Casas en Condominio en Venta en Parque del Álamo, Querétaro

MB+24- 1834 Casa de una sola planta en la zona de Alamos primera sección, Queretaro. La casa cuenta con 2 estacionamientos techados, acceso lateral, hall de acceso, medio baño de visitas, recibidor, sala a desnivel con chimenea, comedor en otro ambiente con diferencia de 4 escalones, antecomedor, cocina equipada con amplia despensa, patio de lavado y tendido, cuarto de servicio, baño de servicio hacia las habitaciones, la casa desciende por una rampa, y nos conduce a 3 recamaras, la principal de gran formato, cuenta con baño completo con sauna y su vestidor se encuentra frente a la puerta de acceso de esta habitación, recamaras secundarias con clóset y baño completo. La parte posterior de la casa se junta con el jardín principal, mismo que tiene alberca y amplias áreas verdes. Todo esto dentro de un condominio céntrico y muy exclusivo, dividido en dos módulos de 16 casas cada uno, con seguridad y vigilancia las 24 hrs. *Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso.

1768 M2 Terreno 1649 M2 Construcción 400 M2 Jardín con riego por aspersión 3 recámaras con vestidor 1 recámara en planta baja Opción a 6 recámaras 4 baños completos Cuarto de servicio Estacionamiento techado para 6 automóviles Acabados de lujo Alberca con celdas solares Casa club Malla electrificada Salón de usos múltiples propio con espacios, acabados e iluminación de lujo. Extraordinaria ubicación Una casa hecha para familias exigentes en donde el lujo es indispensable.

Casa en Venta en privada La casa se encuentra: + En el municipio de Corregidora + Privada con vigilancia 24/7 + A menos de 5 min de hospitales, escuelas, plazas comerciales y transporte público. + Amenidades: alberca con chapoteadero, terraza, salón, gimnasio equipado, juegos infantiles y áreas verdes Características de la casa + Construcción: 156m2 + Estacionamiento para 2 autos PLANTA BAJA + Sala + Recibidor + Comedor + Cocina con barra desayunadora + Medio baño + Patio de servicio con área de lavado techado PLANTA ALTA + Recámara principal con vestidor y baño completo + 2 recámaras secundarias + Baño completo + Sala de TV * El precio y la disponibilidad puede cambiar sin previo aviso. Clave Interna: JMCVMANANTIALES Condición construcción: Nueva

PRECIO VENTA $980,000.00  84T   84C CASA EN VENTA con fachada modificada, con 2 recámaras, 1 baño, Sala comedor, Cocineta, Patio trasero y garage para un auto.  84m2 de Terreno (6m de frente x 16m de Fondo).  Cerca de Tiendas, Escuelas y vías rápidas. 15 AÑOS

Linda casa en venta en fraccionamiento Colinas del Parque, a unos metros del Boulevard Bernardo Quintana el principal en Queretaro, muy cerca de HEB, bancos, colegios como el Tec de Monterrey, hospitales. La propiedad tiene terreno para ampliación.

GENERALES: ZONA: CASA PEDREGAL *600 m2 Terreno *830 Construcción *3 Recamaras, Principal con Jacuzzi y Vapor Closet con Iluminación *Estudio *Cocina Equipada *Área de Gym *Sala de Tv* *Área de Juegos *Alberca Techada, Equipada con Nado Contracorriente Tipo Jacuzzi, *Estacionamiento para 5 Autos Techados *Cuarto de Servicio con Baño *Aire Acondicionado Nuevo *Cristales Doble Acristalamiento Cisterna 10,000 Litros Celdas Solares Amaras de Seguridad en Estacionamiento SUJETO A CAMBIOS Y DISPONIBILIDAD SIN PREVIO AVISO. INFORMES y CITAS: 442358---- y 442128----

Hermosas casas  con 3 recámaras. PB.  Recámara  , cocina integral ,sala, comedor, baño de visitas PA.  recámara secundaria , baño completo ,  recámara principa de buen tamaño (cabe king size)

ESTRENA EN JULIO  Aparta ubicación y precio! Recamara en planta baja Doble filtro de seguridad Alberca 3 recamaras  1.5 baños Sala comedor  Patio trasero Área de lavado

¿Busca casa en zona centro, cerca de avenidas importantes? Ésta propiedad tiene una inmejorable ubicación, a una cuadra de av. Universidad. En pequeña privada con tan sólo tres casas. La casa disponible es la del fondo por lo que tiene una mayor privacidad.  En dos plantas. En planta baja, sala, comedor, medio baño de visitas, cocina equipada, patio de servicio, lavandería, cuarto de servicio. En planta alta, sala de tv, 3 recámaras. La principal con baño y vestidor. Recámaras secundarias con clóset cada una y comparten un baño completo.  2 lugares de estacionamiento techado. Jardín mediano. Portón en la privada.  Agende su cita.  Lic 421

En privada, con cochera techada para dos autos y cuarto de servicio con baño completo. En la primera planta, nos encontramos con una amplia sala comedor, medio baño para dar servicio al área social, un estudio o despacho, cocina totalmente equipada con barra desayunadora y amplia alacena. Terraza y jardín de 45 m2 aproximadamente. En el segundo piso, la casa nos recibe con sala de TV. dos amplias recámaras secundarias cada una equipada con closet y baño completo. La recámara principal equipada con closet, zapatero y baño completo con tina. Dentro de privada cerrada con puerta automática y área verde. *Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso

Casa amplia en privada arboledas, en Paseo de la Constitución, con doble entrada: por la privada y por la avenida, y doble garage; cercana a escuelas, al H-E-B, Plaza del Parque, Plaza Boulevares, próxima a la avenida Bernardo Quintana La casa cuenta con calentador, tanque estacionario, hidroneumático.. Espacio de un auto dentro de arboledas del parque. La cerrada tiene un pequeño parque con fuente y seguridad las 24 horas. Cercana a zona de juegos infantiles , cancha de fútbol y pista para correr. En planta baja sala comedor amplios, cocina equipada y antecomedor, medio baño, salida a jardín trasero; espacio para oficina y escaleras de servicio En planta alta cuenta con tres recámaras y espacio para un sofa cama. La recámara principal cuenta con balcón y excelnte vista, baño con jacuzzi, todas las recámaras cuentan con closets de buen tamaño; sala de televisión, baño completo, En el tercer piso hay área de lavado, cuarto de servicio de muy buen tamaño con baño propio; zona de almacenaje, espacio para hacer roof garden con excelente vista a la ciudad. En el jardín trasero hay espacio para tener unlugar social, existe la instalación de lavadero y fregadero, e instalación para área de lavado , espacio para bodega. Puede usarse como garage también. (3)

**24-3050**Casa recien remodelada de multiniveles estilo contemporaneo consta de sala de doble altura comedor con una vista espectacular, cocina de lujo con campana helica y doble horno despues se baja a planta baja donde encontramos recamara principal con su vestidor y baño y tina donde se encuentra tambien un balcon donde se puede poner una mesa de jardin para ver los atardeceres, 2 recamaras secundarias que comparten completo y cuarto de lavado y cuarto de servicio con su baño completo. todas las puertas son de madera de encino y cuenta con persianas motorizadas en toda la casa. El fraccionamiento cuenta con amenidades como terraza para eventos y juegos infantiles. El fraccionamiento se encuentra en ubicacion privilegiada a un al lado del hotel holiday Inn Diamante a 3 min de Bernardo Quintana.

**24-3050**Casa recien remodelada de multiniveles estilo contemporaneo consta de sala de doble altura comedor con una vista espectacular, cocina de lujo con campana helica y doble horno despues se baja a planta baja donde encontramos recamara principal con su vestidor y baño y tina donde se encuentra tambien un balcon donde se puede poner una mesa de jardin para ver los atardeceres, 2 recamaras secundarias que comparten completo y cuarto de lavado y cuarto de servicio con su baño completo. todas las puertas son de madera de encino y cuenta con persianas motorizadas en toda la casa. El fraccionamiento cuenta con amenidades como terraza para eventos y juegos infantiles. El fraccionamiento se encuentra en ubicacion privilegiada a un al lado del hotel holiday Inn Diamante a 3 min de Bernardo Quintana.

Casa en Venta muy céntrica y a espaldas de los Arcos de Querétaro, en la colonia Calesa La casa está ubicada en un condominio con vigilancia y mucha tranquilidad, con habitacion en planta baja, sala y comedor, cocina, baño completo en planta baja. En planta alta 3 habitaciones, la habitación principal con baño privado y las otras habitaciones con baño para compartir. Estacionamiento para un auto. Áreas verdes compartidas y todo cerca Ganela!

Casa en Venta muy céntrica y a espaldas de los Arcos de Querétaro, en la colonia Calesa La casa está ubicada en un condominio con vigilancia y mucha tranquilidad, con habitacion en planta baja, sala y comedor, cocina, baño completo en planta baja. En planta alta 3 habitaciones, la habitación principal con baño privado y las otras habitaciones con baño para compartir. Estacionamiento para un auto. Áreas verdes compartidas y todo cerca Ganela!

Linda casa en privada, muy cerca de centros comerciales SAMS, COSTCO, HEB, Hospitales, colegios particulares, Tec de Monterrey. La casa esta en perfecto estado de conservación, persianas y mosquiteros en todas las ventanas, cocina equipada con lavavajillas, lindas bóvedas en sala y recamara principal, calentador eléctrico de paso. Portón eléctrico .todos los servicios al corriente en sus pagos, libre de gravamen.

VENTA DE CASAS EN CONDOMINIO HORIZONTAL PARA USO HABITACIONAL – UNIFAMILIAR O BIEN ADAPTARSE A CONSULTORIOS, OFICINAS, DEPARTAMENTOS, CASA VACACIONAL EN EL CENTRO HISTÓRICO, CON OPCIÓN A 2 LOCALES AL INTERIOR Y CON PLUSVALÍA PRIVILEGIADA. Son 4 CASAS amuebladas y equipadas en 3 niveles en régimen condominal (cada uno con su propia escritura y predial), que se pueden usar de manera habitacional o bien de uso comercial, O MIXTO (HABITACIONAL-COMERCIAL Y DE SERVICIOS, ES DECIR LOCALES ANEXOS A VIVIENDA), CUENTA CON INFORME DE USO DE SUELO COMERCIAL Y DE SERVICIOS, con opción a diversos giros, como guardería, galerías de arte, bibliotecas, consultorios, locales de venta de ropa y calzado, mercerías, artículos domésticos, artesanías, tiendas naturistas, papelería, perfumería, cremería, talleres de costura, barbería, laboratorio fotográfico, cafetería, fonda, taquería, restaurante, consultoría, notaría, pastelería, tapicería, sastrería, joyería, productos cerámicos, revistas, libros, litografía y sellos. "OPCIÓN A VENTA DEL INMUEBLE CON O SIN MUEBLES" Casa 1 (BERNAL): distribuida en 3 plantas cuenta con sala, comedor, cocina integral, alacena para despensa, ½ baño, patio de servicio y elevador para discapacitados; 3 amplias recámaras con closets y camas King Size, Matrimonial e Individuales, 3 balcones, 2 amplias terrazas, 2 baños completos y área de televisión; planta tres, recámara con terraza, closet, medio baño y acceso a terraza panorámica. Casa 2 (ACUEDUCTO): en 1er nivel recámara con closet, sala, comedor, cocina integral, almacén para despensa, ½ baño y patio de servicio; 2do nivel, 3 amplias recámaras, una con terraza, con camas King Size, Matrimonial e Individuales y closets, 1 baño completo y área de televisión; nivel 3, recámara con closet y terraza. Casa 3 (SANGREMAL): planta 1; sala, comedor, cocina integral, alacena, medio baño y patio de servicio, planta 2; 3 amplias recámaras con camas King Size, Matrimonial e Individuales con closets, 1 baño completo y en 3er planta 2 terrazas. Casa 4 (FUNDADORES): nivel 1; sala, comedor, cocina integral, alacena, ½ baño y patio de servicio, nivel 2; 3 amplias recámaras, una con terraza, con closets, 1 baño completo y nivel 3; una terraza. Los servicios básicos de forma independiente de gas natural, agua y luz, Wi-Fi, cámaras de CCTV, aljibe con bomba y elevador. Excelente mantenimiento, con la ventaja de que se pueden adaptar perfectamente a las necesidades. LLÁMANOS Y AGENDA TU CITA

Consta de 3 recámaras, una en planta baja con baño completo, cuarto de lavado y baño de servicio, cocina equipada, sala y comedor, closet de blancos, patio lateral y terraza abierta con patio, hall de t.v. recámara principal con walk in closet, y baño completo, recámara 2 con closet y baño completo. cochera abierta para 2 autos o 3 compactos.

BONITA CASA EN VENTA EN EL CENTRO DE QUERETARO

BONITA CASA CON EXCELENTES ACABADOS EN EL CENTRO DE QUERETARO

Casa nueva en VENTA en Lomas del Campanario Ubicado en el área de gran plusvalía. A unos min de Bernardo Quintana A unos pasos de Campanario Club de Golf Area comercial cerca Escuelas de alto nivel P.B Sala-Comedor con bar y a DOBLE ALTURA Cocina con barra de granito Area de lavado Jardín con muro de piedra laja Cochera 3 autos semi techada Estudio Baño de visitas P.A Recamara principal con baño y vestidor 2 Recamaras con baño completo Sala de TV

Hermosa Casa de Lujo en Venta en Lomas del Campanario Norte, entrega inmediata a estrenar. Ubicada en privada San Felipe. Ubicación privilegiada con la mayor plusvalía dentro de la ciudad de Querétaro. Ubicación: Está ubicado en Zona Campanario, con acceso por las principales avenidas como lo es Bernardo Quintana y Fray Junípero Serra. Estas vialidades ofrecen conectividad con toda la ciudad, múltiples servicios, comercio, ocio y la mejor plusvalía de la ciudad. Rodeando el fraccionamiento encontramos escuelas, supermercados, farmacias y todo lo necesario a menos de 2km de distancia. Amenidades del Fraccionamiento: + Acceso controlado con doble filtro de seguridad + Vigilancia y seguridad 24/7 + Alberca y casa club + Áreas verdes + Zona de juegos + Parque central + Ciclovía + Terraza para eventos Descripción de la casa: + Superficie de construcción: 315 m2 + Terreno: 284 m2 + Número de recámaras: 4 + Baños completos: 5 1/2 + Estacionamiento techado: 3 vehículos + Acabados: Mármol en pisos y baños, pisos de madera en segunda planta, cubiertas con granito y mármol, muebles y closets en madera de encino de piso a techo Distribución primer nivel: + Estacionamiento + ½ baño + Estancia + Comedor + Alacena + Cuarto de lavado + Patio de servicio + Cuarto de lavado con baño completo + Cocina abierta con cubierta de granito + Terraza Distribución segundo nivel: + Recámara principal con walking closet y baño completo con doble lavado + 3 recámaras secundarias con baño completo y closet de piso a techo + Family room y sala de T.V. *El precio y la disponibilidad puede cambiar sin previo aviso. Clave Interna: SRCVLCNEDU

Casa SEMINUEVA, la más equipada, muy poco uso, con excelente ubicación y vista a la alberca, ubicada dentro de conominio privado, con amenidades, ubicado en Zona El Mirador, a 3 minutos del super HEB, rodeado de áreas comerciales, escuelas, colegios, vías rápidas, etc.. lo que la hace una excelente opción si buscas vivir cerca de la salida a CDMX, parques industriales como Bernardo Quintana, Innovación, entre otros. Planta Baja: estacionamiento 2 autos, sala, comedor, cocina integral con barra de granito, tarja de doble tina, bodeguita de guarda, medio baño y patio trasero pequeño con área de lavado. Primer Piso: Dos recamaras, una de ellas tiene terraza con vista a la parte trasera de la casa, baño completo compartido. Segundo Piso: Recamara principal, amplia, con walking closet, baño completo y terracota al frente con vista a las amenidades. Equipamiento: Cocina con cubierta en granito, doble tina en tarja, persianas en todas las ventanas, mosquiteros, modulos de baño en lavabos, Cristal templado en barandales y canceles de baño, closets en todas las recamaras, Luces led, entre otros. CONTACTAME Y AGENDA TU CITA, GANALA, ACEPTAMOS Y TRAMITAMOS TU CRÉDITO INFONAVIT, COFINAVIT y BANCARIO!!

Esta propiedad en venta se encuentra en Villas Palmira, Querétaro, México. Se trata de una casa remodelada con una superficie total de 151 metros cuadrados. La construcción cuenta con 4 baños y 3 Recamaras, lo que la convierte en una opción ideal para familias de tamaño mediano. Además, la propiedad dispone de un patio de servicio y una terraza, ideales para disfrutar del aire libre y organizar reuniones al aire libre. La ubicación de esta propiedad es privilegiada, ya que se encuentra en una zona residencial tranquila y segura. Villas Palmira es conocida por ser una comunidad agradable y amigable, con una gran cantidad de servicios y comodidades cercanas. Los residentes pueden disfrutar de la proximidad a parques, centros comerciales, restaurantes y escuelas de calidad. La casa fue construida en el año 2011, lo que significa que cuenta con instalaciones modernas y está en excelentes condiciones. Además, dispone de estacionamiento para 2 vehículos, lo que brinda comodidad y seguridad a los residentes. La propiedad se encuentra en Palma Real 27, en una calle tranquila y segura. El código postal de la zona es 76146. La ubicación de la propiedad permite un fácil acceso a las principales vías de transporte, lo que facilita los desplazamientos diarios. El precio de venta de esta propiedad es de 2,798,880 pesos mexicanos. Es importante destacar que este precio es exacto y no incluye costos adicionales. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan una casa espaciosa, bien ubicada y en excelentes condiciones en Querétaro, México.

En venta casa con las siguientes características: .165 m2 de terreno .159 m2 de construcción .2 plantas .planta baja: sala, comedor, cocina equipada con alacenas, estufa y barra acceso a patio por puerta corrediza que ilumina mucho la casa .planta alta: 3 recamaras con closets, la principal con baño complete y un baño completo común .la casa esta dentro de fraccionamiento que cuenta con vigilancia, accesos controlados y áreas comunes como jardines, alberca y canchas de usos múltiples situado sobre blvd bernardo quintana en subida de acceso a campanario

Casa en Preventa en Lomas del Campanario Norte Ubicada en el condominio San Benito con vistas al área verde y alberca. Ubicación privilegiada con la mayor plusvalía dentro de la ciudad de Querétaro. Ubicación: Está ubicado en Zona Campanario, con acceso por las principales avenidas como lo es Bernardo Quintana y Fray Junípero Serra. Estas vialidades ofrecen conectividad con toda la ciudad, múltiples servicios, comercio, ocio y la mejor plusvalía de la ciudad. Rodeando el fraccionamiento encontramos escuelas, supermercados, farmacias y todo lo necesario a menos de 5min de distancia. Amenidades del Fraccionamiento: + Acceso controlado + Alberca + Áreas verdes + Zona de juego + Parque central + Ciclovía + Lago + Terraza para eventos + Dos grandes áreas comerciales Descripción de la casa: + Superficie de construcción: 320 m2 + Terreno: 310 m2 + Doble Altura + Número de recámaras: 4 + Baños completos: 4 + Estacionamiento: 4 vehículos Distribución primer nivel: + Sala/comedor + Cocina abierta con cubierta de granito + Habitación secundaria en planta baja + Terraza Distribución segundo nivel: + Habitación principal con walking closet y baño completo + Habitación secundaria 2 y 3 con closet y baño completo + Family room y sala de T.V. Distribución tercer nivel: + Lavandería + Cuarto de servicio *El precio y la disponibilidad puede cambiar sin previo aviso. Clave Interna: SRCVLOMASNORTE43

Hermosa Residencia en uno de los mejores condominios del Campanario. Frente a la Iglesia de Santa Teresita del Niño Jesús. En La parte de Abajo del Campanario. Lomas del Campanario II. • Construcción: 213 m2. • Terreno: 334 m2. • Recámaras: 4 con baño privado completo. * Recámara principal con vestidor y baño privado completo en P.B. • Sala de TV o Estudio en P.B. • Cuarto de Servicio con Baño privado Completo • Cuarto de Lavado Distribución: P.B. • Amplia Sala y Comedor • Cocina Equipada • Baño de Visitas • Estudio / Área de TV / Gym • Recámara Principal con Walking Closet y Baño privado completo • Cuarto de lavado y patio de Servicio. • Cuarto de Servicio con Baño privado Completo • Terraza • Jardín • Pasillos laterales • Estacionamientos • Cisterna P.A. • 3 Habitaciones con Baño completo y una de ellas con balcón. Amenidades: • Alberca, Asoleadero, Jardín • Palapa • Juegos Infantiles Nueva, nunca se ha habitado. En la mejor zona de Querétaro. • A 5 minutos de Bernardo Quintana • A 9 minutos de Los Arcos de Querétaro • A 5 minutos del Colegio Alamos • A 10 minutos del Tec de Monterrey • Iglesia enfrente • Centros Comerciales • Etc. Llame e indique su necesidad y personalmente le ofreceré su mejor opción. Cordialmente, Alejandro Ramírez Cervantes * Precio Sujeto a Cambios sin Previo Aviso. * Sujeto a Disponibilidad.

Hermosa casa de 3 pisos con terraza dentro de un fraccionamiento residencial de 5 condominios con doble acceso de seguridad y ubicación privilegiada con la mayor plusvalía dentro de la ciudad de Querétaro. Ubicación: Está ubicado en Zona Campanario, con acceso por las principales avenidas como lo es Bernardo Quintana y Fray Junípero Serra. Estas vialidades ofrecen conectividad con toda la ciudad, múltiples servicios, comercio, ocio y la mejor plusvalía de la ciudad. Rodeando el fraccionamiento encontramos escuelas, supermercados, farmacias y todo lo necesario a menos de 5min de distancia. Amenidades del Fraccionamiento: Acceso controlado Malla electrificada en el perímetro y circuito cerrado de televisión Alberca Zona de juegos infantiles Parque central de 13,000 m2 5 parques interiores de 3,300 m2 Terraza para eventos de 250 personas Gimnasio Dos canchas de pádel Canchas de usos múltiples Lago panorámico Trotapista Dogpark Descripción de la casa: Superficie de construcción: 271.93 m2 Terreno: 148 m2 Estacionamiento techado Número de recámaras: 3 Baños completos: 3 Estacionamiento: 2 vehículos techados Paneles fotovoltaicos Distribución primer nivel: Sala/comedor Cocina abierta con cubierta de granito ½ baño Bodega Jardín Cochera cubierta Distribución segundo nivel: Habitación principal con walking closet y baño completo Habitación secundaria 2 y 3 con closet y baño completo compartido Sala de T.V Closet de blancos Distribución tercer nivel: Cuarto de lavado Estudio Terraza cubierta Patio de servicio Cuarto de servicio Baño de servicio Precio: $5,300,000 MXN *El precio y la disponibilidad puede cambiar sin previo aviso. Clave Interna: SRCVVILLACARRIEDO2

Modelo Santillana $4,400,000 Modelo Cantabria $4,300,000 Condominio cerrado con vigilancia Planta Baja: Sala-comedor Cocina equipada con cuarzo Medio baño Cochera techada, 2 carros Área de servicio techado Planta Alta: 3 recámaras Ppal con baño y vestidor 2 con baño compartido y closet Sala de Tv Amenidades: Lago panorámico Salón de eventos con capacidad de 250 personas 2 canchas de pádel Dog park Trota pista Alberca Climatizada Gimnasio Vapor Cerca de HEB, Paseo Querétaro EQUIPAMIENTO Domótica Muros de fachada con cantera Galarza Pisos de porcelanato Cocina equipada con cubiertas de cuarzo Canceles de c cristal templado Cubierta de baños en mármol travertino Gas natural. Equipamiento adicional incluido por promoción Persianas en toda la casa Lavavajillas Horno de microondas Horno de gas Mini Split en recámara principal 2 Paneles Solares Sistema On_Q de automatización Mosquiteros

23-977 Preventa de casa en Lomas del Campanario, en PB estacionamiento para 3 vehiculos, vestibulo, estudio con baño con baño completo (o recámara), sala comedor, cocina, terraza, área de lavado y cuarto de servicio con baño completo. en PA sala de TV, 3 recámaras con baño cada una y una sala adicional. Dentro de un cluster con seguridad. Se entrega totalmente equipada y se encuentra a 15 minutos del aeropuerto y vialidades de facil acceso. El precio sujeto a cambio sin previo aviso, revisar disponibilidad, el precio es de preventa, la casa se terminara de construir en 4 semanas y el precio cambia a $9,200,000, Imagenes referenciales. Apartado $100,000, 30% enganche y el resto a escritura o se puede diferir en 3 pagos el enganche del 30 % en contra de compra venta.Entrega Diciembre 2022 (3er semana)