Casas en Condominio en Renta en Santa María, San Mateo Atenco

Casa en renta para estrenar en Residencial Ciruelos, en San Mateo Atenco. Con excelente ubicación a la orilla de San Mateo Atenco, a unos pasos de Metepec y del Cto. Metropolitano Bicentenario. Muy cerca del nuevo Walmart Express y plaza comercial. Cuenta con sala-comedor con vista al jardín trasero, amplia cocina integral abierta con cubierta de granito, baño de visitas y área de lavado. Escalera de cantera con lindo barandal de madera, 3 recámaras con clóset cada una y dos baños completos con canceles de cristal templado. Cuenta con dos lugares de estacionamiento y vigilancia 24 hrs. Se entrega con persianas. El condominio contará con área verde con juegos infantiles, área de asadores.

Casa en condominio para ambiente familiar, acceso controlado las 24 hrs., rodeada de áreas comerciales, sevicios cercanos, a un paso de avenidas principales e inmediata a salida a Ciudad de México. El condominio cuenta con: juegos infantiles, canchas, salón de usos múiltiples, concerge las 24 hrs, circuito cerrrado, estacionamiento para visitas. P.B. SALA, COMEDOR, RECIBIDOR O ESTUDIO, MEDIO BAÑO, COCINA INTEGRAL, AREA DE LAVADO, PATIO TRASERO, ESTACIONAMIENTO 2 AUTOS. P.A. 3 RECÁMARAS : LA PRINCIPAL CON SU BAÑO PROPIO , SEGUNDO BAÑO COMPLETO QUE COMPARTEN LAS OTRAS DOS RECÁMARAS. CUENTA CON PERSIANAS Y CORTINAS. Se permiten mascotas .

CAS EN RENTA MARSELLA, SAN MATEO. $ 20,000 P.B. Estacionamiento cubierto para 2 autos, sala, comedor, cocina equipada, alacena, , baño de visitas, cuarto de lavado y jardín. P.A. Sala de TV. Recamara principal con vestidor y baño completo, dos recamaras secundarias con closet, baño completo compartido, roof garden con medio baño.

Casa en renta Amueblada en condominios Concepto Diez en San Mateo Atenco, salida ágil para CDMX, cuenta con cochera para dos autos, estancia sala, comedor, medio baño, cocina integral abierta , área de lavado semitechada, doble altura en escalera en planta alta tres recámaras , la principal con baño y vestidor, cama matrimonial, recámaras secundarias con closet y un baño más para servicio de estas, una con cama matrimonial y otra con individual, la casa cuenta con lo necesario de muebles y utensilios para una vida cotidiana. El condominio cuenta con salón de fiestas y área verde común y vigilancia de lunes a viernes de 7 am a 7 pm Sábado de 8pm a domingo 8 am, la renta incluye la cuota de mantenimiento del condominio. Los servicios de agua, luz gas e internet son independientes a la renta. Se acepta mascota. Para el arrendamiento se solicita una póliza de arrendamiento a cuenta del inquilino más el respaldo de un obligado solidario de ambas personas se requiere comprobante de ingresos de los tres últimos meses puede ser estados de cuenta bancarios o comprobante de nómina, identificación oficial vigente, comprobante de domicilio y llenar una solicitud de datos básicos que se entrega a los interesados. LOS MONTOS PUEDEN VARIAR POR ESTOS CONCEPTOS Y DEBEN SER CONSULTADOS POR LOS PROMOTORES CONFORME AL APARTADO 5.6.7 DE LA NOM 247 MUEBLES DECORATIVOS, NO INCLUIDOS EN LA VENTA *CONTRATO DE ADHESIÓN INSCRITO EL 10 DE OCTUBRE DE 2022 EN EL REGISTRO PUBLICO DE CONTRATOS DE ADHESIÓN DE LA PROFECO BAJO EL NUMERO * tel. 722 211---- domicilio solidaridad las torres no. 1413, local 21, segundo piso, San Jeronimo Chicahualco, Metepec, Estado de México

Casa en Renta en Villas Magdalena V en San Mateo Atenco. Se encuentra a dos cuadras de Avenida Solidaridad las Torres y UNA cuadra de Avenida Lerma. Fraccionamiento con excelente ubicación y CASA CLUB: (gimnasio, salón de adultos, ludoteca, área de juegos infantiles) Vigilancia 24/7, estacionamiento visitas y 60 casas en el fraccionamiento conviviendo en armonía bajo un reglamento de Condominio. Superficie: 135m2 Construcción 137 m2 *RECÁMARA EN PLANTA BAJA CON BAÑO COMPLETO * 2 Recámaras cada una con baño completo * Sala de Tv o Estudioo 4 recámara * Cantina * Terraza Renta: $14,000.00 incluida cuota de mantenimiento NO SE ACEPTAN MASCOTAS Distribución del inmueble: PLANTA BAJA: - Área de Sala - Área de Comedor con ampliación - RECÁMARA CON BAÑO COMPLETO - Cocina con espacio para un desayunador - Área de lavado techado - Cantina - Medio baño visitas - Estacionamiento 2 autos PLANTA ALTA: - Recámara principal con baño completo y Clóset de techo a piso - Recámara secundaria con baño completo y ampliación para pequeña oficina y Clóset de techo a piso - Estudio/ Sala de TV o una 4 recámara y Clóset de techo a piso con TERRAZA - Amplio Clóset de blancos o Bodeguita Este inmueble es para: Familia con hijos Parejas Personas retiradas Personas que no puedan subir escaleras y necesiten una habitación en planta baja. * SE REQUIERE CONTRATACIÓN Y PAGO DE POLIZA JURÍDICA DE ARRENDAMIENTO CON OBLIGADO SOLIDARIO. * Se requiere firmar documento de conformidad respecto a las obligaciones y lineamientos del Reglamento Interno de Condominio del Fraccionamiento. Deja de pasar horas buscando tu nuevo hogar en Portales Inmobiliarios. Contacta a una de nuestras Consultoras y recibe Asesoría sin Costo 722.508.0---- ***AGENDA TU CITA PARA CONOCERLA*** Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra es figurativo y podría sufrir modificaciones sin previo aviso. El departamento o casa no incluye mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. VIA 7 RAICES se reserva el derecho de cambios sin previo aviso.

*Superficie y Construcción: - Superficie de terreno: 109.90 m - Superficie construida: 124.98 m *Distribución del Inmueble:* - Recámaras: 3 - Baños completos: 2 - Medio baño: 1 - Sala - Comedor - Cocina integral - Patio - Área de lavado *Características de Construcción y Acabados:* - Cimientos de concreto armado - Pisos cerámico en áreas comunes y recámaras - Muros de block y acabados en yeso -Cocina con cubierta de granito *Servicios y Amenidades:* - Agua potable - Sistema de drenaje municipal - Suministro eléctrico - Alumbrado público - Área de juegos infantiles - Caseta de vigilancia con seguridad 24/7 -Casa club con gimnasio, ludoteca y salón con capacidad para 60 personas *Información de Venta:* - Precio de venta: $2,550,000 MXN - Se aceptan créditos hipotecarios, Infonavit y pago en efectivo hasta $830,000 *Información de renta* -Precio $12,500.00 -Mantenimiento incluido $1,200 Este inmueble es para: Familias con hijos Parejas Personas retiradas ¡Deja de pasar horas buscando inmuebles en internet! Ponte en manos de un Consultor Inmobiliario en Grupo H Bienes Raíces y encuentra la mejor opción Guiado por un experto! Deja de perder horas buscando tu nuevo hogar en Portales Inmobiliarios Contacta ahora a uno de nuestras Consultoras y recibe Asesoría sin Costo 722.508.0---- Contáctanos por WhatsApp desde este enlace https://wa.me/message/RG7UJO3MBE---- Correo electrónico: ----@grupohbienesraices.com *Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra es figurativo y podría sufrir modificaciones sin previo aviso. El departamento o casa no incluye mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. VIA 7 BIENES RAÍCES se reserva el derecho de cambios sin previo aviso. **El precio de venta no incluye los gastos de escrituración.

CASA EN RENTA EN GRAFITO 1, MUY CERCA DE AV. AEROPUERTO DE TOLUCA Y AV. LERMA QUE CONECTA AL CENTRO DE METEPEC Y LAS TORRES PARA SALIDA RAPIDA A CDMX, ESCUELAS, CENTROS COMERCIALES, PLAZA SENDERO, EN EXCELENTES CONDICIONES, SEMI NUEVA, PRIVADA CON VIGILANCIA 24/7, CUENTA CON SALA, COMEDOR AMPLIO, COCINA EQUIPADA, CUARTO DE LAVADO, INSTALACIÓN PARA LAVADORA Y SECADORA, MEDIO BAÑO, TRES RECAMARAS, DOS COMPARTEN BAÑO Y RECAMARA PRINCIPAL CON BAÑO PROPIO, ESTACIONAMIENTO PARA DOS AUTOS, CUENTA CON SISTEMA INTELIGENTE, PRIVADA CON AMENIDADES, GIMNACIO, ASADOR TECHADO, JARDIN PARA EVENTOS CON JUEGOS INFANTILES, SI LO QUE BUSCAS ES VIVIR EN UN AMBIENTE TRANQUILO, CON LUJOS Y COMODIDADES ESTA ES TU MEJOR OPCIÓN

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Rodeada de jardines y áreas verdes a unos pasos de la carretera Mexico Toluca. Consta de un gran jardín, 3 recámaras con vestidor y baño, sala comedor, cocina, terraza, estudio, cuarto de servicio. ¡Gran seguridad! Para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones visita www.zrygbienesraices.---- o escríbenos a privac----@zrygbienesraices.com Oficina Pte. 55 4323---- Los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo de renta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.

Casa en Renta en Privada en Lázaro Cárdenas en Metepec zona con todos los servicios, salida rápida a la CDMX. Precio $16,500 Terreno 240 m2 Construcción 210 m2 PB: *Sala *Comedor *Medio Baño *Estudio *Cocina equipada con barra *Área de Lavado cerrado *Área Social * Cuarto servicio c/baño *Jardín con pasillo lateral *4 Cajones de estacionamiento 2 techados y 2 sin techo PA: *1 Recamara principal con vestidor y baño completo con cancel de cristal templado. *2 recamaras con closet y baño completo con cristal templado. *Estancia de TV *Persianas a cuenta de Renta

Hermosa Casa en Renta muy iluminada. P.B. Sala, Comedor amplio, estudio, medio baño, cuarto para alacena, guardarropa, Chimenea de Gas, cocina integral muy amplia, Cuarto de Lavado, Terraza Techada con fregadero y asador, Bodega y Cuarto de Servicio. Planta Alta. Se distribuye en Sala de Star, 3 recámaras, la principal con ampliación, baño completo y vestidor con doble closet, recamara 1 cuenta con dos closet, baño completo y vestidor, recamara 2 cuenta con closet, baño completo y balcón amplio . 3 lugares de estacionamiento, dos techados y uno sin techar, cuenta con dos entradas. La casa cuenta con boiler, calentador solar de 300 litros y cisterna. Se encuentra recien remodelada estéticamente. EasyBroker ID: EB-LY5313

Te gustaría vivir en un lugar rodeado de áreas verdes arboladas, en privada, con salida rápida a CDMX, a 10 minutos de Town square, muy cerca de Av. Tecnológico, amplios espacios, con ampliación. Ideal para familias con home office Planta Baja Amplia sala con chimenea, Comedor, Estudio, Cocina integral con área para antecomedor, Baño de visitas Salón de eventos para 40 personas u oficina amplia, Terraza con asador y Cuarto de servicio con baño, cuenta con Garaje para 3 autos Nivel1 Recámara principal AMPLIADA con vestidor y Baño completo 2 recámaras secundarias cada una con closet y baño Sala de TV Se acepta solo mascota pequeña Citas todos los días Atención inmediata. Se requiere póliza jurídica forzoza y contrato mínimo por un año

El castaño Metepec $19.500 con mantenimiento incluido $5.295.000 (Acepta todo tipo de crédito) HERMOSA CASA EN RENTA Y/O VENTA Terreno 226m2 Construcción 239m2 -Cochera para 2 autos (1 techado) -Cisterna -Entrada de servicio lateral -Jardin excedente lateral -Cuarto de servicio con baño completo PLANTA BAJA Estancia Sala -Comedor Estudio Medio baño Closet Visitas Alacena 1 Cocina Integral Terraza Patio y Jardín Alacena 2 Cuarto de Lavado de muy buen tamaño PLANTA ALTA 3 recamaras con closets y baño completo (2 recamaras con terraza) TV Room Persianas horizontales en Planta Baja Amenidades: Juegos infantiles Áreas verdes Tritapista Gimnasio

Casa en renta en Fraccionamiento Galaxias Lerma, ideal para familia pequeña o trabajadores de la zona industrial de Lerma , ya que se encuentra muy cerca del Parque Industrial, así como fácil salida a CDMX. Está en privada con portón eléctrico y frente al área común La casa cuenta con dos lugares de estacionamiento, sala comedor amplios, cocina equipada, medio baño y su patio de servicio con boiler de paso en la planta baja. Planta alta dos recámaras, baño completo y un pequeño estudio que es opcional a una tercera recámara pequeña. Excelentes condiciones y estado de conservación.**Póliza Jurídica Indispensable** (3)

HERMOSA CASA EN RENTA EN RESIDENCIAL RINCON DEL BOSQUE $16.000 CON MANTENIMIENTO INCLUIDO CASA DE 3 PISOS MUY AMPLIA 3 HABITACIONES 2 BAÑOS COMPLETOS 1 MEDIO BAÑO RECAMARA PRINCIPAL GRANDE CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO INDIVIDUAL CUARTO DE SERVICIO COCINA INTEGRAL ESTACIONAMIENTO TECHADO PARA 2 AUTOS Y 1 SOBRE JARDIN RESIDENCIAL CON SALON DE EVENTOS Y GYM

Distribución Planta Baja: - 2 lugares de estacionamiento - Estudio - Sala - Comedor - Cocina integran con parrilla, horno convencional y múltiples zonas de almacenamiento. - Alacena - Bodega - Area de lavado cerrada - Jardín trasero Planta Alta: - Sala de tv - 1 baño completo - 2 habitaciones con closet - 1 habitación con baño completo y vestidor Rooftop: - Asador - Medio baño - Bodega Lacasa cuenta con excelentes espacios de almacenamiento. Dentro de una privada de 4 Casas, acceso inmediato a zonas comerciales y escolares. Paralela a Paseo de la Asunción y avenida Lerma.   :::*$18000*:::  NEGOCIABLE

Acogedora e iluminada casa en uno de los Paseos de la Asunción, rodeada de amplio jardín, para pasar agradables momentos en compañia de la familia, disfrutando en la terraza techada con cristal templado y en la acogedora estancia con chimenea. Comedor amplio con vista al jardin, cocina integral con isla para 5 personas. Estudio o 4a recámara en PB. En PA, 3 recámaras con piso de parket, las dos secundarias con clósets, comparten baño. La principal con terraza, vestidor amplio, baño completo con tina y doble lavabo. Garage techado para dos autos más 4 descubiertos. Privada con vigilancia 24 hrs, bien ubicada, cerca de restaurantes, escuelas y supermercados. Muy cerca de Av. Tecnológico y de Av las Torres con rápida salida a la Cdmx.

Se renta casa sobre avenida lerma, a una calle de paseo la asunción , privada de pocas casas, con portón eléctrico. Consta de: Cochera techada para dos autos Medio baño de visitas Pequeña bodega Amplia estancia Cocina Pequeño jardín 3 recámaras 2.5 Baños Cuarto de lavado Terraza Renta: 13,000 mantenimiento incluido REQUISITOS Un mes de renta Un mes de depósito Póliza jurídica

SE RENTA PRECIOSA CASA DENTRO DEL EXCLUSIVO CONDOMINIO PORTOFINO, MUY BIEN UBICADO YA QUE SE ENCUENTRA A UNOS CUANTOS METROS DE IMPORTANTES AVENIDAS CON SALIDA FACIL A CDMX. RODEADO DE ODOS LOS SERVICIOS Y OFERTA EDUCATIVA DE PRIMER NIVEL MUY CERCANA. EL FRACCIONAMIENTO CUENTA CON UNA ESTRICTA VIGILANCIA EN CONTROL DE ACCESO 24/7. ADEMAS, SERVICIO DE PAQUETERIA, ESTACIONAMIENTO PARA VISITAS Y UNA CASA CLUB ESPLENDIDA CON ALBERCA TECHADA CLIMATIZADA CON TOBOGAN, CANCHAS DE TENIS Y PADDEL, SPA, GIMNASIO, ESTETICA, SALA DE CINE, LUDOTECA, SALON DE FIESTAS Y MUCHO MAS. LA CASA CONSTA DE PLANTA BAJA.- GARAJE PARA 3 AUTOS, ESTANCIA COMEDOR CON CHIMENEA, ESTUDIO, MEDIO BAÑO DE VISITAS, COCINA INTEGRAL CON ALACENA, JARDIN CON ASADOR, LAVANDERIA CON BODEGA, CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO. EN PLANTA ALTA.- SALA DE TELEVISION CON TERRAZA, 3 RECAMARAS, PRINCIPAL CON BAÑO COMPLETO Y WALKING CLOSET, 2 RECAMARAS JUNIOR CON BAÑO PRIVADO CADA UNA Y CLOSETS. CLOSET DE BLANCOS. * LA CASA SE RENTA CON POLIZA DE ARRENDAMIENTO * ACEPTA MASCOTA * CUENTA CON PERSIANAS EN TODAS LAS AREAS

Esta casa en Lerma, situada en un fraccionamiento a pocos minutos de la Ciudad de México, ofrece una combinación ideal de comodidad y accesibilidad. Aquí tienes una descripción detallada: Ubicación: La casa se encuentra en un fraccionamiento tranquilo y seguro en Lerma, lo que brinda un ambiente apacible para sus residentes. Su proximidad a la Ciudad de México garantiza un acceso rápido y conveniente a todas las comodidades urbanas, así como a oportunidades de trabajo, educación y entretenimiento. Diseño y distribución: Con tres recámaras, dos baños completos y un medio baño para visitas, esta casa es perfecta para una familia o para aquellos que valoran el espacio adicional para invitados. La cocina es amplia y está completamente equipada, proporcionando un espacio funcional y acogedor para preparar comidas y pasar tiempo en familia. La terraza grande añade un toque de aire libre y es ideal para relajarse, organizar reuniones sociales o disfrutar de comidas al aire libre. Además, la casa cuenta con dos lugares de estacionamiento, lo que brinda comodidad y seguridad para los residentes y sus visitantes. En resumen, esta casa en Lerma dentro de un fraccionamiento cercano a la Ciudad de México ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad, funcionalidad y estilo de vida, proporcionando un hogar ideal para quienes buscan tranquilidad y accesibilidad sin comprometer las comodidades urbanas.

Linda casa en La Toscsna, Lerma, en 3 niveles. En PB, cuenta con sala-comedor con chimenea, con vista al jardín con lindo muro. Cocina integral abierta con cubierta de granito y medio baño de visitas. En el 2o nivel, encontramos 3 recámaras, las dos secundarias con closet cada una, comparten baño completo con cancel de cristal templado y mueble de madera debajo del lavabo. La recámara principal cuenta con vestidor y baño completo. En el 3er nivel, encontramos el área de lavado, con calentador electrónico y family room con terraza semi techada con gualdas dd madera e increíble vista. La casa está ubicada dentro una de las privadas en el condominio. La cual cuenta con área verde con juegos infantiles, asador y portón eléctrico. Vigilancia 24 hrs.

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Hermosa casa en renta en fraccionamiento toscana lerma 3 habitaciones 2 baños 2 estacionamientos Roof Garden Pet Friendly

HERMOSA CASA EN RENTA EN TOSCANA LERMA $14.500 EL PRECIO DE LA RENTA INCLUYE MANTENIMEINTO SE ACEPTAN MASCOTAS Tres habitaciones principal con baño y vestidor, cocina equipada , sala y comedor , jardín y el tercer piso Roof garden y sala T.v Amplias zonas verdes Pet friendly

Renta casa en condominio en Residencial Foresta desarrollo con amenidades, amplias calles, laguna artificial, plaza comercial. Control de acceso 24/7. Foresta se encuentra a 15 min de Paseos Tollocan, 50 minutos a Santa Fe situada en una zona privilegiada por la cercanía al Centro de Metepec, Galerías Metepec además de contar por la zona con diversas opciones comerciales, varios servicios como bancos, gimnasios, colegios de prestigio. La privada se encuentra en la parte posterior de la zona comercial y cuenta con estacionamiento de visitas, portón automático, cerco eléctrico perimetral, cámaras de video-vigilancia y sólo hay 20 casas dentro de la privada. PRIMER NIVEL Estancia sala comedor, medio baño de visitas con accesorios y gabinete de madera. Cocina integral en excelente estado de conservación y una barra desayunadora. Patio de lavado semitechado, boiler de paso, lavadero e instalación para lavadora. Gran jardín de aproximadamente 80mts2, barda perimetral. SEGUNDO NIVEL 2 recámaras secundarias con piso laminado y closets. } Baño completo que da servicio a las recámaras secundarias con accesorios de baño y cancel. Recámara principal con clóset, balcón, terraza y baño propio con gabinete en el lavamanos, accesorios de baño y cancel en la regadera. La casa se entrega con tanque de gas estacionario, tinaco, escalera marina y reja en el acceso lateral de servicio. Área de lavado techada. AMPLIO JARDÍN MANTENIMIENTO INCLUIDO. Esta casa le encantará! Agende una cita con gusto le atendemos. Se renta con póliza jurídica.

PRECIOSA CASA EN RENTA DENTRO DE PRIVADA DE 20 CASAS, CON PORTON ELECTRICO, MUY BIEN UBICADA YA QUE SE ENUENTRA A UNOS CUANTOS PASOS DEL COLEGIO NUEVO CONTINENTE. RODEADO DE TODOS LOS SERVICIOS Y OFERTA EDUCATIVA DE PRIMER NIVEL A TAN SOLO UNOS METROS. TOWN SQUARE A 5 MINUTOS Y SALIDA RAPIDA A CDMX A TRAVES DE AV. LAS TORRES , TECNOLOGICO Y LERMA. LA CASA CUENTA CON: EN PLANTA BAJA.- GARAJE PARA 2 AUTOS, ESTANCIA COMEDOR, COCINA INTEGRAL, PATIO TRASERO, AREA DE LAVADO,MEDIO BAÑO DE VISITAS. EN PLANTA ALTA.- 3 RECÁMARAS. PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO PRIVADO. LAS 2 RECAMARAS JUNIOR COMPARTEN BAÑO COMPLETO. * LAS FOTOS CON MUEBLES, SON MERAMENTE ILUSTRATIVAS. NO SE RENTA AMUEBLADA. * ACEPTA MASCOTA PEQUEÑA * SE RENTA CON POLIZA DE ARRENDAMIENTO ( VALOR: 35% DEL VALOR DE LA RENTA DE UN MES). PAGO UNICO ANUAL.

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Residencia nueva a 20 min de Santa Fe con vías de acceso rápido a la Ciudad de México. Modelo de 2 pisos que cuenta con sala, chimenea, comedor, cocina integral con barra desayunadora, recibidor 3 recámaras, 2.5 baños, área de lavado techado, sala de t.v, closet de blancos, vestidor en recámara principal, jardín y 2 lugares de estacionamiento. Acabados en madera maciza del árbol del caucho de gran calidad. Piso de bambú y barro, terraza de cantera y baño con mármol. Espacios amplios e iluminados, zona comercial y habitacional muy cercana con vigilancia las 24 hrs. Salón de eventos en residencial pequeño y familiar.

Residencia nueva a 20 min de Santa Fe con vías de acceso rápido a la Ciudad de México. Modelo de 3 pisos que cuenta con sala, chimenea, comedor, cocina integral con barra desayunadora, recibidor, 3 recámaras, 3 baños completos, área de lavado techado, sala de t.v, closet de blancos, amplio vestidor en recámara principal, jardín y 2 lugares de estacionamiento. Terraza en tercer piso. Acabados en madera maciza del árbol del caucho de gran calidad. Piso de bambú y barro, terraza de cantera y baño con mármol. Espacios amplios e iluminados, zona comercial y habitacional muy cercana con vigilancia las 24 hrs. Salón de eventos en residencial pequeño y familiar.