Comerciales en Renta en La Valla, San Juan del Río

Se renta bodega en San Juan del Río Río de 150m2 en zona sur , techada con lámina 📌150m2 de terreno techado ✅10x 15m2 de terreno ✅cuenta con todos sus servicios ✅Servicios luz - Monofasica ✅baño ✅buena altura para almacenaje ✅cercana de av principal Las fotografías son representativas. Pregunten sin compromiso, estamos a sus órdenes. Teléfonos 📞 427300---- 562338---- 563161----

Tres naves industriales en excelente zona. *Las naves tiene alumbrado eléctrico de 30 pies candela ( 330 luxes aprox. ) 5% de alumbrado natural. *Cada modulo cuenta con transformadores de 150 Kvas a 480/277 V 3F. *Tanque de agua con capacidad de 30,000 galones con sistema de agua potable presurizado. *Planta de tratamiento de agua residuales *Cuentan con seguridad controlada, dos puertas eléctricas de acceso con caseta de vigilancia cada una. Mantenimiento 5%. EasyBroker ID: EB-GJ1604

Exclusiva Bodega en Renta en Querétaro, a pie de carretera 57 México-Querétaro a 25 minutos de la entrada Querétaro. Dentro de un parque industrial con vigilancia con uso de suelo industrial y/o comercial. Disponibles 5 bodegas en renta a estrenar que van desde los 506 mts hasta 917 mts. Este conjunto cuenta con 2 bodegas, 1 de 917 m2 y 1 de 891 m2.,cada con anden de descarga, puerta de acceso con cortina y oficinas así como instalación para baño, -Estacionamiento - Cisterna, 5 mil lits - 7 kvas. -Cebollas en los techos para ventilación ,altura de 10 mts -Piso Concreto espesor de 15 cm -Rampas de concreto estriado -Anden -Se cierran las bodegas con muro de lámina Mantenimento : Bodega chica : $1,500 .00 mensuales Bodega Grande: $2,300.00 mensuales altura de 10 mts. Mantenimento Por su ubicación magnifica ya que esta sobre una lateral de la autopista con acceso a todo tipo de trailers. Conocelas¡¡¡. EasyBroker ID: EB-ON1185

Bodega en renta con una excelente ubicación dentro de San Juan del Río La bodega se encuentra a orilla de la carretera San Juan del Río - Xilitla por lo que conecta directamente San Juan del Río y Tequisquiapan. Cuenta con espacio para estacionamiento, en una avenida muy transitada. ESPECIFICACIONES: • Superficie de bodega: 1,000 M2 • Cuenta con servicios de agua y luz • Uso de suelo: Comercial • Ubicado sobre avenida • Altura 7 mts

Construcción: 2,088.66 m2 - Oficinas: 603.16 m2 - Altura: 9.75 m - Iluminación: Artificial de 30 pies candela (330 luxes aprox.), natural 5% - Andenes: 2 - Rampas: Si - Patio: Si - Estacionamientos: 18 - Cap. Eléctrica: Cada módulo cuenta con un transformadores de 150 KVAs a 480/277 V 3F - SCI: Mangueras - Seguridad: Seguridad controlada, dos puertas eléctricas de acceso con caseta de vigilancia cada una -

UBICADO SOBRE LA CARRETERA TEQUISQUIAPAN- SAN JUAN DEL RIO ESPECIFICACIONES: •Superficies de: 3,000 m2- 5,000 m2 - 7,500 m2 y 10,000 m2 •Infraestructura de construcción AAA conforme a normas internacionales •2 andenes y rampas con capacidad de 25,000 libras mecánicas •5% de Alumbrado Natural •Altura libre mínima de 9.75 mts y 14 mts libres al centro. •Transformadores de 150 kvas a 480/277 v 3f. •Planta de tratamiento de aguas residuales y tanque de agua con capacidad de 30,000 galones con sistema de agua potable presurizado. •Seguridad controlada y videovigilancia 24/7, dos puertas eléctricas de acceso con caseta de vigilancia cada una. •Mezannine para oficinas de 512 m2 a 1,605 m2 •Área de producción desde 3,000 m2 a 10,000 m2 •Espacios flexibles para cada tipo de operación •Cuenta con sistema contra incendio a base de mangueras

BODEGA EN RENTA EN SAN JUAN DEL RIO QUERÉTARO Bodega en Renta en Loma Linda Querétaro. Bodega en esquina en Renta en Loma Linda Querétaro. A dos cuadras de la Carretera México-Querétaro, que es uno de los paraderos comerciales más importantes del tramo “San Juan del Río - Querétaro”. La Bodega cuenta con 12 metros de Frente y 21 metros de fondo, con una superficie total de 250 mts.2, con acceso por ambas calles. Dentro de la Bodega un área de oficinas de 12 mts.2 con un medio baño en su interior, adicional, medio baño mas en la parte de la Bodega. Portón con acceso para tráiler o camiones altos, así también; la bodega cuenta con instalación de Luz Trifásica disponible, para industria ligera. La ubicación de la Bodega es “Excelente”, ya que se ubica en un punto estratégico y es referente de parada de muchos transportistas de la Zona, ideal para negocios que requieren fácil movilidad y accesos, por las condiciones y sus características . Para mayores informes, comunicarse por teléfono o Whatsapp: Tel. Celular: 427 114 ---- Tel. Oficina: 427 274 ----

ESPECIFICACIONES: •LOCAL UBICADO EN ESQUINA CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 45 M2 •EL LOCAL CUENTA CON CORTINA CORREDIZA, MEDIO BAÑO, VENTILADOR DE TECHO. •EL LOCAL CON UN DEPARTAMENTO CON ENTRADA INDEPENDIENTE PARA EL LOCAL •EL DEPARTAMENTO CUENTA CON DOS PEQUEÑOS CUARTOS, COCINA, BAÑO Y TERRAZA, CON PATIO AMPLIO.

Renta de bodega industrial en Querétaro BR11962 Espacio total disponible: 2,642.36 m2 Mezzanine: 550.20m2 Alumbrado y servicios exteriores independientes al consumo de cada módulo. Seguridad controlada, dos puertas eléctricas de acceso con caseta de vigilancia cada una. Cuenta con sistema contra incendio a base de mangueras. Cada módulo cuenta con un transformador de 150 Kvas a 480/277 V 3F. Alumbrado eléctrico de 30 pies candela (330 luxes aprox.) 5% de Alumbrado Natural. Puertas de anden seccionadas, apertura vertical y sellos de poliuretano. Rampas con capacidad de 25,000 Libras mecánicas. Accesos de entrada y salida controlados con puertas eléctricas y vigiladas con caseta cada una Tanque de Agua con capacidad de 30,000 galones con Sistema de Agua Potable Presurizado. $5.00 USD por m2 + 5% de mantenimiento. EasyBroker ID: EB-JP2744

BR11960 Total space available: 4,490.40 m2 Mezzanine: 781.42 m2 Lighting and external services independent of the consumption of each module. Controlled security, two electric access gates with a guardhouse each. It has a fire-fighting system based on hoses. Each module has a 150 Kvas transformer at 480/277 V 3F. Electric lighting of 30 foot candles (330 lux approx.) 5% Natural Lighting. Sectioned platform doors, vertical opening and polyurethane seals. Ramps with a capacity of 25,000 mechanical pounds. Controlled entry and exit accesses with electric gates and guarded with a booth each Water Tank with a capacity of 30,000 gallons with a Pressurized Drinking Water System. $5.00 USD per m2 + 5% maintenance. EasyBroker ID: EB-JP2622

BR11964 Total space available: 2,088.66 m2 Mezzanine: 603.16 m2 Lighting and external services independent of the consumption of each module. Controlled security, two electric access gates with a guardhouse each. It has a fire-fighting system based on hoses. Each module has a 150 Kvas transformer at 480/277 V 3F. Electric lighting of 30 foot candles (330 lux approx.) 5% Natural Lighting. Sectioned platform doors, vertical opening and polyurethane seals. Ramps with a capacity of 25,000 mechanical pounds. Controlled entry and exit accesses with electric gates and guarded with a booth each Water Tank with a capacity of 30,000 gallons with a Pressurized Drinking Water System. $5.00 USD per m2 + 5% maintenance. EasyBroker ID: EB-JP2946

BR11961 Espacio total disponible: 3,222.93 m2 Mezzanine: 512.71 m2 Alumbrado y servicios exteriores independientes al consumo de cada módulo. Seguridad controlada, dos puertas eléctricas de acceso con caseta de vigilancia cada una. Cuenta con sistema contra incendio a base de mangueras. Cada módulo cuenta con un transformador de 150 Kvas a 480/277 V 3F. Alumbrado eléctrico de 30 pies candela (330 luxes aprox.) 5% de Alumbrado Natural. Puertas de anden seccionadas, apertura vertical y sellos de poliuretano. Rampas con capacidad de 25,000 Libras mecánicas. Accesos de entrada y salida controlados con puertas eléctricas y vigiladas con caseta cada una Tanque de Agua con capacidad de 30,000 galones con Sistema de Agua Potable Presurizado. $5.00 USD por m2 + 5% de mantenimiento. EasyBroker ID: EB-JP2688

BR11960 Espacio total disponible: 4,490.40 m2 Mezzanine: 781.42 m2 Alumbrado y servicios exteriores independientes al consumo de cada módulo. Seguridad controlada, dos puertas eléctricas de acceso con caseta de vigilancia cada una. Cuenta con sistema contra incendio a base de mangueras. Cada módulo cuenta con un transformador de 150 Kvas a 480/277 V 3F. Alumbrado eléctrico de 30 pies candela (330 luxes aprox.) 5% de Alumbrado Natural. Puertas de anden seccionadas, apertura vertical y sellos de poliuretano. Rampas con capacidad de 25,000 Libras mecánicas. Accesos de entrada y salida controlados con puertas eléctricas y vigiladas con caseta cada una Tanque de Agua con capacidad de 30,000 galones con Sistema de Agua Potable Presurizado. $5.00 USD por m2 + 5% de mantenimiento. EasyBroker ID: EB-JP2605

BR11963 Total space available: 2,642.36 m2 Mezzanine: 550.20m2 Lighting and external services independent of the consumption of each module. Controlled security, two electric access gates with a guardhouse each. It has a fire-fighting system based on hoses. Each module has a 150 Kvas transformer at 480/277 V 3F. Electric lighting of 30 foot candles (330 lux approx.) 5% Natural Lighting. Sectioned platform doors, vertical opening and polyurethane seals. Ramps with a capacity of 25,000 mechanical pounds. Controlled entry and exit accesses with electric gates and guarded with a booth each Water Tank with a capacity of 30,000 gallons with a Pressurized Drinking Water System. $5.00 USD per m2 + 5% maintenance. EasyBroker ID: EB-JP2858

BR11964 Espacio total disponible: 2,088.66 m2 Mezzanine: 603.16 m2 Alumbrado y servicios exteriores independientes al consumo de cada módulo. Seguridad controlada, dos puertas eléctricas de acceso con caseta de vigilancia cada una. Cuenta con sistema contra incendio a base de mangueras. Cada módulo cuenta con un transformador de 150 Kvas a 480/277 V 3F. Alumbrado eléctrico de 30 pies candela (330 luxes aprox.) 5% de Alumbrado Natural. Puertas de anden seccionadas, apertura vertical y sellos de poliuretano. Rampas con capacidad de 25,000 Libras mecánicas. Accesos de entrada y salida controlados con puertas eléctricas y vigiladas con caseta cada una Tanque de Agua con capacidad de 30,000 galones con Sistema de Agua Potable Presurizado. $5.00 USD por m2 + 5% de mantenimiento. EasyBroker ID: EB-JP2909

BR11961 Total space available: 3,222.93 m2 Mezzanine: 512.71 m2 Lighting and external services independent of the consumption of each module. Controlled security, two electric access gates with a guardhouse each. It has a fire-fighting system based on hoses. Each module has a 150 Kvas transformer at 480/277 V 3F. Electric lighting of 30 foot candles (330 lux approx.) 5% Natural Lighting. Sectioned platform doors, vertical opening and polyurethane seals. Ramps with a capacity of 25,000 mechanical pounds. Controlled entry and exit accesses with electric gates and guarded with a booth each Water Tank with a capacity of 30,000 gallons with a Pressurized Drinking Water System. $5.00 USD per m2 + 5% maintenance. EasyBroker ID: EB-JP2703

BR11963 Espacio total disponible: 2,642.36 m2 Mezzanine: 550.20m2 Alumbrado y servicios exteriores independientes al consumo de cada módulo. Seguridad controlada, dos puertas eléctricas de acceso con caseta de vigilancia cada una. Cuenta con sistema contra incendio a base de mangueras. Cada módulo cuenta con un transformador de 150 Kvas a 480/277 V 3F. Alumbrado eléctrico de 30 pies candela (330 luxes aprox.) 5% de Alumbrado Natural. Puertas de anden seccionadas, apertura vertical y sellos de poliuretano. Rampas con capacidad de 25,000 Libras mecánicas. Accesos de entrada y salida controlados con puertas eléctricas y vigiladas con caseta cada una Tanque de Agua con capacidad de 30,000 galones con Sistema de Agua Potable Presurizado. $5.00 USD por m2 + 5% de mantenimiento. EasyBroker ID: EB-JP2831

Excelente Oportunidad de renta de bodega industrial en Querétaro. BR11965 Espacio total disponible: 15,599.17 Alumbrado y servicios exteriores independientes al consumo de cada módulo. Seguridad controlada, dos puertas eléctricas de acceso con caseta de vigilancia cada una. Cuenta con sistema contra incendio a base de mangueras. Cada módulo cuenta con un transformador de 150 Kvas a 480/277 V 3F. Alumbrado eléctrico de 30 pies candela (330 luxes aprox.) 5% de Alumbrado Natural. Puertas de anden seccionadas, apertura vertical y sellos de poliuretano. Rampas con capacidad de 25,000 Libras mecánicas. Accesos de entrada y salida controlados con puertas eléctricas y vigiladas con caseta cada una Tanque de Agua con capacidad de 30,000 galones con Sistema de Agua Potable Presurizado. $5.00 USD por m2 + 5% de mantenimiento. EasyBroker ID: EB-JN9052

BR11962 Total space available: 2,642.36 m2 Mezzanine: 550.20m2 Lighting and external services independent of the consumption of each module. Controlled security, two electric access gates with a guardhouse each. It has a fire-fighting system based on hoses. Each module has a 150 Kvas transformer at 480/277 V 3F. Electric lighting of 30 foot candles (330 lux approx.) 5% Natural Lighting. Sectioned platform doors, vertical opening and polyurethane seals. Ramps with a capacity of 25,000 mechanical pounds. Controlled entry and exit accesses with electric gates and guarded with a booth each Water Tank with a capacity of 30,000 gallons with a Pressurized Drinking Water System. $5.00 USD per m2 + 5% maintenance. EasyBroker ID: EB-JP2768

Excellent opportunity to rent an industrial warehouse in Querétaro. BR11965 Total space available: 15,599.17 Lighting and external services independent of the consumption of each module. Controlled security, two electric access gates with a guardhouse each. It has a fire-fighting system based on hoses. Each module has a 150 Kvas transformer at 480/277 V 3F. Electric lighting of 30 foot candles (330 lux approx.) 5% Natural Lighting. Sectioned platform doors, vertical opening and polyurethane seals. Ramps with a capacity of 25,000 mechanical pounds. Controlled entry and exit accesses with electric gates and guarded with a booth each Water Tank with a capacity of 30,000 gallons with a Pressurized Drinking Water System. $5.00 USD per m2 + 5% maintenance. EasyBroker ID: EB-JN9066

ESPECIFICACIONES: • Superficie: 3,000 m2 • Dos salidas de emergencia • 2 Andenes para carga y descarga • Transformador de 45 kvas • Rampa de acceso • Baño • Oficinas • Precio por m2: $50.0 Renta de: $150,000 + IVA

Renta de bodegas de 220 a 2,000 m2 (Conjunto de 8 bodegas) en Pedro Escobedo. Ubicación: Carretera 57 Qro-Mex KM 178 *A 15 min del centro de Querétaro *A 10 min del Aeropuerto Intercontinetal de Qro *A 5 min del parque industrial Bernardo Quintana El Marqués Descripción: *Cada bodega cuenta con 28 m2 de oficina *Dos medios Baños por bodega *Cisterna de 2,500 litros con hidroneumático *Camaras de vigilancia tanto en patios y fachadas, dentro y fuera del parque *Cerca eléctrica en 100% del perímetro del conjunto de bodegas *Porton de acceso automatizado (Apertura con APP en celular o TAG) *8 metros de alto *Fibra óptica de Telmex *Piso de concreto Mr 35 (módulo de ruptura de 35ton sobre metro cuadrado, 15 cm espesor) *900 m2 de patio total *Instalacion trifasica Costo: $85 m2 + IVA + mantenimiento Requisitos: *Poliza jurídica *Un año de contrato *Un mes de depósito *Un mes renta por adelantado. EasyBroker ID: EB-QA6439

Bodega en Renta en Valle de Oro, San Juan del Rio, Queretaro. 1266m2 de superficie en 63mil pesos Cuenta con uso de suelo Industrial Espacio para oficinas. DISPONIBLE EN MARZO

UBICADO MUY CERCA DE LA PLAZA EPIC CAMINO A AMEALCO TERRENO DE 6000M2 BARDEADO IDEA PARA SALON DE FIESTAS ESTILO CAMPESTRE , RESTAURANT , FUNERARIA YA QUE ESTA MUY CERCA EL PANTION ETC , ETC , ETC YA CUENTA CON AGUA Y LUZ TAMBIEN CUENTA CON UNA CAÑABA EN DOS NIVELES Y CASETA DE ENTRADA , PORTON AMPLIO ZONA DE FACILES ACCESOS ENTRANDO DESDE LA AUTOPISTA O DESDE SAN JUAN DEL RIO

R E N T A $5.75 USD POR M2 8,752 m2 DISEÑO Y ESPECIFICACIONES DEL PARQUE Terreno total: 50.53 ha / 124.88 ac Área rentable neta 220,000 m2 / 2.35 M ft2 43% LEJOS 12,750 kVA de media tensión (Fase 1) Carretera principal de 4 carriles (23.5 m / 77 pies) Caseta de seguridad / acceso controlado Perímetro asegurado (totalmente cercado) CCTV para áreas comunes Infraestructura subterránea Estacionamiento separado para autos y camiones Iluminación LED Planta de tratamiento de aguas sanitarias Drenaje pluvial de agua / estanque de retención Sistema centralizado de protección contra incendios. (en cumplimiento de las normas FM y NFPA) aceras Portabicicletas Parada de autobús de transporte público Baños del conductor Áreas verdes Áreas comunes totalmente equipadas destinadas al servicio del parque industrial (amenities) Reconocimiento Parque Industrial Seguro otorgado por AMPIP en trámite (2021) ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO 1 • Frente a la carretera • 9.75 m (32 pies) de altura libre / 10.97 m (36 pies) y 12.19 m (40 pies) de capacidad • Paredes “Tilt-Up” de hormigón de altura completa • Espacio entre columnas de 15.25 m x 15.85 m (50 pies x 52 pies) con bahía de velocidad de 18.25 m (60 pies) • Losas de piso de 18 cm (7 in) de hormigón armado • Techo KR-18 de chapa galvanizada con aislamiento de 7.62 cm (3 in) • Luz natural 8% con cúpulas de policarbonato • 14 puertas de andén completamente equipadas, 1 por 1500 m2 (16 146 pies cuadrados), con 18 puertas troqueladas adicionales / 1 por 652 m2 (7021 pies cuadrados) con capacidad • 2 rampas de entrada de 3.66 m (12 pies) x 4.27 m (14 pies) puertas • Iluminación bahía alta LED 30 FC • Entrada de acceso principal en cada esquina con 3% de espacio para oficinas • Iluminación exterior con packs de pared LED (1 FC) • 143 estacionamientos totales, con asfalto 5.08 cm (2 in) • Vía de tráfico pesado con asfalto de 7.62 cm (3 in) y hormigón en zonas de alto tránsito • Plataforma de camión con hormigón armado de 17.78 cm (7 in) • Patios de maniobra de 40 m / 131 ft UBICACIÓN Con acceso inmediato a la Carretera 57 (también conocida como “Carretera NAFTA”), una carretera sur-norte que va desde la Ciudad de México a los Estados Unidos, el sitio está bien posicionado para los requisitos de los inquilinos para el espacio entre la cabina de peaje de la Ciudad de México y Querétaro. Con costos de propiedad más bajos, impuestos más bajos, menor congestión de tráfico, tarifas laborales más bajas y mayor disponibilidad de mano de obra, Querétaro está bien posicionado para una distribución regional competitiva para dar servicio al Área Metropolitana de la Ciudad de México. -Distancia del Parque Industrial Cantera a: • Aeropuerto Internacional de Querétaro: 16 km (10 mi.) • Ciudad de Querétaro: 24 km (15 mi.) • Carretera 57D: 8 km (5 millas) • Cabina de peaje de la Ciudad de México – AUTOPISTA 57: 141 km (88 mi.) • León / GTO – AUTOPISTA 45D: 200 km (124 mi.) • San Luis Potosí / SLP - 57 HWY: 211 km (131 mi.) PRECIO : $5.75 USD por m2 $0.60 USD por m2

R E N T A 19,672.00 M2 ESPAÑOL: DISEÑO Y ESPECIFICACIONES DEL PARQUE Terreno total: 50.53 ha Área rentable neta 19,672 m2 43% LEJOS 12,750 kVA de media tensión (Fase 1) Carretera principal de 4 carriles (23.5 m / 77 pies) Caseta de seguridad / acceso controlado Perímetro asegurado (totalmente cercado) CCTV para áreas comunes Infraestructura subterránea Estacionamiento separado para autos y camiones Iluminación LED Planta de tratamiento de aguas sanitarias Drenaje pluvial de agua / estanque de retención Sistema centralizado de protección contra incendios. (en cumplimiento de las normas FM y NFPA) aceras Portabicicletas Parada de autobús de transporte público Baños del conductor Áreas verdes Áreas comunes totalmente equipadas destinadas al servicio del parque industrial (amenities) Reconocimiento Parque Industrial Seguro otorgado por AMPIP en trámite ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO 1 • Frente a la carretera • 9.75 m (32 pies) de altura libre / 10.97 m (36 pies) y 12.19 m (40 pies) de capacidad • Paredes “Tilt-Up” de hormigón de altura completa • Espacio entre columnas de 15.25 m x 15.85 m (50 pies x 52 pies) con bahía de velocidad de 18.25 m (60 pies) • Losas de piso de 18 cm (7 in) de hormigón armado • Techo KR-18 de chapa galvanizada con aislamiento de 7.62 cm (3 in) • Luz natural 8% con cúpulas de policarbonato • 14 puertas de andén completamente equipadas, 1 por 1500 m2 (16 146 pies cuadrados), con 18 puertas troqueladas adicionales / 1 por 652 m2 (7021 pies cuadrados) con capacidad • 2 rampas de entrada de 3.66 m (12 pies) x 4.27 m (14 pies) puertas • Iluminación bahía alta LED 30 FC • Entrada de acceso principal en cada esquina con 3% de espacio para oficinas • Iluminación exterior con packs de pared LED (1 FC) • 143 estacionamientos totales, con asfalto 5.08 cm (2 in) • Vía de tráfico pesado con asfalto de 7.62 cm (3 in) y hormigón en zonas de alto tránsito • Plataforma de camión con hormigón armado de 17.78 cm (7 in) • Patios de maniobra de 40 m / 131 ft UBICACIÓN Con acceso inmediato a la Carretera 57 (también conocida como “Carretera NAFTA”), una carretera sur-norte que va desde la Ciudad de México a los Estados Unidos, el sitio está bien posicionado para los requisitos de los inquilinos para el espacio entre la cabina de peaje de la Ciudad de México y Querétaro. Con costos de propiedad más bajos, impuestos más bajos, menor congestión de tráfico, tarifas laborales más bajas y mayor disponibilidad de mano de obra, Querétaro está bien posicionado para una distribución regional competitiva para dar servicio al Área Metropolitana de la Ciudad de México. -Distancia del Parque Industrial Cantera a: • Aeropuerto Internacional de Querétaro: 16 km (10 mi.) • Ciudad de Querétaro: 24 km (15 mi.) • Carretera 57D: 8 km (5 millas) • Cabina de peaje de la Ciudad de México – AUTOPISTA 57: 141 km (88 mi.) • León / GTO – AUTOPISTA 45D: 200 km (124 mi.) • San Luis Potosí / SLP - 57 HWY: 211 km (131 mi.) PRECIO : USD $5.95 m2/mensual Mantenimiento NNN es $0.65 USD m2/mes ENGLISH: PARK LAYOUT & SPECIFICATIONS Total land: 50.53 ha / 124.88 ac Net rentable area 19,672.00 43% FAR 12,750 kVA ́s mid-voltage (Phase 1) 4 lane (23.5 m / 77 ft ) main road Security guardhouse / controlled access Secured perimeter (fully fenced) CCTV for common areas Underground infrastructure Separate car and truck parking Led lighting Sanitary water treatment plant Water storm drainage / retention pond Centralized fire protection system (in compliance with FM and NFPA regulations) Sidewalks Bike rack Public transportation bus stop Driver restrooms Green areas Fully equipped common areas destined to serve the industrial park (amenities) Safe Industrial Park Recognition granted by AMPIP in process BUILDING 1 SPECIFICATIONS • Highway frontage • 9.75 m (32 ft) clear height / 10.97 m (36 ft) and 12.19 m (40 ft) capable • Full height concrete “Tilt-Up” walls • Column spacing 15.25 m x 15.85 m (50 ft x 52 ft) with 18.25 m (60 ft) speed bay • Floor slabs 18 cm (7 in) reinforced concrete • Roof KR-18 galvanized sheet metal with 7.62 cm (3 in) insulation • Natural light 8% with polycarbonate domes • 14 fully equipped dock doors 1 per 1,500 m2 16,146 sf), with additional 18 knockout doors / 1 per 652 m2 (7,021 sf) capable • 2drive-inrampsof3.66m(12ft)x4.27m(14ft)doors • Lighting high bay LED 30 FC • Main access entrance at each corner with 3% office space • Exterior lighting with wall packs LED (1 FC) • 143 total parking spaces, with asphalt 5.08 cm (2 in) • Heavy traffic road with asphalt 7.62 cm (3 in) and concrete in high transit areas • Truck apron with 17.78 cm (7 in) reinforced concrete • 40 m / 131 ft maneuvering patios LOCATION With immediate access to the 57 Highway (also known as “NAFTA Highway”), a south-north highway running from Mexico City to the United States, the site is positioned well for tenant requirements for space between the Mexico City t

DISPONIBLE 33,978 M2 $5.95 USD POR M2 **DISPONIBLE ENERO 2024** • Ceiling clear height: 9.75 m (32 ft) clear height • Full height concrete "Tilt-Up" walls • Column spacing: 15.25 m x 15.85 m (50 ft x 52 ft with 18.25 m (70 ft) speed bay • Floor: slabs 18 cm (7 in reinforced concrete 6 tons per m2 • Roof: KR-18 galvanized sheet metal with 7.62 cm (3 in) insulation (R=30) • Natural light 6% with polycarbonate domes • 24 Fully equipped dock doors with 28 additional knockouts • 2 drive-in ramps of 3.66 m (12 ft) × 4.27 m (14 ft ) doors • Lighting high bay LED 30 FC • Exterior lighting with wall packs LED (1 FC) • 3 mechanical air changes per hour • Main access entrance at each corner with 3% office space • 219 parking total parking spaces, with asphalt 5.08 cm (2 in) PARK SPECIFICATIONS • Total land: 47.9 ha / 118.36 ac • 44% FAR • 12,750 kVA ́s mid-voltage • 4 lane (23.5 m / 77 ft ) main road • Security guardhouse / controlled access • Secured perimeter (fully fenced) • CCTV for common areas / 39 Cameras • Underground infrastructure • Separate car and truck parking • Led lighting • Sanitary water treatment plant • Water storm drainage / retention pond • Centralized fire protection system (in compliance with FM and NFPA regulations) • Sidewalks • Public transportation bus stop • Green areas • Safe Industrial Park Recognition granted by AMPI Renta: USD$5.75 m2/mes Mantenimiento NNN: USD$0.65 m2/mes **DISPONIBLE ENERO 2024**

Ubicadas en Pedro Escobedo a pie de carretera Qro- Mex, fácil acceso, enfrente de la fábrica TREMEC. A 17 minutos de lo principales parques industriales de la zona del Marqués. Zona Aeropuerto. Es un conjunto con 8 bodegas que van desde los 220 a 270 m2. Precio de renta del m2 es de $85.00 + Mantenimiento. Arcotecho 10% traslúcido altura máx 8 mts, altura mínima 5 mts. Cada bodega cuenta con 28 m2 de oficina Dos medio baños por bodega Cisterna de 5 mil litros con hidroneumático Conjunto privado con vigilancia las 24 horas Sistema de circuito cerrado en el exterior Entrega Enero 2024. EasyBroker ID: EB-PA4873

BODEGAS NUEVAS en renta de 220 a 1 500m2 (Conjunto de 8 bodegas) Ubicación: Pedro Escobedo, Qro. a pie de carretera Qro-Mex (Enfrente de Restaurante La Monera y fábrica Tremec) Descripción: *Cada bodega cuenta con 28 m2 de oficina *Dos medios Baños por bodega *Cisterna de 2,500 litros con hidroneumático *Camaras de vigilancia tanto en patios como fachadas. *Porton de acceso automatizado *8 metros de alto *900 m2 de patio total $ 5 pesos por metro Póliza jurídica, 1 mes de renta por adelantado, 1 mes de depósito y contrato por 1 año al menos. EasyBroker ID: EB-PZ7225

BODEGAS NUEVAS en renta de 220 a 1 200m2 (Conjunto de 8 bodegas) Ubicación: Pedro Escobedo, Qro. a pie de carretera Qro-Mex (Enfrente de Restaurante La Monera y fábrica Tremec) Descripción: *Cada bodega cuenta con 28 m2 de oficina *Dos medios Baños por bodega *Cisterna de 2,500 litros con hidroneumático *Camaras de vigilancia tanto en patios como fachadas. *Porton de acceso automatizado *8 metros de alto *900 m2 de patio total $ 5 pesos por metro Póliza jurídica, 1 mes de renta por adelantado, 1 mes de depósito y contrato por 1 año al menos. EasyBroker ID: EB-PZ7239