Oficinas Con Policarbonato

Nave industrial ubicada en la Carretera 57 (también conocida como “Autopista NAFTA”), una carretera de sur a norte que va desde Ciudad de México a los Estados Unidos, el sitio está convenientemente ubicado entre dos intersecciones circulares que permiten la fácil circulación de camiones y vehículos desde y hacia el Área Metropolitana de la Ciudad de México Características del parque: • Carretera principal de 4 carriles (23,5 m / 77 pies) • Caseta de vigilancia / acceso controlado • Perímetro seguro (completamente vallado) • CCTV para áreas comunes / 39 Cámaras • Infraestructura subterránea • Aparcamiento independiente para coches y camiones • Iluminación LED • Planta de tratamiento de agua sanitaria • Drenaje pluvial/estanque de retención de agua • Sistema centralizado de protección contra incendios (en cumplimiento de las regulaciones FM y NFPA) • Aceras • Parada de autobús de transporte público • Áreas verdes • Otorgado Reconocimiento Parque Industrial Seguro Caracteristicas del edificio: • 8.751,47 m2 / 94.200 pies cuadrados de espacio industrial disponible • Frente a la carretera • Altura libre del techo: 9,75 m (32 pies) de altura libre • Muros “Tilt-Up” de hormigón de altura completa • Espaciado de columnas: 15,25 m x 15,85 m (50 pies x 52 pies) con 18,25 m (60 pies) Bahía de velocidad • Piso: losas de 18 cm (7 in) de concreto armado 6 toneladas por m2 • Techo: chapa galvanizada KR-18 con aislamiento de 7,62 cm (3 pulgadas) (R=30) • Luz natural 6% con domos de policarbonato • 7 puertas de muelle totalmente equipadas con 6 orificios ciegos adicionales • 1 rampa de entrada de puertas de 3,66 m (12 pies) x 4,27 m (14 pies) • Iluminación de campanas LED 30 FC • Iluminación exterior con packs de pared LED (1 FC) • 3 cambios de aire mecánicos por hora • Entrada de acceso principal en cada esquina con 3% de espacio para oficinas • 60 plazas de aparcamiento, con asfalto de 5,08 cm (2 in). EasyBroker ID: EB-HQ7200

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN PEDRO ESCOBEDO, QUERÉTARO. Nave Industrial ubicada en parque a pie de carr 57 México- Querétaro. ESPECIFICACIONES DE LA NAVE DISPONIBILIDAD MARZO 2024 • 19671.91 m2 de nave industrial disponible • Altura libre del techo: 9,75 m (32 pies) de altura libre • Muros “Tilt-Up” de hormigón de altura completa • Espaciado de columnas: 15,25 m x 15,85 m (50 pies x 52 pies) con bahía de velocidad de 18,25 m (60 pies) • Piso: losas de 18 cm (7 in) de concreto armado 6 toneladas por m2 • Techo: chapa galvanizada KR-18 con aislamiento de 7,62 cm (3 in) (R=30) • Luz natural 6% con domos de policarbonato • 14 andenes totalmente equipadas con 6 orificios ciegos adicionales • 2 rampas de entrada de puertas de 3,66 m (12 pies) x 4,27 m (14 pies) • Iluminación de campanas LED 30 FC • Iluminación exterior con packs de pared LED (1 FC) • 3 cambios de aire mecánicos por hora • Entrada de acceso principal en cada esquina con 3% de espacio para oficinas • 106 plazas de aparcamiento, con asfalto de 5,08 cm (2 in) • Sistema contra incendios • 1 Transformador de 500 kVAs (No incluye derecho de kVAs. Estos se negociarán caso por caso y su costo será sumado al valor de la renta.) ESPECIFICACIONES DEL PARQUE • Terreno total: 47,9 ha / 118,36 ac• Media tensión de 12.750 kVA• Carretera principal de 4 carriles (23,5 m / 77 pies)• Caseta de vigilancia / acceso controlado• Perímetro seguro (completamente vallado)• CCTV para áreas comunes / 39 Cámaras• Infraestructura subterránea• Aparcamiento independiente para coches y camiones• Iluminación LED• Planta de tratamiento de agua sanitaria• Drenaje pluvial/estanque de retención de agua• Sistema centralizado de protección contra incendios (encumplimiento de las regulaciones FM y NFPA)• Aceras• Parada de autobús de transporte público• Áreas verdes• Reconocimiento Parque Industrial Seguro otorgado por AMPIP

Complejo de dos naves industriales con sistema de arcotecho, ubicados en Carretera San Francisco Zacacalco-El Carmen,Parcela 717 Z-4 Col. San Francisco Zacacalco, CP.55680, Mpio. Hueypoxtla. Edo de México. Datos de la obra: Superficie del terreno: 5,796.45 m2 Superficie construida: 4,757.67 m2 Superficie Nave 01 1663.39 m2 Superficie Nave 02 1617.20 m2 Cajones de estacionamiento: 7 exteriores; 7 interiores ÁREAS EXTERIORES: • Estacionamiento: el edificio cuenta con un estacionamiento a pie de carretera y un estacionamiento particular, con sistema de captación pluvial (adopasto). El estacionamiento exterior es compartido, con 7 cajones (2 para personas con capacidades diferentes) y un cajón para recepción de un autotanque de agua y desasolvadora. Un estacionamiento interior por cada nave: el estacionamiento de la Nave 01 contiene 4 cajones de estacionamiento, mientras que el estacionamiento de la Nave 02 posee 3 cajones de estacionamiento. ÁREAS INTERIORES: Cada una de las naves cuenta con las siguientes áreas: • Sanitarios: los sanitarios para caballeros cuentan con 2 excusados y 2 mingitorios, mientras que el sanitario para damas cuenta con 4 excusados. Ambos sanitarios cuentan con muros de block, aplanado cemento arena, pintura vinílica color blanco y loseta cerámica, y así como una meseta con partida para lavamanos. • Cada nave cuenta modulo en planta alta para oficinas administrativas, construidas con muros de block y en acabado con aplanado cemento arena con pintura vinílica blanco mate. Plafón de losa maciza de concreto terminado en acabado fino, y pintado en pintura vinílica, integra luminarias de empotrar. Acabado en piso con loseta cerámica, contactos dobles y salidas guiadas para colocar rosetas para datos. Cancelería está compuesta por perfiles de aluminio negro mate y vidrio. Incluye puerta con bisagra hidráulica. • Cada oficina cuenta con un site con puerta tipo louver acabado esmalte negro mate, con área para recibir un rack de datos Escaleras metálicas acabado pintura esmalte negro mate y barandales de estructura metálica acabado pintura de esmalte amarillo tráfico para cumplir con seguridad e higiene. • Las naves cuentan con un área con salidas eléctricas e hidrosanitarias para recibir una barra con tarja y almacenaje de alimentos, así como para recibir mesas con sillas para comedor NAVES: • Dos naves industriales, con medidas generales de 27.39 x 58.69 m y 30.11 x 51.99 m. Cuenta con muros de block acabado aparente, columnas de concreto armado, muro de contención en la parte inferior de muro y firme de concreto pulido con juntas de dilatación. Cada una de las naves está cubierta con un arco techo de lámina pintro apoyada sobre canalones de lámina galvanizad, y con juntas selladas. Las áreas con losa maciza de concreto irán impermeabilizadas. • Cada nave cuenta con bajadas de agua pluvial de 8” de diámetro. El arco techo cuenta con cebollas de extracción de aire, así como sus respectivos tinacos ubicados en la parte superior del área de oficinas. Muros y columnas con acabado en pintura vinílica blanco mate y gris Oxford mate. Cancelería de aluminio negro mate y vidrio. • Iluminación general de las naves a través de arcotecho intermedio de policarbonato para iluminar por el día, y proyectores LED para iluminar durante la noche

Renta de Nave Industrial con Excelente precio primer año, el mas bajo del mercado por estreno!! en Terra Park Dominio Sobre el Libramiento Noreste en Garcia NL Nave Industrial en Renta con excelente ubicación dentro de Parque Industrial TERRA PARK DOMINIO sobre el Libramiento Noreste siendo la principal salida hacia Saltillo y Reynosa respectivamente. Su cercanía al desarrollo de Dominio Cumbres brinda a este proyecto el privilegio de contar con mano de obra y fraccionamientos habitacionales muy cerca al mismo. Equipamiento y Servicios del Parque: Línea de agua potable, Pavimento tráfico pesado, Alumbrado LED, Drenaje sanitario, Infraestructura eléctrica de media tensión. La nave cuenta con: * 3,375 m2 Totales * 2,850 m2 de Bodega * 120 m2 de Oficina en obra gris * 8 mts de altura * 3 Rampas c/cortina metálica * 3 Andenes c/cortina metálica *14 cajones de estacionamiento * Uso de suelo: Industrial ligero * Precio de Renta $98 m2 Negociable!!! CARACTERISTICAS INTERIOR * Firme de 15 cm con concreto premezclado f´c 250 kg/cm2 armado con fibra de acero TECNOR en proporción 3kg/m3 acabado pulido * Muro precolado de concreto f´c 250 kg/cm2 de 13 cm de espesor * Cubierta metálica a base de lámina ssr kr-18 marca Ternium cal 24 + fibra de vidrio de 3.5* Fachada a base de lámina metálica TR-101 cal 24 acabado bco/fdo+fibra de vidrio de 3" con vinil reforzado por una cara * Domo fabricado con policarbonato de 6mm color blanco natural * Colchoneta aislante térmica * Iluminación lamparas LED CARACTERISTICAS EXTERIOR * Adopasto ecológico 30x30x8cm resistencia 200-270 kg/cm color gris * Carpeta asfáltica de 5cm de espesor * Rampa de concreto f´c 250 kg/cm2 de 20 cm de espesor acabado rayado * Banqueta de concreto f´c 200 kg/cm2 de 10cm de espesor, armada con malla electrosoldada 6-6 10-10 CONDICIONES DE RENTA *1 mes de depósito *1 mes de renta por adelantado *contrato mínimo a 3 años

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Nave nueva CLASE "A" en renta de 18,390m2 en parque nuevo en zona oriente de Apodaca N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera. En construcción, disponible para Diciembre del 2024. Precio de renta se cotizará según las adecuaciones que requiera el cliente. El asking price es de : $0.56 USD / Sq.Ft. / (6.03 USD m2/mes) + NNN + TIs requeridas. ESPECIFICACIONES: Edificio: 18,392 m2 Edificio: 197,970 sq. ft. Terreno: 40,192 m2 Terreno: 432,631 sq. ft. - Altura libre: 32’ - Anden: 2 Andenes equipados con cortina enrollable de 9’x10’ de operación manual + 2 Rampas de montacargas c/cortina enrollable de 12’x14’ + 26 Knock-outs adicionales en muro o estacionamiento de trailers - Bahías: 40’ x 50’ (40’ x 60’ en área de andenes) - Muros: Tilt-up - Cubierta: SSR-KR 18 System - Ga. 22 3” Aislante de fibra de vidrio 5% Domos de policarbonato - Piso en producción: 6” Piso de concreto, sellado con Duronox - Iluminación Producción: Por solicitud - Cuartos de soporte: Oficinas, Cafeteria, Sanitarios por solicitud - Estacionamiento: 159 lugares - Capacidad subestación: Por solicitud -Sistema vs. Incendio: Mangueras y extintores, Sistema vs Incendio compartido - Derechos KVA: Disponible - Agua y Drenaje: Disponible - Gas: Disponible - Telefono: Disponible - Sustentabilidad: Refuerzo en cubierta para paneles solares Características de Ubicación • Corredor Central del USMCA: Alta calidad de vida en una región de bajo costo, cerca del mercado más grande del mundo. • Infraestructura Moderna: Edificios Clase A. • Capital Humano: Educación de clase mundial y fuerza de trabajo especializada. • Clusters e Industrias con Integración y Cooperación Avanzada. • Ambiente Pro-Negocios Multicultural y Multilingüe. • Costos operacionales competitivos. • Excelente ubicación geográfica y buenas conexiones a vías rápidas. • Tratados de Libre Comercio con 48 países. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-QF6735

Col. Laderas, Privada Caranday – Carretera Nacional, Monterrey N.L. Casa en Esquina en fraccionamiento privado con vigilancia las 24 horas. Cuenta con Casa Club con Alberca y cercana a los mejores colegios de la zona. Vistas Espectaculares en Carretera Nacional. Planta baja:• Cochera para 3 vehículos • 2 bodegas en cochera con baño completo • Cuarto de servicio con baño completo • Pórtico • Recibidor con doble altura • ½ Baño de visitas • Sala y Comedor • Cocina • Sala de tv • Alacena • Terraza con ½ baño Planta alta: • Estancia • Recamara principal con baño completo y vestidor • 3 recamaras secundarias con baño completo y vestidor • Lavandería • Patio de tendido **INCLUYE: PANELES SOLARES, COCINA, CLOSETS Y CANCELES** -Muros de hebel en poniente y costado de planta alta -Impermeabilizante de membrana 4mm -Aislante en losa de 5cm parte hebel y parte foamular -Preparación para boiler solar -Preparación para paneles solares -Planta alta consta de 3 climas de 1.5ton 1 de 2ton y 1 de 1ton -Planta baja sala comedor 5ton y cocina 2ton -4 domos en closets -Lavanetas en recamaras secundarias con cubierta de cerámica -Lavabo cerámico y granito en recamara principal -Cochera con puertas en duela y louver en bodegas -En cuarto de servicio, doble losa para guardar lo de navidad -Puerta de herrería en pasillo a terraza -Cocina marca Urbinatti diseño establecido. -Electrodomésticos en cocina: -Horno, microondas lavavajillas parilla, campana y tarja. Marca SMEG -Gemelo refrigerador y congelador con trim perimetral marca Whirpool -Asador de gas con 5 quemadores marca kitchend Aid -2 pares de Bocinas bluetooth marcs Pyle de 150watts -Rack empotrable con switch para 24puertos -Salidas cableadas para alarma -Sistema de monitoreo con 8 Cámaras de seguridad hikvision y control en celular -En bastonero se integra placa de granito -Pergolado de estructura metálica con cubierta de policarbonato en área de terraza -Ventanas de serie 70 con doble apertura. -Ventana fijo frontal doble vidrio -Ventana rec. Principal oscilobatiente **Mayor información en: www.dialex.co---- / Facebook: Dialex Servicios Inmobiliarios** CONTACTO CON: Diamantina Ríos - 811880---- Teléfonos de oficina: (81) 22-65-6---- y 46. -Plaza Palmares Sur Local 39. Carretera Nacional #900, El Encino, Mty. N.L.- ***DISPONIBILIDAD Y PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO*** En Dialex, Bienes Raíces somos un equipo de Profesionales con experiencia y conocimientos especializados en el mercado inmobiliario. Estamos conscientes de lo importante que es el espacio donde una persona decide vivir pues de ahí depende su bienestar. Es por eso que nosotros le ayudamos a decidir el lugar correcto, el adecuado para Usted y su Familia.

Magnifica residencia dentro de una privada exclusiva segura, lo que brinda tranquilidad y protección, con excelente ubicación de la ciudad de Mérida, Yucatán. La casa ofrece una gran área social con espacios amplios, 4 recámaras, oficina y un family room con vista a hermoso jardín y áreas verdes. Se encuentra a tan solo 5 minutos de todos los grandes centros comerciales, The Harbor, Galerías Liverpool y plaza La Isla, así como Costco, universidades como Universidad Anáhuac, colegios como Madison, UVM, Allianz, restaurantes, club de golf, academias de pádel. Hay una amplia variedad de actividades para niños. Desde parques recreativos, áreas de juegos, hasta centros culturales. A 20 minutos de la playa Progreso, Yucatán donde las familias pueden disfrutar de actividades emocionantes como windsurf y kitesurf, o simplemente disfrutar de los atardeceres o deleitarse con mariscos frescos en los restaurantes frente al mar y explorar la cultura culinaria de la región. Orientación NORTE-SUR Planta baja: • Sala amplia de 5 x 4 m • Comedor a doble altura con increíble iluminación (4 tragaluces de vidrio con una película para evitar los rayos UV) , con pisos de porcelanato importado de 60 x 1.20m • Oficina equipada con cortinas Hunter Douglas • 1/2 Baño • Cocina estilo monarca, con gavetas MDF con vista al jardín y terraza equipada, incluye: • Piso de pasta tipo hacienda • Meseta de cuarzo • Doble tarja • Campana y estufa de 5 quemadores marca Teka • Amplia alacena • Lavavajillas • Horno convencional • Horno microondas • Ventilador • Pasillo de servicio Jardín y área social: • Alberca con acabado Chukum • Jardín con plantas de ornato y piedra volcánica • Área para camastros de concreto estampado • Terraza grill con techo de policarbonato que conecta al Family Room con aire acondicionado, cortinas black out, con vista al jardín. (cuarto de tv y usos múltiples) • Cuarto de servicio con baño completo • Área de lavado separada con instalación para lavadora y secadora eléctricas • 1/2 Baño • Cochera p/4 coches (2 techados) Planta Alta: • Recámara de huéspedes con baño completo, con iluminación natural • 2 Recámaras secundarias con amplia terraza • Baño vestidor con tragaluz de vidrio • Recámara principal • Con amplio espacio para usos múltiples. • Baño vestidor con tragaluz. • Sala de lectura o de usos múltiples. Acabados y equipamiento: • Carpintería de Tzalam en baños • Puerta principal espectacular de 2 mts hecha con chapa de Parota. • Escalones de cedro rojo, diseñado en medida estándar. • 5 aires acondicionados distribuidos en la casa • Recubrimiento aislante térmico alrededor de todas las paredes de la casa. • Protector de película rayos UV en área de comedor y recamaras que permiten disfrutar de la luz natural hasta el anochecer. • Carpintería MDF en puertas y closets, adecuados para la humedad y temperatura de Mérida. • Ventanas con aluminio EUROVENT, línea europea. • La casa cuenta con aislante térmico en todas las paredes. • Pisos de porcelanato importado de 60 x 1.20m ** Con el precio publicado incluye todo. ** Amenidades • Motor Lobby. • Recepción. • Vigilancia 24/7 • Administración. • Restaurante. • Terraza de usos múltiples. • Deck de piscinas recreativas. • Baños acceso. • Gimnasio • Restaurante • Área jardineros y bodega cancha. • Pista periférica (750 m de longitud) • Snack Bar. • Terrazas abiertas. • Kids Club (Ludoteca). • Juniors Club • Estacionamiento • Salón de usos múltiples • Cuota de mantenimiento: 4.7 x m2 (incluye uso de casa club, jardinería, luz y seguridad de áreas comunes y servicio de agua) *Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-OA2278

R E N T A $5.75 USD POR M2 8,752 m2 DISEÑO Y ESPECIFICACIONES DEL PARQUE Terreno total: 50.53 ha / 124.88 ac Área rentable neta 220,000 m2 / 2.35 M ft2 43% LEJOS 12,750 kVA de media tensión (Fase 1) Carretera principal de 4 carriles (23.5 m / 77 pies) Caseta de seguridad / acceso controlado Perímetro asegurado (totalmente cercado) CCTV para áreas comunes Infraestructura subterránea Estacionamiento separado para autos y camiones Iluminación LED Planta de tratamiento de aguas sanitarias Drenaje pluvial de agua / estanque de retención Sistema centralizado de protección contra incendios. (en cumplimiento de las normas FM y NFPA) aceras Portabicicletas Parada de autobús de transporte público Baños del conductor Áreas verdes Áreas comunes totalmente equipadas destinadas al servicio del parque industrial (amenities) Reconocimiento Parque Industrial Seguro otorgado por AMPIP en trámite (2021) ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO 1 • Frente a la carretera • 9.75 m (32 pies) de altura libre / 10.97 m (36 pies) y 12.19 m (40 pies) de capacidad • Paredes “Tilt-Up” de hormigón de altura completa • Espacio entre columnas de 15.25 m x 15.85 m (50 pies x 52 pies) con bahía de velocidad de 18.25 m (60 pies) • Losas de piso de 18 cm (7 in) de hormigón armado • Techo KR-18 de chapa galvanizada con aislamiento de 7.62 cm (3 in) • Luz natural 8% con cúpulas de policarbonato • 14 puertas de andén completamente equipadas, 1 por 1500 m2 (16 146 pies cuadrados), con 18 puertas troqueladas adicionales / 1 por 652 m2 (7021 pies cuadrados) con capacidad • 2 rampas de entrada de 3.66 m (12 pies) x 4.27 m (14 pies) puertas • Iluminación bahía alta LED 30 FC • Entrada de acceso principal en cada esquina con 3% de espacio para oficinas • Iluminación exterior con packs de pared LED (1 FC) • 143 estacionamientos totales, con asfalto 5.08 cm (2 in) • Vía de tráfico pesado con asfalto de 7.62 cm (3 in) y hormigón en zonas de alto tránsito • Plataforma de camión con hormigón armado de 17.78 cm (7 in) • Patios de maniobra de 40 m / 131 ft UBICACIÓN Con acceso inmediato a la Carretera 57 (también conocida como “Carretera NAFTA”), una carretera sur-norte que va desde la Ciudad de México a los Estados Unidos, el sitio está bien posicionado para los requisitos de los inquilinos para el espacio entre la cabina de peaje de la Ciudad de México y Querétaro. Con costos de propiedad más bajos, impuestos más bajos, menor congestión de tráfico, tarifas laborales más bajas y mayor disponibilidad de mano de obra, Querétaro está bien posicionado para una distribución regional competitiva para dar servicio al Área Metropolitana de la Ciudad de México. -Distancia del Parque Industrial Cantera a: • Aeropuerto Internacional de Querétaro: 16 km (10 mi.) • Ciudad de Querétaro: 24 km (15 mi.) • Carretera 57D: 8 km (5 millas) • Cabina de peaje de la Ciudad de México – AUTOPISTA 57: 141 km (88 mi.) • León / GTO – AUTOPISTA 45D: 200 km (124 mi.) • San Luis Potosí / SLP - 57 HWY: 211 km (131 mi.) PRECIO : $5.75 USD por m2 $0.60 USD por m2

Located in Ramos Arizpe, Coahuila, this Industrial Warehouse is situated within an industrial park with easy access to the Saltillo-Monterrey highway, just 40 minutes away from Santa Catarina (Tesla). With an impressive total available area of 189,840.58 square feet (17,636.62 m²), this warehouse offers a complete and efficient infrastructure for various industrial operations. Key features:- Total available area: 189,840.58 square feet (17,636.62 m²)- Loading docks: 4, with mechanically operated dock levelers, each capable of handling 30,000 pounds, two per module.- Office area: 4,305.60 square feet (400 m²)- Ramps: Forklift access and 12'x14' section doors per module.- Clear height: 30 feet (9.144 m)- Roof: Galvanized sheet metal S.S.R. KR-18, 24 Ga., with a roof type incorporating 3 inches thick (R-10) fiberglass insulation.- Walls: Precast walls with 6.00 mm thick tintex glass and separation of ½ inch.- Floor: 8 inches (20.32 cm) thick - MR40 slab, reinforced with steel fiber and Euco Diamond Hard surface densifier.- Natural lighting: 5% polycarbonate skylights.- Parking: Space for 94 light vehicles.- Transformer: Two 500 KVA "OA" type substations, one per module.- Lighting: Initial 50 foot-candles based on LED lighting fixtures.- Fire protection: NFPA-approved hose rack system, 500 gpm fire pump, and 32,000-gallon water storage tank.- HVAC: 6 air changes per hour in the production area, with air conditioning in the offices. This Industrial Warehouse offers an ideal combination of space, accessibility, and amenities to meet the diverse needs of industrial operations. Español:Ubicada en Ramos Arizpe, Coahuila, esta Nave Industrial se encuentra dentro de un parque industrial con fácil acceso a la carretera Saltillo-Monterrey, a tan solo 40 minutos de Santa Catarina (Tesla). Con una impresionante área total disponible de 189,840.58 pies cuadrados (17,636.62 m²), esta nave ofrece una infraestructura completa y eficiente para diversas operaciones industriales. Características clave:- Área total disponible: 189,840.58 pies cuadrados (17,636.62 m²)- Muelles de carga: 4, con niveladores mecánicos, capacidad de 30,000 libras cada uno, dos por módulo.- Área de oficinas: 4,305.60 pies cuadrados (400 m²)- Rampas: Acceso para montacargas y puertas seccionales de 12'x14' por módulo.- Altura libre: 30 pies (9.144 m)- Techo: Lámina galvanizada S.S.R. KR-18 calibre 24, con aislamiento de fibra de vidrio de 3 pulgadas de grosor (R-10).- Paredes: Prefabricadas con vidrio tintex de 6.00 mm de grosor y separación de ½ pulgada.- Piso: Losa de 20.32 cm (8 pulgadas) de espesor - MR40, reforzada con fibra de acero y densificador de superficie Euco Diamond Hard.- Iluminación natural: Claraboyas de policarbonato que representan el 5% de la superficie.- Estacionamiento: Espacio para 94 vehículos ligeros.- Transformador: Dos subestaciones de 500 KVA tipo "OA", una por módulo.- Iluminación: Inicial de 50 pies-candela con luminarias LED.- Protección contra incendios: Sistema de rack de mangueras aprobado por NFPA, bomba contra incendios de 500 gpm y tanque de almacenamiento de agua de 32,000 galones.- HVAC: 6 cambios de aire por hora en la zona de producción y aire acondicionado en las oficinas. Esta Nave Industrial ofrece una combinación ideal de espacio, accesibilidad y comodidades para satisfacer las necesidades de operaciones industriales diversificadas.

Located in Ramos Arizpe, Coahuila, this industrial warehouse is situated within an industrial park with easy access to the Saltillo-Monterrey highway, just 40 minutes away from Santa Catarina (Tesla). With a total available area of 181,657.57 square feet (16,876.40 m2), the warehouse offers an office area of 4,305.60 square feet (400 m2). The clear height of the warehouse reaches 30 feet (9.144 m) and features a roof made of galvanized sheet metal S.S.R. KR-18 24 Ga., with a roof type incorporating 3 inches thick (R-10) fiberglass insulation. The walls are precast with a thickness of 6.00 mm, and include 4'x4' tintex glass panels separated by ½ inch. The warehouse floor is 20.32 centimeters (8 inches) thick, consisting of an MR40 slab reinforced with steel fiber and Euco Diamond Hard surface densifier. Natural lighting is achieved through 5% polycarbonate skylights. For loading purposes, the warehouse is equipped with 4 loading docks featuring dock levelers capable of handling 30,000 pounds each, mechanically operated, with two per module. Additionally, there are ramps for forklift access and 12'x14' section doors per module. The parking area accommodates 128 light vehicles. The electrical infrastructure is supported by two 500 KVA "OA" type substations, one per module. Initial lighting is set at 50 foot-candles based on LED lighting fixtures. In terms of fire protection, the warehouse includes a hose rack system approved by NFPA, a 500 gpm fire pump, and a 32,000-gallon water storage tank. The HVAC system provides 6 air changes per hour in the production area and air conditioning in the offices. This industrial warehouse is designed to offer a complete and efficient infrastructure for various industrial operations. Español:Ubicada en Ramos Arizpe, Coahuila, esta nave industrial se encuentra en un parque industrial con fácil acceso a la carretera Saltillo-Monterrey, a tan solo 40 minutos de Santa Catarina (Tesla). Con una superficie total disponible de 181,657.57 pies cuadrados (16,876.40 m2), la nave ofrece un área de oficinas de 4,305.60 pies cuadrados (400 m2). La altura libre de la nave alcanza los 30 pies (9.144 m), y cuenta con un techo de lámina galvanizada tipo S.S.R. KR-18 de calibre 24, con aislamiento de fibra de vidrio de 3 pulgadas de grosor (R-10). Las paredes son prefabricadas, con una estructura de 6.00 mm de grosor y vidrio tintex de 6.00 mm, separados por ½ pulgada. El piso de la nave tiene un espesor de 20.32 centímetros (8 pulgadas), compuesto por una losa MR40 reforzada con fibra de acero y un densificador de superficie Euco Diamond Hard. La iluminación natural se logra a través del 5% de claraboyas de policarbonato. En cuanto a las instalaciones de carga, la nave cuenta con 4 muelles de carga equipados con niveladores, operados mecánicamente y con capacidad para 30,000 libras cada uno. También dispone de rampas para acceso de montacargas y puertas seccionales de 12'x14' por módulo. El estacionamiento cuenta con espacio para 128 vehículos ligeros. La infraestructura eléctrica se sustenta en dos subestaciones de tipo "OA" de 500 KVA cada una, una por módulo. La iluminación inicial es de 50 pies-candela basada en luminarias LED. En términos de protección contra incendios, la nave cuenta con un sistema de racks de mangueras aprobado por la NFPA, una bomba contra incendios de 500 gpm y un tanque de almacenamiento de agua de 32,000 galones. El sistema de climatización incluye 6 cambios de aire por hora en la zona de producción y aire acondicionado en las oficinas. Esta nave industrial está diseñada para ofrecer una infraestructura completa y eficiente para diversas operaciones industriales.

R E N T A 19,672.00 M2 ESPAÑOL: DISEÑO Y ESPECIFICACIONES DEL PARQUE Terreno total: 50.53 ha Área rentable neta 19,672 m2 43% LEJOS 12,750 kVA de media tensión (Fase 1) Carretera principal de 4 carriles (23.5 m / 77 pies) Caseta de seguridad / acceso controlado Perímetro asegurado (totalmente cercado) CCTV para áreas comunes Infraestructura subterránea Estacionamiento separado para autos y camiones Iluminación LED Planta de tratamiento de aguas sanitarias Drenaje pluvial de agua / estanque de retención Sistema centralizado de protección contra incendios. (en cumplimiento de las normas FM y NFPA) aceras Portabicicletas Parada de autobús de transporte público Baños del conductor Áreas verdes Áreas comunes totalmente equipadas destinadas al servicio del parque industrial (amenities) Reconocimiento Parque Industrial Seguro otorgado por AMPIP en trámite ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO 1 • Frente a la carretera • 9.75 m (32 pies) de altura libre / 10.97 m (36 pies) y 12.19 m (40 pies) de capacidad • Paredes “Tilt-Up” de hormigón de altura completa • Espacio entre columnas de 15.25 m x 15.85 m (50 pies x 52 pies) con bahía de velocidad de 18.25 m (60 pies) • Losas de piso de 18 cm (7 in) de hormigón armado • Techo KR-18 de chapa galvanizada con aislamiento de 7.62 cm (3 in) • Luz natural 8% con cúpulas de policarbonato • 14 puertas de andén completamente equipadas, 1 por 1500 m2 (16 146 pies cuadrados), con 18 puertas troqueladas adicionales / 1 por 652 m2 (7021 pies cuadrados) con capacidad • 2 rampas de entrada de 3.66 m (12 pies) x 4.27 m (14 pies) puertas • Iluminación bahía alta LED 30 FC • Entrada de acceso principal en cada esquina con 3% de espacio para oficinas • Iluminación exterior con packs de pared LED (1 FC) • 143 estacionamientos totales, con asfalto 5.08 cm (2 in) • Vía de tráfico pesado con asfalto de 7.62 cm (3 in) y hormigón en zonas de alto tránsito • Plataforma de camión con hormigón armado de 17.78 cm (7 in) • Patios de maniobra de 40 m / 131 ft UBICACIÓN Con acceso inmediato a la Carretera 57 (también conocida como “Carretera NAFTA”), una carretera sur-norte que va desde la Ciudad de México a los Estados Unidos, el sitio está bien posicionado para los requisitos de los inquilinos para el espacio entre la cabina de peaje de la Ciudad de México y Querétaro. Con costos de propiedad más bajos, impuestos más bajos, menor congestión de tráfico, tarifas laborales más bajas y mayor disponibilidad de mano de obra, Querétaro está bien posicionado para una distribución regional competitiva para dar servicio al Área Metropolitana de la Ciudad de México. -Distancia del Parque Industrial Cantera a: • Aeropuerto Internacional de Querétaro: 16 km (10 mi.) • Ciudad de Querétaro: 24 km (15 mi.) • Carretera 57D: 8 km (5 millas) • Cabina de peaje de la Ciudad de México – AUTOPISTA 57: 141 km (88 mi.) • León / GTO – AUTOPISTA 45D: 200 km (124 mi.) • San Luis Potosí / SLP - 57 HWY: 211 km (131 mi.) PRECIO : USD $5.95 m2/mensual Mantenimiento NNN es $0.65 USD m2/mes ENGLISH: PARK LAYOUT & SPECIFICATIONS Total land: 50.53 ha / 124.88 ac Net rentable area 19,672.00 43% FAR 12,750 kVA ́s mid-voltage (Phase 1) 4 lane (23.5 m / 77 ft ) main road Security guardhouse / controlled access Secured perimeter (fully fenced) CCTV for common areas Underground infrastructure Separate car and truck parking Led lighting Sanitary water treatment plant Water storm drainage / retention pond Centralized fire protection system (in compliance with FM and NFPA regulations) Sidewalks Bike rack Public transportation bus stop Driver restrooms Green areas Fully equipped common areas destined to serve the industrial park (amenities) Safe Industrial Park Recognition granted by AMPIP in process BUILDING 1 SPECIFICATIONS • Highway frontage • 9.75 m (32 ft) clear height / 10.97 m (36 ft) and 12.19 m (40 ft) capable • Full height concrete “Tilt-Up” walls • Column spacing 15.25 m x 15.85 m (50 ft x 52 ft) with 18.25 m (60 ft) speed bay • Floor slabs 18 cm (7 in) reinforced concrete • Roof KR-18 galvanized sheet metal with 7.62 cm (3 in) insulation • Natural light 8% with polycarbonate domes • 14 fully equipped dock doors 1 per 1,500 m2 16,146 sf), with additional 18 knockout doors / 1 per 652 m2 (7,021 sf) capable • 2drive-inrampsof3.66m(12ft)x4.27m(14ft)doors • Lighting high bay LED 30 FC • Main access entrance at each corner with 3% office space • Exterior lighting with wall packs LED (1 FC) • 143 total parking spaces, with asphalt 5.08 cm (2 in) • Heavy traffic road with asphalt 7.62 cm (3 in) and concrete in high transit areas • Truck apron with 17.78 cm (7 in) reinforced concrete • 40 m / 131 ft maneuvering patios LOCATION With immediate access to the 57 Highway (also known as “NAFTA Highway”), a south-north highway running from Mexico City to the United States, the site is positioned well for tenant requirements for space between the Mexico City t