Comerciales en Renta en Valle Azul, Apodaca

RENTA DE BODEGAS INDUSTRIALES, EN APODACA, ZONA CENTRO, ESTRATEGICAMENTE UBICADA. AREA DISPONIBLE 917.19M2ID. 40 BR 4081 El precio es de 4.52 dlsm2 RENTA DE BODEGAS INDUSTRIALES, EN APODACA, ZONA CENTRO, ESTRATEGICAMENTE UBICADA. AREA DISPONIBLE 917.19M2ID. 40 BR 4081EXCELENTE FUERZA LABORALTRANSPORTE PUBLICO SEGURIDAD 24 HORAS2 ACCESOS AL PARQUE INDUSTRIA El precio es de 4.52 dlsm2

RENTA DE BODEGAS INDUSTRIALES, ZONA CENTRO DE APODACA, UBICACION ESTRATEGICA. ID. 40 BR 4083 El precio es de USD $4.63 m2 RENTA DE BODEGAS INDUSTRIALES, ZONA CENTRO DE APODACA, UBICACION ESTRATEGICA.ID. 40 BR 4083EXCELENTE FUERZA LABORALTRANSPORTE PUBLICOSEGURIDAD 24 HORAS2 ACCESOS AL PARQUE INDUSTRIAL El precio es de USD $4.63m2

RENTA DE BODEGAS INDUSTRIALES, ZONA CENTRO DE APODACA, UBICACIÓN ESTRATÉGICA. DISPONIBLE 1,230.72M2ID. 40 BR 4082. El precio es de 4.52 dlsm2 RENTA DE BODEGAS INDUSTRIALES, ZONA CENTRO DE APODACA, UBICACIÓN ESTRATÉGICA. DISPONIBLE 1,230.72M2ID. 40 BR 4082EXCELENTE FUERZA LABORALTRANSPORTE PUBLICOSEGURIDAD 24 HORAS2 ACCESOS AL PARQUE INDUSTRIAL El precio es de 4.52 dlsm2

SPEC IV - ATP •Land area: 20,000 m2 215,278 Sq.Ft. •Building area: 12,165 m2 130,946 Sq.Ft. •Bay Size: 10.20 m x 19.57 m 33’ - 6” x 64 ’ - 2”•Skylights: 4% Approx. •Clear Height: 9.14 m / 30’ •Roof material: Standing Seam Roof •Substation: According to client needs •Docks: 4 + 2 Docks •Ramps: 1 Concrete Ramp •Parking lot: 59 Spaces •Guard House: 9.90 m2 106.56 Sq.Ft. Ready on DEC2023 ADVANTAGES •Airport at less than 15 min. drive •Highways to: Airport, Monterrey, Saltillo -Monclova, Reynosa – McAllen, Laredo TX, Saltillo - R. Arizpe & Mexico City. 24/7 Controlled access: Fenced and Gated. Use: •Manufacturing, Assembly & Distribution. •Transportation: Public. Infrastructure: The Best •Available. Labor Force: Nearby – Easy Access. distance to Monterrey International Airport 38 km = 24 miles •Monterrey Downtown 20 km = 13 miles •Saltillo | Ramos Arizpe 120 km = 85 miles •Laredo, Texas 234 km = 145 miles •McAllen TX | Reynosa City 223 km = 138 miles PARK INFRAESTRUCTURE Water (Park Network) Sewer (Park Network) Voice & Data (TELMEX) Energy (CFE) CCTV 24/7 Nota: Precios y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso . EasyBroker ID: EB-MU6987

Edificio de 87,802 sq.ft, oficinas 4,255 sq.ft, tamaño de bahía 50x50 sq.ft., año de construcción 1999,  altura libre 29 sq.ft, piso 6 pulgadas, techo de metal con junta alzada, puertas de muelle 6, 1 rampa, aspersores, transformador, 199 lugares de estacionamiento, iluminación Led. .

Área total: 40 hectáreas Espacios desde 13,043 m2 hasta 31,400 m2 Disponibilidad para Build to Suit Control de acceso y vigilancia 24/7 Línea de agua potable Colector pluvial Factibilidad de gas natural Infraestructura eléctrica Disponibilidad de KVAs Alumbrado con lámparas LED Factibilidad de voz y datos Áreas verde Visita https://propty.mx/property/en-renta-bodega-industrial-apodaca-nuevo-leon-1---- para conocer más propiedades disponibles. EasyBroker ID: EB-NK3849

Área total: 40 hectáreas Espacios desde 13,043 m2 hasta 31,400 m2 Disponibilidad para Build to Suit Control de acceso y vigilancia 24/7 Línea de agua potable Colector pluvial Factibilidad de gas natural Infraestructura eléctrica Disponibilidad de KVAs Alumbrado con lámparas LED Factibilidad de voz y datos Áreas verde Visita https://propty.mx/property/en-renta-bodega-industrial-apodaca-nuevo-leon---- para conocer más propiedades disponibles. EasyBroker ID: EB-NK3850

Bodega industrial en Apodaca a metros del Apto. Intl. del Norte (Disponible a partir del 2Q23) -Area de terreno : 23,030m2 - Construcción: 9,937m2 -Area de oficinas: De acuerdo a su necesidad. -Construcción: Muros de panel precolados. -Altura mínima: 32` (10m) -Pisos: 6 reforzado (15.24cm) -Andenes de carga 8 -Rampas : 1 -Luz interior : 7% Natural -FPS & Ventilación: Según requerimiento de cliente. -Espacios para estacionamiento : 34 -Seguridad: Guardia y caseta de vigilancia 24hrs. EasyBroker ID: EB-ND2126

Bodega y nave industrial en renta en Parque Industrial con vigilancia 24/7 en Carretera Apodaca-Jrz, NL. Se encuentra entre 3 ejes industriales principales con fáciles accesos con Apodaca-Juarez-Guadalupe, N.L. Son 26,501 m2 de terreno y 13,935 m2 de construcción. Cuenta con 6 andenes y 2 rampas. 117 Cajones de Estacionamiento, altura del techo de 9.14 m y grosor del suelo de 15.2 cm. Se pueden sub arrendar espacios de $4,645 por $368,363. El precio final dependerá de la adición de características especificadas por el cliente y del tipo de cambio al día de expedición del contrato de renta/venta.

Bodega Industrial nueva en renta Apodaca N.L Cuenta con: -con doble cortina de acero para ingreso de camiones -6 cajones de estacionamiento -rampa con andén para la descarga de mercancía de los camiones -7 metros de altura y máxima de 9.00 mts -instalación de Luz y Agua -1/2 baño y zinc en la parte de abajo. Arriba: -Oficina con Sala de juntas de 110 mts con 1/2 baño y Privado -Aislante Térmico -Con preparación para mini split. Muy cerca de carretera Miguel Alemán, de Apodaca y el Aeropuerto Internacional de Monterrey "Esta es una de las varias opciones que tenemos para ti. Somos una agencia de bienes raíces especializada en la venta y renta de vivienda residencial, te brindamos un servicio personalizado y de alta calidad. Si necesitas ayuda para comprar o rentar, contáctanos y uno de nuestros asesores te atenderá.". EasyBroker ID: EB-OB5907

LOCAL EN RENTA EN 278 mts2 PLAZA COMERCIAL EN AVE MIGUEL ALEMAN a 2 minutos del aeropuerto internacional de Monterrey Estacionamiento con vigilancia Actualmente Restaurantes Alitas, tienda de conveniencia 7 eleven,Carls jr. restaurante los Fresnos, Hoteles. a menos de 5 minutos de  parques industriales y empresas de la zona de Apodaca Opcion de agregar local contiguo 88 mts2 dando un total de 366 mts2 Renta mas mantenimiento y mas IVA Deposito 2 meses Renta anticipada 1 mes Gracia: 2 mese so apertura , lo que suceda primero Plazo minimo 3 años Entregable como se encuentra Nota: Este local posiblemente se reduce su área indicada aprox unos 10 mts2 a reserva de confirmar....

FACILITY SPECIFICATIONS •Building AE-INV.07 •Land Area: 280,000 ft2 •Building Area: 141,992 ft2 13,191 m2 • deliveries • Expansion area: N/A • Min height: 30 ft • Max height: 40 ft • Bay size: 81.20 x 39.37 ft • Docks: 10 • Ramps: 2 • Levelers: 35,000 lbs • Structure: Pre-engineered Metal Building • Walls: 6” Precast Concrete • Floor: 6” Reinforced Concrete • Roof: SSR-KR 18/3” Insulation • Skylights: 5% • Lighting Type: LED • Office Space: To suit • Ventilation: To suit • Fire Protection System: Hose Station System • Electric Substation: To suit • Divisible: Yes • Parking lots: 96 Esta propiedad estará lista para entrega en Julio 2023 *Nuestras propiedades están sujetas a verificación de disponibilidad y actualización de precio. EasyBroker ID: EB-NA2441

Nave Industrial AAA disponibile en parque industrial ubicado en Apodaca N.L., a escasos cinco minutos del Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo. Se trata de más de 200 hectáreas con una privilegiada ubicación que le permite a las empresas establecidas en sus terrenos aprovechar al máximo las infraestructuras aérea, vial y ferroviaria que lo conectan rápidamente con los puentes fronterizos de Nuevo León (Colombia) y Tamaulipas (Nuevo Laredo). La Nave cuenta con 18,164 m2 de área rentable. En un terreno de 34,699m2 -área de expansión: N/A -Con una altura mínima de 24 pies y una Altura máxima de 30 pies. -Tamaño de la Bahía: 65,61 x 32,80 pies (20,00x 10,00) -Muelles: 2 -Rampas: 1 -Niveladores: 35,000 libras. -Estructura: Edificio de metal prediseñado. -Paredes: Concreto prefabricado de 6" -Pisos: Losa armada 6"-250 kg/cm2 --Techo: Aislamiento SSR-KR 18/3" -Claraboyas: 5% -Tipo de Iluminación: LED. -Espacio de oficina: A medida. -Ventilación: 4 CPH. -Sistema de protección contra incendios: Sistema de estación de Manguera. -Subestación Eléctrica: 112 KVA -Divisible: No -Estacionamientos: 12 Disponible para Agosto *Precios sujetos a cambio sin previo aviso. #BIRPF0226

Nave Industrial AAA disponibile en parque industrial ubicado en Apodaca N.L., a escasos cinco minutos del Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo. Se trata de más de 200 hectáreas con una privilegiada ubicación que le permite a las empresas establecidas en sus terrenos aprovechar al máximo las infraestructuras aérea, vial y ferroviaria que lo conectan rápidamente con los puentes fronterizos de Nuevo León (Colombia) y Tamaulipas (Nuevo Laredo). Es divisible a la mitad, lo que vienen siendo 6,517 y 6,694 m2 respectivamente. La Nave cuenta Con de área rentable: 13,191 m2 área Terrestre de: 27,247 m2 Precio de salida de 0.55 USD por pie cuadrado. Precio US $5.92 x m2 Mantenimiento $ 1.39 x m2 de terreno. ESPECIFICACIONES DE LAS INSTALACIONES: área de expansión: N/A Altura mínima: 30 pies (9 m) Altura máxima: 40 pies (12 m) Tamaño de la bahía: 81 x 39 pies (24 x 11 m) Muelles: 11 Rampas: 2 Niveladores: 35,000 lbs Estructura: Edificio de metal prediseñado Paredes: Concreto Prefabricado de 6 Piso: Concreto Reforzado de 6 Techo: Aislamiento SSR-KR 18/3 Lucernarios: 5% Tipo de iluminación: LED Espacio Oce: A su medida Ventilación: A medida Sistema de Protección Contra Incendios: A medida Subestación Eléctrica: A medida Divisible: Sí, hasta 2 módulos Estacionamientos: 96 *Precios sujetos a cambio sin previo aviso. #BIRPF0221

Building AE-INV.07 FACILITY SPECIFICATIONS: Land Area: 293,292 ft (27,247 m) Available Leasable Area: 141,992 ft (13,191 m) Office Space: To suit Asking Price: 0.61USD/ft CAM: 0.13 USD/ft de terreno anual Expansion area: N/A. Divisible: No Min height: 30 ft (9.14 m) Max height: 40 ft (12.19 m) Bay size: 81 x 39 ft (24.75 x 12.00 m) Docks: 11 Ramps: 2 Levelers: 35,000 lbs Structure: Pre-engineered Metal Building Walls: 6- Precast Concrete Floor: 6 Reinforced Concrete Roof: SSR-KR 18/3 Insulation Skylights: 5% Lighting Type: LED Ventilation: To suit Fire Protection System: Hose Station System Electric Substation: To suit Divisible: Yes, up to 2 modules Parking lots: 96 *Available: November 2023 *Precios y disponibilidades sujetas a cambios sin previo aviso María Pérez Hassaf

Nave Industrial en Renta en Apodaca en Zona Aeropuerto en zona Metropolitana de Monterrey Nuevo León Ofrecemos una nave industrial en Apodaca con una superficie de 12,289 m2 de construcción y un extenso terreno de 20,567 m2. Contamos con la flexibilidad de ajustar a tus necesidades de carga eléctrica, iluminación y algunas otras instalaciones especiales. Además, contamos con un inventario de bodegas industriales en renta en diversas ubicaciones, como Apodaca, Escobedo, Guadalupe, Pesquería, Santa Catarina y Ramos Arizpe, ideales para adecuar tu edificio industrial y llevar a cabo tus operaciones. Nuestras bodegas se encuentran estratégicamente ubicadas para brindar un acceso logístico óptimo para tu negocio, con amplios espacios de estacionamiento, bahías de carga, muelles de carga, rampas, y más. Estamos comprometidos en ofrecerte soluciones de almacenamiento y logística de alta calidad. La entrega de esta nave industrial está programada para el 2024, y es importante tener en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. No dudes en contactarnos para obtener más detalles y encontrar la opción que mejor se adapte a tus necesidades empresariales. Raúl Fernández Cárdenas

Building AE-INV.6, FACILITY SPECIFICATIONS: •Land Area: 293,292 ft2 (27,247 m2) , •Available Leasable Area: 141,992 ft2 (13,191 m2) •Office Space: To suit, •Expansion area: N/A. •Precio de Salida:$0.60USD/ft2, •CAM: $.35USD/ft2 •Divisible: Yes, •Min height: 30 ft, •Max height: 38ft, •Bay size: 80.38 x 39.37 ft, • Docks: 12, Ramps: 2, Levelers: 35,000 lbs, •Structure: Pre-engineered Metal Building, •Walls: 5” - Precast •Concrete,Floor: 6” •Reinforced Concrete, Roof: SSR-KR 18/3” •Insulation, Skylights: 5%, Lighting Type: LED, •Ventilation: To suit, •Fire Protection System: Hose Station System, •Electric Substation: To suit, •Parking lots: 84. *Available MAR23 *Nuestras propiedades están sujetas a verificación de disponibilidad y actualización de precio. EasyBroker ID: EB-NC4917

Nave Industrial AAA disponibile en parque industrial ubicado en Apodaca N.L., a escasos cinco minutos del Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo. Se trata de más de 200 hectáreas con una privilegiada ubicación que le permite a las empresas establecidas en sus terrenos aprovechar al máximo las infraestructuras aérea, vial y ferroviaria que lo conectan rápidamente con los puentes fronterizos de Nuevo León (Colombia) y Tamaulipas (Nuevo Laredo). La Nave cuenta on 11,932 m2 de área rentable. En un terreno de 20,601 m2 Con una altura minima de 2.78m y una Altura maxima de 3.44m2. 4 andenes 1 rampa niveladores de hasta 30 libras Estructura metalica Paredes de concreto de 5 Piso de Concreto reforzado de 6 Aislamiento : SSR-KR 18/3 Skylights 5% Tipo de iluminación: T-5 Ventilación: HVAC Sisitema contra insencios Subestacion: 300 KVAs No es divisible y cuenta con 81 espacios de estacionamiento. *Precios sujetos a cambio sin previo aviso. #BIRPF0220

Bodega en renta Monterrey Superficie de la nave: 751.51 m2 Espacio de Mezanine 1: 140.00 m2 Espacio de Mezanine : 201.13 m2 Espacio de Oficina: 220.50 m2 Total disponible: 1,313.14 m2 Divisibilidad: A partir de TBD m2 Tamaño de la Nave: 7,252.95 m2 Año de Construcción: 2013 Tipo de construcción: Muros de block Techumbre: Lamina KR-18 Lamina traslucida: 6 - 8 % Distancia de bahías: 12.19 X 12.19m Altura libre mínima: 9.00 m Espesor de losa de piso: 16 cm Puertas de acceso: 00 Andenes: 00 Altura de Anden: N /A Patio de Maniobra: N / A Estacionamiento para autos: TBD Estacionamiento para Tráilers: 00 Iluminación de oficina: TBD Iluminación de la Nave: Aditivos Metálicos Sistema de Protección contra incendios: Hidrantes Subestación Eléctrica: 75KVA' S Distancia a ciudades importantes: Frontera EU: 2.52 hrs. Reynosa 2.25 hrs. Nuevo Laredo: 2.38 hrs. - Monterrey: .22 min. Distancia a aeropuertos: - Aeropuerto internacional Monterrey: 15 min -. EasyBroker ID: EB-MU3606

Bodega en renta Apodaca Superficie de la nave: 584.00 m2 Espacio de Oficina: TBD m2 Divisibilidad: A partir de TBD m2 Año de Construcción: 2013 Tipo de construcción: Muros de block Techumbre: Lamina KR-18 Lamina traslucida: 6 - 8 % Distancia de bahías: 12.19 X 12.19 m Altura libre mínima: 9.00 m Espesor de losa de piso: 16 cm Puertas de acceso: 00 Andenes: 00 Altura de Anden: N /A Patio de Maniobra: N / A Estacionamiento para autos: TBD Estacionamiento para Tráilers: 00 Iluminación de Oficinas: TBD Iluminación de la Nave: Aditivos Metálicos Sistema de Protección contra incendios: N / A Subestación Eléctrica: 120 KW Distancia a ciudades importantes: Frontera EU: 2.52 hrs. Reynosa: 2.25 hrs. Nuevo Laredo: 2.38 hrs. - Monterey: .22 min. Distancia a aeropuerto: - Aeropuerto internacional Monterrey: 15 min. EasyBroker ID: EB-MU2546

RENTA DE NAVE INDUSTRIAL 1,168 M2 (APODACA / DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL). Area de oficina: 120 m2. Docks: 1 Dock Rampas: 1 Rampa Estacionamiento: 10 espacios aprox. Piso: Reforzado 250kg/cm2 (6in) Thick/3,500psi Techo: KR-18, Zintro Alum, Calibre 24 Insultad Walls. Electricidad: Sub -estación Sistema contra incendios: Disponible. Agua: Agua y Drenaje Gas: Gas Natural México. CONTRATO. -Renta Mínima 5 años Shell $0.60 dlls x ft2. -Triple Net -Mantenimiento .008 x ft2 mensual NOSOTROS NUESTRAS PROPIEDADES ESTAN SUJETAS A CAMBIOS EXCELENTE SERVICIO EN BIENES RAICES INDUSTRIAL, TE AYUDAMOS A ENCONTRAR LO QUE ESTAS BUSCANDO. SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL EN ESTADO DE NUEVO LEON.

 Altura libre: 12m-14m. Tragaluces: 25% lámina acrílica para iluminación natural. Espesor Suelo: Firme de Concreto reforzado f'c=250 kg/cm2 de 20 cms, espesor armado con varilla estructural. Iluminación: LED con lámparas tipo campana high bay led 200 w-250 luxs/m2. Cubierta: sistema KR18 calibre 24 con aislamiento térmico. Andenes: 18. Transformadores. Cajones de estacionamiento: 36. Sistema de drenaje propio con planta de tratamiento de aguas residuales. .

Tiene una ubicación privilegiada acceso cercano a obra de mano calificada. Cuenta con infraestructura de primer nivel, está urbanizado con los más altos niveles de calidad, ideal para Manufactura, ensamble y distribución. Si estás en busca de un lugar para los requerimientos que tu empresa necesita, ya sea con edificios industriales o bien budil to suit, es decir, soluciones a la medida. Distancia a aeropuerto: A menos de 10 minutos en auto, Carreteras a: Aeropuerto, Monterrey, Saltillo-Monclova, Reynosa-McAllen, Laredo TX, Ciudad de México. INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE: Agua: Red del Parque. Alcantarillado: Red de parques. Voz y datos Energía Gas. CCTV: 24/7. CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE Área del terreno: 26,716 m2, Área del edificio: 13,478 m2 Espacio entre bahías: 21.81 m X 15.24 m Área de oficina: 381 m2. Altura mínima: 9.81 m. Piso: 15 cm. Estructura: Metálica. Muros: Concreto prefabricado. Techumbre: Techo con junta alzada. Subestación eléctrica: De acuerdo a las necesidades del cliente. Caseta de vigilancia: 9.90 m2. Andenes: 6 + 4. Rampa: 2. Cajones de estacionamiento: 162. Luz natural: 4 %. Precio de salida 5.50 USD por m2, más mantenimiento, más IVA. SE ENTREGA EL TERCER TRIMESTRE DEL 2024 Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-PR8466

BODEGAS INDUSTRIALES NUEVAS EN PARQUE INDUSTRIAL CON INFRAESTRUCTURA "AAA", Ideal para empresa de manufactura y/o logística con altos standards de calidad. Especificaciones de construcción: • Superficie Terreno: 1.762,68 m2 – 18,973.48 pies cuadrados • Área de Construcción: 1,618 m2 – 12,572.35 pies cuadrados • Superficie Disponible: 1.168,09 m2 – 12,573.32 pies cuadrados • Expansión: Sin Expansión • Área de Oficina: 120 m2 – 1,291.69 Sq ft • Configuración: Rectangular – Multiusuario • Espacio entre columnas: 13,87 m X 20,00 m • Mín. Altura libre: 9,00 m / 96,88 pies cuadrados - • Muelles: 1 Muelle • Rampas: 1 Rampa • Estacionamiento: 10 estacionamientos aproximadamente • Tipo de Construcción: Muros Aislantes Prefabricados • Año de Construcción: 2017 • Piso: reforzado de 250 kg/cm2 (6 in) de espesor/3500 psi • Techo: KR-18, Zintro Alum, Calibre 24 – Muros Insultad • Ventanas laterales: 52 • Energía: Subestación • Sistema de Protección Contra Incendios: Disponible • Agua: Agua y Drenaje • Gas: Gas Natural México • Seguridad: Vigilancia Activa de la Casa de Guardia 24/7 • Ventilación: A Medida • Mejoras para inquilinos: según se requiera Cotización de acuerdo a solicitud de espacio. El precio se cotiza de acuerdo a Valor del mercado y condiciones a la entrega del inmueble. Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo Aviso. "Somos especialistas en Representación de usuarios en el Activo Industrial, enfocados en transacciones Ganar-Ganar. Si necesitas de más opciones no dudes en contactarnos" -FARES INMOBILIARIA. EasyBroker ID: EB-OB3505

#BR10774 Bodega en renta Apodaca Área de construcción disponible: 12,054 m2 (120,749 SF). Dos módulos: 6,230 m2 (67,060 SF). Y 5,824 m2 (62,689) Altura: 9.75 mts. (32 ft) > Área de oficina: 3% a construir 500 KVA transformador eléctrico. EasyBroker ID: EB-DV9468

#BR10774 Bodega en renta Apodaca Área de construcción disponible: 12,054 m2 (120,749 SF). Dos módulos: 6,230 m2 (67,060 SF). Y 5,824 m2 (62,689) Altura: 9.75 mts. (32 ft) > Área de oficina: 3% a construir 500 KVA transformador eléctrico. EasyBroker ID: EB-DY5798

Información: -área terrestre 20.901 m2 224,976 pies cuadrados -área de construcción 10.436 m2 112,333 pies cuadrados -tamaño de la bahía 21,06m x 15,24m 69' - 1" x 50' -Altura clara 9,14 metros | 30 -Muelles 6 + 4 Muelles -espesor del piso 6 pulgadas 15cm -Estructura de construcción Marco Ridig de acero -material de la pared Concreto prefabricado -material del techo Techo con costura alzada -Subestación Según necesidades del cliente -rampas 1 rampa de hormigón -estacionamiento 88 espacios -lucernarios 4% aprox. VENTAJAS: -Dentro del recinto del aeropuerto -Carreteras a: Aeropuerto, Monterrey, Saltillo – Monclova, Reynosa – McAllen, Laredo TX, Saltillo - R. Arizpe y Ciudad de México. -Acceso controlado 24/7: Cercado y Cerrado. -Uso: Fabricación, Montaje y Distribución. -Transporte: Público. -Infraestructura: La Mejor Disponible. -Mano de obra: -Terrenos del Aeropuerto: Seguridad Federal. Cercano – Fácil Acceso. distancia a: -Aeropuerto Internacional de Monterrey Dentro de los terrenos del aeropuerto -Laredo, Texas 229 kilómetros = 142 millas -Centro de Monterrey 25 kilómetros = 16 millas -Ciudad de México 937 km = 582 millas -Saltillo | Ramos Arizpe 110 kilómetros = 68 millas -McAllen TX | Ciudad de Reynosa 235 kilómetros = 146 millas infraestructura del parque: -Agua (Red Ciudad) -Alcantarillado (Red de Parques) -Voz y -Datos (TELMEX) -Energía (CFE) -Gas -CCTV 24/7 Cambios y precios están sujeto a cambio sin previo aviso Los Precios no incluyen gastos de escrituración ni impuestos.

4 Star Industrial Space for Rent. 5,905 SF, Lot size 65.5´x 295.3´ and potencial to grow 10 times more, Clear Heights 39.4´ 45.9´, at industrial park, near Monterrey International AirportID: 58 NIR 3269 4 Star Industrial Space for Rent. 5,905 SF, Lot size 65.5´x 295.3´ and potencial to grow 10 times more, Clear Heights 39.4´ 45.9´, at industrial park, near Monterrey International Airport, Lighting High bay Led 200W 76 luxes/SF, Year Built 2022, Office Size 3% of Construcción 177 SF , 2 Dock Doors, 6 Standard Parking space, Industrial Park with Security 24/7

PROPERTY HIGHLIGHTS Building ATP INVENTORY •Land area: 23,030 sm •Building area: 109,913 sf •Office area: Completed to tenants requirement •Construction: Pre-cast concrete panels •Min. clear height: 32 (10.0 m) •Floor slab:6-inch, reinforced, ashford protection •Dock equipment: 8 loading doors and 1 ramp •Interior lighting: 7% of natural light •FPS & Ventilation:Completed to tenants requirment •Parking lot: 34 car spaces •Security: Guarhouse and perimeter fence •Available 4Q22 *Nuestras propiedades están sujetas a verificación de disponibilidad y actualización de precio. EasyBroker ID: EB-NA2473

Parque Industrial en un terreno de 183.3 hectáreas Módulos de 1,800 M2 (90 x 20 M.) y sus múltiplos. Naves de 23,400 M2 y 10,800 M2. Altura de nave 14 M con altura libre de 12M. Estructura para grúa viajera de 10 ton Muros de concreto prefabricado Piso: Concreto reforzado 250 kg/cm2 de 20 cms Techo: sistema KR18 calibre 24 Cubierta combinada con 25% lámina acrílica para iluminación natural Lámina en cubierta con aislamiento térmico Sistema de iluminación LED Energía eléctrica: 115 Kva’s cada módulo Posibilidad de instalar hasta 3 andenes de carga con rampa niveladora por cada módulo. Ventilador de gravedad tipo magnavalve de 24” con 7 cambios por hora. Todas las vialidades del parque son de concreto MR45. 9 cajones de estacionamiento disponibles por cada módulo de 1,800 M2. Visita https://propty.mx/property/en-renta-bodega-industrial-apodaca-nuevo-leo---- para conocer más propiedades disponibles. EasyBroker ID: EB-MU7665