Comerciales en Renta en Guadalupe Septien, Pedro Escobedo

Ubicadas en Pedro Escobedo a pie de carretera Qro- Mex, fácil acceso, enfrente de la fábrica TREMEC. A 17 minutos de lo principales parques industriales de la zona del Marqués. Zona Aeropuerto. Es un conjunto con 8 bodegas que van desde los 220 a 270 m2. Precio de renta del m2 es de $85.00 + Mantenimiento. Arcotecho 10% traslúcido altura máx 8 mts, altura mínima 5 mts. Cada bodega cuenta con 28 m2 de oficina Dos medio baños por bodega Cisterna de 5 mil litros con hidroneumático Conjunto privado con vigilancia las 24 horas Sistema de circuito cerrado en el exterior Entrega Enero 2024. EasyBroker ID: EB-PA4873

Renta de bodegas de 220 a 2,000 m2 (Conjunto de 8 bodegas) en Pedro Escobedo. Ubicación: Carretera 57 Qro-Mex KM 178 *A 15 min del centro de Querétaro *A 10 min del Aeropuerto Intercontinetal de Qro *A 5 min del parque industrial Bernardo Quintana El Marqués Descripción: *Cada bodega cuenta con 28 m2 de oficina *Dos medios Baños por bodega *Cisterna de 2,500 litros con hidroneumático *Camaras de vigilancia tanto en patios y fachadas, dentro y fuera del parque *Cerca eléctrica en 100% del perímetro del conjunto de bodegas *Porton de acceso automatizado (Apertura con APP en celular o TAG) *8 metros de alto *Fibra óptica de Telmex *Piso de concreto Mr 35 (módulo de ruptura de 35ton sobre metro cuadrado, 15 cm espesor) *900 m2 de patio total *Instalacion trifasica Costo: $85 m2 + IVA + mantenimiento Requisitos: *Poliza jurídica *Un año de contrato *Un mes de depósito *Un mes renta por adelantado. EasyBroker ID: EB-QA6439

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN PEDRO ESCOBEDO, QUERÉTARO. Nave Industrial ubicada en parque a pie de carr 57 México- Querétaro. ESPECIFICACIONES DE LA NAVE DISPONIBILIDAD MARZO 2024 • 33979 m2 de nave industrial disponible • Altura libre del techo: 9,75 m (32 pies) de altura libre • Muros “Tilt-Up” de hormigón de altura completa • Espaciado de columnas: 15,25 m x 15,85 m (50 pies x 52 pies) con bahía de velocidad de 18,25 m (60 pies) • Piso: losas de 18 cm (7 in) de concreto armado 6 toneladas por m2 • Techo: chapa galvanizada KR-18 con aislamiento de 7,62 cm (3 in) (R=30) • Luz natural 6% con domos de policarbonato • 24 andenes totalmente equipadas con 6 orificios ciegos adicionales • 2 rampas de entrada de puertas de 3,66 m (12 pies) x 4,27 m (14 pies) • Iluminación de campanas LED 30 FC • Iluminación exterior con packs de pared LED (1 FC) • 3 cambios de aire mecánicos por hora • Entrada de acceso principal en cada esquina con 3% de espacio para oficinas • 219 espacios de aparcamiento, con asfalto de 5,08 cm (2 in) • Sistema contra incendios • 1 Transformador de 500 kVAs (No incluye derecho de kVAs. Estos se negociarán caso por caso y su costo será sumado al valor de la renta.) ESPECIFICACIONES DEL PARQUE • Terreno total: 47,9 ha / 118,36 ac• Media tensión de 12.750 kVA• Carretera principal de 4 carriles (23,5 m / 77 pies)• Caseta de vigilancia / acceso controlado• Perímetro seguro (completamente vallado)• CCTV para áreas comunes / 39 Cámaras• Infraestructura subterránea• Aparcamiento independiente para coches y camiones• Iluminación LED• Planta de tratamiento de agua sanitaria• Drenaje pluvial/estanque de retención de agua• Sistema centralizado de protección contra incendios (encumplimiento de las regulaciones FM y NFPA)• Aceras• Parada de autobús de transporte público• Áreas verdes• Reconocimiento Parque Industrial Seguro otorgado por AMPIP

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN PEDRO ESCOBEDO, QUERÉTARO. Nave Industrial ubicada en parque a pie de carr 57 México- Querétaro. ESPECIFICACIONES DE LA NAVE • 8.751,47 m2 / 94.200 pies cuadrados de espacio industrial disponible • Altura libre del techo: 9,75 m (32 pies) de altura libre • Muros “Tilt-Up” de hormigón de altura completa • Espaciado de columnas: 15,25 m x 15,85 m (50 pies x 52 pies) con bahía de velocidad de 18,25 m (60 pies) • Piso: losas de 18 cm (7 in) de concreto armado 6 toneladas por m2 • Techo: chapa galvanizada KR-18 con aislamiento de 7,62 cm (3 in) (R=30) • Luz natural 6% con domos de policarbonato • 7 andenes totalmente equipadas con 6 orificios ciegos adicionales • 1 rampa de entrada de puertas de 3,66 m (12 pies) x 4,27 m (14 pies) • Iluminación de campanas LED 30 FC • Iluminación exterior con packs de pared LED (1 FC) • 3 cambios de aire mecánicos por hora • Entrada de acceso principal en cada esquina con 3% de espacio para oficinas • 60 plazas de aparcamiento, con asfalto de 5,08 cm (2 in) ESPECIFICACIONES DEL PARQUE • Terreno total: 47,9 ha / 118,36 ac• Media tensión de 12.750 kVA• Carretera principal de 4 carriles (23,5 m / 77 pies)• Caseta de vigilancia / acceso controlado• Perímetro seguro (completamente vallado)• CCTV para áreas comunes / 39 Cámaras• Infraestructura subterránea• Aparcamiento independiente para coches y camiones• Iluminación LED• Planta de tratamiento de agua sanitaria• Drenaje pluvial/estanque de retención de agua• Sistema centralizado de protección contra incendios (encumplimiento de las regulaciones FM y NFPA)• Aceras• Parada de autobús de transporte público• Áreas verdes• Reconocimiento Parque Industrial Seguro otorgado por AMPIP

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN PEDRO ESCOBEDO, QUERÉTARO. Nave Industrial ubicada en parque a pie de carr 57 México- Querétaro. ESPECIFICACIONES DE LA NAVE DISPONIBILIDAD MARZO 2024 • 19671.91 m2 de nave industrial disponible • Altura libre del techo: 9,75 m (32 pies) de altura libre • Muros “Tilt-Up” de hormigón de altura completa • Espaciado de columnas: 15,25 m x 15,85 m (50 pies x 52 pies) con bahía de velocidad de 18,25 m (60 pies) • Piso: losas de 18 cm (7 in) de concreto armado 6 toneladas por m2 • Techo: chapa galvanizada KR-18 con aislamiento de 7,62 cm (3 in) (R=30) • Luz natural 6% con domos de policarbonato • 14 andenes totalmente equipadas con 6 orificios ciegos adicionales • 2 rampas de entrada de puertas de 3,66 m (12 pies) x 4,27 m (14 pies) • Iluminación de campanas LED 30 FC • Iluminación exterior con packs de pared LED (1 FC) • 3 cambios de aire mecánicos por hora • Entrada de acceso principal en cada esquina con 3% de espacio para oficinas • 106 plazas de aparcamiento, con asfalto de 5,08 cm (2 in) • Sistema contra incendios • 1 Transformador de 500 kVAs (No incluye derecho de kVAs. Estos se negociarán caso por caso y su costo será sumado al valor de la renta.) ESPECIFICACIONES DEL PARQUE • Terreno total: 47,9 ha / 118,36 ac• Media tensión de 12.750 kVA• Carretera principal de 4 carriles (23,5 m / 77 pies)• Caseta de vigilancia / acceso controlado• Perímetro seguro (completamente vallado)• CCTV para áreas comunes / 39 Cámaras• Infraestructura subterránea• Aparcamiento independiente para coches y camiones• Iluminación LED• Planta de tratamiento de agua sanitaria• Drenaje pluvial/estanque de retención de agua• Sistema centralizado de protección contra incendios (encumplimiento de las regulaciones FM y NFPA)• Aceras• Parada de autobús de transporte público• Áreas verdes• Reconocimiento Parque Industrial Seguro otorgado por AMPIP

BODEGAS NUEVAS en renta de 220 a 1 500m2 (Conjunto de 8 bodegas) Ubicación: Pedro Escobedo, Qro. a pie de carretera Qro-Mex (Enfrente de Restaurante La Monera y fábrica Tremec) Descripción: *Cada bodega cuenta con 28 m2 de oficina *Dos medios Baños por bodega *Cisterna de 2,500 litros con hidroneumático *Camaras de vigilancia tanto en patios como fachadas. *Porton de acceso automatizado *8 metros de alto *900 m2 de patio total $ 5 pesos por metro Póliza jurídica, 1 mes de renta por adelantado, 1 mes de depósito y contrato por 1 año al menos. EasyBroker ID: EB-PZ7225

BODEGAS NUEVAS en renta de 220 a 1 200m2 (Conjunto de 8 bodegas) Ubicación: Pedro Escobedo, Qro. a pie de carretera Qro-Mex (Enfrente de Restaurante La Monera y fábrica Tremec) Descripción: *Cada bodega cuenta con 28 m2 de oficina *Dos medios Baños por bodega *Cisterna de 2,500 litros con hidroneumático *Camaras de vigilancia tanto en patios como fachadas. *Porton de acceso automatizado *8 metros de alto *900 m2 de patio total $ 5 pesos por metro Póliza jurídica, 1 mes de renta por adelantado, 1 mes de depósito y contrato por 1 año al menos. EasyBroker ID: EB-PZ7239

BODEGAS NUEVAS en renta de 220 a 1 500m2 (Conjunto de 8 bodegas) Ubicación: Pedro Escobedo, Qro. a pie de carretera Qro-Mex (Enfrente de Restaurante La Monera y fábrica Tremec) Descripción: *Cada bodega cuenta con 28 m2 de oficina *Dos medios Baños por bodega *Cisterna de 2,500 litros con hidroneumático *Camaras de vigilancia tanto en patios como fachadas. *Porton de acceso automatizado *8 metros de alto *900 m2 de patio total $ 5 pesos por metro Póliza jurídica, 1 mes de renta por adelantado, 1 mes de depósito y contrato por 1 año al menos. EasyBroker ID: EB-PZ7236

R E N T A $5.75 USD POR M2 8,752 m2 DISEÑO Y ESPECIFICACIONES DEL PARQUE Terreno total: 50.53 ha / 124.88 ac Área rentable neta 220,000 m2 / 2.35 M ft2 43% LEJOS 12,750 kVA de media tensión (Fase 1) Carretera principal de 4 carriles (23.5 m / 77 pies) Caseta de seguridad / acceso controlado Perímetro asegurado (totalmente cercado) CCTV para áreas comunes Infraestructura subterránea Estacionamiento separado para autos y camiones Iluminación LED Planta de tratamiento de aguas sanitarias Drenaje pluvial de agua / estanque de retención Sistema centralizado de protección contra incendios. (en cumplimiento de las normas FM y NFPA) aceras Portabicicletas Parada de autobús de transporte público Baños del conductor Áreas verdes Áreas comunes totalmente equipadas destinadas al servicio del parque industrial (amenities) Reconocimiento Parque Industrial Seguro otorgado por AMPIP en trámite (2021) ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO 1 • Frente a la carretera • 9.75 m (32 pies) de altura libre / 10.97 m (36 pies) y 12.19 m (40 pies) de capacidad • Paredes “Tilt-Up” de hormigón de altura completa • Espacio entre columnas de 15.25 m x 15.85 m (50 pies x 52 pies) con bahía de velocidad de 18.25 m (60 pies) • Losas de piso de 18 cm (7 in) de hormigón armado • Techo KR-18 de chapa galvanizada con aislamiento de 7.62 cm (3 in) • Luz natural 8% con cúpulas de policarbonato • 14 puertas de andén completamente equipadas, 1 por 1500 m2 (16 146 pies cuadrados), con 18 puertas troqueladas adicionales / 1 por 652 m2 (7021 pies cuadrados) con capacidad • 2 rampas de entrada de 3.66 m (12 pies) x 4.27 m (14 pies) puertas • Iluminación bahía alta LED 30 FC • Entrada de acceso principal en cada esquina con 3% de espacio para oficinas • Iluminación exterior con packs de pared LED (1 FC) • 143 estacionamientos totales, con asfalto 5.08 cm (2 in) • Vía de tráfico pesado con asfalto de 7.62 cm (3 in) y hormigón en zonas de alto tránsito • Plataforma de camión con hormigón armado de 17.78 cm (7 in) • Patios de maniobra de 40 m / 131 ft UBICACIÓN Con acceso inmediato a la Carretera 57 (también conocida como “Carretera NAFTA”), una carretera sur-norte que va desde la Ciudad de México a los Estados Unidos, el sitio está bien posicionado para los requisitos de los inquilinos para el espacio entre la cabina de peaje de la Ciudad de México y Querétaro. Con costos de propiedad más bajos, impuestos más bajos, menor congestión de tráfico, tarifas laborales más bajas y mayor disponibilidad de mano de obra, Querétaro está bien posicionado para una distribución regional competitiva para dar servicio al Área Metropolitana de la Ciudad de México. -Distancia del Parque Industrial Cantera a: • Aeropuerto Internacional de Querétaro: 16 km (10 mi.) • Ciudad de Querétaro: 24 km (15 mi.) • Carretera 57D: 8 km (5 millas) • Cabina de peaje de la Ciudad de México – AUTOPISTA 57: 141 km (88 mi.) • León / GTO – AUTOPISTA 45D: 200 km (124 mi.) • San Luis Potosí / SLP - 57 HWY: 211 km (131 mi.) PRECIO : $5.75 USD por m2 $0.60 USD por m2

R E N T A 19,672.00 M2 ESPAÑOL: DISEÑO Y ESPECIFICACIONES DEL PARQUE Terreno total: 50.53 ha Área rentable neta 19,672 m2 43% LEJOS 12,750 kVA de media tensión (Fase 1) Carretera principal de 4 carriles (23.5 m / 77 pies) Caseta de seguridad / acceso controlado Perímetro asegurado (totalmente cercado) CCTV para áreas comunes Infraestructura subterránea Estacionamiento separado para autos y camiones Iluminación LED Planta de tratamiento de aguas sanitarias Drenaje pluvial de agua / estanque de retención Sistema centralizado de protección contra incendios. (en cumplimiento de las normas FM y NFPA) aceras Portabicicletas Parada de autobús de transporte público Baños del conductor Áreas verdes Áreas comunes totalmente equipadas destinadas al servicio del parque industrial (amenities) Reconocimiento Parque Industrial Seguro otorgado por AMPIP en trámite ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO 1 • Frente a la carretera • 9.75 m (32 pies) de altura libre / 10.97 m (36 pies) y 12.19 m (40 pies) de capacidad • Paredes “Tilt-Up” de hormigón de altura completa • Espacio entre columnas de 15.25 m x 15.85 m (50 pies x 52 pies) con bahía de velocidad de 18.25 m (60 pies) • Losas de piso de 18 cm (7 in) de hormigón armado • Techo KR-18 de chapa galvanizada con aislamiento de 7.62 cm (3 in) • Luz natural 8% con cúpulas de policarbonato • 14 puertas de andén completamente equipadas, 1 por 1500 m2 (16 146 pies cuadrados), con 18 puertas troqueladas adicionales / 1 por 652 m2 (7021 pies cuadrados) con capacidad • 2 rampas de entrada de 3.66 m (12 pies) x 4.27 m (14 pies) puertas • Iluminación bahía alta LED 30 FC • Entrada de acceso principal en cada esquina con 3% de espacio para oficinas • Iluminación exterior con packs de pared LED (1 FC) • 143 estacionamientos totales, con asfalto 5.08 cm (2 in) • Vía de tráfico pesado con asfalto de 7.62 cm (3 in) y hormigón en zonas de alto tránsito • Plataforma de camión con hormigón armado de 17.78 cm (7 in) • Patios de maniobra de 40 m / 131 ft UBICACIÓN Con acceso inmediato a la Carretera 57 (también conocida como “Carretera NAFTA”), una carretera sur-norte que va desde la Ciudad de México a los Estados Unidos, el sitio está bien posicionado para los requisitos de los inquilinos para el espacio entre la cabina de peaje de la Ciudad de México y Querétaro. Con costos de propiedad más bajos, impuestos más bajos, menor congestión de tráfico, tarifas laborales más bajas y mayor disponibilidad de mano de obra, Querétaro está bien posicionado para una distribución regional competitiva para dar servicio al Área Metropolitana de la Ciudad de México. -Distancia del Parque Industrial Cantera a: • Aeropuerto Internacional de Querétaro: 16 km (10 mi.) • Ciudad de Querétaro: 24 km (15 mi.) • Carretera 57D: 8 km (5 millas) • Cabina de peaje de la Ciudad de México – AUTOPISTA 57: 141 km (88 mi.) • León / GTO – AUTOPISTA 45D: 200 km (124 mi.) • San Luis Potosí / SLP - 57 HWY: 211 km (131 mi.) PRECIO : USD $5.95 m2/mensual Mantenimiento NNN es $0.65 USD m2/mes ENGLISH: PARK LAYOUT & SPECIFICATIONS Total land: 50.53 ha / 124.88 ac Net rentable area 19,672.00 43% FAR 12,750 kVA ́s mid-voltage (Phase 1) 4 lane (23.5 m / 77 ft ) main road Security guardhouse / controlled access Secured perimeter (fully fenced) CCTV for common areas Underground infrastructure Separate car and truck parking Led lighting Sanitary water treatment plant Water storm drainage / retention pond Centralized fire protection system (in compliance with FM and NFPA regulations) Sidewalks Bike rack Public transportation bus stop Driver restrooms Green areas Fully equipped common areas destined to serve the industrial park (amenities) Safe Industrial Park Recognition granted by AMPIP in process BUILDING 1 SPECIFICATIONS • Highway frontage • 9.75 m (32 ft) clear height / 10.97 m (36 ft) and 12.19 m (40 ft) capable • Full height concrete “Tilt-Up” walls • Column spacing 15.25 m x 15.85 m (50 ft x 52 ft) with 18.25 m (60 ft) speed bay • Floor slabs 18 cm (7 in) reinforced concrete • Roof KR-18 galvanized sheet metal with 7.62 cm (3 in) insulation • Natural light 8% with polycarbonate domes • 14 fully equipped dock doors 1 per 1,500 m2 16,146 sf), with additional 18 knockout doors / 1 per 652 m2 (7,021 sf) capable • 2drive-inrampsof3.66m(12ft)x4.27m(14ft)doors • Lighting high bay LED 30 FC • Main access entrance at each corner with 3% office space • Exterior lighting with wall packs LED (1 FC) • 143 total parking spaces, with asphalt 5.08 cm (2 in) • Heavy traffic road with asphalt 7.62 cm (3 in) and concrete in high transit areas • Truck apron with 17.78 cm (7 in) reinforced concrete • 40 m / 131 ft maneuvering patios LOCATION With immediate access to the 57 Highway (also known as “NAFTA Highway”), a south-north highway running from Mexico City to the United States, the site is positioned well for tenant requirements for space between the Mexico City t

DISPONIBLE 33,978 M2 $5.95 USD POR M2 **DISPONIBLE ENERO 2024** • Ceiling clear height: 9.75 m (32 ft) clear height • Full height concrete "Tilt-Up" walls • Column spacing: 15.25 m x 15.85 m (50 ft x 52 ft with 18.25 m (70 ft) speed bay • Floor: slabs 18 cm (7 in reinforced concrete 6 tons per m2 • Roof: KR-18 galvanized sheet metal with 7.62 cm (3 in) insulation (R=30) • Natural light 6% with polycarbonate domes • 24 Fully equipped dock doors with 28 additional knockouts • 2 drive-in ramps of 3.66 m (12 ft) × 4.27 m (14 ft ) doors • Lighting high bay LED 30 FC • Exterior lighting with wall packs LED (1 FC) • 3 mechanical air changes per hour • Main access entrance at each corner with 3% office space • 219 parking total parking spaces, with asphalt 5.08 cm (2 in) PARK SPECIFICATIONS • Total land: 47.9 ha / 118.36 ac • 44% FAR • 12,750 kVA ́s mid-voltage • 4 lane (23.5 m / 77 ft ) main road • Security guardhouse / controlled access • Secured perimeter (fully fenced) • CCTV for common areas / 39 Cameras • Underground infrastructure • Separate car and truck parking • Led lighting • Sanitary water treatment plant • Water storm drainage / retention pond • Centralized fire protection system (in compliance with FM and NFPA regulations) • Sidewalks • Public transportation bus stop • Green areas • Safe Industrial Park Recognition granted by AMPI Renta: USD$5.75 m2/mes Mantenimiento NNN: USD$0.65 m2/mes **DISPONIBLE ENERO 2024**

Excelente bodega en Renta que conecta con la carretera 57 en Pedro Escobedo, Querétaro, se encuentra a 5 minutos de Parque BQ el Márquez, a 10 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro y a 10 minutos del Centro de la ciudad. Cuenta con Oficina de 28 m2, 2 medios baños, cisterna de 2500 LT, cerca eléctrica y cámaras de seguridad, El piso es MR-35 de 15 cm de espesor acuerdo con Normas Mexicanas, el patio de maniobras es de 900 m2. Uso recomendado almacenaje e industria Ligera. Precio + iva + mantenimiento. (3)

Excelente bodega en Renta que conecta con la carretera 57 en Pedro Escobedo, Querétaro, se encuentra a 5 minutos de Parque BQ el Márquez, a 10 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro y a 10 minutos del Centro de la ciudad. Cuenta con Oficina de 28 m2, 2 medios baños, cisterna de 2500 LT, cerca eléctrica y cámaras de seguridad, El piso es MR-35 de 15 cm de espesor acuerdo con Normas Mexicanas, el patio de maniobras es de 900 m2. Uso recomendado almacenaje e industria Ligera. Precio + iva + mantenimiento. (3)

Excelente bodega en Renta que conecta con la carretera 57 en Pedro Escobedo, Querétaro, se encuentra a 5 minutos de Parque BQ el Márquez, a 10 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro y a 10 minutos del Centro de la ciudad. Cuenta con Oficina de 28 m2, 2 medios baños, cisterna de 2500 LT, cerca eléctrica y cámaras de seguridad, El piso es MR-35 de 15 cm de espesor acuerdo con Normas Mexicanas, el patio de maniobras es de 900 m2. Uso recomendado almacenaje e industria Ligera. Precio + iva + mantenimiento. (3)

Excelente bodega en Renta que conecta con la carretera 57 en Pedro Escobedo, Querétaro, se encuentra a 5 minutos de Parque BQ el Márquez, a 10 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro y a 10 minutos del Centro de la ciudad. Cuenta con Oficina de 28 m2, 2 medios baños, cisterna de 2500 LT, cerca eléctrica y cámaras de seguridad, El piso es MR-35 de 15 cm de espesor acuerdo con Normas Mexicanas, el patio de maniobras es de 900 m2. Uso recomendado almacenaje e industria Ligera. Precio + iva + mantenimiento. (3)

Exclusiva Bodega en Renta en Querétaro, a pie de carretera 57 México-Querétaro a 25 minutos de la entrada Querétaro. Dentro de un parque industrial con vigilancia con uso de suelo industrial y/o comercial. Disponibles 5 bodegas en renta a estrenar que van desde los 506 mts hasta 917 mts. Este conjunto cuenta con 2 bodegas, 1 de 917 m2 y 1 de 891 m2.,cada con anden de descarga, puerta de acceso con cortina y oficinas así como instalación para baño, -Estacionamiento - Cisterna, 5 mil lits - 7 kvas. -Cebollas en los techos para ventilación ,altura de 10 mts -Piso Concreto espesor de 15 cm -Rampas de concreto estriado -Anden -Se cierran las bodegas con muro de lámina Mantenimento : Bodega chica : $1,500 .00 mensuales Bodega Grande: $2,300.00 mensuales altura de 10 mts. Mantenimento Por su ubicación magnifica ya que esta sobre una lateral de la autopista con acceso a todo tipo de trailers. Conocelas¡¡¡. EasyBroker ID: EB-ON1185

BODEGAS NUEVAS EN RENTA‼️220 a 2,000 m2📍UBICACION: Carretera 57 Qro-Mex *A 15 min del centro de Querétaro *A 10 min del Aeropuerto Intercontinetal de Qro *A 5 min del parque industrial Bernardo Quintana El Marqués 🥇CARACTERÍSTICAS: *Conjunto de 8 bodegas tamaños: 220 m2 y 260 m2 *Cada bodega cuenta con 28 m2 de oficina *Dos medios Baños por bodega y tarja exterior *Cisterna de 2,500 litros con hidroneumático *Camaras de vigilancia en patios, fachadas dentro y fuera del parque *Cerca eléctrica en 100% del perímetro del conjunto de bodegas *Porton de acceso automatizado (Apertura con APP en celular o TAG) *8 metros de alto *Fibra óptica de Telmex *Piso de concreto Mr 35 (módulo de ruptura de 35ton sobre metro cuadrado, 15 cm espesor) *900 m2 de patio total

BR-100-2327 Bodega de 33,979 m2 dentro de parque industrial privado con acceso directo a la autopista 57 (México - Querétaro) La nave cuenta con altos estándares de construcción, con pisos de concreto de 18 cm de espesor con resistencia aproximada de 6 ton/m2, muros completos de concreto tipo tilt-up, techumbre de lámina KR-18 con aislante termo-acústico, altura libre de 9.75 m, equipada con sistema contra incendios, iluminación tipo LED, 3% de oficinas (por construir), 24 andenes de carga con rampa niveladora (con opción a 28 más), dos rampas a nivel de piso para el ingreso de vehículos al interior, amplio patio de maniobras y 219 lugares de estacionamiento de uso exclusivo. El parque cuenta con caseta de seguridad y vigilancia para el control de accesos, CCTV en áreas comunes, reja perimetral en todo el parque, vialidades amplias de circulación, planta de tratamiento de aguas, áreas verdes, banquetas y paradas de transporte publico. Capacidad eléctrica disponible. Querétaro ofrece menores costos de propiedad, impuestos más bajos, menor congestión de tráfico, tarifas laborales más bajas y mayor disponibilidad de mano de obra. Querétaro está bien posicionado para una distribución regional competitiva que dé servicio a la zona metropolitana de la Ciudad de México así como al Bajío. Por lo que se convierte en una oportunidad para empresas de manufactura y/o distribución en la zona centro - bajío. Para más información de esta propiedad por favor contáctenos, será un gusto apoyarle a concretar su proyecto.

BR-100-2328 Bodega de 19,672 m2 dentro de parque industrial privado con acceso directo a la autopista 57 (México - Querétaro) La nave cuenta con altos estándares de construcción, con pisos de concreto de 18 cm de espesor con resistencia aproximada de 6 ton/m2, muros completos de concreto tipo tilt-up, techumbre de lámina KR-18 con aislante termo-acústico, altura libre de 9.75 m, equipada con sistema contra incendios, iluminación tipo LED, 3% de oficinas (por construir), 14 andenes de carga con rampa niveladora (con opción a 14 más), dos rampas a nivel de piso para el ingreso de vehículos al interior, amplio patio de maniobras y 106 lugares de estacionamiento de uso exclusivo. El parque cuenta con caseta de seguridad y vigilancia para el control de accesos, CCTV en áreas comunes, reja perimetral en todo el parque, vialidades amplias de circulación, planta de tratamiento de aguas, áreas verdes, banquetas y paradas de transporte publico. Capacidad eléctrica disponible. Querétaro ofrece menores costos de propiedad, impuestos más bajos, menor congestión de tráfico, tarifas laborales más bajas y mayor disponibilidad de mano de obra. Querétaro está bien posicionado para una distribución regional competitiva que dé servicio a la zona metropolitana de la Ciudad de México así como al Bajío. Por lo que se convierte en una oportunidad para empresas de manufactura y/o distribución en la zona centro - bajío. Para más información de esta propiedad por favor contáctenos, será un gusto apoyarle a concretar su proyecto.

BR-100-2326 Bodega de 8,751 m2 dentro de parque industrial privado con acceso directo a la autopista 57 (México - Querétaro) Querétaro ofrece menores costos de propiedad, impuestos más bajos, menor congestión de tráfico, tarifas laborales más bajas y mayor disponibilidad de mano de obra. Querétaro está bien posicionado para una distribución regional competitiva que dé servicio a la zona metropolitana de la Ciudad de México así como al Bajío. Por lo que se convierte en una oportunidad para empresas de manufactura y/o distribución en la zona centro - bajío. La nave cuenta con altos estándares de construcción, con pisos de concreto de 18 cm de espesor con resistencia aproximada de 6 ton/m2, muros completos de concreto tipo tilt-up, techumbre de lámina KR-18 con aislante termo-acústico, altura libre de 9.75 m, equipada con sistema contra incendios, iluminación tipo LED, 3% de oficinas (por construir), 7 andenes de carga con rampa niveladora (con opción a 6 más), una rampa a nivel de piso para el ingreso de vehículos al interior, amplio patio de maniobras y 60 lugares de estacionamiento de uso exclusivo. El parque cuenta con caseta de seguridad y vigilancia para el control de accesos, CCTV en áreas comunes, reja perimetral en todo el parque, vialidades amplias de circulación, planta de tratamiento de aguas, áreas verdes, banquetas y paradas de transporte publico. Capacidad eléctrica disponible. Para más información de esta propiedad por favor contáctenos, será un gusto apoyarle a concretar su proyecto.

Excelente bodega en Renta que conecta con la carretera 57 en Pedro Escobedo, Querétaro, se encuentra a 5 minutos de Parque BQ el Márquez, a 10 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro y a 10 minutos del Centro de la ciudad. Cuenta con Oficina de 28 m2, 2 medios baños, cisterna de 2500 LT, cerca eléctrica y cámaras de seguridad, El piso es MR-35 de 15 cm de espesor acuerdo con Normas Mexicanas, el patio de maniobras es de 900 m2. Uso recomendado almacenaje e industria Ligera. Precio + iva + mantenimiento. (3)

Nave industrial en Renta en parque industrial sobre la carretera Querétaro-México en Pedro Escobedo, a solo 28 minutos de la ciudad de Querétaro y a 1 hora 40 de la CDMX. En la zona industrial más importante del estado. Parque don seguridad y caseta de acceso las 24 horas. -Construcción de 8,751 m2 disponibles. -7 andenes de carga equipados -1 rampa de acceso -Hasta 3% de oficinas -Lámparas LED (300 Luxes) -Sistema contra incendio (gabinetes y mangueras) -3 cambios de aire por hora -1 transformador de 500 kvas -No incluye derecho de kvas. Estos se negociarán caso por caso y su costo será sumado al valor de la renta. El parque cuenta con: -Planta de tratamiento de aguas sanitarias -Drenaje pluvial de agua/estanque de retención -Sistema de protección contra incendios centralizado (en cumplimiento de las normas FM y NFPA) -Aceras -Portabicicletas -Parada de autobús de transporte público -Baños del conductor -Áreas verdes -Zonas comunes totalmente equipadas destinadas al servicio del parque industrial (servicios) -Reconocimiento Parque Industrial Seguro otorgado por AMPIP

3 hectáreas de terreno (30,000 m2) - La renta o venta se puede realizar por hectárea (10,000 m2) o por el terreno completo (30,000 m2) - La hectarea es de 20 millones.  - La renta es de 200 mil pesos más IVA - Si fueran las 3 son 60 millones. - Si fuera la renta las 3 son $600,000 más iva. -  

Que esperas  para ubicar tu negocio en este terreno el cual colinda con la carretera Querétaro-México, por El Conin,  sobre calle pavimentada, fácil  acceso, terreno plano, uso de suelo comercial, se renta en breña. Opcion a rentarse por mitad! Precio por m2 a $25. Haz tu cita ya!

BODEGA EN RENTA EN EL CONÍN, QUERÉTARO Bodega en renta ubicada en Cumbres del Conín, con muy buen acceso a la carretera 57 Características:  600m2 Área de bodega  600m2 Área total de construcción  50m2 Área de oficinas  600m2 Área total de terreno  7 mts de altura máxima 20mts de frente x 30mts de fondo 1 medio baño  1 rampa a nivel de piso  1 Portón metálica de 5x5mts Luz 220 trifásica  Acceso a tráiler Cisterna* Observaciones:  Depósito y Renta Contrato mínimo de 1 año Disponibilidad inmediata Son modulables, módulos de 600 m2 Cuota de mantenimiento  Seguridad 24/7 Acceso 24/7

NAVE 1 Área de Bodega: 40,000.00 m2Área de Patio de Maniobras: 30,000.00 m2 NAVE 2 Área de Bodega: 30,000.00 m2Área de Patio de Maniobras: 30,000.00 m2 NAVE 3Área de Bodega: 30,000.00 m2Área de Patio de Maniobras: 30,000.00 m2 NAVE 4Área de Bodega: 26,800 m2Área de Patio de Maniobras: 10,000.00 m2 NAVE 5Área de Bodega: 10,080 m2Área de Patio de Maniobras: 16,090.00 m2 Areas verdes mas de 10,000 m2,Acceso controlado,Pisos de concreto de 15 cm. de espesor Andenes y rampas de carga y descarga por modulo,Salidas de emergencia por modulo Estratégicamente ubicado para cualquier ruta delbajío. Agua, Luz suficiente para cualquier industria. Accesos controlados,circuito cerrado.  Precio: US$4.15/m2/mes !Previa Cita!

BODEGA EN RENTA EN EL CONÍN, QUERÉTARO Bodega en renta ubicada en Cumbres del Conín, con muy buen acceso a la carretera 57 Características:  1200m2 Área de bodega  1200m2 Área total de construcción  100m2 Área de oficinas  600m2 Área total de terreno  7 mts de altura máxima 40mts de frente x 30mts de fondo 2 medio baño  2 rampa a nivel de piso  2 Portones metalicos de 5x5mts Luz 220 trifásica  Acceso a tráiler Cisterna* Observaciones:  Depósito y Renta Contrato mínimo de 1 año Disponibilidad inmediata Son modulables, módulos de 600 m2 Cuota de mantenimiento  Seguridad 24/7 Acceso 24/7

GB -Bodega en el Micro Parque Industrial con la ubicación ideal, cumbres de Conin 3era Sección. Con terreno 620mts2 Cuenta con área de oficina así como 2 medios baño. altura 9m, piso concreto pulido de 15 cm grueso, fachada de panel italiano, patio de maniobras de concreto. Altura máxima interior, luz trifásica, cortina levadiza a nivel de piso y andén de carga techo de lamina y 10% traslucida. Y con colchoneta reguladora, El parque está frente al Parque Industrial El Marqués. Con hasta 6 lugares de estacionamiento. cuenta con barda perimetral y vigilancia 24/7, cámaras. Luz trifásica Patio de maniobras. EasyBroker ID: EB-KG8362

Nave industrial en Querétaro ESPECIFICACIONES: •Entrega inmediata Superficie Total de la Nave 1: 10,200 m. • Superficie Total de la Nave 2: 23,600 m. • Superficie Total de la Nave 3: 19,000 m. • Subdividible en módulos desde 10,000 m. • Oficinas construidas a la medida. • Estacionamientos para oficinas y personal. • Altura promedio de nave de 11 metros. • Muros de concreto “tilt up”. • Capacidad en pisos de 8/10 Ton por m. • Sistema de red contra incendio. • Iluminación natural en nave del 8%. • Iluminación a base de lámparas ahorradoras LED. • Todos los servicios necesarios para cualquier tipo de empresa. • 1 anden por cada 1,000 metros arrendados. • 1 rampa de concreto para ingresar a la nave por usuario. Contactanos para más información *Precio sujeto a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-MQ9640

Nave dentro de parque industrial, cerca de calamanda. De 30,000 m2. Cuenta con pisos de concreto de 15 cm de espesor, muros perimetrales "tilt up" a 3.66 m de altura, andenes y rampas de carga y descarga por modulo, salidas de emergencia por modulo, agua y luz suficiente para cualquier industria. Estratégicamente ubicado para cualquier ruta del bajío. El parque cuenta con más de 10,000 m2 de áreas verdes, accesos controlados y circuitos cerrados. Cerca las autopistas méxico-querétaro-san luis potosí. El precio es de $75 x m2 ¡disponibilidad inmediata!