROLLO DE SPH EN QUERETARO, QUIENES CUENTAN CON UNA TASA DE OCUPACION HISTORICA DE 96% CON UN 75% DE CLIENTES EXTRANJEROS CUENTA CON: MUROS DIVISORIOS DE FACIL REMODELACION(NAVES MODULARES), ILUMINACION LEAD, TECHO DE LAMINA ENGARGOLADA KR 18 CALIBRE 24. INSTALACION ELECTRICA A PARTIR DE 5KVA (INTENSIDAD A LA MEDIDA). RAMPA Y DOCK DE ACCESO. PISO CON ESPECIFICACIONES DE 10 TONELADAS X M2. FACHADAS DE PANEL AISLANTE. CORTINA ENROLLABLE CON 4M DE ALTURA. VENTANAL CON CAPA TERMICA. TIENDA DE CONVENIENCIA. CAFETERIA. OFICINAS COWORKING. AREAS VERDES. RENTAS GARANTIZADAS HASTA POR 3 AÑOS. SERVICIOS DE ADMINISTRACION. ALTAS MEDIDAS DE VIGILANCIA Y CONTROL DE ACCESOS (PASTILLAS DE SEGURIDAD Y SENSORES DE MOVIMIENTO). RENDIMIENTO ANUAL POR RENTA DESDE 8%. OPCION DE PREVENTA. FINANCIAMIENTOS DE 12 Y 24 MESES. EasyBroker ID: EB-MV2708

Construcción: 828 m2 - Bodega: 753 m2 - Oficinas: 25 m2 - Mezzanine: 50 m2 - Piso: Concreto de alta resistencia, 16 cm de grosor - Bahías: 18 x 10 m - Muros: Tiltup - Techumbre: Lámina KR-18 - Altura: Mín. 10 m - Iluminación: Natural 6 -8%, lámparas T-5 - Rampas: 1 - Andenes: 1 - Patio: 36 m - Estacionamiento: 2 - Cap. Eléctrica: Subestación eléctrica compartida - SCI: Hidrantes - Seguridad: Si -

Construida dentro de un conjunto industrial ubicado frente al Parque Industrial Querétaro, el más grande del Estado. Características: • Terreno: 318.71 m² • Construcción: 249.52 m² • Altura libre de 6 mts • Piso de concreto MR 35 con fibra estructural de 15 cms de espesor, acabado pulido. • Techo: Lámina Pintro KR18 cal. 24 con 10% traslúcido • Muros: Block hueco de 15 cms de espesor, acabado aparente de 2.50 mts de altura y tablaroca al techo. • Drenaje: Descargas a planta de tratamiento con salida a drenaje municipal. • Cortina de lámina Pintro Cal 24 enrollable • Energía eléctrica: 5 KVA’s con capacidad de acceder a cargas mayores comprando o rentando KVA's • Iluminación LED • Estructura de acero según códigos vigentes • Cancelería de aluminio y cristal Tintex • Panel en fachada según diseño Características del parque: + Superficie: 55,000 m + 76 naves de 200 m, 300 m y 500 m + Tienda de conveniencia + Cafetería + Oficinas para coworking + Agua + Fibra óptica + Electricidad: 800 KVA's + Recolección de residuos + Área comercial + Administración del parque + Seguridad 24/7 + Caseta de vigilancia + Circuito cerrado de TV + Acceso con código para proveedores y visitas + Acceso vehicular mediante tag + Acceso peatonal con huella digital + Pasillo de seguridad del parque de 3 mts alrededor + Fotoceldas de seguridad + Rondines de seguridad Ubicación del parque: + Frente al Parque Industrial Querétaro, el más grande del estado en donde se han establecido empresas nacionales y extranjeras. + Distancia a las principales ciudades: - 176 kms a Guanajuato - 185 kms a San Luis Potosí - 243 kms a Hidalgo - 194 kms al Estado de México - 233 kms a la Ciudad de México + Acceso a mano de obra calificada a 3 minutos de distancia + Distancias en Querétaro - 10 min a Juriquilla - 15 min a Plaza Antea - 25 min a la Ciudad de Querétaro - 33 kms al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro - 38 kms a San Miguel de Allende Atractivo para inversionistas: Si estás buscando comprar un inmueble para recibir rentas, se ofrece el esquema de renta garantizada con un excelente rendimieto anual comparado con otros instrumentos de inversión como CETES, inverisones en inmuebles residenciales o comerciales. * El precio mostrado es en pago de contado más IVA de la construcción * Se cuenta con financiamiento a 12, y 24 meses * Precio sujeto a cambio sin previo aviso * Favor de verificar disponibilidad Visitas previa cita