Edificios en Renta en Xichú, Guanajuato

Oficina en Renta en edificio en Juriquilla sobre paseo de la república, cercano a todos los servicios. cerca de HEB, nuevo hospital moscatti, parque industrial queretaro, plazas comerciales, bancos, etc. Oficina adecuada de 380m2 en dos niveles, en edificio moderno de 3 niveles con elevador, recepción, sala de juntas compartida, baño de hombres y mujeres por nivel y 12 espacios de estacionamiento.

24-3411 PMC Edificio en renta en Juriquilla-Jurica: Superficie por nivel (2): 180 m² Planta alta: Oficinas que incluyen: Oficina gerencial con baño Sala de juntas Otra oficina gerencial con baño Tres áreas de trabajo en escritorio Área de café Bodega Planta baja (en proceso de adaptación): 160 m² Área de oficinas con dos baños Recepción Área para café Terraza de 90 m² Área abierta de 490 m². Solo con Cita. Estacionamiento para 18 vehículos (12 lugares libres) ¡No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este espacioso y versátil edificio! **Precio sujeto a cambios y disponibilidad* ** Giro de restaurante no permitido. ** Se puede rentar por niveles.

Edificio 360 m2 área abierta 450m2 terraza 80 m2 y 10 lugares de estacionamiento de 18. Frente a World Trade Center en Querétaro . El edificio atrás es la universidad Humanitas . Ideal para agencia de autos. Renta $196,000 más IVA.

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365 mts cuenta con: recepción, 6 cubículos en las orillas, cuarto de site, sala de juntas para 6 personas. Cuenta con: recepción, 6 cubículos en las orillas, cuarto de site, sala de juntas para 6 personas, 3 baños y una enorme área de trabajo general al centro, una altura de 3 metros (las hace muy frescas) 11 lugares de estacionamiento (la mayoría techados) y velador. Precio +iva

EDIFICIO CON ESTRUCTURA ESCOLAR PARA RENTA COMO CORPORATIVO, OFICINAS, ESCUELA, ETC. Terreno:1395 m2 Construcción: 1450 m2 Cuenta con dos alas de salones y oficinas administrativas El ala derecha es de 3 pisos: en el 3ER piso salón de usos múltiples, con dos baños individuales, en el segundo piso cuenta con 4 salones de diferentes dimensiones, en el primer piso cuenta con salones de diferentes dimensiones y dos baños individuales en la base de la escalera El ala izquierda es de dos pisos, el segundo piso cuenta con 5 salones de diferentes dimensiones una oficina con baño y dos baños individuales, el primer piso cuenta con tres salones de diferentes dimensiones, baños para mujeres y baños para hombres, el acceso a las oficinas administrativas, en donde hay 4 estaciones de trabajo y una oficina grande con baño individual y una oficina pequeña

Ofrecemos oficina nueva en edificio corporativo Platinum Business Center. Excelente ubicación sobre avenida Paseo de la República con rápido acceso a Bernardo Quintana y la salida a San Luis Potosí. El corporativo se encuentra ocupado en un 70% con empresas trasnacionales y nacionales de renombre. Rodeado de industrias y comercios, dentro del cluster Parque Industrial Benito Juárez. Superficie rentable de 164.49 m2 Se puede acondicionar según las preferencias del cliente (cotización adicional). Tiempo de entrega: inmediato. El precio incluye bodega y 3 lugares de estacionamiento (se pueden rentar espacios adicionales).

Edificio en Renta sobre prolongación Corregidora Norte, a solo 150m de Blvd. Bernardo Quintana, a la colonia Arboledas del Parques. En la zona mas céntrica de la ciudad, cerca de plaza del parque, boulveraes, costco, escuelas, etc. Edifico adecuado de 3 niveles cada uno de 375m2 y 2 baños por piso. Cuenta con un estacionamiento subterráneo para 12 autos y una bodega. Cuenta con privados y divisiones de Tablaroca, que pueden ser retirado o utilizados según la necesidad del cliente. Tiene un área de terraza. Terreno de 375m2 Construcción de 1,170m2

¡FIADOR con propiedad en Querétaro ó póliza de arrendamiento, 12 meses de contrato, depósito y primera renta por adelantado! Funcional EDIFICIO bien ubicado FRENTE AL COLEGIO MARCELINA en Arboledas. Cuenta con 4 niveles: estacionamiento para 8 autos, primer nivel con baño y cocineta, 2do nivel con baño y cocineta, roof garden con vista espectacular de la ciudad. Tiene 240M2T Y 455 M2C. Se expide CFDI.

CER-078-47406. Te presento una opción para tu negocio. Excelente ubicación dentro de una de las colonias más céntricas de Querétaro, entre Bernardo Quintana y Paseo de la República. Parada de camión en la esquina de la calle, para que tus colaboradores lleguen rápido al trabajo. .En la Planta Baja están 3 estacionamientos, hay 2 oficinas privadas, un baño, una bodega y un área de trabajo común..En el primer piso se encuentra un área de cafeteria, el área para el servidor, 1 baño, 2 oficinas privadas y espacio libre para que quede totalmente a tu gusto y a tus necesidades..En el segundo nivel, esta otro baño, cocineta, 2 privados y area de trabajo común..En la parte alta tiene un roof donde puedes poner algunas mesas y sillas para que el personal pueda descansar y distraerse. .El Roof cuenta con una vista espectacular de la ciudad..Cuenta con un transformador de 30 kvas en el edificio..Toma el teléfono y llámanos para que lo conozcas..Precio sujeto a cambio sin previo aviso y es más IVA

Edificio en renta, 3 pisos con espacio para oficinas, recepción, 12 lugares de estacionamiento, sala de juntas,8 baños, amplio estacionamiento, zona con fácil acceso a avenidas principales. Renta mínima por un año. Se requiere póliza jurídica.

¡Fiador con propiedad en Querétaro ó póliza de arrendamiento, 12 meses de contrato, depósito y primera renta por adelantado! Funcional y bien ubicado EDIFICIO PARA OFICINAS en el centro de Querétaro y AVENIDA UNIVERSIDAD. Cuenta con 300M2T y 650M2C. Cuenta con 4 niveles, estacionamiento para 12 autos, cisterna, malla, contrato de agua y luz, SE EXPIDE CFDI. Instalaciones de luz TRIFÁSICA Y DE 220V. Dos tinacos de agua, 12 espacios cerrados para oficinas, 3 baños completos y 5 medios baños. Recibidor y 2 terrazas, 1 bodega, persianas y 2 espacios para cocinetas. Los servicios se pagan aparte. IDEAL PARA OFICINAS DE GOBIERNO, CUBICULOS CO WORKING, etc.

UBICADAS DENTRO DE UN EDIFICIO EN EL PRIMER PISO MUY CERCA DE PIE DE LA CUESTA Y BERNARDO QUINTANA ZONA DE FACILES ACCESOS IDEAL PARA CORPORATIVO O CLINICA CUENTA CON CUBICULOS PARA OFICINAS EN MUY BUENAS CONDICIONES BAÑOS PARA AMBOS SEXOS PRIVADOS PARA SALONES DE JUNTAS CAJONES DE ESTACIONAMIENTO TECHADOS 6 RECIBIDOR LOS SERVICIOS SON POR SEPARADO TODO ES INDEPENDIENTE DE LOS DEMAS PISOS

Oportunidad de Renta en Ubicación Privilegiada!..¡Bienvenido a esta excelente oportunidad de renta de un edificio de tres pisos con una ubicación inigualable en la ciudad! Ubicado estratégicamente cerca de la prestigiosa zona de Bernardo Quintana y a solo minutos del vibrante centro de la ciudad, este edificio ofrece una combinación perfecta de comodidad, accesibilidad y conveniencia...Características destacadas:..Estructura Versátil: Este amplio edificio de tres pisos ofrece una variedad de opciones de configuración para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Con una distribución flexible, es ideal para oficinas corporativas..Instalaciones Completas: Cada piso cuenta con baños privados, lo que garantiza comodidad y privacidad para los inquilinos y clientes. Además, el edificio incluye un área de estacionamiento exclusiva para facilitar el acceso y mejorar la experiencia de quienes lo visitan..Ubicación Estratégica: Situado en una zona altamente transitada y de gran demanda, este edificio se encuentra cerca de una variedad de servicios y comodidades. Desde parques para recreación hasta una amplia gama de comercios y restaurantes, todo está al alcance, lo que lo convierte en un destino ideal tanto para residentes locales como para visitantes..Conexión conveniente: Gracias a su proximidad a Bernardo Quintana y al centro de la ciudad, este edificio ofrece una conexión rápida y fácil a las principales vías de transporte, lo que facilita el acceso para clientes, empleados por igual..¡No pierdas la oportunidad de ser parte de esta emocionante oferta! Contáctanos hoy mismo para obtener más información y asegurar tu espacio en este destacado edificio...¡Te esperamos para mostrarte todo lo que este edificio tiene para ofrecer!

LOCAL / OFICINAS (Coorporativas, administrativas, comerciales, educativas, consultorios, etc.) / Edificio /--- COMERCIALES EN RENTA EN BERNARDO QUINTANA EN ALAMOS 3ERA SECCION Local / Oficinas (Coorporativas, administrativas, comerciales, educativas, consultorios, etc.) / Edificio / --- comerciales en RENTA en Colonia Alamos 3era Tercera Seccion sobre la lateral del Boulevard Bernardo Quintana Local Comercial / Oficina en RENTA en la Colonia Álamos 3era Sección, ubicada sobre la lateral de Boulevard Bernardo Quintana a solo unos cuantos pasos del Centro Histórico de la Ciudad de Santiago de Querétaro, inmersa dentro del corazón vial de esta ciudad. Dicha propiedad cuenta con 2 (dos) niveles; 7 (siete) áreas de trabajo generales y privadas; área de recepción; área para SITE informático con la infraestructura en todo el edificio de voz y datos; cocineta; patio o área de comedor; archivo; área de papelería; sala de juntas; 5 (cinco) baños distribuidos en ambas plantas. En frente del inmueble tiene 3 espacios para autos y en asociación un espacio de 300 metros cuadrados acondicionado para estacionamiento para visitantes, complementario al estacionamiento frontal. Cuenta con: Construcción 310 m² Terreno 277 m² (Estacionamiento libres en terreno contiguo 300m²) Espacios amplios y modernos al servicio de su negocio. Para mayores informes contactar a Mauricio Aguilar Torres al celular (442) 445----. Liga Youtube: https://youtu.be/HSXQBqu---- El precio de Renta es de $75,000.00 (Setenta y Cinco mil pesos 00/100 Moneda Nacional).

Renta de exclusivas oficinas en orvit torre ii , tenemos 2 oficinas de 78 mts en $20,000.00 con 4 estacionamientos cada una, 1 oficina de 50 mts en $16,000.00 con 3 estacionamientos, cuentan con sala de juntas, sala de proyecciones, comedor, terraza de fumadores, frente a plaza con restaurantes, oxxos, super q, a un lado del centro de convenciones de queretaro, frente a la carretera queretaro-mexico a 10 minutos del centro de queretaro.

Edificio en renta Local/ oficinas (corporativas, administrativas, comerciales, educativas, consultorios, etc) edificios/--- comerciales en renta en colonia Álamos 3era seccion sobre la lateral del boulevard Bernardo Quintana. Dicha propiedad cuenta con dos niveles, siete áreas de trabajo generales y privadas; área de recepción; área para SITE informatico con la estructura en todo el edificio de voz y datos; cocineta; patio o área de comedor; archivo; área de papelería; sala de juntas; cinco baños distribuidos en ambas plantas. En frente del inmueble tiene 3 espacios para autos y en asociación un espacio de 300 metros cuadrados acondicionado para estacionamiento para visitas, complementario al estacionamiento frontal TERRENO: 277 M² CONSTRUCCIÓN: 310 M² RENTA: 75,000

Se renta piso completo en edificio, 275mts, 10 mts de terraza, elevador, vigilancia, recepción. Cuota de mantenimiento incluida con: manto elevador, vigilancia 24 hrs, limpieza de áreas comunes, de estacionamiento luz y agua comunes. 6 lugares de estacionamiento por piso. Son 5 pisos y se mejora el precio si se rentan de dos en adelante. El precio es mas iva. El precio incluye el monto del mantenimiento de 6500$.

PRECIO RENTA $47,000.00 + $6,500.00 de mmto 275m2 OFICINAS NUEVAS EN RENTA de 275m2 en niveles 1, 3, 4 y 5.  Cuentan con lobby, elevador, 2 baños por piso, 6 lugares de estacionamiento techado por nivel y escaleras.  Miden 11m de Frente x 25m de Fondo. Cerca de Centros Comerciales y Colegios.

PRECIO RENTA DE $220.00 A $240.00m2 SEGÚN UBICACIÓN Y VISTA PISO EN RENTA CON 1,350m2 PARA OFICINAS EN TORRE CAPITA (SE RENTA EL PISO COMPLETO O EN PARTES DESDE 96.40 HASTA 336m2) Ubicada enfrente de Plaza Antea y muy cerca de Plaza Up Town, Hoteles, Parques Industriales, Universidades, Centros deportivos, salida a San Luis Potosí y al Libramiento Fray Junípero Serra, con 1,350m2 y 54 lugares de estacionamiento en 7o piso, en un desarrollo mixto con concepto contemporáneo que integra oficinas, comercio y servicios en la zona norte de la Ciudad de Querétaro.  La Torre tiene 15 pisos, 2 de ellos de Plaza Comercial y 6 elevadores de alta velocidad.  ÁREAS COMUNES: Auditorio, 2 salas de juntas, Área de comedor con terraza, Sala de usos múltiples, Baños Hombres y mujeres, Roof Garder y Guardería.  Seguridad 24 hrs y CCTV. 1 cajón de estacionamiento por cada 25m2 + Estacionamiento techado para visitantes.  Sistema HVAC (agua helada).  Instalaciones y servicios en cada nivel.  3.50 m libres de altura.  Certificación LEED GOLD ENTREGA INMEDIATA 

Edificio en ubicacion centrica de doble acceso y salidas a solo minutos del centro historico y parques industriales del municipio del marques, centro civico para tramites gubernamentales. Proyecto muy completo que cubre necesidades de los usuarios como estacionamientos subterraneo y al exterior. Un edificio que puedes adaptar a tus necesidaes o bien ya cuenta con espacios para oficinas. Un Edificio flexible para cualqueir tipo de proyectos por contar con uso de suelo Habitacional y de servicos. Detalle del proyecto: Estacionamiento subterraneo 230. 87 m2 Planta baja 162.31 Area de recepcion y oficina. Primer nivel 187.47 m2 Segundo nivel 187.47 m2 Planta terraza y Area para usos varios con baño completo privado y baños 106.67 m2 Total de Construccion 874.79 m2 Atras de Walmart Milenio.

El inmueble se encuentra en Epigmenio González 507 Fracc. Tecnológico CP76158, Querétaro. SUPERFICIE Y PRECIO:? ÁREA de Terreno 4,629.00 m2 Total Construcción 4,149.48 m2 PRECIO VENTA $95,000,000.00 PRECIO RENTA $550,000.00 + IVA RÉGIMEN DE PROPIEDAD: Privada Individual. NO. DE CUENTA PREDIAL: 140100125012637. CARACTERÍSTICAS PARTICULARES: Uso de suelo: Comercial y de Servicios. 45 Cajones de estacionamiento para visitantes. Infraestructura disponible en la zona: Abastecimiento de agua potable, red de distribución con suministros mediante tomas domiciliarias, drenaje, electrificación, suministro a través de redes aéreas, alumbrado público, postería de concreto con lámparas de sodio, calle asfaltada, guarniciones y banquetas de concreto hidráulico y transporte urbano. Equipamiento urbano: En un radio aproximado de 1 kilometro, se localizan tiendas de autoservicio, escuelas, bancos, deportivos, servicios y locales comerciales de diversos giros. Servidumbres y/o restricciones: Ninguna mencionada hasta el momento.? ENTORNO: « Clasificación de la zona: Habitacional y comercial. Tipo de construcción dominante en la zona: Casas habitación de uno y dos niveles de tipo moderno, departamentos en condominio, oficinas y escuelas en uno y más niveles de buena calidad. Nivel socioeconómico: Medio Alto. Densidad de Población: 300 hab/Ha. Vialidades: 5 de Febrero y Blvd Bernardo Quinta, que se comunica con al Pról. Tecnológico y esta a su vez con la Av. Epigmenio González. INFORMACION GENERAL DEL INMUEBLE: 1. Tipos de construcción apreciados: Oficinas de dos niveles que consta de: ??Caseta de vigilancia con oficinas y baño, estacionamiento cubierto y descubierto, sala de espera, área secretarial, salas de juntas, despachos gerenciales y coordinadores, baños, oficinas directivas con baño y closet. Elevador, area de contabilidad con bóveda blindada, cubo de escales central y secundaria. Planta alta: Área secretarial, cubículos, despachos para gerencias, baños, salas de juntas, auditorio, área de sistemas, cuarto de servidor y conmutador climatizado, área de comedor, bar, recepción y oficina de dirección con baño y closet. Área de archivo muerto y bodega de planta alta con acceso a estacionamiento, área de estacionamiento para empleados con acceso a oficinas, vialidad de entrada y salida de autos.??El edificio cuenta con planta generadora de electricidad y un trasformador de 300 kvas.

EDIFICIO COMERCIAL EN RENTA EN MILENIO III DE 3 PISOS CON SOTANO COMO ESTACIONAMIENTO, 3 PISOS FUNCIONALES PARA OFICINAS EQUIPADOS CON 2 MEDIOS BAÑOS CADA PISO, TERRAZA CON AREA TECHADA PARA EVENTOS CON BAÑOS. UBICADO EN LA EXCELENTE ZONA DE MILENIO III, CERCA DE TODO, A 5 MIN. DE BERNARDO QUINTANA, 10 MIN. DEL CENTRO HISTÓRICO, CON FACIL ACCESO A CARR. MEXICO-QRO. A DOS CUADRAS DEL WALMART EXPRESS, ZONA RESIDENCIAL URBANIZADA CON MUCHISIMOS COMERCIOS COMO RESTAURANTES, ESCUELAS, HOPITALES, CENTROS MEDICOS, SUPERMERCADOS, PLAZAS COMERCIALES CON TODO TIPO DE ESTABLECIMIENTOS. FACIL ACCESO A PRINCIPALES VIALIDADES. CUENTA CON: AREA DE RECEPCIÓN PRIMER PISO ACONDICIONADO PARA OFICINAS, CUENTA CON 2 MEDIOS BAÑOS SEGUNDO PISO CUENTA CON 2 MEDIOS BAÑOS Y AREA DE COMEDOR TERCER PISO CUENTA CON 2 MEDIOS BAÑOS Y COCINETA 4TO PISO O TERRAZA DE USO COMÚN, CUENTA CON UNA AREA CERRADA QUE SE PUEDE UTILIZAR COMO OFICINA, CUENTA CON 2 MEDIOS BAÑOS Y AREA ABIERTA CON EXCELENTE VISTA PANORÁMICA. SOTANO COMO ESTACIONAMIENTO PARA 8 AUTOS. A PIE DE CALLE FRENTE AL EDIFICIO TIENE ESPACIO PARA ESTACIONAR 6 AUTOS MÁS. CONTÁCTAME PARA MAYORES INFORMES Y AGENDAR CITA.

- 69 lugares fijos de trabajo.  - 8 espacios flexibles de trabajo.  - 25 comedor o flexibles.  - 3 salas de juntas.  - 1 cafetería.  - 12 cajones de estacionamiento.  - 6 baños.  - 3 pisos.  - 24 cámaras de seguridad.  - Terraza comunal 115 m2.  - 100 años de antigüedad.  - excelente iluminación. - cómodo ambiente.  - pisos de cerámica antiguos en buenas condiciones.  - estilo del inmueble contempo-conservacionista.  - escaleras aplicación terrazo.  - cabinas telefónicas privadas.  - cada habitación cuenta con un conjunto de materiales en piso de losetas de cerámica moderna y antigua.  - ventana de herrería antigua que hace juego con el vitral del domo.  Mobiliario diseñado por arquitectos y carpinteros.  - en el lugar constantemente se muestran colecciones rotativas de arte contemporáneo abstracto figurativo.  - puerta de entrada de ebanistería.  - Acabados tersos para mantener la neutralidad.  - columnas de concreto.  --

DESCRIPCIÓN GENERAL Edificio con un Diseño Contemporáneo Ubicado Sobre Corregidora, Muy Cercas del Centro y De Todo El Transporte Publico, Cercas de la Autopista 57 (Mex-Qro). Cuenta con 1448.03 m2 de construcción sobre una superficie de 556.7m2 a pie de avenida principal. La distribución del edificio se encuentra de la siguiente manera: Piso -1 = Estacionamiento Piso PB = Recepción, 2do estacionamiento y Oficinas Piso 1 = Área Oficinas Piso 2 = Área Oficinas Piso 3 = Área Oficinas *Posibilidad de habilitar un Roof Garden El área de estacionamiento tiene una extensión de 416 m2, ubicado en el Nivel -1, el cual tiene una capacidad de hasta 15 autos. Sobre el mismo nivel se encuentran los cuartos de máquinas, instalaciones, etc. El acceso es controlado mediante un porto eléctrico. La planta baja, de 368 m2, en el cual se encuentra la recepción, oficinas y un estacionamiento pequeño para 5 autos. Primer nivel, área de 256.3 m2, recepción, área de oficina, 2 baños indistintos. Cuenta con 86 m2 de Terrazas. Segundo nivel, área de 237.48 m2, recepción, área de oficina, 2 baños. Tercer nivel, sala de juntas con baño, oficina principal, área secretarial, y 7 oficinas adjuntas en 259.17 m2. Servicio de elevador desde el sótano, casetas de vigilancia, instalaciones ocultas, sistema hidroneumático, pisos de mármol, cisterna, sistema de A/C , planta auxiliar para emergencia eléctrica. En azotea se ubica el cuarto de control SAE, en la cual existe la posibilidad de adaptar un roof garden ya que cuenta con una vista privilegiada de la ciudad. Cercano a Bancos, Transporte público y áreas comerciales. INFORMES y CITAS: 442358---- y 442128----

Casina remodelada y adaptada para oficinas Cuenta con 10 amplias oficinas con baño, entrada con cocina y oficina con tapanco. Ideal para centro de artes culturales, plaza comercial, etc Se puede rentar parcialmente a partir de 200 m2 cuenta con una superficie de terreno de 441 m2 627m2 de construccion

Edificio en el centro de Querétaro a escasos metros de la Alameda y paradas de rutas de transporte público, cuenta con estacionamiento propio, recepción en planta baja con local, dos niveles, planta baja y primer nivel con 289 m2, segundo nivel con 90 m2. Espacio de 8 oficinas privadas, 3 de ellas con baño propio, baños para hombres y mujeres, recepción y local en planta baja, 7 cajones de estacionamiento y 3 más al frente, paredes internas en tablaroca y se pueden modular a la necesidad que se tenga. Posibilidad de ampliar la construcción. Uso de suelo comercial. documentación en regla

¡Excelente! Oficina en renta en edificio ubicado en la colonia del prado. Construcción desde : 55 m² - 1 lugar de estacionamiento - ventanas panorámicas - edificio con circuito cerrado - zona financiera Oficinas Superficie : 55 m² ­1/2 baño ­$8,250.00 Superficie: 72 m² ­2 privados ­½ baño ­$10,800.00 Superficie: 110 m² ­2 baños ­$16,500.00 Superficie: 254 m² ­½ baño ­$38,100.00 Superficie: 254 m² ­½ baño ­$38,100.00 Superficie: 500 m² ­½ baño ­$75,000.00

Superficie: 72 m² ­2 privados ­½ baño ­$10,800.00 Servicios •1 lugar de estacionamiento •Ventanas panorámicas •Edificio con circuito cerrado •Zona financiera •Ubicado en la Colonia del Prado. Sobre avenida muy concurrida. Cerca de otros negocios. •El Prado, zona de corporativos, con excelente ubicación diferentes accesos entre Avenida Zaragoza, Constituyentes y Tecnológico, múltiple transporte público, rodeado de estacionamientos públicos, adicionalmente a los lugares de estacionamiento con los que cuentan las oficinas. Edificio inteligente con elevador

Superficie : 55 m² ­1/2 baño ­$8,250.00 Servicios •1 lugar de estacionamiento •Ventanas panorámicas •Edificio con circuito cerrado •Zona financiera •Ubicado en la Colonia del Prado. Sobre avenida muy concurrida. Cerca de otros negocios. •El Prado, zona de corporativos, con excelente ubicación diferentes accesos entre avenida Zaragoza, Constituyentes y Tecnológico, múltiple transporte público, rodeado de estacionamientos públicos, adicionalmente a los lugares de estacionamiento con los que cuentan las oficinas. Edificio inteligente con elevador