Inmuebles en Venta en Juventino Rosas, Iztacalco

Ref: NEX-203044 Este hermoso departamento en venta se encuentra ubicado en Granjas México, Iztacalco, Ciudad de México. Con una superficie de 56 m2 de construcción, esta propiedad cuenta con 2 recámaras, 1 baño, cocina equipada, sala y comedor, balcón, cuarto de servicio y garaje. Además, ofrece amenidades como salón de fiestas, área de lavandería, elevadores, caseta de vigilancia, jardín, área de eventos y área de juegos infantiles.Granjas México es una zona residencial tranquila y segura, ideal para familias que buscan comodidad y bienestar. A pocos minutos de la propiedad se encuentran diversos centros comerciales, restaurantes y parques que enriquecen la vida diaria de sus habitantes.Las principales vías de acceso a esta ubicación son la Avenida Río Churubusco, el Eje 3 Oriente y la Calzada Ignacio Zaragoza, lo que facilita la movilidad tanto en transporte público como en vehículo particular. Además, la estación del metro Coyuya se encuentra a poca distancia, brindando una opción conveniente para desplazarse por la ciudad.No pierdas la oportunidad de adquirir este encantador departamento en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en la Ciudad de México. ¡Agenda una visita hoy mismo! nNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

Departamento exterior de 56mts2 de construcción. Ubicado en séptimo nivel. Piso de loseta cerámica. Sala comedor con balcón. Cocina integral. 1 baño completo. 1 recámara con closet. Gas natural. Área de lavado. 1 lugar de estacionamiento independiente. (160) Costo de mantenimiento $1,500.00 Vigilancia privada y circuito cerrado. Amenidades: Plaza central con juegos, Ludoteca, Sala de cine, Área de yoga,Baños y Alberca con carriles de nado, jacuzzi, Asadores, Gimnasio con vista panorámica. El precio indicado es el precio de contado. No incluye gastos notariales, ni de créditos. En las operaciones con crédito, el comprador deberá consultar con el promotor del crédito los gastos, intereses y condiciones. Los gastos notariales deben ser consultados directamente con el notario que escriture la compraventa.  El inmueble no incluye muebles. El vendedor se reserva el derecho de aceptar, contraproponer o rechazar la propuesta de compra.  Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.Registrado en la Procuraduría Federal del ConsumidorNúmero 4579-2022, de fecha 09 de septiembre del 2022.

SOLO PAGO CON RECURSO PROPIOS Entrega en 10 meses bajo contrato Entrega ante notario SIN ADEUDOS, LIBRE DE GRAVAMEN, SIN DAÑOS ESTRUCTURALES. - ESCRITURACIÓN. - Somos la empresa líder y certificada en recuperación bancaria en México. - No se aceptan ningún tipo de crédito, únicamente RECURSOS PROPIOS. - No FOVISSSTE no INFONAVIT - CONVENIO DIRECTO con los principales bancos de la República Mexicana, somos línea directa. - Asesoría gratuita MAX FLORES

Se vende una propiedad en México, ubicada en el desarrollo "Francisco del Paso", en la ciudad de Ciudad de México, específicamente en la colonia Juventino Rosas. La propiedad cuenta con una superficie total de 63.62 metros cuadrados y una superficie cubierta de igual medida. Fue construida en un año no especificado. El inmueble se encuentra en el tercer piso y está orientado al sureste, lo que permite disfrutar de una agradable iluminación natural durante gran parte del día. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con una disposición hacia la parte trasera del edificio. En cuanto a su distribución interna, la propiedad cuenta con dos suites y dos baños completos. Además, dispone de una cocina integral y una despensa, lo cual resulta muy conveniente para almacenar alimentos y utensilios de cocina. Asimismo, cuenta con un amplio comedor y un desayunador, ideales para disfrutar de las comidas en familia. El lugar cuenta con una amplia variedad de servicios y comodidades para el disfrute de sus residentes. Entre ellos, se destacan una alberca, un asador, un gimnasio, una ludoteca, una sala de cine y juegos infantiles, lo que brinda opciones de entretenimiento y recreación para todas las edades. También cuenta con una sala de estar, un balcón y un jacuzzi, ideales para momentos de relajación y esparcimiento. En cuanto a la seguridad, la propiedad cuenta con caseta de seguridad y circuito cerrado, lo que garantiza la tranquilidad y protección de sus residentes las 24 horas del día. Además, se encuentra adaptada para personas con discapacidad y adultos mayores, brindando accesibilidad en todas sus áreas. En cuanto a los

DEPARTAMENTO PARA ENTREGA INMEDIATA Hermoso desarrollo ubicado en la calle Francisco del Paso, cerca a Foro Sol, Palacio de los Deportes y Viaducto Río Becerra. Departamentos con excelentes acabados, piso de porcelanato y barra de granito en la cocina, con amenidades para niños como ludoteca, zona de video infantil y plaza con juegos infantiles; también amenidades para adultos como alberca, salón de yoga, gimnasio, vestidores, jacuzzi, área de bar y área de asadores. AGENTA TU CITA 563054----

Esta propiedad excepcionalmente ubicada en la Colonia Juventino Rosas, Alcaldía Iztacalco, ofrece una combinación perfecta de espacio residencial y comercial. Con una construcción de casa habitación y un amplio local comercial, es ideal para aquellos que buscan una inversión estratégica en una zona de gran demanda. Características Principales: Construcción de Casa Habitación: Amplios estacios en toda su distribución Planta Baja : cuenta con sala , comedor , solarium , recámara con vestidor , baño completo , cocina . Planta Alta : dos recámaras , dos baños completos , área de lavado con su boiler , bodega y amplio estacio para ampliar la casa o cfrear un espectacular roof garden. Cuenta con cisterna de 8 mil litros con hidroneumático , por lo que nunca falta el agua . Dos tinacos de 1,100 lts. El estacionamiento es para dos coches grandes . Amplio Local Comercial: En esquina , cuenta con tres cortinas metálicas por calle principal y dos por calle secundaria . Baño completo , bodega , área de cocina y amplio espacio para comedor . Actualmente cuenta con uso de suelo vigente sin venta de alcohol . Ubicación estratégica cerca del mercado, escuelas y vías de comunicación inmejorables entre Eje 4 Sur y Río Churubusco. Beneficios: Ideal para vivir y emprender tu propio negocio. Zona de alta demanda y crecimiento. Acceso rápido a servicios y transporte público. Oportunidad de inversión con gran potencial y No pierdas la oportunidad de invertir en este activo único! ¡Haz realidad tu sueño de tener una propiedad que ofrezca tanto hogar como oportunidad de negocio! Para más información o programar una visita, contáctanos . El precio del inmueble es más gastos de escrituración ( derechos, impuestos, honorarios,avalúo) que son calculados al momento de la operación. La Jornada notarial aplicará según la tabla emitida por el Gobierno de la Ciudad de México para aplicar los descuentos según el valor catastral y que determine la notaria seleccionada . En operaciones de crédito, el monto de la escrituración se determina en función del monto del crédito. Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. El inmueble se transmitirá libre de todo tipo de gravamen.

Distribución: • Sala. • Comedor. • 4 recámaras. • 2 baños completos. • Cocina de mampostería con azulejos, sin estufa. • Cuarto de lavado. • 1 lugar de estacionamiento techado. • En azotea cuarto de servicio. • Área de tendido. Características: • Superficie habitable: 170 m2. • Superficie del terreno: 86 m2. • Forma de Terreno: Regular. • Edad: 47 años aprox. En base al régimen de propiedad en condominio. • Niveles Totales: 3 niveles. • Uso de suelo: Habitacional. • Mantenimiento: $xxx.00 mensuales Equipamiento de la casa: • Bomba de agua • Calentador solar. • Lavadero. • Closet en recámaras. • Contrato CFE. • 2 tinacos • Hall de distribución • Escaleras. • Patio en parte delantera. • Patio trasero. • Terraza. Estatus del inmueble: • Inmueble Desocupado. • Inmueble Usado. • En trámite sucesión testamentaria y liberación de hipoteca. Forma de pago:  Se aceptan pagos con recursos propios. Documentación con la que se cuenta: • Escritura Pública. • Boleta predial y agua no disponible, se tramitarán y entregarán a notaría Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la Zona: • Agua • CFE • Drenaje • Servicios municipales • Transporte público: estación del metro Iztacalco • Vialidades: - Avenida Pdte. Plutarco Elías Calles, Canal de Tezontle, Río Churubusco, Francisco del Paso y Troncoso. Entorno: • Habitacional. • En la zona existen Iglesias, tiendas de autoservicio, escuelas de todos los niveles, resaltan el Colegio de Bachilleres, el Centro Social Juventino Rosas, el Parque lineal Ramos Millán. • Comentarios cita: Agendar con al menos 24 hrs. de anticipación y presentar identificación oficial para agendar. Información PROFECO: • Los gastos, impuestos de escrituración y otros cargos relacionados con crédito hipotecario no están incluidos en el costo de venta. • Datos de medidas exactas y colindancias detallados en escritura pública, todas las adquisiciones inmobiliarias son Ad-Corpus. • Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO): Número 3821-2023, de fecha 12 de abril de 2023.

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