Comerciales en Venta en Arboledas, Gustavo A. Madero

¡Atención Inversionistas! Se vende terreno de 807m2, con alberca semi olímpica (12.5m x 25m), habilitada y en funcionamiento. Cuenta con caldera, vestidores, regaderas e instalaciones para la enseñanza de la natación. 3 lugares de estacionamiento.

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Excelente Bodega en venta en condominio con vigilancia, acceso controlado 24 hras. Patio de maniobras Acceso para tráileres, 2 frentes. Precio de venta: $ 87, 000, 000 ¡Previa Cita!

No pierdas está gran oportunidad de adquirir terreno con bodegas en una zona de alta plusvalía en Gustavo A. Madero, Ciudad de México. La zona cuenta con trasporte público como metro, taxis, hay restaurantes, centros comerciales, todos lo necesario al alcance. Los servicios con los que cuenta son agua, luz, drenaje. El uso de suelo que actualmente cuenta es Industrial, pero con la demanda habitacional se puede realizar el tramite de cambio de uso de suelo a comercial i habitacional. El terreno está escriturado a nombre de una persona física, TODA LA DOCUMENTACIÓN EN REGLA. La propiedad cuenta son: - Patio de maniobras 2,034 m2 - Oficinas $338 m2 - 9 oficinas - 3 bodegas - 7 baños privados 2 de mujeres y 5 de hombres - Montacargas - Sub estación 125 KVAS - 32 estacionamientos. EasyBroker ID: EB-GS9628

Bodega uso de suelo Comercial Gustavo Madero CDMX Venta de 2 Bodegas con uso de suelo comercial e industrial ligera de 200 m2 de terreno c/u dando un total de 400 m2 sobre Avenida Luis Espinosa, colonia Solidaridad Nacional, GAM, CDMX. SE VENDEN JUNTAS ideal para inversionistas. Se puede rentar a cualquier marca industrial o comercial. PRECIO: 13.500.000,00 MXN A-YAGA WIG: pjwAJr1 PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.

Bodega: 13,713 m2 - Oficinas: A la medida - Muros: Precolados de concreto - Altura: Libre 10.36 m - Iluminación natural: 5%, LED - Andenes CM02: 13 (hasta 24) - Rampas de acceso : 1 - Estacionamiento: 86 cajones - Cap. Eléctrica: 500 KVAs - SCI: Mangueras - Seguridad: Si -

Construcción: 3,518 m2 - Piso: Concreto de alta resistencia - Muros: Block - Techumbre: Lámina -

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Se vende edificio en pirules tlalnepantla De 3 pisos *cuenta con oficinas ocupadas actualmente, baño para hombres y para mujeres en cada piso *salas de juntas Varios cubiculos *a 5 minutos del periférico Con gusto se lo mostramos

Bodega Industrial en Renta, en Tlalnepantla! Una oportunidad excepcional se presenta para tu negocio. Te invitamos a conocer esta bodega en renta ubicada en la Colonia San Juan Ixhuatepec, Tlalnepantla, con características que te sorprenderán: Entrada Privada: Disfruta de privacidad y control de acceso en todo momento. Altura Impresionante: Con una altura de 11 metros, esta bodega es perfecta para almacenamiento en vertical y operaciones industriales de gran envergadura. Estacionamiento: Con estacionamiento para tu personal y visitantes, tus operaciones serán más fluidas y sin preocupaciones. Andenes de Carga: Facilita la carga y descarga con andenes especialmente diseñados para camiones de transporte. Uso de Suelo Industrial: Cumple con todas las regulaciones y requisitos para operaciones industriales. Patio de Maniobras: Amplio espacio para maniobras de carga y descarga, ideal para logística eficiente. Esta bodega es una elección destacada para empresas que requieren espacio de almacenamiento, logística, manufactura y distribución de primer nivel. La ubicación estratégica en Tlalnepantla proporciona un acceso conveniente a las principales vías de comunicación. No dejes pasar la oportunidad de llevar tu negocio al siguiente nivel con esta bodega en renta. Aprovecha esta oportunidad única en Tlalnepantla y haz crecer tu negocio con esta bodega industrial. Imágenes Referenciales. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. MLS #24-1611JAS

CARACTERÍSTICAS: • Terreno: 1,462.0 m². • Construcción: 1,131.0 m². • Edad: 30 años. • Uso de suelo: Habitacional y mezcla de usos (H333B) que incluye, entre otros, usos de: - Oficinas. - Comercio de productos y servicios básicos. - Comercio de productos especializados. - Comercio para la venta, renta, depósito, reparación, servicio de vehículos y maquinaria en general. - Manufacturera de productos de madera, palma, mimbre y corcho. - Manufacturera de celulosa, papel y sus productos. - Manufacturera de productos metálicos, maquinaria y equipo. NOTA: Se recomienda revisar la Tabla de Usos de Suelo del Municipio de Tlalnepantla, Edo. México. DISTRIBUCIÓN: • Tres bodegas: - 1a. Bodega de 1 agua, 185 m2. - 2a. Bodega de 2 aguas, 460m2. - 3a. Bodega de 1 agua, 259m2, medidas aproximadas. • Área de maniobras de 400 m2. • Área de baños, regaderas (2 baños y 2 regaderas) y lockers. • Área de cocina y comedor. • Un sótano. • Área de oficinas de 200 m2 distribuidas en dos niveles. Con sala de juntas y tres medios baños. SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO: • Portón de 6 m de ancho x 5.5 m de altura. • Caseta de vigilancia con interfón. • Agua. Cisterna de 30m3. • Luz. Energía eléctrica trifásica con acometida. • Drenaje. ENTORNO: • Habitacional. • Comercial. • Industrial. ESTATUS DEL INMUEBLE: • Inmueble ocupado. • Inmueble libre de gravamen. CONSIDERACIONES: • Disponible también en renta. • No incluye muebles. UBICACIÓN: • Sobre Pinos, entre Pinos y Calz. Arboleda. • A 11 calles de la Av. Acueducto de Tenayuca por Maxtla. • A 12 calles del metrobús estación Tenayuca. • A 1 Km de Av. Tlalnepantla-Tenayuca vía Calz. Arboleda. • A 950 m de Av. Acueducto de Tenayuca (continuación Mario Colín) por Calz. Arboleda. • A 950 m de gasolinería G500. • A 2 Km de Calz. Vallejo vía Calz. Arboleda. • A 2.1 Km de Av. Jesús Reyes Herodes (conocida como Cien Metros) vía Av. Tlalnepantla-Tenayuca. • A 300 m de Bodega Aurrerá Express. • A 1.1 Km de Chedraui y Cinemex Tenayuca. • A 1.2 Km de Soriana Mercado Tenayuca. • A 850 m del Hospital San Lucas. FORMAS DE PAGO: • Recursos propios. • Créditos bancarios y de instituciones públicas y privadas. "El horario de atención es de lunes a viernes de 9:00 am a 6:00 pm y sábados de 10:00 am a 3:00 pm. Un asesor inmobiliario se comunicará a la brevedad".

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Con una excelente ubicación, a una cuadra de la Calzada Ticomán y cinco de la Autopista Naucalpan- Ecatepec, se encuentra esta Bodega de 497 m2 de terreno, (sobre Avda. Constitución de 1810 tiene 15.20 ml y 32.74 ml de fondo),61.17 ml de bardas perimetrales, y una superficie techada de 234 m2. Tiene entrada de agua directamente de la calle y cisterna de recogida de aguas pluviales. Cuenta con drenaje. El precio es prácticamente el del terreno que está catalogado como HC/3/20 (Habitacional con comercio en planta baja, 3 niveles y 20% de área libre), con amplios usos de suelo, aunque en la zona hay construcciones de hasta cinco niveles.

Esta propiedad se presenta como un lienzo versátil, gracias a su zonificación mixta H3/20, lo que la convierte en una opción altamente atractiva para quienes buscan maximizar el potencial de su inversión en un entorno dinámico. Se despliega en dos plantas, destacando su posición en esquina. La versatilidad de esta propiedad se ilustran con el permiso otorgado para un área comercial en la planta baja. Esto abre una puerta de oportunidades para establecer un espacio de negocios; imagine una tienda, una cafetería, una oficina o cualquier otra empresa que florezca en esta ubicación privilegiada. Siete departamentos conforman esta propiedad. Cada uno con dos recámaras que aseguran la privacidad y la comodidad de sus habitantes. Las cocinas están diseñadas para la funcionalidad y la eficiencia, mientras que el baño y las áreas de sala-comedor se distinguen por su luminosidad y ventilación, creando un espacio agradable para la vida diaria. Seis lugares de estacionamiento techados. Su sólida construcción, su zonificación mixta, su posición en esquina y su permiso comercial en la planta baja se suman para crear una oferta atractiva y versátil en el competitivo mundo inmobiliario. Ya sea para invertir, crear un espacio comercial o residencial, esta propiedad abre las puertas a innumerables posibilidades. No pierda la oportunidad de explorar su potencial y descubrir cómo puede encajar perfectamente en su visión empresarial. EasyBroker ID: EB-GD0021

Ref: NEX-174416 Introducción:Encontrar un edificio en venta con uso de suelo comercial y amplios espacios es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan expandir su negocio o iniciar uno nuevo. Esta propiedad en Izcalli Pirámide, Tlalnepantla de Baz, México, es una excelente opción para aquellos que buscan un espacio de trabajo cómodo y bien ubicado, también tiene toda la infraestructura para la operación de preescolar y/o guardería.Descripción:Este edificio en venta cuenta con 406 m2 de construcción distribuidos en tres niveles. El espacio se divide en varias áreas, como salas de reuniones, oficinas privadas y amplios espacios de trabajo abiertos. Además, cuenta con múltiples baños y una cocina. Este edificio es una opción perfecta para empresas que buscan un lugar para realizar operaciones comerciales y de oficinas en un solo lugar. El fraccionamiento cuenta con casetas de acceso controlado.Uso como instalación de Preescolar/Guardería:Para el uso de las instalaciones como Preescolar/Guardería el edificio cuenta con Dirección, sala de juntas, sanitarios para el personal administrativo, oficina para maestros y personal de administración, recepción, sanitarios para niños, sanitarios para niñas, salones de clases, biblioteca, área maternal, enfermería, cocina, comedor, salón de usos múltiples, terraza, área de lavado, bodega, cisterna.Zonas de Interés:La ubicación de este edificio en venta es ideal, ya que se encuentra cerca de varias zonas de interés. Entre ellas, destaca el centro comercial Tlalne, Fashion Mall, el Centro comercial Centura, Plaza Satélite, a solo 10 minutos en coche, donde se encuentran tiendas, restaurantes y cines para disfrutar. También se encuentran varios parques cercanos, como el Parque Naucalli, un lugar perfecto para caminar y hacer ejercicio al aire libre.Vías de Acceso:Este edificio en venta cuenta con excelentes vías de acceso, como la carretera México-Querétaro, una de las principales autopistas de la ciudad, la Av Mario Colín que conecta toda la parte norte de la ciudad. También se encuentra cerca de varias estaciones de metro y Metrobús, como la estación Tlalnepantla del Tren Suburbano, la terminal Tenayuca del Metrobús y varias líneas de autobuses urbanos y foráneos. Las ciclovías cercanas hacen que la movilidad y el transporte sean más accesibles y sostenibles.Conclusión:En resumen, este edificio en venta en Izcalli Pirámide, Tlalnepantla de Baz, México, es una excelente opción para cualquier empresa que busque un lugar con amplios espacios de trabajo y uso de suelo comercial, también es ideal para la instalación de preescolar y/o Guardería. También se encuentra cerca de varias zonas de interés y cuenta con excelentes vías de acceso, es el lugar ideal para crear su negocio o expandir uno ya existente. nNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

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