Terrenos en Venta en Real Del Pedregal, Atizapán de Zaragoza

Terreno en venta, Colonia Los Olivos, Atizapán de Zaragoza. Con una superficie de 2750 metros cuadrados, la propiedad está en esquina, tiene uso de suelo habitacional densidad media, está bardeado y urbanizado, plano e ideal para desarrolladores con interés en invertir en esta zona, con permiso de altura máxima de 3 niveles o 9 ml sobre el nivel de desplante. Vías de acceso: Carretera Atizapán-Villa del Carbón y Carretera Chamapa - Lechería.

Venta de lote de forma irregular y topografia sensiblemente plana, con una ligera pendiente, con uso de suelo comercia, con acceso principal al blvd. Ignacio zaragoza, colindando con un fraccionamiento, departamentos de interes social y en la parte frontal con una zona de casas de mediana calidad con servicios, una tienda aurrera expressy cetros comerciales cercanos. **no se acepta ningun tipo de credito** **inmueble invadido** **escriturado**

Terreno en Atizapan de Zaragoza de 1111.83 m2. EasyBroker ID: EB-BG3607

Excelente oportunidad de inversión con terreno en la zona de Atizapán de Zaragoza. -Distribución- 771 mts de terreno plano Frente 19.67 mts. Fondo 36.90 mts. -Alrededores- Excelente ubicación, centros comerciales, oficinas corporativas, colegios, clubes deportivos. -Se Aceptan Créditos- -Documentos en regla-. EasyBroker ID: EB-OY3261

Venta de Terreno Rancho San Juan en la Exclusiva Zona Esmeralda Rancho San Juan ,localizado en la exclusiva Zona Esmeralda , rodeado de bellos paisajes ,privacidad, restaurantes , colegios , centros comerciales y un ambiente muy agradable ( fraccionamiento que consta solo de 1500 lotes ), el servicio eléctrico ya es subterráneo por lo que ya no se verán cables colgando como en otros fraccionamientos. El fraccionamiento cuenta con 2 pozos de agua por lo que no se pagará en unos años ese servicio . Todo está perfectamente planeado para ser un lugar cómodo y seguro para vivir , la amplitud de sus calles ,el acceso con horarios y transporte para la gente que apoya en labores domésticas , reglamento para que todos vivan cómodos y no ande gente que no viva ahí caminando por las calles o avenidas . Se encuentra a unos minutos de Centros Comerciales como : Galerías Atizapán, Espacio Esmeralda ,City Center Zona Esmeralda , plaza la antigua , está a 12 minutos del acceso a la autopista Chamapa - Lechería y a la México - Querétaro Está a 25 minutos de Interlomas. El Fraccionamiento cuenta con salón para eventos, zona comercial antes de la entrada para abastecerse de lo básico y no tener que ir mas lejos cuando se requiera . Cuenta además con pista para correr de 3 km , áreas verdes y zonas arboladas, lago artificial, club hípico ,área de juegos infantiles ,vigilancia las 24 hrs. Lo que hace vivir más tranquilo . La entrada cuenta con 8 carriles para el acceso y la salida esto permite que las visitas sean bien identificadas y no esperen tanto tiempo . Los residentes entran directo con su tarjeta de acceso. ** Solo los pocos lotes que colindan con una cañada pueden disfrutar de esa hermosa vista, de esa privacidad extra y podrán hacer su caminata más privada en una cañada que mide 400mts de largo . Escriturado y toda la documentación y pagos al corriente !! Precio de venta : 10,000,000.00 a tratar El valor de Mercado del terreno de acuerdo a oficina de ventas por metro cuadrado en Rancho San Juan está entre 10,000.00 y 18,000.00 Ósea que el terreno tiene un valor mínimo de 11’772,500.00 ( 1177.25mts de superficie por 10,000.00 precio mínimo) En Rancho San Juan Se paga de mantenimiento como casa habitación 3,000.00 mensuales y como terreno 600.00 mensuales . Se tiene un reglamento de construcción para garantizar la plusvalía del fraccionamiento!! Y en conjunto con el departamento de ecología se trabaja para conservar las áreas verdes y poder vivir en un lugar limpio , lleno de vegetación y con aire puro !! Lote 19 de la manzana 35 (privada de Duraznos ) Colindancias: AL NORTE, en línea curva veinte metros un centímetro , con vía pública. AL ESTE ,en línea recta de sesenta y seis metros, con lote18 de la manzana 35. AL SUR ,en línea recta de quince metros cincuenta y un centímetros , con Andador peatonal . AL OESTE, en línea recta de sesenta y seis metros cuarenta centímetros con lote 20 de la manzana 35. Es un lugar para disfrutar por donde lo mires!!!. EasyBroker ID: EB-LH6208

Terreno de forma irregular bardeado con declives e inclinaciones pronunciadas, cuenta con áreas verdes, arboles, cuenta con una pequeña construcción de 60 mts. con servicios básicos baño, cocina y un dormitorio. USO DE SUELO PERMITIDO H-100-B Habitacional, densidad de construcción ALTA, comercio y servicios básicos. EasyBroker ID: EB-FP0278

Venta de lote de terreno de forma regular con topografía en desniveles con dos frentes por calles hacienda colonial y hacienda del pedregal, con uso de suelo comercial con todos los servicios y colindando con edificios de departamentos. Si te interesa este inmueble favor de poner tu correo electronico l **no se acepta ningun tipo de credito** **inmueble invadido** **escriturado**

DONDE::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Ubicado estratégicamente En la intersección de las carreteras Atizapán Zaragoza-Nicolás Romero, Con Super-carretera Chamapa Lechería En uno de los principales Corredores De logística y manufactura del país, Logrando la optimización de actividades De logística y comunicación, Así como la disminución de tiempos y Costos de distribución. MOVILIDAD:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: A un minuto de la salida Atizapán De la autopista Chamapa-Lechería, CONTEXTO::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 10Min Autopista Mexico Querétaro Muy cercano al Aeropuerto de Atizapan 1 hora Aeropuerto Internacional CDMX 10Min san Martin Obispo La Vía Conduce a Pachuca, Tlaxcala, Puebla y Veracruz 20Min Carretera Naucalpan Toluca Comunica a Morelia, Lazaro Cardenas Bajío y Guadalajara VALOR:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: La integración de las Empresas, Educación a todos niveles y dual, El Comercio, Centros de producción y distribución, Estimula el desarrollo emprendedor. DESCRIPCIÓN:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: El proyecto está conformado En un gran polígono: Foma L o Escudara varias colindáncias Norte y Oriente: escuadra Río San Javier Al Sur Oriente: con calle pavimentada Al Poniente con importante escuela Al Sur poniente con Escuela reconocida Al Poniente con talud carretero TOPOGRAFÍA 22,000 planos USO DE SUELO:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Asignado de equipamiento, almacén y De comercio especializado, VENTAJA:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Zona de fabricas, industria, comercios y desarrollos de vivienda de todo tipo. Ademas escuelas de todos niveles, Enfrente y ceca varias universidades Cerca Tecno polo de Zona Esmeralda VOCACIÓN:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Ideal desarrollo industrial de enfoque --Logístico y manufacturero, -Industrial-comercial -Centro educativo, Universidad, -Ideal para centro de abasto, -Centro logístico y distribución, DESCRIPCIÓN::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Terreno de 26,000 m2, Construcciones diversas 2819M2 TOPOGRAFÍA:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 70% del terreno es plano y 30% con desniveles y Áreas verdes, INCLUYE::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: (Bodegas y 2 casas), El 50% del terreno bardeado y, El otro 50 % con malla ciclónica, ENTRADAS:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: cuenta con tres accesos 1.- Carretera atizapán Villa Nicolás Romero, 2.- y 3.- sobre calle interior LEGAL::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Escriturado y Libre de gravamen. PRECIO::::::::::::::::::: 6000.00/M2 $148,200,000. EasyBroker ID: EB-OL7990

Predio en Venta, irregular con posibles tres frentes de acceso, gran parte de la topografía es plana; con excelente ubicación, con facial acceso a la autopista Chamapa-Lechería, se ubica a tan solo 2.3km del terreno, otra vía de acceso es por carretera Atizpan-Nicolas Romero. Precio de Venta por m2 Previa Cita!

Lotes condominales urbanizados en privada con todos los servicios y vigilancia las 24 horas. Con licencia de construcción vigente. Lote 2: 2,619 m2 Licencia para 40 departamentos* $10275,000 Lote 3: 3,807 m2 Licencia para 60 departamentos* $15640,000 Lote 4: 4,240 m2 Licencia para 60 departamentos* $16980,000 Lote 8: 3,600 m2 Licencia para 60 departamentos* $15320,000 Lote 9: 2,401 m2 Licencia para 40 departamentos* $10050,000 (*modalidad vertical) A unos minutos de la carretera Chamapa - La venta (57D) *Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-DG8355

PARQUE INDUSTRIAL ROBERT F KENNEDY Potencia la productividad empresarial Es un complejo empresarial que esta ubicado En zona clave en las afueras de la gran CDMX l Le permite a las empresas acceder a diferentes soluciones de tipo logístico y administrativo. UBICACIÓN A un minuto de la autopista Chamapa Lechería A 5 minutos del centro de Atizapan o Arboledas A 5 min Zona esmeralda, o Bosques del Lago OBJETIVO La razón es que configuran espacios territoriales, Similares a grandes centros comerciales urbanos, Sin embargo, para fin empresarial tipo industrial. ALTERNATIVAS DE USO DE SUELO Mexico nuevo es una zona industrial, Polo industrial o cinturón industrial. -Centro de distribución -Bodega fiscal -Condominio de bodegas -Complejo de mini bodegas -Bodegas para rentar metros cúbicos -Lean warehousing -Smart warehousing -Bodega venta de mayoreo-menudeo -Tienda de autoservicio en materia industrial -Guardar de camionetas, camiones, cajas y trailers -Reparto regional -Tecno parque -Complejo de Oficinas industriales -Escuela empresarial en materia industrial -Fabricación o manufacturas -Bodegas con refrigeración -Centro ensamblaje -Industria Pesada MEDIDAS Superficie 270.66 m2 Frente 12.07 metros con calle del condominio Costado izquierdo 23.21 metros con lote 2 Posterior 12 metros con calle de otro enclave Costado Derecho 21.89 metros con lote 1 Forma rectangular. EasyBroker ID: EB-NM3120

Características Terreno "B" Superficie: 13,860m2, tiene construida una casa Uso de Suelo: CORREDOR URBANO DE INTENSIDAD MEDIA (Amplia diversidad de giros permitidos tanto comercial, industrial y habitacional) ideal para un macro proyecto urbano con todos los servicios. Incluyendo, colegios, universidades, hospitales, centros comerciales, incluso industria, proyecto turístico, casas de retiro etc. Actualmente encontramos en la zona: Gran variedad de vivienda unifamilar y plurifamiliar de nivel medio, colegios cercanos (Instituto Pedregal, Liceo Americano, Tec de Monterrey), gasolineras, centros de verificación el Pedregal Atizapán, hoteles, industria, restaurantes, comercios, Supers (Bodega Aurrera Atizapán) $6,000 por metro. EasyBroker ID: EB-AF1931

Se vende terreno de 1063 m2 en la Colonia La Libertad, Villa Nicolás Romero en el Estado de México a 150 mts del centro. La propiedad está bardeada, con malla, completamente plano, cuenta con tres construcciones: 1. Casa habitación de 85 m2 en una planta con la iguiente distribución: 2 recamaras 1 baño y cocina 2. Regaderas 3. Galerón con piso nuevo Cuenta con alberca y chapoteadero, jardín con arboles frutales, cancha de basquetball Ubicación céntrica, rodeada de comercios, escuelas, completamente habitacional. Solo contado ya que se deben regularizar las otras dos construcciones. EasyBroker ID: EB-QB5988

Sección Hipica Ecuestre ESPÍRITU Con precioso remate visual a la Cañada un marco de paz y privacidad sin igual MEDIDAS Superficie Total 1'010.31 M2 Frente 28.17 metros Costado Izquierdo 49.18 metros Costados derecho 31.04 metros Medidas posterior 29.06 metros JUSTAMENTE Precio Inigualable Características formidable Medidas muy rectangular CONTEXTO ARQUITECTÓNICO Moderno, Contemporáneo y Vintage al gusto. CARACTERISTICAS Terreno ligeramente ascendente, De forma irregular, con bellísimo contexto en zona urbanizada, apegado a plan maestro con varios accesos, próximo a parques, club, lago. VEGETACIÓN Plantas exuberantes Arboles maduros, Césped impecable, Elementos arquitectura paisaje. SEGURIDAD Dentro del Fraccionamiento Rancho San Juan, Estricto acceso controlado y vigilancia 24 horas. CONTACTO Para mayores Informes Llamar al 555308---- Pregunte por la clave VTE732 para previa cita ARKIDINAMICA Profesionales inmobiliarios Expertos locales desde 1967 Asesorando empresarios exitosos. EasyBroker ID: EB-JP6300

Invierte y Vive en ZONA ESMERALDA; Terreno Habitacional en Venta ubicado en Zona Esmeralda, colinda con el Parque de los ciervos, cerca dela Plaza Galerías Atizapán, Colegio Kipling, Frente a Salón de Eventos Voltierra, junto a Club Hípico. Acceso Chamapa-Lecheria AGENDE SU CITA con Maru Bonilla 55 2128---- Terreno descendente, irregular con vista panorámica a Zona Federal Boscosa, de 2,215.68 m2. Ideal para iniciar proyecto Residencial. *Asesoría en créditos hipotecarios y acompañamiento durante el proceso notarial* (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

¡Descubre tu rincón de ensueño en La Miranda, Nicolás Romero, Estado de México! Este generoso terreno de 5,560 metros cuadrados es mucho más que tierra; es el lienzo perfecto para construir tus sueños, y está estratégicamente ubicado cerca de emocionantes lugares de esparcimiento turístico.  Aquí, estarás rodeado de la serenidad que solo la naturaleza puede ofrecer, pero eso no es todo.  Desde aquí, estarás a pocos minutos de destinos emocionantes. Visualiza escapadas de fin de semana a encantadores centros históricos, parques naturales y otros puntos turísticos que te esperan a la vuelta de la esquina. Imagina la posibilidad de construir tu refugio cerca de estas joyas turísticas. ¿Te ves disfrutando de la vida cerca de lugares que todos desean explorar? ¡Actúa ahora! Este terreno no solo es una inversión, es la llave para vivir una vida llena de experiencias y diversión. ¡Contáctame para más detalles y hagamos que tus planos se hagan realidad ¡No dejes pasar la oportunidad de tener tu propio paraíso cerca de los mejores lugares de esparcimiento!

PROPIEDAD::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Ex Hacienda del Pedregal Carretera Atizapán de Zaragoza- Nicolas Romero. ÁREAS::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Terreno de 32,800 m2 1,. Predio de 19,000m2 2. Predio de 13,800m2 CERCANO:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Autopista Chamapa Lecheria Central de Abartos Atizapan, Atizapan de Zaragoza Centro Nicolas Romero Centro Tecnológico de Monterrey Arboledas USO SUELO::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Comercial, industrial, Logístico SERVICIOS PÚBLICOS::::::::::::::::::::: Agua, Drenaje Y Luz, Conexión a Drenaje Y Aguas Residuales OPCIONES::::::::::::::::::::::::::::::::: Se vende todo o en partes SE NECESITA::::::::::::::::::::::: Factibilidad de impacto vial Acode a proyecto De Existencia o No De Restricciones Por Vialidad Previa cita para conocerlo; ESCRITURANDO:::::::::::::::::::::::::::: Se entrega posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos, Solamente al contado, ANOTACIÓN:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Los inmuebles están sujetos A cambio de precio, Sin previo aviso. LEGAL:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Todo el proceso ante notario público. GRUPO ARKIDINAMICA Somos una empresa fundada en 1967. 1500 inmuebles en comercialización. EasyBroker ID: EB-OM1780

Magnifica finca con todos los servicios de agua luz en Remate Bancario con una superficie de 5455.40 m2, en un entorno de 1000 m se encuentra vías principales como Mar de Irlanda y Carretera Atizapán Villa Nicolás Romero, en infraestructura urbana se tiene hospitales, centro comerciales y mercados.

"QUINTA SAULO EN VENTA" EXCELENTE OPORTUNIDAD CON USO DE SUELO E; EN CALLE VILLA DEL CARBON KM9.2, COLONIA ADOLFO LOPEZ MATEOS, ESTADO DE MEXICO, A UN COSTADO DE LA AUTOPISTA CHAMAPA-LECHERÍA; A UN KILÓMETRO DE LAS BODEGAS DE ATIZAPÁN, , MUY CERCA DE NICOLAS ROMERO, ZONA ESMERADA, LOMAS VERDES Y DEL NUEVO PROYECTO LATIZ EN DONDE SE ENCUENTRA EL EDIFICIO DE LA FORD..Este terreno de 5 hectáreas es casi plano, y tiene acceso y salida por la Carretera Atizapán-Villa Nicolás Romero, desde donde puedes incorporarte a la autopista Chamapa Lechería..Su ubicación en combinación con el su uso de suelo E "Equipamiento Urbano", la hacen ideal para nuevos centros comerciales, tiendas de autoservicio, hoteles, hospitales, escuelas, centrales de abasto, centrales de autobuses, centros recreativos o clubes deportivos, bodegas o centros religiosos entre otros. El predio cuenta con todos los servicios, y tiene una gran cisterna de recuperación de agua. Ha sido usado como centro de capacitación y retiro. .Sin duda una gran opción para el próximo proyecto de tu empresa...El precio no incluye gastos notariales, impuestos por traslado de dominio, IVA por la parte de la construcción comercial. Sujeto a cambio de precio.

Se vende terreno sobre la avenida principal en esquina, con excelente ubicación en el fraccionamiento Hacienda Concepción. Construya la casa de sus sueños. El fraccionamiento privado, contará con Casa Club con alberca, vigilancia las 24 horas. ¡Agende su cita para conocerlo!. EasyBroker ID: EB-MT1906

CATEGORÍA Ponemos a su disposición este terreno industrial ideal para Instalar su propia industria o almacén CERCANIA a unos minutos de Zona Esmeralda y Arboledas Doble frente permite acceso excelente a personal y una segunda entrada para tus futuros clientes. USO DE SUELO -Centro de distribución -Bodega fiscal -Condominio de bodegas -Complejo de mini bodegas -Bodegas para rentar metros cúbicos -Lean warehousing -Smart warehousing -Bodega venta de mayoeo-menudeo -Tienda de autoservicio en materia industrial -Guardar camionetas, camiones cajas y trailers -Reparto regional -Tecno parque -Complejo de Oficinas industriales -Escuela empresarial en materia industrial -Fabricación o manufacturas -Bodegas con refrigeración -Centro ensamblaje -Industria Pesada -Minibodegas DESCRIPCIÓN Subsuelo piedra pizarra con tepetate Pendiente importante Podría hacerse una calle interior diagonal Calle Hank Gonzalez con acceso controlado 24hrs Zona netamente industria pesada Calles de concreto hidráulico LOTE Superficie 5000m2 Forma "ELE" Frente 29.84m prolongación Alfredo del Mazo Costado Izquierdo 105.69m Frente 54.85m Carlos Hank Gonzalez Costado Derecho 53m Escuadra 50m Costado Derecho 46.85m MEDIDAS DE ALTERNATIVA DE 2 LOTES Superficie 10,000m2 Frente1: 99.72 metros Av. Carlos Hank Gonzalez Frente2: 87.26 metros Prol. Alfredo del mazo Fondo 104.47m Todo completo o en Partes Son 2 terrenos de 5000m2 cada uno APROVECHEN Con todos los servicios a la mano, venga y conozca su próxima inversión. CONTACTO Para mayores Informes Llamar al 55 5308 ---- Pregunte por la clave HT507 para previa cita ARKIDINAMICA Profesionales inmobiliarios Expertos locales desde 1967 Asesorando empresarios exitosos 52 años de reconocido prestigio Atención personalizada nos respaldan. EasyBroker ID: EB-NM3045

Extraordinario terreno plano, dentro de la zona de Bodegas de Mexico Nuevo, está cercado con malla ciclónica a los 4 lados, tiene una cosntruccion aprox 100m2 (Base policial) excelente para Almacén, Bodega Comerxial o Industrial. En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que, en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta NO INCLUIDOS EN EL PRECIO MOSTRADO EN EL ANUNCIO) El precio de cierre en la Compraventa, ya sea con recursos propios o Crédito Hipotecario, de cualquier institución tanto Publica, como privada, será determinado por LAS PARTES(COMPRADOR Y VENDEDOR). EasyBroker ID: EB-OJ1552

Propiedad ubicadísima, cerca de la Colmena, NICOLAS Romero Edomex, cerca de Centros comerciales, Autoservicios como Bodega Aurrera, Chedraui, Jardines de eventos, a 10 min del “Town Center” Terreno plano, de forma regular e intermedio en el cual se desplantan: - Bodega. - oficina (con 3 privados). - 4 cuartos. - Nave (área de trabajo, preparación de producto) bodega y oficina. - Cobertizo área de preparación, área de máquinas. - Oficinas, planta alta, oficina, recepción, baño completo y vestíbulo - Sanitarios, Lavabos, mingitorios y de wc, vestidores. En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que, en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta NO INCLUIDOS EN EL PRECIO MOSTRADO EN EL ANUNCIO) El precio de cierre en la Compraventa, ya sea con recursos propios o Crédito Hipotecario, de cualquier institución tanto Publica, como privada, será determinado por LAS PARTES(COMPRADOR Y VENDEDOR). EasyBroker ID: EB-JO0453

Terreno Disponible: 2500 m2 y 1500m2 planos con uso de suelo industrial toda la documentacion esta en orden. EasyBroker ID: EB-CZ2026

$6,000.00 por m2 Terreno Disponible: 1000m2, 2500 m2 y 5000 m2 Previa Cita!

LOTE 678 Superficie total 4460.28m2 Frente 12.82m + 48.14m En calle Cesar Camacho Costado Izquierdo 46.5m + 38.39m con lote 4 y 5 Segundo frente 11.2m+ 29.74m+18.32m Hank Glez Costado Derecho 36.37m +39.25m con lote 9 CONOCE El mejor proyecto industrial en el EDOMEX, Con infraestructura de clase mundial y La flexibilidad de productos que Se adapta a las necesidades del cliente. DONDE La mejor ubicación de México nuevo Estricto Acceso controlado y vigilancia 24 horas A 5 min. de la autopista Chamapa-Lechería, TIPO DE INMUEBLE Gran lote industrial, Logístico, Distribución, Almacén, Producción, Transformación, Ideal Para Bodega, Nave, industria, Maquila También para guardado de maquinaria CARACTERÍSTICAS Predio de tamaño mediano Forma cuadrada y en algunos casos irregular OTRAS ALTERNATIVAS DEL DESARROLLO LOTE 6 Superficie 2,198.49m2 Frente 58.94m con calle Cesar Camacho Solís Costado izquierdo 46.60m con lote 4 Posterior 57.49m con lote 7 y 8 Costado derecho 39.25m con lote 9 LOTE 7 Superficie: 1,160 m2 Frente: 29.74m con Hank González Costado Izquierdo: 39.82 m con lote 8 Posterior: 27.50 m con lote 10 y C. Hank González Costado Derecho: 36.07 m con lote 9 LOTE 8 Superficie: 1,101.11m2 Frente 29.74m con calle Carlos Hank González Costado Izquierdo: 36.07mts con lote 9 Fondo: 29.50m con lote 6 Costado Derecho: 39.82mts con lote 7 LOTE 9 Superficie: 4,039.05 m2 Frente: 12.00 metros Colincia Frente 82.25 con lote 6 y 8 Costado izquierdo: 45.29mts con lote 8 Posterior 81.70 m con propiedad particular Costado Derecho: 50.29 m con lote 9-A MEXICO NUEVO PARK Características generales : Localizado a 30 minutos de Polanco en la CDMX Acceso a abundante mano de obra calificada. Calidad de vida, seguridad en fraccionamiento Venta de terrenos industriales para pequeños y Grandes usuarios, con libertad de elegir y trabajar con la empresa constructora de su preferencia. Disponibilidad de naves Clase A en renta. CONTEMPLA Inmejorables vistas a la ciudad, PUNTOS A DESARROLLAR BUILD TO SUIT Área de manufactura / producción Superficie de oficinas requerida, Así como ubicaciones dentro de la nave Tipos de muros y techos Resistencia del concreto para pisos y rampas Tipos de accesos (rampas, andenes de carga “loading docks”, tipos de niveladoras, mecánicas, eléctricas, hidráulicas, iluminación, energía) Altura libre del edificio Tipo de ventilación Necesidades de consumo de agua Energía eléctrica requerida, derechos de KVAs y transformador, así como tableros de alimentación Cisterna / tanque de agua Sistema contra incendios Estacionamientos Accesos y casetas de control Necesidades especiales, Tales como zonas de reforzamiento o Aumento de espesores de piso Para recibir grúas, entre otras Cuartos fríos Subdivisiones interiores (Jaulas de control o separación de productos) Sellado de pisos y/o epóxicos para evitar derrames Cimentaciones especiales APROVECHA Excelente acceso. SEGURIDAD Enclave de bodegas industriales Guardia permanente Estricto acceso controlado CONTACTO Para mayores Informes llamar al 555308---- pregunte por la clave VTE766 para previa cita ARKIDINAMICA Profesionales inmobiliarios Expertos terrenos desde 1967 Asesorando empresarios exitosos. EasyBroker ID: EB-NG9980

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MEDIDAS Superficie 10,000m2 Frente1: 99.72 metros Av. Carlos Hank Gonzalez Frente2: 87.26 metros Prol. Alfredo del mazo Fondo 104.47m Son 2 terrenos de 5000m2 cada uno PRIMER LOTE Superficie 5000m2 Forma casi Rectangular Frente 57.42m prolongación Alfredo del Mazo Costado Izquierdo 60.82m + 42.65m Frente 44.87m Carlos Hank Gonzalez Costado Derecho 105.69m DESCRIPCIÓN Subsuelo piedra pizarra con tepetate Pendiente importante Podría hacerse una calle interior diagonal Calle Hank Gonzalez con acceso controlado 24hrs Zona netamente industria pesada Calles de concreto hidráulico PARQUES INDUSTRIALES Se han convertido en parte del paisaje En muchas regiones del país, Sin embargo, La realidad es que Los parques industriales son importante motor Para el desarrollo económico de México. Espacios que representan un polo de desarrollo Económico que no solo beneficia al país, a entidades y municipios que los albergan, así como a las empresas y entidades propietarias. HISTORIA INDUSTRIAL Durante los ultimos 30 años la industria de Tlalnepantla y Naucalpan migro a Mexico Nuevo Generando importante crecimiento económico Principalmente de los sectores industriales PRINCIPALES VENTAS INTERNACIONALES 1.- Salsas, Condimentos, Mostaza (US$41.9M), 2.- Calentadores de todo tipo (US$15.5M) 3.- Preparaciones Alimenticias (US$14.5M). DESTINOS VENTAS INTERNACIONALES 2022 Estados Unidos (US$88M), El Salvador (US$7.98M) Guatemala (US$7.3M). Colombia (US$6.55M) Perú (US$3.81M) Costa Rica (US$3.00M) PAÍSES ORIGEN COMPRAS Estados Unidos (US$231M), China (US$153M) Italia (US$18.7M). Brasil (US$17.5M). DEMOGRAFÍA Población 523,674 habitantes 48.4% hombres 253,429, 51.6% mujeres. 270,245, Los rangos que concentran mayor población 25 a 29 años (41,409 habitantes), 20 a 24 años (40,444 habitantes) 30 a 34 años (40,362 habitantes). Ellos concentran el 23.3% de la población total. INVERSIÓN EXTRANJERA DIRECTA En 2022, la IED Edo Méx alcanzó los US$1,806M, 1.- Reinversión de utilidades (US$985M), 2.- Nuevas inversiones (US$432M) 3.- Cuentas entre compañías (US$213M). De 1999 a 2022, Edo Méx Acumulo US$59,277M 1.- Reinversión de utilidades (US$26,314M), 2.- Nuevas inversiones (US$25,937M) 3.- Cuentas entre compañías (US$7,027M). ORIGEN IED 2022, Los principales países IED en Edo Méx Estados Unidos (US$651M), Canadá (US$364M) España (US$180M). HISTORICO IED Entre 1999 a 2022, Los países que aportan IED son 1.- Estados Unidos (US$27,935M), 2.- España (US$8,850M) 3.- Alemania (US$4,210M). CENSO ECONÓMICO 2019 Los sectores económicos que concentran más 1.- Comercio al por Menor (8,661 unidades), 2.- Otros Servicios Excepto Actividades 3.- Gubernamentales (2,850 unidades) 4.- Alojamiento Temporal alimentos y bebidas (2,103 unidades). Población economicamente Activa 59.8%, Tasa de desocupación 4.46% INMIGRACIÓN EXTRANJERA En los últimos 5 años provino de Estados Unidos (565 personas), Venezuela (146 personas) Argentina (60 personas). Principales causas de migración a Atizapán de Zaragoza en los últimos años fueron 1.- Familiares (301 personas), 2.- Sociales y del entorno (146 personas) 3.- Laborales (144 personas). EDUCACIÓN EGRESADOS Universidades Públicas Estatales (37.9%, 171,130 egresados), Universidades Tecnológicas (19.2%, 86,875 egresados) Tecnológico Nacional de México (15.5%, 70,205 egresados). Por nivel educativo, Destacan los egresados de licenciatura (80.3%, 362,706 egresados) Técnico superior universitario (11.1%, 50,001 egresados). Atizapan de Zaragoza cuenta con El 2do mejor campus universitario Del tecnologico de Monterrey a nivel nacional. EasyBroker ID: EB-NM2981

GIROS EMPRESARIALES De los sectores Retail Alimentos y Automotriz, Químico-farmacéutico Logística, Manufacturera Agro-Industrias Farmaceuticas Comercio Internacional Comercio electrónico Segmentos industriales LOTE 6789 Superficie 8498.65M2 Frente 106.06m Calle Cesar Camacho Quiroz Costado Izquierdo 46.60m + 36.07m c/ lote 4 y 5 (Fr2) +50.29m +12m + 29.4+ 29.74m c/Hank Glez Costado Derecho 81.70m Propiedad particular CONOCE El mejor proyecto industrial en el EDOMEX, Con infraestructura de clase mundial y La flexibilidad de productos que Se adapta a las necesidades del cliente. DONDE La mejor ubicación de México nuevo Estricto Acceso controlado y vigilancia 24 horas A 5 min. de la autopista Chamapa-Lechería, TIPO DE INMUEBLE Gran lote industrial, Logístico, Distribución, Almacén, Producción, Transformación, Ideal Para Bodega, Nave, industria, Maquila También para guardado de maquinaria CARACTERÍSTICAS Predio de tamaño mediano Forma cuadrada y en algunos casos irregular LOTE 678 Superficie total 4460.28m2 Frente 12.82m + 48.14m En calle Cesar Camacho Costado Izquierdo 46.5m + 38.39m con lote 4 y 5 Segundo frente 11.2m+ 29.74m+18.32m Hank Glez Costado Derecho 36.37m +39.25m con lote 9 LOTE 6 Superficie 2,198.49m2 Frente 58.94m con calle Cesar Camacho Solís Costado izquierdo 46.60m con lote 4 Posterior 57.49m con lote 7 y 8 Costado derecho 39.25m con lote 9 LOTE 7 Superficie: 1,160 m2 Frente: 29.74m con Hank González Costado Izquierdo: 39.82 m con lote 8 Posterior: 27.50 m con lote 10 y C. Hank González Costado Derecho: 36.07 m con lote 5 LOTE 8 Superficie: 1,101.11m2 Frente 29.74m con calle Carlos Hank González Costado Izquierdo: 36.07mts con lote 9 Fondo: 29.50m con lote 6 Costado Derecho: 39.82mts con lote 7 LOTE 9 Superficie: 4,039.05 m2 Frente: 12.00 metros Colincia Frente 82.25 con lote 6 y 8 Costado izquierdo: 45.29mts con lote 8 Posterior 81.70 m con propiedad particular Costado Derecho: 50.29 m con lote 9-A MEXICO NUEVO PARK Características generales : Localizado a 30 minutos de Polanco en la CDMX Acceso a abundante mano de obra calificada. Calidad de vida, seguridad en fraccionamiento Venta de terrenos industriales para pequeños y Grandes usuarios, con libertad de elegir y trabajar con la empresa constructora de su preferencia. Disponibilidad de naves Clase A en renta. CONTEMPLA Inmejorables vistas a la ciudad, PUNTOS A DESARROLLAR BUILD TO SUIT Área de manufactura / producción Superficie de oficinas requerida, Así como ubicaciones dentro de la nave Tipos de muros y techos Resistencia del concreto para pisos y rampas Tipos de accesos (rampas, andenes de carga “loading docks”, tipos de niveladoras, mecánicas, eléctricas, hidráulicas, iluminación, energía) Altura libre del edificio Tipo de ventilación Necesidades de consumo de agua Energía eléctrica requerida, derechos de KVAs y transformador, así como tableros de alimentación Cisterna / tanque de agua Sistema contra incendios Estacionamientos Accesos y casetas de control Necesidades especiales, Tales como zonas de reforzamiento o Aumento de espesores de piso Para recibir grúas, entre otras Cuartos fríos Subdivisiones interiores (Jaulas de control o separación de productos) Sellado de pisos y/o epóxicos para evitar derrames Cimentaciones especiales APROVECHA Excelente acceso. SEGURIDAD Enclave de bodegas industriales Guardia permanente Estricto acceso controlado CONTACTO Para mayores Informes llamar al 555308---- pregunte por la clave VTE767 para previa cita ARKIDINAMICA Profesionales inmobiliarios Expertos terrenos desde 1967 Asesorando empresarios exitosos. EasyBroker ID: EB-NH0051

INMUEBLE::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Ex Hacienda del Pedregal Carretera Atizapán de Zaragoza- Nicolas Romero. SUPERFICIE::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Terreno de 32,800 m2 1,. Predio de 19,000m2 2. Predio de 13,800m2 PRÓXIMO:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Autopista Chamapa Lecheria Central de Abartos Atizapan, Atizapan de Zaragoza Centro Nicolas Romero Centro Tecnológico de Monterrey Arboledas USO SUELO::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Comercial, industrial, Logístico SERVICIOS::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Agua, Drenaje Y Luz, Conexión a Drenaje Y Aguas Residuales ALTERNATIVAS::::::::::::::::::::::::::::::::: Se vende todo o en partes REQUERIMIENTOS::::::::::::::::::::::: Factibilidad de impacto vial Acode a proyecto De Existencia o No De Restricciones Por Vialidad Previa cita para conocerlo; AL ESCRITURAR:::::::::::::::::::::::::::: Se entrega posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos, Solamente al contado, PRECIO:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Los inmuebles están sujetos A cambio de precio, Sin previo aviso. CERTEZA:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Todo el proceso ante notario público. ARKIDINAMICA Somos una empresa fundada en 1967. 1500 inmuebles en comercialización. EasyBroker ID: EB-OM1785