Inmuebles en Venta en Colosio, Naco

TERRENO EN VENTA EN SAN CARLOS SONORA EN COLONIA EL RANCHITO 1000.M2 Esq. Valle uno y segunda

SE VENDE Nave industrial en Mexico frontera con EUA Bodega en venta muy bien ubicada en Agua Prieta, Sonora, a solo 6 km de distancia de la frontera con Douglas Arizona, E.U.A. Su ubicación es estratégica (nearshoring) para estar conectado entre ambos países. La propiedad fue construida en el 2011 dentro del Parque Industrial Bachicuy y anteriormente era utilizada como una nave para uso textil. Las características de la nave industrial son: - Caseta de Vigilancia. - El terreno tiene forma rectangular. - Paredes de Block. - Techumbre de lámina galvanizada aislada y traslúcida + Altura mínima Nave: 7.49 m + Altura máxima Nave 8.70 m + Altura mínima Oficinas: 4.30 m. + Altura máxima Oficinas: 6.44 m. - Ventilación natural con “cebollas” de extracción. - 24 andenes de acceso de carga y descarga. - 4 áreas de Taller. - Pisos de alta resistencia. - Sistema contra incendio con encendido o arranque con sistema alterno o baterías. - Hidrantes distribuidos en toda la nave - Todos los accesos de seguridad con barras de pánico - 3 Subestaciones (transformadores): + Primera (2,000 Kva) + Segunda (1,500 Kva ) y (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Tercera tiene 3 transformadores para un total de (9,000 Kva) - Cuenta con A/C y Calefacción. - Sistema de CCTV por toda la nave. - Entrada Gerencial independiente. + Oficinas administrativas: 3 salas de juntas. + 35 oficinas entre planta baja y alta. + Espacios para capacitación - Cuarto de site para servidores. - Cocina y área de comedor. + En cocina: congeladores, planchas, baños maría y mobiliario de comedor. - 2 Consultorios - 59 Sanitarios (Baños de hombres y mujeres). - 49 cajones de estacionamiento. + 2 cajones para discapacitados y 1 para ambulancia. - Uso de suelo: Industrial. - Disponibilidad Inmediata. - Contaba con Certificación “C tpat exportaciones” Distancia entre la Nave Industrial y principales puntos comerciales: - Frontera Agua Prieta/Douglas EUA: 6 KM - Los Angeles EUA: 970 KM - Dallas EUA: 1,390 KM - Hermosillo: 386 KM - Nogales: 182 KM - Monterrey: 1,335 KM PRECIO NUEVO: $21,000,000 USD Precio Anterior: $22,960,000 USD Tasa de Capitalización Estimada: 9.33% Sup. Construccion: 65,533 M2 Sup. Terreno: 15.7 HAS LA PROPIEDAD TAMBIEN SE ENCUENTRA DISPONIBLE EN RENTA, agenda una visita con tu asesor inmobiliario. _____________________________________________ Industrial Warehouse FOR SALE in Mexico on the Border with USA The industrial building for sale is in Agua Prieta, Sonora, Mexico just 3.7 miles away from the border with Douglas Arizona, USA. Its location is strategic (nearshoring) to be connected between both countries. The property was built in 2011 within the Industrial Park “Bachicuy” and was previously used as a warehouse for textile use. The characteristics of the industrial warehouse are: - Guardhouse. - The land has a rectangular shape. - Insulated and translucent galvanized sheet roof. + Minimum height Warehouse: 24.57 foot. + Maximum height Warehouse 28.54 foot. + Minimum height Offices: 14.10 foot. + Maximum height Offices: 21.13 foot. - Natural ventilation with air extraction on roof "Wind Turbine Vent". - 24 loading and unloading docks. - 4 Workshop areas. - High resistance floors. - Firefighting system with ignition or starting with alternate systems or batteries. - Hydrants distributed throughout the building. - All security accesses with panic bars. - 3 Substations (transformers): + First (2,000 Kva) + Second (1,500 Kva) and (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Third has 3 transformers for a total of (9,000 Kva) - A/C and Heating. - CCTV system throughout the warehouse. - Independent Managerial Entry. + Administrative offices: 3 meeting rooms. + 35 offices between ground floor and upper floor. + Spaces for training - Room of site for servers. - Kitchen and dining area. + In the kitchen: freezers, irons, bain-marie and dining room furniture. - 2 Medic Rooms - 59 Sanitary (Bathrooms for men and women). - 49 parking spaces. + 2 spaces for the disabled and 1 for an ambulance. - Land use: Industrial. - Immediate Availability. - It had a Certification "C tpat exports" Distance between the Industrial Warehouse and main commercial points: - Border Agua Prieta MX / Douglas USA: 3.7 Miles - Los Angeles USA: 602 Miles - Dallas USA: 863 Miles - Hermosillo MX: 239 Miles - Nogales MX: 113 Miles - Monterrey MX: 829 Miles NEW PRICE: $21,000,000 USD Reduced From: $22,960,000 USD Estimated Cap Rate: 9.33% Building Size: 705,399 SF Lot Area: 39 Acres THE PROPERTY IS ALSO AVAILABLE FOR LEASE, schedule a visit with your real estate agent. (3)

TERRENO EN VENTA RESIDENCIAL CAMPESTRE LA COLMENA (a 5 min. de San Pedro) ✅Acceso controlado Construcción: 3,400 m² Fondo: 75.00 m Frente: 45.33 m Precio: $1,500,000 Negociable.

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Venta de Casa de 120 m2 con 2 Recamaras y 2 Baños completos 120 m2 Negocio 200 m2 Llantera ya aclientado y a orilla de carretera. que te genera ingresos mensuales Casa en obra negra 80 m2 Terreno total 400 m2 Aproveche esta oportunidad. CARTA DE DERECHOS DEL CONSUMIDOR En todas las transacciones comerciales de compraventa de casa habitación, los consumidores cuentan con los siguientes derechos: 1. Conocer la información sobre las características del inmueble, entre éstas: la extensión del terreno, superficie construida, tipo de estructura, instalaciones, acabados, accesorios, lugar de estacionamiento, áreas de uso común, servicios con que cuenta y estado general físico del inmueble. 2. Elegir libremente el inmueble que mejor satisfaga sus necesidades y se ajuste a su capacidad de compra. 3. No realizar pago alguno hasta que conste por escrito la relación contractual, exceptuando los referentes a anticipos y gastos operativos, en los términos previstos por la LFPC. 4. Firmar un contrato de adhesión bajo el modelo inscrito en la Procuraduría Federal del Consumidor, en el que consten los términos y condiciones de la compraventa del bien inmueble. Posterior a su firma, el proveedor tiene la obligación de entregar una copia del contrato firmado al consumidor. 5. Adquirir un inmueble que cuente con las características de seguridad y calidad que estén contenidas en la normatividad aplicable y plasmadas en la información y publicidad que haya recibido. 6. Recibir el bien inmueble en el plazo y condiciones acordados con el proveedor en el contrato de adhesión respectivo. 7. Contar con canales y mecanismos de atención gratuitos y accesibles para consultas, solicitudes, reclamaciones y sugerencias al proveedor, y conocer el domicilio señalado por el proveedor para oír y recibir notificaciones. 8. Derecho a la protección por parte de las autoridades competentes y conforme a las leyes aplicables, incluyendo el derecho a presentar denuncias y reclamaciones ante las mismas. 9. Tener a su disposición un Aviso de Privacidad para conocer el tratamiento que se dará a los datos personales que proporcione y consentirlo, en su caso; que sus datos personales sean tratados conforme a la normatividad aplicable y, conocer los mecanismos disponibles para realizar el ejercicio de sus Derechos de Acceso, Rectificación, Cancelación y Oposición. 10. Recibir un trato libre de discriminación, sin que se le pueda negar o condicionar la atención o venta de una vivienda por razones de género, nacionalidad, étnicas, preferencia sexual, religiosas o cualquiera otra particularidad en los términos de la legislación aplicable. 11. Elegir libremente al notario público para realizar el trámite de escrituración. Nombre y firma de conformidad del consumidor

Venta Terreno en Ejido Agua Prieta Primera Parcela: (superficie de 13-74-98.3) Trece hectáreas, setenta y cuatro áreas, noventa y ocho punto tres centiáreas. 📌 13 ha, 7,498.3 mts2 Segunda Parcela: (superficie de 19-60-39.34) Diecinueve hectáreas, sesenta áreas, treinta y nueve punto treinta y cuatro centiáreas. 📌 19 ha, 6,039.34 mts2 Nota: Existen dos servidumbres de paso de gas natural: La primera con dimensiones de 15 mts. ancho x 307.97 mts. de largo. Superficie total = 4,593.02 Mt2. El Paso Gas Transmissions. La segunda con superficie total de 20,893 mts2. Mexicana de Cobre. Cuenta con Luz, Agua y Gas Natural. El propietario tendrá derecho a una toma de gas para uso personal Vigencia de derechos – 10 años. $400.00 MT2 $ 180,000,000.00 SE PUEDE VENDER JUNTO O POR SEPARADO

Terreno: 3,468 m2 -

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Nave industrial en venta en Agua Prieta Sonora. La nave industrial esta localizada a 386 km del aeropuerto de Hermosillo y a 182 km de Nogales Son. Ubicada a 3.5 kilómetros de la carretera a Nacozari siendo la única planta del Parque Industrial Bachicuy Superficie 171,693.351m2 Construcción: 72,000 m2 Uso de suelo Industrial y de servicios Altura mínima oficinas: 4.30 m Altura máxima oficinas: 6.44 m Altura mínima de la nave: 7.49 m Altura máxima de la nave 8.70 m · OFICINAS DE PRODUCCION, CASETA DE VIGILANCIA, OFICINAS GENERALES, COCINA, AREA DE COMEDOR, CUARTOS FRIOS, ESTACIONAMIENTO, SILOS, BAÑOS, AREÁS DE TRABAJO Y ALMACENAMIENTO, CENTROS DE CONTROL DE DISTINTAS EDADES, DIMENSIONES Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS, ESPACIOS PARA CAPACITACION. · 35 oficinas entre planta alta, baja. · área de químicos y aduana · 2 consultorios · 3 salas de junta. · hay 49 cajones de estacionamiento, 2 de ellos son para discapacitados y se tiene uno para ambulancia · construcción de uso solo Block · toda la nave está aislada respecto a la techumbre · los cuartos fríos que se encuentran en la cocina son congeladores · 24 andenes en total · hay tres subestaciones eléctricas: 1 (2000 Kva), 2(1500 Kva ), 3(2000 Kva- 1500 Kva- 2000Kva)Nota? la tercera subestación tiene 3 transformadores para un total de 9000 Kva

Dirección: Polígono Uno de la Fracción I, de la Parcela No. 4, Nogales, Sonora. Descripción del proyecto: Seis fracciones de terreno en breña ubicados en Nogales, Sonora; muy cercano a la línea fronteriza y al periférico oriente o Nogales - Santa Cruz. Dos fracciones colindan con el muro fronterizo y cuatro fracciones se encuentran al Sur del muro entre la frontera de México y Estados Unidos. Características: Superficie de terreno total: 353,712.309 m² Uso de suelo: Reserva Industrial Servicios : En la zona se pudo observar dotación de agua, servicio de electrificación y la planta tratadora puerta de anza

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