Comerciales en Venta en Guanajuato

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Excelente terreno en inmejorable ubicación 207 m2 de frente a la autopista federal 57 Querétaro- San Luis Potosí Muy cerca del parque industrial Querétaro y de San José Iturbide

Apaseo el Grande.- Bodega con terreno en venta o renta sobre la autopista de Celaya a Querétaro a la altura del restaurante la Rueda (Apaseo el Grande). Cuenta con acceso desde la autopista para trailer con permiso de CAPUFE. Disponible para renta o venta. Escriturada con papeles en regla. EasyBroker ID: EB-SV5605

Invierte en el Corazón Industrial del Bajío Terrenos Industriales en Apaseo – Guanajuato 📍 Ubicación Estratégica A minutos de Toyota, Honda y Parque Amistad Chuy María. Acceso directo a autopista (en trámite) y vialidades totalmente concretadas. ⚙️ Infraestructura Premium • Terrenos desde 564 m² • Energía eléctrica 15 KVA por lote • Agua con pozo propio (50 m³ mensuales incluidos) • Bardeado perimetral y seguridad 24/7 • Biodigestor para tratamiento de drenaje • Opción de energía solar 💰 Oportunidad de Inversión • Precio de Contado $3000 MXN/m² • Enganche 15% con apartado de $50,000 MXN 🌿 Sustentabilidad y Plusvalía Proyecto autosustentable con energía limpia, manejo ecológico del agua y reglamentos que garantizan calidad en las construcciones. 📞 Solicita Información y Agenda tu Visita Terrenos disponibles para industria ligera. Entrega primera etapa febrero 2026.

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Atención Inversionistas o usuarios finales, ofrecemos bodegas en preventa de contado o con financiamiento directo 20% enganche, plazo 12, 24 y 36 meses, también trabajamos con financiamiento externo. Estamos en ubicaciones estratégicas muy cerca de la Planta de Toyota: A 800 mts del Libramiento Norponiente Qro, A 15 min de la Av. 5 de Febrero Qro, A 5 min de la Autopista Celaya, A 8 min del Libramiento Surponiente, A 30 min del Parque Industrial Querétaro, A 20 min de la Salida a San Luis Potosí. Precio de Renta recomendado: $90 m2. Características: Pisos de concreto MR35 con espesor de 15 cms, lámina KR18 Cal 24, Aislamiento termoacústico de 2", altura máxima de 7.00 mts,  10 KVAs hasta 35 KVAs, Rampa a nivel de piso, opción con andén, acceso vehicular, patio maniobras en concreto hidráulico e instalaciones para medio baño, seguridad, vigilancia, monitoreo 24 horas, 2 estacionamietos, patio de maniobras de 12 mts - Concreto MR25,  Oficinas de 25 mts incluidas en los metros de construcción. Naves desde 230 m2 hasta 500 m2 área techada (diferente del área terreno - se escritura toda el área privativa), gastos de escrituración del 5%. Industria ligera, comercial y de servicios. 23 naves, 10 locales comerciales.  Precio informado para contado sin IVA de construcción. El precio NO incluye: Gastos e impuestos de escrituración. Somos asesores Inmobiliarios con Licencia Inmobiliaria del Estado y contamos con Certificación Industrial y Comercial. PRECIOS Y DISPONIBILIDADES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO. ¡No busques más un Inmueble, nosotros lo encontramos por tí. Soy tu Personal Shopper Inmobiliario!   No busques más una Propiedad, nosotros la encontramos por ti. ¡Soy tu Personal Shooper Inmobiliario!

Bodega en Venta ubicada dentro del Microparque Industrial Tekno a solo 800 metros de la planta de ensamble de Toyota en Apaseo el Grande, Gto., a 2 km del Libramiento Sur-Poniente de Querétaro. Ubicada dentro del Microparque Industrial Tekno. La bodega cuenta con un espacio interior de 205 m2 para uso industrial ligero, almacén, tercería, oficinas, etc. Al frente cuenta con un área de oficina de 20 m2 con un medio baño. Area de estacionamiento directamente frente a la bodega, con capacidad hasta para 6 automóviles, dejando libre el paso hacia la cortina de acceso. No cuenta con rampa para trailers (ver fotos de referencia). *Precio mas IVA de la construcción. *Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin aviso previo. MLS #26-2231 GSR

Se vende local comercial, ubicado a 8 minutos del centro de la Ciudad, mide 5 metros de frente por 7 metros de fondo, un total de 35 metros. Precio más Iva. ubicados a 2.5 km del centro de a ciudad.

CARACTERÍSTICAS Área total de terreno 3,080 M2. 4 Área total techada 2,090 M2. Oficinas cuenta con un área de 180 M2 en 3 niveles Área total rentable 2,270 M2. Altura libre de 12M. Cuenta con 2 andenes para carga y descarga Patio de maniobras con un área de 990 M2. Caseta de vigilancia cuenta con un área de 12M2. SERVICIOS CON LOS QUE CUENTA Agua (Incluye abastecimiento mensual 40,000 litros). Evacuación de agua (drenaje). Fibra Óptica. Servicio de telefonía. Circuito Cerrado 24hrs. ESPECIFICACIONES Iluminación bajo norma con luminario de led UFO tipo JLRE-UFO150 Potencia150W, corriente electrica mA y flujo liuminoso 21000Im. Subestación trifásica 45KVA. Patio de maniobras (Concreto hidráulico mr42 f ́c=350 kg/cm2) con un área de 990 M2. Cisterna de 20,000 litros. 5 cajones de estacionamiento para automoviles. Lámina KR18, con 10% de traslucido. Piso de concreto hidraulico de 15cm de espesor tipo MR-42 con resistencia f ́c= 350 kg/cm2. Punto más alto de la nave 15.50 M2.

Áreas: Terreno: 20,000 m2 Edificio principal: 10,000 m2 Patio: 7,000 m2 Área verde: 3,000 m2 Oficinas: 500 m2 Caseta: 15 m2 Total área rentable: 10,515 m2 Especificaciones: • Columnas a base de perfil comercial ASTM A500 Grado B. • Trabes a base de viga de acero comercial ASTM A572-50 de 140 a 200 kg/m. • Altura punto más alto: 16 m. • Altura Libre: 12 m. • Techo: Lámina KR18, con 10% de traslucido. • Luminaria: led UFO tipo JLRE-UFO150 Potencia 150 w, corriente eléctrica mA y flujo luminoso 21000lm. • Subestación trifásica: 200 kva’s • Andenes para carga y descarga: 6 con rampa niveladora marca Merik con capacidad de 30,000 libras. • Rampas de acceso: 2. • Cisterna: 80,000 L. • Piso de almacén: Concreto hidráulico MR 42 de 15 cm de espesor . • Patio de maniobra: Concreto hidráulico MR 42 de 15 cm de espesor . • Puntos de conexión de servicios públicos ( agua potable, drenaje y medios) . • Fibra óptica. • Circuito cerrado. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. EasyBroker ID: EB-TW7551

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Estrene en Marzo Bodega en promicion a unos pasos de la Planta de Toyota y 500 metros del libramiento Norponiente Querétaro, promoción valida hasta el 15 de Noviembre solo contado, este precio no lo vas a encontrar en el mercado, ficha técnicas: 1.-260.55m2 2.-10 Kvas con posibilidad de adquirie mas 3.-Altura máxima de 8m 4.-Seguridad 24/7 5.-3lugares de estacinamiento excelte producto de inversión pregunte por nuestros planes de financiamiento Importante: De acuerdo a los lineamientos de la NOM247 apartado 5.6.7, si la operación fuera con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. Los gastos de escrituración no están incluidos en el precio de oferta. Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso. Asesores con certificación y licencia al cuidado de su PATRIMONIO. “Si no lo tenemos ....lo conseguimos”

Nave de 225m2 en Parque Industrial ya se encuentra rentada ($22,040.00 de renta x mes) *Superficie 225m2 *Oficina con Medio Baño. *Carga de Energia Trifasica con 45 KVAS *Acceso Controlado 24 horas. *Barda Perimetral. *Vigilancia. Renta Mensual $19,000.00 Iva $3,040.00 Total de Renta $22,040.00 Ingreso Anual Por Rentas $264,480.00 Parque Industrial con Barda Perimentral. Area de Maniobras. Altura de 6 metros.

Buena ubicación con Terreno de 1,458 m2 y 430,62 m2 de construcción Sobre la carretera de pago Querétaro- Celaya, esta bodega te ofrece la posibilidad de expandir tu negocio o para invertir. Uso de suelo Distrito Industrial Central. SERVICIOS: Disponibilidad de energía y factibilidad de agua y drenaje para industria. • Ubicación con Vocación y frente a vialidad en buen estado. • Accesos sobre gran vialidad y retornos aptos para Trailers dobles en caso de Uso Industrial. Terrenos ya liberados de POEL / SEMARNAT. • Potencial para Desarrollo Industrial con generadores de demanda activos en zona (TOYOTA). • Disponibilidad de Información clara y suficiente que facilite un ágil “DD” (Auditorías). • Mecánica de Suelos y Curvas de Nivel favorables dependiendo el tipo de Proyecto. • Pendientes y puntos de descarga adecuados para drenajes pluvial y sanitario. • Factibilidad suministro eléctrico - Vecinos corporativos: muchas empresa reconocidas alrededor. Y parques industriales cercanos (28) - Con rutas de transporte desde Qro y hacia Qro En un radio de 15km: POBLACIÓN 740,532. Viviendas 256,643 Crecimiento poblacional del 13%. Escuelas 604, Establecimientos de salud 46. Gasolineras 48. EasyBroker ID: EB-TM3290

Bodega industrial en venta – Parque Industrial Gran Bajío | Conectividad, eficiencia y seguridad para tu operación Ubicada dentro del Parque Industrial Gran Bajío, esta bodega de 1,437 m² sobre un terreno de 1,680 m² está diseñada para optimizar tus operaciones logísticas. Cuenta con oficinas funcionales, rampa de acceso y andén con montacargas. Todo esto, a pie de carretera y con acceso inmediato a las rutas clave del estado. La ubicación entre el libramiento Sur Poniente y Palmillas, a solo 16 km del centro de Querétaro, garantiza eficiencia en transporte y conectividad. El parque ofrece avenidas de concreto, servicios ocultos y vigilancia 24/7, ideal para empresas que priorizan la productividad en un entorno seguro. • 1,680 m² terreno • 1,437 m² construcción • Oficinas • Rampa de acceso • Andén con montacargas • Parque sobre carretera • Seguridad 24/7 • Avenidas de concreto • A 16 km de Qro • Cerca de libramientos Referencia: 23-127-BG2°

Se vende buena bodega en Av. Torres Landa. Se encuentra frente a bodega de ajos, a lado de una tienda de abarrotes. Tiene una superficie de 348 m2 y una construcción de 98.60 m2.

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