Precios de inmuebles en venta en León
Casas en venta en León
Evolución del Precio de compra de casas en León
$ 19,946 MXN/m²
Precio del m² de una casa en León en Agosto 2026
$ 4,550,000 MXN
Valor medio de una casa
+0.2 %
Evolución frente a Julio 2026
+4.2 %
Evolución frente a Enero 2026
¿Es buen momento para comprar una casa en León en 2026?
En Agosto de 2026, la venta de casas en León ha comenzado a subir de manera constante, ideal para quienes desean invertir antes de que los precios suban aún más.Este escenario es conveniente para compradores que buscan adquirir su primera propiedad, ampliar su portafolio o asegurar condiciones favorables antes de que la tendencia se acelere.
Histórico mensual
| Mes | Precio mediano | Precio/m² | Variación anual | Anuncios |
|---|---|---|---|---|
| Agosto 2026 | $ 4,550,000 MXN | $ 19,946 MXN/m² | +8.5 % | 3,207 |
| Julio 2026 | $ 4,550,000 MXN | $ 19,894 MXN/m² | +9.6 % | 3,273 |
| Junio 2026 | $ 4,600,000 MXN | $ 19,722 MXN/m² | +9.8 % | 3,211 |
| Mayo 2026 | $ 4,550,000 MXN | $ 19,562 MXN/m² | +11.0 % | 3,308 |
| Abril 2026 | $ 4,500,000 MXN | $ 19,368 MXN/m² | +9.8 % | 3,285 |
| Marzo 2026 | $ 4,400,000 MXN | $ 19,307 MXN/m² | +7.3 % | 3,345 |
| Febrero 2026 | $ 4,398,000 MXN | $ 19,237 MXN/m² | +7.3 % | 3,260 |
| Enero 2026 | $ 4,380,000 MXN | $ 19,124 MXN/m² | +6.8 % | 3,396 |
| Diciembre 2025 | $ 4,300,000 MXN | $ 19,022 MXN/m² | +7.5 % | 3,457 |
| Noviembre 2025 | $ 4,300,000 MXN | $ 18,920 MXN/m² | +2.4 % | 3,471 |
| Octubre 2025 | $ 4,100,000 MXN | $ 18,586 MXN/m² | -2.4 % | 2,938 |
| Septiembre 2025 | $ 4,130,000 MXN | $ 18,566 MXN/m² | -1.4 % | 2,536 |
| Agosto 2025 | $ 4,195,000 MXN | $ 18,566 MXN/m² | +2.3 % | 2,479 |
Precios en zonas cercanas
| Zona | ||||
|---|---|---|---|---|
| San Francisco del Rincón | $ 5,500,000 MXN | $ 11,278 MXN/m² | 28 | |
| Lagos de Moreno | $ 3,800,000 MXN | $ 19,608 MXN/m² | +10.1 % | 24 |
| Guanajuato | $ 3,300,000 MXN | $ 19,556 MXN/m² | -16.5 % | 158 |
| Silao | $ 2,300,000 MXN | $ 13,333 MXN/m² | -8.0 % | 91 |
Departamentos en venta en León
Evolución del Precio de compra de departamentos en León
$ 36,667 MXN/m²
Precio del m² de un departamento en León en Agosto 2026
$ 3,300,000 MXN
Valor medio de un departamento
-0.6 %
Evolución frente a Julio 2026
+0.8 %
Evolución frente a Enero 2026
¿Es buen momento para comprar un departamento en León en 2026?
En Agosto de 2026, la venta de casas en León ha registrado una ligera caída de precios, lo que puede ser una buena oportunidad para comprar, negociar mejores condiciones y aprovechar la tendencia antes de que vuelvan a subir.Este escenario es especialmente conveniente para compradores que buscan adquirir su primera propiedad o ampliar su portafolio con menor riesgo de pagar de más.
Histórico mensual
| Mes | Precio mediano | Precio/m² | Variación anual | Anuncios |
|---|---|---|---|---|
| Agosto 2026 | $ 3,300,000 MXN | $ 36,667 MXN/m² | -2.3 % | 676 |
| Julio 2026 | $ 3,300,000 MXN | $ 36,905 MXN/m² | +0.0 % | 687 |
| Junio 2026 | $ 3,290,000 MXN | $ 36,905 MXN/m² | -0.3 % | 695 |
| Mayo 2026 | $ 3,300,000 MXN | $ 36,863 MXN/m² | -0.9 % | 706 |
| Abril 2026 | $ 3,349,999 MXN | $ 36,667 MXN/m² | +1.5 % | 708 |
| Marzo 2026 | $ 3,380,000 MXN | $ 36,100 MXN/m² | +2.4 % | 711 |
| Febrero 2026 | $ 3,270,500 MXN | $ 34,894 MXN/m² | +2.2 % | 662 |
| Enero 2026 | $ 3,308,000 MXN | $ 36,341 MXN/m² | +1.2 % | 741 |
| Diciembre 2025 | $ 3,300,000 MXN | $ 35,556 MXN/m² | +0.0 % | 741 |
| Noviembre 2025 | $ 3,250,000 MXN | $ 34,706 MXN/m² | -1.5 % | 669 |
| Octubre 2025 | $ 3,200,000 MXN | $ 34,706 MXN/m² | -3.0 % | 809 |
| Septiembre 2025 | $ 3,300,000 MXN | $ 35,769 MXN/m² | +0.0 % | 744 |
| Agosto 2025 | $ 3,379,079 MXN | $ 36,667 MXN/m² | +2.4 % | 732 |
Precios en zonas cercanas
| Zona | ||||
|---|---|---|---|---|
| Silao | $ 540,000 MXN | $ 12,209 MXN/m² | +3.8 % | 25 |