Casas en Venta en Supermanzana 57, Benito Juárez, hasta $ 6,000,000 MXN

"Descripción de la propiedad: ¿Te gustaría convertirte este año 2024 en el dueño de un muy buen negocio inmobiliario? Con este edificio podrás lograrlo, porque desde que lo compres empezarás a cobrar la renta mensual que por contrato de largo plazo ya tienen actualmente cada uno de sus 6 modernos y comfortables departamentos, renta que de manera conservadora asciende a $770,400 pesos mexicanos anuales (es decir, un retorno de inversión del 9%). Te podemos asegurar que lo que invertirás en comprar esta propiedad, lo podrás recuperar con facilidad porque se ubica en una zona de alta demanda de espacios habitacionales en renta: la avenida Huayacán en la zona sur de Cancún; ello sin contar que también ganarás por concepto de plusvalía o incremento del valor del inmueble a través del tiempo. Como puedes ver en las fotografías esta propiedad requiere un bajo nivel de mantenimiento pues su estado de conservación es excelente, lo que hace que sea muy atractiva para renta por parte de estudiantes, emprendedores y ejecutivos de empresas, quienes gustan de vivir en un lugar bonito y con privacidad, decorado y amueblado con buen gusto, funcional, fresco por sus techos altos, tranquilo, y sobre todo muy seguro porque se encuentra dentro de un residencial con acceso controlado con vigilancia las 24 horas, al cual se puede entrar tanto por la Avenida Huayacán como por la Av. Luis donaldo Colosio, que nos lleva directamente al Aeropuerto Internacional de Cancún. Que nadie te gane esta inmejorable oportunidad de inversión, contáctame ahora para mostrarte cómo con esta inversión protegerás tu capital por invertir en un bien raíz rentable que te brindará ganancias todo el tiempo. Características: • Superficie: 355 m2 • Construcción: 330 m2 • Uso de suelo: Habitacional Mantenimiento: $550.00 (incluye 5 cajones de estacionamientos). Cercanías: a 2 minutos del nuevo puente vehicular Nichupté hacia la zona hotelera y de playas de Cancún. Amenidades: Parque, Juegos Infanitiles al aire libre, Cancha de futbol y Cancha de basquetbol. Forma de pago: En una sola exhibición Documentación con la que se cuenta: Escritura, Certificado de Libertad de Gravamen. Servicios de la Zona: Agua potable, Drenaje Sanitario, Energía Eléctrica, Alumbrado Público, calles pavimentadas, Red de fibra óptica para servicios de telefonía e Intenet. Información PROFECO: Adhesión registrada en el Registro Público de Contratos de Adhesión en la Procuraduría Federal del Consumidor bajo el número 3935-2023 de fecha 19 de abril de 2023, de conformidad con el segundo párrafo del artículo 73 de la Ley Federal de Protección al Consumidor."

Bonita Casa en Venta en privada con parque en Residencial Las Américas, remodelada y ampliada en dos niveles, estilo modernista con ubicación privilegiada. Acceso por la Avenida Kabah casi esquina con la Avenida Boulevard Colosio y la glorieta del Distribuidor Vial. Hay un Oxxo en la esquina, y por la Avenida México lo lleva a Privada de Paraguay Tiene 4 recámaras, terraza y estacionamiento techado Su estilo único le da personalidad a la casa y una agradable vista desde la entrada con su escultura. Tiene protecciones en todas las ventanas, es muy iluminada, con espacios amplios en algunas áreas y buen gusto en los acabados. Primer Nivel: Estancia amplia, comedor independiente y cocina semi abierta con barra, alacena y puertas para dar privacidad, área de lavado, recámara independiente con baño y cocineta, la cual puede ser de visitas, para familiares o rentarse. Estacionamiento techado para un auto adentro con reja y en la entrada principal una escultura decorativa que le da vista. Patio en la parte posterior Segundo nivel 3 recámaras, la principal es muy grande con su área de sala de televisión, vestidor y terraza, la cual tiene acceso también por la entrada principal y una vista agradable al parque. Las 2 recámaras secundarias tienen cada una closet y comparten un baño completo. Todas las áreas tienen aire acondicionado tipo minisplit, ventiladores y cortinas La casa cuenta con una Bodega, tinaco y cisterna SE RENTA AMUEBLADA SE VENDE SIN MUEBLES Tiene buen mantenimiento y está recién pintada por dentro y por fuera En el parque hay un Kiosko, cancha de usos múltiples y juegos infantiles Es una privada muy tranquila y con ambiente familiar Hay seguridad controlada las 24 horas Por su ubicación, tiene salida a las principales avenidas como la Kabah, la avenida Tulum y el Boulevard Luis Donaldo Colosio. Está muy cerca de escuelas y comercios Tiene una distancia de 10 minutos al Centro Comercial Pabellón Cumbres donde hay super, farmacia, restaurantes, bancos y servicios, y de 20 minutos al Aeropuerto Internacional de Cancún. Esta casa tiene muchos beneficios para vivir o como inversión Solo debe conocerla Llame para agendar una cita Puede adquirirla de contado o mediante un crédito hipotecario. Lo asesoramos M & L CANCUN REAL ESTATE www.mlcancunrealestate---- M & L CANCUN REAL ESTATE Nace en Abril 2013 Con más de 13 años de experiencia en el ramo inmobiliario, en la venta y renta de todo tipo de propiedades. En Century 21 México, D.F., Coldwell Banker Domus Cancún y ahora 10 años como M &L; CANCUN REAL ESTATE. Brindamos un servicio integral y la asesoría necesaria, con el objetivo principal de asegurar satisfacción en los clientes y en sus inversiones. Sabemos que el adquirir una propiedad representa un PROYECTO DE VIDA. Por esa razón, cuidamos su patrimonio. Nuestra Empresa & Nuestra Gente Hacemos de los Bienes Raíces... algo realmente fácil.

UBICADAS EN UNOS DE LOS MEJORES FRACCIONAMIENTOS PRIVADOS EN CANCÚN. Con acabados de lujo, arquitectura moderna y espacios pensados en cada detalle. Sup. de terreno: 120m Sup. de construcción: 162 m2 Acceso controlado Zona residencial Áreas verdes Cámaras de Seguridad Cancha Multiusos Parques Skate Park Ciclopista Régimen en condominio Precios desde $ 4,387,000 hasta $ 4,837,000 ¡Bienvenido a Cogam Bienes Raíces! Somos una empresa comprometida con la excelencia en la compra, venta y arrendamiento de propiedades. Nuestra visión es convertirnos en la empresa líder en el mercado inmobiliario, a través de la calidad y el compromiso en cada servicio que brindamos. Nuestra misión es brindar un servicio personalizado y de calidad a cada uno de nuestros clientes, para lograr su satisfacción y confianza. En Cogam Bienes Raíces, nuestra filosofía es actuar con ética y transparencia, para cumplir con los requisitos legales y fiscales que protegen los intereses de nuestros clientes. Contáctanos hoy y déjanos ayudarte en tu próxima compra o venta de propiedad. En Cogam Bienes Raíces, estamos comprometidos a brindarte el mejor servicio en el mercado inmobiliario.

Ubicada en el Fraccionamiento las Americas * M2 DE TERRENO: 355M2 *M2 DE CONSTRUCCION: 330 M2 (EN EL PRIMER PISO 92M2 DE CASA REMODELADA EN EL AÑO 2020 Y AMPLIACION DE 238.80M2 CON LICENCIA DE CONSTRUCCION Y TERMINACION DE OBRA, OTORGADO POR DESARROLLO URBANO DE 5 DEPARTAMENTOS EN EL SEGUNDO PISO, Y UNO EN EL PRIMER PISO) *USO DE SUELO: H3M (HABITACIONAL, 3 PISOS, MULTIFAMILIAR) *ESTACIONAMIENTOS DENTRO DE LA PROPIEDAD: 5 LUGARES *ESTADO DE CONSERVACION: EXCELENTE. *LA CASA Y LOS DEPARTAMENTOS SE VENDEN AMUEBLADOS Y EQUIPADOS, VALOR DEL MOBILIARIO Y ENCERES EXISTENTES CON INVENTARIOS $470,000.00 PESOS. *INGRESOS ANUALES DE $750,000.00 PESOS TODO RENTADO (INGRESOS MENSUALES $62,500.00PESOS, LAS RENTAS TIENEN UN INCREMENTO ANUAL). *PRECIO TOTAL DE VENTA CON MOBILIARIO EXISTENTE $7,500,000.00 PESOS. *UBICADA EN ESQUINA Y A 50 MTS DE LA AVENIDA HUAYACAN. SKU:92BE-4450

Casa en privada.recien remodelada.3 recamaras completas.2 baños completos.sala y comedor muy amplios.estudio.terraza.seguridad 24/7

4 RECAMARAS CON CLOSET Y VESTIDOR 3 BAÑOS SALA COMEDOR COCINA INTEGRAL CUARTO DE LAVADO ÁREA DE TV. TERRAZA PATIO TRASERO JARDIN ESTACIONAMIENTO PARA 2 AUTOS TECHADO VIGILANCIA 24 HORAS HERMOSO PARQUE Y PALAPA. CITAS AL 998161----

Residencial Via Cumbres en Cancún brinda una experiencia residencial exclusiva con comodidades modernas y naturaleza exuberante. Con seguridad las 24 horas y diseño urbano planificado, ofrece un entorno tranquilo y seguro para familias. Sus áreas verdes y espacios recreativos promueven un estilo de vida activo. Además, su ubicación estratégica cerca de servicios, escuelas y centros comerciales garantiza conveniencia y accesibilidad.

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¡LUJOSO DESARROLLO CON LAS MEJORES AMENIDADES Y PLUSVALIA, INVIERTE EN ESTE PATRIMONIO. EXCELENTE UBICACIÓN, CÉNTRICA, CERCANA A HOSPITALES, PLAZAS COMERCIALES, UNIVERSIDADES, GIMNASIOS, ESCUELAS, ÁREAS VERDES, RESTAURANTES, CAFETERÍAS, PARQUES RECREATIVOS, AREAS PARA MASCOTAS, TIENDAS DE AUTO SERVICIO, ETC. CUENTA CON 2 HERMOSAS Y AMPLIAS RECÁMARAS, 2 BAÑOS COMPLETOS, LUGAR ESPACIOSO PARA SALA, COMEDOR E INCLUYE COCINA INTEGRAL, 2 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO CON VIGILANCIA, CASETA DE SEGURIDAD Y CON FÁCIL ACCESO A CALLES Y AVENIDAS PRINCIPALES, **NO SE ACEPTAN CRÉDITOS**

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CASA DE RECUPERACIÓN BANCARIA, CUENTA CON SENTENCIA EN FIRME A FAVOR DEL BANCO. SE ENTREGA MEDIANTE CESIÓN DE DERECHOS ANTE NOTARIO PÚBLICO. POSTERIOR A ESTO SE ESCRITURA NO SE ACEPTAN CRÉDITOS!! Nuestros inmuebles provienen de una cartera de créditos hipotecarios vencidos ante una institución bancaria, por alguna circunstancia el acreditado dejo de pagar el crédito/financiamiento y la institución financiera tiene que recuperar su capital y lo tiene que hacer por la vía legal. Debido a lo anterior la propiedad solo se adquiere sólo con recursos propios. No pudiendo aceptar ningún tipo de crédito, ni de bancos, ni de ninguna institución (INFONAVIT, FOVISSSTE) Nosotros nos hacemos cargo del procedimiento hasta la entrega del inmueble. La propiedad se entrega vacía. Entregamos la posesión llave en mano. La Cesión de Derechos se hace ante Notario Público designado por la recuperadora. Todo el proceso está garantizado bajo contrato. Con tiempos máximo establecidos para la entrega de la Cesión de Derechos La adquisición de hace en dos pagos. *COMPRA A UN PRECIO MENOR DEL VALOR COMERCIAL. *CESIÓN ANTE NOTARIO PÚBLICO. *SE ENTREGA COMPLETAMENTE VACIO. *PLUSVALÍA INMEDIATA. *NUESTRO CONTRATO ESTIPULA UN TIEMPO MÁXIMO PARA LA ENTREGA DE CESION DE DERECHOS. * ASESORÍA DURANTE TODO EL PROCESO HASTA LA ENTREGA DEL INMUEBLE SIN COSTO EXTRA. *NO SE MUESTRA POR DENTRO DEBIDO AL MOMENTO PROCESAL. *PRIMER PAGO SE REALIZA A LA FIRMA DE CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS, SEGUNDO PAGO CONTRA ENTREGA DE LA CESIÓN DE DERECHOS CON EXCELENTE PRECIO Y UBICACIÓN. TENEMOS A LA VENTA Muy cerca de vías principales de acceso, zona de escuelas y parques. Consta: Sala, Comedor Cocina, 3 Recamaras, 2.5 Baños y 1 Lugares de Estacionamiento. Llame para agendar una cita en nuestras oficinas y conocer los pormenores del proceso de adquisición.

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