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3.- RESIDENCIA COL ITZIMNA RESIDENCIA IDEAL PARA OFICINAS CORPORATIVAS Y/O CASA HABITACION PLANTA BAJA • RECIBIDOR • AREA DE SALA MUY AMPLIA • AREA DE COMEDOR MUY AMPLIO • ESTUDIO • ½ BAÑO DE VISITAS • AMPLIA COCINA CON AREA DE DESAYUNADOR • AMPLIA TERRAZA AREA DEL JARDIN PLANTA ALTA • 2 HABITACIONES AMPLIAS CON CLOSET DE PARED VESTIDOS CON BAÑO COMPLETO COMPARTIDO • 1 RECAMARA PRINCIPAL DE BUEN TAMAÑO CON AMPLIO BAÑO COMPLETO Y CLOSET VESTIDO. • SALA DE ESPERA O DE TV • BALCON TERRAZA AMENIDADES • ALBERCA CON AREA DE BAÑO • AMPLIOS JARDINES • CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO • CUARTO BODEGA • AREA DE LAVANDERIA • POZO DE RIEGO Y LLENADO DE ALBERCA • COCHERA TECHADA PARA 2 VEHICULOS, AUNQUE EN EL AREA DE ESTACIONAMIENTO PUEDEN ENTRAR HASTA 4 VEHICULOS, AUNQUE EN CASO DE CONVERTIR EL PREDIO EN OFICINAS PODRIAN CABER HASTA 10 VEHICULOS. • PRECIO $8,900,000 MDP • TERRENO 16 X 42 = 665.92 M2 • CONSTRUCCION = 297.45 M2 • EXCELENTE UBICACIÓN

¡Increíble oportunidad de adquirir una propiedad única en la codiciada zona de Temozón, Mérida! Esta casa en venta en la calle 69 ofrece una combinación perfecta de elegancia y funcionalidad. Con acabados de primera calidad, jardines exuberantes y una ubicación conveniente cerca de servicios y atracciones, esta casa es ideal para aquellos que desean vivir en uno de los vecindarios más exclusivos de la ciudad. Con un diseño que combina lo clásico regional con la estética vanguardista, dando como resultado una privada que ofrece la mejor plusvalía de la región con la mejor calidad de vida. Manteniendo nuestro sello de buscar el contacto con la naturaleza y espacios amplios que maximicen la comodidad. Especificaciones: - Dos recámaras con clóset tipo vestidor - 21⁄2 baños - Sala/comedor - Cocina independiente - Rooftop - Jardín - Terraza interior - Terraza en el baño principal - Dos lugares de estacionamiento Acabados: - Piso cerámico de 60 x 60 - Mesetas de cocina de granito negro San Gabriel - Mesetas de baño y rooftop de mármol tipo Crema Maya - Interior en yeso y pintura - Mobiliario fijo en cocina - Parrilla eléctrica - Canceles de baño - Ventiladores - Alumbrado tipo LED - Acabado exterior en pasta tipo Chukum - Detalles en piedra rústica - Calle de privada con adocreto Forma de Pago: Recurso propio y crédito bancario En conformidad a lo establecido en la NOM247 2022, el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM247 2022 Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso y a disponibilidad El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos HIPOTECARIOS. Nosotros ayudamos gratuitamente en la tramitación de su crédito de adquisición de vivienda. También realizamos estimaciones de valor de su vivienda (sin costo en caso de contratar la exclusividad de venta de su inmueble).

🚩BELLÍSIMOS TOWNHOUSES EN VENTA EN TEMOZON NORTE EN LA MEJOR UBICACIÓN EN MÉRIDA🚩 ✅PRECIO: $4,395,000.(3 habitaciones. $4,150,000.00 (2 habitaciones). 👉🏼APARTALA CON SOLO $15,000.00 Pesos. 🥳 🔸Complejo de 8 casas ubicadas al norte de la ciudad de Mérida, zona privilegia y de mayor plusvalía. 🔸A menos de 5 minutos de la Universidad Marista y Anáhuac Mayab, llegar a plazas como La Isla, The Harbor y Altabrisa, city center Mérida, Hospital El Faro, Star Médica, a 15 minutos de progreso y de las mejores playas yucatecas, se encuentra a unas cuadras del Periférico de Mérida con fácil acceso a desarrollos tanto comerciales como residenciales, definitivamente la mejor elección para tu nuevo hogar. 🔸PLANTA BAJA -Vestíbulo. -Sala. -Comedor. -Cocina con barra. -desayunador. -Área de alacena. -1/2 baño de visitas. -Cuarto de servicio con baño completo. -Bodega. -Área de lavado y tendido. -Jardín. -Terraza techada. -Alberca. -Cochera techada para 2 automóviles. 🔸PLANTA ALTA -2 recámaras con clóset vestidor. -2 baños completos. -Clóset blancos ✅EQUIPADA CON -Calentador -Bomba -Biodigestor -Presurizador -Iluminación led. ✅ENTREGA INMEDIATA. 🔸CUOTA DE MANTEMINIENTO: $1,900. Pesos. 🌟AMENIDADES: -Área de juegos infantiles. -Área de Sillas de convivencia familiar. -Área de estación de bicicletas. -Diseño de paisaje en áreas verdes. 🔸TAMBIÉN CUENTA CON: -Área de recolección de basura con acceso desde el desarrollo. -Área de transformador y medidores ocultos. -Área de acceso vehicular con portón eléctrico. -Área de acceso peatonal controlado con reja e interfon cada villa. -Sistema de riego. Iluminación con diseño arquitectónico. -Andadores peatonales. 🍀Citas al 999368----. ✅Bienvenido créditos Bancarios y recursos propios. 🥳

🚩EN PREVENTA BELLISIMAS CASAS EN PRIVADA RESIDENCIAL EN TEMOZÓN NORTE. 8 MODELOS DIFERENTES🚩 🔸UBICADA EN EL CORAZÓN DE TEMOZÓN NORTE, ZONA PRIVILEGIADA Y DE ALTA PLUSVALÍA. 🔸PREGUNTA POR LOS PRECIOS ESPECIALES DE PREVENTA. 🔸PLANTA BAJA: -Cochera techada para dos autos -Sala comedor con vista a la terraza -Cocina al frente con meseta de granito -Medio baño de visitas -Lavadero -Recámara 1 con espacio para clóset y baño completo -Pasillo lateral de servicio -Piscina 🔸SEGUNDA PLANTA: -Recámara 2 clóset y baño completo -Recámara principal con clóset vestidor y baño completo. 🔸Se entrega con Carpintería en cocina, campana, carpintería debajo de lavabos, accesorios en baños, pisos de mármol en escaleras, canceles en baños, alberca, cochera techada, barda perimetral, paneles solares, muro interior decorativo con acabado de piedra ✅Seguridad 24/7, bardas perimetrales con cerca eléctrica, terraza social techada, áreas verdes, juegos infantiles y área pet, gym. ✅Aparta tu casa preferida con solo $20,000 pesos. • Enganche: 20% Aceptamos créditos hipotecarios bancarios y recursos propios 🥳🥳 🍀Citas al 999368----

IBIZA es una casa residencial que busca crear un hogar agradable con un ambiente armónico para toda la familia; esto último a través de su diseño arquitectónico, integrado con la naturaleza, y acabados de alta calidad. Nos encontramos ubicados en la zona de más plusvalía, TEMOZÓN NORTE. ¿Por qué Ibiza? Durante su estancia en IBIZA contará con: Excelente ubicación. Cercanía a Plazas Comerciales. Calidad en acabados. Alta Plusvalía. Cercanía a la playa (a solo 20 min.) Integración respetuosa con la naturaleza. Ibiza Francés (3 Recámaras) $4,299,000 Superficie: 232m2. Construcción: 234m2. Planta Baja Cochera techada. Baño de visitas. Cocina. Comedor. Sala de estar. Piscina. Terraza. Planta Alta Recámara principal con baño y clóset principal Terraza. Segunda Recámara con baño y clóset. Tercera Recámara con baño y clóset. Adicionales incluidos: Alberca y Roof Garde. Ibiza Plus (3 Recámaras) $4,599,000 Superficie: 232m2. Construcción: 241m2 Planta Baja Cochera techada. Baño de visitas. Cocina. Área de servicio. Comedor. Sala de estar. Piscina. Terraza. Planta Alta Terraza. Recámara principal con baño y clóset principal Family Room. Segunda Recámara con baño y clóset. Tercera Recámara con baño y clóset. Adicionales incluidos: Alberca y Roof. Equipamiento Biodigestor de 900 lts. Cisterna de 1,100 lts. Preparación para paneles solares y sistemas inteligentes. Pozo profundo 19 mts. Pozo desagüe 13 mts. Cuota de Mantenimiento: Por definir Fondo de Reserva: Por definir Esquemas de Pago: Apartado: $20,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) Enganche: 20%  Forma de Pago Aceptados: Crédito Bancario. Recurso Propio. IMPORTANTE: La información contenida en los anuncios de venta provienen de fuentes confiables; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad, precios y/u otras condiciones por el desarrollador y/o propietario sin previo aviso. Las fotografías, ilustraciones, renders y/o planos presentados en este anuncio son de referencia de cómo podría verse el inmueble terminado y pueden variar al producto final entregado, solicite la ficha técnica o memoria descriptiva del inmueble. Cada operación de compraventa genera gastos de escrituración ( derechos, trámites, honorarios del notario, avalúo, entre otros) e impuestos por adquisición, los cuales son a cargo de la parte compradora y adicionales al precio de venta. Precios de lista para operaciones de contado, sujeto a variación, siempre consulte a su asesor certificado la disponibilidad y precio vigente al momento de la cita. Considere que los esquemas de financiamientos pueden resultar en un cambio en el precio final de adquisición. Fecha de actualización: 17/01/2024.

Azana es un complejo mixto exclusivo de 6 townhouses y 12 departamentos. Se ubica en Temozón norte, la zona con mayor crecimiento en plusvalía y desarrollo inmobiliario en la ciudad de Mérida, Yucatán. El terreno está ubicado en esquina y colindan con dos futuras avenidas importantes de la zona de Temozón. El proyecto cuenta con un jardín central, mismo que divide los townhouses y departamentos, se complementa con áreas de uso común y amenidades para que todos puedan disfrutar. CARACTERÍSTICAS: PLANTA BAJA (98 m2 construcción): Sala Comedor Cocina 1 medio baño Jardín y terraza techada PLATA ALTA (81 m2 de construcción) Habitación principal con closet vestidor y baño completo Habitación secundaria con closet y baño completo Habitación tipo estudio Área para centro de lavado EQUIPAMIENTO: Cocina equipada con parrilla eléctrica y campana Carpintería en cocina Tarja de doble tina Cristal templado fijo en regaderas Mosquiteros en ventanas y puerta de jardín Calentador eléctrico de agua Espejos y lámparas en baños Detectores de humo AMENIDADES: Facilidad para estacionarse Jardín central Accesibilidad para personas discapacitadas Circuito cerrado Alberca Salón de usos múltiples Terraza Cuota de mantenimiento entre $1,500 y $1900 (incluye servicio de agua) Apartado con $15,000 MXP (con vigencia de 7 días naturales) Enganche del 30% a la firma de la promesa de la compraventa Saldo del 70%  a la entrega (entrega inmediata) Se aceptan recursos propios y crédito bancario IMPORTANTE: La información contenida en los anuncios de venta provienen de fuentes confiables; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad, precios y/u otras condiciones por el desarrollador y/o propietario sin previo aviso. Las fotografías, ilustraciones, renders y/o planos presentados en este anuncio son de referencia de cómo podría verse el inmueble terminado y pueden variar al producto final entregado, solicite la ficha técnica o memoria descriptiva del inmueble. Cada operación de compraventa genera gastos de escrituración (derechos, trámites, honorarios del notario, avalúo, entre otros) e impuestos por adquisición, los cuales son a cargo de la parte compradora y adicionales al precio de venta. Precios de lista para operaciones de contado, sujeto a variación, siempre consulte a su asesor certificado la disponibilidad y precio vigente al momento de la cita. Considere que los esquemas de financiamientos pueden resultar en un cambio en el precio final de adquisición. Fecha de actualización: 01/03/2024.

Privada de 5 casas en Temozón *Planta Baja Sala a doble altura Comedor Cocina con barra Medio baño Cuarto de servicio con baño cuarto de lavado terraza jardín con piscina 2 Estacionamientos *Planta alta Recámara principal con baño y vestidos 2 recamaras con baño y vestidor Family room Entrega Octubre 2024 Más información contactar vía WhatsApp con gusto le atenderé

CASA ASENSA – TEMOZÓN NORTE Ubicado en el norte de la ciudad de Mérida, dentro de las zonas con mayor plusvalía, cerca escuelas, hospitales y centros comerciales. Descripción: 2 Habitaciones, 205m² de construcción en: $3,780,000.00 3 Habitaciones, 229.32m² de construcción en: $3,996,000.00 (FICHA) Disponible: 3A, 4A, 5A, 6A Y 7A. PLANTA BAJA - Cocheratechadadeconcretoyapergoladotipolouver para 2vehículos, -Cuartodeservicioconbañocompleto, -Vestíbulo de acceso, -Área de escalera con muros de blck, -Cocina con barra desayunador, -Área de alacena (no incluye carpintería), -Sala/comedor, -Medio baño de visitas compartidas con terraza, -Pasillo de servicio, -Área de terraza, -Áreas de verdes, -Alberca, -Bodega. PLANTA ALTA -Recámara principal con área de clóset vestidor (no incluye carpintería), -Baño completo y balcón, -Recámara 2 con espacio para dos camas individuales y área de estudio con área de clóset vestidor (no incluye carpintería), -Clóset de blancos (no incluye carpintería), -Área de lavado y tendido, -Área de balcón en común, -Preparado para construir una 3ra recámara. Características: -Área de recolección de basura con acceso desde el desarrollo, -Área de transformadores y medidores ocultos, -Portón eléctrico, -Sistema de riego, -Iluminación con diseño arquitectónico, -Andadores peatonales. Equipamiento: -Techado de terraza con estructura metálica tipo louver, -Techado de cochera de concreto y pergolado tipo louver, -Calentador eléctrico, -Cristal templado en baño de recámara principal, Presurizador, -Piedra de cantera tipo artesanal en área Sala/Comedor, -Acabados interiores en planta alta y baja de yeso y pintura vinílica, -Acabado en piscina con pasta color chukum KP-60. Forma de pago: Apartado de $25,000 reembolsable por 15 días naturales, -Enganche de 20%, -Saldo contra entrega, -Fecha de entrega: Julio de 2023, -Tipos de créditos aceptados: Bancarios, -Cuota de mantenimiento de $1,900 mensual (aproximado). ** Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, NI costos de contratos de servicios, La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructoras. El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021. Las imágenes presentadas en brochure o anuncio son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso Todas las propiedades están sujetas a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso. El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. Los impuestos se pagarán según corresponda a cada una de las partes. Los gastos administrativos corren por parte de la compradora. Consulte términos, condiciones y el aviso de privacidad en nuestra página web. www.inmobiliariabs---- Comentarios y/o sugerencias comuníquese al número celular 999949---- vía mensaje de WhatsApp ó a nuestra dirección de correo electrónico. - cont----@inmobiliariabs.com

Sabbia es un conjunto de nueve Townhouses residenciales ubicados en Temozón Norte, en la zona de más alta plusvalía en Mérida. El modelo Sabbia en planta baja cuenta con cochera techada para dos vehículos, cocina e isla desayunador vestida con granito, sala y comedor corridos, baño de visitas, jardín y piscina con acabado en chukum. En el segundo nivel la habitación principal tiene un área para clóset vestidor, baño completo y balcón. La segunda habitación cuenta con área para clóset vestidor y baño completo. El modelo Sabbia Plus, incluye un tercer nivel con Roof Top con pergolado, barra con tarja, área de lavado, jardineras y medio baño

Kuro es una privada ubicada en Temozón Norte, zona de alta plusvalía en la ciudad de Mérida. La privada contara con caceta de vigilancia y acceso restringido. El desarrollo contara con 17 Townhouses en total y 2 modelos disponibles a venta. Contara con amenidades exclusivas para residentes, como una terraza de reuniones con parrilla. El modelo A cuenta con espacio para 2 autos techados, 2 habitaciones con balcón y baño propio, un espacio de sala-comedor, una terraza con piscina, una terraza en la azotea con instalaciones de lavado de ropa.

Preventa Privada Residencial Enuma Modelo AMURA Enûma es un nuevo desarrollo de residencias llamadas Urban Homes. Ubicado en Temozón Norte, la nueva joya de las zonas residenciales al norte de Mérida. Enûma es un nuevo concepto residencial que cambiará la manera en la que habitas y percibes el lugar en el que vives. Este desarrollo exclusivo conformado por 36 residencias será un patrimonio para compartir con los que más amas. Un espacio acogedor en la mejor zona de Mérida que te cautivará por su tranquilidad y comodidad. Lleva un estilo de vida diferente haciendo de Enûma tu nuevo hogar. MODELO AMURA Urban home de 2 niveles, 231.76 m2 de construcción. Planta Baja + Garaje techado (2 cajones) + Acceso + Cuarto de servicio + Acceso de servicio + 2 baños + Cocina + Sala + Comedor + Terraza + Piscina Planta alta +Vestíbulo + Recámara 01 + Recámara 02 + Recámara principal + Clóset + 3 baños Áreas opcionales + Baño piscina *Áreas opcionales con costo adicional. Características y equipamiento: -Garaje Techado para dos autos -Pisos de mármol -Acceso con huellas de concreto estampado Amenidades: -Casa Club -Área social -Área de asadores -Coworking -Gimnasio -Área de juegos infantiles -Baños -Estacionamiento -Acceso controlado El proyecto inmobiliario se entregará en tres etapas: + Primera etapa: Otoño 2022. + Segunda etapa: Primavera 2023. + Tercera etapa: Otoño 2023. Forma de pago: Precio total $ 4,891,277.86 Apartado de $50,000 reembolsable por 5 días naturales, -Enganche desde 20%, -Saldo al escriturar, (DIFERENTES PLANES DE FINANCIAMIENTO)-Fecha de entrega: Primavera 2023, -Tipos de créditos aceptados: Bancarios, -Cuota de mantenimiento de PENDIENTE ** Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, NI costos de contratos de servicios, La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructoras. El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021. Las imágenes presentadas en brochure o anuncio son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso Todas las propiedades están sujetas a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso. El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. Los impuestos se pagarán según corresponda a cada una de las partes. Los gastos administrativos corren por parte de la compradora. Consulte términos, condiciones y el aviso de privacidad en nuestra página web. www.inmobiliariabs---- Comentarios y/o sugerencias comuníquese al número celular 999949---- vía mensaje de WhatsApp ó a nuestra dirección de correo electrónico. - cont----@inmobiliariabs.com

Temozón 3030 es una moderna privada conformada por 11 Townhouses ubicados en Temozón Norte, una de las zonas mas privilegiadas de Mérida y muy cerca de varios centros de entretenimiento y hospitales. Con 189m2 de construcción distribuidos en 2 plantas, cada Townhouse cuenta con 2 recámaras con baños, sala, comedor, cocina, alberca privada y cuarto de servicio con baño. La naturaleza forma parte importante de su entorno, brindándonos una gran cantidad de beneficios físicos y mentales, que se transforman en sentimientos de paz y tranquilidad. ÁREAS COMUNES PORTÓN ELÉCTRICO ESTACIONAMIENTO PARA VISITAS TERRAZA Que sea tuyo hoy mismo