Inmuebles en Venta en Remates Bancarios en Santa María Magdalena Cahuacan, Nicolás Romero

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RANCHO CON POZO EN VILLA DEL CARBÓN EDO. DE MÉX. CON ECOLOGÍA PRIVILEGIADA, EN VENTA DE REMATE. ARV-1162 Ubicación……………….……………………….……….................................. Villa del Carbón, Edo. Méx. Área Total del Terreno…………...……………………….………… Aprox. 310,000. M2. ( 31 Hectáreas.) Documento de Propiedad ……………………….……………………...…...…………..Escrituras Públicas. Inscrita en el Registro Público de la Propiedad, libre de gravamen. “ DESCRPCIÓN “ a).- Pozo de agua. b).- Cisterna. c).- Represo de Agua…………………………………........................................… con piso de adocreto. d).- Dos bordos de Agua………………………………………………………………………….…... natural. e).- Bodega de granos………………………………………….………………………..……… a dos aguas. f).- Área de convivios…………………………………………………………………………….…….Familiar. g).- Delimitación…………………………….…. con malla ciclónica parcialmente y marcada con postes. h).- Casa antigua de una planta.…………………………………………………… se requiere remodelar. i).- Explanada con piso ………….………………………………………………….………….. de adocreto. j).- Camino Interior……………………………...………………………………………..……… Empedrado. k).- Casita del cuidador………………………….…………………………………………….……… austera. “ SERVICIOS “ • Vialidad pavimentada de asfalto …………………………………………..... y concreto hidráulico. • Agua Potable……………………………………………………...……………………………………Si. • Energía eléctrica……………..……………….……………………………………Trifásica y Bifásica. • Acceso………………………………………………………..………….... a línea telefónica Tel-Méx. • Alumbrado………………………………………………………………………………………. Público. • Banqueta. • Drenaje. “ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PATRIMONIAL O DE NEGOCIO “ Precio de Remate a: $ 23’000,000.00 (Veintitrés Millones de Pesos) Se vende como Terreno, equivalente a solo $ 74.00 M2. Nota: Rebajado de $28´000,000.00 (veintiocho millones de Pesos) “ PROPIEDAD CON CUALIDADES, CARACTERISITCAS Y BENFICIOS RELEVANTES “ a) El Rancho se encuentra a poca distancia de la ciudad de México; enlazado por carretera Atizapán de Zaragoza y también por la Autopista la Venta Chamapa. b).- La propiedad se encuentra, A SOLO 7 MINUTOS DEL JARDÍN CENTRAL DE VILLA DEL CARBÓN donde se cuenta con la infraestructura necesaria, comercios diversos y servicios: Bodega Aurrera, Coppel, Oxxo, Banco Banorte, Cajeros Automáticos, Gasolineras, tiendas, centro de salud, consultorios médicos, farmacias, Escuelas, etc. c).- La zona donde se encuentra el Rancho es “ PRIVILEGIADA POR SU ECOLOGÍA ”, BELLEZA NATURAL Y VISTA PANORÁMICA HACIA LA GRAN CORDILLERA DE BOSQUE. d).- Existe un “ pozo de agua ” que es una bendición de ¡ Dios !, se puede aprovechar para cultivos de siembra y también para uso comercial para abastecer invernaderos, ya que este líquido vital, es permanente con gran capacidad de agua (Bomba de 4” pulgadas). e).- Esta propiedad cuenta con varios perfiles: de cultivo, descanso o para desarrollar un FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL CAMPESTRE, ya que reúne grandes cualidades y beneficios; incluyendo la cercanía a la Ciudad de México, en zona tranquila donde se disfruta de la “ calidad de vida ” en la provincia y cercana a la Cabecera Municipal. f).- La propiedad cuenta con los servicios urbanos necesarios, que la vida moderna nos brinda, incluyendo telefonía tel-méx y acceso a internet y obteniendo calidad de vida. g).- La propiedad se encuentra marcada físicamente y delimitada parcialmente. El tipo de suelo es plano con terrazas y pendiente al lado sur y está exento de inundaciones ya que las aguas pluviales dan al arroyo. h).- El Rancho cuenta con 65% de terreno de llanuras aprox. Que pueden ser para cultivo y 35% de zona boscosa (árboles de encinos y robles entre otros), teniendo bellos paisajes naturales y estar en contacto con la naturaleza y gozar de la tranquilidad con remanso de paz. i).- La zona es campirana y tranquila, ya que circula transito ligero vehicular. j).- El Rancho cuenta con los servicios urbanos necesarios, incluyendo telefonía Tel-Méx, y luz trifásica y cuenta con un frete a vialidad principal. k).- Del Rancho se podrán realizar paseos a caballo o en cuatrimotos, ya que existen bellos senderos naturales y carreteras locales. l).- Régimen de propiedad es privada (No Ejido): e inscrita en el registro público de la propiedad y sin gravámenes. m).- El precio del inmueble es muy atractivo, tomando en cuenta los valores comerciales actuales de la región Y EN LA ZONA EL PRECIO OSCILA EN: $200.00 M2. n).- En esta zona han invertido personas y familias con un nivel socio y cultural alto y han construido Ranchos, Quintas y Casas de descanso con inversión económica, donde disfrutan de las cualidades y beneficios que brinda esta región, contando con las comodidades que brinda la modernidad y teniendo plusvalía importante económica en su inversión patrimonial.

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Oportunidad para hacer crecer tu patrimonio Invertir en propiedades nunca fue tan fácil, aprovecha que se encuentra hasta en un 60% por debajo de su valor comercial, ya no rentes más. En Inverinmobi somos líderes en garantías hipotecarias **No es una venta tradicional** **Garantizamos tu compra bajo contrato** **No se aceptan créditos bancarios ni de Infonavit, solo recursos propios** **Se firma ANTE NOTARIO** ¡Te decimos como hacer tu compra, llámanos para agendar tu cita y resolver tus dudas!

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CASA DE RECUPERACIÓN BANCARIA, CUENTA CON SENTENCIA EN FIRME A FAVOR DEL BANCO. SE ENTREGA MEDIANTE CESIÓN DE DERECHOS ANTE NOTARIO PÚBLICO. POSTERIOR A ESTO SE ESCRITURA NO SE ACEPTAN CRÉDITOS!! Nuestros inmuebles provienen de una cartera de créditos hipotecarios vencidos ante una institución bancaria, por alguna circunstancia el acreditado dejo de pagar el crédito/financiamiento y la institución financiera tiene que recuperar su capital y lo tiene que hacer por la vía legal. Debido a lo anterior la propiedad solo se adquiere sólo con recursos propios. No pudiendo aceptar ningún tipo de crédito, ni de bancos, ni de ninguna institución (INFONAVIT, FOVISSSTE) Nosotros nos hacemos cargo del procedimiento hasta la entrega del inmueble. La propiedad se entrega vacía. Entregamos la posesión llave en mano. La Cesión de Derechos se hace ante Notario Público designado por la recuperadora. Todo el proceso está garantizado bajo contrato. Con tiempos máximo establecidos para la entrega de la Cesión de Derechos La adquisición de hace en dos pagos. *COMPRA A UN PRECIO MENOR DEL VALOR COMERCIAL. *CESIÓN ANTE NOTARIO PÚBLICO. *SE ENTREGA COMPLETAMENTE VACIO. *PLUSVALÍA INMEDIATA. *NUESTRO CONTRATO ESTIPULA UN TIEMPO MÁXIMO PARA LA ENTREGA DE CESION DE DERECHOS. * ASESORÍA DURANTE TODO EL PROCESO HASTA LA ENTREGA DEL INMUEBLE SIN COSTO EXTRA. *NO SE MUESTRA POR DENTRO DEBIDO AL MOMENTO PROCESAL. *PRIMER PAGO SE REALIZA A LA FIRMA DE CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS, SEGUNDO PAGO CONTRA ENTREGA DE LA CESIÓN DE DERECHOS CON EXCELENTE PRECIO Y UBICACIÓN. TENEMOS A LA VENTA Muy cerca de vías principales de acceso, zona de escuelas y parques. Consta: Sala, Comedor Cocina, 3 Recamaras, 2 Baños y 1 Lugares de Estacionamiento. Llame para agendar una cita en nuestras oficinas y conocer los pormenores del proceso de adquisición.