Comerciales en Renta en Paredones, Dolores Hidalgo Cuna de la Independencia Nacional

¡La ubicación perfecta para tu negocio! ¿Estás buscando un lugar estratégico para establecer tu oficina o negocio? ¡No busques más! Oficinas en Planta Baja Zona Centro León es la opción ideal para ti. Con una casa espaciosa, patio central y corredores con oficinas o locales comerciales, estarás en el corazón de la acción. Situado a solo una cuadra de la zona peatonal, restaurantes y oficinas gubernamentales importantes, tendrás acceso directo a un flujo constante de clientes potenciales. Además, las vialidades cercanas te conectarán fácilmente con otras áreas clave de la ciudad. No pierdas esta oportunidad única de establecer tu negocio en un lugar privilegiado. ¡Aprovecha ahora y haz crecer tu empresa con Oficinas en Planta Baja Zona Centro León! (3)

Nave industrial en renta con una disponibilidad de 4552.92 metros cuadrados. Características: 329.15 m2 (metros cuadrados) designada para oficinas con preparación para segundo nivel. Terreno total considerando expansión de 17.849 m2 (metros cuadrados) Muros de pre-colado seguido de lámina. Pisos colados de 20 cm de espesor (7.87”) con capacidad de carga de 8-10 Ton/m2 en área de producción, mezcla especial de concreto MR-42 de baja contracción. Ventilación natural por medio de louvers y ventilador de gravedad. 2 Andenes de carga con Rampas niveladoras con capacidad de 30,000 lbs. Cortinas manuales enrollables. 1 Rampa de acceso con cortina manual enrollable. 8% de luz natural por medio de paneles traslúcidos. Techumbre con sistema KR-18 y colchonetas de 2”. 50% de cubierta preparada para recibir paneles solares. Altura mínima de 11.00 metros (36 ft). INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE: • Seguridad 24/7 con sistema de CCTV, botón de pánico, guardias y bardeado perimetral. • 10 MVA’s con disponibilidad inmediata. • Red de sistema contra incendio en todo el Parque. • Factibilidad de gas Natural. • Planta de tratamiento de aguas residuales. • Fibra óptica (Telmex). • Vialidades con servicios ocultos. • Un eficiente sistema pluvial, con cero incidentes de inundaciones en el Parque. El precio de salida es de $3.13 USD por m2, más CAM: $0.06 USD/m2. Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-MI5637

#BR11361 Alquila nueva bodega industrial en Guanajuato CARACTERISTICAS Tamaño del terreno 365,692 pies cuadrados / 33973.89 m2 Área de producción 164,644 pies cuadrados / 15295.92 m2 Construcción exterior 258 pies cuadrados / 23.9 m2 Espacio de oficina 8,665 pies cuadrados / 805 m2 Total disponible 173,567 pies cuadrados / 16124.9 m2 Tamaño del edificio 173.309 pies cuadrados / 16100.9 m2 Año de construcción 2019 Tipo de construcción Muros de hormigón prefabricado Sistema SSR para techos Claraboya 3% Tamaño de la bahía de 50 x 54 pies Altura libre mínima 28 pies / 8,5 m Conducir en puertas 3 Muelles 13 Plazas de aparcamiento de vehículos 97 Plazas de aparcamiento de remolques 0. EasyBroker ID: EB-EP1426

# BR11361 Lease Excellent Warehouse In Guanajuato FEATURES Land size 365,692 sqft / 33973.89 m2 Production area 164,644 sqft / 15295.92 m2 Exterior construction 258 sqft / 23.9 m2 Office space 8,665 sqft / 805 m2 Total Available 173,567 sqft / 16124.9 m2 Building size 173,309 sqft / 16100.9 m2 Year Built 2019 Construction type Pre-cast concrete walls Roofing SSR System Skylight 3% Bay size 50 x 54 ft Min clear height 28 ft / 8.5 m Drive in doors 3 Docks 13 Vehicle parking spaces 97 Trailer parking spaces 0. EasyBroker ID: EB-EP1434

¡Excelente oportunidad para poner un negocio! Local Comercial de 4 Desniveles y 3 baños Cuenta con una Terraza muy amplia. Se encuentra en una ubicación transitada en una de las Colonias más solicitadas en Guanajuato. SAN JAVIER El Local cuenta con estacionamiento para visitas y grandes espacios, en sus cercanias podras encontrar Plaza San Javier que tiene Farmacia GUADALAJARA, SORIANA, HOTEL CASTILLO SANTA CECILIA, INNOVA NEGOCIOS INMOBILIARIOS, EL JARDIN DE LOS MILAGROS MACRO CENTRO DEPORTIVO CODE, ETC. 5 Lugares de Estacionamiento Restricciones: Contrato mínimo de 1 año. Requisitos de Renta: Interesado: 1.- Identificación oficial 2.- Carta laboral sellada y membretada 3.- Dos últimos comprobantes de ingresos (edo. cuentas o recibos de nómina) 4.- Solicitud de arrendamiento (la proporciona INNOVA) Aval: 1.- Identificación oficial 2.- Comprobante de domicilio 3.- Copia simple de Escritura a su nombre 4.- Copia de último predial de la misma propiedad Nota: El aval debe presentarse a la firma de contrato. Gracias por confiar en INNOVA Negocios Inmobiliarios. EasyBroker ID: EB-DP5869

Characteristics Ship size: 68,362 ft² / 6,351 m² Walls: Tilt-up Forged: 6 ", 3/8 reinforced steel Floor resistance: 4000 PSI or 281 kgs / cm² resistance Roof: KR 18 Insulation: 6 thermal insulation Skylights: 5% natural light Turning On: 400 Watt Lamp Reflector Bay size: 17x16m / 17x21m Free height: 9m minimum / 12.5m maximum Fire protection system: Sprinklers and Hoses and Cabins Loading docks: 8 (30,000 lbs) Ramps: 2 Parking spaces: 30. EasyBroker ID: EB-FF2730

Características Tamaño de nave: 6,351 m² Paredes: Levantarse Forjado: 6 ", 3/8 de acero reforzado Resistencia del piso: Resistencia de 4000 PSI o 281 kgs / cm² Techo: KR 18 Aislamiento: Aislamiento térmico de 6 Tragaluces: 5% de luz natural Encendiendo: Reflector Candil de 400 vatios Tamaño de la bahía: 17x16m / 17x21m Altura libre: 9m mínimo / 12.5m máximo Sistema de protección contra fuego: Aspersores y Mangueras y Cabinas Muelles de carga: 8 (30,000 lbs) Rampas: 2 Plazas de aparcamiento: 30. EasyBroker ID: EB-FF2729

Characteristics Ship size: 105,572 ft² / 9,808 m² Walls: Tilt-up Forged: 6 ", 3/8 reinforced steel Floor resistance: 4000 PSI or 281 kgs / cm² resistance Roof: KR 18 Insulation: 6 thermal insulation Skylights: 5% natural light Turning On: 400 Watt Lamp Reflector Bay size: 17x16m / 17x21m Free height: 9m minimum / 12.5m maximum Fire protection system: Sprinklers and Hoses and Cabins Loading docks: 8 (30,000 lbs) Ramps: 2 Parking spaces: 30. EasyBroker ID: EB-FF2703

Characteristics Ship size: 158,369 ft² / 14,713 m² Walls: Tilt-up Forged: 6 ", 3/8 reinforced steel Floor resistance: 4000 PSI or 281 kgs / cm² resistance Roof: KR 18 Insulation: 6 thermal insulation Skylights: 5% natural light Turning On: 400 Watt Lamp Reflector Bay size: 17x16m / 17x21m Free height: 9m minimum / 12.5m maximum Fire protection system: Sprinklers and Hoses and Cabins Loading docks: 8 (30,000 lbs) Ramps: 2 Parking spaces: 30. EasyBroker ID: EB-FF2720

Características Tamaño de nave: 9,808 m² / 105,572 ft² Paredes: Levantarse Forjado: 6 ", 3/8 de acero reforzado Resistencia del piso: Resistencia de 4000 PSI o 281 kgs / cm² Techo: KR 18 Aislamiento: Aislamiento térmico de 6 Tragaluces: 5% de luz natural Encendiendo: Reflector Candil de 400 vatios Tamaño de la bahía: 17x16m / 17x21m Altura libre: 9m mínimo / 12.5m máximo Sistema de protección contra fuego: Aspersores y Mangueras y Cabinas Muelles de carga: 8 (30,000 lbs) Rampas: 2 Plazas de aparcamiento: 30. EasyBroker ID: EB-FF2700

Características Tamaño de nave: 14,713 m² Paredes: Levantarse Forjado: 6 ", 3/8 de acero reforzado Resistencia del piso: Resistencia de 4000 PSI o 281 kgs / cm² Techo: KR 18 Aislamiento: Aislamiento térmico de 6 Tragaluces: 5% de luz natural Encendiendo: Reflector Candil de 400 vatios Tamaño de la bahía: 17x16m / 17x21m Altura libre: 9m mínimo / 12.5m máximo Sistema de protección contra fuego: Aspersores y Mangueras y Cabinas Muelles de carga: 8 (30,000 lbs) Rampas: 2 Plazas de aparcamiento: 30. EasyBroker ID: EB-FF2717

NAVE EN PARQUE INDUSTRIAL, 11 ANDENES, RAMPAS, CAJONES DE ESTACIONAMIENTO, LAMPARAS ADITIVOS METALICOS, PRECIO POR ESTABLECER

*RENTA DE PROPIEDAD CON 7 HABITACIONES CON BAÑO PARA HOTEL EN PLAZA DE LA PAZ CENTRO HISTORICO* *Gran Oportunidad RENTA $70,000 + más IVA*Superficie Aproximada 240 m2Propiedad en Renta Ideal para Hostal, Rentas por día, semana o mensual, AirBnB.Para Mayor Información ponerse en contacto vía esta Plataforma Inmobiliaria.

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#BR11162 Nueva bodega en renta parque Guanajuato Área de terreno inicial (23,289.29 m² / 250,685.92 pies cuadrados) • Área de construcción inicial (11,257.68 m² / 121,176.59 pies cuadrados) • Área de Expansión (20,589.72 m² / 221,627.75 Pies Cuadrados) • Área de construcción de expansión (10,409.10 m² / 112,042.51 pies cuadrados) • Subestación: según las necesidades del cliente • Estacionamiento: 95 espacios • Tamaño del edificio: 78.50 m x 143.41 m / 257′-7 ″ x 470 ′ -6 ″ • Estructura del edificio: marco rígido de acero • Material de la pared: hormigón prefabricado • Material del techo: techo de costura permanente • Altura libre 9.14 m / 30 ′ • Muelles: 6 + 4 muelles • Rampa: 2 rampas de hormigón • Espesor del piso: 6 pulgadas / 15 cm. • Tragaluces: 5% aprox. PRECIO DE RENTA LLAMENOS!!. EasyBroker ID: EB-DZ3254

#BR11189 bodega disponible en parque Guanajuato .CONSTRUCCION 4167 m2 . NAVE 4167 m2 . CISTERNA . Baños . Servicios .Piso de alta resistencia .Vigilancia 24 hrs .Entrada torton y tráiler .acceso controlado PRECIO DE RENTA 74 x m2 + 8 x m2 mtto !!!. EasyBroker ID: EB-DV1719

#BR10889 Bodega en renta Guanajuato Construcción desde: 4,851.30 m2 hasta 9,645. 2 Construcción desde: 52,219 Sq. Ft. Hasta 103,821 Sq. Ft. Altura libre Mínima: 9.14 mts. (30 pies 1 rampas, un espesor de suelo de concreto de 6 pulgadas Subestación eléctrica con disponibilidad de KVA. EasyBroker ID: EB-DY5839

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#BR11185 bodega disponible en parque Guanajuato .CONSTRUCCION 5299 m2 . NAVE 5299 m2 . CISTERNA . Baños . Servicios .Piso de alta resistencia .Vigilancia 24 hrs .Entrada torton y tráiler .acceso controlado PRECIO DE RENTA 4.10 usd x m2 + .45 x m2 mtto !!!. EasyBroker ID: EB-DV1648

#BR11189 bodega disponible en parque Guanajuato .CONSTRUCCION 4167 m2 . NAVE 4167 m2 . CISTERNA . Baños . Servicios .Piso de alta resistencia .Vigilancia 24 hrs .Entrada torton y tráiler .acceso controlado PRECIO DE RENTA 74 x m2 + 8 x m2 mtto !!!. EasyBroker ID: EB-DZ3195

#BR11163 Excelente alternativa nave en renta parque Guanajuato Área de terreno inicial (14600 m² / 157,157 pies cuadrados) • Área de construcción inicial (5765m² / 62055 pies cuadrados) • Área de Expansión (68,961m² / 742,304 Pies Cuadrados) • Área de construcción de expansión (37,562 m² / 404,319 pies cuadrados) • Subestación: según las necesidades del cliente • Estacionamiento: 40 espacios • Tamaño del edificio:  72 m x 80 m / 236′-3″ x 268′ -8″ • Estructura del edificio: marco rígido de acero • Material de la pared: hormigón prefabricado • Material del techo: techo de costura permanente • Altura libre 9.14 m / 30 ′ • Muelles: 3 + 2 muelles • Rampa: 1 rampas de hormigón • Espesor del piso: 6 pulgadas / 15 cm. • Tragaluces: 5% aprox. PRECIO DE RENTA LLAMENOS!!. EasyBroker ID: EB-DV1630

#BR11162 Nueva bodega en renta parque Guanajuato Área de terreno inicial (23,289.29 m² / 250,685.92 pies cuadrados) • Área de construcción inicial (11,257.68 m² / 121,176.59 pies cuadrados) • Área de Expansión (20,589.72 m² / 221,627.75 Pies Cuadrados) • Área de construcción de expansión (10,409.10 m² / 112,042.51 pies cuadrados) • Subestación: según las necesidades del cliente • Estacionamiento: 95 espacios • Tamaño del edificio: 78.50 m x 143.41 m / 257′-7 ″ x 470 ′ -6 ″ • Estructura del edificio: marco rígido de acero • Material de la pared: hormigón prefabricado • Material del techo: techo de costura permanente • Altura libre 9.14 m / 30 ′ • Muelles: 6 + 4 muelles • Rampa: 2 rampas de hormigón • Espesor del piso: 6 pulgadas / 15 cm. • Tragaluces: 5% aprox. PRECIO DE RENTA LLAMENOS!!. EasyBroker ID: EB-DV1617

#BR11163 Excelente alternativa nave en renta parque Guanajuato Área de terreno inicial (14600 m² / 157,157 pies cuadrados) • Área de construcción inicial (5765m² / 62055 pies cuadrados) • Área de Expansión (68,961m² / 742,304 Pies Cuadrados) • Área de construcción de expansión (37,562 m² / 404,319 pies cuadrados) • Subestación: según las necesidades del cliente • Estacionamiento: 40 espacios • Tamaño del edificio:  72 m x 80 m / 236′-3″ x 268′ -8″ • Estructura del edificio: marco rígido de acero • Material de la pared: hormigón prefabricado • Material del techo: techo de costura permanente • Altura libre 9.14 m / 30 ′ • Muelles: 3 + 2 muelles • Rampa: 1 rampas de hormigón • Espesor del piso: 6 pulgadas / 15 cm. • Tragaluces: 5% aprox. PRECIO DE RENTA LLAMENOS!!. EasyBroker ID: EB-DZ3255

#BR11191 bodega disponible en parque Guanajuato .CONSTRUCCION 7683 m2 . NAVE 7683 m2 . CISTERNA . Baños . Servicios .Piso de alta resistencia .Vigilancia 24 hrs .Entrada torton y tráiler .acceso controlado PRECIO DE RENTA 74 x m2 + 8 x m2 mtto !!!. EasyBroker ID: EB-DV1670

#BR11185 bodega disponible en parque Guanajuato .CONSTRUCCION 5299 m2 . NAVE 5299 m2 . CISTERNA . Baños . Servicios .Piso de alta resistencia .Vigilancia 24 hrs .Entrada torton y tráiler .acceso controlado PRECIO DE RENTA 4.10 usd x m2 + .45 x m2 mtto !!!. EasyBroker ID: EB-EB0467

#BR11191 bodega disponible en parque Guanajuato .CONSTRUCCION 7683 m2 . NAVE 7683 m2 . CISTERNA . Baños . Servicios .Piso de alta resistencia .Vigilancia 24 hrs .Entrada torton y tráiler .acceso controlado PRECIO DE RENTA 74 x m2 + 8 x m2 mtto !!!. EasyBroker ID: EB-DZ3188

#BR11151 Bodega en renta guanajuato Nave disponible 16100 m2 Tipo de Construcción: Paredes de Bloque de Concreto Techo: KR-18 Altura: 8.53 Sistema Contra Incendio: TBD Espacio entre columnas: 15.24 X 15.24 PRECIO DE RENTA LLAMENOS!!. EasyBroker ID: EB-DV1321

#BR11159 Renta bodega disponible en parque Guanajuato •AREA RENTABLE 4700 m2 Área de terreno inicial (12,351 m² / 132,951 pies cuadrados) • Área de construcción inicial (2,330 m² / 25,084 pies cuadrados) • Área de tierra de expansión (N / A) • Área de construcción de expansión (N / A) • Subestación: según las necesidades del cliente • Estacionamiento: 71 espacios • Tamaño del edificio: 76.16 m x 30.5 m / 249 ′ 10 ″ x 101 ′ 4 ″ • Estructura del edificio: marco rígido de acero • Material de la pared: hormigón prefabricado • Material del techo: techo de costura permanente • Altura libre mín. 9.14 / 30 ′ • Muelles: 2 + 4 muelles • Rampa: 1 rampa de hormigón • Grosor del piso: 6 '/ 15 cm • Tragaluces: 5% aprox. PRECIO DE RENTA LLAMENOS!!. EasyBroker ID: EB-DZ3246

#BR11185 bodega disponible en parque Guanajuato .CONSTRUCCION 5299 m2 . NAVE 5299 m2 . CISTERNA . Baños . Servicios .Piso de alta resistencia .Vigilancia 24 hrs .Entrada torton y tráiler .acceso controlado PRECIO DE RENTA 4.10 usd x m2 + .45 x m2 mtto !!!. EasyBroker ID: EB-DZ3220

#BR11146 Excelente Nave en renta Guanajuato Nave disponible 12309m2 Tipo de Construcción: Paredes de Bloque de Concreto Techo: KR-18 Altura: 8.53 Sistema Contra Incendio: TBD Espacio entre columnas: 15.24 X 15.24 PRECIO DE RENTA LLAMENOS!!. EasyBroker ID: EB-DV1311