Casas En Venta En Zona Metropolitana De Monterrey

Terreno: 931.42 m2  Construcción: 1,264 m2  Venta: $53,000,000  Años de la casa: 5 años.  * 5 Recámaras con vestidor y baño completo.  * Recámara principal con 2 duchas, 2 baños, 1 tina de hidro masaje y 2 vestidores.  * Terraza con balcón y área para jacuzzi.  * Cuarto de servicio con baño completo.  * Sala de cine equipada, con baño completo.  * Oficina con baño completo.  * Cochera techada para 10 autos. y otros 4 al aire libre.  * Terraza con 2 medios baños.  * Área de bar.  * Elevador.  * Jardín.  * Chimenea de gas.  * Cocina integral equipada.  * Cuarto de blancos.  * Cuarto de lavado.  * Bodega de herramientas.  * Bodega de almacenaje.  * Seguridad las 24 Hrs.  - Otras características  * Paneles solares.  * Calentadores solares más 2 boiler ahorradores.  * Circuito de cámaras cerrado controlado desde el celular.  * Sistema de alarma controlada desde el celular.  * Aire acondicionado.  * Calefacción.  * Sistema de riego eléctrico.  * Sistema de audio en Terraza, Bar, jardín y family room.  Los Acabados de lujo nada comerciales, mármoles importados, baños con los mejores recubrimientos y 100% tapizados, duelas solidas, cocina de alto nivel en equipo, equipamiento de riego automatizado, sistema inteligente, cortinas automatizadas, chimenea automatizada, varias fuentes automatizadas y mucho más.  Ubicada en el mejor y más exclusivo Fraccionamiento de la ciudad,cuenta con máxima seguridad las 24 hrs,caseta de acceso controlado,elementos de seguridad capacitados,rondines continuos,patrullaje y circuito cerrado para mayor control y seguridad de los residentes. Cuenta con amenidades como club privado con restaurante y bar ,amplia alberca climatizada,gimnasio súper completo y equipado,vestidores,canchas de futbol,squash,tenis, vapor, sauna, salón de eventos donde podrás festejar,cumpleaños,bautizos,festividades familiares, espacio de terraza, ludoteca para pasar tardes de diversión y distrito de negocios  negocios "Puerta de Hierro" es sin duda uno de los fraccionamiento de mayor prestigio en la Zona Metropolitana de Guadalajara y en el occidente del País. Ubicada a pie de las importantes y mejores plazas de Guadalajara: Andares y Landmark donde podrás encoentrar gran variedad de restaurantes,las mejores tiendas de ropa, supermercados, farmacias,hospitales, zona financiera,marcas de prestigio como Hermes,Coach entre otras. Ubicado en la mejor y más exclusiva zona de Zapopan,Puerta de Hierro. Rodeado de importantes vías de comunicación y con servicios como el Hospital Puerta de Hierro hacen que este fraccionamiento sea una excelente opción para vivir e invertir. Cerca de la Universidad Autónoma. A 5 minutos de Bosque Los Colomos A 10 minutos del Tec De Monterrey Cerca del Hospital Puerta de Hierro Vías alternas: Av. Acueducto, Patria, Paseo Royal Country, Juan palomar y Arias, periferico nte. -*Precios sujetos a cambios sin previo aviso.*-

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COMUNICACIONES * Estamos sobre la carretera 55 Palmillas - Toluca y toluca palmillas Km. 126 * Sobre la Autopista 57 México - QuerétaroKm. y Mexico Queretaro. 142 y podemos comunicar la 55 con la 57 *y sobre la carretera san Juan del Rio Huichapan * A 53.8 Km. del Arco Norte * A 100 Km. (1 hora ) del Valle de México ( Caseta de Tepotzotlán ) * A 972 Km. de Laredo ( 14 horas en trailer ) * Ubicados en el corredor México - Laredo y los corredores Comerciales con Estados Unidos y Canadá. * Cercanía con el Bajío ( Querétaro, Guanajuato, San Luis Potosí y Aguascalientes ) * A 4.9 Km del futuro Libramiento Celaya - Palmillas, que ahorrara tiempo al transporte evitando pasar por la zona metropolitana de Querétaro y San Juan del Río * Conectividad por carretera con los Puertos de Lázaro Cárdenas, Manzanillo, Altamira, Tuxpan y Veracruz. FERROCARRIL * Sobre nuestro predio pasa la doble Vía Ferroviaria México - Querétaro con conectividad a Laredo, operada por Kansas City Southern. con conectividad con todas las lineas ferro viarias del país, la union Americana y Canada AEROPUERTO * Estamos a 60.4 Km. del Aeropuerto Comercial y de Carga de Querétaro, con vuelos a Houston, Dallas, Monterrey, Cancún y Tijuana y otros TELEFONIA Se tiene disponibilidad inmediata de 100 líneas telefónicas. Realizamos el tendido de 9 Kilometros de postes y cableado. ENERGÍAS * Al predio lo cruza una línea de alta tensión de 85 Megas. Se cuenta con factibilidad para el suministro de energía eléctrica por parte de la Comisión Federal de Electricidad. Con una disponibilidad inmediata de hasta 720 KVA Gas natural * Al predio lo cruza una línea de Gas Natural, atendida por la transportadora y comercializadora Tejas Gas de Toluca, con una disponibilidad de 1 millón de metros cúbicos diarios de gas, una vez construida una Estación de Bombeo (City Gate ) AGUA Y DESCARGAS RESIDUALES * Contamos con estudios Geo-Hidrológicos que determinan la existencia de agua a 200 y 600 m. de profundidad * Se tiene la posibilidad de garantizar 600,000 m3 de aguas subterráneas y se cuenta con una presa que almacena hasta 500,000 de m3 de aguas superficiales. TIERRA * Los predios tienen una pendiente promedio de 1.65%, lo que permite un drenado natural de los mismos. Nunca se inundan * Los terrenos están compuestos por una capa de tepetate de 200 m. de espesor, con una capacidad de carga de 30 Ton/m2, ideales para construir vialidades y plataformas o parques industriales. * Los terrenos tienen uso de suelo para Industria Mediana no contaminante. SERVICIOS * San Juan del Río a 15 minutos y Polotitlán a 10 minutos, cuenta con servicios de Salud, Comercio, Vivienda, Recreación y Educación. * San Juan del Río aporta cada año aproximadamente 2,800 egresados de Licenciaturas y Carreras Técnicas * Polotitlán suministra mano de obra no especializada. * Terminal de autotransporte a 17.9 Km. EasyBroker ID: EB-PO0406

TERRENOS INDUSTRIALES Y COMERCIALES Parque Industrial de 11.8 has distribuido en 2 fases: a) Fase 1 de 3 has, con 20 lotes Industriales con promedio de 1,000 m2 y 4 lotes comerciales frente a la Av. las Torres. b) Fase 2 de 8.8 has, con 65 lotes Industriales con promedio de PRIMERA_ETAPA: 1,000 m2, así como 3 macrolotes multifamiliares. • Único Parque Industrial Inteligente en Escobedo N.L. • Áreas comunes compartidas como casa club, cancha deportiva multiusos, áreas sociales con asadores y juegos infantiles. ◙ Estatus legal • Terrenos libres de gravámenes • Posesión física y jurídica del terreno • Permisos preliminares aprobados • Factibilidades de CFE y AyD aprobadas y vigentes ◙ Nuestros 10 diferenciadores • Lotes de 1,000 m2 promedio con cross dock. • Caseta de seguridad y barda perimetral con diseño de vanguardia. • Control de acceso inteligente y automatizado. • Vigilancia 24/7. • CCTV de última tecnología. • Urbanización subterránea con todos los servicios al frente de cada lote. • Internet de alta velocidad con fibra óptica. • Amplia vialidad interior de 20mts de ancho. • Mas de 120 ml de frente a Av. Las Torres, una de las avenidas principales de Escobedo N.L. • Vecinos AAA como; JONHSON Controls, FICOSA, LAMBI, UNIVAR Solutions, METALISER, Sr. NATURAL, por mencionar algunos. ◙ Distancias • Zona habitacional y comercial de Escobedo: 2 minutos • Parque Industrial Escobedo: 3 minutos • Libramiento Noreste: 5 minutos • Arco Vial: 8 minutos • Plaza Sendero Escobedo: 10 minutos • Aeropuerto del Norte: 25 minutos • Aeropuerto Mariano Escobedo: 35 minutos • Saltillo: 60 minutos • Nuevo Laredo: 2 hrs 25 minutos • Reynosa: 2 hrs 45 minutos ◙ 5 Razones que destacan a los Parques Industriales de Nuevo León: • Cercanía con las fronteras de EU, lo cual baja costos de logÍstica con las empresas manufactureras o maquiladoras nacionales o extranjeras. • 6 puentes fronterizos comerciales con Texas a menos de 3 hrs de distancia. • Conflicto entre China y EU, incentivan a empresas internacionales a instalarse en NL. • Monterrey y su área metropolitana cuenta con casi 6 millones de habitantes. • Personal altamente calificado para muchas de las industrias relevantes en la economía mundial. • Zonas industriales con infraestructura y vialidades de primer nivel. PRECIOS: M2 $5,000 INDUSTRIAL M2 $11,000 COMERCIAL FORMA_DE_PAGO: 30% DE ANTICIPO 50% EN 7 MESES 20% AL ESCRITURAR  Los Precios mencionados no Incluyen gastos de escrituración, ni impuestos. * Disponibilidad sujeta a cambio sin previo aviso. Para brindarte una mejor atención agéndanos tu cita de ser posible con 1 día de anticipación. ¡¡Estamos para ayudarte, con gusto te asesoramos!! ¡¡Nuestra Especialidad...SOLUCIONARLO!!