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Nave industrial nueva, a estrenar, en venta en Villagrán, cerca de Celaya, Guanajuato. Dentro del parque Industrial con una superficie de 31,269 m2 de terreno y 13,000 m2 de construcción (siendo un desarrollo con un total de 200 hectáreas), vialidades de concreto hidráulico, con control de acceso con plumas y vigilancia, tratamiento de aguas residuales, subestación de 20 MVA´s. La bodega cuenta con 8 andenes de carga-descarga, 2 rampas de acceso con puerta de cortina vertical de 3.05mx 4.00 m; andén equipado con rampa niveladora de 30,000 lbs (13.6 toneladas) y con puerta de cortina vertical de 2.44m x 3.05m. La bodega cuenta con estacionamiento de 80 cajones y 6 cajones para personas con capacidades diferentes. El interior de las bodegas se ilumina con un 5% de luz natural e iluminación artificial de lámparas fluorescentes T8, columnas internas con una distancia entre ellas de 13.00 m y 20.00 m y una altura libre de piso a techo de 9 m. Los pisos son de concreto MR40, con 15 cm de espesor. Las paredes son muros Tilt-up de 18 cm de espesor de concreto, el techo es de lámina KR-18 con aislante termo acústico de colchoneta de fibra de vidrio. NOTA: EL PRECIO NO INCLUYE LOS GASTOS NOTARIALES NI IMPUESTOS. English: Brand new industrial warehouse for sale in Villagrán, near Celaya, Guanajuato. Within the Villagran Industrial Park with an area of 31,269 m2 (7.726 acres) of land and 13,000 m2 (139930.84 Square Feet) of construction (being a development with a total of 200 hectares/494.211 acres), hydraulic concrete roads, with access control with booms and surveillance, wastewater treatment, substation of 20 MVA's. The warehouse has 8 loading-unloading platforms, 2 access ramps with a 3.05 metres x 4.00 metres vertical curtain door; platform equipped with a 30,000 lbs (13.6 tons) leveling ramp and a 2.44 metres x 3.05 metres vertical curtain door. The warehouse has a parking lot with 80 spaces and 6 spaces for people with disabilities. The interior of the warehouses is illuminated with 5% natural light and artificial lighting from T8 fluorescent lamps, internal columns with a distance between them of 13.00 metres and 20.00 metres and a free height from floor to ceiling of 9 metres. The floors are made of MR40 concrete, 15 cm thick. The walls are Tilt-up walls of 18 cm thick concrete, the roof is made of KR-18 sheet with thermo-acoustic insulation of fiberglass mat. The area is thoughtfully gated, providing an extra layer of security and peace of mind for owners. NOTA: EL PRECIO NO INCLUYE LOS GASTOS NOTARIALES NI IMPUESTOS.

Bodegas industriales en venta dentro de Micro parque ubicado sobre el libramiento nor poniente, cuenta con 113 Naves desde 250m2 hasta 7,000 m2, 4,500 KVAs disponibles en la primera fase, 4 Tipos de modelo de nave, diseño funcional para transporte ligero y pesado  Ubicación estratégica: Acceso a 4 vías importantes  Celaya 40 minutos  SLP 120 minutos  Querétaro 20 minutos  Querétaro Aeropuerto 40 minutos Servicios Generales: Agua Fibra Optica Recolección de residuos  Electricidad KVAS disponibles  Espacios de Co- Working: Nuestros espacios de coworking crean un ambiente colaborativo único, en el que tendrás la oportunidadde interactuar con otras personas en un ambiente cordial y profesional. Servicios· Oficina privada o espacios de trabajo abiertos· Internet de alta velocidad· Salas de juntas· Impresión· Eventos profesionales y sociales Características Generales: 1 - Techo traslúcido para optimizar el uso de luz natural2 - Instalación eléctrica a partir de 5 KVA (intensidad a la medida)3 - Iluminación LED4 - Rampa y dock de acceso5 - Panel solar (opcional)6 - Muros divisorios de fácil remoción para extender el área de la nave a las necesidades de los usuarios7 - Ventanal con capa térmica8 - Fachada de panel aislante9 - Cortina enrollable con 4.5 m de altura10 - Piso con especificación de 8 toneladas por m2 Sistema de seguridad premium. · Sistema de botón de rondín· Esclusa de entrada y salida con huella digital· Acceso con código QR· TAG de acceso Formas de pago:  Bodegas de 400 a 500 m2  Enganche en pago de contado del  95% y 5% a la escrituración, Financiamiento 12 y 24 meses enganche del 30% y  70% diferido al plazo seleccionado  Contado  precio m2: $15,86612 meses precio m2: $16,91024 meses precio m2: $18,912  Bodegas menores de 400 m2 Enganche en pago de contado del 95% y 5% a la escrituración, Financiamiento 12 y 24 meses enganche del 30% y 70% diferido al plazo seleccionado  Contado precio m2: $16,42812 meses precio m2: $17,50924 meses precio m2: $19,582  Bodegas mayores a 500 m2  Enganche en pago de contado del 95% y 5% a la escrituración, Financiamiento 12 y 24 meses enganche del 30% y 70% diferido al plazo seleccionado  Contado precio m2: $15,63812 meses precio m2: $16,66724 meses precio m2: $18,640 *Precios no incluyen el IVA de la construcción de naves industriales *Los meses de tiempo de entrega se cuentan a partir de 2025*Precios vigentes a partir de marzo 2024, sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-QD1105

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Bodega industrial en Preventa en el Marqués, a 150m de la carretera 57 Querétaro-México m2 de Terreno 670,38 m2 de Construcción 550,38 Pago de Contado Precio Construcción M2 $16.428 Valor Nave sin IVA $9.041.643 Pago financiado a 12 meses Precio Construcción M2 $17.509 Valor Nave sin IVA $7.530.796 Pago financiado a 24 meses Precio Construcción M2 $19.582 Valor Nave sin IVA $10.777.541 " CARACTERÍSTICAS 1 - Techo traslúcido para optimizar el uso de luz natural 2 - Instalación eléctrica a partir de 5 KVA (intensidad a la medida) 3 - Iluminación LED 4 - Rampa y dock de acceso 5 - Panel solar (opcional) 6 - Muros divisorios de fácil remoción para extender el área de la nave a las necesidades de los usuarios 7 - Ventanal con capa térmica 8 - Fachada de panel aislante 9 - Cortina enrollable con 4.5 m de altura 10 - Piso con especificación de 8 toneladas por m2 Sistema de seguridad premium: Sistema de botón de rondín· Esclusa de entrada y salida con huella digital· Acceso con código QR· TAG de acceso Servicios Generales: Agua, Fibra Óptica, Recolección de residuos, Electricidad KVAS disponibles Espacios de Co- Working: Nuestros espacios de coworking crean un ambiente colaborativo único, en el que tendrás la oportunidad de interactuar con otras personas en un ambiente cordial y profesional. Servicios· Oficina privada o espacios de trabajo abiertos· Internet de alta velocidad· Salas de juntas· Impresión· Eventos profesionales y sociales NUESTRA OFERTA INTEGRAL: CONSTRUIR · VENDER · ADMINISTRAR · RENTAR Rendimiento anual + Plusvalía anual + Rendimiento total 8% + 8.5% = 16.5% · 17 años de experiencia · Más de 78,000 m2 rentados · 10 proyectos industriales nos respaldan · Acciones en pro del medio ambiente Ubicación estratégica: Acceso a 4 vías importantes Celaya 40 minutos SLP 120 minutos Querétaro 20 minutos Querétaro Aeropuerto 40 minutos Cuenta con 113 Naves desde 250m2 hasta 7,000 m2,  4,500 KVAs disponibles en la primera fase,  4 Tipos de modelo de nave, Diseño funcional para transporte ligero y pesado  *Precios no incluyen el IVA de la construcción de naves industriales *Los meses de tiempo de entrega se cuentan a partir de 2025*Precios vigentes a partir de marzo 2024, sujetos a cambio sin previo aviso.". EasyBroker ID: EB-QI4194

Bodega industrial en Preventa en el Marqués, a 150m de la carretera 57 Querétaro-México m2 de Terreno 670,38 m2 de Construcción 490,38 Pago de Contado Precio Construcción M2 $16.428 Valor Nave sin IVA $8.055.963 Pago financiado a 12 meses Precio Construcción M2 $17.509 Valor Nave sin IVA $7.530.796 Pago financiado a 24 meses Precio Construcción M2 $19.582 Valor Nave sin IVA $9.602.621 " CARACTERÍSTICAS 1 - Techo traslúcido para optimizar el uso de luz natural 2 - Instalación eléctrica a partir de 5 KVA (intensidad a la medida) 3 - Iluminación LED 4 - Rampa y dock de acceso 5 - Panel solar (opcional) 6 - Muros divisorios de fácil remoción para extender el área de la nave a las necesidades de los usuarios 7 - Ventanal con capa térmica 8 - Fachada de panel aislante 9 - Cortina enrollable con 4.5 m de altura 10 - Piso con especificación de 8 toneladas por m2 Sistema de seguridad premium: Sistema de botón de rondín· Esclusa de entrada y salida con huella digital· Acceso con código QR· TAG de acceso Servicios Generales: Agua, Fibra Óptica, Recolección de residuos, Electricidad KVAS disponibles Espacios de Co- Working: Nuestros espacios de coworking crean un ambiente colaborativo único, en el que tendrás la oportunidad de interactuar con otras personas en un ambiente cordial y profesional. Servicios· Oficina privada o espacios de trabajo abiertos· Internet de alta velocidad· Salas de juntas· Impresión· Eventos profesionales y sociales NUESTRA OFERTA INTEGRAL: CONSTRUIR · VENDER · ADMINISTRAR · RENTAR Rendimiento anual + Plusvalía anual + Rendimiento total 8% + 8.5% = 16.5% · 17 años de experiencia · Más de 78,000 m2 rentados · 10 proyectos industriales nos respaldan · Acciones en pro del medio ambiente Ubicación estratégica: Acceso a 4 vías importantes Celaya 40 minutos SLP 120 minutos Querétaro 20 minutos Querétaro Aeropuerto 40 minutos Cuenta con 113 Naves desde 250m2 hasta 7,000 m2,  4,500 KVAs disponibles en la primera fase,  4 Tipos de modelo de nave, Diseño funcional para transporte ligero y pesado  *Precios no incluyen el IVA de la construcción de naves industriales *Los meses de tiempo de entrega se cuentan a partir de 2025*Precios vigentes a partir de marzo 2024, sujetos a cambio sin previo aviso.". EasyBroker ID: EB-QI4192

Bodega industrial en Preventa en el Marqués, a 150m de la carretera 57 Querétaro-México m2 de Terreno 372,95 m2 de Construcción 342,95 Pago de Contado Precio Construcción M2 $16.186 Valor Nave sin IVA $5.550.989 Pago financiado a 12 meses Precio Construcción M2 $17.251 Valor Nave sin IVA $7.419.828 Pago financiado a 24 meses Precio Construcción M2 $19.293 Valor Nave sin IVA $6.616.534 " CARACTERÍSTICAS 1 - Techo traslúcido para optimizar el uso de luz natural 2 - Instalación eléctrica a partir de 5 KVA (intensidad a la medida) 3 - Iluminación LED 4 - Rampa y dock de acceso 5 - Panel solar (opcional) 6 - Muros divisorios de fácil remoción para extender el área de la nave a las necesidades de los usuarios 7 - Ventanal con capa térmica 8 - Fachada de panel aislante 9 - Cortina enrollable con 4.5 m de altura 10 - Piso con especificación de 8 toneladas por m2 Sistema de seguridad premium: Sistema de botón de rondín· Esclusa de entrada y salida con huella digital· Acceso con código QR· TAG de acceso Servicios Generales: Agua, Fibra Óptica, Recolección de residuos, Electricidad KVAS disponibles Espacios de Co- Working: Nuestros espacios de coworking crean un ambiente colaborativo único, en el que tendrás la oportunidad de interactuar con otras personas en un ambiente cordial y profesional. Servicios· Oficina privada o espacios de trabajo abiertos· Internet de alta velocidad· Salas de juntas· Impresión· Eventos profesionales y sociales NUESTRA OFERTA INTEGRAL: CONSTRUIR · VENDER · ADMINISTRAR · RENTAR Rendimiento anual + Plusvalía anual + Rendimiento total 8% + 8.5% = 16.5% · 17 años de experiencia · Más de 78,000 m2 rentados · 10 proyectos industriales nos respaldan · Acciones en pro del medio ambiente Ubicación estratégica: Acceso a 4 vías importantes Celaya 40 minutos SLP 120 minutos Querétaro 20 minutos Querétaro Aeropuerto 40 minutos Cuenta con 113 Naves desde 250m2 hasta 7,000 m2,  4,500 KVAs disponibles en la primera fase,  4 Tipos de modelo de nave, Diseño funcional para transporte ligero y pesado  *Precios no incluyen el IVA de la construcción de naves industriales *Los meses de tiempo de entrega se cuentan a partir de 2025*Precios vigentes a partir de marzo 2024, sujetos a cambio sin previo aviso.". EasyBroker ID: EB-QI4173

Bodega industrial en Preventa en el Marqués, a 150m de la carretera 57 Querétaro-México m2 de Terreno 335,19 m2 de Construcción 305,19 Pago de Contado Precio Construcción M2 $16.186 Valor Nave sin IVA $4.939.805 Pago financiado a 12 meses Precio Construcción M2 $17.251 Valor Nave sin IVA $7.419.828 Pago financiado a 24 meses Precio Construcción M2 $19.293 Valor Nave sin IVA $5.888.031 " CARACTERÍSTICAS 1 - Techo traslúcido para optimizar el uso de luz natural 2 - Instalación eléctrica a partir de 5 KVA (intensidad a la medida) 3 - Iluminación LED 4 - Rampa y dock de acceso 5 - Panel solar (opcional) 6 - Muros divisorios de fácil remoción para extender el área de la nave a las necesidades de los usuarios 7 - Ventanal con capa térmica 8 - Fachada de panel aislante 9 - Cortina enrollable con 4.5 m de altura 10 - Piso con especificación de 8 toneladas por m2 Sistema de seguridad premium: Sistema de botón de rondín· Esclusa de entrada y salida con huella digital· Acceso con código QR· TAG de acceso Servicios Generales: Agua, Fibra Óptica, Recolección de residuos, Electricidad KVAS disponibles Espacios de Co- Working: Nuestros espacios de coworking crean un ambiente colaborativo único, en el que tendrás la oportunidad de interactuar con otras personas en un ambiente cordial y profesional. Servicios· Oficina privada o espacios de trabajo abiertos· Internet de alta velocidad· Salas de juntas· Impresión· Eventos profesionales y sociales NUESTRA OFERTA INTEGRAL: CONSTRUIR · VENDER · ADMINISTRAR · RENTAR Rendimiento anual + Plusvalía anual + Rendimiento total 8% + 8.5% = 16.5% · 17 años de experiencia · Más de 78,000 m2 rentados · 10 proyectos industriales nos respaldan · Acciones en pro del medio ambiente Ubicación estratégica: Acceso a 4 vías importantes Celaya 40 minutos SLP 120 minutos Querétaro 20 minutos Querétaro Aeropuerto 40 minutos Cuenta con 113 Naves desde 250m2 hasta 7,000 m2,  4,500 KVAs disponibles en la primera fase,  4 Tipos de modelo de nave, Diseño funcional para transporte ligero y pesado  *Precios no incluyen el IVA de la construcción de naves industriales *Los meses de tiempo de entrega se cuentan a partir de 2025*Precios vigentes a partir de marzo 2024, sujetos a cambio sin previo aviso.". EasyBroker ID: EB-QD1100

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