- La CDMX se divide en zonas cuyas características hay que tomar en cuenta ya sea cuando se adquiere un terreno para construir o cuando se va a comprar/rentar una vivienda.
- De acuerdo con el Reporte Inmobiliario 2021 de Lamudi, la segunda alcaldía con mayor demanda residencial está en la zona con mayor actividad sísmica.
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El pasado martes, 7 de septiembre de este año, la CDMX volvió a vivir un fuerte movimiento sísmico de 7.1 grados de intensidad con epicentro en Acapulco, Guerrero, además de la capital del país el movimiento se sintió en otras regiones del centro y sur de la República; esta vez sin que hubiera daños considerables a diferencia del que ocurrió durante el 19 de septiembre de 2017.
La CDMX se divide en zonas cuyas características hay que tomar en cuenta ya sea cuando se adquiere un terreno para construir o cuando se va a comprar/rentar una vivienda.
Los expertos de Lamudi te recuerdan la clasificación de los suelos de la CDMX así como los elementos esenciales de una construcción para prevenir riesgos.
Las tres zonas se dividen de acuerdo a los factores físicos que ayudan a identificar el riesgo que representa construir y vivir en las diversas localidades.
Zona 1. Se localiza lejos de lo que alguna vez fue el Lago de Tenochtitlán, corresponde a las alcaldías con áreas de cerros, lomas y pedregales: relieves resistentes.
Se localizan principalmente en estas alcaldías, e incluimos las colonias con mayor demanda residencial de acuerdo con datos del Reporte Inmobiliario 2021 de la Ciudad de México de Lamudi:
- Magdalena Contreras: San Jerónimo Lídice.
- Álvaro Obregón: Olivar de los Padres
- Cuajimalpa: Santa Fe Cuajimalpa
- Milpa Alta: Cruztitla
- Tlalpan: Granjas Coapa
Algunas zonas en:
- Coyoacán: Copilco El Alto
- Miguel Hidalgo: Polanco
Zona 2. Son lugares con depósitos arenosos que tienen cerca de 20 metros de profundidad. Los estratos de arena se combinan con capas de arcilla lacustre, así que son mucho menos estables.
- Azcapotzalco tiene este tipo de suelo en algunas de sus áreas, cuya colonia con mayor demanda es: Clavería
- Benito Juárez: Narvarte
Zona 3. Esta zona es la que supone más riesgo, puesto que aquí las ondas se maximizan, ya que el suelo está integrado por diferentes clases de arcillas. Los cimientos de las construcciones deben ser hidráulicos.
- Cuauhtémoc: Roma Norte
- Iztapalapa: Lomas Estrella
- Iztacalco: Agrícola Pantitlán
- Tláhuac: Villa Centroamericana
- Venustiano Carranza: Jardín Balbuena
- Gustavo A. Madero: Lindavista Norte
- Xochimilco: Barrio Xaltocan
Daniel Narváez, Marketing VP de Lamudi dijo: “De acuerdo con el Reporte Inmobiliario 2021 que desarrollamos en Lamudi, las alcaldías con mayor demanda residencial están en la zona con mayor actividad sísmica, como la colonia Narvarte en Benito Juárez, y la Roma Norte en Cuauhtémoc, sin embargo, las condiciones de la vivienda actual han disminuido riesgos tras la terrible experiencia del 2017, de hecho la plusvalía de las zonas afectadas como la Condesa volvió a sus niveles previos al sismo del 2017”.
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