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Bodega en Renta Blvd. Hermanos Aldama, Industrial La Pompa, León Gto. Área de bodega planta libre 1,696.40 m2 Área de oficina planta baja 220.95 m2 Área de recepción Área de oficina Recepción Área de espera  Área de resguardo Área de rampas Área de baños/limpieza Planta alta 2 áreas de sala de juntas Área de oficinas 95 m2

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Precio por m2 $4.77 USD. Tipo de cambio utilizado: $18.79 pesos El precio y disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso · Superficie de terreno: 13.375 m2 · Superficie edificable: 6.015 m2 · Área de Ampliación Terreno: 5.880 m2 ·Área de expansión del edificio: 3.408 m2 · tamaño de la bahía: 20,65 m x 10,20 m · Espesor del piso: 6 pulgadas / 15 cm · Estructura del edificio: Marco Rígido de Acero · Material de la pared: hormigón prefabricado · Material del techo: techo con junta alzada · Subestación: Según necesidades del cliente · Altura libre: 10,33 m 33’ - 11” · Muelles: 3 + 2 Muelles · Rampas: 1 Rampa de Hormigón · Estacionamiento: 51 Plazas · LUCERNARIOS: 5% Aprox. ---------------------------------------------------- · Land area: 13,375 m2 · Building area: 6,015 m2 · Land Expansion Area: 5,880 m2 ·Building expansion area: 3,408 m2 · Bay size: 20.65 m x 10.20m · Floor thickness: 6 inches / 15 cm · Building structure: Steel Rigid Frame · Wall material: Pre-Cast Concrete · Roof material: Standing Seam Roof · Substation: According to client needs · Clear height: 10.33 m 33’ - 11” · Docks: 3 + 2 Docks · Ramps:1 Concrete Ramp · Parking lot: 51 Spaces · SKYLIGHTS: 5% Approx. ----------------------------------- VENTAJAS Aeropuerto a menos de 30 minutos en automóvil Carreteras a: Aeropuerto de Silao, Autopista del Corredor Automotriz, Autopista NAFTA. Acceso controlado 24/7: Cercado y Cerrado Uso: Fabricación, Montaje y Distribución. Transporte: Público y Privado. Infraestructura: La Mejor Disponible. Mano de Obra: Cercana – Fácil Acceso. Distancia a: Aeropuerto Internacional del Bajío 34 kilómetros = 21 millas Querétaro 172 kilómetros = 107 millas Ciudad de México 384 kilómetros = 239 millas Monterrey 700 km = 435 millas Saltillo / Ramos Arizpe 630 km = 390 millas McAllen TX / Ciudad de Reynosa 880 kilómetros = 547 millas Infraestructura del parque: Agua (SAPAL) Alcantarillado (SAPAL) Voz y Datos (TELMEX) Energía (CFE) circuito cerrado de televisión 24/7 --------------------- Advantages Airport at less than 30 min drive Highways to: Silao Airport, Automotive Corridor Highway, NAFTA Highway. 24/7 Controlled access: Fenced and Gated Use: Manufacturing, Assembly & Distribution. Transportation: Public & Private. Infrastructure: The Best Available. Labor Force: Nearby – Easy Access. Distance to: Bajio International Airport 34 km = 21 miles Queretaro 172 km = 107 miles Mexico City 384 km = 239 miles Monterrey 700 km = 435 miles Saltillo / Ramos Arizpe 630 km = 390 miles McAllen TX / Reynosa City 880 km = 547 miles Park infrastructure: Water (SAPAL) Sewer (SAPAL) Voice & Data (TELMEX) Energy (CFE) CCTV 24/7. EasyBroker ID: EB-ML8752. EasyBroker ID: EB-QC4784

“Bodega En Renta/Venta Centro León Guanajuato” “Superficies:” • Superficie de terreno:289.68m2 • Superficie de bodega:280m2 • Frente:5.25m • Fondo: 54.40m • Área de oficinas:140m • 2 niveles “Distribución del inmueble” • 3 baños • Bodega • Oficinas • Local de 40m con vista a la calle “Equipamiento e instalaciones” • Instalación eléctrica • Tinaco • Cisterna • Bomba • Acometida Eléctrica • Acometida Hidráulica • Acometida Sanitaria “Condiciones de renta” • Rentas adelantadas:1 mes de renta • Depósito en garantía: 1 mes de renta • Vigencia del contrato: 1 año Cve Acreditación: LEN/SA/10/2022/0074, FOLIO CONOCER D-0025704723 ¡El Valor de la Confianza!

Preciosa casa recién remodelada en el Centro Histórico de la ciudad de León, Guanajuato. Propiedad ideal para academia de idiomas, academia de belleza, cafeteria, cafeteria con salones de arte, escuela de múltiples disciplinas, o bien para negocio, sobre la recién adoquinada calle Juárez. La casa se remodeló en su totalidad, conservando la belleza de la fachada original, los pisos también se rescataron aportando belleza y señorío al inmueble, cuenta con 5 salones o áreas para diversas actividades, un amplísimo pasillo que conduce a todo lo largo de la propiedad, cocina integral con amplísimo espacio para comedor de los empleados o colaboradores de la empresa, en la parte trasera cuenta con un patio enorme, un baño completo y un medio baño. Dos automóviles pueden ser estacionados al frente de la finca.

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