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Casa en Venta en El Conde

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Ref: NEX-45535 PROPIEDAD UNICA EN SU TIPO: Extraordinario terreno con 3 frentes ( Entre Boulevard Toluca y 1o. de Mayo), ubicado en la Colonia Industrial Naucalpan. Actualmente tiene una construcción de 2 niveles ocupados por locales, bodegas, oficinas y 102 cajones de estacionamiento, más 40 estacionamientos de uso exclusivo, pero que son parte de la vía pública (muy útiles porque sirven de estacionamiento para los clientes de los locales). La construcción actual abarca 7,422 metros.La propiedad cuenta con subestación eléctrica y 3 tomas de agua.CONVIENE PARA UN INVERSIONISTA: El inmueble cuenta con 28 espacios entre locales, bodegas y oficinas y están rentados, lo cual permite obtener un rendimiento bruto del 8% anual, aunque este factor podría potencializarse si se construyen más niveles para incrementar oficinas y bodegas.CONVIENE PARA UN CONSTRUCTOR: A tan sólo 100 metros de este predio, sobre Boulevard Toluca, se construye un desarrollo de departamentos denominado RESIDENCIAL ALTEZZA CENTRAL, en un terreno de las mismas dimensiones que éste, dicho consorcio está construyendo 3 torres de departamentos, de 20 niveles cada torre y con precios actuales de venta de $43,000.00 por metro cuadrado.Aproveche la oportunidad que representa esta gran propiedad, ya sea para desarrollar departamentos, ya sea para disfrutar de las rentas que se obtienen de los locales, las oficinas y las bodegas.Tenemos disponible la constancia de uso de suelo y la cuenta catastral, así como el plano de la construcción actual, por si le interesa la propiedad y desea indagar más a fondo su gran potencial.Por último, este excelente predio comercial cuenta con gran ubicación y con 3 frentes!!, 2 de ellos sobre avenidas y el otro sobre calle secundaria. El inmueble es el activo único de una empresa, por lo que usted podría adquirir la propiedad o la empresa con su activo y de esa manera generar ahorros atractivos en el traslado de dominio. NEXIMOINMOBILIARIADIGITAL