Comerciales en Renta en Mesa Sur, Cananea

#BR10904 Bodega en renta Nogales. Edificio industrial de 1,720.75 m² (18,522 pies²). Oficinas de aproximadamente 68.28 mts (735 pies²) Coolers y calefacción en el área de piso 4 docks. Altura mínima de 4.57 mts (15 pies). Estacionamiento limitado Transformador de 300 kva. EasyBroker ID: EB-EA3523

# BR10662 WAREHOUSE FOR RENT IN NOGALES, SONORA. Available within an Industrial Park in the State of Sonora, the building offers installed infrastructure at an unbeatable price for immediate commissioning. It offers excellent access and the best logistics of operations. Energy capacity up to 3,500 kVA Land 75,797.62 m2 - Total Land Size 815,878.79 SF Available 14,548.24 m2 - 156,596 SF. Available Expandable to 23,838.54 m2 - Expandable up to 256,596 SF Type of construction Block and Metal Free height 9.14 meters - 11.58 meters. / Clear height: 30 ’- 38’ & gt; Parking: 185 spaces available 26 inch floor thickness Lighting: Light metal halide / fluorescent light. EasyBroker ID: EB-DY5625

#BR10904 Bodega en renta Nogales. Edificio industrial de 1,720.75 m² (18,522 pies²). Oficinas de aproximadamente 68.28 mts (735 pies²) Coolers y calefacción en el área de piso 4 docks. Altura mínima de 4.57 mts (15 pies). Estacionamiento limitado Transformador de 300 kva. EasyBroker ID: EB-DW0870

#BR10662 BODEGA EN RENTA EN NOGALES, SONORA. Disponible dentro de un Parque Industrial en el Estado de Sonora, el edificio ofrece infraestructura instalada a un precio inmejorable para la puesta en marcha inmediata. Se ofrece un excelente acceso y la mejor logística de operaciones. Capacidad de energía de hasta 3.500 kVA Terreno 75,797.62 m2 – Total Land Size 815,878.79 SF Disponible 14,548.24 m2 - 156,596 SF. Available Ampliable a 23,838.54 m2 - Expandable up to 256,596 SF Tipo de construcción Block y Metal Altura libre 9.14 mts – 11.58 mts. / Clear height: 30’ – 38’ > Estacionamiento: 185 espacios disponibles Espesor de piso 26 pulgadas Iluminación: Haluro de metal ligero / luz fluorescente. EasyBroker ID: EB-DW0845

# BR10742 Warehouse for rent Nogales, Sonora Warehouse for rent available of 8,403 Sq. Ft. (780.66 m2) Free height: 5.48 meters. (18 feet) minimum free height. Floor: 6 ”Concrete floor Office space in a mezzanine 742.06 Sq. Ft. (68.94 m2) Two floor level roller blinds with access to the platform 12 parking spaces. EasyBroker ID: EB-DY5650

#BR10742 Bodega en renta Nogales, Sonora Bodega en renta disponible de 8,403 Sq. Ft. (780.66 m2) Altura libre: 5.48 mts. (18 pies) altura mínima libre. Piso: 6” Piso de concreto Espacio de oficina en un mezzanine 742.06 Sq. Ft. (68.94 m2) Dos cortinas enrollables a nivel de piso con acceso a la plataforma 12 cajones de estacionamiento. EasyBroker ID: EB-DW0855

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA MUY BIEN UBICADO, JUNTO A FARMACIAS BENAVIDES EN NOGALES, SONORA. VALE LA PENA VISITAR ! TIENE 308 M2 DE CONSTRUCCIÓN. APROX. 20 MTS DE FRENTE POR 15.4 MTS DE FONDO. CUENTA CON ACABADOS QUE DEJO EL INQUILINO ANTERIOR, PISO, PLAFÓN Y BAÑO. RENTA MENSUAL: $ 92,400 M.N + IVA ($ 300 M.N / M2).

#BR10922 Bodega en renta Nogales, Sonora Altura libre: 28 ft Construcción: Masonry / Pre Concrete Walls Pisos de alta resistencia Sistema de protección contra incendios Subestación Eléctrica: 6,000 Kva + 3 + 3,500 Kva Disponible: 6,045.00 m2 A un precio por m2 de $5.00 USD. EasyBroker ID: EB-DW0876

# BR10922 Warehouse for rent Nogales, Sonora Free height: 28 ft Construction: Masonry / Pre Concrete Walls Heavy duty floors Fire protection system Electric Substation: 6,000 Kva + 3 + 3,500 Kva Available: 6,045.00 m2 At a price per m2 of $ 5.00 USD. EasyBroker ID: EB-EB0284

# BR10922 Warehouse for rent Nogales, Sonora Free height: 28 ft Construction: Masonry / Pre Concrete Walls Heavy duty floors Fire protection system Electric Substation: 6,000 Kva + 3 + 3,500 Kva Available: 6,045.00 m2 At a price per m2 of $ 5.00 USD. EasyBroker ID: EB-DY5632

> #BR10717 Bodega en renta Sonora > Bodega en renta Sonora con privilegiada ubicación para manufactura y logística, excelente opción para su empresa Edificio: 16,259.79 m2 (175,019 SF) Disponible: 11,924.29 m2 (128,352 SF) Oficinas: 1,475.85 (15,886 SF) En dos niveles Altura libre: 6.40 mts Iluminación T5 Techo metálico de costura con un valor de aislamiento R-18 Transformador de 1,000 KVA. EasyBroker ID: EB-DW0851

# BR10772 Warehouse for rent Nogales, Sonora. Profitable area: 2,229.61 m2 (24,000 Sq. Ft.) Production area: 2,064.33 m2 (22,220.33 Sq. Ft.) Offices: 133.79 m2 (1,440.20 Sq. Ft.) Free height: (22ft.) 6 concrete floor Rent $ 5.50 Dollars per m2 + VAT. EasyBroker ID: EB-EB1842

# BR10772 Warehouse for rent Nogales, Sonora. Profitable area: 2,229.61 m2 (24,000 Sq. Ft.) Production area: 2,064.33 m2 (22,220.33 Sq. Ft.) Offices: 133.79 m2 (1,440.20 Sq. Ft.) Free height: (22ft.) 6 concrete floor Rent $ 5.50 Dollars per m2 + VAT. EasyBroker ID: EB-DY5617

#BR10772 Bodega en renta Nogales, Sonora. Área rentable: 2,229.61 m2 (24,000 Sq. Ft.) Área de producción: 2,064.33 m2 (22,220.33 Sq. Ft.) Oficinas: 133.79 m2 (1,440.20 Sq. Ft.) Altura libre: (22ft.) Piso de concreto de 6 Renta $5.50 Dólares por m2 + IVA. EasyBroker ID: EB-DW0863

# BR10896 Warehouse for rent Nogales, Sonora. Industrial building of 6,967.73 m² (75,000 ft²). Offices 325.16 m2 (3,500 ft²) with two-stroke a / c Coolers and gas heating in the production area 7 docks Minimum height of 6.09 meters Approx. 87 parking spaces It has no land for expansion The fire system can be negotiated at an extra cost Rent price $ 5.60 Dollars per foot². EasyBroker ID: EB-DY5648

#BR10896 Bodega en renta Nogales, Sonora. Edificio industrial de 6,967.73 m² (75,000 pies²). Oficinas 325.16 m2 (3,500 pies²) con a/c de dos tiempos Coolers y calefacción de gas en el área de producción 7 docks Altura mínima de 6.09 mts Aprox. 87 cajones de estacionamiento No tiene terreno para expansión El sistema contra incendio puede ser negociado a un costo extra Precio de renta $5.60 Dólares el pie². EasyBroker ID: EB-DW0869

SE RENTA Nave industrial Area 4 en Mexico frontera con EUA Bodega en renta muy bien ubicada en Agua Prieta, Sonora, a solo 6 km de distancia de la frontera con Douglas Arizona, E.U.A. Su ubicación es estratégica (nearshoring) para estar conectado entre ambos países. La propiedad fue construida en el 2011 dentro del Parque Industrial Bachicuy y anteriormente era utilizada como una nave para uso textil. Las características de la nave industrial son: - Caseta de Vigilancia. - El terreno tiene forma rectangular. - Paredes de Block. - Techumbre de lámina galvanizada aislada y traslúcida + Altura mínima Nave: 7.49 m + Altura máxima Nave 8.70 m + Altura mínima Oficinas: 4.30 m. + Altura máxima Oficinas: 6.44 m. - Ventilación natural con “cebollas” de extracción. - 3 andenes de acceso de carga y descarga. (propietario dispuesto a construir y adecuar los que sean necesario). - Pisos de alta resistencia. - Sistema contra incendio con encendido o arranque con sistema alterno o baterías. - Hidrantes distribuidos en toda la nave - Todos los accesos de seguridad con barras de pánico - 3 Subestaciones (transformadores para las 4 areas): + Primera (2,000 Kva) + Segunda (1,500 Kva ) y (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Tercera tiene 3 transformadores para un total de (9,000 Kva) - Cuenta con A/C y Calefacción. - Sistema de CCTV por toda la nave. - Entrada Gerencial independiente. + Oficinas administrativas: 3 salas de juntas. + Oficinas entre planta baja y alta. + Espacios para capacitación - Cocina y área de comedor. + En cocina: congeladores, planchas, baños maría y mobiliario de comedor. - Sanitarios (Baños de hombres y mujeres). - Cajones de estacionamiento. - Uso de suelo: Industrial. - Disponibilidad Inmediata. - Contaba con Certificación “C tpat exportaciones” Distancia entre la Nave Industrial y principales puntos comerciales: - Frontera Agua Prieta/Douglas EUA: 6 KM - Los Angeles EUA: 970 KM - Dallas EUA: 1,390 KM - Hermosillo: 386 KM - Nogales: 182 KM - Monterrey: 1,335 KM AREA #4 PRECIO: $60,000 USD Mensuales + IVA (Precio SF: $0.40 USD) Sup. Construcción: 151,809 SF / 14,104 M2 Sup. Terreno: 39 ACRES / 15.7 HAS (para las 4 areas del parque industrial) LA PROPIEDAD TAMBIEN SE ENCUENTRA DISPONIBLE PARA SU VENTA, agenda una visita con tu asesor inmobiliario. INGLES Industrial Warehouse FOR LEASE Area 4 in Mexico on the Border with USA The building for lease is in Agua Prieta, Sonora, Mexico just 3.7 miles away from the border with Douglas Arizona, USA. Its location is strategic (nearshoring) to be connected between both countries. The property was built in 2011 within the Industrial Park “Bachicuy” and was previously used as a warehouse for textile use. The characteristics of the industrial warehouse are: - Guardhouse. - The land has a rectangular shape. - Insulated and translucent galvanized sheet roof. + Minimum height Warehouse: 24.57 foot. + Maximum height Warehouse 28.54 foot. + Minimum height Offices: 14.10 foot. + Maximum height Offices: 21.13 foot. - Natural ventilation with air extraction on roof "Wind Turbine Vent". - 3 loading and unloading docks (owner willing to build and adapt more if necessary). - High resistance floors. - Firefighting system with ignition or starting with alternate systems or batteries. - Hydrants distributed throughout the building. - All security accesses with panic bars. - 3 Substations (transformers for all 4 areas): + First (2,000 Kva) + Second (1,500 Kva) and (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Third has 3 transformers for a total of (9,000 Kva) - A/C and Heating. - CCTV system throughout the warehouse. - Independent Managerial Entry. + Administrative offices: 3 meeting rooms. + Offices between ground floor and upper floor. + Spaces for training - Kitchen and dining area. + In the kitchen: freezers, irons, bain-marie and dining room furniture. - Sanitary (Bathrooms for men and women). - Parking spaces. - Land use: Industrial. - Immediate Availability. - It had a Certification "C tpat exports" Distance between the Industrial Warehouse and main commercial points: - Border Agua Prieta MX / Douglas USA: 3.7 Miles - Los Angeles USA: 602 Miles - Dallas USA: 863 Miles - Hermosillo MX: 239 Miles - Nogales MX: 113 Miles - Monterrey MX: 829 Miles AREA #4 PRICE: $60,000 USD Monthly + VAT (IVA) (Price SF: $0.40 USD) Building Size: 151,809 SF / 14,104 M2 Lot Area: 39 ACRES / 15.7 HAS (for all the areas) THE PROPERTY IS ALSO AVAILABLE FOR SALE, schedule a visit with your real estate agent. (3)

SE RENTA Nave industrial Area 3 en Mexico frontera con EUA Bodega en renta muy bien ubicada en Agua Prieta, Sonora, a solo 6 km de distancia de la frontera con Douglas Arizona, E.U.A. Su ubicación es estratégica (nearshoring) para estar conectado entre ambos países. La propiedad fue construida en el 2011 dentro del Parque Industrial Bachicuy y anteriormente era utilizada como una nave para uso textil. Las características de la nave industrial son: - Caseta de Vigilancia. - El terreno tiene forma rectangular. - Paredes de Block. - Techumbre de lámina galvanizada aislada y traslúcida + Altura mínima Nave: 7.49 m + Altura máxima Nave 8.70 m - Ventilación natural con “cebollas” de extracción. - 12 andenes de acceso de carga y descarga. - Pisos de alta resistencia. - Sistema contra incendio con encendido o arranque con sistema alterno o baterías. - Hidrantes distribuidos en toda la nave - Todos los accesos de seguridad con barras de pánico - 3 Subestaciones (transformadores para las 4 areas): + Primera (2,000 Kva) + Segunda (1,500 Kva ) y (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Tercera tiene 3 transformadores para un total de (9,000 Kva) - Sistema de CCTV por toda la nave. + Oficinas administrativas. - Sanitarios (Baños de hombres y mujeres). - Cajones de estacionamiento. - Uso de suelo: Industrial. - Disponibilidad Inmediata. - Contaba con Certificación “C tpat exportaciones” Distancia entre la Nave Industrial y principales puntos comerciales: - Frontera Agua Prieta/Douglas EUA: 6 KM - Los Angeles EUA: 970 KM - Dallas EUA: 1,390 KM - Hermosillo: 386 KM - Nogales: 182 KM - Monterrey: 1,335 KM AREA #3 PRECIO: $44,000 USD Mensuales + IVA (Precio SF: $0.40 USD) Sup. Construcción: 109,910 SF / 10,210 M2 Sup. Terreno: 39 ACRES / 15.7 HAS (para las 4 areas del parque industrial) LA PROPIEDAD TAMBIEN SE ENCUENTRA DISPONIBLE PARA SU VENTA, agenda una visita con tu asesor inmobiliario. INGLES: Industrial Warehouse FOR LEASE Area 3 in Mexico on the Border with USA The building for lease is in Agua Prieta, Sonora, Mexico just 3.7 miles away from the border with Douglas Arizona, USA. Its location is strategic (nearshoring) to be connected between both countries. The property was built in 2011 within the Industrial Park “Bachicuy” and was previously used as a warehouse for textile use. The characteristics of the industrial warehouse are: - Guardhouse. - The land has a rectangular shape. - Insulated and translucent galvanized sheet roof. + Minimum height Warehouse: 24.57 foot. + Maximum height Warehouse 28.54 foot. - Natural ventilation with air extraction on roof "Wind Turbine Vent". - 12 loading and unloading docks. - High resistance floors. - Firefighting system with ignition or starting with alternate systems or batteries. - Hydrants distributed throughout the building. - All security accesses with panic bars. - 3 Substations (transformers for all 4 areas): + First (2,000 Kva) + Second (1,500 Kva) and (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Third has 3 transformers for a total of (9,000 Kva) - CCTV system throughout the warehouse. + Administrative offices. - Sanitary (Bathrooms for men and women). - Parking spaces. - Land use: Industrial. - Immediate Availability. - It had a Certification "C tpat exports" Distance between the Industrial Warehouse and main commercial points: - Border Agua Prieta MX / Douglas USA: 3.7 Miles - Los Angeles USA: 602 Miles - Dallas USA: 863 Miles - Hermosillo MX: 239 Miles - Nogales MX: 113 Miles - Monterrey MX: 829 Miles AREA #3 PRICE: $44,000 USD Monthly + VAT (IVA) (Price SF: $0.40 USD) Building Size: 109,910 SF / 10,210 M2 Lot Area: 39 ACRES / 15.7 HAS (for all the areas) THE PROPERTY IS ALSO AVAILABLE FOR SALE, schedule a visit with your real estate agent. (3)

SE RENTA Nave industrial Area 2 en Mexico frontera con EUA Bodega en renta muy bien ubicada en Agua Prieta, Sonora, a solo 6 km de distancia de la frontera con Douglas Arizona, E.U.A. Su ubicación es estratégica (nearshoring) para estar conectado entre ambos países. La propiedad fue construida en el 2011 dentro del Parque Industrial Bachicuy y anteriormente era utilizada como una nave para uso textil. Las características de la nave industrial son: - Caseta de Vigilancia. - El terreno tiene forma rectangular. - Paredes de Block. - Techumbre de lámina galvanizada aislada y traslúcida + Altura mínima Nave: 7.49 m + Altura máxima Nave 8.70 m - Ventilación natural con “cebollas” de extracción. - 6 andenes de acceso de carga y descarga (propietario dispuesto a construir y adecuar los que sean necesario). - Areas de Taller. - Pisos de alta resistencia. - Sistema contra incendio con encendido o arranque con sistema alterno o baterías. - Hidrantes distribuidos en toda la nave - Todos los accesos de seguridad con barras de pánico - 3 Subestaciones (transformadores para las 4 areas): + Primera (2,000 Kva) + Segunda (1,500 Kva ) y (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Tercera tiene 3 transformadores para un total de (9,000 Kva) - Cuenta con A/C y Calefacción. (no en todas las zonas) - Sistema de CCTV por toda la nave. + Oficinas administrativas. - Sanitarios (Baños de hombres y mujeres). - Cajones de estacionamiento. - Uso de suelo: Industrial. - Disponibilidad Inmediata. - Contaba con Certificación “C tpat exportaciones” Distancia entre la Nave Industrial y principales puntos comerciales: - Frontera Agua Prieta/Douglas EUA: 6 KM - Los Angeles EUA: 970 KM - Dallas EUA: 1,390 KM - Hermosillo: 386 KM - Nogales: 182 KM - Monterrey: 1,335 KM AREA #2 PRECIO: $70,000 USD Mensuales + IVA (Precio SF: $0.40 USD) Sup. Construcción: 173,884 SF / 16,150 M2 Sup. Terreno: 39 ACRES / 15.7 HAS (para las 4 areas del parque industrial) LA PROPIEDAD TAMBIEN SE ENCUENTRA DISPONIBLE PARA SU VENTA, agenda una visita con tu asesor inmobiliario. INGLES: Industrial Warehouse FOR LEASE Area 2 in Mexico on the Border with USA The building for lease is in Agua Prieta, Sonora, Mexico just 3.7 miles away from the border with Douglas Arizona, USA. Its location is strategic (nearshoring) to be connected between both countries. The property was built in 2011 within the Industrial Park “Bachicuy” and was previously used as a warehouse for textile use. The characteristics of the industrial warehouse are: - Guardhouse. - The land has a rectangular shape. - Insulated and translucent galvanized sheet roof. + Minimum height Warehouse: 24.57 foot. + Maximum height Warehouse 28.54 foot. - Natural ventilation with air extraction on roof "Wind Turbine Vent". - 6 loading and unloading docks (owner willing to build and adapt more if necessary). - Workshop areas. - High resistance floors. - Firefighting system with ignition or starting with alternate systems or batteries. - Hydrants distributed throughout the building. - All security accesses with panic bars. - 3 Substations (transformers for all 4 areas): + First (2,000 Kva) + Second (1,500 Kva) and (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Third has 3 transformers for a total of (9,000 Kva) - A/C and Heating. (not all zones) - CCTV system throughout the warehouse. Administrative offices. - Sanitary (Bathrooms for men and women). - Parking spaces. - Land use: Industrial. - Immediate Availability. - It had a Certification "C tpat exports" Distance between the Industrial Warehouse and main commercial points: - Border Agua Prieta MX / Douglas USA: 3.7 Miles - Los Angeles USA: 602 Miles - Dallas USA: 863 Miles - Hermosillo MX: 239 Miles - Nogales MX: 113 Miles - Monterrey MX: 829 Miles AREA #2 PRICE: $70,000 USD + VAT (IVA) (Price SF: $0.40 USD) Building Size: 173,884 SF / 16,150 M2 Lot Area: 39 ACRES / 15.7 HAS (for all the areas) THE PROPERTY IS ALSO AVAILABLE FOR SALE, schedule a visit with your real estate agent. (3)

SE RENTA Nave industrial Area 1 en Mexico frontera con EUA Bodega en renta muy bien ubicada en Agua Prieta, Sonora, a solo 6 km de distancia de la frontera con Douglas Arizona, E.U.A. Su ubicación es estratégica (nearshoring) para estar conectado entre ambos países. La propiedad fue construida en el 2011 dentro del Parque Industrial Bachicuy y anteriormente era utilizada como una nave para uso textil. Las características de la nave industrial son: - Caseta de Vigilancia. - El terreno tiene forma rectangular. - Paredes de Block. - Techumbre de lámina galvanizada aislada y traslúcida + Altura mínima Nave: 7.49 m + Altura máxima Nave 8.70 m - Ventilación natural con “cebollas” de extracción. - 2 andenes de acceso de carga y descarga (propietario dispuesto a construir y adecuar los que sean necesario). - Areas de Taller. - Pisos de alta resistencia. - Sistema contra incendio con encendido o arranque con sistema alterno o baterías. - Hidrantes distribuidos en toda la nave - Todos los accesos de seguridad con barras de pánico - 3 Subestaciones (transformadores para las 4 areas): + Primera (2,000 Kva) + Segunda (1,500 Kva ) y (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Tercera tiene 3 transformadores para un total de (9,000 Kva) - Cuenta con A/C y Calefacción. - Sistema de CCTV por toda la nave. + Oficinas administrativas. - Sanitarios (Baños de hombres y mujeres). - Cajones de estacionamiento. - Uso de suelo: Industrial. - Disponibilidad Inmediata. - Contaba con Certificación “C tpat exportaciones” Distancia entre la Nave Industrial y principales puntos comerciales: - Frontera Agua Prieta/Douglas EUA: 6 KM - Los Angeles EUA: 970 KM - Dallas EUA: 1,390 KM - Hermosillo: 386 KM - Nogales: 182 KM - Monterrey: 1,335 KM AREA #1 PRECIO: $88,000 USD Mensuales + IVA (Precio SF: $0.40 USD) Sup. Construcción: 219,120 SF / 20,345 M2 Sup. Terreno: 39 ACRES / 15.7 HAS (para las 4 areas del parque industrial) LA PROPIEDAD TAMBIEN SE ENCUENTRA DISPONIBLE PARA SU VENTA, agenda una visita con tu asesor inmobiliario. INGLES: Industrial Warehouse FOR LEASE Area 1 in Mexico on the Border with USA The building for lease is in Agua Prieta, Sonora, Mexico just 3.7 miles away from the border with Douglas Arizona, USA. Its location is strategic (nearshoring) to be connected between both countries. The property was built in 2011 within the Industrial Park “Bachicuy” and was previously used as a warehouse for textile use. The characteristics of the industrial warehouse are: - Guardhouse. - The land has a rectangular shape. - Insulated and translucent galvanized sheet roof. + Minimum height Warehouse: 24.57 foot. + Maximum height Warehouse 28.54 foot. - Natural ventilation with air extraction on roof "Wind Turbine Vent". - 2 loading and unloading docks (owner willing to build and adapt more if necessary). - Workshop areas. - High resistance floors. - Firefighting system with ignition or starting with alternate systems or batteries. - Hydrants distributed throughout the building. - All security accesses with panic bars. - 3 Substations (transformers for all 4 areas): + First (2,000 Kva) + Second (1,500 Kva) and (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Third has 3 transformers for a total of (9,000 Kva) - A/C and Heating. - CCTV system throughout the warehouse. + Administrative offices. - Sanitary (Bathrooms for men and women). - Parking spaces. - Land use: Industrial. - Immediate Availability. - It had a Certification "C tpat exports" Distance between the Industrial Warehouse and main commercial points: - Border Agua Prieta MX / Douglas USA: 3.7 Miles - Los Angeles USA: 602 Miles - Dallas USA: 863 Miles - Hermosillo MX: 239 Miles - Nogales MX: 113 Miles - Monterrey MX: 829 Miles AREA #1 PRICE: $88,000 USD Monthly + VAT (IVA) (Price SF: $0.40 USD) Building Size: 219,120 SF / 20,345 M2 Lot Area: 39 ACRES / 15.7 HAS (for all the areas) THE PROPERTY IS ALSO AVAILABLE FOR SALE, schedule a visit with your real estate agent. (3)

SE RENTA Nave industrial en Mexico frontera con EUA Bodega en renta muy bien ubicada en Agua Prieta, Sonora, a solo 6 km de distancia de la frontera con Douglas Arizona, E.U.A. Su ubicación es estratégica (nearshoring) para estar conectado entre ambos países. La propiedad fue construida en el 2011 dentro del Parque Industrial Bachicuy y anteriormente era utilizada como una nave para uso textil. Las características de la nave industrial son: - Caseta de Vigilancia. - El terreno tiene forma rectangular. - Paredes de Block. - Techumbre de lámina galvanizada aislada y traslúcida + Altura mínima Nave: 7.49 m + Altura máxima Nave 8.70 m + Altura mínima Oficinas: 4.30 m. + Altura máxima Oficinas: 6.44 m. - Ventilación natural con “cebollas” de extracción. - 24 andenes de acceso de carga y descarga. - 4 áreas de Taller. - Pisos de alta resistencia. - Sistema contra incendio con encendido o arranque con sistema alterno o baterías. - Hidrantes distribuidos en toda la nave - Todos los accesos de seguridad con barras de pánico - 3 Subestaciones (transformadores): + Primera (2,000 Kva) + Segunda (1,500 Kva ) y (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Tercera tiene 3 transformadores para un total de (9,000 Kva) - Cuenta con A/C y Calefacción. - Sistema de CCTV por toda la nave. - Entrada Gerencial independiente. + Oficinas administrativas: 3 salas de juntas. + 35 oficinas entre planta baja y alta. + Espacios para capacitación - Cuarto de site para servidores. - Cocina y área de comedor. + En cocina: congeladores, planchas, baños maría y mobiliario de comedor. - 2 Consultorios - 59 Sanitarios (Baños de hombres y mujeres). - 49 cajones de estacionamiento. + 2 cajones para discapacitados y 1 para ambulancia. - Uso de suelo: Industrial. - Disponibilidad Inmediata. - Contaba con Certificación “C tpat exportaciones” Distancia entre la Nave Industrial y principales puntos comerciales: - Frontera Agua Prieta/Douglas EUA: 6 KM - Los Angeles EUA: 970 KM - Dallas EUA: 1,390 KM - Hermosillo: 386 KM - Nogales: 182 KM - Monterrey: 1,335 KM PRECIO: $180,000 USD Mensuales + IVA (Precio M2: $2.82 USD) Sup. Construcción: 65,533 M2 Sup. Terreno: 15.7 HAS LA PROPIEDAD TAMBIEN SE ENCUENTRA DISPONIBLE EN VENTA, agenda una visita con tu asesor inmobiliario. _____________________________________________ Industrial Warehouse FOR LEASE in Mexico on the Border with USA The industrial building for lease is in Agua Prieta, Sonora, Mexico just 3.7 miles away from the border with Douglas Arizona, USA. Its location is strategic (nearshoring) to be connected between both countries. The property was built in 2011 within the Industrial Park “Bachicuy” and was previously used as a warehouse for textile use. The characteristics of the industrial warehouse are: - Guardhouse. - The land has a rectangular shape. - Insulated and translucent galvanized sheet roof. + Minimum height Warehouse: 24.57 foot. + Maximum height Warehouse 28.54 foot. + Minimum height Offices: 14.10 foot. + Maximum height Offices: 21.13 foot. - Natural ventilation with air extraction on roof "Wind Turbine Vent". - 24 loading and unloading docks. - 4 Workshop areas. - High resistance floors. - Firefighting system with ignition or starting with alternate systems or batteries. - Hydrants distributed throughout the building. - All security accesses with panic bars. - 3 Substations (transformers): + First (2,000 Kva) + Second (1,500 Kva) and (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Third has 3 transformers for a total of (9,000 Kva) - A/C and Heating. - CCTV system throughout the warehouse. - Independent Managerial Entry. + Administrative offices: 3 meeting rooms. + 35 offices between ground floor and upper floor. + Spaces for training - Room of site for servers. - Kitchen and dining area. + In the kitchen: freezers, irons, bain-marie and dining room furniture. - 2 Medic Rooms - 59 Sanitary (Bathrooms for men and women). - 49 parking spaces. + 2 spaces for the disabled and 1 for an ambulance. - Land use: Industrial. - Immediate Availability. - It had a Certification "C tpat exports" Distance between the Industrial Warehouse and main commercial points: - Border Agua Prieta MX / Douglas USA: 3.7 Miles - Los Angeles USA: 602 Miles - Dallas USA: 863 Miles - Hermosillo MX: 239 Miles - Nogales MX: 113 Miles - Monterrey MX: 829 Miles PRICE: $180,000 USD Monthly + IVA (Price SF: $0.26 USD) Building Size: 705,399 SF Lot Area: 39 Acres THE PROPERTY IS ALSO AVAILABLE FOR SALE, schedule a visit with your real estate agent. (3)