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Locales en Venta en El Marqués

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Nave industrial situada en la cinta a 150 m de la carretera querétaro a chichimequillas y  a 800 mts de la caseta de peaje del libramiento a méxico san luis potosí. Area total de terreno de 3,360 mts2. · cuenta con un área productiva de 2,200 m2 totalmente techada y 600m2 de area de embarques y 1600 m2 de area de producción. Altura muros perimetrales de 5 mts pintados en color blanco y azul / altura máxima al techo de 8 mts con extractores de aire.ç En esta área se cuenta con dos rampas de acceso a la planta para carga y descarga de maquinaria con cuatro cortinas enrollables con las medidas reglamentarias para el acceso de la carga y descarga de producto terminado y materias primas y dos puertas de seguridad para acceso de personal a la planta, cuenta en las rampas con dos zaguanes cerrados metálicos de dos hojas cada uno de 4 metros de ancho x 4.5 m de altura para libre acceso de un camión al área de embarques. · 1160 m2 de terracería para patio de maniobras y estacionamiento para camiones y trailers de máxima dimensiones . Area de embarques: 230 m2 de oficinas y servicios: Dos oficinas para ejecutivos y dos oficinas privadas para personal administrativo y  otra para usos generales. Planta baja: dos baños para personal operativo con dos sanitarios cada uno (hombres y mujeres respectivamente), Planta alta:  dos baños para empleados de hombres y mujeres respectivamente. Sala de juntas de 35 m2 ,  Comedor para empleados Nota:  las oficinas y servicios están en muy buen estado y con excelente mantenimiento, escaleras y barandales de protección con piso de loseta cerámica. · la planta cuenta con alumbrado a 127 volts corriente alterna, cuenta con luz trifásica hasta que se realice el contrato con cfe y se instale la acometida. · agua potable, fosa séptica, hidroneumático y cisterna con capacidad de 3000 lts · techumbre es de lámina pintor r-101 · todas las estructuras y armaduras de la techumbre son de ptr alta resistencia pintadas en color blanco, así como los montenes del mismo color. · todos los pisos son de concreto alta resistencia pulidos en color natural. · sistema de seguridad. Venta de nave al 100%, 3,360 m2 Precio de venta $19,500,000.00 mn.
Ubicada dentro de un conjunto de 140 naves industriales diseñadas para pymes, con ubicación estratégica y privilegiada: muy cerca del parque industrial querétaro, polígono empresarial san miguel y parque opción, rodeada de vialidades que le permiten acceso al aeropuerto intercontinetal, así como a los parques industriales más importantes del estado, precisamente en la zona de gran crecimiento industrial y comercial que garantizan su plusvalía.Características del desarrollo:- servicios ocultos- preparaciones para telefonía y datos- vigilancia 24 hrs.- control de acceso y caseta de vigilancia- cctv en patios y vialidades- alumbrado en patios y vialidades- acceso carretero con amplios carriles de aceleración y desaceleración- amplias vialidades de acceso y tránsito interior- uso de suelo: industrial- tipo de industria: seca, ligera y de servicios de suministros, manufactura y logística- áreas verdes, andadores y ciclovía- baja tensión (110 v) y media tensión (220 v)- agua potable y planta de tratamiento- drenes pluviales- área comercial interior- centro de negociosCaracterísticas de la bodega:Superficie de 450 m², con 15 mts de frente, 30 mts de fondo y 8 mts de altura. Incluye oficinas, rampa de acceso, andén de carga autonivelable, 3 medios baños y 2 espacios de estacionamiento.Algunas características de la construcción:- piso de concreto pulido mr42, con 15 cms de espesor- estructura metálica armada con columnas de ipr- muro de block perimetral, excepto en fachada, a una altura de 2.50 mts- fachada a base de lámina perfil tr-101, o similar- techo de lámina engargolada kr-18 pintro cal. 24 con colchoneta de fibra de vidrio de 2", con tramos de lámina acrílica para inducir iluminación natural- puerta de cortina plegadiza metálica de 3.0 x 3.45 mts en rampa de acceso- puerta de cortina plegadiza metálica de 3.0 x 4.50 mts en andén de carga- puerta de acceso peatonal con una hoja abatible a base de cristal y aluminio- planta alta: mezzanine con un medio baño y espacio de oficinas con ventana- planta baja: dos módulos de baños- red de agua potable, cisterna de 1,100 lts y bomba para servicio de baños- suministro de energía eléctrica a 110 v y trifásica a 220 v a pie de nave, con una carga máxima de 3 kva's- preparaciones a pie de nave para contratar telefonía y datosEl precio incluye iva y gastos de escrituración.Con planes de adquisición hasta por 24 meses con el 30% de engancheTenemos un amplio inventario industrial¡contáctenos para ver otras opciones!Visitas previa cita