Naves Industriales / Bodegas en Venta en Real Solare, El Marqués

ESTRENE excelente bodega de Industria ligera de 200m2 en Parque con vigilancia 24 hrs. en zona de El Marqués, cuenta con: *Anden de carga. *Medio baño. *Cortina de acero y gran ventanal. * Altura de 6m. con techo traslúcido *Luz trifásica de 5 kvas con posibilidad de crecer. Tiene la posibilidad de crecer a 400m2 ya que hay otra bodega idéntica a lado, sólo se retira muro divisorio. Por su excelente ubicación permite acceso rápido a la carretera 57 con dirección a la Ciudad de México o Norte del País. El precio INCLULYE IVA. Tenemos alianza con las mejores inmobiliarias de Querétaro, si no lo tenemos en inventario, nosotros lo conseguimos y armamos el recorrido para simplificar tu búsqueda. ¡Hacemos todo por ti! Para mayor información, favor de contactarnos al número 442.290.2---- o al whatsapp dando click en este enlace: https://wa.me/52442226---- Más de 300 propiedades de donde puedes elegir. EasyBroker ID: EB-QB7663

Bodega en Venta en parque industrial en el Marques a la altura de Conín, sobre el anillo vial II, a unos metros de la carretera 57 Querétaro-CDMX, en la mejor zona industrial del estado. A solo 10 minutos de la ciudad. Parque con seguridad y casera de acceso las 24 horas, amplio patio de maniobras, business center y todos los servicios disponibles. -Terreno: 314m2 -Construcción: 275m2 -Nave a nivel de piso -Medio baño -Oficinas: 97.37 m2 en dos pisos -Cisterna de 5,000 lts -Altura libre: 6 mts -Cortina enrollable 3 x 4 mts -Piso de concreto de resistencia mr35 -Colchoneta termoacústica en techumbre

•Terreno: 459 M2 •Techado: 419 M2 •Altura de 4 mts. •Cuarto altura 2.5 mts. •Lista para escriturar •Almacén de maquinaria •bodega de almacenamiento •Área techada, cuarto •1 baño •Luz trifásica •Transformador KVA •Zona industrial el Carmen •Frente al parque industrial Bernardo Quintana y el marques

Bodega el Carmen El Marqués •(Muy cercana al Parque Industrial el Marqués, enfrente) •600 m2, techados 450 m2 •Cuenta con 2 oficinas •Baños Transformador Condición construcción: Media Uso de suelo: Equipamiento Método de pago: Crédito

PRECIO DE CONTADO $3,486,864.00 PRECIO A 12 MESES $3,558,025.00 (PRECIOS YA INCLUYEN IVA) Acceso controlado, Vigilancia 24/7, CCTV, Business Center, Energía Trifásica, Sistema contra incendios -Tipo de construcción: Multipanel, block y lámina -Altura libre: 5.80 m -Techumbre: KR18 Cal 24 & 2" aislamiento termoacústico -Iluminación natural: 5% -Iluminación artificial: Luminarios T5 -Piso: 6" concreto MR35 & fibra metálica -Energía eléctrica: 5 KVA -Sistema contra incendios: Gabinetes y mangueras -Patio de maniobras: 20m Concreto -Espacio de oficina: costo adicional, a la medida -Andenes de carga: 1 andén mecánico 30,000lb (compartido) -Acceso vehicular: 1 rampa de concreto -Espacio de estacionamiento: 2 cajones -Medios baños: 1 -Enganche desde el 35% y 12 meses sin intereses Ubicación: Frente a Parque Industrial El Marques. EasyBroker ID: EB-IB0420

Precio: $ 3,550,000.00 Valuada en $ 5,000,000.00 Superficie: 600 m2 de terreno400 m2 de Bodega y 200 m2 casa al lado Caracteristicas:• Bodega con uso de suelo industrial,comercial y habitacional• Cuenta con 3 medios baños• División para una recepción• Espacio para comedor pequeño• Área para dividir en cubículos• Pequeña área de vivienda (200m2)• Disposición inmediata• Excelente ubicación a solo 25 min deQuerétaro y cerca de parques industrialesimportantes como P.I. Finsa, M.I. La Noria, Bluhen Business Park, Qronexión ¡NO DEJES PASAR POR ALTO ESTAGRAN OPORTUNIDAD! Empresa dedicada a la Contrucción, Venta de materiales, Maderas e inmobiliaria.

NAVE CON OFICINAS, BAÑO, ALTURA DE 5M. FRENTE AL PARQUE INDUSTRIAL BERNARDO QUINTANA.

Se vende bodega a una cuadra de la 57 en el municipio del marqués, Colonia El Carmen frente al parque industrial Bernardo Quintana, cuenta con título de propiedad, una superficie de terreno de 400 m2 y de construcción 200 m2, uso de suelo industrial, transformador de luz propio. Listo para conectar maquinas.

VENTA de bodega industrial ubicada en Queretaro a un costado de la carretera Mexico-Queretaro en El Carmen. Cuenta con: 200 m2 Area de bodega 30 m2 Area de oficinas Terreno excedente de 200m2 3 Medios Baño (1 en oficina y 2 para Bodega) 7 mts de altura maxima Entrada de acceso Vehicular a la Bodega Energia Electrica trifasica a partir de 45 KVAs con Transformador propio Servicios: Agua, Luz, Drenaje. 

Renta bodega a sólo 300 mts de la autopista México-Querétaro. Parque Industrial con 31 bodegas y 14 locales comerciales. Bodega de 595 m de construcción incluido tapanco y 660 m2 de terreno. Equipamiento industrial de alto nivel, iluminación LED en áreas pública, rampa de acceso a nave y andén de carga. Áreas verdes, vigilancia y servicios ocultos a pie de bodega. Mantenimiento $5 mt2 (sin incluir tapanco). 

PRECIO A PAGOS $7,988,557.00 PRECIO DE CONTADO $7,828,786.00 (PRECIOS YA INCLUYEN IVA) -Enganche desde el 35% y 12, 18 o 24 meses sin intereses. Entrega cotérmino. Acceso controlado, Vigilancia 24/7, CCTV, Business Center, Energía Trifásica, Sistema contra incendios -Tipo de construcción: Multipanel, block y lámina -Altura libre: 7.20 m -Techumbre: KR18 Cal 24 & 2" aislamiento termoacústico -Iluminación natural: 5% -Iluminación artificial: Luminarios T5 -Piso: 6" concreto MR35 & fibra metálica -Energía eléctrica: 10 KVA -Sistema contra incendios: Gabinetes y mangueras -Patio de maniobras: 35m Concreto -Espacio de oficina: 30 m2 -Andenes de carga: 1 andén mecánico 30,000lb -Acceso vehicular: 1 rampa de concreto -Espacio de estacionamiento: 4 cajones Espacio de Oficina Planta baja: 30m2 Planta alta: 30m2 Mezzanine colado listo para expansión. Medios baños: 2. EasyBroker ID: EB-KF1408

Venta bodega en Parque Industrial Ciudad Maderas con excelente ubicación!! A solo 400 mts de la autopista México-Querétaro. Parque Industrial con 31 bodegas y 14 locales comerciales. Bodega de 745 mt2 de construcción con área de mezzanine en planta alta de 67.25 mt2 , terreno de 1,022.95 mt2 más un terreno excedente de 152 mt2 para almacenar inventario o transporte. Cuenta con 4 baños y regaderas. Equipamiento industrial de alto nivel, iluminación LED en áreas pública, rampa de acceso a nave y andén de carga. Áreas verdes, vigilancia y servicios ocultos a pie de bodega. Marca ahora!!

Tmb en RENTA a $20,000. Muy bien ubicada entre BANCOMER y BANAMEX. Av. Del Parque #4, Parque Industrial Bernardo Quintana. El Marqués, Qro.

Se ofrece en venta nave industrial ubicada en el parque industrial más consolidado del estado de Querétaro, en el Municipio de El Marqués, con un acceso desde la autopista 57 que conecta Querétaro con la Ciudad de México. Esta propiedad representa una oportunidad para inversionistas y empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica en una de las zonas industriales más importantes de la región. Características destacadas: Ubicación Estratégica: Esta nave industrial se encuentra dentro del parque industrial más consolidado de Querétaro, lo que garantiza una ubicación inmejorable para las operaciones comerciales y logísticas. El acceso desde la autopista 57 QRO-CDMX, km, facilita la conectividad con las principales rutas de transporte de la región. Distribución Funcional: La nave está diseñada para la máxima eficiencia. Ofrece un acceso a nivel de piso, lo que simplifica el flujo de productos y materiales. Además, cuenta con un andén inverso de carga y descarga para agilizar las operaciones logísticas. Espacio de Oficinas: En la planta baja, dispone de 36 metros cuadrados de espacio de oficinas con dos medios baños, proporcionando un espacio adecuado para la administración y supervisión. En la planta alta, se encuentra una área abierta de 36 metros cuadrados con un tercer medio baño. Espacio Interior: La nave cuenta con una altura mínima de 7.34 metros, lo que permite un amplio espacio vertical para el almacenamiento de productos. El claro de bahía de 19.80 metros de frente por 29.00 metros de fondo, sin columnas en el centro, facilita la disposición de maquinaria y el acceso sin obstáculos. Características Técnicas: La techumbre de la nave está construida con lámina pintro y los pisos son de alta resistencia, asegurando durabilidad y seguridad en las operaciones industriales. Usos Versátiles: Esta propiedad es ideal tanto para microindustrias como para actividades de almacenamiento y distribución debido a su diseño funcional y ubicación estratégica. Servicios Adicionales: Cuenta con un contrato de energía eléctrica con CFE de 9 KVA, con la posibilidad de ampliar a 50 KVA mediante la instalación de un transformador. También tiene un contrato de agua industrial ante CEA, asegurando el suministro de agua necesario para las operaciones. Esta nave industrial representa una inversión sólida en una ubicación de primera clase dentro del parque industrial más consolidado de Querétaro. Su versatilidad y características técnicas la hacen perfecta para una variedad de sectores industriales. yes we are

Bodega Industrial en Venta dentro de Parque Industrial Bernardo Quintana, El Marqués, Querétaro. La bodega cuenta con un espacio de bodega de 703.31 m2 libres, 70 m2 de oficinas distribuidos en dos niveles, 3 medios baños (Uno para recepción, uno para operativo y otro para la planta altas de oficinas. Espesor de concreto: 20 cm de alta densidad Luz: 110 y 220 V (Ampliables por el inquilino) Rama a andén y espacio para una rampa niveladora Altura: 8 metros Servicios de agua directo de CEA La ubicación de la bodega es en zona industrial a la salida a México desde Querétaro, dentro del parque industrial, ideal para industria ligera (o pesada si se contrata mayor capacidad eléctrica).La renta ya incluye mantenimiento. Venta: Papeles en orden Renta mínima por un año por medio de póliza jurídica (Costo; $35% de un mes de renta)

Superficie de bodega 6,542 m2 •821 m2 de oficinas •Tres andenes para carga y descarga •Dos rampas de acceso •3 salidas de emergencia •6 esclusas •Sistema de hidraté, cuarto de bombas •Grúa de 3 toneladas •Área de Comedor •Línea de gas natural •Ubicación parque industrial Bernardo Quintana •Terreno 22,823 m2 •Altura de 9 m •Baños •Estacionamiento para 100 autos

***DISPONIBLE Nave Industrial 2,910.00 m² RENTA ó VENTA*** -Nave industrial nueva -Altura mínima 11.00 mts -Pisos alta resistencia de concreto mr 35 de 250 kg/cm2 -Techumbre KR18 lamina calibre 26 -Iluminación natural del 10%, a base de lamina translucida -2 andenes de carga y descarga con rampa niveladora de 30,000 libras -Rampa de concreto acceso a la bodega -Oficinas -Baños hombres y mujeres -Cajones de estacionamiento 10 -Frente de la bodega 40.00 mt -Fondo 104.00 mt RENTA MENSUAL POR M2 $85.00 VENTA $37,500,000.00

Ubicación privilegiada a tan solo 400m de la autopista Mex-Qro y a 8km del centro Histórico, a 29min del Aeropuerto de Querétaro, en la entrada de la carretera viniendo de México Complejo industrial de solo 31 bodegas y 14 locales comerciales, con todos los servicios ocultos, equipamiento industrial de altísimo nivel, iluminación LED. El precio por metro es uno de los mejores en el mercado de acuerdo a acabados y zona. Bodegas entre 595m y 1008m2 en la bodega tipo de 595m el frente es de 14m por 47m de fondo con altura mínima de 6.3 y altura máxima de 8 m 3 cajones de estacionamiento privado rampa de acceso a nave de concreto y área de carga y descarga. Asegura tu inversión, somos asesores con certificación y licencia al cuidado de tu PATRIMONIO. Llama ahora y agenda una cita! tenemos muchas más opciones para ofrecerte, somos expertos en industrial, protege tu inversión !! somos socios AMPI. Precios sujetos a cambio sin previo aviso. En el precio no está incluido los impuestos y gastos de escrituración. EasyBroker ID: EB-DW5568

Bodega: 12,029.45 m2 - Altura: 9.5 m - Bahías: 14.25 x 23.62 m - Rampas: 2 - Muros: Láminas de metal - Techumbre: KR-18 - Iluminación; Natural 5%, T5 - Piso: 15 cm de grosor - Andenes: 4 - Estacionamiento: Sí, 92 lugares -

GENERALES: NAVE INDUSTRIAL EN VENTA ZONA: PARQUE INDUSTRIA BERNARDO QUINTANA PRECIO $75,000,000 TERRENO 6,000 METROS CONSTRUCCION 4,000 METROS 2,000 METROS DE PATIO DE MANIOBRAS CUENTA CON UNA ALTURA MINIMA DE 8.5 PISOS DE ALTA RESISTENCIA ENTRE 7 A 9 TONELADAS POR m2 CUENTA CON CASETA DE VIGILANCIA CUENTA CON AREA DE OFICINAS SALA DE JUNTAS CUENTA CON TRANSFORMADOR DE 750 KVAS TAMBIEN ESTA EN RENTA $450,000 EN LA VENTA Ó RENTA NO INCLUYE EL EQUIPO (GRUAS, INYECTORES, ETC...) INFORMES Y CITAS: 442358----

Nave industrial en Venta en el Parque Industrial Bernardo Quintana, en la zona industrial mas importante del estado, a un lado del parque El Marques, FINSA, Tecnologico Innovación, etc. frente a la carretera Querétaro-México, a 20 mins. de la ciudad de Querétaro. -Terreno: 7,279m2 -Construcción:  4,421m2 -Nave nueva sin uso, el piso se puede hacer en base a la resistencia requerida, se termina la 100% cuando se rente. - Se pueden hacer oficinas a la medida dependiendo de la negociación, - 3 andenes elevados con rampas niveladoras - Transformador actual de 25 kva se puede negociar mas capacidad hasta 1000 KVA. - Altura mínima 11 mts.

VENTA | NOWUS Park | FASE 1 de 26 Bodegas de las cuales de la 2 a la 12 son Tipo de 208 m² C/U | Uso de Suelo Industrial | Miranda, El Marques, Qro. | $14,310.00 x m² más IVA de construcciones. Descuentos y Planes de Pago (vigencia ABR'24): I) 5% de descuento: comprando de contado II) 30% de enganche y saldo en 12MSI Fecha entrega: a partir de julio 2024  Fecha escrituración: a partir de diciembre 2024 Incremento 3% cada 6 Bodegas Vendidas.                                                 Características Generales: Tipo de Propriedad: Privada Régimen: Condominio Uso de Suelo: Industrial Ligero Agua: Auto abasto Características Constructivas : Cimentación: Zapatas aisladas, trabes de liga de concreto armadas en el perímetro y entre cada bodega. Estructura: Columnas de concreto armado, trabes de concreto armado y vigas tubulares de 7x30 cm tipo V2. Cubierta: Lámina Rolada en sitio Tipo KR-18 a base de cinta metálica calibre 24 acabado Pintro con aislante termoacústico. Iluminación Natural: Lámina traslucida a base de Perfil Acrílico tipo SSR-2 acabado blanco Lechoso, se considera el de 7% de iluminación por bodega. Piso: Firme de concreto MR-45 de 15 cm. de espesor reforzado con macrofibra de polipropileno, con  acabado pulido. Muro Perimetral: Muro de block hueco con castillos y dalas de cerramiento ahogadas. Muro Intermedio: Muro de block hueco con castillos y dalas de cerramiento ahogadas. Muro Fachada: Muro de concreto armado de 15 cm de espesor y lámina de fachada a base perfil TR-101 en calibre 24 acabado pintro poliéster estándar color S.M.A. Cortina Rampa: Cortina de 3.00 x 4.00 m, de acero enrollable md24, tipo duela plana americana en lámina galvanizada cal.24, con pintura color blanco,mecanismo manual por cadena. Cancelería: Cancel de 2" color negro modulado 4 fijos y puerta abatible con cristal claro 6 mm recocido de 5.50 x 2.67 y cancel de 2" color negro de 0.50 x 0.50 con cristal claro 6 mm recocido. Acceso a Bodega: Rampa con concreto MR-45 de 15 cm. de espesor reforzado con macrofibra de polipropileno o similar, con acabado estriado. Instalación eléctrica: Capacidad de 5 KVAs; sistema eléctrico trifásico para transformador; circuitos eléctricos de 110 y 220 V; centro de carga; sistema de tierras; ductería de 3/4" en el interior y 3" en exterior; luminarias LED Instalación Hidráulica: Red hidráulica presurizada con un equipo de bombeo. Instalación Sanitaria: 1 Sanitario para oficina y área operativa, con tubería de PVC. Voz y Datos: Ductería de 3/4" en interior y 3" en exterior Altura: De 5.40 m a 4.60 m libres. Oficina: Área de oficina de 24 m2 promedio. Vialidades: Base de espesor variable con producto de la excavación, sub base de espesor variable de tepetate; carpeta asfáltica de 8 cm de espesor a base de riego impregnación-liga cargado,  mezcla elaborada con grava de 3/4" a finos y cemento asfáltico AC-20 y adocreto en cajones de estacionamiento, sobre cama de arena. Garantía: Por vicios ocultos 2 años yes we are

VENTA | NOWUS Park | FASE 1 de 26 Bodegas de las cuales de la 2 a la 12 son Tipo de 208 m² C/U | Uso de Suelo Industrial | Miranda, El Marques, Qro. | $14,310.00 x m² más IVA de construcciones. Descuentos y Planes de Pago (vigencia ABR'24): I) 5% de descuento: comprando de contado II) 30% de enganche y saldo en 12MSI Fecha entrega: a partir de julio 2024  Fecha escrituración: a partir de diciembre 2024 Incremento 3% cada 6 Bodegas Vendidas.                                                 Características Generales: Tipo de Propriedad: Privada Régimen: Condominio Uso de Suelo: Industrial Ligero Agua: Auto abasto Características Constructivas : Cimentación: Zapatas aisladas, trabes de liga de concreto armadas en el perímetro y entre cada bodega. Estructura: Columnas de concreto armado, trabes de concreto armado y vigas tubulares de 7x30 cm tipo V2. Cubierta: Lámina Rolada en sitio Tipo KR-18 a base de cinta metálica calibre 24 acabado Pintro con aislante termoacústico. Iluminación Natural: Lámina traslucida a base de Perfil Acrílico tipo SSR-2 acabado blanco Lechoso, se considera el de 7% de iluminación por bodega. Piso: Firme de concreto MR-45 de 15 cm. de espesor reforzado con macrofibra de polipropileno, con  acabado pulido. Muro Perimetral: Muro de block hueco con castillos y dalas de cerramiento ahogadas. Muro Intermedio: Muro de block hueco con castillos y dalas de cerramiento ahogadas. Muro Fachada: Muro de concreto armado de 15 cm de espesor y lámina de fachada a base perfil TR-101 en calibre 24 acabado pintro poliéster estándar color S.M.A. Cortina Rampa: Cortina de 3.00 x 4.00 m, de acero enrollable md24, tipo duela plana americana en lámina galvanizada cal.24, con pintura color blanco,mecanismo manual por cadena. Cancelería: Cancel de 2" color negro modulado 4 fijos y puerta abatible con cristal claro 6 mm recocido de 5.50 x 2.67 y cancel de 2" color negro de 0.50 x 0.50 con cristal claro 6 mm recocido. Acceso a Bodega: Rampa con concreto MR-45 de 15 cm. de espesor reforzado con macrofibra de polipropileno o similar, con acabado estriado. Instalación eléctrica: Capacidad de 5 KVAs; sistema eléctrico trifásico para transformador; circuitos eléctricos de 110 y 220 V; centro de carga; sistema de tierras; ductería de 3/4" en el interior y 3" en exterior; luminarias LED Instalación Hidráulica: Red hidráulica presurizada con un equipo de bombeo. Instalación Sanitaria: 1 Sanitario para oficina y área operativa, con tubería de PVC. Voz y Datos: Ductería de 3/4" en interior y 3" en exterior Altura: De 5.40 m a 4.60 m libres. Oficina: Área de oficina de 24 m2 promedio. Vialidades: Base de espesor variable con producto de la excavación, sub base de espesor variable de tepetate; carpeta asfáltica de 8 cm de espesor a base de riego impregnación-liga cargado,  mezcla elaborada con grava de 3/4" a finos y cemento asfáltico AC-20 y adocreto en cajones de estacionamiento, sobre cama de arena. Garantía: Por vicios ocultos 2 años yes we are

Ubicada en zonas estratégicas en el estado de Querétaro Norte, Sur y Poniente, propias para empresas PYMES que den servicios a las grandes empresas instaladas en los diferentes Parques Industriales. Características de la bodega: -Multipanel. -Block. -Techumbre KR-18 con aislamiento termoacústico -Rampa de acceso de concreto -5% de luz natural -Luminaria T5 -Piso con resistencia hasta MR-35 de acuerdo al tamaño. -10 KVAS de energía -Anden de carga -Altura libre de 7.20 m -4 cajones de estacionamiento. El condominio industrial cuenta con: -Acceso controlado. -Andén común. -CCTV. -Agua potable. -Sala de juntas. -Energía trifásica. Precio de venta desde $ 7,988,557, más mantenimiento, más IVA, de acuerdo a la ubicación. Hay un enganche del 30% y plazo de pagos de 12 a 36 meses. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-NM4991

Ubicada en zonas estratégicas en el estado de Querétaro Norte, Sur y Poniente, propias para empresas PYMES que den servicios a las grandes empresas instaladas en los diferentes Parques Industriales. Características de la bodega: -Multipanel. -Block. -Techumbre KR-18 con aislamiento termoacústico -Rampa de acceso de concreto. -5% de luz natural luminaria T5. -Piso con resistencia f c 250. -5 KVAS de energía. -Altura libre de 5.80 m. -2 a 3 cajones de estacionamiento. El condominio industrial cuenta con: -Acceso controlado. -Andén común. -CCTV. -Agua potable. -Sala de juntas. -Energía trifásica. Precio de venta de $ 3,558,025, más mantenimiento, más IVA, de acuerdo a la ubicación. Hay un enganche del 30% y plazo de pagos de 12 y 36 meses. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-NM4537

IL - BODEGAS INDUSTRIALES EN PREVENTA BUSINESS PARK 57, UBICADAS FRENTE AL PARQUE INDUSTRIAL EL MARQUÉS. Nave Mod. 200 Área techada 200 a 230 m2 Área de oficina Adicional (30m2) Área Privativa 253 a 277 m2 Materiales de Construcción: multipanel, block y lámina. Acceso vehicular: rampa de concreto Techumbre, KR18 Cal 24 & Aislamiento termoacústico Iluminación Natural 5% Iluminación artificial: Luminarias T5 Sistema contra Incendios: por definir Piso. Concreto Pulido Energía eléctrica 5 KVA Altura libre 5.80 a 7.20 m Estaciomamiento 2-3 cajones WC: 1 El precio incluye IVA El precio va desde los $3,486,864 M.N. con pago de contado Los precios y condiciones pueden cambiar sin previo aviso Enganche mínimo de 35% Servicios: Acceso controlado, CCVT, Sala de Juntas, Anden común, agua potable, energía trifásica. **Fotos ilustrativas de bodegas terminadas y/o renders **Los precios y condiciones pueden cambiar sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-PU2868

IL - BODEGAS INDUSTRIALES EN PREVENTA BUSINESS PARK 57, FRENTE AL PARQUE INDUSTRIAL EL MARUÉS. Nave Mod. 500 Área techada 500 a 560 m2 Área de oficina 30m2 Área Privativa 647 a 694m2 Materiales de Construcción: multipanel, block y lámina. Acceso vehicular: rampa de concreto Techumbre, KR18 Cal 24 & Aislamiento termoacústico Iluminación Natural 5% Iluminación artificial: Luminarias T5 Sistema contra Incendios: por definir Piso. Concreto Pulido Energía eléctrica 10 KVA Andenes de carga 30000 lb Altura libre 7.20 m Estacionamiento 4 cajones WC: 2 El precio incluye IVA El precio va desde los $7,828,786 M.N. con pago de contado Los precios y condiciones pueden cambiar sin previo aviso Opciones de pago con enganche mínimo de 35% y opciones de pago de 12 a 18 MSI Servicios: Acceso controlado, CCVT, Sala de Juntas, Anden común, agua potable, energía trifásica. ** Fotografías ilustrativas de naves terminadas y/o renders. EasyBroker ID: EB-IC2148

Conjunto industrial ubicado a un costado de la Carretera 57. Características de la bodega tipo: + Tipo de construcción: Multipanel, block y lámina + Altura libre de 5.80 mts + Techumbre: KR 18 Cal. 24 y 2" de aislamiento termoacústico + Iluminación natural: 5% + Iluminación artificial: Luminarias T5 + Piso: 6" de concreto MR 35 y fibra metálica + Energía eléctrica: 5 KVA's + Sistema contra incendios: Gabinetes y mangueras + Patio de maniobras: 20 m2, Concreto + 1 Andén de carga con rampa nivelable de 30,000 lb + 1 Rampa de acceso vehicular + Estacionamiento: 4 cajones + Oficina en dos plantas: Adicional a medida + 1 medio baño Características del parque: + Acceso controlado + Vigilancia 24/7 + Circuito Cerrado de TV + Business Center + Energía trifásica + Sistema contra incendios + Cisterna * El precio mostrado es en pago de contado más IVA de la construcción * Pregunte por el financiamiento a 12 a 36 meses * Precio sujeto a cambio sin previo aviso * Favor de verificar disponibilidad Visitas previa cita

• Superficie libre de Nave: 456 mts. • Superficie de oficinas: 48 mts. En dos plantas. • Cortina manual enrollable en rampas • 1 Andén de descarga con rampa niveladora. • 1 rampa vehicular de concreto. • 1 medio Baño para oficinas y 1 medio baño para la nave. • Techumbre de lamina KR engargolable 10% lamina traslúcida • Muros de panel aislado panel Italiano, no requieren de pintura ni mantenimiento, excelente imagen. • Sistema bajadas pluviales a base de canalones por el exterior • Muros divisorios de block liso de 20 CM de espesor chapeado de tablaroca • Piso de concreto de 15 CMS de espesor tipo MR 35,acabado pulido espejo, capacidad de carga 280 KG/ CM2 • Altura mínima 7 m Altura Máxima: 9 m • 4 lugares de estacionamiento • Energía eléctrica: Trifásica, instalación en forma de anillo, contactos 110 y 220 volts, tablero de distribución, lámparas de alumbrado ahorradoras T5.. • Ductería para red telefónica y de datos en área de oficina • Infraestructura común del conjunto: Amplio patio de maniobras compartido de concreto, Caseta de vigilancia 24 horas, cajones de estacionamiento propios, reja perimetral.

IL - BODEGAS INDUSTRIALES EN PREVENTA BUSINESS PARK NORTE II, UBICADAS FRENTE AL PARQUE INDUSTRIAL QUERÉTARO (PIQ) Nave Mod. 500 Área techada 500 a 560 m2 Área de oficina 30m2 Área Privativa 647 a 694m2 Materiales de Construcción: multipanel, block y lámina. Acceso vehicular: rampa de concreto Techumbre, KR18 Cal 24 & Aislamiento termoacústico Iluminación Natural 5% Iluminación artificial: Luminarias T5 Sistema contra Incendios: por definir Piso. Concreto Pulido Energía eléctrica 10 KVA Andenes de carga 30000 lb Altura libre 7.20 m Estaciomamiento 4 cajones WC: 2 El precio incluye IVA El precio va desde los $7,814294 M.N. con pago de contado Los precios y condiciones pueden cambiar sin previo aviso Opciones de pago con enganche mínimo de 35% y opciones de pago de 12 a 18 MSI Servicios: Acceso controlado, CCVT, Sala de Juntas, Anden común, agua potable, energía trifásica. **Fotografías ilustrativas de naves terminadas y/o renders. Precio desde $7814294 Enganche 35% Promociones MSI. EasyBroker ID: EB-IC2062