Entretenimiento / Hoteles en Venta en Chautenco, Cuautlancingo

Hostal en venta en San Pedro Cholula. Oportunidad para inversionistas, en Barrio de Jesús Tlatempa en San Pedro Cholula, Puebla a solo 5mts de la avenida 12 Poniente y a 900mts de la gran pirámide de Cholula, la más grande del mundo. Cerca del centro de San Pedro Cholula a 1km, plaza comercial San Diego a 1.1 KM Zona turística de alta afluencia. Precio adicional si quieres tener todos los muebles con los que cuenta el hostal. Listo para funcionar y recuperar lo más pronto posible tu inversión. No esperes más contáctame

¡Gran oportunidad de inversión en Cholula, Puebla! Se traspasa negocio habilitado como antro, ubicación privilegiada en la 14 calle de los antros en Cholula, listo para ponerlo a funcionar. (Incluye equipo y mobiliario) Establecimiento: ROSALIA Dos niveles : Planta alta: 325 m2 Planta baja: 327 m2 Renta mensual: $40,000

Salón listo para iniciar negocio. Puedes emprender negocios de eventos, fiestas, restaurante/bar, iglesia, funeraria, escuela, conferencias, entretenimiento para caballeros, etc. Totalmente remodelado, como nuevo. Cerca a importante avenida y sin problemas de estacionamiento. ** PRECIO NEGOCIABLE Totalmente remodelada: - Plomería nueva. - Instalaciones eléctricas nuevas. - Baños nuevos (damas y caballeros). - Equipada para karaoke. - Bodega forrada en azulejo de 3 compartimientos. - Bodega para mesas y sillas. - Planta alta equipada para recámara. - Barra de cocina forrada con azulejo, para buffet, bar. - Cocina acondicionada para poner plancha de uso industrial. - 2 tinacos de 1,100 lts. c/u - Bomba automática con check - 2 medidores de energía eléctrica - Cisterna de 20,000 lts - Toda la propiedad forrada de azulejo - Cerca de propiedad con estacionamiento

CARACTERÍSTICAS GENERALES: • Superficie total de construcción: 1,724.05 m2 • Planta baja 910.05 m2 • Planta alta 814.00 m2 DESCRIPCIÓN: • 4 locales comerciales • 6 departamentos • 2 patios centrales • Cisterna de 70m3 La propiedad se entrega con los servicios necesarios para su operación Agua, Gas, Luz, Internet, Limpieza, Recolección de Basura Ubicación Estratégica Esta propiedad histórica se encuentra en el corazón de Puebla, el Centro Histórico. La conservación de sus tesoros artísticos y culturales fue el motivo principal de que el centro histórico de Puebla fuera declarado como Patrimonio Mundial de la UNESCO Plazas Comerciales 5 min. Paseo San Francisco 30 min. Explanada 30 min. Angelópolis 25 min. Solesta Sitios de Interés Catedral de Puebla Plaza del Zócalo Calle de los Dulces Bazar los Sapos Barrio del Artista Capilla del Rosario Museo Amparo Estadio Cuauhtémoc Estrella de Puebla Menos de 2h CDMX MORELOS • Cuernavaca • Cuautla • Tequesquitengo Plusvalía Con el plan parcial del Centro Histórico que emprendió el ayuntamiento en el 2016 para repoblar en un plazo de 15 años esa zona, casonas y edificios de 20 años de antigüedad registran mayor plusvalía, de hasta 30%, debido a que se construyen complejos nuevos.

Terreno 1,034m2 Construccion 1,724.05m2 Actualmente la construcción tiene 4 locales comerciales 6 departamentos 2 patios centrales Cisterna de 70m3 Con proyecto para acondicionar perfectamente distribuidas en las dos plantas, se entregan con todas las instalaciones para su operación diaria. La casa cuenta con dos patios centrales rodeados de pasillos para la circulación y acceso a las habitaciones. Se pretende conservar el esquema de las circulaciones alrededor de los patios centrales y adecuar la construcción para que su uso cambie al de hotel. El proyecto contempla tener 40 habitaciones 42 baños 6 bodegas 4 patios interiores Precio sin proyecto $30,000,000.

HERMOSA CASONA UBICADA EN EL CENTRO HISTÓRICO DE LA CIUDAD DE PUEBLA,  La casona se encuentra ubicada en Calle 4 Poniente a unas cuadras del Zócalo y de la Catedral de la Cuidad de Puebla.  Su ubicación es estratégica por que se encuentra cerca de vialidades que conectan a diferentes puntos turísticos. Actualmente la propiedad es un hostal con más de 15 años en operación, siendo el primer hostal establecido en el centro de la cuidad. La casona tiene una superficie de terreno de 827 m2, del cual la construcción es de 1,474 m2. La propiedad cuenta con 2 patios: PRIMER PATIO - Patio central y recepción - Cocina y bodega - 2 medios baños de visita  PLANTA ALTA - 14 habitaciones con baño privado y televisión   - Lavandería - 2 calentadores solares SEGUNDO PATIO - 4 habitaciones en obra negra - Cisterna de 10,000 litros - Bodega - 2 calentadores solares En el segundo patio se está manejando el proyecto de ampliar con más habitaciones que por el momento están en obra negra. PRECIO $22 MILLONES DE PESOS, NEGOCIABLE.  PARA CONOCER LA PROPIEDAD SE REQUIERE CONCERTAR UNA CITA.

*VENTA DE BONITO HOSTAL EN EL CENTRO DE PUEBLA EQUIPADO Y FUNCIONANDO* * RECEPCIÓN *COCINA INDUSTRIAL EQUIPADA * RESTAURANTE CON BAÑOS * BAR * SPA CON CAMA DE MASAJE Y VAPOR * JARDIN EXTERIOR CON BAÑOS * CUARTO DE LAVANDERÍA * BAÑOS DE SERVICIO * 5 HABITACIONES TOTALMENTE EQUIPADAS CON BAÑO Y CLOSET * LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO CON VENTA DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS *$7,000,000.00*

Propiedad del siglo XVIll en venta a unos pasos del zócalo y la catedral de puebla, colonia centro superficie de terreno: 461m2 superficie de construcción: 415m2 área libre: 46 m2 -excelente ubicación ideal para hotel boutique, escuela, restaurante, café o plaza comercial. -La propiedad cuenta en planta baja con un local comercial. acondicionado para café -el portón de acceso principal donde encontramos dos patios y 5 cuartos amplios, baños y dos escaleras que nos llevan a la planta alta donde se encuentran 9 habitaciones, baños y un tapanco con dos habitaciones más y un acceso a la parte de la azotea.

Propiedad del siglo XVIll en venta a unos pasos del zócalo y la catedral de puebla Dirección: 3 poniente número 143 colonia centro (como referencia junto a la tienda Sears ) excelente ubicación ideal para hotel boutique, escuela, restaurante, café o plaza comercial. La propiedad cuenta en planta baja con un local comercial. acondicionado para café , el portón de acceso principal donde encontramos dos patios y 5 cuartos amplios, baños y dos escaleras que nos llevan a la planta alta donde se encuentran 9 habitaciones baños y un tapanco con dos habitaciones más y un acceso a la parte de la azotea. Semi reformado para hotel boutique Superficie de terreno: 461 M2 Superficie de construcción:415 M2 Área libre : 46M2 Precio de venta : $19,000,000.00

Esta propiedad se vende para hotel boutique, con muebles $10,500,000.00, es una propiedad con estilo colonial del siglo xvlll, adaptaciones posteriores del siglo xlx. Con 6 habitaciones de 45 a 100 mts, todas con baño, area estar, dormitorio. 4 de ellas cuentan con terraza privada. Comedor para 20 personas. Cocina general, almacen, area de recepcion con bodega, patio principal con fuente y jardin. Roofgarden azotea con vista a la cupula de la iglesia dela soledad Baños para empleados.

VENTA DE SALÓN DE FIESTAS, EN AV 2 SUR, A 2 CUADRAS DE PLAZA CRISTAL. INF AL 📲⬇️ https://wa.me/message/2PLOSCGB3V---- Venta de salón de fiestas en Av 2 Sur, frente al DIF y a 2 cuadras de plaza cristal. Consta con : ♦️ 255 m2 de superficie. ♦️ 335 m2 de construcción. ♦️ Cocina equipada. ♦️ Bodega de blancos. ♦️ 4 baños, con 3 servicios cada uno. ♦️ Oficina. ♦️ 3 cisternas, que en total dan 38,000 Lts. Precio $3,790,000 #innovacionesinmobiliarias Informes al 22*21*83 *76*02

EL HOTEL CUENTA CON LOBY – RECEPCION, AMUEBLADO Y DECORADO, 5 HABITACIONES CON BAÑO TOTALMENTE AMUEBLADAS, DECORADAS Y EQUIPADAS CON PANTALLA PLANA, ZONA DE COCINA, ZONA DE COMEDOR, FRIGOBAR, MICROONDAS, DESAYUNADOR 4 HABITACIONES SIN AMUEBLAR CON BAÑO AIRE ACONDICIONADO EN TODAS LAS HABITACIONES •Se encuentra situado dentro de la nueva zona turística a 5 kms del centro histórico y a 1 de la entrada de la ciudad, a tan solo minutos del centro comercial plaza valle y a unos cuantos pasos del nuevo tobogán de montaña, el parque de los dinosaurios, planetario, parque de los venados, la laguna de ojo de agua y el nuevo complejo turístico estilo medieval casa vegas, asi como supermercados, farmacias, restaurantes y paradas de autobús. •Todas las habitaciones cuentan con: Baño completo privado, aire acondicionado, colchones premium, cocineta equipada con microondas y frigobar, pantalla Led, guardarropa, área de trabajo, sofá-cama, mesa desayunador PRECIO DE VENTA $ 9,000,000 Terreno 600 m2 Construcción 530 m2

Propiedad Ex fábrica textil temática antigua tipo hacienda con características ideales de inversión. Se puede considerar un crecimiento potencial para Fibras, Cadenas Hoteleras, Real Estate, Franquicias o Grupos Inversionistas en el ramo Turístico, hotelero o eventos sociales y artísticos Precio por M2 T/C $5,151 Venta por $100´000´000 Precio a tratar Descripción Ex fábrica textil en Atlixco Puebla 14,814 m2 de Terreno 4,600 m2 de Construcción Complejo con temática de construcción antigua tipo hacienda, pero con una estructura en condiciones funcionales y en estado de operación. Actualmente opera y se utiliza con salones y jardines para eventos sociales, artísticos o convenciones con un concepto y temática de casco de hacienda o casco industrial Cuenta con: Casa hospedaje de dos niveles Planta baja: Estancia y 2 recámaras con baño propio Planta alta: Recámara principal acondicionada (Nupcial) vestidor y baño completo, estancia o antesala con baño completo. Sala, comedor, cocina, estudio y salón de juegos Área de alberca con amplios jardines, cocina con zona de parrilla y baños con regadera Área de Jardín para eventos de hasta para 500 personas Área de Jardín con explanada hasta para 400 personas Salones para eventos para hasta para 500 personas: Salón, explanada a la intemperie, eventos al aire libre Salones, dos galeras para eventos cerrados Área para ceremonias religiosas o civiles Amplia área de cocinas, dos galeras acondicionadas para eventos Estancia, sala de espera con servicio de baños públicos, damas y caballeros para servicio a salones 3 estacionamientos hasta para 150 autos, uno techado Amplia oficina administrativa 5 bodegas La propiedad tiene operaciones con eventos constantes, cada semana y agenta futura. Renta promedio por evento $130,000

CLÍNICA  SE PUEDE CAMBIAR EL GIRO: HOTEL,OFICINAS, ESCUELA... Hospital de venta en Atlixco. (propio para cambio de giro, hotel, oficinas, escuela, etc.) Superficie : 🔘272 Mts2 de terreno 🔘705 Mts2 de construcción Ubicación : Zona centro de Atlixco. Cuenta con todos los servicios Documentacion : Escritura pública Especificaciones : 🔘PA: sala de espera, recepción, dos consultorios, oficina, 6 medios baños, dos quirofanos, área de hospitalizacion e internamiento ( 6 habitaciones con baño completo, cocineta, área de incubadoras, central de enfermeras) 🔘PB: dos consultorios, sala de espera, medio baño, dos salones para usos múltiples de 40 y 30 mts aprox, bodega, dos locales con a la calle PRECIO : $10,000,000 A TRATAR Equipo medico opcional

Gran oportunidad de inversión!! Se trata de una propiedad de recuperación bancaria por lo que no se acepta ningún tipo de crédito. El pago se realiza en dos partes, puedes iniciar el trámite con tan solo $390,000.00 a la firma de contrato; el segundo directamente al banco, a la firma de la cesión de derechos a tu nombre ante notario público; y con revisión de expediente antes de la firma. Llame ahora mismo; con gusto le atenderemos personalmente y resolver todas sus dudas sobre el proceso de recuperación de Garantías Inmobiliarias y Remates bancarios en favor de usted. No espere más, contáctenos para agendar una cita, será un placer brindarle asesoría personalizada. **REMATE BANCARIO, NO SE ACEPTAN CRÉDITOS HIPOTECARIOS. **

Venta de Hotel en Oaxtepec Morelos atrás de Six flags $33,000,000.00 2,000 mts terreno 50 mt de frente 40 mt de fondo -11 habitaciones con baño -4 cabañas para 6 persona -Jardín -Alberca -Calefacción -Cisterna 1,400 lt -2 tinacos 1,100 lt c/u -Cocina -Áreas verdes -6 boilers de paso -Área de juegos -Salón de juegos -Baños generales hombres mujeres con regadera -Cabina de masaje -Temazcal -Estacionamiento para 20 autos AGENDA UNA CITA Coldwell Banker Flores ️Tel: 72-2238----- WhatsApp 722238---- fl----@coldwellbanker.com.mx

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HOTEL ADJUDICADO NO ACEPTAMOS CREDITOS. PAGOS DE CONTADO. HOTEL FRENTE A BALNERARIO. CUENTA CON 85 HABITACIONES, 3 SALAS DE JUNTAS, SPA, RESTAURANTE CON LA CAPACIDAD DE ATENDER A 400 PERSONAS, ALBERCA, CHAPOTEADERO, AMPLIOS Y HERMOSOS JARDINES IDEALES Y PREPARADOS PARA DIFERENTES EVENTOS SOCIALES.

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El proyecto de hotel cuenta: con planta baja y dos niveles, con 12 habitaciones. 1.- Baño de servicio completo terminado en azulejo. 2.- Dos medios baños de servicio para el área de alberca, con acabados en azulejo y pintura. 3.- Área de lavado con acabados en pintura. 4.- Palapa con cocina con acabados en azulejo y pintura 5.- Cuarto de máquinas. 6.- Alberca y chapoteadero con caldera y filtro. 7.- 2 cuartos de servicio (bodegas). 8.- Maya electrificada alrededor de la propiedad. 9.- Espacio para 8 autos. Dicho proyecto se ubica en Oaxtepec, considerado como el polo de mayor atracción turística en el Estado de Morelos. Se encuentra en etapa de acabados.

24-1058 Casa Jardín para eventos sociales. Alberca, naturaleza (piedras volcánicas) en áreas verdes, y domo con 6m de altura; todo con iluminación arquitectónica. Área principal con terraza techada (400m2. aprox.) Estructura de PTR y lona con cortinas. Pista de baile, iluminación y efectos especiales (estructuras de herrería). Cascada en área principal, laguna con peces, fuente, jardín acuático. Baños para cada género respectivamente en ambos jardines. Casa de huéspedes, de dos pisos. P.A. con 4 habitaciones, 2 matrimoniales, 1 king size, 1 queen size. Casa de Oficina, cocina, baño de servicio (con tinaco de 2,500 litros. Tinaco de 5,000 litros en segundo jardín.) Terraza con vista panorámica. Barra para la preparación de bebidas. Impermeabilizante de 10 años en todas las lozas. Iluminación blanca en explanada e iluminación solar blanca. Pista de baile de 8x8 y 6x6. Mamparas con iluminación cálida. Puente para ceremonias especiales en jardín acuático. Agua corriente de riego. Tubos pluviales de recolección. En la entrada principal, hay una segunda casa que actualmente es utilizada como bodega de aprox. 600m2 de terreno. Agenda tu cita, e invierte en uno de los negocios más rentables actualmente, como lo son, los eventos sociales. Precio sujeto a cambio sin previo aviso y de acuerdo a la disponibilidad. Agenda tu cita, con gusto te atiendo.

ABA37 Propiedad conformada por un jardín y un salón especialmente diseñados y creados para la realización de eventos sociales, con uso de suelo mixto. Cuenta con: Un total de 1000 m2 de construcción que comprenden: Terraza con barra de servicio para 50 personas Salón techado de 320 m2 Baños de hombres y mujeres, cada uno con 5 wc y mingitorio para hombres. 2 cocinas 3 bodegas 1 cuarto con baño completo 2 oficinas Vivienda para velador Además: Jardín de 1000m2 con sistema de riego 1000 m2 libre para estacionamiento. 2 cisternas de 5000 litros 2 tinacos de 1100 litros Luz trifásica con distribución independiente para cada área Sistema de cárcamo para drenar jardín en caso de lluvia masiva. * Pago con transferencia electrónica en una sola exhibición. * Escritura privada, con posibilidad de compartir gasto para su escritura publica * Precio no incluye gastos de escrituración y, al igual que la disponibilidad, está sujeto a cambio sin previo aviso. Favor de consultarlos al momento de contactarnos * Las fotografías no son vinculantes ni contractuales ACÉRQUESE A NOSOTROS tenemos múltiples opciones para ayudarle a conseguir la propiedad que busca. También tramitamos su crédito hipotecario bancario y lo asesoramos si requiere vender alguna propiedad

Centro vacacional  con hotel en venta, ideal para inversión.  Precio de venta  $38,000,000 Terreno 31,500m2 Construcción 10,000m2 Cuenta con 18 habitaciones  equipadas 4 cabañas Salón de eventos  para 1000 personas, alberca con fosa de clavados, chapoteadero con isla y tobogán, alberca semiolímpica que cuentan con agua caliente, vestidores con regadera, asador, palapas, canchas de  football, tenis, frontón, básquet, voleibol,. Zona tranquila  y apartada, para mayores informes y citas al tel. Of. 554437----, 555379---- y cel. 555409---- con ing. Ruben viques.

Hotel boutique en Venta Atención inversionistas listo para operar. Tepoztlan,Morelos Terreno 1,800 M2 Construcción 300 M2 Excelente ubicación caminando del centro. Ubicado por el hotel jardín de la abundancia en Tepoztlan, aún par de minutos del zócalo del pueblo. 5 bungalows dobles con cocina, baño completo y terraza en todos. Construidos sobre piedra labrada volcánica. Madera tratada y ladrillo artesanal. El terreno está bardeado con piedra volcánica. Cuenta con tres accesos para 15 autos. Cuenta con terraza y área de spa. Cocina y bar. Bodega de herramientas y cuarto de máquinas. Hay espacio para seguir construyendo varios bungalows o una construcción de varios pisos. Cuenta con vista a todo el pueblo. Propiedad escritura sin adeudo.

¿Deseas invertir en un negocio en Tepoztlán, Morelos? ¡esta es tu oportunidad! Adquiere un hotel en total funcionamiento, ubicado en la Montaña Sagrada de Tepoztlán UBICACIÓN Cerca de la carretera Santo Domingo Ocotitlán; Tepoztlán, Morelos en la zona de Coaxoxoco. CARACTERÍSTICAS 4 habitaciones con baño completo Cocina Comedor Bodega amplia Jardín Estacionamiento Baños exteriores AMENIDADES Alberca Jacuzzi rústico Área de meditación con vistas a la montaña Área de hamacas Área de asadero Cisterna de 30 mil litros Captación pluvial

oportunidad para inversionistas!!! Balneario Vista del Sol en función. Cuenta con una alberca semi olímpica, chapoteaderos en forma redonda, área infantil con toboganes, alberca con tobogán grande. Torre de 9.5 Metros de altura de fierro para 2 toboganes con soportería en calibres gruesos con zapatas y dados en concreto armado Comedor para usos múltiples con sección de baños, construcción de concreto. incluye cocina con dos refrigeradores y bodega para utensilios. Sección de baños con 12 regaderas, 12 WC, Construcción en concreto y lozas macizas. pozo de agua registrado en CONAGUA, concesionado a 10 años. Después de ese tiempo se vuelve a pedir concesión. Drenaje Municipal, Red eléctrica (CFE), servicios de internet y telefonía. tanque elevado con cisterna de 20,000 litros aprox. de agua. Zona de Oficina con un dormitorio. Dos habitaciones con cocineta y baño con tina de hidromasaje. Barda perimetral de aprox. 8300 M. aproximadamente 8000 mil M2 de áreas verdes.

‼️Oportunidad de inversión‼️ ​ Adquiere a un súper precio “Horus Santuario Holístico” 🏘️🏡 Ubicado en el Valle de Atongo sobre la calle Revolución de 1910 # 729, en la colonia Ixcatepec en Tepoztlán, Morelos. Características: 🌻 662 metros cuadrados de terreno 695 metros de construcción Cisterna de 52,000 m3 ​ Licencia comercial de alimentos y bebidas. Título de propiedad: escrituras públicas

VENDO INCREÍBLE HOTEL BOUTIQUE EN TEPOZTLÁN MORELOS DE 12 HABITACIONES Superficie de 6270 metros cuadrados y 1200 metros cuadrados de construcción. Bellos jardines con árboles maduros, alberca y jacussi, Spa de masajes, área de eventos como bodas y fiestas, estacionamiento para clientes. Sencillamente se va a enamorar de este mágico espacio en Tepoztlán Morelos SE VENDE LLAVE EN MANO AMUEBLADO Y CON UN SIN FIN DE DECORACIONES EN TODA LA PROPIEDAD HABLENOS SERÁ UN PLACER ATENDERLE CEL7772744591

🔰 Atención Inversionistas ‼️ 🤩 🔰 Excelente Hotel en Tepoztlán ⛰️ 🔅8 Habitaciones 🔅Alberca 👙 ⛱️ 🏊🏻‍♀ 🔰Licencia de Funcionamiento.🤩💰 🔰 Constancia de Posesión Comunal 📑 🔰 Excelente ubicación 📍 🔰 $9,900,000.°° ‼️🤩💰 💠Terreno: 483.68 M² 💠Construcción: 275.10 M² 🔰 Distribución: 💠Zona A (fondo): 🔅PLANTA ALTA: ▪️2 Recámaras, c/u con Baño Completo 🔅PLANTA BAJA: ▪️1 recámara con baño completo. ▪️Terraza/Desayunador ▪️Área de Lavado 🧺 ▪️1 Baño completo 🚻 🔰EXTERIOR: 🔅Pequeño Jardín 🌱 🔅Alberca 👙⛱️🏊🏻‍♀ 🔅Estacionamiento hasta 8 Autos. 💠ZONA B (entrada): 🔅Recepción 📝🛎️ ▪️2 Habitaciones con Baño Completo c/u 🚻 🔅Planta Alta: ▪️3 Habitaciones con Baño Completo c/u 🚻 🔰Tercer Nivel: 🔅Amplía Terraza con una excelente vista panorámica 🌄⛰️ 🔰 AMENIDADES: 🔅Servicios Internet, cable. 🔅Fosa séptica, Agua, Luz, Teléfono. (Ya se puede conectar a Drenaje). 🔅3 Tinacos de 1,100 litros 💧 🔅Cisterna 15 Mil litros Aprox. 🔅2 Tanques Estacionarios ♨️ 🔅Cuarto de Máquinas 🛠️ 🔅Cada Zona cuenta con Calentador. 🔅Barda Perimetral Propia ▪️Zona A 5 años Antigüedad ▪️Zona B 4 años de Antigüedad INFORMES SU CASA IDEAL CLAVE PROPIEDAD: SCTZ-004 CEL:735 212 ---- WHATSAPP: 55 6965 ----

Adquiere la propiedad totalmente amueblada y lista para continuar con el negocio de hospedaje. Cuenta con una hermosa vista a los cerros de Tepoztlán, y está ubicado a 4 calles del centro de Tepoztlán y a 3 minutos de la carretera para la Ciudad de México, Cuernavaca y Cuautla, consta de una superficie 155 m² de terreno y 260 m² de construcción dividido en: -Planta baja 2 recamaras, Sala, Cocina, Comedor y baño -Primera planta 4 habitaciones con baño, con camas y colchones matrimoniales totalmente nuevas. -Segunda Planta. Una habitación doble con baño Además, tiene una cabaña con 2 habitaciones con su baño independiente. Amenidades: 5 cámaras de vigilancia Cisterna de 37 mil litros Toma agua del Municipio Fosa séptica Instalación hídrica con bomba hidroneumático Cuarto de servicio. Edad de la construcción 3 años y medio. Cesión y Constancia de posesión. No incluye gastos de cesión de derechos.