Edificios en Venta en Reforma Agraria, Querétaro

EDIFICIO EN VENTA EN COLONIA REFORMA AGRARIA (IGLESIA) TERRENO: 260 M2 CONSTRUCCION: 512.62 SOBRE AV. PRINCIPAL, EN ESQUINA IDEAL PARA: IGLESIA BODEGA GIMNASIO SE ENCUENTRA EN UNA UBICAION PRIVILEGIADA PARA NEGOCIO ESPECIFICACIONES: AGUA LUZ TODO EN REGLA PARA SU VENTA

Edificio comercial en Venta en Lázaro Cárdenas, sobre prolongación Luis Pasteur, esquina av. Del Parque que conecta con autopista México, Querétaro. El edificio de 3 niveles cuenta con un terreno de 8m x 8m con una construcción de 192m2 con los siguientes espacios: 2 locales de 4m x 8m. 2 departamentos, primero cuarto, espacio para cocina y /o comedor, baño completo y lavadero. Segundo 2 cuartos, pasillo, espacio para cocina y/o comedor, baño completo y lavadero. Otros 3 departamentos, el primero un cuarto, baño completo y lavadero. Segundo 2 cuartos, un baño completo, pequeño pasillo y lavadero. Tercero un cuarto, baño completo y lavadero. Equipamiento: 2 tinacos, casa comercio 4 medidores de luz (2 comercial y Hab.) 2 medidores de agua (comercial y Hab.) Calentador solar. Tendedero El edificio se vende con los espacios rentados. Ubicado en avenida principal esquina Av. Del Parque que conecta con Cto. Moisés solana, Luis Pasteur y autopista Querétaro- México.

Esta propiedad se vende PARA INVERSIONISTA completa consta de : OFICINAS INDEPENDIENTES, LOCAL COMERCIAL m2 Y DEPARTAMENTO 200m2. Características: Sala de espera, área de recepción, 11 oficinas en dos plantas, con siete medios baños y cuatro baños completos, elevador, estacionamiento portón eléctrico doble puerta para 7 autos y 2 mas independientes con reja, un pequeño departamento en esta área, bodega dos baños completos, mas un local comercial y unido a esta propiedad tiene un excelente departamento de 200m2 con acabados en mármol, onix y plancha de granito,de un nivel dos recamaras y dos baños completos, cocina equipada, sala, comedor, recibidor , área de servicio y una pequeña bodega, que está actualmente ocupado y en cuanto se venda toda la propiedad se entrega vacía. Por este departamento se puede recibir una renta de $15,000 mensuales si se llegara a rentar toda la propiedad completa el inversionista recibiría $ 63,000 pesos mensuales ya que Por su excelente ubicación y características de mantenimiento de la propiedad siempre está en movimiento.Libre de gravamen.

Edificio con uso comercial en ubicacion estragégica, detrás del colegio Plancarte, a unas cuadras de Constituyentes, Universidad y a 5 min. del Centro El edificio ha dado servicio como escuela y como oficinas con espacio de almacén. Actualmente cuenta con 2 pisos con subdivisiones tipo ''salones'' con una superficio de 400 mts2 y una bodega de 210 mts2 con zona de descarga y cortina. también cuenta con una oficina principal e independiente de 75 mts2 con su propio baño completo. El estacionamiento se encuentra en la parte posterior de la propiedad y tiene capacidad hasta para 11 automóviles. Precio sujeto a cambios sin previo aviso y a disponibilidad

Excelente ubicación! Edificio con locales comerciales ubicado sobre Av. Ámsterdam, cerca de escuelas, oficinas de gobierno, colonias residenciales. Alta concurrencia de vehículos y personas, alta plusvalía. Terreno: 440 m² Construcción: 650 m² 7 locales comerciales Permisos municipales y estatales Rentado en su totalidad 7 locales con posibilidad de subdividirse (2 de 140 m²) 1 terraza de 80 m² Actualmente se encuentra rentada en su totalidad con establecimientos como: - Consultorio dental ETC.

A la venta una escuela con una superficie de 2000 m2 que ofrece educación desde Kinder hasta Secundaria, ubicada en una de las zonas más privilegiadas: el Centro Histórico de Querétaro. Este establecimiento cuenta con todos los servicios e instalaciones necesarios para brindar una educación de calidad. Características clave: Ubicación privilegiada: Esta escuela se encuentra estratégicamente ubicada detrás del Auditorio y Centro Deportivo Gómez Morín, en una zona de alta demanda. Permisos de operación: Cuenta con todos los permisos requeridos para su funcionamiento. Ventajas del Centro Histórico: La histórica ubicación ofrece un entorno enriquecedor para una escuela, con patrimonio cultural, arquitectónico e histórico. La proximidad a monumentos, museos y espacios emblemáticos crea un entorno único para la educación, fomentando la conexión con la historia y la cultura de Querétaro. Contexto ideal para la educación: El ambiente del Centro Histórico proporciona una atmósfera propicia para el aprendizaje, incentivando la creatividad y el interés por la historia y la cultura. Para conocer más detalles sobre esta escuela en venta en el Centro Histórico de Querétaro, contacta al 442412----.

Edificio en vente/renta sobre Luis Vega y Monroy, Plazas del Sol. Este inmueble cuenta con 420 m2 de construcción y 175 m2 de terreno. Consta de 3 niveles. Planta alta: Cuenta con 6 privados 3 de ellos con baño, área de recepción, y 1 baño general. Planta Baja: se encuentra el área abierta con 2 baños y una bodega. Sótano: estacionamiento para 5 vehículos y baño completo. Cuenta con uso de suelo comercial. Está rentado actualmente.

Excelentes edificios comerciales en venta son 364m2 c/u distribuidos en 3 niveles con magníficos acabados y la ubicación es perfecta rodeada de servicios como bancos, plazas comerciales, colegios, fraccionamientos habitacionales. Se encuentran sobre avenida principal en el corazón de Centro Sur, zona con alta plusvalía y crecimiento exponencial a gran velocidad. El precio es por cada uno ya que son dos los edificios que aparecen en la foto. Llámanos!!! Se venden por separado o juntos

Edificio de tres niveles completamente nuevo con finos acabados. Excelente opción para inversionistas que busquen oficinas, consultorios o algún otro uso comercial. Cuenta con almacenaje o bodega de resguardo. -Planta baja adecuado para local comercial con entrada independiente. Cuenta con medio baño. -Primer y segundo nivel con entrada independiente y medio baño. -Azotea con entrada independiente, baño completo , terraza, dos cuartos de servicio, espacio para cocina, lavadero y dos tinacos de 1,100 litros cada uno. -Excelente iluminación natural.

ACTUALMENTE RENTADO AL 100%. En una ubicación privilegiada sobre Av Constituyentes, en la zona de El Pueblito, Corregidora, se vende un edificio de oficinas de 3 niveles, con sótano de estacionamiento. 633M2 de Construcción sobre 221M2 de terreno. Ya sea para inversionista, o para operar una empresa en él, se trata de una compra que sin duda dará muchos frutos, por su alta demanda, ubicación, y excelente distribución. Cada nivel mide 136M2. Cisterna de 5,000lts

EDIFICIO EN VENTA EN CENTRO HISTORICO DE QUERÉTARO Ezequiel Montes (Esquina)  * PLANTA BAJA: 8 locales comerciales, con medio baño cada uno, escaleras y cisterna de 4 mil litros.  * PRIMER NIVEL: 8 oficinas, espacio común baños separados para hombres y mujeres.  *SEGUNDO NIVEL: Azotea con 3 cuartos de servicio con 1 baño cada uno, exclusivos de los departamentos. • Una toma de agua para todo el edificio, Bomba de Agua, 1 tinaco por departamento, Medidor de luz para cada unidad rentable.  • Ubicada en zona de alta afluencia vehicular, zona con alta plusvalía, • EXCELENTE INVERSIÓN

Terreno 239 M2 Construcción 608 M2 Edad más de 10 años Edificio con excelente ubicación y muy buen mantenimiento listo para trabajar en una zona de alta plusvalía ,con uso de suelo comercial y de servicios , y para su comodidad cerca de Bancos (todos) plazas comerciales , paradas de transporte público, a 30 m ,restaurantes , hospitales, fraccionamientos ,etc. características: amplios espacios y luz natural, consta de tres niveles cada uno con una superficie de 145 M2 con áreas libres y algunos cubículos para oficinas que el cliente puede acondicionar para su comodidad, área de recepción, baños en cada piso ,bodega ,área para estaciones de trabajo, sala de juntas, área de limpieza, escaleras de emergencia , bodega, cisterna con bomba , más un sótano con capacidad para 7 autos con luz, más 3 lugares frente al edificio.Cuenta con Persianas. Edificio para oficinas, spa, clínica ,call Center, cajas populares, escuela de yoga, actividades marciales , artísticas etc. Observación: No escuelas de ningún grado.

EDIFICIO EN VENTA SOBRE AV. 5 DE FEBRERO TERRENO: 353 M2 CONSTRUCCION:1,723 M2 LOCAL COMERCIAL 100 M2 5 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO BAÑO PRIVADO 7 DESPACHOS 115 M2 CADA UNO BAÑO Y ESTACIONAMIENTO PRIVADO PENTHOUSE 115 M2 BAÑO COMPLETO TERRAZA ESTACIONAMIENTO PARA 2 AUTOS ENTORNO MIXTO, COMERCIAL, ACADEMICO, HABITACIONAL, SERVICIOS. 11 CAJONES SUBTERRANEOS 18 EN TOTAL GRANDES MUROS LATERALES PARA PUBLICIDAD BODEGA CISTERNA SISTEMA DE CAMARAS DE SEGURIDAD ¡¡¡OPORTUNIDAD UNICA!!! AVALUO COMERCIAL $35,969,000.00 PRECIO OPORTUNIDAD $29,800,000.00 UBICACIÓN SOBRE AV. 5 DE FEBRERO, A CONSIDERAR LA CERCANA TERMINACION DE PASEO 5 DE FEBRERO. MAGNIFICA OBRA INTEGRAL QUE DARA UNA IMPORTANTE PLUSVALIA AL INMUEBLE

EN VENTA ??? ???? EDIFICIO ???? EXTRAORDINARIA UBICACIÓN: ?Av. 5 de Febrero #170 casi esquina con Av. Hidalgo. Querétaro. ? FECHA DE AVALÚO: 22/05/22 ?VALOR COMERCIAL: $35,969,000.00 ?SUPERFICIE DEL TERRENO: (m2) 353.00 ?SUPERFICIE CONSTRUCCIÓN: (m2) 1,723.54 ?SUPERFICIE VENDIBLE: (m2) 1,648.54 - CARACTERÍSTICAS: ?Local Comercial (100m2) con 5 cajones de Estacionamiento Con frente a Av. 5 de Febrero. ?7 pisos (115m2) c/u.  -Baño Privado por piso. ?1 Penthouse (115m2) -Baño Completo -Recepción -Balcón ?11 Cajones de Estacionamiento subterráneo ?Muros amplios en paredes laterales para renta de publicidad (opcional) ?Bodega ?Cisterna ?Habitación para vigilancia ?Sistema de cámaras de seguridad. ?ENTORNO: -CLASE GENERAL: Media -Mixto: Comercial, servicio, académico, habitacional -INDÍCE DE SATURACIÓN: 98% -UBICACIÓN: Céntrica CONSIDERAR ?? -La nueva remodelación de la Av. 5 de Febrero indica que el valor de esta propiedad podría subir de valor y plusvalía.

Edificio en esquina, tres frentes, excelente ubicación, muy amplio, listo para usarse, tiene estacionamiento privado techado, en ese mismo novel tiene baños mujeres y hombre y 2 espacios para oficinas o bien para archivo, enseguida de este nivel encontramos la planta baja que esta equipada con su recepción y sus puertas de apertura automatizada, tiene escaleras y elevador que llegan hasta el ultimo nivel, en este nivel también encontramos una enorme explanada con salidas de emergencia. Luego tenemos otro medio nivel con espectacular vista a la planta baja, tipo mezanine. En el siguiente nivel tenemos enormes espacios para oficinas con medios baños y baños completos. En el último nivel encontramos una alberca con toda su instalación para su funcionamiento.

25 salones y 15 baños 3 pisos Superficie: 1067.93 M2 Construcción: 1954 m2 Está en venta $25,000,000 Ideal para escuela/ oficina/ hospital en el corazón del centro de Querétaro incluye 2 locales comerciales Abarca de lado a lado de la calle *Imágenes ilustrativas *Precio sujeto a cambios sin previo aviso

DESCRIPCIÓN GENERAL Edificio con un Diseño Contemporáneo Ubicado Sobre Corregidora, Muy Cercas del Centro y De Todo El Transporte Publico, Cercas de la Autopista 57 (Mex-Qro). Cuenta con 1448.03 m2 de construcción sobre una superficie de 556.7m2 a pie de avenida principal. La distribución del edificio se encuentra de la siguiente manera: Piso -1 = Estacionamiento Piso PB = Recepción, 2do estacionamiento y Oficinas Piso 1 = Área Oficinas Piso 2 = Área Oficinas Piso 3 = Área Oficinas *Posibilidad de habilitar un Roof Garden El área de estacionamiento tiene una extensión de 416 m2, ubicado en el Nivel -1, el cual tiene una capacidad de hasta 15 autos. Sobre el mismo nivel se encuentran los cuartos de máquinas, instalaciones, etc. El acceso es controlado mediante un porto eléctrico. La planta baja, de 368 m2, en el cual se encuentra la recepción, oficinas y un estacionamiento pequeño para 5 autos. Primer nivel, área de 256.3 m2, recepción, área de oficina, 2 baños indistintos. Cuenta con 86 m2 de Terrazas. Segundo nivel, área de 237.48 m2, recepción, área de oficina, 2 baños. Tercer nivel, sala de juntas con baño, oficina principal, área secretarial, y 7 oficinas adjuntas en 259.17 m2. Servicio de elevador desde el sótano, casetas de vigilancia, instalaciones ocultas, sistema hidroneumático, pisos de mármol, cisterna, sistema de A/C , planta auxiliar para emergencia eléctrica. En azotea se ubica el cuarto de control SAE, en la cual existe la posibilidad de adaptar un roof garden ya que cuenta con una vista privilegiada de la ciudad. Cercano a Bancos, Transporte público y áreas comerciales. INFORMES y CITAS: 442358---- y 442128----

CASONA EN VENTA EN EL CORAZÓN DEL CENTRO DE QUERETARO EN CONTRA ESQUINA DE PLAZA DE ARMAS. RODEADA DE ZONAS COMERCIALES, FRENTE A OFICINAS DE GOBIERNO A 50 MTS DE LA IGLESIA DE LA CONGREGACIÓN. ACTUALMENTE RENTA A LOCATARIOS. USO MIXTO

Terreno: 135 m² Construcción: 250 m² MODERNO Planta baja área comercial. El spa cuenta con 3 privados, 2 medios baños, patio de servicio, 2 cisternas con su bomba el tinaco. Servicios gas estacionario en el departamento y la instalación del segundo departamento Entradas independientes para cada departamento y el área comercial. 2 Departamentos cada uno con 2 recamaras, cocina equipada,1 baño completo, área de servicio. Uno de los departamentos tiene una bodeguita y roof garden Espacio para 3 carros chicos y 2 grandes Cada departamento se puede rentar uno en $9,000.00 y el de segunda planta en $10,000.00 por el roof garden, y los locales de planta baja en $15,000.00 Zapata es una colonia a un minuto de fraccionamientos (puerta real, terranova, carlota) y vialidades importantes, zona de escuelas y centros comerciales así como hospitales

VENTA DE EDIFICIO EN EL CENTRO HISTÓRICO, CON OPCIÓN A DIVERSOS GIROS Y CON PLUSVALÍA PRIVILEGIADA, ya que cuenta con Uso Comercial y de Servicios e Informe de Uso de Suelo Habitacional-Comercial y/o de Servicios, son espacios en condominio horizontal se pueden adaptar fácilmente a oficinas, consultorios, despachos, guarderías o departamentos. IDEAL PARA ADAPTARSE YA QUE CUENTA CON LA OPCIÓN A DIVERSOS GIROS. El inmueble cuenta con 10 espacios amplios, con 24 espacios, 7 cocinas, 12 baños completos, 6 medios baños, 7 cocinas integrales y 10 espacios de estacionamiento en total. Puede destinarse a diversos giros como: anticuario, estancias para arrendar, centro de capacitación, escuela, centro de descanso para adultos mayores, despachos, oficinas, clínica, spa, galería, guardería, restaurante, teatro, etc. Cuenta con 4 estancias, en 3 niveles, denominadas: Bernal, Acueducto, Sangremal y Fundadores, también consta de 3 amplias estancias y 3 espacios, denominados: El Marqués, la Corregidora, Chucho el Roto, San Bartolo, la Zacatecana y la Carambada. TODOS TOTALMENTE AMUEBLADOS Y EQUIPADOS, CON OPCIÓN A VENTA DEL INMUEBLE CON O SIN MUEBLES Las 4 estancias constan de 3 plantas, en planta baja con sala, comedor, cocina integral, patio de servicio, en primera planta 3 espacios, terraza, baño completo y en segunda planta terraza panorámica. Cada una de las estancias cuentan con su Escritura y Predial. CUENTA CON INFORME DE USO DE SUELO COMERCIAL Y DE SERVICIOS, CON OPCIÓN A DOS LOCALES AL INTERIOR DEL INMUEBELE. 3 estancias cuentan con 2 amplios espacios, balcón, patio de servicio y los 3 espacios con closet y baño completo. Es una sola Escritura y predial. TIENE USO COMERCIAL Y DE SERVICIOS, EXPEDIDO POR EL MUNICIPIO DE QUERÉTARO Y TIENE, ADEMÁS, LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO COMO CASA DE HUESPÉDES Y OFICINAS Cuenta con gas natural y los servicios básicos, independientes el agua y luz. Además, cuenta con elevador, Wi-Fi, cámaras de CCTV, aljibe con bomba, interfón y 2 líneas telefónicas. "PRECIO NEGOCIABLE CON O SIN MUEBLES" EXCELENTE MANTENIMIENTO, CON LA VENTAJA DE QUE SE PUEDEN ADAPTAR PERFECTAMENTE A LAS NECESIDADES. MAGNIFICA INVERSIÓN, LLÁMANOS Y AGENDA TU CITA

Atencion Inversionistas. En Queretaro, en la centrica colonia Quintas del Marques se vende edificio de tres niveles, que consta de dos departamentos y una oficina o tres departamentos y tres cajones de estacionamiento. Con una superficie de terreno de 220 m2, la construccion se distribuye de la siguiente manera: Planta baja, departamento de 137 m2 que consta de sala comedor, cocina, area de servicio, patio, tres recamaras, dos baños. Primer piso, departamento de 139 m2 que consta de sala comedor, cocina, area de servicio, tres recamaras, dos baños. Segundo piso, oficina que puede convertirse a departamento, de 121 m2 con dos privados o dos recamaras, sala comedor. Cochera 23 m2 El total de la construccion es de 420 m2, de excelente calidad. Actualmente los departamentos estan rentados a buenos inquilinos, asi que desde el dia 1 recibira usted ingresos por rentas.

Vive la magia del Centro Histórico de Querétaro, declarado en 1996 Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO, en esta espectacular casona colonial en el corazón del primer cuadrante del centro de la ciudad, a escasos pasos del icónico Jardin Guerrero, un lugar de encuentro para artistas, trovadores y turistas. Sobre la calle Hidalgo, junto a un sinfín de boutiques, escuelas de arte, hoteles, cafeterias y restaurantes, se encuentra una hermosa fachada amarilla en excelente estado de conservación. La casona se desplanta en 2 niveles, seremos recibidos por un gran patio central con piso de cantera, que es el corazón de la propiedad, donde podremos admirar los detalles arquitectonicos que posee la casa; columnas de cantera, barandales de hierro forjado, pisos de mosaico tradicional mexicano, techos con vigas de madera, todo ornamentado y abrazado por un sinfin de follaje natural que emana como por arte de magia de los balcones, con un techo retractil para hacer uso de el durante dias lluviosos o soleados. La escalinata central, también con detalles en mosaico, dirige hacia el segundo nivel, donde podemos encontrar hasta 27 ambientes o habitaciones, cada una con generosa altura, detalles de pisos en mosaico, entrada de luz natural. La propiedad tiene doble acceso; principal por la calle Hidalgo o bien, acceso trasero por la calle Morelos. Contando con un uso de suelo comercial y de servicio, invertir en esta opción es ideal para un hermoso hotel boutique, restaurante de lujo, concept store, galeria de arte, escuela de oficios, aprovechando el amplio flujo peatonal y vehicular de la zona. Conoce esta joya colonial en el centro Historico de Queretaro, y vive rodeado de innumerables Centros Culturales, Iglesias, galerias, restaurantes y plazas.

Excelente Edificio en Venta en el Centro de Querétaro Con dos frente a Calle Principales, Corregidora y Juárez Completamente para remodelar Ideal para hotel, Airbnb, Cualquier tipo de negocio Terreno: 1067.63 m² Construcción: 1650 m² Niveles: 3 Con dos frentes: Con 13.92m con calle Corregidora Con 10.20m con calle Juárez Uso de suelo Comercial 2 Locales comerciales sobre Calle Juárez Más de 20 Cuartos Más de 15 baños Elevador Área de recepción Posibilidad de ampliación en 3er piso libre de gravamen!

Wiggot: pHkLXp5 Excelente Edificio Corporativo con estacionamiento subterráneo con portón eléctrico, área de bodegas, escaleras interiores y rampa hacia la calle. Todas las oficinas se encuentran rentadas generando una capitalización por rentas de 129 mil pesos mensuales por cada edificio. Los edificios se encuentran a 3 minutos de Centro Sur (corazón corporativo de la Ciudad) y a 5 minutos de la Terminal de autobuses y del acceso México- Qro. Muy cerca de bancos, centros comerciales, y corporativos, por su ubicación tiene fácil acceso al Parque Industrial Benito Juárez y El Marqués.

EDIFICIO EN CAMPO MILITAR, A 100MT DE 5 DE FEBRERO 3 NIVELES DE 250M2 CADA UNO CON BAÑOS H/M AIRE ACONDICIONADO BODEGAS CISTERNA 20 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO CASETA DE VIGILANCIA

EDIFICIO EN CAMPO MILITAR, A 100MT DE 5 DE FEBRERO 3 NIVELES DE 250M2 CADA UNO CON BAÑOS H/M AIRE ACONDICIONADO BODEGAS CISTERNA 20 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO CASETA DE VIGILANCIA

Edificio en VENTA con USO DE SUELO MIXTO (habitacional, comercial y de servicios) en ESQUINA en El Pueblito, Corregidora, Querétaro. El inmueble es de dos niveles, cuenta con 172.42 m2 de terreno y 181.73 m2 de construcción y se encuentra sobre una de las avenidas principales de El Pueblito. La propiedad consta en planta baja de dos locales comerciales con 1/2 baño cada uno, uno de ellos con bodega, área de estacionamiento para 3 autos y una bodega adicional. En planta alta puede ser utilizada como área de oficinas o departamento independiente. En esta zona se encuentran 2 espacios privados o recámaras con balcón, 1 baño completo, 2 áreas abiertas (una de ellas con balcón), cocineta con alacena, barra, tarja y estufa con horno, así como área de servicio parcialmente techada con fregadero. La planta alta ya cuenta con persianas, instalación para aire acondicionado y cancel de aluminio en el baño. El inmueble cuenta con tinaco, una toma de agua y 2 tomas de luz (una para la planta baja y otra para la planta alta), así como malla ciclónica en el área del estacionamiento. La renta bruta mensual que el inmueble puede generar es de 27,000 MXN aproximadamente según datos de mercado actual y uno de los locales ya se encuentra rentado. El nuevo propietario podría decidir, en común acuerdo con el inquilino, continuar el arrendamiento o terminarlo. La zona donde se ubica está totalmente urbanizada y cuenta con todo tipo de comercios, servicios, zonas recreativas, servicios gubernamentales y centros de salud. Tiendas ancla como Elektra, Farmacias Guadalajara y Oxxo se encuentran a distancia caminable, así como la Unidad Deportiva y el CAM (Centro de Atención Municipal). Si necesitas financiamiento para adquirir esta propiedad, nuestros asesores especializados están disponibles para brindarte orientación sin ningún costo. La propiedad está libre de gravamen. Contáctanos para agendar una visita.

VENTA DE OFICINAS EN BERNARDO QUINTANAEDIFICIO DE 3 PISOSOFICINA DE 50 M2CON 3 CUBICULOSCOCINETAVISTA A AVENIDA

EDIFICIO EN VENTA, APTO PARA OFICINA, CORPORATIVO, JARDIN DE NIÑOS, KINDER, PRIMARIA, SOBRE LIBRAMIENTO SUR PONIENTE, EN SANTA BARBARA Terreno: 654 m2 Construcción: 508 m2 PLANTA BAJA Estacionamiento hasta para 2 automóviles Recepción. Patio Cuenta con 5 aulas. Aula 1 con acceso a un pequeño patio. Aula 2 con acceso a un pequeño patio. Aula 3 con acceso a un pequeño patio. Aula 4 con ventanal hacia el patio trasero. Aula 5 con una pequeña bodega Baño Caballeros. Baño damas. Baño adaptado especialmente para niños y otro baño adaptado para niñas. Cuarto de Control. Rampa para discapacitados para accesar a la planta alta. PLANTA ALTA Salón de usos múltiples, capacidad para 80 personas aprox., con 2 pequeñas bodegas y acceso directo a rampa Baño damas y baño caballeros. 2 Cubículos que pueden ser baños, ya que cuentan con las instalaciones. Aula/oficina de 2 habitaciones y con acceso a una terraza, con preparación medio baño Adicional, el inmueble cuenta con una casa habitación (Que puede unirse al edificio para sacarle máximo provecho y que cuenta con: Acceso independiente. Sala. Cocina, Comedor. Recamara en Planta baja con baño completo Y en Planta Alta cuenta con una habitación tipo Loft, con acceso a una terraza En muy buen estado general

El inmueble se encuentra en Epigmenio González 507 Fracc. Tecnológico CP76158, Querétaro. SUPERFICIE Y PRECIO:? ÁREA de Terreno 4,629.00 m2 Total Construcción 4,149.48 m2 PRECIO VENTA $95,000,000.00 PRECIO RENTA $550,000.00 + IVA RÉGIMEN DE PROPIEDAD: Privada Individual. NO. DE CUENTA PREDIAL: 140100125012637. CARACTERÍSTICAS PARTICULARES: Uso de suelo: Comercial y de Servicios. 45 Cajones de estacionamiento para visitantes. Infraestructura disponible en la zona: Abastecimiento de agua potable, red de distribución con suministros mediante tomas domiciliarias, drenaje, electrificación, suministro a través de redes aéreas, alumbrado público, postería de concreto con lámparas de sodio, calle asfaltada, guarniciones y banquetas de concreto hidráulico y transporte urbano. Equipamiento urbano: En un radio aproximado de 1 kilometro, se localizan tiendas de autoservicio, escuelas, bancos, deportivos, servicios y locales comerciales de diversos giros. Servidumbres y/o restricciones: Ninguna mencionada hasta el momento.? ENTORNO: « Clasificación de la zona: Habitacional y comercial. Tipo de construcción dominante en la zona: Casas habitación de uno y dos niveles de tipo moderno, departamentos en condominio, oficinas y escuelas en uno y más niveles de buena calidad. Nivel socioeconómico: Medio Alto. Densidad de Población: 300 hab/Ha. Vialidades: 5 de Febrero y Blvd Bernardo Quinta, que se comunica con al Pról. Tecnológico y esta a su vez con la Av. Epigmenio González. INFORMACION GENERAL DEL INMUEBLE: 1. Tipos de construcción apreciados: Oficinas de dos niveles que consta de: ??Caseta de vigilancia con oficinas y baño, estacionamiento cubierto y descubierto, sala de espera, área secretarial, salas de juntas, despachos gerenciales y coordinadores, baños, oficinas directivas con baño y closet. Elevador, area de contabilidad con bóveda blindada, cubo de escales central y secundaria. Planta alta: Área secretarial, cubículos, despachos para gerencias, baños, salas de juntas, auditorio, área de sistemas, cuarto de servidor y conmutador climatizado, área de comedor, bar, recepción y oficina de dirección con baño y closet. Área de archivo muerto y bodega de planta alta con acceso a estacionamiento, área de estacionamiento para empleados con acceso a oficinas, vialidad de entrada y salida de autos.??El edificio cuenta con planta generadora de electricidad y un trasformador de 300 kvas.