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Nave industrial en renta con ocupación inmediata cuenta con un área de construcción de 4,945 m2 (53,225 Sq.Ft.) y puede crecer hasta 13,872 m2, con acceso a todos los servicios que el parque ofrece, tiene una subestación eléctrica de 30 MVA’s. En sus alrededores podrás encontrar mano de obra calificada. Ubicación estratégica y privilegiada para desarrollar su producto, acceso controlado 24/7, la mejor infraestructura, servicio de alcantarillado, voz y datos, CCT 24/7. CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE Área de terreno: 10,842 m2 Área de expansión de terreno 24,147 m2 Espacio entre columnas 10.20 m2 x 26.36 m2 Altura libre mínima: 9.14 m Espesor del piso: 15 cm Estacionamiento privado: 48 cajones Rampa de concreto. ACABADOS Y EQUIPAMIENTO: -Armado de la nave en marco rígido de acero. -Andenes: 3 + 2. -Muros de concreto prefabricado. -Techumbre de Standing Seam Roof y láminas traslúcidas ahorradoras de energía (5 %) SERVICIOS: -Subestación eléctrica: Sujeto al usuario. Precio de salida desde 6 USD por m2 , mas IVA. El precio de mantenimiento es de $0.028 USD/Sq.F.t/Mo. Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-LH2425

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Superficie: 32,191 m2 - Macrolote 12 -

NAVE VYMSA EN PARQUE INDUSTRIAL CELAYA SUR SPEK II EDIFICIO INDUSTRIAL DE 4,945.00M2 AVAILABLE CLASIFICACIÓN "A" CON EXCELENTE UBICACIÓN, CERCA DE CARRETERA SALVATIERRA- CELAYA . (3)

Construcción: 4,945 m2 - Piso: Grosor de 15 cm - Bahías: 10.20 m x 26.36 m - Muros: Concreto prefabricado - Altura: Libre 9.14 m - Iluminación: Natural 5% - Andenes: 3 + 2 - Rampas: 1 de concreto - Patio: Si - Estacionamientos: 48 - Cap. Eléctrica: Subestación eléctrica bajo requerimiento del cliente - SCI: Si - Seguridad: Si -

BUILDING INFORMATION SPEC II – VCIP -Initial Land Area 10,841 m2 116,689Sq.Ft. -Initial Building Area 4,945 m2 53,225 Sq.Ft. -Land Expansion Area 24,147 m 259,916 Sq.Ft. -Building Expansion Area 13,872 m 149,317 Sq.Ft -Offices: 3% -Precio por m2 4.90 USD -Substation According to client needs -Parking Lot 48 Spaces -Building Size 10.20 m x 26.36 m 33’ 6" - x 86' - 6" -Building Structure Steel Rigid Frame -Wall Material Pre-cast Concrete -Roof Material Standing Seam Roof -Clear Height Min. 9.14 /30’ -Docks: 2 Docks + un drop lot -Ramps 1 Concrete Ramp -KVAs: 300 -Floor Thickness 6” Inches 15 cm -Skylights 5% approx. *Iluminación para almacén 300 Luxes Luces LED Ventilación mecánica para generar 3 cambios de aire por hora en toda la nave. SCI de Mangueras/Gabinetes y extinguidores ABC *Costos operativos: Seguro: USD$0.03 / m2 por mes contratado directamente por el cliente Predial: USD$0.0325 / m2 por mes CAM: USD$0.20 / m2 por mes Cuota de Mantenimiento de áreas comunes del parque PARK INFRASTRUCTURE -Water -Sewer -Telephone Lines -Energy -CCTV. EasyBroker ID: EB-NC8025

Precio por m2: $4.81 usd Tipo de cambio: 18.79 peos mexicanos Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso. área terrestre 10,841 m2 116,689 Sq.Ft. Área de construcción 4,945 m2 53,225 Sq.Ft. Área de Expansión Terrestre 25,473 m2 274,189 Sq.Ft. Área de expansión del edificio 15,504 m2 166,884 Sq.Ft. tamaño de la bahía 10,20 m x 26,36 m 33' - 6" x 86' - 6" espesor del piso 6 pulgadas / 15 cm Estructura de construcción Marco rígido de acero material de la pared Concreto prefabricado material del techo Techo con costura alzada subestación Según necesidades del cliente Altura clara 9,14 m 30’ muelles 3 + 1 muelles rampas 1 rampa de hormigón estacionamiento 46 espacios LUCERNARIOS 5% aprox. VENTAJAS Aeropuerto a una hora en coche Carreteras a: Guanajuato, Querétaro, Ciudad de México, Monterrey, Carretera NAFTA y Carretera 45. Acceso Controlado 24/7: Cercado y Cerrado. Uso: Fabricación, Montaje & Distribución. Infraestructura: Todo en el sitio. Lo mejor disponible. Mano de Obra: Abundante. Cercano – Fácil Acceso. distancia a Aeropuerto Internacional Qro 54 kilómetros = 34 millas Querétaro 24 kilómetros = 15 millas Ciudad de México 234 kilómetros = 145 millas monterrey 714 kilómetros = 444 millas Saltillo / Ramos Arizpe 647 kilómetros = 402 millas McAllen TX / Ciudad de Reynosa 887 km = 551 millas infraestructura del parque Agua (Red de Parques) Alcantarillado (Red de Parques) Voz y Datos Energía circuito cerrado de televisión ----------------------------- land area 10,841 m2 116,689 Sq.Ft. Building Area 4,945 m2 53,225 Sq.Ft. Land Expansion Area 25,473 m2 274,189 Sq.Ft. Building expasion area 15,504 m2 166,884 Sq.Ft. bay Size 10.20 m x 26.36 m 33’ - 6" x 86' - 6" floor thickness 6 inches / 15 cm building structure Steel Rigid Frame wall material Pre-Cast Concrete roof material Standing Seam Roof substation According to client needs Clear Height 9.14 m 30’ docks 3 + 1 Docks ramps 1 Concrete Ramp parking lot 46 Spaces SKYLIGHTS 5% Approx. ADVANTages Airport at one hour drive Highways to: Guanajuato, Queretaro, Mexico City, Monterrey, NAFTA Highway & 45 Highway. 24/7 Controlled Access: Fenced and Gated. Use: Manufacturing, Assembly & Distribution. Infrastructure: All on site. The Best Available. Labor Force: Abundant. Nearby – Easy Access. distance to Qro International Airport 54 km = 34 miles Queretaro 24 km = 15 miles Mexico City 234 km = 145 miles Monterrey 714 km = 444 miles Saltillo / Ramos Arizpe 647 km = 402 miles McAllen TX / Reynosa City 887 km = 551 miles park infrastructure Water (Park Network) Sewer (Park Network) Voice & Data Energy CCTV. EasyBroker ID: EB-ML9354

Nave industrial en Venta en parque industrial sobre la carretera de Celaya-Salvatierra a 25 min de la ciudad, en la zona industrial del Bajio, en parque con seguridad y caseta de acceso las 24 horas. -Nave de construcción: 4,945m2 -Terreno: 10,841m2 -Piso de 15cm de espesor. -Altura de 9.14m -Anden de carga: 5. -Rampa de concreto. -48 espacios de estacionamiento. -Seguridad y caseta de acceso las 24 horas.

Nave Industrial en Renta en Celaya, Guanajuato. $572,000 ubicada en Carretera Celaya-Salvatierra, KM 10.5 El Sauz de Villaseñor Ø Área total de terreno 10,000 M2. Ø Nave techada con un área de 7,300 M2. Ø Piso de concreto hidráulico tipo MR-42 con resistencia f’c = 350 kg/cm2 de 15cm de espesor. Oficinas con un área de 510 M2 (incluye divisiones con Tablaroca ). Ø Caseta de vigilancia 12 M2 Ø Iluminación bajo norma con luminario de led UFO tipo JLRE-UFO150 Potencia150W, corriente eléctrica mA y flujo liuminoso 21000Im. Ø Subestación trifásica 45 KVA’S. Ø Patio de maniobra de 2,700M2 (Carpeta asfáltica de 7cm de espesor.) Ø 5 Andenes para carga y descarga con rampa niveladora marca MERIK con capacidad de 30,000 libras cada una. Ø 3 Rampas de acceso. Ø Altura libre de 12 M en nave. Ø Punto más alto de la nave 16 M. Ø Lámina KR18, con 10% de traslucido. Ø Cisterna de 60,000L Ø Área total construida 7,822 M2 Ø Agua. Ø Red de drenaje. Ø Línea TELMEX. Ø Fibra óptica. Ø Circuito cerrado Podemos construirte tu nave o parque industrial en base a tus requerimientos en cualquier parte de la república.

Nave Industrial en Renta en Celaya, Guanajuato. $435,974 ubicada en Carretera Celaya-Salvatierra, KM 10.5 El Sauz de Villaseñor Área total de terreno 7,500 M2. Ø Nave techada con un área de 5,300 M2. Ø Piso de concreto hidráulico tipo MR-42 con resistencia f’c = 350 kg/cm2 de 15cm de espesor. Ø Oficinas con un área de 350 M2 (incluye divisiones con tablaroc ). Ø Caseta de vigilancia 12 M2 Ø Iluminación bajo norma con luminario de led UFO tipo JLRE-UFO150 Potencia150W, corriente eléctrica mA y flujo liuminoso 21000Im. Ø Subestación trifásica 45 KVA’S. Ø Patio de maniobra de 2,200M2 ( Carpeta asfaltica de 7cm espesor.) Ø 4 Andenes para carga y descarga con rampa niveladora marca MERIK con capacidad de 30,000 libras cada una. Ø 2 Rampas de acceso. Ø Altura libre de 12 M en nave. Ø Punto más alto de la nave 16 M. Ø Lámina KR18, con 10% de traslucido. Ø Cisterna de 40,000L Ø Área total construida 5,662 M2 Ø Agua. Ø Red de drenaje. Ø Línea TELMEX. Ø Fibra optica. Ø Circuito cerrado Podemos construirte tu nave o parque industrial en base a tus requerimientos en cualquier parte de la república.

Nave Industrial en Renta en Celaya, Guanajuato. $166,320 ubicada en Carretera Celaya-Salvatierra, KM 10.5 El Sauz de Villaseñor Ø Área total de terreno 2,500 M2. Ø Nave techada con un área de 2,000 M2. Ø Piso de concreto hidráulico tipo MR-42 con resistencia f’c = 350 kg/cm2 de 15cm de espesor. Ø Oficinas con un área de 160 M2 (incluye divisiones con Tablaroca ). Ø Iluminación bajo norma con luminario de led UFO tipo JLRE-UFO150 Potencia150W, corriente eléctrica mA y flujo liuminoso 21000Im. Ø Subestación trifásica 45 KVA’S. Ø Patio de maniobra de 500M2 (Carpeta asfáltica de 7cm de espesor.) Ø Anden para carga y descarga con rampa niveladora marca MERIK con capacidad de 30,000 libras. Ø Rampa de acceso. Ø Altura libre de 12 M en nave. Ø Punto más alto de la nave 16 M. Ø Lámina KR18, con 10% de traslucido. Ø Cisterna de 20,000L Ø Área total construida 2,172 M2 Ø Agua. Ø Red de drenaje. Ø Línea TELMEX. Ø Fibra optica. Ø Circuito cerrado. Podemos construirte tu nave o parque industrial en base a tus requerimientos en cualquier parte de la república.

DESCRIPCIÓN RENTA MENSUAL: ASKING PRICE (SHELL) + CAM + IVA CONTRATO EN USD ENTREGA SUSTANCIAL: INMEDIATA DESCRIPCIÓN: - TIPO CONST: STAND ALONE VCIPSII - CLASE: ESPECULATIVA - TERRENO INICIAL: 10,841 M2 - CONSTRUCCIÓN INICIAL: 4,945 M2 - BODEGA: 4,935 M2 - OFICINA: BTS - FRENTE: 61.81 M - BAHÍA: 10.20 M X 26.36 M - ESTRUCTURA: ACERO - ALTURA LIBRE: 9.14 M - MURO: CONCRETO PREFABRICADO - PISO: CONCRETO ARMADO DE 6" - RESISTENCIA: FC250 Kg/cm2 - SISTEMA TECHO: SSR VP-24 - AISLAMIENTO: FIBRA DE VIDRIO REFORZADA DE 4" - ILUMINACIÓN NATURAL: 5 % - ANDEN DE CARGA DE W=2.43 M & H=3.048 M: 3 + 2 - RAMPA NIVELADORA MANUAL: 30,000 LBS - RAMPA DE CONCRETO DE W=4.26 M & H=4.26 M : 1 - CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 48 - ILUMINACIÓN INTERIOR: ACR - KVA´S: ACR - CASETA DE VIGILANCIA: 9.9 M2 GENERALES: - PARQUE TOTALMENTE CERRADO - CASETA DE VIGILANCIA Y CONTROL DE ACCESO 24/7 - SISTEMA DE MONITOREO CCTV EN ACCESOS Y PATIOS 24/7 - ESTACIONAMIENTO PARTICULAR Y PARA VISITANTES SERVICIOS: - AGUA - ELECTRICIDAD - TELÉFONO E INTERNET - DRENAJE - TRASPORTE PUBLICO: DISPONIBLE - MANO DE OBRA: DISPONIBLE EN LA ZONA SKU:9506-4500

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Se rentan 2 bodegas de 5000 mts cuadrados con area de maniobras de 2,000 mts con andenes de carga y descarga caseta de vigilancia precio a tratar.

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Nave industrial dentro de parque industrial de clase mundial ubicado al sur de Celaya. El parque fue desarrollado por empresa líder que cuenta con un parque consolidado en el estado de Querétaro, con un 90 por ciento de ocupación y otro más en el estado de Tabasco, con un 70 por ciento de ocupación. El parque ofrece todo lo siguiente: 324 m de oficinas en un nivel. 2 andenes con rampa niveladora de 30,000 lbs. 1 rampa de acceso. Caseta de vigilancia. Toma para Sistema Contra Incendio. Línea de gas a pie de lote. Preparación para fibra óptica. Terreno para expansión. EasyBroker ID: EB-OV7440

RENTA Nave Industrial ubicada en Carretera Federal Celaya – Salvatierra Km 11, El Sauz de Villaseñor, Celaya, Gto. $Precio mensual de renta $ 70 Pesos Más IVA por metro cuadrado rentable. ($185,500) Nota: Nave completamente nueva (llave en mano), cuenta con la disponibilidad de adecuarse a las necesidades especiales de la actividad a desarrollar en su interior. -650 m2 de patio de maniobras. (25m x26 m) 📏📐 -2,000 M2 de Área techada con oficinas (25m x 80 m) -180 M2 de Oficinas en 3 niveles (incluye divisiones requeridas en tabla roca). -Área total de terreno 2,650M2. -Con las siguientes características: -Caseta de vigilancia cuenta con área de 12M2. -Área de carga y descarga con 2 rampas niveladoras marca MERIK con capacidad de 30,000 libras cada una. -Rampa de acceso. -Altura libre de 12M. -Punto más alto de la nave 15.50 M2. -Piso de concreto hidráulico de 15cm de espesor tipo MR-42con resistencia f´c= 350 kg/cm2. -Servicios con los que cuenta: -Agua (Incluye abastecimiento mensual 40,000 litros). -Evacuación de agua (drenaje). -Fibra Óptica. -Servicio de telefonía. -Circuito Cerrado 24hrs. -Iluminación bajo norma con luminario de led UFO tipo JLRE-UFO150 Potencia150W, corriente eléctrica mA y flujo luminoso 21000Im. -Subestación trifásica 45KVA. -Patio de maniobras (Concreto hidráulico mr42 f´c=350kg/cm2) con un área de 1,300 M2 -Cisterna de 20,000 litros. -5 cajones de estacionamiento para automóviles. ---ubicación de la casa dar click aquí https://goo.gl/maps/4Z71GtdAQDfW3cjLA?coh=178572&entr---- ☑️FRENTE A GO GLOBAL https://www.gogloballlc.---- ☑️ANTES DE LLEGAR A STRAW WEAVERS ☑️A 1.6 KM (1 MIN) DE INFAMOL MEXICO WWW.INFAMO---- ☑️A 4.5 KM (4 MIN ) DE MABE PLANTA DE REFRIGERADORES www.mabe.co---- ☑️ A 10 KM (13 MIN ) DE HONDA DE MEXICO PLANTA CELAYA https://www.honda---- ☑️A 14.4 km (16 MIN ) DEL CENTRO DE CELAYA ☑️A 24.2 KM (21 MIN ) DEL CENTRO DE SALVATIERRA ☑️A 57.8 KM (48 MIN ) DEL CENTRO DE QUERETARO ------- ☑️IDEAL PARA PLANTA ☑️IDEAL PARA BODEGA ☑️IDEAL PARA EMPRESA ☑️IDEAL PARA NEGOCIO -----Dirección: CARRETERA 51 KM 13 Si Quieres Agenda Tu Cita al 461)206---- WHATSAPP 461206---- https://wa.me/52461206---- Si Quieres Puedes Compartir Si Quieres Pregunta Por Nuestro Plan De Referidos Síguenos en: Catalogo whatsapp Business [ https://wa.me/c/52461206---- ] LinkedIn [ www.linkedin.com/in/terra-bienes-raices-ce---- ] Facebook [ https://www.facebook.com/TERRACEL---- ] Instagram [ https://www.instagram.com/terra_bienesraices_cel---- ] Google [ https://goo.gl/maps/oEbkibwyMwTGG---- ] Tiktok [ www.tiktok.com/@terrace---- ] Página Web [ www.terrabienesraicescelaya---- ] #casa #empresa #bodega #Salvatierra #celaya #renta #industrail #almacen #patiomaniobra #sigueme #Comparte #drone #video #asesoriainmobiliariaprofesional #seguridad #venta #contactanos #Mexicana #reinventandolosbienesraices #terrabienesraicescelaya

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Nave Industrial en Renta en la salida de Celaya a Queretaro, frente a la carretera Celaya-Queretaro cuota. Antes del puente que va a San Miguel de Allende. En la zona industrial Apaseo. Rodeado de parque industriales. Cuenta con una caseta de acceso. En la mejor zona industrial del estado, frente al Parque Industrial Amistad. -Terreno de 2,851m2 - Construcción 1,500m2 - Área patio de maniobras de 762 m2 - Especificación de firme de concreto: piso de concreto de 15cm de espesor f ?c= 250 kg/cm2 armado con malla 4-4/1010 - 1 andén de carga con rampa mecánica de 25,000 lbs - Energía de 45 Kvas. - Oficina con baños. - Estacionamiento para 10 vehículos. - Material de techo: lámina. - Muros de block y lámina. -CCTV y alarma

Bodega en Renta en Parque Industrial en Apaseo en la entrada de Celaya, con seguridad y caseta de acceso las 24hrs, lugar seguro donde encontrará bienestar, diseño, imagen y servicios de clase mundial. -Construcción: 1,229m2 -Oficinas con baño -Estacionamiento: 8 Cajones -Altura minima: 8.00 m -2 baños con ventilacion natural -Piso de concreto reforzado con resistencia de 250 kg/cm2 y 15 cm de espesor Cuenta con una ubicación estratégica dentro del corredor automotriz más importante del país y cercano las plantas de Honda, Mazda y Toyota.

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Bodega en renta desde 600 m2. Ubicada a 5 minutos de Celaya y a solo 30 minutos de Querétaro, está en una zona ideal para el sector industrial, en el corredor automotriz más importante de México. ESPECIFICACIONES DEL PARQUE - Planta de tratamiento biológico con capacidad de 1.20 litros por segundo (LPS) - Internet y Telefonía - Red General Sanitaria - Red general subterránea - Red General Hidráulica - Tanque elevado de 100 m3 - Cisterna de trasvase - Cada usuario contará con un medidor hidráulico Red General Eléctrica: - Voltaje de salida del parque: 13,500 V - KVA’s asignados por usuario: 10 KVA’s - Voltaje de alimentación: 220 V - Media tensión: se entrega preparación subterránea de derivador a registro fuera de la nave. -VEHICULAR: Vialidad principal de asfalto de 25 m de ancho y 7 cm de espesor, Vialidad secundaria y patio de maniobras de asfalto de 7 cm de espesor. Acceso a vehículos de máximo 40 ft. BODEGA DE 600 m2 CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS. Estacionamiento: 4 Cajones Altura mínima: 8 m Puerta manual enrollable: 3.00 x 4.00 m Rampa vehicular Preparación para sanitarios PRECIO DE RENTA ES DE $60,000, mas IVA, mas mantenimiento de $6,000 mas IVA de mantenimiento. Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-NA5068

RENTA DE BODEGA EN CONJUNTO PRIVADO, CUNETA CON SEGURIDAD 24 HRS, 4 CAJONES DE ESTACIONAMIENTE, ANDEN DE CARGA Y DESCARGA Y EXCELENTE UBICACION. EasyBroker ID: EB-MG3731

Nave industrial ubicada en un parque industrial con doble filtro de seguridad. Tiene un área de construcción de 4,945 m (53,225 Sq.Ft.) y puede crecer hasta 18,817 m (202,542 Sq.Ft.), cuenta con 50 estacionamientos, 2 andenes y 1 rampa (ampliable si su proyecto lo requiere), El edificio tiene acceso a todos los servicios que ofrece el parque, cuenta con subestación eléctrica de 30 MVA. En sus alrededores podrá encontrar mano de obra calificada. Cuenta con puntos de control y seguridad en el sitio, CCTV 24/7. Características del edificio -Área terrestre 10.841 m 116,689 pies cuadrados. -Altura 9,14m 30' -Área de construcción 4.945 m 53,225 pies cuadrados. ‑Material del techo Techo con junta alzada espesor del piso 6 pulgadas/15 cm -Subestación Según las necesidades del cliente estructura de construcción. ‑Material de pared con marco rígido de acero Concreto prefabricado 33' 6" - x 86' - 6" -Tamaño de la bahía 10,20m x 26,36m -Estacionamiento 48 espacios ‑Área de Ampliación Terrestre 24.147 m 259,916 pies cuadrados. ‑Área de Ampliación de Edificios 13.872 m 149,317 pies cuadrados. -Rampas 1 rampa de hormigón ‑CLARABOYAS 5% Aprox. EasyBroker ID: EB-JF9396

Bodega en renta desde 205 m2 . A 5 minutos de Celaya, Gto. y a solo 30 minutos de Querétaro, en una zona ideal para el sector industrial, en el corredor automotriz más importante de México. El parque cuenta con las siguientes especificaciones: General Sanitaria -Planta de tratamiento biológico con capacidad de 1.20 litros por segundo (LPS). Internet y Telefonía Red general subterránea Red General Hidráulica Tanque elevado de 100 m3 Cisterna de trasvase Cada usuario contará con un medidor hidráulico. Red General Eléctrica: Voltaje de salida del parque: 13,500 V, KVA’s asignados por usuario: 10 KVA’s, Voltaje de alimentación: 220 V, Media tensión: se entrega preparación, subterránea de derivador a registro fuera de la nave. Vehicular: Vialidad principal de asfalto de 25 m de ancho y 7 cm de espesor, Vialidad secundaria y patio de maniobras de asfalto de 7 cm de espesor. Acceso a vehículos de máximo 40 ft BODEGA DE 205 m2 CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS. Estacionamiento: 4 Cajones Altura mínima: 6.00 m Puerta manual enrollable: 3.00 x 4.00 m 1 baño con ventilación natural. PRECIO DE RENTA DESDE $87.00 por m2 mas mantenimiento de $10.00 por m2 mas IVA. Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-NA4558