Oficinas en Renta en San Marcos de Abajo, Dolores Hidalgo Cuna de la Independencia Nacional

Oportunidad Única: Amplias Oficinas Corporativas en Plaza Santa Fe, Guanajuato. Presentamos una excepcional oferta inmobiliaria para aquellos que buscan un espacio de trabajo elegante y funcional en el sur de Guanajuato. Este imponente local comercial, está estratégicamente ubicado en Plaza Santa Fe. Características del Inmueble: Superficie Total: 340 m Frente: 10 m Ubicación: Segundo piso de Plaza Santa Fe, con acceso fácil y fluido. Instalaciones Destacadas: Distribución Inteligente: El espacio se ha diseñado para garantizar un ambiente de trabajo cómodo y eficiente, con oficinas privadas provistas de elegantes puertas de cristal y hermosos libreros de madera. Sala de Juntas Equipada: La propiedad incluye una sala de juntas lista para su uso, con instalación para proyector, ideal para reuniones y presentaciones ejecutivas. Cubículos Funcionales: Las áreas de trabajo se distribuyen en cubículos diseñados para maximizar la comodidad y la eficiencia, con excelente iluminación natural. Estacionamiento Privado: Se proporcionan 5 espacios techados en la parte posterior de la plaza y 5 en la parte frontal, garantizando la comodidad de sus colaboradores y clientes. Facilidades Adicionales: La propiedad cuenta con una bodega para archivos, instalaciones para mini split, instalaciones para cocineta, ofreciendo una solución integral para las necesidades empresariales. Baños Exclusivos: Dos baños para caballeros y dos para damas, garantizando una experiencia cómoda y privada para todos los ocupantes. Ubicación Estratégica: Situado en el sur de Guanajuato, Plaza Santa Fe se encuentra en proximidad a la caseta de cobro, la central de autobuses, hoteles, restaurantes y una variedad de negocios, lo que convierte a este local en una inversión estratégica para el crecimiento y éxito empresarial. Esta es una oportunidad única para adquirir un espacio corporativo que combina funcionalidad, elegancia y ubicación privilegiada. REQUISITOS RENTA INTERESADO • Solicitud de arrendamiento (la proporciona la inmobiliaria) • Identificación oficial • Comprobante de ingreso • Carta laboral membretada • Firma de contrato de arrendamiento por un año. • Pago de un mes de renta y un mes de depósito. FIADOR • Comprobante de domicilio • Escritura o predial de propiedad libre de gravamen. • Identificación oficial • Comprobante de ingresos (si es el caso) • Se requiere que firme el contrato SIN FIADOR • Contratar póliza jurídica o fianza (Costo extra) El tiempo de resolución para poder aprobar el arrendamiento es de 48 a 72 horas. Gracias por confiar en INNOVAPLUS NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Adquirir un bien inmueble es una inversión importante, por eso estamos seguros de ofrecerles la mejor opción de acuerdo a sus necesidades y presupuesto, generando excelente rentabilidad, seguridad y confort. EasyBroker ID: EB-OZ1183

EDIFICIO DE CONSULTORIOS EN RENTA O PARA DESPACHOS UBICADO EN CALLE DE TEPETAPA C A R A C T E R Í S T I C A S TRES PLANTAS 1.- PLANTA BAJA - recibidor - consultorio 1 con WC 2.- PRIMERA PLANTA - consultorio 2 - WC 3.- SEGUNDA PLANTA - consultorio 3 recibidos y con WC - estancia de usos múltiples

PLAZA GALEREÑA es el primer business center y plaza comercial en la ciudad de Guanajuato, cuenta con una ubicación privilegiada ya que el edificio se encuentra sobre boulevard Euquerio Guerrero, la principal arteria vehicular de la ciudad y en el área comercial más importante, además de contar con excelente conectividad a Leon, Silao e Irapuato. Este impresionante desarrollo comercial cuenta con mas de 12,000 metros cuadrados de terreno y 23,000 m2 de construcción de los cuales 11,000 son rentables. uno de los atractivos principales es el enorme estacionamiento con 322 cajones. Además de que la plaza contará con 7 negocios ancle en donde destacan: *BANCOMER *BANCO DEL BAJIO *RESTAURANTE "LA VACA ARGENTINA" Cuenta con 15 locales comerciales, 4 locales para restaurantes, 1 piso con 19 consultorios completamente adecuados y 1 piso con 19 oficinas totalmente adecuadas además de 8 pisos de 19 oficinas en obra gris para que el cliente las adapte a sus necesidades. AMENIDADES 1.- Lobby con Recepción y servicio de Recepcionista 2.- Terraza equipada con equipo de cafetería 3.- Salas de juntas 4.- Sala de espera en Lobby 5.- Baños 7.- Elevador 8.- Seguridad las 24 horas PRECIOS Oficinas obra gris: $210.00 m2 más IVA Oficina terminadas desde $10,500 mas IVA Cuota de mantenimiento: 20% del valor de la renta. Contrato mínimo 3 años. REQUISITOS INTERESADO •Solicitud de arrendamiento (la proporciona la inmobiliaria) •Identificación oficial •Comprobante de ingreso •Carta laboral membretada •Firma de contrato de arrendamiento por un año. • Pago de un mes de renta y un mes de depósito. FIADOR • Comprobante de domicilio • Escritura o predial de propiedad libre de gravamen. • Identificación oficial • Comprobante de ingresos (si es el caso) • Se requiere que firme el contrato SIN FIADOR • Contratar póliza jurídica o fianza (Costo extra) El tiempo de resolución para poder aprobar el arrendamiento es de 48 a 72 horas. Gracias por confiar en INNOVAPLUS NEGOCIOS INMOBILIARIOS. EasyBroker ID: EB-OB3922

Oficinas en renta en Avenida Ejercito Nacional. en segunda planta Excelente ubicación, cerca de bancos, centros comerciales, restaurantes, centro comerciales, oficinas de gobierno, etc. La oficinas cuenta con: 5 oficinas 2 baños Área de recepción Terraza Cocina Los espacios son amplios, con buen mantenimiento, para Esta sobre la avenida en una segunda planta Precio $10,500.00

Propiedad en Renta adaptado para Escuela, oficinas, consultorios o clínica, a un lado del Hospital General de Silao y Residencial Brisas en Silao, Gto. ✅DATOS DE LA PROPIEDAD✅ • Pisos: 1 • 5 consultorios o privados, 2 cuentan con barita en los muros para rayos X. • Recibidor o adaptado para otro privado • 2 medios baños • estacionamiento hasta para 8 vehículos • Precio de Renta: $16,000 pesos, se puede facturar más impuestos Ubicado en Blvd. San Bernardo, Col. Brisas de los Ríos, Silao, Gto. Se ubica a unos pasos del Hospital general de Silao y salida a carretera Silao-Irapuato y Silao-Leon. ✅Informes al 477-125-----

*150 m2 de espacio abierto. *Área de café. *1 baño interior. *1 baño exterior compartido. *Excelentes acabados. Ubicada sobre Blvd. Diaz Ordaz.

*4 privados (2 espacios de oficina con baño compartido uno con aire acondicionado, 1 Sala de juntas amplia con 2 baños y área de café, 1 Privado con baño propio y aire acondicionado)  *Recepción con sala de espera y aire acondicionado. *Acceso por escalera o por elevador. *Privados con separación de vidrio. *Terraza. ***El espacio se renta completo o por separado***

Oficinas en renta en Avenida Ejercito Nacional. Excelente ubicación, cerca de bancos, centros comerciales, restaurantes, oficinas de gobierno, etc. Las instalaciones cuentan con: 5 oficinas 2 baños Área de recepción Terraza Cocina Los espacios son amplios y con buen mantenimiento Esta sobre la avenida en una segunda planta Precio $10,500.00 No se puede usar para habitación

SE RENTAN OFICINAS ZONA DORADA IRAPUATO GUANAJUATO Oficina entrada 80 mts2 Oficina 20 mts2 Baño hombre baño mujeres Privado 27 mts2 Recepcion 36 mts2 Oficina 40 mts2 Oficina 24 mts2 Total 227 mts2

Renta oficina/consultorio en planta alta, interior plaza comercial plaza dorada, Blvd. Díaz Ordaz #1254, zona dorada, Col. Las Reynas, Irapuato, Gto. Precio $5,100.00 Incluye: agua, alarma, aseo áreas comunes. Superficie: 20 m2

Renta oficina/consultorio en planta alta, interior plaza comercial Plaza Dorada, Blvd Díaz Ordaz #1254, zona dorada, Col. Las Reynas, Irapuato, Gto. Precio $4,850.00 Incluye: agua, alarma, aseo áreas comunes. Superficie: 19 m2.

Renta oficina/consultorio en planta alta, interior plaza comercial, Plaza Dorada, Blvd. Díaz Ordaz #1254, zona dorada, Col. Las Reynas. Irapuato, Gto. Precio $10,000.00 Incluye: agua, alarma, aseo áreas comunes, 2- cajones de estacionamiento techado. Superficie: 100 m2. Cuenta con: Dos medio baños.

Precio $10,450.00 Incluye: agua, alarma, aseo áreas comunes, 2- cajones de estacionamiento techado  Superficie: 100 M2. Renta para Oficinas, Consultorio, Local, en Planta Alta, dentro de Plaza Comercial, por Blvd. Díaz Ordaz, zona dorada, Col. Las Reynas, Irapuato, Gto. Cuenta con: pasillo, privado, oficina, terraza vista a Blvd. Díaz Ordaz. Baños en planta baja para hombre y mujeres.

Oficina en renta dentro de plaza comercial con medidas de 107m2, cuenta con 1 cajón de estacionamiento, baño común dentro de la plaza, se encuentra en una zona de alta afluencia vehicular

Oficina con Excelente Ubicación en Zona Dorada de Irapuato Oficina en renta en torre 1370 con excelente ubicación en zona dorada de la ciudad Servicios incluidos: • Agua • Mantenimiento • Sala de juntas • Aire acondicionado • Vigilancia 24 horas • Recepción de paquetería • Limpieza en áreas comunes • Eventos gratuitos en salón corporativo una vez al mes • Fibra óptica TELMEX (NO WI-FI) El edificio cuenta con: • Terraza • Cafetería • Moderna infraestructura • Estacionamiento privado • Despachos con terminados en marmol 105 37.23m2 **Precios más iva** **2 meses de depósito** Estacionamiento $1,000 pesos mas iva

RENTA DE OFICINAS. EXCELENTE UBICACIÓN. CON 3 ESPACIOS Y 1.5 BAÑOS. PLANTA BAJA. ÁREA TRASERA INTERNA. ACCESO COMÚN. NUEVAS. CERCA A BANCOS, HOSPITALES, COMERCIAL MEXICANA, SALDOS, OFICINAS DE REGISTRO CIVIL, NOTARÍAS, RESTAURANTES. HAY OTRAS 2 AREAS EN PLANTA ALTA CON 3 ESPACIOS CADA UNO, INDEPENDIENTES QUE TAMBIÉN SE RENTAN. NO SE INCLUYEN EN ESTA AREA QUE SE OFRECE EN ESTE ANUNCIO, SON INDEPENDIENTES. SIN EMBARGO, TODOS COMPARTEN EL ACCESO.

Oficina con Excelente Ubicación en Zona Dorada de Irapuato Oficina en renta en torre 1370 con excelente ubicación en zona dorada de la ciudad Servicios incluidos: • Agua • Mantenimiento • Sala de juntas • Aire acondicionado • Vigilancia 24 horas • Recepción de paquetería • Limpieza en áreas comunes • Salón de eventos corporativo • Luz El edificio cuenta con: Tterraza • Cafetería • Moderna infraestructura • Estacionamiento privado • Despachos con terminados en marmol 102 52.46m2 **Precios más iva** **2 meses de depósito** Estacionamiento $1,000 pesos mas iva

Oficina con Excelente Ubicación en Zona Dorada de Irapuato Oficina en renta en torre 1370 con excelente ubicación en zona dorada de la ciudad Servicios incluidos: • Agua • Mantenimiento • Sala de juntas • Aire acondicionado • Vigilancia 24 horas • Recepción de paquetería • Limpieza en áreas comunes • Eventos gratuitos en salón corporativo una vez al mes • Fibra óptica TELMEX (NO WI-FI) El edificio cuenta con: • Terraza • Cafetería • Moderna infraestructura • Estacionamiento privado • Despachos con terminados en marmol 602-605 179.83m2 **Precios más iva** **2 meses de depósito** Estacionamiento $1,000 pesos mas iva

Oficina con Excelente Ubicación en Zona Dorada de Irapuato Oficina en renta en torre 1370 con excelente ubicación en zona dorada de la ciudad Servicios incluidos: • Agua • Mantenimiento • Sala de juntas • Aire acondicionado • Vigilancia 24 horas • Recepción de paquetería • Limpieza en áreas comunes • Eventos gratuitos en salón corporativo una vez al mes • Fibra óptica TELMEX (NO WI-FI) * Luz * Internet Básico El edificio cuenta con: • Terraza • Cafetería • Moderna infraestructura • Estacionamiento privado • Despachos con terminados en marmol M1 int 4 20.72m2 **Precios más iva** **2 meses de depósito** Estacionamiento $1,000 pesos mas iva

Oficina en renta en torre 1370 con excelente ubicación en zona dorada de la ciudad Servicios incluidos: • Agua • Mantenimiento • Sala de juntas • Aire acondicionado • Vigilancia 24 horas • Recepción de paquetería • Limpieza en áreas comunes • Eventos gratuitos en salón corporativo una vez al mes • Fibra óptica TELMEX (NO WI-FI) El edificio cuenta con: • Terraza • Cafetería • Moderna infraestructura • Estacionamiento privado • Despachos con terminados en marmol 302-305 182.47m2 **Precios más iva** **2 meses de depósito** Estacionamiento $1,000 pesos mas iva

Oficina en renta en torre 1370 con excelente ubicación en zona dorada de la ciudad Servicios incluidos: • Agua • Mantenimiento • Sala de juntas • Aire acondicionado • Vigilancia 24 horas • Recepción de paquetería • Limpieza en áreas comunes • Salón de eventos corporativo • Luz El edificio cuenta con: Tterraza • Cafetería • Moderna infraestructura • Estacionamiento privado • Despachos con terminados en marmol M5 int 5 65.05m2 **Precios más iva** **2 meses de depósito** Estacionamiento $1,000 pesos mas iva

Oficina en renta en torre 1370 con excelente ubicación en zona dorada de la ciudad Servicios incluidos: • Agua • Mantenimiento • Sala de juntas • Aire acondicionado • Vigilancia 24 horas • Recepción de paquetería • Limpieza en áreas comunes • Eventos gratuitos en salón corporativo una vez al mes • Fibra óptica TELMEX (NO WI-FI) El edificio cuenta con: • Terraza • Cafetería • Moderna infraestructura • Estacionamiento privado • Despachos con terminados en marmol 502-B 54.95m2 **Precios más iva** **2 meses de depósito** Estacionamiento $1,000 pesos mas iva

Casa presentable para oficinas en calle cascada colonia las Reynas La ubicación de esta propiedad es privilegiada pues está cerca de bancos, hospitales, restaurantes, oficinas, centro de gobierno, etc. Las oficinas cuentan con: Planta baja: *Cochera *Recepción *Oficina *Baño *Cocina integral *Patio de servicio Planta alta *Sala de espera *3 oficinas *Baño Precio $9,500 más IVA en caso de requerir factura.

DESPACHOS EN RENTA,EN ZONA DE GRAN AFLUENCIA, PROPIOS PARA OFICINA, CONSULTORIOS. VARIAS OPCIONES DE ÁREAS. ALGUNOS CUENTAN CON DIVISIONES. $13.500 Y $14.500 CHICO MEDIANO GRANDE SIN ESTACIONAMIENTO PROPIO, HAY VARIOS A LOS ALREDEDORES. INCLUYEN SERVICIOS: AGUA, VIGILANCIA, LUZ EXTERIOR, MANTENIMIENTO DE ELEVADOR, ASEO EXTERIOR.

Renta oficina ejecutiva M1 INT4 en el Edificio de Cristal Torre 1370, Blvd. Díaz Ordaz, Zona Dorada, Col. Jardines de Irapuato. Irapuato, Gto. Precio $6,010.00 más IVA (incluye luz e internet básico) Superficie: 20.72 m2. Incluye además lo siguiente: servicio de aire acondicionado, fibra óptica telmex (NO WI-FI), servicio de mantenimiento en áreas comunes, servicio de agua, vigilancia las 24 horas del día, sala de juntas, limpieza en áreas comunes, recepción de paquetería, eventos gratuitos en salón corporativo una vez al mes.

Oficina en renta en torre 1370 con excelente ubicación en zona dorada de la ciudad Servicios incluidos: • Agua • Mantenimiento • Sala de juntas • Aire acondicionado • Vigilancia 24 horas • Recepción de paquetería • Limpieza en áreas comunes • Salón de eventos corporativo • Luz El edificio cuenta con: Tterraza • Cafetería • Moderna infraestructura • Estacionamiento privado • Despachos con terminados en marmol Planta Baja 554.63m2 **Precios más iva** **2 meses de depósito** Estacionamiento $1,000 pesos mas iva

Renta oficina ejecutiva 105, en el edificio de cristal torre 1370, Blvd. Díaz Ordaz, zona dorada, Col. Jardines de Irapuato. Irapuato, Guanajuato. Precio $10,796.70 más IVA, incluye luz e internet básico. Superficie: 37.23 m2. Incluye además lo siguiente: Servicio de aire acondicionado, fibra óptica telmex (NO WI-FI), servicio de mantenimiento en áreas comunes, servicio de agua, vigilancia las 24 horas del día, sala de juntas, limpieza en áreas comunes, recepción de paquetería, eventos gratuitos en salón corporativo una vez al mes.

Renta oficina ejecutiva 602-605, en el edificio de cristal torre 1370, Blvd. Díaz Ordaz, zona dorada, Col. Jardines de Irapuato. Irapuato, Guanajuato. Precio $39,562.60 más IVA. Superficie: 179.83 m2. Incluye además lo siguiente: Servicio de aire acondicionado, fibra óptica telmex (NO WI-FI), servicio de mantenimiento en áreas comunes, servicio de agua, vigilancia las 24 horas del día, sala de juntas, limpieza en áreas comunes, recepción de paquetería, eventos gratuitos en salón corporativo una vez al mes.

Renta oficina ejecutiva 405, en el edificio de cristal torre 1370, Blvd. Díaz Ordaz, zona dorada, Col. Jardines de Irapuato. Irapuato, Guanajuato. Precio $19,197.20 más IVA Superficie: 87.26 m2. Incluye además lo siguiente: servicio de aire acondicionado, fibra óptica telmex (NO WI-FI), servicio de mantenimiento en áreas comunes, servicio de agua, vigilancia las 24 horas del día, sala de juntas, limpieza en áreas comunes, recepción de paquetería, eventos gratuitos en salón corporativo una vez al mes.

Renta oficina ejecutiva 502-B, en el edificio de cristal torre 1370, Blvd. Díaz Ordaz, zona dorada, Col. Jardines de Irapuato. Irapuato, Guanajuato. Precio $12,089.00 más IVA. Superficie: 54.95 m2. incluye además lo siguiente. Servicio de aire acondicionado, fibra óptica telmex (NO WI-FI), servicio de mantenimiento en áreas comunes, servicio de agua, vigilancia las 24 horas del día, sala de juntas, limpieza en áreas comunes, recepción de paquetería, eventos gratuitos en salón corporativo una vez al mes.