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CASA NUEVA EN VENTA Playa Tecolutla, Militar Marte $8,750,000 CARACTERISTICAS: • 225 m2 • 3 recámaras • 4 baños completos • 2 estacionamientos • Estudio • Bodega • Baocones • Roof garden • Área de lavado PLANTA BAJA *ESTACIONAMIENTO PARA DOS AUTOS • ESTUDIO CON BANO COMPLETO PRIMER NIVEL • SALA - COMEDOR • COCINA • BAÑO COMPLETO SEGUNDO NIVEL • 3 RECÁMARAS • 2 BANOS COMPLETOS AZOTEA * AREA DE LAVADO * ROOF GARDEN

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La casa se encuentra ubicada en una zona residencial con mucha tranquilidad, pero muy bien comunicada por avenidas como El Canal Río Churubusco y El Circuito Interior. La zona cuenta con gran equipamiento urbano; como escuelas para los diferentes niveles escolares, centros comerciales, parques, áreas deportivas como La Ciudad Deportiva y el Aeropuerto de la Ciudad de México. PLANTA BAJA • Hall con desnivel hacia arriba de 4 escalones • Sala Comedor • Cocina equipada • Estudio • Medio baño SEGUNDO NIVEL • Recámara principal con baño y amplio vestidor • Segunda recámara con baño y vestidor SEGUNDO Y MEDIO NIVEL • Tercera recámara con baño y vestidor. El baño con doble puerta, una para la recámara y otra para servicio a la sala de TV del tercer nivel TERCER NIVEL • Sala de TV • Cuarta recámara de visitas con vestidor y baño • Sauna • Terraza con escaleras para subir a la azotea PLANTA SÓTANO • Quinta Recámara • Baño completo con doble puerta, para acceso de la recámara y para servicio de terraza • Terraza con asador • Jardín con fuente • Estacionamiento para 4 carros • Patio de servicios a desnivel con lavadero • Área de lavadora y secadora techada • Cuarto de servicio, con baño completo • Bodeguita y acceso a cisterna EQUIPAMIENTO • Tanque estacionario • Tanque agua en azotea • Presurizador para toda la casa • Vaporizador tipo caldera para sauna • Sistema contra inundación por lluvia • Cisterna 3000 litros • Dos calentadores, uno para la zona derecha y otro para la izquierda; y un tercer calentador para el cuarto de servicio

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Esta es un bonita casa en condominio para los que priorizan el buen gusto, la ubicación, vivir con tranquilidad y seguridad en un conjunto horizontal de 10 casas, en céntrica calle, con ejes viales cercanos que te llevan a cualquier parte de la ciudad. Como nueva ya que fue remodelada hace 3 años y cuenta con un magnifico mantenimiento, desarrollada en tres niveles con estilo contemporáneo, la estancia con pisos de parquet en perfecto estado da a una terraza, tiene espacio para un bar, sala a doble altura y comedor, cocina integral en el mismo piso, techos altos y muy buena luz natural. En la terraza podrías poner un asador con una mesita de exterior para las carnes asadas de los domingos y disfrutar del aire libre en la comodidad de tu casa ya que en estas épocas es muy necesario. La cocina te permite tener un desayunador para reunir a la familia en la chorcha de las mañanas, es una cocina bien equipada con cubierta de corian, alacenas y cajones para guardar todo lo necesario. Es una casa muy iluminada y con ventilación natural . En el primer nivel encontrarás 2 recamaras con un baño completo con ventilación y en el segundo nivel la recámara principal con salida a un balcón, baño y vestidor. En el nivel del estacionamiento se localiza el área de servicio y lavado, al igual que el baño de visitas y 2 lugares de estacionamiento techados. El mantenimiento es de $1500, la vigilancia es de lunes a sábado de 8 :00 am a 18:00pm Esta propiedad tiene hipoteca vigente. El conjunto se localiza a 650m del metro Etiopía y Av. Cuauhtémoc a 450m de Amores, Av. División del Norte y Av. Colonia del Valle, a 1.5km de la Glorieta de la SCOP, Cumbres de Maltrata y Av. Universidad. Se acepta pago con recursos propios y/o con créditos de instituciones financieras. Información importante para VENTA: Los impuestos, derechos y gastos de escrituración NO están incluidos en el precio de venta y siempre serán determinados por parte del Notario Público designado por el comprador (consumidor) para este fin. Es responsabilidad del comprador (consumidor) la elección de una institución de crédito si así lo considera, así como el plazo y tasa que elija para tal fin. Los muebles y electrodomésticos que aparecen en las imágenes son de carácter ilustrativo, y no están incluidos en la venta del inmueble. Toda transacción debe realizarse de forma personal a través de nuestros asesores de acuerdo a las prácticas comerciales y para poder ser válida requiere invariablemente de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles. Atención a clientes:---@provere.com.mx Lo ayudamos a obtener su Crédito Hipotecario.

Distribución: Casa en condominio, desarrollada en 3 niveles y sótano Planta baja: Sala, comedor, cocina integral, cubo de luz techado como terraza, escaleras de distribución para sótano y primer piso Primer piso: 2 recamaras junior con closet, 1 baño completo, escaleras al segundo piso Segundo piso: Recamara principal con vestidor y baño completo, escaleras Tercer piso: Roof garden con terraza cerrada y asador Sótano: área de lavado en cuarto de servicio, medio baño, y estacionamiento para 2 autos. Características: • Superficie Terreno: 71 m2. • Superficie Construcción: 204 m2. • Forma de Terreno: Regular. • Edad: 15 años aprox. En base al régimen de propiedad en condominio. • Niveles Totales: Sótano y 3 niveles. • Uso de suelo: Habitacional. • Mantenimiento: $1,700 mensuales. Equipamiento Casa: • Gas estacionario. • Boiler. • 2 estacionamientos. • Closets. • Lavadero. • Cocina Integral. • Contrato CFE. Equipamiento del Conjunto: • Portón eléctrico. • Alarma. • Sistema contra incendios. • Interfon. • Cisterna. • Tinacos. • Circuito cerrado TV. • Citas con 24 horas de anticipación. Estatus del inmueble: • Inmueble Desocupado. • Inmueble Usado. • Inmueble Libre de gravamen. Forma de pago: • Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Documentación con la que se cuenta: • Escritura Pública. • Boleta predial y agua, las actualizadas se tramitarán y entregarán a notaría. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la Zona: • Agua. • CFE. • Drenaje. • Servicios de la Alcaldía. • Gas. • Transporte Publico. • Vialidades: Av. División del Norte, Av. Universidad, Eje 4 • A 650 m a la redonda: Metro Etiopia Línea 3 • A 1.9 km a la redonda: Parque Delta • A 2.2 km a la redonda: WTC Entorno: • Habitacional y Comercial.

Casa ubicada en calle privada de 16 casas con vigilancia 24/7. Ventaneria con cristales Dúo Vent aislantes tanto de calor como frío así como ruido. Cuenta con dos estacionamientos fijos y propios. Sala, comedor, cuarto de TV, medio baño de visitas, cocina con despensa, espacio para cava. Tres recámaras, la principal con vestidor y baño, las otras dos recámaras con clóset compartiendo baño. Clóset de blan oficina o estudio, cuarto de servicio con baño completo, cuarto de lavado y bodega.

Casa en Venta. Estancia a doble altura, terraza y Roof garden privado. Ubicación: Situado en la Colonia Narvarte Poniente, con vialidades de fácil acceso como Av. División del Norte y Eje 5 Eugenia. Con múltiples comercios a su alrededor; supermercados, restaurantes, cafeterías, bancos, farmacias, etc. Con áreas verdes a su alrededor, a 5 cuadras del Parque Arboledas “Pilares” y a 5 minutos caminando de la glorieta Mariscal Sucre, ideal para pasear a tu mascota o ejercitarse. A 5 min en auto del Centro Comercial Plaza Universidad. Diseño del espacio: PLANTA BAJA - Estancia a doble altura - Comedor - Cocina - 1 Medio baño - Terraza privada PRIMER NIVEL - Family Room SEGUNDO NIVEL - 2 Recámaras - 1 Baños completo - Balcón TERCER NIVEL - Master Suite con Walk-in closet - Baño completo CUARTO NIVEL -Roof garden privado - Cuarto de lavado - 1 Medio baño SÓTANO: - 2 Cajones de estacionamiento - 1 bodega Áreas comunes: - Pasillo en Planta Baja Servicios: - Caseta de vigilancia - Elevador con 3 paradas (Estacionamiento, Planta Baja y Roof Gardens) Área de desplante aprox: 40.00m2 Habitables: 165.00m2 Roof garden/Terraza: 40.00m2 Bodega: 5.00m2 Totales: 210.00m2 *RESTRICCIONES* *Las fotografías en esta ficha son de referencia *Los renders son ilustrativos y de referencia. *No incluye muebles. *Las medidas mencionadas pueden variar ligeramente. *Precio sujeto a cambios sin previo aviso. *El precio no incluye gastos de escrituración, ni los gastos iniciales en caso de comprar con crédito hipotecario, como avalúo y comisión por apertura. *Aviso de privacidad en ancore.mx

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Casa en Venta. Estancia a doble altura, terraza y Roof garden privado. Ubicación: Situado en la Colonia Narvarte Poniente, con vialidades de fácil acceso como Av. División del Norte y Eje 5 Eugenia. Con múltiples comercios a su alrededor; supermercados, restaurantes, cafeterías, bancos, farmacias, etc. Con áreas verdes a su alrededor, a 5 cuadras del Parque Arboledas “Pilares” y a 5 minutos caminando de la glorieta Mariscal Sucre, ideal para pasear a tu mascota o ejercitarse. A 5 min en auto del Centro Comercial Plaza Universidad. Diseño del espacio: PLANTA BAJA - Estancia a doble altura - Comedor - Cocina - 1 Medio baño - Terraza privada PRIMER NIVEL - Family Room SEGUNDO NIVEL - 2 Recámaras - 1 Baños completo - Balcón TERCER NIVEL - Master Suite con Walk-in closet - Baño completo CUARTO NIVEL -Roof garden privado - Cuarto de lavado - 1 Medio baño SÓTANO: - 2 Cajones de estacionamiento - 1 bodega Áreas comunes: - Pasillo en Planta Baja Servicios: - Caseta de vigilancia - Elevador con 3 paradas (Estacionamiento, Planta Baja y Roof Gardens) Área de desplante: 46.50m2 Habitables: 180.00m2 Roof garden/Terraza: 47.00m2 Bodega: 5.00m2 Totales: 232.00m2 *RESTRICCIONES* *Las fotografías en esta ficha son de referencia *Los renders son ilustrativos y de referencia. *No incluye muebles. *Las medidas mencionadas pueden variar ligeramente. *Precio sujeto a cambios sin previo aviso. *El precio no incluye gastos de escrituración, ni los gastos iniciales en caso de comprar con crédito hipotecario, como avalúo y comisión por apertura. *Aviso de privacidad en ancore.mx

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