Naves Industriales / Bodegas en Renta en Luis Donaldo Colosio, Agua Prieta

SE RENTA Nave industrial Area 4 en Mexico frontera con EUA Bodega en renta muy bien ubicada en Agua Prieta, Sonora, a solo 6 km de distancia de la frontera con Douglas Arizona, E.U.A. Su ubicación es estratégica (nearshoring) para estar conectado entre ambos países. La propiedad fue construida en el 2011 dentro del Parque Industrial Bachicuy y anteriormente era utilizada como una nave para uso textil. Las características de la nave industrial son: - Caseta de Vigilancia. - El terreno tiene forma rectangular. - Paredes de Block. - Techumbre de lámina galvanizada aislada y traslúcida + Altura mínima Nave: 7.49 m + Altura máxima Nave 8.70 m + Altura mínima Oficinas: 4.30 m. + Altura máxima Oficinas: 6.44 m. - Ventilación natural con “cebollas” de extracción. - 3 andenes de acceso de carga y descarga. (propietario dispuesto a construir y adecuar los que sean necesario). - Pisos de alta resistencia. - Sistema contra incendio con encendido o arranque con sistema alterno o baterías. - Hidrantes distribuidos en toda la nave - Todos los accesos de seguridad con barras de pánico - 3 Subestaciones (transformadores para las 4 areas): + Primera (2,000 Kva) + Segunda (1,500 Kva ) y (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Tercera tiene 3 transformadores para un total de (9,000 Kva) - Cuenta con A/C y Calefacción. - Sistema de CCTV por toda la nave. - Entrada Gerencial independiente. + Oficinas administrativas: 3 salas de juntas. + Oficinas entre planta baja y alta. + Espacios para capacitación - Cocina y área de comedor. + En cocina: congeladores, planchas, baños maría y mobiliario de comedor. - Sanitarios (Baños de hombres y mujeres). - Cajones de estacionamiento. - Uso de suelo: Industrial. - Disponibilidad Inmediata. - Contaba con Certificación “C tpat exportaciones” Distancia entre la Nave Industrial y principales puntos comerciales: - Frontera Agua Prieta/Douglas EUA: 6 KM - Los Angeles EUA: 970 KM - Dallas EUA: 1,390 KM - Hermosillo: 386 KM - Nogales: 182 KM - Monterrey: 1,335 KM AREA #4 PRECIO: $60,000 USD Mensuales + IVA (Precio SF: $0.40 USD) Sup. Construcción: 151,809 SF / 14,104 M2 Sup. Terreno: 39 ACRES / 15.7 HAS (para las 4 areas del parque industrial) LA PROPIEDAD TAMBIEN SE ENCUENTRA DISPONIBLE PARA SU VENTA, agenda una visita con tu asesor inmobiliario. INGLES Industrial Warehouse FOR LEASE Area 4 in Mexico on the Border with USA The building for lease is in Agua Prieta, Sonora, Mexico just 3.7 miles away from the border with Douglas Arizona, USA. Its location is strategic (nearshoring) to be connected between both countries. The property was built in 2011 within the Industrial Park “Bachicuy” and was previously used as a warehouse for textile use. The characteristics of the industrial warehouse are: - Guardhouse. - The land has a rectangular shape. - Insulated and translucent galvanized sheet roof. + Minimum height Warehouse: 24.57 foot. + Maximum height Warehouse 28.54 foot. + Minimum height Offices: 14.10 foot. + Maximum height Offices: 21.13 foot. - Natural ventilation with air extraction on roof "Wind Turbine Vent". - 3 loading and unloading docks (owner willing to build and adapt more if necessary). - High resistance floors. - Firefighting system with ignition or starting with alternate systems or batteries. - Hydrants distributed throughout the building. - All security accesses with panic bars. - 3 Substations (transformers for all 4 areas): + First (2,000 Kva) + Second (1,500 Kva) and (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Third has 3 transformers for a total of (9,000 Kva) - A/C and Heating. - CCTV system throughout the warehouse. - Independent Managerial Entry. + Administrative offices: 3 meeting rooms. + Offices between ground floor and upper floor. + Spaces for training - Kitchen and dining area. + In the kitchen: freezers, irons, bain-marie and dining room furniture. - Sanitary (Bathrooms for men and women). - Parking spaces. - Land use: Industrial. - Immediate Availability. - It had a Certification "C tpat exports" Distance between the Industrial Warehouse and main commercial points: - Border Agua Prieta MX / Douglas USA: 3.7 Miles - Los Angeles USA: 602 Miles - Dallas USA: 863 Miles - Hermosillo MX: 239 Miles - Nogales MX: 113 Miles - Monterrey MX: 829 Miles AREA #4 PRICE: $60,000 USD Monthly + VAT (IVA) (Price SF: $0.40 USD) Building Size: 151,809 SF / 14,104 M2 Lot Area: 39 ACRES / 15.7 HAS (for all the areas) THE PROPERTY IS ALSO AVAILABLE FOR SALE, schedule a visit with your real estate agent. (3)

SE RENTA Nave industrial Area 3 en Mexico frontera con EUA Bodega en renta muy bien ubicada en Agua Prieta, Sonora, a solo 6 km de distancia de la frontera con Douglas Arizona, E.U.A. Su ubicación es estratégica (nearshoring) para estar conectado entre ambos países. La propiedad fue construida en el 2011 dentro del Parque Industrial Bachicuy y anteriormente era utilizada como una nave para uso textil. Las características de la nave industrial son: - Caseta de Vigilancia. - El terreno tiene forma rectangular. - Paredes de Block. - Techumbre de lámina galvanizada aislada y traslúcida + Altura mínima Nave: 7.49 m + Altura máxima Nave 8.70 m - Ventilación natural con “cebollas” de extracción. - 12 andenes de acceso de carga y descarga. - Pisos de alta resistencia. - Sistema contra incendio con encendido o arranque con sistema alterno o baterías. - Hidrantes distribuidos en toda la nave - Todos los accesos de seguridad con barras de pánico - 3 Subestaciones (transformadores para las 4 areas): + Primera (2,000 Kva) + Segunda (1,500 Kva ) y (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Tercera tiene 3 transformadores para un total de (9,000 Kva) - Sistema de CCTV por toda la nave. + Oficinas administrativas. - Sanitarios (Baños de hombres y mujeres). - Cajones de estacionamiento. - Uso de suelo: Industrial. - Disponibilidad Inmediata. - Contaba con Certificación “C tpat exportaciones” Distancia entre la Nave Industrial y principales puntos comerciales: - Frontera Agua Prieta/Douglas EUA: 6 KM - Los Angeles EUA: 970 KM - Dallas EUA: 1,390 KM - Hermosillo: 386 KM - Nogales: 182 KM - Monterrey: 1,335 KM AREA #3 PRECIO: $44,000 USD Mensuales + IVA (Precio SF: $0.40 USD) Sup. Construcción: 109,910 SF / 10,210 M2 Sup. Terreno: 39 ACRES / 15.7 HAS (para las 4 areas del parque industrial) LA PROPIEDAD TAMBIEN SE ENCUENTRA DISPONIBLE PARA SU VENTA, agenda una visita con tu asesor inmobiliario. INGLES: Industrial Warehouse FOR LEASE Area 3 in Mexico on the Border with USA The building for lease is in Agua Prieta, Sonora, Mexico just 3.7 miles away from the border with Douglas Arizona, USA. Its location is strategic (nearshoring) to be connected between both countries. The property was built in 2011 within the Industrial Park “Bachicuy” and was previously used as a warehouse for textile use. The characteristics of the industrial warehouse are: - Guardhouse. - The land has a rectangular shape. - Insulated and translucent galvanized sheet roof. + Minimum height Warehouse: 24.57 foot. + Maximum height Warehouse 28.54 foot. - Natural ventilation with air extraction on roof "Wind Turbine Vent". - 12 loading and unloading docks. - High resistance floors. - Firefighting system with ignition or starting with alternate systems or batteries. - Hydrants distributed throughout the building. - All security accesses with panic bars. - 3 Substations (transformers for all 4 areas): + First (2,000 Kva) + Second (1,500 Kva) and (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Third has 3 transformers for a total of (9,000 Kva) - CCTV system throughout the warehouse. + Administrative offices. - Sanitary (Bathrooms for men and women). - Parking spaces. - Land use: Industrial. - Immediate Availability. - It had a Certification "C tpat exports" Distance between the Industrial Warehouse and main commercial points: - Border Agua Prieta MX / Douglas USA: 3.7 Miles - Los Angeles USA: 602 Miles - Dallas USA: 863 Miles - Hermosillo MX: 239 Miles - Nogales MX: 113 Miles - Monterrey MX: 829 Miles AREA #3 PRICE: $44,000 USD Monthly + VAT (IVA) (Price SF: $0.40 USD) Building Size: 109,910 SF / 10,210 M2 Lot Area: 39 ACRES / 15.7 HAS (for all the areas) THE PROPERTY IS ALSO AVAILABLE FOR SALE, schedule a visit with your real estate agent. (3)

SE RENTA Nave industrial Area 2 en Mexico frontera con EUA Bodega en renta muy bien ubicada en Agua Prieta, Sonora, a solo 6 km de distancia de la frontera con Douglas Arizona, E.U.A. Su ubicación es estratégica (nearshoring) para estar conectado entre ambos países. La propiedad fue construida en el 2011 dentro del Parque Industrial Bachicuy y anteriormente era utilizada como una nave para uso textil. Las características de la nave industrial son: - Caseta de Vigilancia. - El terreno tiene forma rectangular. - Paredes de Block. - Techumbre de lámina galvanizada aislada y traslúcida + Altura mínima Nave: 7.49 m + Altura máxima Nave 8.70 m - Ventilación natural con “cebollas” de extracción. - 6 andenes de acceso de carga y descarga (propietario dispuesto a construir y adecuar los que sean necesario). - Areas de Taller. - Pisos de alta resistencia. - Sistema contra incendio con encendido o arranque con sistema alterno o baterías. - Hidrantes distribuidos en toda la nave - Todos los accesos de seguridad con barras de pánico - 3 Subestaciones (transformadores para las 4 areas): + Primera (2,000 Kva) + Segunda (1,500 Kva ) y (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Tercera tiene 3 transformadores para un total de (9,000 Kva) - Cuenta con A/C y Calefacción. (no en todas las zonas) - Sistema de CCTV por toda la nave. + Oficinas administrativas. - Sanitarios (Baños de hombres y mujeres). - Cajones de estacionamiento. - Uso de suelo: Industrial. - Disponibilidad Inmediata. - Contaba con Certificación “C tpat exportaciones” Distancia entre la Nave Industrial y principales puntos comerciales: - Frontera Agua Prieta/Douglas EUA: 6 KM - Los Angeles EUA: 970 KM - Dallas EUA: 1,390 KM - Hermosillo: 386 KM - Nogales: 182 KM - Monterrey: 1,335 KM AREA #2 PRECIO: $70,000 USD Mensuales + IVA (Precio SF: $0.40 USD) Sup. Construcción: 173,884 SF / 16,150 M2 Sup. Terreno: 39 ACRES / 15.7 HAS (para las 4 areas del parque industrial) LA PROPIEDAD TAMBIEN SE ENCUENTRA DISPONIBLE PARA SU VENTA, agenda una visita con tu asesor inmobiliario. INGLES: Industrial Warehouse FOR LEASE Area 2 in Mexico on the Border with USA The building for lease is in Agua Prieta, Sonora, Mexico just 3.7 miles away from the border with Douglas Arizona, USA. Its location is strategic (nearshoring) to be connected between both countries. The property was built in 2011 within the Industrial Park “Bachicuy” and was previously used as a warehouse for textile use. The characteristics of the industrial warehouse are: - Guardhouse. - The land has a rectangular shape. - Insulated and translucent galvanized sheet roof. + Minimum height Warehouse: 24.57 foot. + Maximum height Warehouse 28.54 foot. - Natural ventilation with air extraction on roof "Wind Turbine Vent". - 6 loading and unloading docks (owner willing to build and adapt more if necessary). - Workshop areas. - High resistance floors. - Firefighting system with ignition or starting with alternate systems or batteries. - Hydrants distributed throughout the building. - All security accesses with panic bars. - 3 Substations (transformers for all 4 areas): + First (2,000 Kva) + Second (1,500 Kva) and (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Third has 3 transformers for a total of (9,000 Kva) - A/C and Heating. (not all zones) - CCTV system throughout the warehouse. Administrative offices. - Sanitary (Bathrooms for men and women). - Parking spaces. - Land use: Industrial. - Immediate Availability. - It had a Certification "C tpat exports" Distance between the Industrial Warehouse and main commercial points: - Border Agua Prieta MX / Douglas USA: 3.7 Miles - Los Angeles USA: 602 Miles - Dallas USA: 863 Miles - Hermosillo MX: 239 Miles - Nogales MX: 113 Miles - Monterrey MX: 829 Miles AREA #2 PRICE: $70,000 USD + VAT (IVA) (Price SF: $0.40 USD) Building Size: 173,884 SF / 16,150 M2 Lot Area: 39 ACRES / 15.7 HAS (for all the areas) THE PROPERTY IS ALSO AVAILABLE FOR SALE, schedule a visit with your real estate agent. (3)

SE RENTA Nave industrial Area 1 en Mexico frontera con EUA Bodega en renta muy bien ubicada en Agua Prieta, Sonora, a solo 6 km de distancia de la frontera con Douglas Arizona, E.U.A. Su ubicación es estratégica (nearshoring) para estar conectado entre ambos países. La propiedad fue construida en el 2011 dentro del Parque Industrial Bachicuy y anteriormente era utilizada como una nave para uso textil. Las características de la nave industrial son: - Caseta de Vigilancia. - El terreno tiene forma rectangular. - Paredes de Block. - Techumbre de lámina galvanizada aislada y traslúcida + Altura mínima Nave: 7.49 m + Altura máxima Nave 8.70 m - Ventilación natural con “cebollas” de extracción. - 2 andenes de acceso de carga y descarga (propietario dispuesto a construir y adecuar los que sean necesario). - Areas de Taller. - Pisos de alta resistencia. - Sistema contra incendio con encendido o arranque con sistema alterno o baterías. - Hidrantes distribuidos en toda la nave - Todos los accesos de seguridad con barras de pánico - 3 Subestaciones (transformadores para las 4 areas): + Primera (2,000 Kva) + Segunda (1,500 Kva ) y (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Tercera tiene 3 transformadores para un total de (9,000 Kva) - Cuenta con A/C y Calefacción. - Sistema de CCTV por toda la nave. + Oficinas administrativas. - Sanitarios (Baños de hombres y mujeres). - Cajones de estacionamiento. - Uso de suelo: Industrial. - Disponibilidad Inmediata. - Contaba con Certificación “C tpat exportaciones” Distancia entre la Nave Industrial y principales puntos comerciales: - Frontera Agua Prieta/Douglas EUA: 6 KM - Los Angeles EUA: 970 KM - Dallas EUA: 1,390 KM - Hermosillo: 386 KM - Nogales: 182 KM - Monterrey: 1,335 KM AREA #1 PRECIO: $88,000 USD Mensuales + IVA (Precio SF: $0.40 USD) Sup. Construcción: 219,120 SF / 20,345 M2 Sup. Terreno: 39 ACRES / 15.7 HAS (para las 4 areas del parque industrial) LA PROPIEDAD TAMBIEN SE ENCUENTRA DISPONIBLE PARA SU VENTA, agenda una visita con tu asesor inmobiliario. INGLES: Industrial Warehouse FOR LEASE Area 1 in Mexico on the Border with USA The building for lease is in Agua Prieta, Sonora, Mexico just 3.7 miles away from the border with Douglas Arizona, USA. Its location is strategic (nearshoring) to be connected between both countries. The property was built in 2011 within the Industrial Park “Bachicuy” and was previously used as a warehouse for textile use. The characteristics of the industrial warehouse are: - Guardhouse. - The land has a rectangular shape. - Insulated and translucent galvanized sheet roof. + Minimum height Warehouse: 24.57 foot. + Maximum height Warehouse 28.54 foot. - Natural ventilation with air extraction on roof "Wind Turbine Vent". - 2 loading and unloading docks (owner willing to build and adapt more if necessary). - Workshop areas. - High resistance floors. - Firefighting system with ignition or starting with alternate systems or batteries. - Hydrants distributed throughout the building. - All security accesses with panic bars. - 3 Substations (transformers for all 4 areas): + First (2,000 Kva) + Second (1,500 Kva) and (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Third has 3 transformers for a total of (9,000 Kva) - A/C and Heating. - CCTV system throughout the warehouse. + Administrative offices. - Sanitary (Bathrooms for men and women). - Parking spaces. - Land use: Industrial. - Immediate Availability. - It had a Certification "C tpat exports" Distance between the Industrial Warehouse and main commercial points: - Border Agua Prieta MX / Douglas USA: 3.7 Miles - Los Angeles USA: 602 Miles - Dallas USA: 863 Miles - Hermosillo MX: 239 Miles - Nogales MX: 113 Miles - Monterrey MX: 829 Miles AREA #1 PRICE: $88,000 USD Monthly + VAT (IVA) (Price SF: $0.40 USD) Building Size: 219,120 SF / 20,345 M2 Lot Area: 39 ACRES / 15.7 HAS (for all the areas) THE PROPERTY IS ALSO AVAILABLE FOR SALE, schedule a visit with your real estate agent. (3)

SE RENTA Nave industrial en Mexico frontera con EUA Bodega en renta muy bien ubicada en Agua Prieta, Sonora, a solo 6 km de distancia de la frontera con Douglas Arizona, E.U.A. Su ubicación es estratégica (nearshoring) para estar conectado entre ambos países. La propiedad fue construida en el 2011 dentro del Parque Industrial Bachicuy y anteriormente era utilizada como una nave para uso textil. Las características de la nave industrial son: - Caseta de Vigilancia. - El terreno tiene forma rectangular. - Paredes de Block. - Techumbre de lámina galvanizada aislada y traslúcida + Altura mínima Nave: 7.49 m + Altura máxima Nave 8.70 m + Altura mínima Oficinas: 4.30 m. + Altura máxima Oficinas: 6.44 m. - Ventilación natural con “cebollas” de extracción. - 24 andenes de acceso de carga y descarga. - 4 áreas de Taller. - Pisos de alta resistencia. - Sistema contra incendio con encendido o arranque con sistema alterno o baterías. - Hidrantes distribuidos en toda la nave - Todos los accesos de seguridad con barras de pánico - 3 Subestaciones (transformadores): + Primera (2,000 Kva) + Segunda (1,500 Kva ) y (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Tercera tiene 3 transformadores para un total de (9,000 Kva) - Cuenta con A/C y Calefacción. - Sistema de CCTV por toda la nave. - Entrada Gerencial independiente. + Oficinas administrativas: 3 salas de juntas. + 35 oficinas entre planta baja y alta. + Espacios para capacitación - Cuarto de site para servidores. - Cocina y área de comedor. + En cocina: congeladores, planchas, baños maría y mobiliario de comedor. - 2 Consultorios - 59 Sanitarios (Baños de hombres y mujeres). - 49 cajones de estacionamiento. + 2 cajones para discapacitados y 1 para ambulancia. - Uso de suelo: Industrial. - Disponibilidad Inmediata. - Contaba con Certificación “C tpat exportaciones” Distancia entre la Nave Industrial y principales puntos comerciales: - Frontera Agua Prieta/Douglas EUA: 6 KM - Los Angeles EUA: 970 KM - Dallas EUA: 1,390 KM - Hermosillo: 386 KM - Nogales: 182 KM - Monterrey: 1,335 KM PRECIO: $180,000 USD Mensuales + IVA (Precio M2: $2.82 USD) Sup. Construcción: 65,533 M2 Sup. Terreno: 15.7 HAS LA PROPIEDAD TAMBIEN SE ENCUENTRA DISPONIBLE EN VENTA, agenda una visita con tu asesor inmobiliario. _____________________________________________ Industrial Warehouse FOR LEASE in Mexico on the Border with USA The industrial building for lease is in Agua Prieta, Sonora, Mexico just 3.7 miles away from the border with Douglas Arizona, USA. Its location is strategic (nearshoring) to be connected between both countries. The property was built in 2011 within the Industrial Park “Bachicuy” and was previously used as a warehouse for textile use. The characteristics of the industrial warehouse are: - Guardhouse. - The land has a rectangular shape. - Insulated and translucent galvanized sheet roof. + Minimum height Warehouse: 24.57 foot. + Maximum height Warehouse 28.54 foot. + Minimum height Offices: 14.10 foot. + Maximum height Offices: 21.13 foot. - Natural ventilation with air extraction on roof "Wind Turbine Vent". - 24 loading and unloading docks. - 4 Workshop areas. - High resistance floors. - Firefighting system with ignition or starting with alternate systems or batteries. - Hydrants distributed throughout the building. - All security accesses with panic bars. - 3 Substations (transformers): + First (2,000 Kva) + Second (1,500 Kva) and (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Third has 3 transformers for a total of (9,000 Kva) - A/C and Heating. - CCTV system throughout the warehouse. - Independent Managerial Entry. + Administrative offices: 3 meeting rooms. + 35 offices between ground floor and upper floor. + Spaces for training - Room of site for servers. - Kitchen and dining area. + In the kitchen: freezers, irons, bain-marie and dining room furniture. - 2 Medic Rooms - 59 Sanitary (Bathrooms for men and women). - 49 parking spaces. + 2 spaces for the disabled and 1 for an ambulance. - Land use: Industrial. - Immediate Availability. - It had a Certification "C tpat exports" Distance between the Industrial Warehouse and main commercial points: - Border Agua Prieta MX / Douglas USA: 3.7 Miles - Los Angeles USA: 602 Miles - Dallas USA: 863 Miles - Hermosillo MX: 239 Miles - Nogales MX: 113 Miles - Monterrey MX: 829 Miles PRICE: $180,000 USD Monthly + IVA (Price SF: $0.26 USD) Building Size: 705,399 SF Lot Area: 39 Acres THE PROPERTY IS ALSO AVAILABLE FOR SALE, schedule a visit with your real estate agent. (3)